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Située dans la charmante commune de Canet, commune disposant d'écoles et de nombreux commerces (collèges et lycées à 8 minutes), à 5 min de Gignac entre Montpellier et Béziers , accès à l'A75 à 3 minutes, cette maison haut de gamme, spacieuse et lumineuse de 166 m² habitables vous séduira par ses volumes, son confort et son cadre de vie paisible, sur un terrain arboré de 1000 m² avec sa piscine. Cette construction de 2006 se situe dans un quartier calme et proche de la nature. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à déposer vos valises et profitez pleinement de cette villa Gros Bonus: des panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation et la revente. Description : Surface habitable : 166 m² Terrain : 1000 m² clos et sans vis-à-vis et arboré. Piscine : au sel avec son pool house et sa cuisine d'été Garage : spacieux et pratique Disposition : Au rez-de-chaussée : 2 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing Grand séjour lumineux avec sa cheminée Cuisine moderne et équipée ouverte un bureau À l'étage : 2 chambres supplémentaires Une salle d'eau et WC Atouts : Maison familiale idéale pour une famille ou résidence secondaire Environnement calme et recherché Proximité des commodités écoles et tous les commerces et accès rapide à Clermont-l'Hérault et A75, 30 min de Montpellier , 25 min de Béziers , 40 min de Millau Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter Cette annonce référence 291437 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1909.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 2004 de 103 m² habitables, comprenant 3 chambres, un bureau et un garage de 120 m². Aucun travaux à prévoir, environnement nature. Située dans un cadre paisible, à l'écart de toute agitation, cette maison de plain-pied vous offre un mode de vie serein, proche de la nature, sans être isolé. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied en quelques minutes. À l'intérieur, l'espace est bien pensé. Le salon de 38 m², avec cheminée, est chaleureux, idéal pour les moments en famille. La cuisine, entièrement équipée, a été refaite récemment avec un carrelage tout neuf. Les trois chambres disposent chacune de placards intégrés, et un bureau sous Velux électrique permet de télétravailler dans de bonnes conditions, au calme. La salle d'eau est également neuve : douche à l'italienne, finitions soignées, prête à l'usage. Toute la maison a été entretenue avec soin : peintures refaites, électricité remise à neuf, fenêtres PVC avec moustiquaires. Le confort est au rendez-vous, avec un parquet flottant haut de gamme et des radiateurs Aterno à inertie, économiques et efficaces. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse ensoleillée de plus de 15 m² avec un coin barbecue pour vos repas d'été. Et le gros atout de ce bien : un garage de 120 m² qui ouvre de nombreuses possibilités — stockage, atelier, salle de sport, activité pro ou loisirs. L'environnement est verdoyant, très calme, parfait pour une famille avec enfants, un jeune couple ou des retraités à la recherche d'un cadre de vie doux et pratique. Vous posez vos valises sans travaux à prévoir, juste un éventuel rafraîchissement déco si vous souhaitez personnaliser les lieux à votre goût. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1310€ ~ 1772€ - Jean François MARTY - Agent commercial - EI - RSAC 514 250 745 BÉZIERS

BSKIMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE. UN PARKING PRIVATIF + UNE CAVE A DEUX PAS DE LA NOUVELLE GARE DE BEZIERS. LA CAVE ET LE PARKING PEUVENT ETRE DISSOCIES. Cette annonce référence 294560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD CADIOU (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 33862695500052. Prix du bien : 22 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 75,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir sans tarder : sur une parcelle de 437m2, cette maison édifiée en 2011 réunit deux logements distincts, parfaits pour une famille multigénérationnelle, un projet locatif ou une résidence principale avec logement indépendant. Logement 1 (Maison T3) : - Salon lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée - Un WC séparé en rdc - À l'étage : 2 chambres - Salle de bain, simple vasque Logement 2 (Maison T4) : - Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur le salon climatisé - Un WC séparé en rdc - À l'étage : 3 chambres - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, simple vasque et un WC Extérieurs aménagés pour le confort et la détente : - Piscine ( 7m sur 3m) - Espace détente avec coin Jacuzzi - Terrain clos de 437 m², facile d'entretien - Garage - Forage Située dans un environnement calme et résidentiel, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité des plages et de Montpellier. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Cette annonce référence 294502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL LIMA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 91400901400012. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2025 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au centre du village de Sauvian, venez découvrir cette grande grange d'environ 165 m², aux beaux volumes et multiples possibilités d'usage (hors habitation). Le rez-de-chaussée offre un espace dégagé, idéal pour du stockage, une activité artisanale ou un atelier. Il est également équipé d'un point d'eau avec douche et sanitaires, pour un usage plus fonctionnel au quotidien. À l'étage, une grande surface ouverte, saine et lumineuse, permet un important volume de stockage ou l'aménagement d'un espace de travail ou de rangement selon vos besoins. Un portail large permet l'accès direct aux véhicules, facilitant les livraisons ou le stationnement à l'intérieur. Important : cette grange n'est pas habitable et ne pourra pas être transformée en habitation. Ce bien est raccordé à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout. Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du village. Opportunité rare – à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Cette annonce référence 294442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-LOU SANCHEZ (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 91952195500022. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de village pleine de charme de 160 m2 environ située à Fontès, village de caractère au coeur du Languedoc, vous invite à vivre autrement. Derrière une façade discrète, c'est tout un monde qui s'ouvre à vous. A la fois authentique et pleine de surprises, elle conjugue le confort moderne à une atmosphère douce et enveloppante entre pierre et jonc de mer . Dès l'entrée, on est séduit par l'âme des lieux : un salon séjour chaleureux animé par un poêle à bois,une cuisine équipée, conviviale pensée pour les moments partagés. Un bureau calme, idéal pour les journées de télétravail. Trois belles chambres, un dortoir douillet pour accueillir les petits enfants. . Les extérieurs complètent ce cocon : une terrasse baignée de soleil, un patio intimiste avec jacuzzi,deux caves, deux ateliers, un garage : de quoi imaginer créer et bricoler. La maison dispose également de deux entrées indépendantes avec possibilité de créer un logement. Un bien atypique aux mille possibilités. Fontès est un petit village niché entre vignes et garrigue, situé à 15 min de Pézenas et Clermont l'hérault et à 30 min des plages. Pour plus de renseignements et visite: Séverine 06 18 29 81 13 Alexandrine Lagoutte - 06 52 06 54 24

Montbazin, maison de charme entièrement rénovée de 120 m2, avec terrasse tropézienne de 28 m² avec 3 chambres et double garage. A seulement quelques minutes de l'étang de Thau, bercée par la douceur méditerranéenne, laissez vous séduire par cette maison de village traversante entièrement rénovée en 2025. Derrière une façade discrète se cache une véritable pépite baignée de lumière, du nord au sud, où les matériaux nobles se rencontrent avec élégance: bois, pierre, ferronnerie d'art sur mesure viennent raconter une histoire nouvelle entre tradition et modernité. Un lieu de vie pensé avec coeur. Au rez de chaussée un vaste garage d'environ 70 m2 ideal pour vos véhicules, y créer une cave à vin, un atelier ou un espace de rangement. Au premier la vie s'épanouie autour d'une belle pièce à vivre de 35 m2 avec une cuisine raffinée. Une chambre cosy avec une belle salle d'eau, une buanderie et un wc indépendant. A l'étage, place au rêve avec une splendide chambre parentale et une troisième avec sa salle d'eau et un bureau. La perle rare : une magnifique terrasse tropézienne de 28 m2 en bois sans aucun vis à vis avec une vue jusqu'au Mont Saint clair. Des prestations hauts de gammes sous garantie décennale, climatisation gainable. Deux entrée indépendantes. Cette maison réunie tous les atouts pour devenir votre coup de coeur. Je reste à votre écoute Séverine 0618298113

