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SAINT BREVIN LES PINS - PLAIN PIED 4 CHAMBRES
David Burban Votre conseiller SUBLIMONS vous propose cette charmante maison de plain pied très lumineuse, construite en 1998 et située dans un quartier très agréable à seulement 750 mètres de la grande plage de sable fin de l'Ermitage et de la forêt de la Pierre Attelée. Sur une belle parcelle de plus de 965m² elle se compose d'une salle à manger, une vaste pièce de vie avec cheminée insert et multiples accès terrasse, une cuisine aménagée, un dégagement desservant quatre chambres avec placards, une salle d'eau, une salle de bain avec douche, baignoire et WC et un WC indépendant. Garage attenant avec coin buanderie. Jardin clos avec portail Electrique et, en extérieur, cabanon de jardin, puits, pergolas et terrain de pétanque. FAIRE VITE ! Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : David BURBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829548023
Immobilier Professionnel à vendre Herbignac
À vendre : Murs + Fonds de commerce ou séparément - Restaurant / Local pro toutes activités Catherine JACQ, votre conseillère Sublimons, vous propose une opportunité rare à Herbignac : Vous rêvez de lancer votre concept dans un lieu ultra visible ou d'investir dans des murs commerciaux récents à fort potentiel ? Ce bâtiment de 640 m² (dont 400 m² en RDC), construit en 2017, coche toutes les cases : emplacement stratégique entre RN165, La Roche-Bernard et Herbignac, grand parking, visibilité optimale, et normes ERP/PMR. Trois possibilités pour concrétiser votre projet : Murs + Fonds : clé en main, cuisine équipée, salle de plus de 100 couverts, terrasse, fort potentiel. Fonds seul ( 75000€ + honoraires ) : avec bail en place - loyer annuel 56 400 € HT - cuisine centrale, capacité +600 couverts. Murs seuls ( 490000€ + honoraires ): pour projet alternatif (bureaux, santé, artisanat...), avec mobilier cuisine en option. Le bâtiment offre également un étage exploitable, des bureaux, des réserves, une logistique soignée et une architecture fonctionnelle et actuelle. Un site rare sur le secteur, pour une activité rentable, moderne et évolutive. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317
Maison à 2 pas des plages
Découvrez la perle rare ! À deux pas des plages, cette charmante maison vous attend. Idéalement située près des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une cuisine aménagée et équipée, un spacieux salon-séjour avec cheminée pour des soirées cosy, et une chambre confortable. Une salle de bain complète ce niveau. À l'étage, quatre chambres accueillantes, une buanderie, et une salle d'eau vous promettent confort. Le grand sous-sol est un atout majeur, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Profitez des beaux jours dans le magnifique jardin arboré, véritable havre de paix. Certes, quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais ils vous permettront de personnaliser ce bien à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre cocon familial près de la mer ! Contactez Cassilia HARTZ dès maintenant pour visiter cette maison pleine de potentiel !
Maison 120m², St Mars du Désert
Vous recherchez une maison à St Mars du Désert ? Carole, votre conseillère Sublimons Immobilier, vous propose de venir découvrir ce bien à 2,5 km de toute commodités de la commune, 10,5km de l'autoroute, 23km des gares de Nantes et d'Ancenis. Elle vous offre une vie de plain-pied grâce à son séjour de plus de 28m² accompagné de sa cuisine aménagée et équipée d'environ 18m² parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Une chambre, une salle d'eau et un wc séparé complètent de niveau. Au premier étage, un palier, une chambre et une seconde en enfilade vous offre un bel espace de vie. Au troisième étage, laissez libre cours à votre imagination avec une grande mezzanine et un grenier, idéaux pour vos projets futurs ! Le terrain de plus de 800m² possède un double garage avec cave. N'attendez plus et appelez-moi pour programmer une visite et saisir cette opportunité. Si vous souhaitez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison, rendez-vous sur le site Sublimons.com, cliquez sur l'icône bleue 'Rechercher' et inscrivez '414780' dans l'onglet 'Référence' « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Carole CHERBONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888261385
NANTES - BORDS DE SÈVRE
// SOUS OFFRE // Au calme et proche des Bords de Sèvre, au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, bel appartement de type 2 en duplex totalement rénové avec des matériaux de qualité. Très lumineux et à proximité des commerces et des transports, cet appartement offrant de beaux volumes se compose de : Au rez-de-chaussée : entrée, séjour donnant sur un grand balcon, cuisine ouverte aménagée et équipée et de wc séparés. À l'étage : une grande chambre avec placards et une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. Un garage couvert et sécurisé complète ce bien de qualité. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Béatrice BRETAUDEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884077165
Maison 4 pièces 83m²
