Acheter un maison dans le département Hérault

Vends fonds de commerce hôtel-bureau 2 étoiles N.N. de 20 chambres et murs de logement de fonction sur 550 m² environ, sur un site exceptionnel en bord de mer, entre Béziers et Sète, Occitanie, au coeur d'une station balnéaire réputée de l'Hérault, en pays agathois, proche autoroute, aéroport et rocade. Après avoir accédé au guichet d'accueil en rez-de-chaussée, une porte coupe-feu précède l'escalier vous menant au 1er étage où se trouvent 8 chambres, une salle de petit-déjeuner de 20 places bénéficiant d'une terrasse panoramique de 18 m² ouvrant sur la mer avec plafond modulable, découvert en été, couvert en moyenne saison; une terrasse supplémentaire de 24 m² complète la partie front de mer. À l'arrière, se trouvent également une salle de petit-déjeuner de 16 places et une terrasse de 20 m². Cuisine de 10 m² équipée d'une gazinière 5 feux avec four mixte (électricité et gaz bouteille), frigo CF+, vitrine réfrigérée CF+ et congélateur CF-. Buanderie de 9 m² et lingerie de 5 m² complètent l'ensemble. Le 2ème étage compte 12 chambres, une lingerie de 10 m² et 3 pièces supplémentaires à aménager de 10m² chacune. Composition des chambres: 14 doubles de 12 m² avec SDB/WC et 2 doubles de 10 m² avec salle d'eau seulement (WC à l'étage). 2 triples de 15 m² avec salle d'eau/WC. 2 quadruples de 23 m² avec salle d'eau/WC. Tarif des chambres 2020: double avec WC: 59 à 79 € double sans WC: 49 à 69 € triple: 74 à 94 € quadruple: 89 à 112 € Petit-déjeuner en supplément: 8.50 € / personne Véritable balcon ouvert sur la mer, attirant en majorité une clientèle fidélisée, cette affaire familiale est exploitée depuis 2011. Ouverte en saison du 1er mars au 15 novembre, elle est tenue par des amoureux de la convivialité qui ont su apporter des améliorations constantes au sein de l'établissement. Le taux d'ocupation reste à optimiser en dehors de la haute saison. Notations d'excellence sur sites de réservation: Booking (8.1), Trip Advisor (8.4), Expedia (8.6)... Bail 3/6/9 avec effet au 01/04/1991 dont le dernier renouvellement remonte au 01/10/2011. Loyer de 25002 € / an. Charges (dont Taxe Ordures Ménagères) 621 € / an. Droit de terrasse 40 € / an. Activité régulière avec Chiffre d'Affaires situé dans une fourchette quasi-constante depuis plusieurs années. Pas de personnel à reprendre. Climatisation réversible SAMSUNG récente (2016) dans l'intégralité de l'hôtel, quatre cumulus électriques de 300 litres chacun et disjoncteur indépendant 30 mA dans chaque chambre. Adoucisseur d'eau, alarme incendie, vidéosurveillance, porte d'entrée vitrée avec grille de protection intérieure, caisse enregistreuse normalisée. En complément, indissociable du fonds de commerce, logement de fonction de 34 m² environ attenant à la zone d'accueil de l'hôtel Cet appartement comprend une chambre avec salle d'eau de 18.50 m² ainsi qu'une pièce à usage de séjour de 15.50 m²; il bénéficie d'une cour extérieure de 25 m². Taxe Foncière 2018: 515 €. En option, location garage de15 m² pour 90 € / mois servant de local à vélos. Cet établissement, à 150 m de la plage, conviendrait tout particulièrement à des acquéreurs à l'esprit famille respectant la formule comme chez soi. Possibilité d'accompagnement. Vendu cause retraite. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 520000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Affaire exceptionnelle en exclusivité ! Vends fonds de commerce cossu et raffiné de restauration gastronomique d'une surface totale de 275 m² environ à Clermont-l'Hérault en Occitanie, à 30 mn de Montpellier et 40 km de la mer. Ville commerçante et animée de près de 10 000 habitants, au cœur de l'Hérault, dans un terroir imprégné de traditions viticoles et oléicoles. Saveurs inventives et exotisme dominent dans cet univers culinaire aux tons chaleureux. Vous gravissez un large escalier reliant les allées Salengro au 1er étage. Vous accédez alors à l'espace restauration (135 m²) et pouvez admirer successivement une grande salle décorée au mobilier et au décor soignés bordée de vastes baies vitrées d'une capacité de 70 couverts, puis une terrasse chauffée panoramique de 15 couverts et enfin une salle plus intimiste de 30 couverts avec comptoir de bar intégré. Deux WC et double vasque sont destinés à la clientèle. Une terrasse avec droit permet d'accueillir de mai à octobre 55 couverts en rez-de-chaussée dans le cadre ombragé des allées Salengro. Il s'agit donc d'une structure capable de combler un total de 170 convives. L'espace dédié à l'élaboration des plats de 125 m², entièrement carrelé, de conception récente (2012), répond aux exigences les plus drastiques avec une cuisine de plus de 90 m² fonctionnelle avec fourneau 6 feux (gaz de ville) et hotte d'extraction puissante; une plonge séparée toute équipée de près de 20 m², deux réserves (10 et 6 m²), une laverie de 4 m² intégrant un cumulus de 300 litres et pour la conservation deux chambres froides positives et une négative (5 m² chacune) complètent cette description. Vous entrez, vous travaillez sans aucun investissement complémentaire. Emplacement n° 1, établissement leader sur son marché, bénéficiant d'une clientèle captive et en essor constant. Recommandé par guides Michelin (3 fourchettes pendant 10 ans), Trip Advisor et Tour Operator. CA H.T. de plus de 950 000 € en 2018, toujours en progression. Bail commercial 3/6/9 ans avec effet au 01/03/1995 renouvelé