À découvrir en exclusivité : Maison familiale de 116m² sur un terrain arboré de 440m², située dans un quartier prisé de Castelnau-le-Lez Laissez-vous séduire par cette charmante maison aux espaces généreux, idéale pour une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse du séjour baigné de lumière vous invite à la détente. La cuisine, aménagée et équipée avec plaque, hotte et four, s'ouvre harmonieusement sur le salon, créant un espace convivial propice aux moments partagés. Côté nuit, trois chambres spacieuses offrent tout le confort nécessaire, complétées par un espace supplémentaire pouvant servir de bureau pour le télétravail ou d'aire de jeux pour les enfants. La maison dispose de deux salles de bain bien agencées : l'une équipée d'une douche, meuble vasque et WC, et l'autre d'une baignoire, parfaites pour les matins en famille. L'extérieur est tout aussi attrayant, avec un jardin arboré et une terrasse propice aux repas en plein air, où vous pourrez vous détendre en toute intimité, sans vis-à-vis. Et bien que la maison ne possède pas de piscine, le terrain piscinable ouvre la porte à de futures envies d'aménagement. Pour plus de praticité, un garage spacieux de 20m² complète la maison, assurant un espace de rangement et de stationnement sécurisé. La climatisation et le double vitrage apportent un confort thermique optimal, quelles que soient les saisons. Située dans un secteur recherché et calme, cette propriété offre une vraie proximité avec les lignes de bus 15 et 16, facilitant l'accès aux commodités et aux écoles. Le tout à quelques minutes seulement du centre de Montpellier. Cette maison est parfaite pour les familles en quête d'un lieu paisible et chaleureux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel de cette maison à Castelnau-le-Lez. Disponible 7 jours/7 de 9h à 21h au O6.20.75.00.O7 Cette annonce référence 294321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2024 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cette maison de 75m², 4 pièces, de ville située à Béziers Ce bien, à rénover, est aménagé sur 3 niveaux et comprend : - Un séjour/cuisine, - Trois chambres, - Une salle d'eau, - Un toilette indépendant. Atouts: - Maison sur trois niveaux offrant de nombreuses possibilités de réaménagement, - La façade et la toiture sont en bon état. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus "Malbec" à 100m, - Arrêt de bus "Place du 11 novembre" à 100m, - Arrêt de bus "Sacré Coeur" à 200m, - École primaire à 200m, - Parc "Square du Cygne" à 600m, - Parc "Square Joseph Lazare" à 600m, - Parc "Jardin de la plantade" à 700m. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1057€ - DPE: - Type de chauffage: Gaz - Distribution eau chaude: Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Exclusivité – Maison 'esprit Mas' à Cournonsec Venez découvrir cette belle villa de caractère nichée à Cournonsec. L'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et la douceur du moderne, pour un véritable cocon Vous aspirez à un cadre de vie chaleureux et serein, où bois et pierre créent une ambiance unique ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous. Un cadre de vie privilégié : Située au calme, à quelques pas de la garrigue et proche des commodités, cette maison se déploie sur une parcelle de 360 m² environ soigneusement aménagée. Vous y trouverez : Une piscine pour savourer les journées ensoleillées du Sud, Une terrasse conviviale pour vos instants de détente ou repas en plein air, Un coin potager pour renouer avec la nature, Et un abri voiture avec espace de rangement d'environ 18 m² pour plus de praticité. Un intérieur tout en douceur en grande majorité de plain pied : La pièce de vie d'environ 60 m² vous séduira par son ambiance apaisante : poutres apparentes, cheminée pour les soirées d'hiver, volumes confortables... Un lieu chaleureux où l'on se sent immédiatement bien. Un espace nuit pensé pour le confort de chacun : Une suite parentale intimiste d'environ 21 m² avec chambre, dressing, salle d'eau et WC. Deux chambres enfants (env. 9 m² et 8 m²), une salle d'eau rénovée pleine de peps et un WC. Un espace modulable de 17 m², idéal comme bureau, salle de jeux, coin lecture ou chambre supplémentaire. À l'étage, un espace d'environ 27 m² avec mezzanine, salle d'eau et WC indépendant : parfait pour une suite d'amis ou un espace parental cosy. Les + de cette maison pleine de charme : -Climatisation gainable réversible au RDC (Airzone, en 2019) + split à l'étage -Panneaux solaires (6 kW) pour autoconsommation avec batteries virtuelles (2024) -Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques (2018) -Piscine originale et agréable -Façades et murs de clôture repeints en 2024 -Isolation des combles (2019) -Quartier calme et recherché Un lieu de vie chaleureux et adaptable à chaque projet, à chaque famille. Vidéo de présentation disponible sur demande Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite pleine de belles découvertes ! Kévin – 06 82 54 31 11 Cette annonce référence 294111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 134 m² située à Pézenas, une ville au charme unique connue pour son patrimoine et sa qualité de vie. Cette maison de plain-pied séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle, offrant un cadre de vie spacieux, confortable et baigné de lumière naturelle. L'intérieur se compose d'un vaste séjour accueillant et convivial de 90m², idéal pour recevoir ou passer d'agréables moments en famille. La maison dispose de trois chambres, dont deux équipées d'un point d'eau pour plus de confort et d'intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 767m², aménagé pour offrir des espaces de détente et de convivialité. Une piscine vient sublimer cet espace extérieur, parfait pour les journées ensoleillées. Un garage complète la propriété, offrant un stationnement sécurisé ou un espace de rangement supplémentaire. Construite selon les normes RT 2020, cette maison garantit des performances énergétiques optimales, alliant confort et respect de l'environnement. De plus, les frais de notaire seront réduits, offrant un avantage financier non négligeable. Idéalement située dans un environnement calme et agréable, cette maison est à proximité des commerces, des écoles et du centre de Pézenas, une ville dynamique et historique où il fait bon vivre. Avec ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son extérieur exceptionnel, cette maison représente une belle opportunitée. Venez découvrir ce véritable coup de cœur qui réunit élégance, modernité et confort absolu. Caractéristiques techniques : - DPE : A - Mode de chauffage: à préciser - Distribution eau: à préciser - Sol carrelé - Climatisation Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Maison de 150 m², à Saint-Jean-de-Védas, au cœur d'un quartier résidentiel paisible et recherché, où se niche cette somptueuse villa contemporaine. Un véritable cocon de modernité et de confort, idéalement pensé pour une vie de famille épanouie ou un projet de vie alliant résidence principale et rentabilité locative. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et prestations haut de gamme. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses multiples expositions et surtout sa grande baie vitrée à galandage de 4 mètres, qui ouvre sur l'extérieur et fait entrer la lumière à flots. Le sol, habillé de carreaux grand format 90x90 cm, accentue l'élégance épurée et contemporaine de l'ensemble. La villa répond aux dernières normes de performance énergétique (label BBC) et bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air avec diffusion gainable pour un confort thermique optimal et économe. Au rez-de-chaussée, une magnifique suite parentale vous offre un espace nuit indépendant, avec salle d'eau et rangements intégrés – l'idéal pour préserver votre intimité au quotidien. L'étage dessert deux belles chambres aux volumes généreux, baignées de lumière naturelle, ainsi qu'une grande salle d'eau moderne, parfaite pour accueillir les enfants ou les invités. En complément, un studio attenant avec entrée indépendante vient enrichir ce bien d'exception. Parfait pour loger un adolescent, accueillir de la famille ou générer un revenu locatif en toute sérénité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec piscine. Stationnements privatifs, matériaux nobles et finitions soignées complètent ce bien résolument tourné vers le confort et la modernité. Une villa coup de cœur, pensée pour offrir une qualité de vie incomparable à deux pas de Montpellier. Caractéristiques techniques : - Mode de chauffage: Pompe à chaleur - DPE : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Palavas les flots rive droite Le calme à deux pas de la mer et des commerces. Située dans un quartier paisible cette maison offre un cadre de vie idéal, ici tout se fait à pied; la plage, les commerces, les balades au bord des étangs ... D'une surface d'environ 120 m2 sur un terrainde 300 m2. Elle se compose deux chambres en rez de chaussée: de deux chambres, de deux salles d'eau, une buanderie, une belle cuisine équipée. Un salon séjour lumineux avec acces direct à la piscine. A l'étage : chambre et une salle de jeu pour les enfants ainsi qu'une autre salle d'eau. A l'extérieur vous pourrez profitez de la piscine couverte. Un garage et possibilité d'acueillir deux voitures. Une maison idéal pour vivre à l'année ou pour profiter de vos vacances, dans un environnement calme Contactez moi pour organiser une visite Séverine 06.18.29.81.13

Centre-ville | Clé en main | Fort potentiel Une opportunité à ne pas manquer ! Située au cœur de Saint-Thibéry, charmant village dynamique de l'Hérault, cette brasserie entièrement rénovée est proposée clé en main, prête à accueillir votre projet. Caractéristiques principales : - Capacité : 70 couverts - Terrasse extérieure agréable et ensoleillée - Matériel et mobilier neufs - Bail commercial en cours - Loyer : 1 000 € HT/mois - Parking gratuit à proximité immédiate - Chiffre d'affaires en progression constante, activité à l'année - Emplacement N°1, en plein centre-ville : fort passage et excellente visibilité Aucun travaux à prévoir : installez-vous et démarrez votre activité sans attendre ! Idéal pour un couple ou un professionnel de la restauration cherchant à exploiter un établissement prêt à l'emploi avec une belle marge de progression. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 294118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN QUEVRIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 88535229400023. Prix du bien : 126 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de plain-pied avec eau du canal! Située dans un village calme à proximité de toutes les commodités, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par ses prestations et son cadre paisible. Elle se compose d'une jolie cuisine équipée, ouverte sur un salon spacieux, trois chambres confortables, et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Implantée sur un terrain de 591 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété est piscinable et offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Un garage complète ce bien et ravira les amateurs de bricolage ou ceux ayant besoin d'un espace de rangement supplémentaire. Cette annonce référence 293721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE JAYET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81438393100015. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur du village d'Abeilhan, cette superbe maison de village offre un parfait équilibre entre authenticité, confort et art de vivre. Avec ses 200 m² habitables, ses espaces généreux et ses matériaux de caractère, elle est idéale pour ceux qui recherchent un cadre chaleureux et vivant, au cœur de l'Occitanie. Au rez-de-chaussée : un vaste garage, une salle de jeux accueillante, ainsi qu'une cuisine secondaire permettent de profiter pleinement de la jolie terrasse sans vis-à-vis. Un espace idéal pour recevoir, se détendre ou envisager l'aménagement d'un studio indépendant. Au premier étage : vous serez séduits par la cuisine aménagée et équipée, centrée autour d'un îlot fonctionnel et sublimée par une verrière style atelier qui structure l'espace avec élégance. Elle s'ouvre sur un salon lumineux d'un côté, et un séjour convivial de l'autre, donnant accès à une seconde terrasse ensoleillée bénéficiant d'une vue exceptionnelle dégagée sur les toits du village et la campagne environnante. Une salle d'eau et wc indépendant complètent ce niveau. Au deuxième étage : l'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune avec son propre style, ainsi qu'une salle de bains et second wc. Ce que l'on aime : Son emplacement privilégié en plein cœur du village, à deux pas des commerces, écoles et de la vie locale. La vue imprenable depuis la terrasse, offrant un véritable panorama sur les environs Le charme authentique : carreaux de ciment, poutres apparentes, pierres naturelles, poêle à bois... Les équipements : grand garage, deux terrasses, cuisine d'été, adoucisseur d'eau.. Le potentiel : résidence principale, maison de vacances ou investissements locatifs. Cette maison respire la convivialité et le caractère, tout en vous offrant un cadre de vie pratique, vivant et apaisant. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder....

Dans un environnement calme et serein, au sein d'une résidence senioriale haut de gamme, venez découvrir cette villa de plain-pied de 91 m², construite en 2016 et toujours sous garantie décennale. Composition de la maison : • Séjour/cuisine de 46 m² : un espace de vie lumineux, ouvert et moderne • Cellier de 4 m² + placard indépendant de 3 m² : rangement optimisé • 1 chambre parentale avec dressing • 1 chambre avec placard intégré • Salle d'eau spacieuse • WC séparé ⸻ Extérieurs : Profitez d'un jardin arboré sans vis-à-vis, parfait pour se détendre, accueillir un jacuzzi ou une piscine d'appoint. Une pergola bioclimatique vous permettra de savourer vos extérieurs en toute saison. ⸻ Prestations & équipements : • Moustiquaires à toutes les ouvertures • Climatisation présente dans les chambres et le séjour • Adoucisseur d'eau + osmoseur : une eau potable directement au robinet et sans calcaire • Puits de lumière dans le dégagement • Chauffe-eau thermodynamique • Place de parking privative ⸻ Résidence senioriale : Située dans une résidence 100 % dédiée aux seniors autonomes, avec : • Gardien 24h/24, 7j/7 • Piscine, clubhouse, animations encadrées par des animatrices • Charges de copropriété : 270 €/mois, incluant l'eau Cadre réglementé : cette résidence est réservée à un public senior (conditions d'âge/situation à respecter – renseignements sur demande). ⸻ Investissement locatif : Possibilité d'un investissement sécurisé et rentable, sous réserve de respecter la réglementation des résidences senioriales. Un bien rare et recherché dans un secteur en forte demande. ⸻ Emplacement stratégique – Vias : À quelques minutes : • Des plages • De l'autoroute A9, de la gare SNCF, des commerces et services • Des transports en commun Un emplacement idéal pour vivre toute l'année dans un cadre pratique, sécurisé et convivial. ⸻ Parfait pour des retraités en quête de tranquillité, confort et vie sociale active. Plus d'infos ou visite ? Contactez-moi sans tarder ! Cette annonce référence 290526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NELLY GINESTET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93395009900012. Prix du bien : 374 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 62 Charges prévisionnelles annuelles : 3 264,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante villa à Lattes idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, profitez d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle de bain vous attendent. Le tout complété par un grand garage et un jardin piscinable. À proximité, vous trouverez des commerces, écoles et parcs. La gare de Montpellier Saint-Roch est à seulement 4 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique! Bien proposé par Bastien BLANCHET EI, agent commercial (RSAC 811560101)

Exclusivité ! A 15 minutes de Montpellier et à deux pas des commerces et des transports, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied située dans un quartier paisible de Prades-le-Lez. Vous n'aurez plus qu'à y apporter votre touche personnelle ! D'une surface d'environ 100 m², elle vous propose un bel espace de vie avec cheminée insert donnant accès à la terrasse, une cuisine séparée aménagée et équipée, quatre chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. En complément, attenants à la maison, une véranda et un garage entièrement isolé pouvant facilement être transformé en pièce supplémentaire. Vous disposez de la climatisation réversible, d'un récupérateur de chaleur via l'insert desservant le salon et les chambres, du double vitrage et de moustiquaires. Le terrain plat de plus de 300 m² est piscinable et nécessite aujourd'hui peu d'entretien. Il peut être revisité selon vos envies. La maison bénéficie d'une grande terrasse et d'un trottoir carrelé encadrant l'ensemble de la maison pour plus de confort. Un vrai cocon pour une famille, des actifs en télétravail ou des retraités en quête de calme tout en restant proche des services essentiels, du bus et de la future station parking/tram ligne 5 qui sera accessible en quelques minutes. A votre disposition pour tout complément d'information O6 98 55 28 87 Cette annonce référence 292698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BOHOYO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91996625900013. Prix du bien : 448 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2023 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** SAINT PARGOIRE *** Bien atypique avec fort potentiel d'aménagement. Venez visiter cette propriété composé d'une maison avec une grande terrasse de plus de 55 m², deux garages (28 m² et 58 m²) et une belle remise de 130 m². Ce bien rare offre une surface totale de 350 m², dont 85 m² de surface habitable au sens de la loi Carrez. Saint-Pargoire est situé à 30 minutes de Montpellier et de ses différentes infrastructures (hôpitaux, cliniques réputées, services tertiaires multiples…), à proximité du littoral et de l'Étang de Thau, et à 10 minutes de l'A75 et de Pézenas. Ce charmant village possède de nombreux commerces de proximité (boulangerie, médecins, tabac, bar…) et une école élémentaire. De plus, la commune de Paulhan, qui se situe à 5 minutes de Saint-Pargoire, possède une grande surface, une salle de sport Basic-Fit, un collège, une magasin de bricolage, un magasin Action… Ce bien se distingue par ses nombreux volumes annexes (une grande remise, deux garages, une grande terrasse, etc.) qui, bien que non comptabilisés dans la surface habitable, représentent un potentiel d'aménagement exceptionnel pour des projets variés : extension de l'espace de vie, création d'un atelier, d'un bureau, d'un espace de loisirs ou de stockage. La configuration actuelle permet d'envisager une valorisation importante du bien, tant pour une résidence principale que pour un projet mixte habitation/activité. L'habitation de cette propriété se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée se trouve un garage et une chaufferie. - Au premier étage se trouve un séjour/cuisine avec accès sur une belle et spacieuse terrasse et une salle de bain. - Au deuxième étage se trouve 3 chambres et un WC séparé. Vous profiterez aussi d'un beau garage en complément de presque 60 m² ! De plus et pour finir, cet ensemble immobilier vous laissera disposer d'une belle remise d'environ 130 m² pleine de potentiel. Les plus : Grande terrasse, deux garages, grande remise, fort potentiel. Pour plus d'information, contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23