Charmante maison en pierre à Crossac - 225 000 € Venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme, d'une superficie de 90 m², rénovée avec soin en 2011 et récemment agrandie en 2023. Nichée dans un cadre paisible, sur un terrain de 400 m², elle offre une belle opportunité de confort et de potentiel pour vos projets futurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante qui mène à un salon lumineux, ouvert sur une cuisine équipée avec un accès direct au jardin. Vous y trouverez également une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'un grand garage de 26 m², aménageable selon vos besoins (atelier, bureau ou autre). À l'étage, une mezzanine spacieuse dessert trois chambres lumineuses, ainsi qu'un WC indépendant, offrant ainsi un espace nuit fonctionnel et bien agencé. L'extérieur de la maison offre un cadre idéal pour profiter du calme environnant, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, une dépendance de qualité vous propose un potentiel intéressant : possibilité de créer un studio indépendant, pour un projet de location, un espace pour les invités ou encore un bureau à domicile. Bien que la maison se situe dans un environnement calme et un peu plus isolé, elle offre la tranquillité recherchée tout en restant à une distance raisonnable des commodités de la région. Vous y trouverez l'équilibre parfait entre confort, espace et sérénité, avec un potentiel de personnalisation pour répondre à tous vos projets. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cette maison unique ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité à Crossac ! Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030
Appartement à vendre Nantes
NANTES SAINT-DONATIEN Idéalement placé dans un quartier vivant et à proximité immédiate de la gare, des transports et des commerces, magnifique appartement neuf à l'architecture contemporaine, baigné de soleil et aux prestations soignées. Au premier et dernier étage d'une résidence de standing, ce bien alliant calme absolu et luminosité se compose d'une entrée, d'une très agréable pièce de vie s'ouvrant sur son rooftop, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. Un garage couvert et sécurisé vient compléter cet appartement de grande qualité. Livraison septembre 2024 Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Béatrice BRETAUDEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884077165
Maison à vendre Vallet
A Vallet proche des commodités, des transports, votre conseillère Chrystèle Rondeau Sublimons immobilier, vous propose d'acquérir cette maison de qualité avec piscine puis spa dans un environnement calme verdoyant. Cette maison de 121 m2 dispose d'un spacieux séjour-salon traversant qui bénéficie d'une lumière naturelle permettant une belle vue sur l'extérieur , d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre avec salle d'eau au RDC, d'une buanderie et à l'étage trois belles chambres avec placard intégré dont une suite parentale de 25 m2 environ et une salle de bain. En annexe : une véranda lumineuse attenante à la maison, un préau avec bagagerie, un cabanon et un terrain de 377 m2 clos sans vis à vis. A visiter sans tarder, grâce aux photos et à la visite virtuelle, disponibles sur le site Sublimons: Onglet ' acheter ' et référence 415172. Les risque auxquels ce bien être consultes sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Chrystèle Rondeau - Nantes - N°RSAC 481 285 211, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes-Annonces rédigée et publié par un Agent Mandataire. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Chrystèle RONDEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481285211
Maison quartier St Paul de 125m² avec un extérieur
Salomé votre conseillère Sublimons vous propose à la vente dès maintenant cette charmante maison de 125m², idéalement située dans le quartier Pont Rousseau/Saint Paul à Rezé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (tram ligne 2 et 3, bus C4, 97 et 38). A seulement 10mn du centre ville de Nantes. Le charme de l'ancien est préservé: un parquet ancien, des murs en pierre apparentes et des moulures au plafond. Chaque détail témoigne de l'histoire et du caractère de cette maison, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison se compose sur 3 niveaux, d'une pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée et d'un poêle à granulés, 4 belles chambres, une salle d'eau, 2wc, et une grande pièce supplémentaire libre pour laisser place à votre imagination. Possibilité de créer une suite parentale au 3ème niveau et/ou une 2ème salle de bains au 2ème niveau. Une cour extérieure de 30m² complète cette maison, offrant un espace exterieur privé ou vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues en famille ou recevoir des amis. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison pleine de charme, d'histoire et de potentielle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et devenir propriétaire de cette maison à Rezé. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Salomé MAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984416057
Maison à vendre Vertou
Mohammed HAJAR, votre conseiller Sublimons, vous propose cette maison d'architecte unique à vendre à Vertou, dans un quartier recherché. Nichée sur un terrain de 822 m², cette maison de 184 m², sans vis-à-vis, orientée sud-est, s'intègre parfaitement dans un cadre calme et verdoyant. Laissez-vous séduire par son charme et son emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux de 60 m² avec une cuisine ouverte, un salon au parquet chaleureux et un poêle à bois. La grande terrasse en bois de 50 m² s'ouvre sur un jardin arboré, où plantes exotiques et potager ajoutent à l'atmosphère paisible. Cette maison offre 5 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau supplémentaire, ainsi que de nombreux espaces de rangement comme une cave et un cellier. La dépendance de 33,9 m² est un atout majeur : entièrement aménagée, avec une cuisine équipée et une mezzanine, elle est idéale pour accueillir des invités ou envisager une location. Ce bien d'exception comprend également une seconde terrasse, deux places de parking semi-couvertes et un local à vélo, alliant ainsi praticité et confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Mohammed HAJAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 411740574
