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Batz-sur-Mer – Propriété de plain-pied d'environ 166 m² au cœur des marais salants, à deux pas de la plage de la Govelle Découvrez cette maison de plain-pied divisée en deux parties, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie idéal entre nature et océan. Une entrée avec coin vestiaire, un salon/salle à manger lumineux avec vue dégagée sur le jardin, modulable selon vos envies et les saisons. La cuisine neuve, aménagée et équipée, est ouverte sur la pièce de vie. Un poêle à bois vient compléter ce bel espace chaleureux. Un cellier avec arrivées techniques complète ce niveau. L'espace nuit se compose de quatre chambres, chacune avec salle d'eau privative, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. Deux WC séparés complètent cette partie. Chalet attenant d'environ 45 m² Un chalet avec bardage bois, offrant une belle pièce de vie en enfilade : entrée, salon/salle à manger, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, et WC séparés. Idéal pour accueillir famille, amis ou pour un usage locatif indépendant (gîte, Airbnb). Coté extérieur : Sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 592 m² sans vis-à-vis, vous trouverez également un atelier isolé de plus de 15 m² pouvant servir de garage et un abri de jardin. Atouts supplémentaires : - Fibre optique disponible dans la maison - Plage de la Govelle accessible à pied, 1,4KM par un chemin pédestre - Commerces à proximité - Zone non inondable -Proche de la gare du Pouliguen, accès direct presqu'ile de Guérande, côte sauvage. Usage : Cette propriété rare sur le secteur convient parfaitement comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif avec potentiel gîte indépendant. Cette annonce référence 295511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 88805355000016. Prix du bien : 746 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Coup de coeur quartier Canclaux-Lamoricière T4 élégant et fonctionnel de 108m2 au 5ème étage avec ascenseur, récemment rénové (prestations de qualité) Entrée conviviale Pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, vue dégagée et balcon Cuisine ouverte aménagée et équipée avec loggia attenante (machine, stockage) 3 chambres dont 2 avec rangements Salle d'eau avec double vasque Toilettes séparées Stationnement en sous-sol sécurisé Cave Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, sont compris dans les charges A proximité immédiate des commerces, écoles et lycées, transports en communs Points forts : - Emplacement - Luminosité et vue dégagée - Volumes et agencement - clefs en mains

St Herblain - Bergerie Seul chargé Maison rénovée en 2020 dans un secteur proche des commerces, écoles et transports, idéal pour une vie de famille 3 chambres et un bureau Surface utile de 85m2, 100m2 habitable Au calme en impasse en résidence Pièce de vie traversante comprenant une cuisine moderne aménagée et équipée Accès direct au Jardin sans vis à vis exposé Sud-Est Poêle à bois récent permettant un gain énergétique et l'allègement des charges de chauffage 1 salles d'eau, 1wc Nombreux placards Grand garage avec espace Buanderie   Grenier disponible sous les combles Espace Terrasse et cabanon de jardin DPE D Transports (L50 et C3) Extension et agrandissement par l'étage envisagé et accepté sur cette maison Points forts : - Emplacement - Travaux récents - Maison évolutive - Grand Garage

Il est des maisons qui ont une âme, et celle-ci en fait indéniablement partie. Nichée au cœur du quartier prisé de Bonne Source, à moins de trois minutes à pied de la plage, la villa « L'Arlésienne » se dévoile au détour de la rue de Bonne Source comme un témoin précieux du passé balnéaire de Pornichet. Construite entre 1924 et 1926, cette demeure doit son nom à l'opéra de Georges Bizet, mais son histoire, elle, demeure enveloppée de mystère. Nul ne sait réellement qui en fut le commanditaire, ni quelles vies s'y sont succédées… Ce flou participe sans doute à son charme singulier. Son architecture attire le regard dès le premier coup d'œil. L'avant-corps orné d'un pignon aux découpes atypiques, la toiture aux lignes mouvantes et cet épi de faîtage penché, comme figé dans une légère révérence au vent du large, confèrent à l'ensemble une allure unique. L'aile en retour, avec son perron menant à l'entrée surélevée, achève de donner à cette villa le cachet intemporel des belles demeures de villégiature. À l'intérieur, on découvre une grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine conviviale où les repas se prolongent en souvenirs. Quatre chambres accueillent famille et amis, bercées par le murmure de l'océan tout proche. Une salle de bains en bas et une salle d'eau à l'étage complètent cet espace de vie pensé pour le quotidien autant que pour les jours d'été. Au rez-de-chaussée, l'histoire laisse place aux possibles. Garage, buanderie et plusieurs pièces offrent un potentiel d'aménagement précieux. On imagine aisément ici un appartement indépendant, un refuge pour un adolescent en quête d'autonomie, un espace dédié à un proche de passage ou un deux-pièces à proposer à la location. Avec son accès direct au jardin et ses installations déjà en place (WC, salle d'eau), ce niveau permet d'envisager mille usages sans rien enlever à l'intimité des étages supérieurs. Le jardin, discret et arboré, prolonge la douceur des beaux jours. Et pour les amoureux des promenades iodées, la plage est à deux pas. Le centre-ville, ses halles animées et ses terrasses accueillantes se rejoignent rapidement à pied, prolongeant cet art de vivre balnéaire, entre authenticité et simplicité. « L'Arlésienne » est de ces maisons où l'on sent que le temps s'est suspendu, où chaque pierre semble vouloir raconter une histoire que l'on ne connaît pas encore. Il ne reste plus qu'à lui offrir la vôtre.

NOUVEAUTÉ / VIEUX DOULON T3 situé dans le quartier recherché de Doulon / Toutes Aides, desservi par les lignes 10, 4 et C3 au pied de l'immeuble, à proximité immédiate des commerces, et à 10 minutes à pied du parc du Grand Blottereau: Appartement T3 de 58m² situé au deuxième étage d'une résidence de 2014, il vous propose une entrée fonctionnelle, un séjour-cuisine lumineux orienté Sud-Ouest donnant accès à un balcon. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain. Deux places de stationnement en sous-sol peuvent être ajoutées à l'acquisition, en supplément. Cette annonce référence 295320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 208 600,00 € Prix du bien hors honoraires : 195 000,00 € Honoraires TTC : 6,97 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 570,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2025 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ / NANTES SUD proche Martellière : Appartement des années 60 situé au premier étage d'une copropriété. Entièrement rénové, il comprend : Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier. Une DOUBLE pièce de vie sur parquet donnant sur un balcon exposé Est. Un dégagement propose 2 belles chambres, un grand placard, un beau dressing, une salle de douche récemment rénovée, un toilette séparé. Un garage et une cave complètent ce bien. Idéalement placé proche des commerces, transports et écoles, une visite s'impose ! Cette annonce référence 295305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 228 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 924,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT DONATIEN - En impasse privée Très bel appartement T3 lumineux et traversant de 76 m2. Pièce de vie de 33 m2 avec un accès sur une terrasse de 19 m2 et cuisine A/E séparée donnant sur une terrasse de 50 m2. Deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. DPE D Une place de parking, ascenseur et cave. Local à vélos. Proximité commerces et transports. Points forts : - Emplacement prisé - Grandes terrasses - Parking - Au calme en impasse

Située à deux pas du Super U de La Chapelle-Basse-Mer, découvrez cette belle maison bourgeoise des années 1900, pleine de caractère et de potentiel. À rénover, elle offre un cadre de vie unique sur une grande parcelle constructible, avec possibilité d'agrandissement et d'installation d'une piscine. La maison se compose actuellement d'une vie de plain-pied avec 4 chambres : - 2 chambres au rez-de-chaussée avec chacune leur salle d'eau et accès direct à la terrasse centrale - 2 chambres à l'étage, accompagnées d'une 3e salle d'eau La grande pièce de vie avec plafond cathédrale est baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle dispose d'une partie bureau en semi hauteur, d'un salon bibliothèque et d'une grande salle à manger. Une cheminée centrale est également intégrée à la pièce. La cuisine fermée sur tomettes dispose d'un accès direct à la grande terrasse centrale comme la plupart des pièces de la maison. Un garage indépendant vient compléter ce bien. Le chauffage au fioul fonctionne, mais une rénovation énergétique est à