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NOUVELLE EXCLUSIVITÉ IMMODEX ! MAISON DE PLAIN-PIED T5 – INDEPENDANTE – JARDIN AVEC TERRASSE – PISCINE – SOUS-SOL TOTAL ! VENDUE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE PAR ARCHITECTE ! (LIVRAISON TRAVAUX SEPTEMBRE 2026) Venez découvrir en exclusivité cette maison entièrement rénovée en 2026 avec des matériaux et prestations hauts de gamme, offrant un confort résolument contemporain, réagencée par un architecte, le tout au cœur d'un quartier résidentiel et privilégié de Murigny ! Une entrée avec rangements dessert une lumineuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (installée en 2026), donnant accès à une terrasse de 40 m² exposée plein sud avec piscine chauffée ( 8 x 4 ). Vous profiterez également d'un jardin de 300 m² sans vis-à-vis ( parcelle de 600m²), clos de murs et intimiste, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres de 11 m², une salle de douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol total intégrant un espace de stockage, une buanderie et un garage 2 véhicules complètent ce bien. La maison bénéficie d'huisseries aluminium double vitrage, de stores persiennes aluminium motorisés, d'une pompe à chaleur réversible assurant un confort optimal en été comme hiver, ainsi que de deux portails électriques motorisés. ( possibilité de stationnement 3VL ou camping car ) Le tout dans un environnement calme, au cœur d'un quartier résidentiel des Hauts de Murigny, avec transports et commodités à proximité ! LES PLUS : TRES BONNE ISOLATION : DPE: B ! RENOVATION TOTALE : Facade et Toiture ; Huisseries et Menuiseries ; Cuisine et Piéces d'eau ; Sols et Peintures ; Terrasse et Piscine ; Plomberie et Electrictié ; Isolation et mode de chauffage ! Prix : 549 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

GRANGE EN PIERRE À RÉNOVER – 190 M² – 775 M² DE TERRAIN – BELLES POUTRES – VUE DÉGAGÉE – ARCIS-LE-PONSART À vendre à Arcis-le-Ponsart, découvrez cette ancienne grange en pierre offrant un beau potentiel de rénovation et d'aménagement, idéale pour créer votre future maison ou réaliser un projet d'investissement locatif. Implantée sur une parcelle de 775 m², dont environ 600 m² de jardin, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable avec une vue dégagée sur le paysage environnant et une exposition plein Sud. UN PROJET À IMAGINER SELON VOS ENVIES La grange développe environ 190 m² au sol sur deux niveaux, avec actuellement 7 pièces existantes. Entièrement à réhabiliter, elle offre une excellente base pour concevoir un intérieur sur mesure tout en conservant le charme et l'authenticité de l'ancien. Vous retrouverez notamment de belles poutres en bois apparentes ainsi que les murs en pierre, offrant beaucoup de caractère et de cachet au bâtiment. Plusieurs projets peuvent être envisagés, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires : Création d'une grande maison familiale Création d'une maison de caractère Aménagement en deux petites maisons indépendantes Projet d'investissement locatif Création d'un logement principal avec un second logement destiné à la location LES ATOUTS DU BIEN Environ 190 m² au sol sur 2 niveaux 7 pièces existantes Murs en pierre Belles poutres en bois Parcelle de 775 m² Environ 600 m² de jardin Exposition Sud Vue dégagée sur la campagne Cheminée existante Possibilité d'installer un insert ou un poêle à bois ou à granulés Fort potentiel de rénovation et de valorisation Possibilité d'envisager 2 logements indépendants Idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif UN EMPLACEMENT AU CALME, À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS Située à Arcis-le-Ponsart, dans un environnement rural et préservé, la propriété bénéficie d'un cadre agréable tout en restant à proximité de Fismes, véritable pôle de proximité du secteur. Vous y trouverez notamment les commerces du quotidien, supermarchés, boulangeries, restaurants, services, professionnels de santé, établissements scolaires et équipements sportifs et culturels. Les enfants bénéficient également du ramassage scolaire, tandis que la commune est raccordée à la fibre optique très haut débit. UN BIEN IDÉAL POUR UN PROJET DE RÉNOVATION Cette grange séduira aussi bien les particuliers à la recherche d'un projet de maison en pierre à aménager que les investisseurs souhaitant créer un ou plusieurs logements. Avec ses beaux volumes, ses poutres en bois, ses murs en pierre, son terrain de 775 m², son exposition Sud et sa vue dégagée, elle offre de nombreuses possibilités de transformation et de valorisation. DPE : non soumis, aucun système de chauffage n'étant actuellement installé. Prix : 69 500 € FAI Une belle opportunité pour créer un bien immobilier unique à votre image ou développer un projet d'investissement locatif avec création de deux logements, sous réserve des autorisations nécessaires. Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite.