Maison à vendre Vallet
A Vallet proche des commerces, des transports, des écoles à pied, Chrystèle Rondeau, votre conseillère immobilier Sublimons, vous propose une maison récente individuelle de qualité, composée d'un séjour-salon traversant lumineux avec cuisine ouverte fonctionnelle équipée, chauffage pompe à chaleur, une buanderie, à l'étage 3 grandes chambres dont une avec dressing et une salle de bain lumineuse. A l'extérieur, un garage et un terrain 266 m2 clos. A visiter sans tarder, grâce aux photos et à la visite virtuelle, disponibles sur le Site Sublimons: Onglet ' Acheter ' et Référence 415385. Les risque auxquels ce bien être consultes sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Chrystèle Rondeau - Nantes - N°RSAC 481 285 211, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes-Annonces rédigée et publié par un Agent Mandataire. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Chrystèle RONDEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481285211
Appartement à vendre Nantes
Orane votre conseillère Sublimons vous propose d'acheter ce bel appartement de type 4, idéalement situé à proximité à pied des transports en commun (Ligne C7 et 137 bus), des écoles (primaire, collège, lycée) et des commerces. Situé au rez-de-chaussée dans un immeuble calme et sécurisé, il se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'une très agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres avec rangements, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une terrasse de 16 m², deux places de parking sécurisé en sous-sol, et une cave viennent compléter ce bien. Idéal, premier achat, à visiter sans tarder ! Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904
Maison 7 pièces 128m²
Venez découvrir cette maison pleine de charme, idéalement située au coeur de Pontchâteau, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette propriété de 128m², érigée sur un terrain de 700m², vous offrira un cadre de vie pratique et agréable, où confort et fonctionnalité se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon/séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une chambre spacieuse, un WC séparé et une salle d'eau moderne. L'atout majeur de cette maison : sa véranda, véritable extension de l'espace de vie, donnant sur une belle terrasse exposée plein sud - idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres, une salle d'eau supplémentaire, un WC et un coin bureau, parfait pour travailler en toute tranquillité. Les plus : un garage, une buanderie, un grand grenier aménageable et une cave, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. Cette maison vous offre bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Découvrez-la en visite virtuelle sur le site Sublimons, sous la référence 415037. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre au 07 77 36 13 67. Une visite pourrait bien faire de cette maison votre future propriété. Ne laissez pas passer cette occasion ! Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030
Appartement spacieux T4 - Pont Rousseau
Salomé votre conseillère Sublimons vous fait découvrir en exclusivité ce superbe appartement T4 de 102m² en plein coeur du quartier Pont Rousseau avec toutes les commodités de la vie ! Composé d'une pièce de vie lumineuse de plus de 35 m² avec son balcon filant exposé sud/ouest et une cuisine semi-ouverte de 10m². Vous apprécierez ses 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Rénové par une architecte d'intérieur en 2019, il est traversant et lumineux toute la journée. Avec de nombreux placards, une buanderie et une place de stationnement couverte, il allie confort et fonctionnalité. Situé au 4ème étage avec ascenseur, profitez d'une vue dégagée et du calme tout en étant à 10mn du centre ville de Nantes. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi au 06.26.44.93.80 et organisons une visite. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Salomé MAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984416057
Appartement à vendre Nantes
Orane votre conseillère Sublimons vous propose d'acheter ce bel appartement traversant de type 4, idéalement situé Place du Vieux Doulon à une minute à pied des transports en commun (Ligne 12/87/147 bus), des écoles (primaire, collège, lycée) et des commerces (pharmacie, supermarchés, boulangerie, médecins...). Situé au premier étage dans un immeuble calme et sécurisé, il se compose d'une entrée avec placards, d'une très agréable pièce de vie de + de 30 m2, une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements (possibilité d'une troisième chambre en refermant une cloison), d'une salle d'eau et d'un WC suspendu indépendant. Un balcon filant exposé Sud/Ouest, une grande cave et des places de stationnement au sein de la copropriété viennent compléter ce bien. Facture Gaz et Électricité de 1 000€ par an. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904
Maison 5 pièces 115 m² - PONTCHATEAU