prévoir. Une cheminée centrale est également fonctionnelle. L'assainissement devra être mis aux normes avec un raccordement au tout-à-l'égout. Le tout est situé dans un environnement exceptionnel, avec une zone naturelle de plus de 20 000 m², parfaite pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Une belle opportunité pour les amateurs de charme et de rénovation. À visiter sans tarder pour imaginer tous vos projets ! Cette annonce référence 295276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90104523700012. Prix du bien : 461 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 450 000,00 € Honoraires TTC : 2,44 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023 Score DPE : 365 kWhEP/m²/an Score GES : 115 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5850.00 € et 7960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez de l'espace, du charme et une localisation au top ? Cette maison est faite pour vous ! Située en plein cœur du Parc Naturel Régional de Brière, à deux pas des commodités et du centre-bourg de Saint-Lyphard, cette maison vous offre un beau compromis entre tranquillité, nature et vie pratique. Du potentiel à révéler & du prêt-à-vivre ! Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un grand garage avec portail motorisé, parfait pour vos véhicules ou projets de bricolage. Une partie reste à personnaliser selon vos envies : 2 chambres, une grande salle de jeux idéale pour les enfants, une chaufferie et une salle d'eau à rafraîchir. Une belle opportunité d'agrandir ou de créer un espace indépendant ! À l'étage, rénové en 2014, on découvre une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine aménagée ouverte. Un couloir mène à 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un cadre de vie idéal pour toute la famille Maison familiale ou résidence secondaire pleine de charme, elle allie authenticité et confort moderne dans un environnement naturel exceptionnel. Cette annonce référence 291661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 83424944300039. Prix du bien : 293 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2024 Score DPE : 340 kWhEP/m²/an Score GES : 91 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4950.00 € et 6750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orane votre conseillère Sublimons, vous propose à la vente cet appartement T4 situé au 1er étage sur 3 d'une petite copropriété bien entretenue, verdoyante et très calme (sans ascenseur) à deux pas du parc de la Chézine, des transports en commun et des commerces à pied. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux donnant sur une loggia, une buanderie, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une cave en sous-sol complète ce bien ainsi que des places de stationnements libre au sein de la résidence. L'appartement se distingue par son environnement paisible et arboré et une belle luminosité grâce à sa disposition traversante. A visiter sans tarder ! Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904

Proximité des commerces et écoles. Maison de 180 m2 garages inclus sur un terrain de 862 m2. Au rdc: Un garage de 40 m2. Un garage de 18 m2. Un atelier de 12 m2. Une buanderie de 11 m2. Une cave 11 m2. A l'étage: Séjour-salon de 31 m2. Une cuisne de 10.5 m2. Trois chambres de 9, 9.5 et 10 m2. Un bureau de 7 m2. Une salle d'eau de 4 m2 avec Wc. Taxe foncière de 970 euros. Chauffage électrique. régis belliot Rsac 82806526800025 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vue mer pour ce petit T3 ! A Saint Marguerite, demandez votre visite pour cet appartement situé au 1er étage sans ascenseur. Vous profiterez d'une agréable lumière dans toutes les pièces grâce à ses nombreuses ouvertures. Le séjour donne sur un balcon. La cuisine est aménagée et équipée. Les commerces se situent à proximité et la plage est en direct via un chemin qui vous y emmène. Stationnement privatif dans un box fermé. Avec le Groupe DANTO, bénéficiez d'un accompagnement global grâce à nos services intégrés : Immobilier, Courtage Crédit, Construction & Travaux. Bien soumis au statut de la copropriété 6 lots principaux (appartements, locaux commerciaux...) 9 lots (principaux + parking, local poubelles, etc.) pas de procédure Montant annuel des charges générales de copropriétés : 1340 € La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril HALGAND, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL Danto Immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 490313970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Danto Immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien : Marie-Agnès BOTHOREL, votre Mandataire immobilier vous propose en exclusivité : Découvrez cette charmante maison construite en 2004, idéalement nichée au cœur du bourg d'Assérac. Vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant de la proximité des commodités qu'offre le centre bourg. La maison est vendue avec des locataires en place. Le bail est actuellement en cours. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, intégrant une cuisine ouverte de 49.56 m2, aménagée et entièrement équipée. Le séjour s'ouvre harmonieusement sur une véranda, offrant un espace supplémentaire pour se détendre et profiter de la lumière naturelle. Le rez-de-chaussée est pensé pour une vie de plain-pied, proposant deux chambres, dont l'une dispose d'un placard intégré et d'un accès direct à l'extérieur. Une salle d'eau, des WC séparés et un espace pouvant servir de dressing complètent ce niveau. Pratique, le garage attenant est entièrement carrelé et équipé d'une porte électrique. Une buanderie aménagée, également avec accès extérieur, facilite le quotidien. À l'étage, un grand palier polyvalent peut être aménagé en coin bureau ou en chambre d'appoint, selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle d'eau, des WC séparés et deux belles chambres supplémentaires, dont l'une est particulièrement spacieuse. À l'extérieur, le terrain de 575 m2 est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, offrant un bel espace aménagé avec une terrasse et des pavés, parfait pour vos moments en plein air. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et la maison bénéficie d'un assainissement au tout à l'égout. Cette maison représente une opportunité idéale pour un investissement immobilier ou pour votre projet de vie futur, combinant un cadre de vie paisible et pratique au cœur d'Assérac avec la tranquillité d'un bien déjà loué. Classe énergétique : D (196 kWh/m²/an). Classe climatique : B (6 kg CO₂/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1775 euros et 2401 euros (en 2021, 2022, 2023). Pour plus d'informations complémentaires, contactez moi par sms ou par mail. Tous mes biens sur google en tapant Marie-Agnès BOTHOREL\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE : Idéalement situé dans le centre-ville de Pornic, au sein d'une petite copropriété avec de faibles charges, vous ferez tout à pied (commerces, plages ainsi que le vieux port) Vous serez séduit par cet appartement atypique de 45m2, notamment par sa jolie pièce à vivre ouverte sur une superbe terrasse privative de 20m2 à l'exposition idéale, parfaite pour vos repas et vos moments de détente. Ce bien est également composé d'une cuisine, wc séparés, une salle d'eau moderne et bénéficie de deux chambres. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les + : Situation du bien en plein coeur de ville Toiture de l'immeuble entièrement refaite en 2024 À visiter sans tarder ! Contactez-moi vite pour en savoir plus sur ce très bel appartement, Cette annonce référence 295314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT BRISSON (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 91044749900013. Prix du bien : 286 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité investisseurs - studio + terrasse à 2 pas des commodités, à l'entrée du bourg de Sautron, résidence Cap West Brimberne. A Sautron, commune dynamique et résidentielle prisée en périphérie à l'ouest de Nantes, l'appartement se situe en rez-de-jardin d'une résidence de qualité ; il comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie dotée d'une kitchenette équipée, une salle de douche avec wc. Le studio dispose d'une terrasse privative, sans vis-à-vis donnant sur la végétation environnante der la résidence. Parking extérieur réservé et local vélo à disposition, résidence clôturée sécurisée. Proche de toutes les commodités, à 2 pas de commerces et du bus Naolib vers Orvault, St Herblain et rejoignant le tram vers Nantes. Facilement accessible par les axes routires majeurs, périphérique et voie rapide vers Vannes/St Nazaire à 5mn. Le bail commercial avec la société de gestion Cap West permet un rendement attractif et garanti de 3950€ TTC, charges annuelles d'environ 680€. Bien d'investissement non soumis au DPE. Un placement de type investissement locatif pour se créer un patrimoine / des revenus non imposables.

Sur cette jolie parcelle viabilisée de plus de 420m², bâtissez proche d'Ancenis, de sa gare et de ses écoles jusqu'au lycée votre maison Creatik Solution en RE2020. Photo non contractuelle, sous réserve de disponibilité du foncier. Alors, on calcule gratuitement votre éligibilité ?

Entre Ancenis et Angers, devenez propriétaire d'une jolie parcelle constructible proche commodités, de près de 550m² pour élever les murs de votre maison RE2020 avec Creatik Solution. Photos non contractuelles, frais de notaire INCLUS et attention cette annonce est soumise à la disponibilité du terrain ! Informations sur demande

La Turballe, en collaboration avec Laurent ABSIN, a deux pas du centre ville. Nous vous proposons cette agréable propriété située en impasse au calme d'une surface de 158 m2 environ où vous y découvrirez, une entrée, une trés belle pièce de vie équipée d'un insert à granulés ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, une véranda 11,50 m2 env., deux chambres dont une avec une salle d'eau et l'autre avec une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage : une mezzanine, deux chambres et une salle d'eau avec WC attenant. Un grand garage de 38 m2, avec son grenier au-dessus et une dépendance. Cette propriété est édifiée sur un agréable terrain entièrement clos de 874 m2. Bien relié au tout à l'égout et au gaz de ville. Très belles prestations et très beaux volumes ! Compétence et juste prix le meilleur des compromis !! A voir sans tarder !!!! Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891 817 249 06 72 64 91 59 Annonce proposée par un agent commercial Mandat no 36332 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison familiale à étage avec un fort potentiel – Grand jardin arboré Localisation : la commune des Pégers-Reigniers à 5 kilomètres de Vertou bourg Surface habitable : 110 m² – Parcelle de 885 m² Année de construction : 1969 À découvrir sans tarder, cette maison à étage construite dans les année 60, située dans un environnement calme et verdoyant, offrant un beau potentiel de personnalisation. Elle se compose de : Un séjour/salon lumineux avec vue sur le jardin et accès sur le balcon Une cuisine indépendante avec rangement Trois chambres dont une chambre et bureau au RDC et deux à l'étage Une salle d'eau récente Un garage / cave / cuisine d'été avec accès dans le jardin et dépendance au fond du jardin À l'extérieur, vous serez charmé par le grand jardin arboré, idéal pour les amoureux de la nature ou les familles à la recherche d'un espace de jeu et de détente. Des travaux de décoration sont à prévoir, permettant de repenser les espaces à votre goût et de redonner tout son cachet à cette maison pleine de charme. Les + : Grand terrain arboré Maison saine et bien agencée Potentiel d'aménagement Quartier agréable et recherché Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Cette annonce référence 295119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 291 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2747.00 € et 3717.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En dernier étage et avec deux terrasses Idéalement situé au calme entre Guist'hau et Monselet dans un quartier prisé, au sein d'une copropriété de standing récente Appartement T4 de 109m2, au 6ème et dernier étage avec accès direct et privatif par l'ascenseur Pièce de vie de 45m2 traversante Est-Ouest ouvrant sur une terrasse de 17m2 avec vue dégagée Cuisine ouverte sur la pièce de vie aménagée et équipée 1 bureau/Chambre d'amis avec salle d'eau privative-WC 2 chambres avec rangements et ayant chacune un accès terrasse Dressing Salle de bains avec WC Appartement en bon état qui bénéficie d'une classe énergétique C En annexe, 1 grand garage boxé avec porte électrique Grand local commun vélos/poussettes Proximité des transports, commerces, écoles et parc de Procé/ Chézine Points forts : - Emplacement - Luminosité - Volumes de la pièce de vie - dernier étage avec terrasses