À vendre sur la commune de Courville (51170), belle maison au charme de l'ancien avec pierre et bois d'environ 200 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité de Fismes et Jonchery-sur-Vesle. La maison, très bien entretenue, se compose de : 3 chambres dans l'habitation principale 1 chambre indépendante avec douche et WC, idéale pour adolescent, invités ou activité professionnelle Un vaste salon avec cuisine ouverte et une mezzanine offrant environ 100 m² de pièce de vie Salle de bains avec douche WC au rez-de-chaussée et à l'étage À l'extérieur : Jardin agréable Garage en bois pour une voiture + 2 places intérieures. Maison idéale pour une famille recherchant espace et confort dans un environnement calme. Dans le village voisin de Crugny, crèche, école maternelle et élémentaire, associations sportives et culturelles. DPE : D Prix de vente : 329 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

65000

Sur la commune de Grauves, ce terrain agricole d'environ 2 102 m². Un bien rare sur le secteur, idéal pour conjuguer investissement sécurisé et projet lié à la terre. Un fort potentiel d'exploitation : Un investissement d'avenir : Dans un contexte où le foncier agricole devient une valeur refuge, ce terrain représente une opportunité patrimoniale durable et sécurisée. Terrain non constructible à usage d'habitation (zone agricole), garantissant tranquillité et préservation de l'environnement. Bien rare sur le marché – à saisir rapidement ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite Cette annonce référence 333956 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

15 minutes de Sézanne, 15 minutes de Romilly sur Seine : train direct de Paris gare de l'Est, 1h40 de Paris en voiture. Comme on en fait plus ! Pavillon traditionnel entretenu sur sous-sol total comprenant : entrée, couloir, cuisine aménagée équipée, séjour lumineux de 26 m², salle d'eau, wc, 3 chambres. A l'étage : grenier sur dalle avec 2 fenêtres en pignon pour 2 chambres et espace bureau (ou autre). Installez-vous... Prix : 87 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4670 Euros et 6360 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

149000

Panorama unique Cœur des coteaux champenois, ce terrain bénéficie d'un emplacement remarquable et d'une vue panoramique époustouflante sur Épernay et la Vallée de la Marne. D'une superficie de 1 043 m², ce terrain offre de belles possibilités d'implantation pour un projet de résidence de standing, idéal pour la réalisation d'une propriété de prestige. Implanté en position dominante, il surplombe un paysage façonné par les vignes et le relief de la vallée. La vue dégagée, visible depuis le terrain, offre un spectacle permanent, où nature, lumière et patrimoine viticole se rencontrent avec élégance. Champillon séduit par son cadre résidentiel confidentiel, son environnement préservé et son art de vivre. Offrez à votre famille un panorama à couper le souffle, du lever au coucher du soleil, tous les jours ou juste pour le week-end. » Cette annonce référence 333960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209000

