Acheter un bien immobilier dans le département Loire-Atlantique

A Vallet en plein centre tout à pied, votre conseillère Chrystèle Rondeau Sublimons immobilier, vous propose d'acquérir ce bien neuf à proximité des commerces. Ce logement de 44.50 m2 dispose d'une entrée, d'un espace séjour-salon traversant qui bénéficie d'une lumière naturelle avec une cuisine ouverte permettant une vue sur la terrasse, une chambre avec coin dressing, une salle de douche et une ouverture sur l' extérieur. A l'extérieur une terrasse + une cour, un local et un parking couvert attenant à votre espace extérieur. A visiter sans tarder, grâce aux photos et à la visite virtuelle, disponibles sur le site Sublimons: Onglet ' acheter ' et la référence 415550. Tel: O6 32 77 36 39 Les risque auxquels ce bien être consultes sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Chrystèle Rondeau - Nantes - N°RSAC 481 285 211, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes-Annonces rédigée et publié par un Agent Mandataire. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Chrystèle RONDEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481285211

Fonds de commerce d'environ 70 m2 avec tout le matériel (frigo...), bac à graisse de moins de 2 ans, cours commune, ouverture le midi du mardi au samedi et le soir du jeudi au vendredi - Actuellement restauration rapide avec possibilité pizza mais tout commerce possible - CA 2024 91850€ avec 9 semaines de congés sur l'année - Licence boissons alcoolisées à emporter - Loyer 520€ - Possibilité de louer un appartement juste au-dessus. Cette annonce référence 296253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE CINTRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 47824247200023. Prix du bien : 90 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 85 000,00 € Honoraires TTC : 5,88 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cet appartement situé avenue Victor Hugo, à La Baule-Escoublac. Il se compose : - d'une grande pièce de vie, - d'une cuisine séparée, - d'une chambre, - d'un grand placard de rangement, - d'une salle d'eau. Atouts : - Balcon donnant sur la verdure, - Cave offrant un espace de stockage supplémentaire, - Une place de parking couverte (parking souterrain), - Rénovation récente réalisée avec goût. Localisation : - À 5 minutes à pied de la mer, - Environnement boisé offrant un cadre de vie agréable, - Emplacement idéal dans un quartier prisé, - Commerces de proximité à moins de 10 minutes, - Arrêt de bus "Aquabaule" à 300 m, - Lycée-Collège de Grand Air à moins de 500 m. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 120 € - Charges de copropriété : 117 € mensuel - DPE : F - Système de chauffage : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Exclusivité FIJ Immobilier. Charmante Maison située dans un petit village au calme proche du bourg de la Limouzinière et corcoué sur logne avec son jardin entièrement fermée . Maison de 82 m2 .Vous découvrirez au Rez de chaussée une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine, une chambre salle de bain et wc. A l'étage 2 chambres supplémentaires. Sur cette parcelle de 615 m2 vous disposerez d'une magnifique grange de 120 m2 et d un grand préau. Assainissement Non conforme. Taxe foncière : 700 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 4,87 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Taupin David. Tél : 06-42-50-62-05. Mail : dtaupin@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Nantes sous le numéro : 513615104. Spécialiste sur le secteur de : nantes et ses environs.

Situé dans un hameau au calme A 5 min du Landreau et 7 min de Vallet Petite maison à rénover de 45 m² Dépendance attenante aménageable Jardinet sur l'arrière Chauffage pompe à chaleur et insert bois Points forts : - Évolutive - Au calme - Dépendance - Jardinet

Je vous propose cette maison idéalement située sur la commune du Loroux-Bottereau, à la fois au calme de la verdure et à proximité du centre-bourg. Accès à pieds aux commerces, écoles, collège, piscine, services et supermarché. Cette maison se compose d'une entrée donnant accès au rez-de-chaussée haut. Une lingerie, une cave, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou bureau et un garage double complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée haut vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cheminée, avec cuisine ouverte aménagée. Un dégagement avec placard dessert deux chambres, un salon, une salle de bains, un vestiaire et un WC. 250,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2393€ ~ 3238€ - Sylvain DUPÉ - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 851867200