Maison 5 pièces 115 m² - PONTCHATEAU Dans un environnement paisible, cette magnifique maison contemporaine de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux et son confort. L'espace de vie lumineux se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant ainsi une ambiance conviviale. Elle dispose de quatre chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne, d'un cellier et d'une pièce supplémentaire pouvant servir d'atelier. Le jardin de 645 m², entièrement clos, offre un espace extérieur agréable et intime. En parfait état et encore sous garantie, cette maison bénéficie d'une excellente isolation qui permet une consommation d'énergie réduite, garantissant un confort optimal en toute saison. Son architecture met également en valeur le charme du bois, apportant chaleur et élégance à l'ensemble. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de tranquillité et de bien-être ! ? Visite en ligne disponible sur Sublimons.com (référence 415086) ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Axel Tikour - Conseiller Sublimons Immobilier ? 07.77.36.13.67 Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030
Maison neuve de plain pied 5 chambres
Nouvelle maison neuve de plain-pied, construite en 2024 - À découvrir absolument à Pontchâteau ! À 345 000 €, cette maison neuve de plain-pied allie confort, modernité et prestations de qualité. Située dans un cadre paisible en campagne, à proximité immédiate de Besné, elle constitue une opportunité unique pour les familles recherchant calme et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une luminosité naturelle. Le vaste salon, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre sur une grande terrasse idéale pour des moments conviviaux en extérieur. Cette maison offre des espaces bien pensés pour toute la famille. Vous y trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative, quatre chambres spacieuses et une seconde salle d'eau. Le garage avec portail électrique, la buanderie fonctionnelle, et une dépendance en pierre avec potentiel locatif complètent ce bien. Équipée de la fibre optique, reliée à une microstation et dotée d'un adoucisseur d'eau, cette maison garantit un confort optimal. Le terrain clos vous assure intimité et tranquillité. La visite virtuelle de cette propriété est disponible sur le site Sublimons avec la référence 415037. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 07 77 36 13 67. Une visite peut tout changer ! Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030
Maison à vendre Trans-sur-Erdre
Trans-sur-Erdre : Maison de campagne de charme à rafraîchir Découvrez cette maison de campagne de 150 m², 6 pièces dont 4 chambres, offrant une vue imprenable sur la campagne. À rafraîchir, elle vous permettra de laisser libre cours à votre imagination. Cuisine aménagée et équipée, 2 WC indépendants. Proximité : maternelle, école élémentaire, collège (5 min), restaurant, alimentation (10 min). Stationnement extérieur pour 3 véhicules. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Lydie GUINEHEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909305708
Vue sur l'étang : coup de coeur assuré
Découvrez cette charmante maison familiale, idéale pour ceux qui cherchent à créer un foyer chaleureux et personnalisé. La maison est composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour avec cheminée pour des soirées douillettes, d'une chambre parentale avec salle d'eau, d'une buanderie et d'un garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un grand espace à réaménager, offrant la possibilité d'ajouter une à deux chambres supplémentaires selon vos besoins. La maison bénéficie d'une terrasse donnant sur un jardin verdoyant et sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers généreux. Profitez d'une vue imprenable sur l'étang, offrant un cadre paisible et recherché. Quelques travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison est immense. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre rare et recherché. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 289934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PERROUIN (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 49030497900019. Prix du bien : 248 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison bourgeoise - Sautron
Frédéric Poulizac, votre conseiller Sublimons vous propose cette propriété idéalement située dans un environnement calme et recherché. Construite en 1973, elle offre une surface habitable de 210 m² sur un terrain de 978 m². Répartie sur deux niveaux, elle propose 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, 2 salles de bains et 3 salles d'eau, ce qui la rend parfaite pour accueillir une grande famille ou pour ceux en quête de confort et d'espace. Des travaux d'amélioration thermique et esthétique vous permettront de révéler tout le potentiel de cette maison au charme intemporel. En plus de sa généreuse superficie, une véranda lumineuse, non comptabilisée dans la surface habitable, complète idéalement l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pour vos projets. Un sous-sol fonctionnel vient également enrichir ce bien, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Une projection d'une nouveau DPE après le remplacement du système de chauffage actuel par une pompe à chaleur repositionnerait la maison en D pour la performance énergétique et en B pour la performance climatique Son emplacement stratégique permet de profiter à la fois du calme et de la proximité des commodités : commerces, écoles, services de santé et espaces verts sont accessibles en quelques minutes, à pied ou en voiture. Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Frédéric POULIZAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533161667
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