Situé sur la commune de Bezannes dans la résidence Calligraphie (2018) Très bel appartement lumineux, au 1er étage côté rue, de type 3 et d'une surface de 62m2, exposé ouest. Il est composé de : Entrée avec placard, séjour avec cuisine équipée Fabrimeuble (hotte, plaque de cuisson, four) de 21 m2 avec accès sur le balcon-terrasse de 16 m2 2 chambres 10 et 14 m2, la grande chambre possède un très grand placard aménagé. Les 2 chambres ont un accès également au balcon/terrasse Salle de douche avec wc suspendu, Buanderie volets roulants électriques avec domotique, fibre, nombreux placards, chauffage gaz individuel cet appartement est en très bon état 1 place de parking en sous-sol charges copro : env 104€/mois taxe foncière : 896€ Cette annonce référence 333350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE TELLIER (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 49788597000044. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 058,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dernière opportunité à ce prix dans le secteur : terrain constructible d'environ 697 m², viabilisé, situé dans un quartier résidentiel recherché de Fresne-lès-Reims / Bourgogne. Découvrez un lotissement confidentiel de seulement 5 lots, conçu pour celles et ceux en quête de calme, d'intimité et de qualité de vie. Chaque parcelle s'inscrit dans un environnement préservé et harmonieux, offrant un cadre idéal pour un projet de vie serein. Ce projet met l'accent sur l'espace, la tranquillité et la convivialité, loin des grands ensembles. * Prix attractif * Viabilisation complète * Quartier calme et qualitatif * Idéal résidence principale Livraison réseaux : septembre Libre de tout constructeur Une ASL sera mise en place moyennant un coût annuelle estimée de 200€/an Surface : 697 m² Prix : 170 000 € L'emplacement idéal vous attend... Appelez au 06 42 44 91 30 ! Honoraires inclus de 7.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À VENDRE – Maison familiale de charme aux portes de Reims Située à Lavannes, dans un environnement calme et recherché à seulement quelques minutes de Reims, cette maison de village pleine de caractère vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son parfait état. Maison prête à vivre, au confort de plain-pied offrant des prestations confortables et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie convivial comprenant un salon lumineux, une salle à manger chaleureuse et une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un dressing fonctionnel. Entre calme de la campagne et proximité immédiate de la ville, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Parcelle agréable et facile d'entretien Stationnement pour 2 véhicules et grande cave Classe énergie : D - Réf : 2560-13566 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Organisez une visite avec Delphine Harroué , notre agent commercial ( N°RSAC 750203630 EI ) au 06.14.84.69.40 ou l'Agence immobilière Redouté Immobilier au 03.26.09.83.83

Dernière opportunité à ce prix dans le secteur : terrain constructible d'environ 697 m², viabilisé, situé dans un quartier résidentiel recherché de Fresne-lès-Reims / Bourgogne. Découvrez un lotissement confidentiel de seulement 5 lots, conçu pour celles et ceux en quête de calme, d'intimité et de qualité de vie. Chaque parcelle s'inscrit dans un environnement préservé et harmonieux, offrant un cadre idéal pour un projet de vie serein. Ce projet met l'accent sur l'espace, la tranquillité et la convivialité, loin des grands ensembles. * Prix attractif * Viabilisation complète * Quartier calme et qualitatif * Idéal résidence principale Livraison réseaux : septembre Libre de tout constructeur Une ASL sera mise en place moyennant un coût annuelle estimée de 200€/an Surface : 697 m² Prix : 170 000 € L'emplacement idéal vous attend... Appelez au 06 42 44 91 30 ! Honoraires inclus de 7.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A vendre - Agréable maison avec 4 chambres proche d'Epernay Venez découvrir cette maison, dans la ville de Magenta disposant de tous les commerces et services. Cette maison disposant de quatre chambres et d'une cour propose un cadre de vie idéal pour une famille Dès l'entrée, la maison montre tout son potentiel, vous découvrez une salle à manger-salon lumineux, une cuisine et un wc. Au premier étage, le palier dessert 1 chambre, une salle de bain, une deuxième chambre, une salle de douche avec wc. Enfin le deuxième étage offre une pièce palière donnant à deux chambre mansardées. La maison dispose au sous-sol avec un coin chaufferie, une lingerie et une cave. Une cour et une petite dépendance complètent la maison. Le prix de vente est de 240 000 € Surface habitable environ : 126 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur Réf : 20081-13558 Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D ( 226 kWh/m² annuels) et D (de l'ordre de 39 Kg CO2/m²/an). Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant contact avec Laëtitia PERSON au 06 36 02 21 25 de Redouté immobilier - Agent commercial n° RSAC Chalons en champagne 534 040 621 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RARE À LA VENTE – SECTEUR ÎLE-AUX-BOIS Sur la rive droite de Châlons-en-Champagne, découvrez ce terrain constructible de 4 105 m², situé dans l'un des secteurs les plus recherchés. Classé en zone U3, il offre un fort potentiel pour tous vos projets : maison individuelle, projet familial ou investissement avec division parcellaire possible. Entièrement constructible, le terrain comprend une partie en zone inondable, avec constructions autorisées sous conditions de surélévation (cote NGF), permettant d'exploiter pleinement sa surface. Présence de dépendances existantes, idéales pour une réhabilitation ou une intégration dans un projet global. Grande superficie Secteur prisé Fort potentiel d'aménagement Opportunité rare Un bien unique pour donner vie à vos projets immobiliers.