A 300 mètres de la plage - Charmante maison 5 pièces - Logement indépendant, grand jardin, terrasse - Située sur une parcelle de plus de 780 m2, découvrez cette maison en parfait état d'environ 140 m2 au sol, à proximité de toutes les commodités. Accédez au premier étage par l'escalier extérieur et retrouvez une agréable pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau, et un W.C. Ce niveau est complété par une terrasse de plus de 20 M2, exposée plein sud. Le second étage se compose d'une mezzanine pouvant accueillir un coin nuit, et une vaste chambre. Enfin, au rez-de-chausée, découvrez un logement indépendant équipé d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un W.C, ainsi que d'un espace garage et cave. Ce niveau pourra éventuellement devenir communiquant avec l'habitation principale. Parfaitement entretenu, ce bien répondra parfaitement à vos envies de calme et plein air tout en profitant des commodités à proximité ! N'attendez plus et contactez-nous vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur du centre ville, proche Talensac, Appartement T4 en duplex Au rez-de-chaussée, Entrée avec placard Pièce de vie avec salon et cuisine ouverte aménagée  donnant sur cour ensoleillée commune 2 chambres Salle d'eau WC Buanderie A l'étage, une chambre donnant sur terrasse privative Salle d'eau avec WC Une cave Locataires en place Points forts : - Une terrasse privative - Une cour commune - Au calme - Proche toutes commodités

Pour investisseur ! Situé dans une résidence sécurisée avec piscine au calme , appartement T2 occupé par un locataire, comprenant un séjour, une cuisine, un dégagement, une salle d'eau, WC, une chambre, un balcon. Travaux à prévoir. Cet appartement bénéficie d'un emplacement de parking . Actuellement loué 480.89 euros charges comprises . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 999.4 euros.

Saint Nazaire proche GARE, Atelier, Hangar, ENTREPOT, local COMMERCIAL avec BUREAUX, cuisine, 2 GARAGES, VÉRANDA et STUDIO attenant. Espace Jardinet sans vis à vis. Possibilité de faire 2 à 3 appartements - Idéal INVESTISSEUR et ENTREPRISE - Surface de 200 m2 environ avec une petite cours, répartie sur 2 niveaux avec plusieurs PLACES DE PARKING. A 5 minutes A PIEDS de la Gare de Saint-Nazaire. GROS POTENTIELS. . Cette annonce référence 296106 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE CINTRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 47824247200023. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MEAN, quartier en plein essor, et en rénovation pour le confort de tous. De nouvelles structures, de nouveaux commerces, tout est fait pour bien y vivre. Les écoles sont à proximité ainsi que tout ce dont vous avez besoin pour que votre quotidien soit simple et paisible. Je vous propose de découvrir cette maison de 135 m², construite en 2022. Elle offre un cadre de vie confortable et paisible. Profitez d'une ambiance moderne avec des finitions de qualité, idéale pour les familles à la recherche d'un espace de vie accueillant. Au RDC, vous disposerez d'une pièce de vie de 67m2, d'une espace buanderie et d'un WC séparé. Le 1er étage se compose de 4 chambres, d'une grande mezzanine et d'une salle de bain avec WC. Bien desservie par les transports et proche des commodités, cette maison n'appartient pas à une copropriété et ne nécessite aucun travaux. Offrez-vous un cadre de vie élégant et pratique sans vis-à-vis, au cœur d'un quartier attrayant. Informations complémentaires : - chauffage au sol - double vitrage - garage - portail électrique - double entrée, coté chemin de Bert et boulevard Emile Zola Contactez moi pour visiter et sentir le potentiel de votre nouveau chez-vous. Cette annonce référence 296010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIE BERTHAULT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 82279083800020. Prix du bien : 311 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d'un plan détaillé et d'une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique ! Un appartement deux chambres, une belle pièce de vie de 28m2, un DPE C, un balcon exposé ouest, 2 places de parking, un espace de stockage sécurisé privatif et un local à vélos, le tout aux portes du bourg de Couëron. Venez découvrir en exclusivité ce joli 3 pièces de 63,55m² en excellent état, au calme et à proximité des espaces verts, des commerces et des transports en commun (Bus 71,131). Dans un immeuble moderne de 2013 avec ascenseur, au 1er étage, l'appartement se compose d'une entrée s'ouvrant sur une pièce de vie de 28m2 avec cuisine ouverte aménagée. Cette pièce s'ouvre sur un beau balcon orienté ouest qui offre une vue dégagée sur la coulée verte. A la belle saison, ce balcon avec éclairage et prise, sera un véritable deuxième salon où vous aurez plaisir à manger et à prendre l'apéritif. L'espace nuit est séparé de la piéce de vie par une porte. Dans cette seconde partie, vous découvrirez 2 chambres, une buanderie, des WC et une salle de bain. Vous disposerez en plus de 2 places de parkings (une souterraine et une extérieure), d'un espace de stockage sécurisé privatif et d'un local à vélos collectif. Les + du bien : -Localisation idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare de Couëron -Un DPE C -Un agencement idéal -Un appartement clefs en mains, sans travaux à prévoir -Un grand balcon avec vue dégagée -Deux places privatives de stationnement -Des parties communes en bon état -La Fibre À noter : - Chauffage et production d'eau chaude individuels - Taxe foncière : 946€/an - Charges de copropriété : 97€/mois - Le bien est soumis au statut de la copropriété : 32 lots principaux d'habitation - Appartement lot n°72 : Quote-part : 300/10 000e - Parking lot n°32 : Quote-part 24/10 000e - Parking lot n°14 : Quote-part 10/10 000e - Aucune procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 80 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 15 (C) - Coût de l'énergie max/min : 560€/820€ - Année de référence des prix : 2021 - Consommation électrique et gaz : 1320€/an Prix de vente : 209.500 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez ce charmant appartement situé au dernier étage d'une résidence en première ligne face à l'océan à Pornichet. Calme et vue imprenable sur la mer en étant proches de tous commerces à pieds ! Avec une sur face habitable de 30 m², ce T1 bénéficie d'une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière et d'un balcon orienté plein sud avec cuisine séparé équipée . parfait pour profiter des couchers de soleil. La salle d'eau et les toilettes séparées .Baie vitrée double vitrage avec volet roulant assurent votre tranquillité tout au long de l'année. Vous disposerez en outre d'une cave utile pour le stockage des vélos et trottinettes. La résidence sécurisée avec digicode et ascenseur est en parfait état et vous assure un accès facile à toutes les commodités alentours. A proximité immédiate, commerces, écoles et plages vous attendent. Charges annuelles de copropriété : 1100€. Que vous y habitiez à l'année ou en villégiature, cet appartement est le coup de cœur assuré. Contactez Maryline Waechter pour programmer une visite et réaliser votre rêve de bord de mer ! Cette annonce référence 295970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLINE WAECHTER (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 50438831500039. Prix du bien : 212 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Créez votre futur chez-vous ou réalisez un investissement au cœur de Couëron Devenez propriétaire d'un plateau T2 de 41 m² à aménager entièrement selon vos envies, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété
 Caractéristiques Clés : Emplacement recherché
En plein centre de Couëron, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (bus & TER) et des bords de Loire. Un cadre de vie agréable et pratique, à 20 min de Nantes. Stationnement facilité
Places gratuites disponibles dans la rue + parking public à deux pas de l'immeuble. Petite copropriété bien entretenue
Seulement 6 lots, faibles charges, parties communes entièrement rénovées. Aucun gros travaux. Surface et volume
Plateau de 41 m² très lumineux avec une grande hauteur sous plafond, offrant de multiples possibilités d'aménagement (mezzanine envisageable selon projet). À aménager entièrement
Plateau vendu avec arrivées d'eau et d'électricité en attente.
 le +, menuiseries neuve ! À créer : installation électrique, plomberie, cloisons, cuisine, salle de bain, sols, etc. Accompagnement possible
Plans 3D et devis estimatifs disponibles sur demande. Possibilité de mise en relation avec des professionnels locaux (architecte, artisans) Idéal pour : * Résidence principale : créez un logement unique et personnalisé dans un environnement calme et central. * Investissement locatif : secteur en forte demande, déficit foncier possible, rentabilité optimisée

Je vous propose cette maison de 2008( en briques), d'environ 90m² dans le bourg. à 22mns de l'entrée de Nantes. Elle se compose: Une pièce de vie de plus de 50m² ( donnant sur une terrasse) avec une cuisine aménagée/équipée, deux chambres( dont une avec un placard), une salle d'eau( double vasque, placard), un wc avec un lave mains, une buanderie( avec un placard). Attenant un garage avec un portail électrique, un grenier au dessus du garage. Un cabanon de jardin. Chauffage: plancher rayonnant électrique avec régulation terminale. Volets: électriques sur toutes les ouvertures. Assainissement collectif. Exposition: Sud/Est. Parcelle de 568m² très bien entretenue avec un portail électrique. Les plus: *Baies vitrées coulissantes en aluminium, baie à galandage. *Cuisine en marbre. *Grand store banne électrique récent. Cette annonce référence 274257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE VOISIN (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 84498792500022. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en bord de Loire, à La Chebuette, cette élégante maison de maître de 1852 entièrement rénovée allie charme de l'ancien et confort moderne, avec des matériaux de qualité et une rénovation réalisée avec beaucoup de goût. Localisation idéale : à 5 min de la gare de Thouaré-sur-Loire et du bourg de Saint-Julien-de-Concelles, car scolaire à proximité immédiate, restaurants et balades en bord de Loire accessibles à pied. Accès rapide au périphérique via la Divatte (moins de 10 min). Vous trouverez: - En Rez-de-chaussée : double entrée (jardin et Loire), cuisine aménagée et équipée Schmidt, salle à manger, grand séjour traversant avec triple exposition et accès à une terrasse plein sud. - Au 1er étage : 3 chambres, salle de bains, WC séparés, lingerie. - Au 2e étage : 2 chambres avec chacune leur salle d'eau et WC privatifs, palier spacieux. - Au Sous-sol : grande cave de 75 m². - Un Jardin paysagé, clos de murs, exposé plein sud. - Une place de stationnement. Caractéristiques : - 5 chambres dont 2 avec salle d'eau privative. - Possibilité de chambres d'hôtes en cours. - Éléments anciens conservés : carreaux de ciment, tomettes, parquets, cheminées, moulures, hauteur sous plafond… - Chaudière gaz de ville (2020), VMC, menuiseries PVC plaxées, cuisine et salles d'eau récentes. - Raccordée au tout-à-l'égout Aucuns travaux à prévoir Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 295881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90104523700012. Prix du bien : 482 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2022 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces de 52 m² à Nantes Nantes – Route de Sainte-Luce Situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement de 52 m² vous est proposé loué (loyer actuel : 550€/mois/ Devrait être libéré fin 2025), idéal pour un investissement locatif. Description du bien : Une belle entrée lumineuse avec rangement Une grande pièce de vie lumineuse grâce à de larges baies vitrées, Balcon Une cuisine ouverte équipée, Une chambre Une salle d'eau moderne, Un WC indépendant. À proximité immédiate des commerces, transports (Tram ligne 1, bus C7) et établissements scolaires, Taxe foncière : 1 097 €/an Charges de copropriété : 155 €/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Appartement T2 62m² en duplex - Nantes Sud Au pied des commerces, des bus et du tramway (Gare Sud et hyper centre à 10mn), venez découvrir cet appartement de 62m² au sol (44m² habitables) situé aux deuxième et troisième étages d'une petite résidence de 4 lots d'habitation. Vous y trouverez au 1er niveau, une entrée, une pièce de vie de 25m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie et un wc séparé. Au second niveau, un palier dessert un espace bureau, ou couchage, un dressing, une chambre et une salle d'eau avec un wc lui aussi séparé. Cet appartement est équipé d'une double climatisation réversible, fenêtres pvc double vitrage. Copropriété de 5 lots, dont 4 d'habitation, en gestion autonome. Pas de syndic. Pas de procédures en cours. Charges mensuelles de 30€. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Franck FORME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831612270

Nichée au calme d'une impasse du quartier recherché de la Doussinière, à seulement 3 minutes du port de Sucé-sur-Erdre, cette charmante maison familiale construite en 1988 saura vous séduire par son cadre verdoyant, ses volumes généreux et ses prestations. D'une superficie de 140 m², elle propose 7 pièces, dont 4 chambres, sur une parcelle arborée de 1 413 m², entièrement close et sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée Une belle pièce de vie lumineuse de 31 m² (salon / salle à manger) agrémentée d'un poêle à bois Une véranda exposée plein sud de 19 m², idéale pour profiter de la lumière toute l'année Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, avec un cellier attenant Une buanderie avec accès direct au jardin Une chambre de 11 m² avec sa salle d'eau privative À l'étage : Trois chambres lumineuses Un espace lingerie / dressing Une salle de bains Un WC indépendant Un palier distribuant l'ensemble Un grenier / comble offrant un espace de stockage supplémentaire Extérieurs : Un superbe jardin paysager, entièrement clos, sans vis-à-vis, avec un accès direct à la terrasse depuis la véranda Un garage avec atelier de 36 m² Un appartement T2 indépendant en duplex de 25 m², idéal pour de la location, un bureau ou accueillir famille et amis Les plus : Calme absolu Proximité immédiate du port, de l'Erdre, des commerces, des écoles et des transports Appartement indépendant offrant un revenu locatif potentiel Cette annonce référence 295856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TORRENTE GLENISSON (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 49430881000022. Prix du bien : 610 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ – SAINT-LYPHARD Vous recherchez une maison familiale, lumineuse, au calme et prête à vivre ? Cette belle maison de 2008, de 188 m² a tout pour vous séduire ! Au rez-de-chaussée : • Une pièce de vie spacieuse et chaleureuse avec poêle à bois • Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une grande arrière-cuisine fonctionnelle • Une véranda de 18 m², idéale pour profiter de la lumière toute l'année • Deux chambres, dont une suite parentale • WC indépendant À l'étage : • Une belle mezzanine • Trois chambres • Une salle d'eau • WC indépendant Le tout sur un terrain clos de 1050 m² avec portail électrique. Garage de 40 m² avec porte électrique. Située dans un environnement agréable, à proximité des commodités de Saint-Lyphard, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Plus d'infos ou une visite ? Contacte-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 295877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 83424944300039. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2022 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr