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Pavillon T3 + Cabine avec terrasse – À 10 min de la plage Situé dans un secteur calme, à seulement 10 minutes à pied de la plage et 15 minutes du centre-ville, ce pavillon T3 + cabine construit en 1991 offre une belle configuration pour vos séjours en bord de mer ou en résidence principale. En rez-de-chaussée, il dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre en bas et d'une salle d'eau avec wc . À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires dont une cabine. Le bien est équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort en toute saison. À l'extérieur, une agréable terrasse carrelée permet de profiter pleinement des beaux jours. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour les vacances ou un investissement locatif. À visiter sans tarder.

Didier MILLIEN vous propose ce bien : Maison 3 chambres avec jardin et véranda – Frontignan Rez-de-chaussée adapté fauteuil roulant Dans un quartier résidentiel calme de Frontignan, découvrez cette maison fonctionnelle avec jardin privatif de 351 m², idéale pour une vie confortable en famille. Au rez-de-chaussée (adapté aux personnes en fauteuil roulant) : • Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, • Une chambre de plain-pied, • Une salle d'eau accessible, • Un WC indépendant, • Un placard, • Et une véranda spacieuse, idéale en toute saison. À l'étage : • Deux chambres, • Une salle de bain, • Un second WC, • Un dressing. Prestations : • Chauffage au gaz, • Climatisation dans le salon, • Fenêtres PVC double vitrage, • Volets roulants. La maison allie accessibilité, confort et fonctionnalité dans un environnement agréable, à quelques minutes des commerces, écoles et plages. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU ET À SAISIR : Local commercial de 29 m² situé aux portes de Montpellier à 50 mètres de la plage ! Il comprend actuellement une pièce que vous pouvez aménager selon vos envies, une réserve ainsi qu'un WC. Bail Tous Commerces vous laissant une grande liberté d'exercice. Stationnement aisé grâce à des places publiques et à un parking public à proximité. Trois places de parkings privatives situées juste devant le local vous sont également proposées en option pour stationnement ou terrasse. Voici quelques idées d'exploitation : - boutique de souvenirs, articles de plage, décoration - salon de coiffure - salon de toilettage - parapharmacie - tabac presse pmu - épicerie - magasin bio - espace de travail partagé coworking - atelier de vente ou de fabrication - salle d'exposition, galerie d'art - salle détente pour massage bien-être - laverie automatique - point relai pour des colis - distributeurs automatiques de plats préparés ou de produits frais - café librairie - friperie - boutique de prêt-à-porter - pâtisserie - comptoir à salades - cbd shop - bar à brushing - magasin de cosmétiques bio - onglerie Murs commerciaux disponibles dès maintenant ! Contactez Damien GREMBER au 06 32 99 33 86 pour tout renseignement ou visite. Visite virtuelle possible sur demande. Cette annonce référence 292526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300019. Prix du bien : 77 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 550,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les murs commerciaux sont proposés à la vente suite à une évolution professionnelle dans le village, offrant une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'installer durablement ou un investisseur cherchant à sécuriser un placement de qualité. Ce local commercial de 55 m², entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité, bénéficie d'une excellente visibilité sur l'axe principal de Cessenon-sur-Orb. Réparti en 4 pièces fonctionnelles, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un commerce, une profession libérale, un espace de coworking ou toute autre activité compatible ... ou éventuellement transformable en habitation (sous réserve des démarches nécessaires) Décoré avec goût dans un style industriel soigné, le local propose des prestations haut de gamme : • Menuiseries aluminium double vitrage avec verre de sécurité adaptées à l'accueil du public, • Climatisation gainable récente avec thermostat central, • Isolation phonique renforcée, • VMC double flux, • Fibre optique installée, • Sécurité optimisée. À propos de Cessenon-sur-Orb : Charmante commune de l'Hérault, dynamique et accueillante, elle attire une clientèle variée composée de résidents locaux, de touristes en saison estivale et d'actifs travaillant dans la région de Béziers. Son cadre naturel et sa proximité aux infrastructures essentielles en font un environnement idéal pour développer votre activité commerciale. Pour finir : accès facile, stationnement à proximité et emplacement privilégié à deux pas du centre-ville. Et si ce bien méritait qu'on en parle tout simplement ensemble ? Chers confrères et consœurs, au plaisir d'une collaboration fluide et gagnante Cette annonce référence 296489 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement 12 mn de GIGNAC, 10 mn A75, 15 mn de Pézenas, laissez vous surprendre par cette Villa d'architecte, INDIVIDUELLE, posée