Mardeuil, au cœur du vignoble sparnacien, Venez découvrir cet ensemble immobilier, composé d'une maison d'habitation principale avec confort de plain pied et d'une seconde maison à usage de gîte. Concernant la maison principale : Au rez-de-chaussée, une cuisine lumineuse toute équipée avec accès direct sur l'extérieur, un salon-séjour, une chambre spacieuse, une salle de douches, une buanderie ainsi que des toilettes indépendants. Au premier étage, un palier desservant 3 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et ses toilettes , un bureau, ainsi qu'une mezzanine qui surplombe la pièce de vie. Pour les extérieurs, vous disposerez d'une cour, d'un jardin, d'une cave champenoise ainsi que des dépendances vous garantissant un stationnement aisé. Concernant la maison secondaire : Une cuisine équipée, un salon et à l'étage, deux chambres, une salle de douches et des toilettes. Louée en meublé touristique avec une belle rentabilité locative. Accès privatif vous garantissant une intimé pour vous et vos locataires. Classe énergie : C - Réf : 2556-13563 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet ensemble immobilier ? Contactez moi : David BUGNOT EI RSAC Reims : 515 119 592 d.bugnot@redoute-immobilier.fr - 06.19.01.12.46

Idéal investisseur - Appartement de type 2 à deux pas de la place Luton, proche de toutes commodités et transports. Situé au premier étage d'une petite copropriété de 4 lots d'habitation en syndic bénévole, découvrez cet appartement de type 2 vendu loué meublé. L'entrée dessert, un salon séjour côté rue, une cuisine équipée et une chambre côté cour. Une salle d'eau et une cave complètent ce bien. Classe énergie : E Loyer : 670€ CC / Mois Charges annuelles : 1200€ ( comprenant : chauffage, minuterie des communs, assurance de l'immeuble) Copropriété de 8 lots. Réf : 2555-13562 Pour plus de renseignements n'hésitez pas à solliciter notre agence Redouté Immobilier au 03.26.49.12.12

COUP DE CŒUR – TRIPLEX D'EXCEPTION EN FOND DE COPROPRIÉTÉ – SECTEUR JAMIN / JEAN JAURÈS Et si vous découvriez bien plus qu'un simple appartement ? Niché en fond de copropriété, au calme absolu, ce bien rare offre un esprit maison unique… et une vraie surprise dès l'entrée. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une spacieuse terrasse privative, véritable pièce de vie extérieure idéale pour vos moments de détente ou de réception. À l'intérieur, ce triplex entièrement rénové avec des matériaux de qualité propose : -Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une chambre donnant directement sur la terrasse. -Au 1er étage : un palier desservant une chambre, une salle de douches moderne et des toilettes séparées. -Au 2ème étage : une élégante suite parentale avec salle de douches ouverte, pour un espace nuit intime et contemporain. Les + qui font la différence : 73 mètres carrés en loi carrez, 91 mètres carrés au sol. Bien atypique à l'esprit maison Aucun travaux à prévoir Rénovation complète et soignée Faibles charges de copropriété Environnement calme, en retrait de la rue Idéalement situé dans le secteur recherché Jamin / Jean Jaurès, à proximité des commodités, ce bien séduira les amateurs de lieux de vie uniques. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

Découvrez cette somptueuse maison contemporaine de 390 m² nichée au cœur de Pringy, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette demeure, à l'architecture moderne et aux finitions soignées, vous séduira par son élégance et son confort. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle. Le séjour, composé d'un salon spacieux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, impressionne par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Cet espace est idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. La maison propose des installations de bien-être remarquables. Vous pourrez profiter d'une salle de sport privée avec sauna professionnel, d'une salle de cinéma insonorisée pour des séances de projection uniques, ainsi que d'une piscine chauffée avec nage à contre-courant et jacuzzi intégré, pour des moments de détente absolue. À l'extérieur, un jardin paysager vous invite à la relaxation, avec un practice de golf et une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, parfaits pour se détendre ou recevoir vos invités tout au long de l'année. Côté technologie, la maison est entièrement connectée, avec un portail électrique et un système domotique moderne, garantissant un confort optimal. À l'étage, la partie nuit comprend une suite parentale spacieuse, trois chambres individuelles, une salle de bain moderne et des toilettes séparées. La proximité immédiate des établissements scolaires en fait un choix idéal pour les familles. L'École de Pringy, le Groupe scolaire André Malraux et l'École primaire Jean de La Fontaine sont situés à seulement 600 m. L'accès rapide à l'autoroute A6 facilite vos déplacements. Caractéristiques techniques • Surface habitable : 390 m² • Terrain : 1 687 m² • Nombre de pièces : 10 • Nombre de chambres : 5 • Nombre de salles de bain : 1 et 1 salle d'eau • Garage : 2 places • Parking : 1 place • Année de construction : 1997 • DPE : C (131) • Émissions de gaz à effet de serre : A (4) • Mode de chauffage : Pompe à chaleur individuelle Mentions légales : Les informations relatives aux risques et aléas peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est fournie à titre informatif et est diffusée par Zefir. Les éléments publiés correspondent aux informations communiquées par le vendeur et sont fournis sans caractère contractuel. Il appartient à chaque acquéreur de vérifier les diagnostics, certificats et autres documents officiels auprès de professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

99000

Découvrez ce duplex lumineux situé à quelques minutes à pied de la gare RER C de Saint Chéron. Installé au 1er étage d'une petite copropriété, il offre un agencement pratique et un emplacement recherché. Agencement • Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, • Salle d'eau, • À l'étage : un espace nuit sous combles et des toilettes séparées. Caractéristiques • 27,37 m² Carrez (42,90 m² au sol) • Deux places de stationnement privatives • Proximité immédiate : gare, commerces, services Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif, grâce à son emplacement et à sa configuration simple et efficace. Cette annonce référence 331933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE MICHELET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82140380500012. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 352 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219000

Situé à Saint-Étienne-au-Temple, dans un environnement calme et à proximité des axes autoroutiers, ce pavillon offre une organisation fonctionnelle, avec la possibilité de vivre de plain-pied et de profiter d'un agréable terrain clos d'environ 700 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une grande cuisine. Le séjour traversant se prolonge par une grande véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter du jardin en toute saison. À l'étage, deux chambres confortables et un espace bureau permettent d'adapter les lieux aux besoins de chacun : espace nuit familial, télétravail, salle de jeux ou chambre d'appoint. Le sous-sol complète les prestations avec une buanderie, une grande cave et un espace fermé dédié au bricolage ou au rangement. Un garage attenant, avec accès au jardin arrière, vient compléter l'ensemble. **Des équipements récents pour un meilleur confort au quotidien ** - Pompe à chaleur installée en décembre 2025 - Ballon d'eau chaude solaire installé en décembre 2025 - Poêle à bois grande capacité Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en C. Le village dispose d'une école et bénéficie d'une situation appréciable pour concilier tranquillité et facilité d'accès aux principaux axes de circulation. **Information à prendre en compte : l'assainissement est actuellement non conforme. Cet élément est à intégrer dans votre projet d'acquisition. Vous recherchez une maison avec jardin, des espaces modulables et la possibilité de vivre de plain-pied ? Contactez-moi pour obtenir des renseignements complémentaires et organiser une visite. Cette annonce référence 331795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE LEMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 94759881900011. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce charmant appartement entièrement rénové vendu meublé à proximité du centre-ville . Il offre une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée , une chambre , une salle d'eau. Vous pourrez également profiter de son agréable terrasse . Il est situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur. Pour votre véhicule, il est vendu avec un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie: C- Réf: 2548-13553 Copropriété de 66 lots, charges annuelles : 1320 € Pour plus d'information, contactez Delphine Harroué, notre agent commercial (N°RSAC : 750203630 EI) au 06 14 84 69 40 ou l'Agence immobilière Redouté Immobilier by KW au 03 26 09 83 83.