au 01/03/2013 avec expiration au 28/02/2022. Masse salariale 2018: 312 066 € incluant 8 salariés, y compris l'exploitant, à l'année dont 3 temps partiel et en saison (mai à octobre) 7 salariés supplémentaires. Loyer de 845,83 € H.T. /mois n'ayant pas subi la réindexation prévue initialement. TF à la charge du bailleur. Droit de terrasse de 1680 € / an. Mobilier inox et matériel de qualité en parfait état. Respect des normes d'hygiène et sécurité. Établissement ERP avec dispense d'agrément PMR en cours. Ouverture 7/7 à l'année: 12h00-14h30 / 19h00-22h30. Vente cause changement d'activité. Accompagnement possible. Renseignements et photos complémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 695000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Vends murs commerciaux libres; aménagement en deux espaces de réception polyvalents (1440 m² environ) dont 1310 m² couverts avec appartement de fonction T 4 de 75 m². Occitanie, entre Sète et Béziers, dans la zone de loisirs d'une cité balnéaire réputée de l'Hérault, aux confins du bassin de Thau et du pays Agathois, proche autoroute et rocade. L’ensemble, véritable pôle multifonctionnel, peut se prêter à tout type d'activité: lieu dédié à l'événementiel, salles de réception, surface(s) commerciale(s), bureaux, etc... L’entrée, proche du parking public couvert et gratuit, s’ouvre sur l’ espace détente en plein air avec son jacuzzi géant de 40 m² (8 x 5), puis vous conduit à travers un hall d'accueil avec vestiaire, comptoir et toilettes mixtes séparées normes handicapées. Suit un méga-complexe, réception et bar, disposant de la climatisation (environ 700 m²), composé d’une immense salle, mezzanine, podium, scène, tables et chaises confortables et un comptoir de bar, en angle (20 m) avec ses réserves ainsi qu'un écran géant. L’ensemble en très bon état de fonctionnement. Attenant, un magnifique patio (environ 290 m²), paysager, avec climatisation et chauffage, décoré en style marocain avec ses tables, chaises et sofas, couvert par un dôme souple et lumineux. Un comptoir en bois sculpté enrichit la décoration. Une issue de secours s'ouvre sur l'extérieur (arrière du bâtiment). Deux portes coupe-feu double-battant séparent les 2 salles. Un espace fumeur rétro (100 m² environ) avec accès par portes coupe-feu double-battant, d'une part sur le méga-complexe et d'autre part sur le patio paysager complète la description. Une issue de secours permet un dégagement sur l'extérieur (côté entrée). De nombreuses réserves et dépendances techniques complètent cet ensemble. Le méga-complexe, le patio paysager, l'espace fumeur rétro et le jacuzzi géant sont donc communiquant, mais peuvent être exploités séparément selon l'option choisie. Cette modularité fournit à l'exploitation globale de l'établissement une grande souplesse. Au 1er étage, un appartement carrelé d'environ 75 m² agrémenté d'une grande terrasse (20 m² environ) accessible de l’intérieur par porte sécurisée. Composé d’un séjour de 34 m² dont sa cuisine américaine (9 m²), 3 chambres (deux de 9 m², l’autre de 13 m²) dont deux avec placard. Une salle de bain indépendante ainsi qu'un WC séparé. Chauffage individuel par convecteur. Conviendrait à investisseurs ou entrepreneurs dynamiques. Les normes ERP (Etablissement Recevant du Public) avec accès PMR (personnes à mobilité Réduite) sont à ce jour respectées. Taxe foncière estimée après division des lots à 8000 €. Affaire vendue pour cause de retraite. Renseignements et photos complémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 840000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Fonds de restauration, glacier et crêperie ouvert 7/7 à vendre, , saisonnier, d'avril à novembre, en Occitanie, Au cap d’Agde, (34) emplacement n°1, prisé et fréquenté avec clientèle fidèle. Nombreuses spécialités de moules et autres. Composé d’une cuisine ouverte équipée de matériel moderne et entretenu, avec chambre froide et réserve. Dans le respect des dernières normes alimentaires, sanitaires et de sécurité . Une salle de 20m² avec son bar, donne sur une terrasse (avec droit) couverte de 28 couverts et une terrasse ouverte de 55 places se prolongeant par un dôme de 60 places sur le mail. Le mobilier original et confortable est récent. Les toilettes respectent les normes PMR. Aucune dépense à prévoir. Bail 3/6/9 ans renouvelé le 02/03/2016, indexation triennale, dépôt garanti de 2 mois. Pas de reprise du personnel. Loyer de 15752 euros/an. Droit de terrasse de la ville pour un montant de 5474 euros/an. Charges comprenant la Taxe Foncière de 2248 euros/an. le CA 2019 sera en hausse, supérieur à 400000€ CA au 31/03/2018: 393180€. BIC: 48795€. Nombreux parkings gratuits à proximité immédiate. Cette affaire est vendue pour cause familiale. Convient à couple dynamique et volontaire. Accompagnement possible. Renseignements complémentaires sur demande. Curieux s'abstenir. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 288000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PROBST MICHEL - Tel : 0689346408 - RSAC : 320224587 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 7% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 E, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Centre ville de Poussan, proche Balaruc, Mèze en Occitanie, emplacement n°1, vends fonds de commerce de restauration (90 m²); pizzeria, très bon état général tant intérieur qu'extérieur. 40 couverts dans la salle intérieure (60 m²), 50 places extérieures sur terrasse mise à disposition par la mairie. La cuisine, entièrement refaite en 2017 et ouverte sur le restaurant, offre toutes les normes de sécurité. Avec four à pizzas électrique deux bouches grand modèle (cuisson de 2 x 6 pizzas en simultané), 2 modules d'extraction, ensemble du matériel de cuisine récent et en très bon état. Climatisation réversible en salle de restaurant. Caisse normalisée. Toilettes aux normes PMR, réserve avec vestiaire personnel. En 2019, des travaux de rénovation de voirie, effectués par la mairie dans le centre ville, ont duré plus de neuf mois; ils ont occasionné un manque à gagner conséquent. Ouvert 5/7 de 11/14h et 18/22h. Fermé pour congés 1 mois par an. Confection et commercialisation des plats et pizzas en prestation sur place, à emporter et livraisons à domicile le soir de repas complets (de l'entrée au dessert) avec véhicule adapté (Caddy VW). Gros succès du site sur page facebook et forte notoriété sur Trip advisor. Exploitation en famille (cuisinière temps complet et commis 1/2 temps) et livreur du soir en 1/3 temps. Bail 3/6/9 ans date d'effet au 6 avril 2016. indexation annuelle ILC 4Tr. 2015 Pas de DG, TF à charge du preneur. Loyer de 13200 €/an. Large potentiel de développement par le biais de l'accroissement de l'amplitude des jours d'ouverture. Possibilité d'accompagnement. Affaire saine vendue pour cause de retraite. Pour tout renseignement complémentaire m’appeler au 06 62 74 03 28 - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 137800 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PROBST MICHEL - Tel : 0689346408 - RSAC : 320224587 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 7% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 E, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Vends fonds de commerce saisonnier restaurant traditionnel de spécialités méditerranéennes et pizzeria artisanale sur une surface totale de près de 190 m², Occitanie, entre Sète et Montpellier, au cœur d'une station balnéaire animée de l'Hérault, proche plage et tous commerces, à proximité d'autoroute et rocade. Façade attractive de 8 m, local d'activité de 130 m² environ intégrant une terrasse fermée privative avec sol en parquet flottant de 32 m² complétée par deux terrasses privatives non closes en enfilade, à savoir une couverte de 38 m² et une à flanc de trottoir avec droit de 20 m², l'ensemble pouvant accueillir plus d'une centaine de couverts. Comptoir de bar d'angle de 7 m² comportant 3 portes réfrigérées CF+, lave-verres, machine à glaçons et vitrine à boissons. Cuisine de près de 30 m² équipée de bac à graisse intégrant un four à pizza 2 bouches électrique, piano 4 feux et four 2 portes (gaz bouteilles) avec hotte d'extraction, saladette, 2 tours réfrigérés 2 portes CF+ ainsi que plonge indépendante de 5 m². Cumulus électrique 200 litres. Dépendance de 5 m² et deux réserves (10 et 6 m²) où sont installés 4 frigos CF+ et un conservateur CF-. Loyer net actuel de 10200 € / an (non revalorisé). Charges locatives (copropriété) de 1150 € / an. Taxe foncière à la charge du preneur: 3176 € en 2018. Droit de terrasse du 0104 au 3009: 280 € / an. CAHT 2018 de 115 377 € CAHT 2017 de 101 927 € CAHT 2016 de 100 764 € Valeur ticket moyen: 20 € Coefficient de 3.25 environ Affaire tenue depuis 2013 Ouverture saisonnière du 1er mars au 31 octobre en 7/7 durant la haute saison: 12h00-14h00 / 18h00-22h00 Aucun contrat brasseur, ni café Pas de personnel à reprendre Établissement rafraîchi et réaménagé en 2019: vous entrez, vous travaillez sans aucun investissement complémentaire Nombreuses parkings gratuits et campings à proximité Affaire à fort potentiel de développement Possibilité d'événementiel et Tour Operator Vente cause santé Accompagnement possible Renseignements et photos complémentaires sur demande - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 129000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Vends local vide neuf à aménager pour usage professionnel de 130 m² environ, entre Montpellier et Sète, Frontignan, Occitanie, au cœur d'une sympathique cité côtière et balnéaire réputée de l'Hérault, proche autoroute et rocade. En rez-de-chaussée d'un immeuble, ce local, actuellement brut de décoffrage, va bénéficier d'aménagements complémentaires effectués par le vendeur sous forme de 5 belles baies vitrées de 2.50 m à 3.20 m offrant une grande luminosité à l'ensemble dans un environnement très agréable. Raccordement indépendant pour l'électricité et l'eau. Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Bien soumis à la copropriété; charges se montant environ à 1000 € / an TTC. Taxe foncière 2019 de l'ordre de 3400 €. Possibilité de places de parking sécurisées en option. Extension envisageable par un second lot de surface et prestations identiques (130 m² environ) en option. Idéal investisseur, profession libérale ou bureaux modulables. Renseignements et photos sur demande. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 55 - Nombre de lots : 2 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 286000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Vend droit au bail local commercial sur emplacement de premier ordre en coeur de ville, Occitanie, hyper-centre, entre Sète et Montpellier, proximité hôtel de ville, place du marché et gare. Façade de 5 m, surface de vente de 50 m² et réserve de 10 m². Magasin en très bon état avec cloisons aménagées et divers rayonnages. Idéal pour commerce sans nuisance ou activité tertiaire. Marché deux fois par semaine les jeudis et samedis, dynamisant l'activité. Bail 3/6/9 Tous commerces sauf métier de bouche avec effet au 1er mars 2006 renouvelé le 1er mars 2015. Taxe ordure ménagère à charge du preneur. Loyer de 8460 euros/an Charges locatives de 840 €/an. Etablissement ERP. Parking gratuit à proximité. Pas de personnel à reprendre. Renseignements et photos supplémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 25000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Vends fonds de commerce hôtel-bureau « 2 étoiles N.N. » de 17 chambres sur 540 m² environ, intégrant un appartement de fonction T 4 panoramique (100 m²), entre Béziers et Sète, en Occitanie, près centre-village, à quelques minutes d’une station balnéaire réputée de l’Hérault, au cœur du pays Agathois, proche autoroute, près aéroport et rocade. Par le biais d'un interphone à la porte d'entrée, vous accédez à un guichet d’accueil de 10 m² au rez-de-chaussée. Au 1er étage, se trouvent 7 chambres carrelées et au 2ème étage,10 chambres revêtues de parquet. L'ensemble se répartit en 8 logements doubles de 10,5 m², 5 triples de 13 m² et 4 familiales de 17 m² incluant salle d'eau ou bain / WC, hormis 2 chambres (avec salle d'eau mais WC sur palier). Mobilier fonctionnel en excellent état et confort moderne (fenêtre à double–vitrage, chauffage électrique convecteur, ventilateur plafonnier, TV écran plat, accès gratuit Wi-Fi). Une salle réservée au 1er étage pour le petit-déjeuner en service traditionnel de 20 m², avec comptoir préparation pourvu d’une armoire réfrigérée et d’un lave-verre, ouvrant sur une terrasse panoramique paysagère et ensoleillée de 140 m². Local de préparation/cuisson et blanchisserie équipés ainsi que dépendances techniques sur les deux niveaux hôteliers. Au 3ème étage, bel appartement T4 traversant de 100 m² habitable environ entièrement carrelé avec à chaque extrémité deux terrasses (12,5 m² chacune). Salon/séjour de 20 m² et cuisine équipée attenante de 7 m², l’ensemble donnant sur la terrasse orientée sud par des baies vitrées à frappe. 3 chambres (respectivement 9, 11 et 12 m²). Vaste salle de bain de 12 m² avec double-vasque, grande baignoire de style, douche de 90 et WC. Buanderie en sous-pente de 15 m². Climatisation réversible sur tout le niveau. Dans un cadre familial et chaleureux, cette affaire, ouverte à l’année, est exploitée depuis 8 ans par un couple qui a su apporter des améliorations constantes au sein de l'établissement. La clientèle fidèle apprécie le professionnalisme de leurs hôtes, à la fois conviviaux et serviables. Le taux d'occupation, en dehors de la haute saison, est à optimiser. Critique favorable de nombreux sites de réservation, notamment Booking et Tripadvisor. Bail 3/6/9 avec effet au 05/04/2007 renouvelé le 05/04/2016. Loyer de 21480 € / an. Charges (dont Taxe Ordures Ménagères) 2040 € / an. Aucun dépôt de garantie. Chiffre d’affaires H.T. 2018 : 118 322 € (exploitation sur 16 logements seulement). Pas de personnel à reprendre. Ouvert à l’année. Cumulus 380 litres (gaz de ville) neuf. Adoucisseur d’eau. Etablissement ERP mais dispensé de norme PMR pour les étages à gravir (dérogation accordée par arrêté préfectoral DDTM34-2017-03-08203 et 08204 en date du 28 février 2017). Grand parking public gratuit à proximité. Plage à 1 km et canal du midi à 500 m. Vendu cause santé / retraite. Possibilité d'accompagnement. Renseignements et photos supplémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 350000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

À vendre fonds de commerce spécialisé dans la vente d'articles de pêche touristique et appâts sur une surface totale de 120 m² environ, Occitanie, au cœur de Sète, cité réputée de l'Hérault, dont la tradition portuaire remonte à l'Antiquité, donnant sur les quais, proche autoroute, rocade et gare SNCF. Avec une façade de 2,50 m donnant sur le quai, l'ensemble de l'établissement est recouvert de parquet. Le rez-de-chaussée de 90 m² comprend la partie magasin de 70 m², un comptoir de 8 m², deux réserves (5,50 m² et 4 m²) ainsi qu'un coin WC + lavabo. La hauteur de plafond de 4,50 m permet d'accueillir une mezzanine de 30 m² utilisée comme réserve. Deux frigos pour conserver les appâts se situent dans une des réserves. de plus, une arrivée d'eau de mer approvisionne le bassin d'appâts. Rideau métallique automatisé et double-vitrage complètent la visite. Affaire tenue depuis 17 ans. Bail commercial 3/6/9 avec effet au 01/01/2016. Loyer annuel de 7560 € / an. Charges 600 € / an. Taxe Ordures Ménagères 2018: 162 € CAHT 2018 de 71 306 € CAHT 2017 de 73 215 € CAHT 2016 de 75 648 € Fermeture annuelle en fin d'année (10 jours). Ouverture 7/7 de juin à octobre: 8h00-12h00 / 14h00-19h00 ouverture 6/7 de novembre à mai: 9h00-12h00 / 14h00-19h00 sauf dimanche Nombreuses places de parking à proximité. Affaire à fort potentiel de développement pour activité similaire ou création d'un nouveau type de commerce. Cession de droit au bail également envisageable. Accompagnement possible. Photos et renseignements complémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 56000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

À vendre fonds de commerce d'achat et vente d'articles de pêche et livraison d'appâts sur une superficie totale de 520 m² environ, Occitanie, au cœur de Sète, cité réputée de l'Hérault, dont la tradition portuaire remonte à l'Antiquité, donnant sur le port, proche autoroute, rocade et gare SNCF. Avec une façade de 5 m donnant sur le quai, surface de vente de 400 m² environ dont le sol est recouvert de jonque de mer et les murs en tôle de bardage; le lieu est sécurisé par un rideau métallique automatisé et une vidéo-surveillance. 3 réserves (2 de 16 m² et une de 49 m² sous-louée) ainsi qu'un bureau de 16 m² complètent la description. À noter que la hauteur de plafond du local, actuellement de 4,80 m en partie magasin est extensible jusqu'à 13 m; de plus, une arrivée d'eau de mer approvisionne les bassins d'appâts. En appoint, vente de viennoiseries et boissons non alcoolisées (2 vitrines réfrigérées). Affaire tenue depuis 5 ans. Bail commercial 3/6/9 avec effet au 15/04/2014. Loyer annuel de 24528 € / an. Charges 480 € / an. CAHT 2018 de 210 155 € CAHT 2017 de 250 327 € CAHT 2016 de 249 902 € Le Chiffre d'Affaires, stable jusqu'en 2017, a subi une chute conséquente de mars 2018 à mars 2019 à cause de travaux de voirie très pénalisants pour le commerce; depuis avril 2019, le CA est revenu à la normale. Caisse enregistreuse nouvelle génération. Pas de personnel à reprendre. Fermeture annuelle du 20 décembre au 1er week-end de février. Ouverture hors saison en 7/7 sauf dimanche après-midi: Février-Mars-Novembre-Décembre: 8h00-12h00 / 14h00-18h00 Avril-Mai: 6h00-12h00 / 15h00-19h00 Octobre: 5h00-12h00 / 14h00-19h00 Ouverture saison en 7/7: Juillet-Août-Septembre: 5h00-20h00 sans interruption. Nombreuses places de parking dont trois allouées au magasin en arrêt minute. Affaire à fort potentiel de développement et opportunité pour passionné du monde de la pêche. Peut convenir également à pléthore d'activités en profitant de l'architecture cathédrale du bâtiment. Accompagnement possible. Photos et renseignements complémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 92000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

À vendre fonds de commerce de restaurant excellente situation dans village de l'arrière-pays héraultais, proche de Gignac et St André de Sangonis en Occitanie, sur la route de St Guilhem le Désert, du Pont du Diable et des grottes de Clamouse, sites connues pour le tourisme ( près d'un million de visiteurs par an) proche de l'A75. Emplacement numéro 1, disposant d'un parking privatif (20 places dont une réservée aux handicapés), d'une grande terrasse abritée et boisée (100 places confortables), cuisine extérieure (avec barbecue)pour les animations, d'une grande salle intérieure (70 places confortables) disposant d'une cuisine toute équipée de matériel et meubles modernes, l'ensemble répondant aux normes actuelles en très bon état d'entretien et de fonctionnement avec une extraction puissante. L'ensemble dispose d'un accès et de WC aux normes PMR, le chauffage est assuré par une clim réversible (2 moteurs extérieurs) et d'un chauffage au gaz (chaudière de deux ans changée par le propriétaire), adoucisseur d'eau. Possibilité de reprise du personnel. 4 personnes sont employées pour le fonctionnement de l'ensemble Ouverture du mardi au dimanche midi, deux services. Moyenne du ticket: 24 euros. Possibilité de location du logement de fonction au-dessus du restaurant. il est composé de 3 chambres, 1 grande salle de bains et douche, 1 salon salle à manger avec cuisine américaine, une petite piscine et un petit terrain privatif. Une grande terrasse complète l'ensemble. Licence 3, grande restauration. Le chiffre d'affaire est conséquent. Bail 3-6-9 ans avec loyer de 1600 euros mensuel, charges mensuelles de 50 euros. Loyer de l'appartement: 780 euros/mois hors charges. Taxe Foncière à la charge du bailleur. indexation du loyer triennale. Affaire idéale pour un couple, vendue pour des raisons familiales. Petite négociation possible. Renseignements et photos supplémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 154000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PROBST MICHEL - Tel : 0689346408 - RSAC : 320224587 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 7% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 E, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Vend murs vides local commercial de 200 m² environ intégrant un appartement meublé et une réserve, Occitanie, entre Agde et Sète, emplacement de premier ordre sur artère commerçante très fréquentée de Marseillan-Plage, station balnéaire réputée de l'Hérault, aux confins de l'étang de Thau et du pays Agathois, proche autoroute, rocade et gare ferroviaire, à proximité des plages et campings. Avec une belle façade de près de 6 m donnant sur la rue, le volume se compose d'un espace de vente de 100 m² environ intégrant un coin toilettes (2 WC +lavabo). En prolongement, se trouve un appartement entièrement rénové en 2020 de près de 50 m² de type T2. Un salon de 15 m², une chambre de 8 m² ainsi qu'une pièce détente de 12 m² agrémentée d'une douche complètent la description. Tout au fond, avec une porte donnant sur l'extérieur, se situe une réserve de près de 50 m² à aménager. Matériel en excellent état: hotte d'extraction à l'entrée, plonge deux bacs à l'arrière du magasin ainsi que deux chambres froides, l'une négative de 4 m² et l'autre positive de 2 m², dans la réserve. Sécurisation exceptionnelle de l'ensemble: rideau métallique automatisé permettant de clore hermétiquement le magasin, alarme anti-intrusion et vidéo protection.Accès internet avec WIFI disponible. Conformité électrique et réseau d'eau mis aux normes en 2019. Cette installation, idéalement située, bénéficie du statut Tous commerces offrant une large palette d'activités. Les métiers de bouche (y compris restauration à emporter et snacking) sont les bienvenus, les boutiques liées aux articles de plage, prêt-à-porter, mode, décoration, design et toute création artisanale aussi. Charge à prévoir: Taxe Foncière pour 2 344 € (valeur 2019). Renseignements et photos complémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 265000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

A vendre fonds de commerce sur bassin de Thau, Occitanie, proche de Sète, entre Bouzygues, Marseillan, Mèze, Balaruc, restaurant de cuisine régionale et traditionnelle, ouvert à l'année. Bénéficie de la clientèle locale et de la saison touristique. En très bon état, travaux récents, réputation acquise après plus de 10 ans d'exploitation. vaste cuisine très bien équipée, avec ses différentes parties réservées, son vestiaire et toilettes pour le personnel. Son bar moderne, sa salle donnant sur sa terrasse ouverte et couverte avec vue directe sur l'étang. Toilettes séparées aux normes requises PMR. L' ensemble des normes obligatoires de sécurité du personnel, des clients et sanitaires sont scrupuleusement respectées. Chambre froide positive et négative, cellule de refroidissement etc... 6 personnes à temps plein dont certaines à éventuellement reprendre en basse saison. 9 personnes en saison dont certaines à éventuellement reprendre . restaurant ouvert du mercredi au dimanche de 12h à 14h et de 19à 22h. fermeture le lundi en haute saison. Fermé en janvier et deux semaines en octobre et juin. Grosses possibilités d'évolution pour repreneur ambitieux. Loyer de 19938 euros HT/an Charges de 1057 euros/an. TF à charge du bailleur le bail sera renouvelé. Pour de plus amples renseignements, étant donné la réputation de ce restaurant, les informations ne seront communiquées que contre engagement de confidentialité. Vendu pour cause de changement de vie après 10 ans d'exploitation. Très bonne affaire à absolument visiter. Curieux s'abstenir. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 550000 €* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5.76% - *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :30000 € - Votre contact : PROBST MICHEL - Tel : 0689346408 - RSAC : 320224587 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 7% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 E, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Vends fonds de commerce saisonnier de Bar à vin et cocktail / Glacier / Crêperie / Tapas sur une surface développée de près de 450 m² comprenant 223 m² environ d'espace intérieur sur deux niveaux, Occitanie, entre Cap d'Agde et Sète, sur axe très fréquenté de Marseillan-Plage, cité balnéaire en vogue aux confins du pays de Thau et de la côte Agathoise. Le rez-de -chaussée de 350 m² environ peut accueillir 160 places assises (capacité de 190 places en juillet-août) à travers salle intérieure de 30 places, terrasse close de 50 places , véranda et divers aménagements offrant jusqu'à 110 places dans un cadre dédié au bois exotique exaltant l'ambiance festive des îles paradisiaques. La partie couverte est revêtue d'un sol en lattes de bois. L'équipement en mobilier / matériel est moderne et complet: bar traditionnel de 30 m² avec tour réfrigéré CF+ 3 portes, bar à cocktail de 8 m², glacier avec deux bacs à glace, crêpière, espace de préparation pour tapas de 18 m², friteuse, plancha et four à viennoiserie pour petit-déjeuner. Plonge, lave-vaisselle, 2 laves-verres, armoire + tour réfrigéré 2 portes CF+, armoire CF- ainsi que cumulus et hotte d'extraction complètent la visite. Alimentation en gaz bouteilles. Le 1er étage dispose de trois lots de 32 m² dont un aménagé en réserve et bureau. Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Toit de la véranda avec ouverture modulable électrique auquel s'ajoute un brumisateur sur le périmètre de l'établissement assurant un confort et un bien-être optimisés à la clientèle. 6 écrans plats Vidéo-surveillance en fonction. Caisse enregistreuse normalisée. Rideau métallique manuel sécurisant la partie intérieure de l'affaire. Loyer 14 310 € HT / an Charges locatives 190 € / an Droit de terrasse de l'ordre de 200 € / an CA 2018: 186 729 € CA 2017: 189 006 € Affaire tenue depuis 2015. Établissement possédant une licence IV. Ouverture de Pâques à fin septembre en 7/7 de 8h00 à 2h00 du matin avec coupure de trois heures les après-midi; ouverture en continu sur juillet/août. En option, box de 18 m² avec niveau supérieur de 9 m²: 1 908 € / an net. Vous entrez, vous travaillez sans aucun investissement.. Possibilité d'événementiel et Tour Operator. Affaire à fort potentiel de développement. Pas de personnel à reprendre. Vendu cause retraite. Accompagnement possible. Renseignements et photos complémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 318000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Vends fonds de commerce de restauration saisonnier traditionnel, spécialités méditerranéennes de poissons, fruits de mer et crustacés, grillades et salades sur une surface totale de 220 m² environ. Occitanie, entre Cap d'Agde et Sète, sur axe majeur de Marseillan-Plage, cité balnéaire en vogue aux confins du pays de Thau et de la côte Agathoise. Vaste façade de 15 m, salle intérieure carrelée pouvant accueillir 70 couverts de 140 m² au décor moderne comprenant un grand comptoir de bar (longueur de près de 10 m) et coin plancha. 2 terrasses (dont une avec droit) d'une capacité totale de plus de 100 places complètent l'espace restauration dont le potentiel avoisine les 170 places; un bar extérieur d'environ 30 m² donne une touche finale à l'établissement. Comptoir de bar entièrement équipé avec cave à vin réfrigérée (3 m²) et petite réserve sèche (3 m²) attenantes ; il comporte une partie arrière réfrigérée 14 portes, un conservateur bac négatif 200 litres, 2 machines à glaçon, percolateur et appareil à chantilly, lave-verres et détient une caisse enregistreuse informatisée. Une cuisine de 55 m² carrelée avec extraction, fonctionnelle, entièrement équipée et agencée selon les normes avec la zone de réception/stockage avec froids négatif (une chambre 3 m² et un bac 200 litres) et positif (chambre 6 m²), une partie froide (préparation et coquillages) de 25 m², une partie chaude (12,50 m²) et un espace plonge (8,50 m²). L'équipement de la cuisine, en excellent état, comprend en partie chaude un piano 4 feux (gaz bouteille) et 2 fours à 380° C. hotte d'extraction avec tourelle extérieure, friteuse, plancha et tour réfrigéré 3 portes; en partie froide/préparation se trouvent salamandre, four vapeur, petite friteuse, machine à trancher, tour 3 portes et armoire 2 portes réfrigérés positifs. L'espace plonge comprend évier inox 2 bacs et lave-vaisselle à capot. Diverses réserves sèches dont une extérieure (27 m² au total) et une laverie de 5 m² intégrant coin évier, lave-linge et sèche-linge complètent l'ensemble. Cumulus électrique 300 litres très récent (2018) Loyer HT de 21172 € / an Taxe Ordures Ménagères 2018: 1544 € Droit de terrasse: 400 € / an CA 2017 de 347467 € / BIC de 50611 € CA 2016 de 328026 € / BIC de 45037 € Affaire tenue depuis 1994 Établissement possédant une licence IV Ticket moyen: 30 € environ Coefficient de 3.10 environ Ouverture saisonnière du 1er avril au 30 septembre: 10h00-15h00 / 19h00-23h00. Fermeture mardi soir et mercredi journée Haute saison (15 juin au 15 septembre) en 7/7 Vous entrez, vous travaillez sans aucun investissement complémentaire. Possibilité d’événementiel et Tour Operator Affaire à fort potentiel de développement Nombreux parkings gratuits à proximité Aucun contrat brasseur, ni café Pas de personnel à reprendre Vente cause retraite Accompagnement possible Renseignements et photos complémentaires sur demande - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 340000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Vends fonds de commerce de confection sportswear de marque (Quiksilver, Oxbow, Billabong, Oakley,...) et articles de plage ainsi qu'un appartement T 2 pour une superficie totale de 260 m² environ, Occitanie, entre Sète et Cap d'Agde, aux confins du bassin de Thau et du pays Agathois, emplacement de premier ordre sur artère très commerçante de Marseillan-Plage, station balnéaire réputée de l'Hérault, proche autoroute, aéroport et rocade. Avec une façade de 10 m, surface de vente de 150 m² environ (sol en carrelage ainsi que parquet pour la partie donnant sur la rue commerçante) sécurisée par des rideaux métalliques automatisés complétés par une alarme. Deux pièces à l'arrière boutique, soit une réserve de 45 m² et une salle de repos avec kitchenette de 25 m² comprenant salle d'eau et WC. Accès direct aux places de parking privatives. Un escalier en colimaçon permet d'accéder à un appartement T 2 carrelé de près de 40 m² composé d'un salon 13 m², une chambre 18 m², d'une cuisine équipée de 5 m², d'un palier et d'une salle de bain /WC (cumulus 200 litres). Affaire tenue depuis 10 ans. L'ensemble bénéficie de climatisation réversible. Bail commercial 3/6/9 au 03/12/2008 renouvelé le 03/12/2017. Loyer net, Hors Charges de 23120 € / an. Charges de copropriété de l'ordre de 1500 € / an. Taxe foncière 2018: 3639 €. CA 2018 de 271480 € BIC de 28806 € CA 2017 de 280713 € BIC de 29739 € CA 2016 de 257032 € BIC de 22687 € Ouverture à l'année en 7/7 et non-stop d'avril à septembre 10h00 - 22h00 sauf juillet-août 9h00 - 0h00. Hors saison 10h00 - 13h00 / 15h00 - 19h00. 3 semaines de congés / an. Nombreux parkings gratuits à proximité. Pas de personnel à reprendre. Vente cause retraite. Accompagnement possible. Renseignements et photos complémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 140000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Vends murs commerciaux libres, intégrant une terrasse privative close et couverte ainsi qu'un aménagement en niveau pour une superficie totale de 66 m² environ, Occitanie, entre Sète et Cap d'Agde, aux confins du bassin de Thau et du pays Agathois, emplacement de premier ordre sur artère très commerçante de Marseillan-Plage, station balnéaire réputée de l'Hérault, proche autoroute, aéroport et rocade. Local carrelé en rez-de-chaussée de 39,37 m² incluant cuisine aménagée et équipée ainsi que salle d'eau avec vasque et WC; terrasse privative close et couverte sur le devant d'une surface de 27,20 m² avec baies vitrées ouvrant sur la rue commerçante; fermeture sécurisée par rideau métallique automatisé. Un escalier en colimaçon permet d'accéder au niveau supérieur, fruit d'une subdivision en hauteur du local; cet aménagement en plancher dessert deux pièces de 9 m² environ. L'ensemble bénéficie de chauffage par convecteur électrique. Lot faisant partie d'une copropriété à hauteur de 184/10000 des parties communes générales et 41/1000 des parties communes au bâtiment E, Charges de copropriété de l'ordre de 300 € / an Taxe foncière 2018: 913 €. Actuellement sous enseigne indépendante de prêt-à-porter et événementiel photo-shoot pour enfants. Possibilité de diversification sur commerces liés au flux touristique estival type glacier, confiseur, etc.... Vendu cause changement d'activité. Renseignements et photos complémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 4 - Nombre de lots : 13 1200 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 169000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Vends fonds de commerce saisonnier de restauration traditionnelle, spécialités méditerranéennes de poissons, grillades, salades et pizzas. Occitanie, entre Cap d'Agde et Sète, sur emplacement n° 1 de Marseillan-Plage, cité balnéaire en vogue aux confins du pays de Thau et de la côte Agathoise. Bénéficiant d'une belle façade de 9 m, ce restaurant dispose d'une surface de 210 m² environ comprenant cuisine ouverte, bar, coin pizza ainsi que vaste salle intérieure au décor soigné de 100 m² (capacité de 75 places confortables) réaménagé en 2020; 2 terrasses (dont une avec droit) accueillent plus de 100 couverts. Un mobilier récent de qualité habille les espaces de restauration. Une cuisine de 40 m² avec extraction, refaite à neuf, piano équipé gaz en bouteilles,four à pizza électrique 2 bouches, chambre froide de 8 m² etc... Respect des normes de sécurité sanitaires et des personnes Établissement reconnu comme satisfaisant en regard de l'inspection sur la sécurité alimentaire. Norme ERP avec WC PMR Bail commercial 3/6/9 renouvelé avec échéance au 31 mars 2028 Loyer HT, Hors Charges de 23 627 € / an en 2020 Loyer garage de 1080€ / an (optionnel) Droit de terrasse de 1525€ / an CA 2019 de 335 533 €, BIC de 40 456 € CA 2018 de 338 811 € BIC de 28 278 € CA 2017 de 306 114 €, BIC de 15 980 € Coefficient de 3.80 environ Ouverture saisonnière du 15 avril au 30 septembre en 6/7. excepté juillet et août 7/7 (fermeture deux midis par semaine). Possibilité ouverture les week- ends, et périodes de fête, hors saison. Possibilité d’événementiel et Tour Operator. Attractions diurnes et nocturnes. Affaire à fort potentiel de développement. Nombreux parkings gratuits à proximité. Aucun contrat brasseur, ni café. Pas de personnel à reprendre. Formule de gérance-vente envisageable. Vente cause changement d'activité. Accompagnement possible. Renseignements et photos complémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 297000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Fonds de commerce de restauration traditionnelle issue exclusivement de produits frais, sur une surface de 170 m² environ (capacité de 90 couverts), à vendre, Occitanie, Hérault, entre Béziers et Clermont l'Hérault, sur emplacement n°1 en entrée de village. Visible depuis l'axe routier, l'établissement bénéficie d'une architecture moderne et fonctionnelle. La salle intérieure cossue de 93 m² intègre un comptoir de 9 m² et peut accueillir 50 couverts au sein d'un décor soigné. Terrasse ombragée et végétalisée de 40 couverts donnant sur un paysage bucolique. Comptoir de bar entièrement équipé avec 2 caves à vin et placard de rangement; il comporte une partie arrière réfrigérée avec coin desserte, lave-verres, machine à glaçon et percolateur. Cuisine possédant un équipement complet (surface totale de 52 m²) avec extraction. Elle comprend en partie chaude (23 m²) four et plaque 4 feux (gaz de ville), fours électrique et vapeur, bain-marie, plancha, table chaude et passe-plat; en partie froide, outre une trancheuse à jambon , se trouvent un tour réfrigéré 3 portes, trois armoires positives et une négative ainsi que deux bacs conservateurs CF-. Une laverie intégrant lave-linge et sèche-linge complètent la description. L'installation, ample et récente, respecte le concept de marche en avant grâce à un accès livraison aisé. Cumulus électrique 300 litres et adoucisseur d'eau. Bail commercial 3/6/9 avec date d'effet au 01/02/2009 avec renouvellement à prévoir. Loyer HT de 17671 € / an. Taxe Foncière 2018: 1250 € environ + Redevance Ordures Ménagères 1432 €. Affaire tenue depuis 2011. Clientèle fidèle et régulière composée de locaux, gens de passage et touristes. CA 2018 de 252 384 € / BIC de 44 408 € CA 2017 de 256 095 € / BIC de 43 031 € Ticket moyen: 35 € avec coefficient Marge Brute 2.70 Pas de personnel à reprendre. Ouverture 6 midis (12h00-15h00) et 4 soirs (19h00-22h30) / semaine. Fermé le mercredi. Congés de 8 semaines / an (3 en novembre, 3 en janvier et 2 flottantes). Aucun contrat brasseur, ni café. Climatisation réversible. Caisse enregistreuse informatisée et normalisée. Normes de sécurité à jour. Agrément PMR (Personnes à Mobilité Réduite).Alarmes sécurité et incendie. Grand parking gratuit attaché à l'affaire. Possibilité de location appartement de fonction T 4 neuf avec vue panoramique. Vous entrez, vous travaillez sans aucun investissement supplémentaire. Potentiel de développement par élargissement de l'amplitude d'ouverture, création d’événementiel et Tour Operator. Vendu cause retraite. Accompagnement possible. Renseignements et photos complémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 200000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial