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Betty PAPAIL vous propose ce bien : Maison de plain-pied – Saint-Nolff (secteur sud-ouest au calme) 4 chambres – 100 m² d'espace de vie – Terrain clos – Prestations de qualité Située au calme, au sud-ouest de Saint-Nolff, cette maison de plain-pied de 186m² allie confort, fonctionnalité et prestations haut de gamme. Espace de vie exceptionnel : Une vaste pièce de vie de 67,5 m², prolongée par une cuisine semi-ouverte de plus de 17 m² (séparée par un double galandage) et donnant sur une véranda lumineuse de 15 m². Soit près de 100 m² d'espace de vie à partager en famille ou entre amis ! sans compter les 2 terrasses... Espace parental indépendant : Une suite de 29 m² comprenant une chambre spacieuse, un dressing sur-mesure et une salle de bains avec baignoire balnéo à jets hydromassants et douche. Côté nuit : Trois autres chambres de 10 m², 12 m² et 14 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau. Possibilité d'aménager une 5ᵉ chambre si besoin. Prestations et équipements : Chauffage par géothermie verticale (performance optimale), Poêle à bois, Menuiseries électriques, chauffage au sol avec carrelage en travertin, récupérateur d'eau de pluie de 5000L Garage attenant Extérieur paysagé : Le terrain est entièrement clos, végétalisé et enrobé, avec portail électrique. Situation idéale, proche de tout mais au calme Bus à 250 m, à 2 km du centre de Saint-Nolff, à 5 km de l'accès rocade (Tréalvé) À 5,5 km de Saint-Avé et de Vannes et 8,5kms de l'hôpital et de la gare de Vannes Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez moi : Betty PAPAlL – LA VIE ICI, l'Immo à frais réduits Bénéficiez d'honoraires réduits sur ce bien avec LA VIE ICI – honoraires inclus à la charge du vendeur d'un montant de 15 000 €. .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stella Brient vous propose sur la commune d'Hennebont cette charmante maison de campagne datant de 1794 proche de toutes les commodités et dans un secteur très recherché. Au rez-de-chaussée une entrée dessert une cuisine, un salon séjour, un WC. A l'étage un palier dessert trois chambres, dont une traversante, une salle de bains et un petit grenier. Un bâtiment attenant à rénover à votre goût. Un hangar et un appentis complètent ce bien. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie-Stella BRIENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914782891

PLESCOP - Maison Traditionnelle de 160 m2 entièrement rénovée. Votre conseillère Sublimons, Virginie MAUPIN, vous propose de venir découvrir cette maison traditionnelle de 160 m2, entièrement rénovée en 2023, sur un terrain de 2800 m² environ. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la lumière de la pièce de vie de plus de 50 m2 grâce à ces grandes baies vitrées, la cuisine américaine, non équipée, vous permet de créer un espace culinaire à votre image. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec une belle chambre, une salle d'eau et un dressing ainsi qu'un WC séparé vous permet une vie de plain pied. A l'étage, la mezzanine vous permet d'aménager un bureau pour travailler ou un espace détente. Les quatre chambres spacieuses, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi que la salle de bains et son WC séparé vous offrent tout le confort pour la famille ou ceux qui aiment recevoir. La terrasse de 100 m², exposée plein sud-ouest, est un écrin de verdure où vous pourrez profiter des doux rayons du soleil. les plus de cette maison : - garage aménagé et espace buanderie; - sous-sol entièrement carrelé; - chauffage pompe à chaleur; Vous êtes à 500 m du Collège de Plescop, 1 km du bourg et à 7,5 km du centre de Vannes. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison qui allie charme, confort et modernité. Contactez votre conseillère, dès aujourd'hui, pour une visite. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Virginie MAUPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981180060

Pénestin – Quartier Kerfalher : entre ajoncs, plage et douceur de vivre  Au bout d'une impasse paisible, un sentier bordé d'ajoncs vous guide doucement jusqu'à la plage de Maresclé, à seulement dix minutes à pied… Entre ciel bleu et parfums d'océan, cette maison de 130 m² vous invite à poser vos valises et à respirer. Dès l'entrée, on se sent chez soi. Le séjour de 37 m², réchauffé par une belle cheminée en granit, vous accueille pour des moments simples et vrais. La cuisine, spacieuse et lumineuse (15 m²), attend les repas partagés après la plage. Une première chambre de plain-pied (11 m²) et un WC complètent ce niveau. À mi-étage, une salle de bain. Puis, à l'étage, trois chambres pleines de charme (10, 12 et 14 m²), chacune avec sa pièce de rangement, et un second WC. Un garage attenant de 30 m², un jardin arboré de 560 m², avec un seul voisin, et la nature pour horizon. Ici, les vacances ont un goût de liberté, les journées s'écoulent au rythme des marées, et les ajoncs dorés saluent le soleil chaque matin. Un coin discret et privilégié à Pénestin, pour vivre ou se ressourcer. Cette annonce référence 290588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE PAILLEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 84311771400025. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VANNES - Maison de 75 m2 - plain-pied - lumineuse et moderne. Découvrez cette superbe maison plain-pied de 75 m² habitables, construite en 2021, nichée sur un terrain d'environ 350 m2. Cette propriété allie confort et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et le confort moderne. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 39 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies donnant accès à la terrasse exposée plein sud. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace convivial où les repas deviennent des moments de partage et de détente. Vous trouverez deux chambres, lumineuses et bien agencées, une salle d'eau, moderne et pratique, ainsi qu'un WC indépendant, complètent parfaitement cette maison pensée pour votre confort. Le grenier de la surface intégrale de la maison offre des possibilité d'aménagement supplémentaire en imaginant deux chambres et une salle d'eau pour des projets futurs. Les plus de cette maison : Un carport pour le stationnement de votre véhicule; Domotique permettant de contrôler à distance les volets ainsi que les appareils électroménagers; Pompe à chaleur. En voiture, vous êtes à seulement 5 minutes des commerces, des médecins généralistes et de l'alimentation générale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne, fonctionnelle et pleine de charme. Contactez votre conseillère Sublimons, Virginie MAUPIN dès maintenant pour organiser une visite. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Virginie MAUPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981180060

? À vendre : Terrain constructible à Saint-Martin-sur-Oust (56) Vous rêvez de faire construire votre maison dans un cadre paisible et verdoyant ? Découvrez ce beau terrain constructible de 1110 m², idéalement situé hors lotissement, à seulement quelques minutes à pied du bourg de Saint-Martin-sur-Oust. ? Environnement calme et champêtre ? Terrain plat et bien exposé ? Libre de constructeur ? Réseaux à proximité (eau, électricité, tout-à-l'égout) ? Accès facile aux commodités : école, commerces, services Ce terrain offre un cadre de vie agréable entre campagne et village, parfait pour un projet familial ou une résidence secondaire. Plusieurs lots et surfaces disponibles selon demandes. ? Prix : 34650 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires inclus de 24.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 27 750 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531780021 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située en plein centre bourg de Taupont, cette maison à rénover, mitoyenne d'un côté, offre de nombreuses possibilités : maison familiale, investissement locatif ou même résidence principale avec espace professionnel. Emplacement privilégié : à seulement 5 minutes de Ploërmel, avec commerces et services accessibles à pied (boulangerie, coiffeur, pharmacie, médecins, écoles primaires publiques et privées...). Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chaufferie. Deux grands celliers complètent ce niveau, dont un avec un accès au jardin à l'arrière. À l'étage, un palier dessert deux chambres et un bureau. Grenier aménageable d'environ 38 m²au-dessus, parfait pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un garage et d'un terrain constructible avec accès indépendant, idéal pour un projet de division ou une construction annexe. Travaux de rénovation à prévoir. Maison non raccordée au tout-à-l'égout. Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 295047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Score DPE : 344 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Imaginez-vous dans cette charmante maison ancienne de 1964, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. Avec ses 99,78 m² de surface habitable, cette demeure de deux niveaux offre un véritable potentiel de rénovation. Vous serez immédiatement séduit par son charme d'antan et son authenticité. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 16 m² vous accueille, parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine indépendante, bien que nécessitant quelques travaux, promet de devenir le coeur battant de votre foyer, où les saveurs et les rires se mêleront. À l'étage, quatre chambres vous attendent, chacune avec son propre caractère, prêtes à accueillir vos rêves et vos souvenirs. Une salle de bains et une salle d'eau complètent cet espace, offrant tout le confort nécessaire. Deux WC, dont un à chaque niveau, assurent une praticité optimale. Le jardin de 1650 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Imaginez-vous y organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter d'un moment de détente en lisant un bon livre à l'ombre d'un arbre. La toiture en ardoise, les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tout en préservant l'esthétique de la maison. Le chauffage individuel et l'assainissement sont déjà en place, vous permettant de vous concentrer sur les finitions et les touches personnelles. Le grenier et le sous-sol offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou pourquoi pas, pour créer un atelier ou une salle de jeux. La vue sur la rue est agréable et invite à la contemplation. Cette maison est libre de toute occupation et non meublée, vous laissant carte blanche pour créer l'intérieur de vos rêves. Elle est située à proximité de plusieurs commodités, telles qu'une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes à pied, plusieurs restaurants, commerces, crèches, collèges, médecins généralistes et hôpitaux à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison ancienne en un véritable nid douillet, où chaque pièce racontera votre histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette magnifique propriété. Honoraires inclus de 5.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3960.00 € et 5410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531780021 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison de plus de 170 m² nichée sur un beau parc arboré de plus de 2000 m². Découvrez cette magnifique maison située à seulement 1600 m de la plage, nichée sur un parc arboré de plus de 2000 m², agrémenté de pommiers et de pêchers. Idéal pour les amoureux de la nature. La maison se compose d'un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine fonctionnelle, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez également trois chambres de plain-pied, ainsi que trois autres chambres à l'étage. La maison dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Pour votre confort, un garage, une cave et une annexe viennent compléter ce bien. L'absence de vis-à-vis sur sa terrasse exposée Sud vous assure une intimité appréciable. Quelques travaux sont à prévoir pour la personnaliser à votre goût.. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Patricia GUILLEMOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948649546

Située dans un hameau calme, à environ 20 minutes de Vannes, cette maison atypique mêle le cachet de l'ancien (1910) à une extension contemporaine réalisée en 2009, offrant une belle combinaison d'authenticité et de confort moderne. Implantée sur un terrain de 270m2, elle développe environ 95m2 habitables et bénéficie d'un jardin intimiste agrémenté d'une belle terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Agencement : Rez-de-chaussée - Pièce de vie chaleureuse d'environ 34m2 avec cuisine ouverte - Chambre avec salle de bains attenante - Toilettes séparées avec lave mains Etage (maison d'origine) - Grande chambre en mezzanine - Salle d'eau avec douche - Toilettes indépendantes - Dressing ou bureau (environ 5m2) Etage (extension) - Deux chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants ou des invités Côté technique : - Poêle à bois dans la pièce de vie - Radiateurs électriques - Assainissement individuel - Cuisine équipée : lave vaisselle, frigo, plaque induction, four - Huisseries PVC double vitrage - Taxe foncière 961€ - Abris de jardin Atouts : - Maison atypique avec beaucoup de charme - 4 chambres + bureau/dressing - Terrasse en bois et jardin sans vis-à-vis - A proximité des axes vers Vannes Bien rare dans le secteur, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 295576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 243 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien : Marie-Agnès BOTHOREL vous propose : À deux pas du port d'Arzal et des charmants sentiers de balade, découvrez cette charmante maison nichée sur un terrain de 509 m². Construite en 2004, elle offre un cadre de vie alliant le calme de la nature à la proximité du barrage d'Arzal. Au rez-de-chaussée se trouve une entrée accueillante qui mène à un salon-séjour, très lumineux qui s'intègre à la cuisine ouverte aménagée et équipée . Ce dernier est agrémenté d'un chaleureux poêle à bois, idéal pour les soirées cocooning. Vous y trouverez également une grande chambre avec accès au jardin et avec sa propre salle d'eau, et un dégagement pratique avec placard et wc indépendant. L'étage offre un palier qui dessert trois chambres lumineuses, un second wc indépendant, une salle de bains , et une pièce pouvant faire office de bureau ou lingerie. Vous profitez pleinement des beaux jours grâce à des aménagements extérieurs : Une pergola bioclimatique vous attend sur la terrasse exposée Sud/Ouest. Le jardin de plus de 500 m² est joliment aménagé. Côté aspects pratiques, cette maison propose : Un garage attenant d'environ 24 m² à la maison Un garage en bois indépendant d'environ 18 m², idéal pour un atelier, du stockage supplémentaire, ou même pour abriter un bateau ou des équipements de loisirs. Sa localisation est un atout majeur : vous êtes au calme, tout en étant à deux pas du port d'Arzal et de ses animations. Les plages de Pénestin sont à seulement 15 minutes, Vannes à 30 minutes. Aucun travaux à prévoir ! C'est une opportunité rare de poser vos valises dans un environnement privilégié. Idéal Résidence Principale ou Secondaire ! Informations complémentaires : Classe énergétique : C (179 kWh/m²/an). Classe climatique : A (5 kg CO₂/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 480€ et 2 070 € (période de référence 2021-2023). Contactez Marie-Agnès Bothorel dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[UNIQUE] Votre Conseillère en Immobilier vous présente cette charmante maison GAIA située dans le bourg de Plescop. Cette maison de 1993 dans une rue calme et à l'abris des regards vous propose un espace de vie facile et confortable avec son salon séjour et ses 4 chambres. Son jardin soigné et sans vis-à-vis vous offrira un véritable havre de paix. Rez de chaussée : - Entrée - Séjour - Salon avec poêle à pellets - Cuisine - 1 Chambre - Salle de douche - Cellier-buanderie - WC A l'Etage: - 3 chambres - Bureau - Salle de bain + douche - WC Les Bonus : - Fibre - Aucun vis-à-vis - Garage attenant - Place de parking privée - Grand cabanon de jardin - Terrasse carrelée et ensoleillée Prix 439 800 euros (honoraires à la charge du vendeur) Ce bien vous est présenté par Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 909 161 762 Vannes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À deux pas du centre de Baden et de ses commerces, cette maison de charme en pierre allie authenticité et confort moderne dans un cadre paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa terrasse intimiste à l'abri des regards, un véritable cocon de verdure pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une cuisine aménagée, une salle d'eau et une agréable pièce de vie baignée de lumière. À l'étage, trois autres chambres confortables complètent l'espace nuit, ainsi qu'un grand grenier offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement. Entièrement rénovée, équipée d'un chauffage par aérothermie, cette maison séduit par ses volumes, son cachet et sa situation privilégiée. Une opportunité rare à Baden pour allier vie de village et sérénité. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie BERSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 308 465

Vannes - Maison familiale agréable - 4 chambres - Quartier calme à 20 min du centre-ville à pied Située dans un environnement paisible et recherché de Vannes, à seulement 20 minutes à pied du centre-ville, cette maison vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son excellent état d'entretien. Parfaitement adaptée à une vie de famille confortable, elle propose 132 m² habitables sur un terrain clos et arboré. Son salon spacieux et baigné de lumière, orienté plein sud, s'ouvre directement sur une belle terrasse sur pilotis : un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Elle se compose de : 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou un bureau Une cuisine fermée et fonctionnelle, avec accès direct à l'extérieur Une lingerie pouvant être aménagée selon vos besoins : espace de télétravail, dressing ou pièce de rangement 2 salles d'eau, réparties sur les deux niveaux pour un confort optimal Le sous-sol complet offre de multiples possibilités : un vaste garage, deux ateliers pour les bricoleurs, un cellier et une chaufferie. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur performante, garantissant un confort thermique toute l'année tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. Les + : Quartier résidentiel recherché, volumes bien pensés, lumière naturelle, nombreux rangements, maison soigneusement entretenue, proximité des écoles, commerces et commodités. Une maison chaleureuse, pratique et prête à accueillir votre famille dans un cadre serein et convivial, à deux pas de toutes les facilités. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Kévin GUEGAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829366400

Stella Brient, votre conseillère de l'agence Sublimons, vous propose cette superbe maison traditionnelle en excellent état alliant charme et modernité, avec vaste sous-sol. Cette maison de 143 m², nichée sur un terrain de 750 m², où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Construite en 1977, cette demeure de standing, en excellent état, vous offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la cuisine aménagée et indépendante. Le séjour spacieux et lumineux, avec sa vue sur le jardin. Une grande terrasse, exposée plein sud permet de profiter du soleil. Deux chambres et une salle de bains permettent une vie de plain-pied au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et une salle de bains. Un vaste sous-sol, pratique et fonctionnel, complète parfaitement cette propriété. Cette maison, chauffée par un système de ville, est éligible à la fibre, garantissant un confort moderne et une connectivité optimale. Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette propriété est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants, des commerces d'alimentation générale, et un arrêt de bus. En 10 minutes à pied, vous pourrez accompagner vos enfants à l'école maternelle ou consulter un médecin généraliste. Plusieurs écoles élémentaires sont accessibles en 15 minutes à pied, et deux collèges se trouvent à 5 minutes en voiture. L'hôpital du Scorff est également à 5 minutes en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison traditionnelle votre nouveau foyer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel et le charme de cette propriété exceptionnelle. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie-Stella BRIENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914782891

Maison Individuelle à Rénover - 155 m² sur 3 Niveaux - Secteur Recherché Bien rare sur le marché : maison individuelle avec fort potentiel de rénovation ou réaménagement. Idéale pour projet de résidence principale, colocation, découpe en plusieurs lots, ou revente après travaux. Surface habitable : 155 m² + 20 m² pouvant devenir habitable Parcelle : avec jardin Étage : 3 niveaux Pièces : 6 chambres, 1 SDB, 1 salle d'eau, 3 WC Extérieurs : balcon + jardin Annexes : 1 stationnement couvert + 2 extérieurs isolation: à mettre à jour (selon diagnostic) ? Localisation : Environnement résidentiel calme Proximité immédiate : écoles, commerces, transport , santé, cinéma Zones d'attractivité : écoles, commerce, accès voie expresse immédiate, hôpital, gare à moins de 10 minutes ? Opportunité d'investissement : Fort potentiel de valorisation après rénovation Demande locative soutenue dans le secteur Idéal pour : résidence familiale, location meublée ou nue, investissement patrimonial Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952654093

Votre conseillère Sublimons, Perrine HEURTEBISE, vous présente cette charmante longère située au calme d'une impasse, dans la campagne de Berric, à seulement 2,6 km du bourg. Elle se compose: - Au rez-de-chaussée : une entrée sous verrière, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée, une suite parentale. En demi-niveau, un salon. - À l'étage : un palier desservant une chambres, une suite parentale, un bureau, une salle d'eau, des WC, et en demi-niveau, une chambre supplémentaire. - Sous-sol : une buanderie, une cave à vin et des WC. - Annexes : une salle de cinéma/spa, un grenier, deux garages, un appentis, et un bureau indépendant. Le tout sur un jolie terrain arboré de 4 274 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Perrine HEURTEBISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948351499

Situé à Belz, à proximité immédiate des commerces et des commodités, ce terrain de 656m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Dans un environnement calme et résidentiel, vous bénéficiez d'une localisation pratique, à quelques minutes des écoles, des services et des principaux axes de circulation. Le terrain est viabilisé et libre de constructeur, vous laissant la liberté d'imaginer et de réaliser la maison qui vous ressemble. Belz séduit par sa qualité de vie, entre mer et campagne, à seulement quelques minutes de la ria d'Étel et des plages. Programmer une visite : Marie Guillemoto 06 47 76 03 42 Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie GUILLEMOTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804476810 RCP AREAS

Maison familiale de charme avec jardin piscinable Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Merlevenez ( 35 min de Vannes, 20 min de Lorient et 10min des plages) cette maison familiale, construite en 1997 et rénovée avec soin en 2006, offre un cadre de vie chaleureux, alliant authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur le jardin et la terrasse, véritable pièce de vie à partager en famille ou entre amis. La cuisine récente, aménagée et équipée, prolonge cet espace convivial. La maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour un usage en bureau. Elle comprend également une salle d'eau au rez-de-chaussée, une salle de bains à l'étage, ainsi que deux WC indépendants, pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, le terrain clos de plus de 1300 m², paisible et arboré, est un véritable havre de paix. La terrasse de 25 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, et le jardin piscinable offre de belles possibilités d'aménagement. Côté pratique, la maison dispose d'un double garage, avec un grenier aménageable au-dessus, idéal pour du rangement ou un projet d'aménagement supplémentaire. Le stationnement est facilité avec deux places intérieures et six extérieures. À proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison est pensée pour une vie de famille agréable, entre confort, fonctionnalité et douceur de vivre. Chauffage électrique, tout à l'égout, taxe foncière 906€ Pour plus renseignements ou pour positionner une visite n'hésitez pas à me contacter au 0642038024 Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Priscilla FREHAUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890859754

Surzur - Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose en exclusivité, cette maison en impasse, de 100 m² habitables, exposé sud, située à 1 km du bourg de Surzur, sur un terrain clôturé et arboré d'environ 1 000 m². Elle comprend une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse de 44 m² comprenant un salon/séjour, une cuisine ouverte, aménagée, un cellier, un WC indépendant et une suite parentale avec salle d'eau. A l'étage, un palier dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains et un WC individuel. Garage attenant de 25 m² avec grenier et un abri de jardin non attenant complètent le bien. A visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 415521 En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 69 44 50 00. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488526682