Située entre le Jard et la porte Ste Croix, cette belle demeure en pierre meulière mérite que l'on s'y attarde pour une visite toute en douceur avec de spacieux volumes et un charme authentique. Elle dispose d'une chambre de plain-pied, de trois chambres lumineuses au 1er étage et deux pièces à aménager au second. Les parquets anciens sont en parfait état, vous jouissez d'une belle hauteur sous plafond, ce qui confère une atmosphère chaleureuse et élégante. Le jardin clos et arboré invite à la détente et aux moments en famille ou entre amis. Un garage de 50 m² complète ce bien, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5620.00 € et 7650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située entre le Jard et la porte Ste Croix, cette belle demeure en pierre meulière mérite que l'on s'y attarde pour une visite toute en douceur avec de spacieux volumes et un charme authentique. Elle dispose d'une chambre de plain-pied, de trois chambres lumineuses au 1er étage et deux pièces à aménager au second. Les parquets anciens sont en parfait état, vous jouissez d'une belle hauteur sous plafond, ce qui confère une atmosphère chaleureuse et élégante. Le jardin clos et arboré invite à la détente et aux moments en famille ou entre amis. Un garage de 50 m² complète ce bien, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5620.00 € et 7650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Vandières, dans un environnement calme et préservé, en retrait des axes principaux du village, cette maison de village développe environ 113 m² habitables sur une parcelle de 420 m². Derrière sa façade discrète, elle dévoile un intérieur chaleureux, entretenu avec soin, mêlant confort actuel et potentiel d'évolution. L'entrée, pensée comme un véritable espace de transition, dessert une cuisine indépendante rénovée en 2010, aux lignes sobres et actuelles, puis un séjour baigné d'une atmosphère conviviale. Réchauffé par un poêle à bois, cet espace de vie s'ouvre naturellement vers l'extérieur et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et agréable. Le rez-de-chaussée accueille également un vaste garage traversant, particulièrement appréciable avec son double accès motorisé, ainsi qu'une cave voûtée accessible depuis l'intérieur, ajoutant au charme et à la fonctionnalité de l'ensemble. À l'arrière, la maison se prolonge par une terrasse et un jardin en longueur, offrant un véritable espace de respiration. Une grande dépendance complète cet extérieur et laisse entrevoir de belles possibilités de réinterprétation pour un atelier, du stockage ou un futur projet d'aménagement. À l'étage, un large palier distribue trois chambres, dont deux profitent d'un accès au balcon, apportant lumière et ouverture sur l'extérieur. Une salle de bains rénovée en 2022 ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau avec confort et modernité. Enfin, le dernier niveau révèle un grenier aménageable, accessible par un escalier maçonné, reposant sur une dalle béton et déjà isolé sous rampants. Un volume supplémentaire à imaginer selon les besoins : espace nuit complémentaire, bureau, salle de jeux ou suite indépendante. Côté prestations, la maison a bénéficié de nombreuses améliorations techniques : toiture et zinguerie refaites en 2012, menuiseries PVC double vitrage installées en 2011, chaudière gaz à condensation de 2021, radiateurs remplacés en 2024, électricité reprise en 2010, raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique disponible. L'ensemble offre ainsi une base saine, confortable et rassurante. Par son ambiance, sa configuration évolutive, ses extérieurs et la qualité des travaux déjà réalisés, cette maison séduira des acquéreurs en quête d'un lieu de vie à la fois authentique, fonctionnel et agréable à habiter au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

30000

Vous souhaitez faire construire votre nouvelle demeure alors ce terrain sera parfait. Idéalement situé dans une impasse, vous serez assuré de vivre dans une secteur calme et vous profiterez en plus d'une vue complètement dégagée sur notre belle campagne. Sa façade de 19m vous permettra une construction de plain pied ou à étage suivant vos envies. Etant dans une commune dynamique avec toutes les écoles et commerces, le terme 'la ville à la campagne' prendra tout son sens. Ce terrain peut correspondre à votre recherche et projet ? Contactez moi et parlons en !!! Cette annonce référence 331396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL LOBJOIS (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 49358460100030. Prix du bien : 30 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT Immo vous propose à la vente un ensemble immobilier à dominante industrielle. L'ensemble est édifié sur un terrain d'une contenance totale de 19 286 m². Il se compose de plusieurs bâtiments, à savoir : •Un bâtiment principal à usage d'entrepôt, de bureaux et de magasin, élevé sur rez-de-chaussée avec un étage partiel ; •Un bâtiment de plain-pied à usage de garage ; •Un bâtiment de plain-pied à usage de locaux sociaux ; •Une maison à usage de bureaux, élevée sur rez-de-chaussée avec un étage mansardé. L'ensemble est complété par 9 quais de déchargement, offrant une fonctionnalité logistique adaptée aux activités industrielles et de stockage. Nous vous invitons à nous contacter pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410875)

À la recherche d'un bien idéalement placé à Reims ? Situé dans le secteur très prisé de Charles Arnould, ce grand duplex T2 de 52 m² réunit tous les critères d'un achat réussi. Localisation n°1 : Posé à 100 mètres seulement du nouveau campus NEOMA et à quelques minutes à pied de la Gare Reims Centre. Un emplacement recherché, garant d'une valeur patrimoniale pérenne. Un agencement bien pensé : Au RDC : Une pièce de vie lumineuse et fluide avec sa cuisine ouverte, idéale pour le quotidien. À l'étage : Un véritable espace nuit indépendant, au calme, avec chambre et salle d'eau + WC. Cadre préservé : Intégré dans une petite copropriété calme et à taille humaine. Le bien bénéficie également d'une cour intérieure commune a la copropriété. Que vous cherchiez votre futur RP, un pied-à-terre stratégique à 45 min de Paris en TGV, ou un placement locatif, ce bien coche toutes les cases. Informations complémentaires : Classe énergie : E Charges de copropriété : 1 250 € / an Copropriété de 17 lots (dont 4 lots principaux) Risques visibles sur : www.georisques.gouv.fr Contact : Noa LAMY – 06 18 52 57 28 Agent Commercial (RSAC : 100753045)

159000

Entre Bussy-le-Repos et Courtenay, venez découvrir cette charmante fermette offrant de beaux volumes, deux garages et un immense grenier de plus de 100 m², idéal pour vos projets d'aménagement. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée avec placards et accès direct à la terrasse, d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, et d'un salon traversant baigné de lumière et donnant également sur la terrasse. Vous y trouverez aussi une chambre lumineuse avec dressing, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, un second bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Le tout est implanté sur un vaste terrain arboré de 3 000 m², agrémenté d'arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Des travaux sont à prévoir, notamment l'installation de double vitrage sur certaines fenêtres, la mise aux normes de l'électricité et un réaménagement intérieur selon vos envies. Le hangar ne fait pas parti de la vente du bien .Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 331058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 356 kWhEP/m²/an Score GES : 78 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5880.00 € et 8050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À céder fonds de commerce de bar - PMU avec Licence IV, exploité dans un cadre simple et efficace, idéal pour une reprise rapide. L'établissement propose une salle de 42 places assises sur environ 89 m² de surface, avec une organisation fonctionnelle permettant une exploitation fluide. Il dispose également d'offices et espaces de stockage en sous-sol, offrant un réel confort de travail et des possibilités de développement. La terrasse peut accueillir jusqu'à 20 places assises supplémentaires. L'affaire est aujourd'hui tenue par un exploitant seul, sans personnel, ce qui en fait une opportunité particulièrement adaptée pour un repreneur souhaitant une activité indépendante avec des charges maîtrisées. Le commerce bénéficie d'un emplacement de quartier dynamique à proximité de la gare, avec une clientèle régulière et fidélisée assurant une activité stable. Le bail commercial en cours, avec une échéance en 2032, offre une excellente visibilité pour un acquéreur. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Grégory DI CINTIO de Redouté Immobilier au 06.28.72.08.36 - Agent commercial n° RSAC Reims 948808845 EI