sur un terrain bucolique de 1425 m² ou ESPACES THEMATIQUES sont à profusion! Elle présente 1 style UNIQUE pour une VUE exceptionnelle sur la Vallée! Habitée par des Artistes, ce lieu de 178 m², 5 CHAMBRES (dont une suite parentale), vibre d'un esprit libre et créatif. Son séjour cathédrale, ambiance LOFT, baigné de lumière (grandes baies vitrées, hauteur sous-plafond de plus de 6 mètres) vous donnera sentiment d'INSPIRATION aux voyages. Pour son confort optimal, elle s'accompagne d'un BUREAU-1sdd-1 sdb- et 1 buanderie. Sa décoration intérieure, haute en couleurs, lui donne un UNIVERS 'atypique'. Sa terrasse ombragée, son parc bucolique et sa PISCINE hors sol à l'écart, le tout sans vis-à-vis.. telle une maison SECRETE, nichée à l'abri de tous les regards. BONUS : -Garage et 2 places de stationnement en extérieur -Potentiel d'agrandissement ou création d'espaces supplémentaires (PLU vérifié) Ici, chaque recoin raconte des histoires ou le temps s'emble s'être arrêté quelques instants, elle est parfaite pour une Famille Nombreuse ou pour les Amoureux d'Ambiance cosy. EN QUETE d'un véritable HAVRE de PAIX pour des Ames IMAGINATIVES? , elle est pour VOUS ! Cette annonce référence 296435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064. Prix du bien : 498 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette belle maison récente, de plain -pied, est située dans le centre du charmant village de Grabels à 2 pas des commerces et bénéficie d'un environnement arboré particulièrement agréable et calme. D'une surface de 150 m2, elle est implantée sur une parcelle de 800 m2 environ. Cette maison est en parfait état, la façade a été entièrement refaite au mois de juillet. Elle est composée d'une grande pièce de vie d'environ 72 m2 donnant sur une grande terrasse qui surplombe la piscine, avec une cuisine ouverte, entièrement refaite il y a 1 an, ainsi qu'un coin bureau. A cela s'ajoute 4 belles chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et une buanderie. Par ailleurs, toutes les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur. Un box fermé, une adoucisseur d'eau, une prise pour voiture électrique et 3 places de parking complètent ce bien. Cette annonce référence 286071 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS GALLAY (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 40132464500027. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2024 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare!!! Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, située dans un environnement paisible et arboré. Offrant une superficie de 110m², elle est idéale pour ceux en quête de tranquillité avec la proximité des commodités urbaines. Des travaux sont à prévoir afin d'optimiser le confort et la superficie habitable, cette demeure bénéficie d'un potentiel important. Avec ses 5 pièces sur deux niveaux, cette demeure des années 1940 promet un agencement optimal. Une terrasse et son terrain arboré invite à profiter des beaux jours, l'absence de vis-à-vis garantit intimité et calme. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec toutes les commodités à portée de main, du transport aux écoles. Ce bien est une occasion rare à ne pas manquer. Contactez Mathieu PICAUD pour plus d'informations et organiser une visite! Cette annonce référence 296482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU PICAUD (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 87783711200029. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ À trois kilomètres de Pézenas, dans le village de tourbes superbe villa à l'abri des regards de 188 m2 avec deux entrées distinctes, grande piscine maçonnée, double garage et appentis, l'ensemble est édifié sur un jardin paysagé de 1950 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie ( 80 m2 ) donnant sur une cuisine équipée semi-ouverte ( 15 m2) avec accès à une buanderie ( 7 m2) et au double garage. Coté nuit , trois chambres (15, 15 et 18 m2), une salle d'eau ( 5 m2 ), une salle de bain ( 6 m2) et un WC indépendant sont à votre disposition. A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et WC ( 23 m2 ). Les + - Possibilité d'une construction supplémentaire indépendante à la villa pour recevoir vos amis ou location saisonnière. - Quartier calme et résidentiel - Deux entrées distinctes avec la possibilité de rentrer plusieurs véhicules et camping-car - Exposition Sud - Pas de vis-à-vis - Climatisation gainable - Cheminée avec insert - Double vitrage et volet roulants solaires - Fibre - Taxe foncière 2390 euros Tourbes est un village avec toutes les commodités (commerces, centre médical, écoles) et se situe à 3 mn de Pézenas et de l'A75, 15 mn de l'A9, 20 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 296410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 660 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur d'un quartier résidentiel recherché de Saint-Gély-du-Fesc, cette villa individuelle de plain-pied. Elle repose sur une belle parcelle de terrain plat, entièrement clôturée et arborée, idéale pour accueillir une famille en quête de tranquillité et de potentiel. D'une surface d'environ 91 m², la maison s'ouvre sur une entrée avec placard, une cuisine indépendante disposant d'un accès direct au garage de 21 m², équipé d'une mezzanine. Le salon en L avec cheminée à insert est convivial et lumineux, offrant un accès direct à la terrasse côté piscine. Le côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont deux avec rangements intégrés, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Dans le prolongement du garage, une pièce carrelée et isolée de 13,54 m² avec fenêtre (anciennement intégrée au garage) peut faire office de bureau, atelier, ou chambre d'appoint. Rafraîchissements intérieurs à prévoir. Pour tout complément d'information ou pour une visite veuillez contacter BSK IMMOBILIER - Christelle GAUDRON O6 41 66 26 84 ou Vanessa BOHOYO au 06 98 55 28 87 Cette annonce référence 296384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE GAUDRON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75117840100012. Prix du bien : 420 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 405 000,00 € Honoraires TTC : 3,70 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ***FONDS DE COMMERCE ***SUPERBE LOCAL EN DUPLEX ET ANGLE DE RUE de 67m2*** A SAINT-JEAN-DE-VEDAS*** Face aux futures Halles védassiennes, dans un quartier dynamique et en plein essor, sur un axe passant desservi par le TRAM, lui offrant une belle visibilité, ce local lumineux de 67m2 peut accueillir toute activité esthétique ou commerciale. Situé en angle de rue, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort passage piétonnier. Actuellement exploité en salon de coiffure, il est idéal pour diverses activités commerciales, ce fonds de commerce offre un potentiel de développement important grâce à sa localisation stratégique. Il offre une base solide pour une nouvelle activité. Bail Commercial en cours. Ce fonds de commerce représente une occasion unique de s'implanter dans un quartier en plein développement, avec une visibilité maximale et un potentiel de croissance important. Ce FONDS DE COMMERCE est une véritable opportunité pour reprendre l' activité existante ou pour les personnes désireuses de se lancer dans un nouveau projet! N'hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite! Conseillère disponible 7j/7, j'organise votre visite. A vos téléphones Cette annonce référence 296401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53911981800034. Prix du bien : 56 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 50 456,00 € Honoraires TTC : 10,99 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Montagnac, paisible village situé à quelques minutes de Pezenas , de l' A75, et à 30 minutes des plages, venez découvrir cette belle villa bien entretenue entièrement climatisée de 2011 d'environ 82 m2 sur sa parcelle de 300 m2 dans un quartier résidentiel très calme. Elle se compose d'une grande pièce à vivre avec sa cuisine ouverte entièrement équipée ( le tout d'une superficie d'environ 38 m2 ) , l'ensemble étant très ajouré par de grandes baies vitrées permettant l'accès à une terrasse couverte, proche de la piscine hors-sol sans vis à vis. Elle est complétée par 3 chambres ( d'environ 10 m2, 11 m2 et 12 m2), d'une salle d'eau ( douche italienne, double-vasque, sèche-serviette, miroir...) et d'un WC séparé. De plus, s'ajoutent à ce joli bien un garage d'environ 15 m2 ( avec place privative devant) , un adoucisseur d'eau et un récupérateur d'eau de 1600 litres. A votre entière disposition pour de plus amples renseignements !!! Cette annonce référence 296347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 44476583800040. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2022 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-JEAN-DE-VÉDAS — RARE SUR LE MARCHÉ Laissez-vous séduire par cette magnifique villa contemporaine de 172 m², baignée de lumière et parfaitement conçue pour un art de vivre moderne et élégant. Dès l'entrée, vous serez conquis par son vaste espace de vie de plus de 80 m², où se mêlent harmonieusement une cuisine américaine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, et un salon chaleureux invitant à la convivialité. Grâce à ses larges ouvertures et son exposition idéale, cette pièce de vie profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, parfaite pour savourer les beaux jours en famille ou entre amis. À l'extérieur, un jardin intimiste et sans aucun vis-à-vis vous offrira un véritable havre de paix, à l'abri des regards, pour des moments de détente en toute sérénité. La maison propose une superbe suite parentale en rez-de-chaussée avec une salle d'eau raffinée (douche à l'italienne) et un grand dressing. Vous y trouverez également une buanderie, des toilettes séparées, et un agencement pensé pour un confort de vie optimal. L'étage accueille trois belles chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes, idéales pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. Les + : Place de parking sécurisée avec portail électrique Climatisation et chauffage pour un confort absolu été comme hiver Prestations haut de gamme et état irréprochable Prête à vivre : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Coup de cœur assuré pour cette villa unique à Saint-Jean-de-Védas, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme, confort et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par cette adresse d'exception. Cette annonce référence 296354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VITAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75204965000043. Prix du bien : 665 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa individuelle de plain-pied au cœur d'un quartier recherché et paisible de Saint-Gély-du-Fesc. Elle repose sur une belle parcelle entièrement clôturée et arborée sans vis-à-vis. D'une surface d'environ 91 m², la maison se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur le salon, d'un salon lumineux doté d'une cheminée insert offrant un accès direct à la terrasse et à l'espace piscine, de trois chambres dont deux avec placard intégré, d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et d'un wc indépendant. En complément, un garage de 21 m², équipé d'une mezzanine, accessible par la cuisine. Dans le prolongement du garage, une pièce carrelée et isolée de plus de 13m² propice au télétravail ou chambre d'appoint. Un stationnement extérieur et plusieurs stationnements possibles sur la parcelle. Cette maison est idéale si l'on souhaite préserver sa tranquillité tout en bénéficiant des commodités à proximité. Rafraîchissements à prévoir. Pour tout complément d'information ou pour une visite veuillez contacter Vanessa BOHOYO au 06 98 55 28 87 ou Christelle GAUDRON O6 41 66 26 84 Cette annonce référence 295866 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BOHOYO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91996625900013. Prix du bien : 420 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 405 000,00 € Honoraires TTC : 3,70 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à la Corniche de Fontbonne, cette maison de 170 m² sur un terrain de 1500 m² est idéale pour une famille ou même un projet de chambres d'hôtes. Profitez de l'air pur de la région tout en étant à seulement 10 minutes de l'A75. Caractéristiques de cette propriété : Séjour lumineux de 50 m² avec accès à plusieurs terrasses extérieures pour des repas en plein air. Cuisine semi-professionnelle, avec une arrière-cuisine pratique pour la préparation des repas. 4 chambres dont une suite parentale, 5 salles d'eau et 6 WC, offrant une grande commodité pour les familles. Sous-sol total, avec un garage de 110 m² pouvant accueillir deux voitures et plusieurs espaces de rangement. Piscine extérieure, idéale pour se détendre pendant l'été. Four à pain extérieur pour des moments conviviaux en famille. Le logement est équipé de la climatisation. Caractéristiques techniques : Surface habitable : 170 m², terrain de 1500 m². Diagnostics énergétiques remarquables en matière d'isolation et d'impact écologique. Taxe foncière de 1554 €. Emplacement privilégié : Ce bien se trouve dans un quartier résidentiel recherché de Lodève, à proximité des écoles, commerces, et transports en commun. L'environnement calme et la vue sur la vallée de Lodève ajoutent au charme de cette maison. N'attendez plus pour visiter ! Contactez Zefir pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité.

GUY HOQUET VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE SUR JUVIGNAC: Une maison familiale d'environ 150 m² , 4 chambres , Terrain arboré de 700 m² avec piscine privée, Garage, Proche tramway, des écoles, commerces et toutes commodités. Une maison familiale, clé en main et chaleureuse ! Les + qui font la différence : - 4 chambres spacieuses, dont : 1 suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et 1 chambre en rez-de-chaussée (idéal bureau, ado ou chambre d'amis) - Double véranda offrant des espaces de vie lumineux et cosy toute l'année - Grand séjour traversant avec poêle à granulés de + de 41 m² - Cuisine moderne, fonctionnelle et équipée - Salle de bains + salle d'eau, 2 WC séparés Confort moderne et équipements haut de gamme : - Climatisation gainable - Chauffe-eau thermodynamique - Domotique intégrée (volets roulants, chauffage, éclairage?) - Piscine sans vis-à-vis au coeur d'un jardin arboré avec abri télescopique - Garage + stationnements Une maison pensée pour allier confort, style de vie connecté et qualité de vie en famille. Emplacement privilégié, au calme, tout en restant connecté à la ville (transports, écoles, commerces à pied). A visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'infos ou une visite privée - Christophe POURCEL au 06.76.76.57.53 de votre agence Guy Hoquet Juvignac 04.67.87.48.80, Agent commercial RSAC : 907 450 183 (EI) CCI de Montpellier. Réf : 3438CP (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe POURCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 450 183 - Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre Fond de commerce Tabac, Presse, FDJ, point relais, point poste. Secteur Ecusson, clientèle csp+ proche des facs et des transports. Surface environ 50m² refais à neuf avec de belles prestations clim, sécurité, élec aux normes etc… Fermé samedi dimanche plus les jours fériés ce qui vous donne une belle possibilité d'augmentation du chiffre d'affaires en travaillant sur les horaires. 9 semaines de congés en 2024 ! Loyer de 1150€ HT environ charges comprises CA : 170000€ pour un EBE retraité d'environ 93000€ A visité absolument ! Très belle affaire avec beaux potentiel de développement. Cette annonce référence 296260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88750771300014. Prix du bien : 290 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 270 000,00 € Honoraires TTC : 7,41 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à seulement quelques pas de la mer, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 53,13 m², idéalement exposée plein sud, au cœur de Frontignan Plage. Nichée dans une petite copropriété de seulement 4 lots (sans procédure en cours), cette maison se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Le bien est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Atouts supplémentaires : • Lumineux grâce à son exposition plein sud • Pas de charges de copropriété • Taxe foncière : 916 € par an • Environnement à proximité immédiate de la plage avec un accès privatif Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 296227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE HOMERIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75287286100030. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2023 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain plat constructible de 750 m², situé dans le hameau de Lugné (commune de Cessenon-sur-Orb), offre un cadre paisible et verdoyant, sans les contraintes d'un lotissement. * Environnement calme, bordé d'arbres, et quelques vignes de l'autre côté du chemin * Zone constructible résidentielle (PLU) * Libre de constructeur * Viabilisé en partie, il ne manque plus que l'électricité (poteau sur le terrain) Selon le PLU, les toiture terrasse interdites, seules les terrasses encastrées non accessibles ( Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jean François MARTY - Agent commercial - EI - RSAC 514 250 745 BÉZIERS

*** POUZOLLES / MAISON / TYPE 5 / TERRAIN 1502M² / PISCINE /STUDIO INDEPENSANT / HANGARD *** Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, de 125 m² sur un terrain clos et arboré de 1502m2. Celle-ci se compose d'une entrée desservant un salon/séjour lumineux de 40M2, une cuisine équipée et aménagée de 20m2 avec cellier, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée accueillant une magnifique piscine, idéal pour la détente et les loisirs en plein air. La maison possède également 3 chambres de 12m2 et 14m2 toutes avec placard, une salle de bains familiale avec baignoire et douche, et un WC séparé. Ce bien comprend également un studio indépendant et équipé de 20m2, idéal pour recevoir ami ou famille. Il posséde également un abri de 20m2 pour l'outillage, un hangard de 140 m2 en construction traditionnelle, ideal pour faciliter d'éventuelles transformations, soit pour un usage professionnel, soit pour du locatif car l'eau et l'électricité sont présent. Coté extérieur la maison possède une piscine, un espace détente couvert et un parking pour plusieurs véhicules. Le jardin paysager complète cet ensemble, et vous séduira par ses nombreux espaces. Coté confort, la maison possède des menuiseries en double vitrage, la climatisation réversible, ... Une visite s'impose!! Si vous désirez plus de renseignements ou prendre rdv, n'hésitez pas à me contacter au 06.43.33.23.44 Je reste disponible 7/7 Cette annonce référence 296271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUIS MIGUEL TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 88460388700024. Prix du bien : 670 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2018 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cette superbe maison familiale sur 1500 m² de terrain, nichée sur la Corniche de Fontbonne à Lodève. Conçue en 2014, cette propriété de 170 m² vous offre une qualité de vie exceptionnelle tout en étant à 10 minutes de l'A75, dans un environnement calme et privilégié. Les atouts de cette maison : - Séjour spacieux de 50 m² ouvrant sur plusieurs terrasses extérieures. - Cuisine semi-professionnelle équipée, avec une arrière-cuisine. - 6 chambres dont une suite parentale, 5 salles d'eau et 6 - WC pour un confort optimal. - Sous-sol total avec un garage de 110 m² pour 2 véhicules et plusieurs pièces de rangement. Piscine pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un four à pain traditionnel pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Mazet en pierres indépendant, idéal pour recevoir des invités ou aménager en appartement. Un mas indépendant de 2 chambres complète ce bien. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 170 m², terrain de 1500 m². - DPE: A - Chauffage et distribution d'eau chaude: Électricité - Taxe foncière de 2578 €. L'environnement : Située dans un quartier calme, cette maison offre une vue plongeante sur la vallée de Lodève. À proximité, vous trouverez les écoles, commerces et transports en commun, ainsi que de nombreux sentiers pour les amoureux de la nature. Un bien rare à ne pas manquer ! Contactez Zefir pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.