77310 – PRINGY – RÉSIDENCE LES SENIORIALES EN EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 72 M² – BALCON – RÉSIDENCE AVEC PISCINE Présenté par Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, cet appartement situé au premier et dernier étage avec ascenseur d'une résidence senioriale récente (2014) offre un cadre de vie sécurisé, confortable et parfaitement adapté aux seniors autonomes. Au cœur d'un environnement verdoyant et recherché, au sein de la résidence Les Senioriales de Pringy, ce bien séduit immédiatement par son agencement optimisé, sa luminosité et son positionnement idéal dans la résidence. Distribution du bien : • Une entrée fonctionnelle • Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux • Un accès direct à un grand balcon exposé Sud-Ouest • Deux chambres • Une salle d'eau aux normes PMR (douche adaptée) • Des toilettes indépendantes Les + du bien : Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir Orientation idéale et très bon emplacement dans la résidence Chauffage individuel Double vitrage et bonne isolation Résidence sécurisée avec ascenseur Piscine, espaces communs et salle de loisirs Un cadre de vie particulièrement recherché : • Environnement naturel privilégié à proximité de la forêt de Fontainebleau et du parc du Gâtinais • Résidence calme, arborée et parfaitement entretenue • Commerces et services accessibles à environ 400 mètres Confort, sécurité et sérénité au quotidien : • Résidence sécurisée avec présence sur site • Téléassistance possible • Aménagements adaptés limitant les risques (PMR, circulation fluide) Une vraie qualité de vie sociale : • Club-house, salle de sport, espaces communs • Animations régulières (facultatives) • Piscine chauffée, boulodrome Liberté et services à la carte : • Logement totalement indépendant • Services optionnels : ménage, restauration, aide à la personne • Animaux de compagnie acceptés Une solution idéale pour : • Seniors autonomes • Anticiper l'évolution des besoins • Conserver son indépendance dans un cadre sécurisé • Investissement locatif sur un marché porteur Un produit immobilier lisible et recherché : • Résidence non médicalisée • Forte demande locative liée au vieillissement démographique • Charges et coûts maîtrisés Pour plus d'informations ou organiser une visite : Frédéric DUJOUR Consultant immobilier indépendant effiCity 06 79 14 12 40 fdujour@efficity.com efficity.com/fdujour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ORIA IMMOBILIER vous ouvre les portes d'une maison qui ne laisse pas indifférent… et qui pourrait bien marquer un tournant dans votre projet de vie. Dès les premiers instants, le charme opère. Cette maison bourgeoise des années 30, située à Vandières, incarne cette élégance intemporelle que l'on ne retrouve plus dans les constructions modernes. Derrière sa façade pleine de caractère se cache un bien soigneusement entretenu, où chaque détail raconte une histoire… et surtout, où tout a été pensé pour durer. Ici, vous profitez de 131,8 m² habitables répartis sur plusieurs demi-niveaux, une configuration atypique qui donne du rythme à la maison et crée des espaces de vie distincts. Le salon salle à manger lumineux, les trois chambres, les deux salles de bains avec wc, un 3ème wc indépendant, ainsi qu'un second séjour avec cheminée offrent un confort de vie aussi fonctionnel qu'agréable. Côté technique, le sérieux de l'entretien saute aux yeux : isolation par l'extérieure partielle de la maison, menuiseries récentes en double vitrage avec volets électriques, électricité en bon état, chauffage central gaz (chaudière changée il y a 3 ans), portail et porte de garage motorisés, Toiture entretenu et aucuns travaux à prévoir… ici, pas de mauvaise surprise. Les gros travaux ont déjà été réalisés, vous n'avez plus qu'à envisager une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. À l'extérieur, le terrain de 615 m² prolonge cette sensation de sérénité, avec un jardin agréable et arboré et des espaces parfaitement exploitables. Garage, cave, stationnements, dépendance… tout est réuni pour un quotidien pratique et fluide. Ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent plus qu'une maison : un lieu de vie avec du cachet, de la solidité et une vraie personnalité. Une maison qui a été choyée… et qui attend simplement son prochain chapitre. Envie de découvrir ce bien atypique et attachant ? Contactez ORIA IMMOBILIER pour organiser votre visite et ressentir sur place ce que les mots ne peuvent totalement transmettre !

262000

Belle maison de viticulteur avec sa cave, sa cuverie et sa grande salle de travail Idéal pour une famille la maison propose 4 chambres, 1 salle de douche refaite à neuf, 1 salle de bain à reprendre en partie, 1 grand bureau idéal pour du télétravail, une activité libérale ou professionnelle, salon, salle à manger avec grande cuisine parfaitement équipée. Un grand garage avec monte-charge permet de transporter de lourdes charges dans la cave et l'ancienne cuverie. Amateur de vins et champagne vous serez comblés ! Un atelier au fond du jardin permet d'héberger un atelier. Le jardin est ensoleillé et prêt à vous accueillir. Une grande cours offre de quoi garer 2 véhicules et d'installer une borne de recharge électrique. La chaudière, les huisseries et le toit sont en parfait état. La vue est agréable sur les vignes et la vallée de la Marne. Si quelques travaux de d'embellissement (peinture et salle de bain) sont à prévoir, vous serez séduits par ses volumes et son charme. Cette annonce référence 325368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL TERRIER (EI) immatriculé au RSAC de VERNEUIL (51700) sous le numéro 84470843800016. Prix du bien : 262 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7040.00 € et 9600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr