Acheter un maison dans le département Morbihan

? À vendre : Terrain constructible à Saint-Martin-sur-Oust (56) Vous rêvez de faire construire votre maison dans un cadre paisible et verdoyant ? Découvrez ce beau terrain constructible de 1110 m², idéalement situé hors lotissement, à seulement quelques minutes à pied du bourg de Saint-Martin-sur-Oust. ? Environnement calme et champêtre ? Terrain plat et bien exposé ? Libre de constructeur ? Réseaux à proximité (eau, électricité, tout-à-l'égout) ? Accès facile aux commodités : école, commerces, services Ce terrain offre un cadre de vie agréable entre campagne et village, parfait pour un projet familial ou une résidence secondaire. Plusieurs lots et surfaces disponibles selon demandes. ? Prix : 34650 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires inclus de 24.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 27 750 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531780021 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

[UNIQUE] Votre Conseillère en Immobilier vous présente cette charmante maison GAIA située dans le bourg de Plescop. Cette maison de 1993 dans une rue calme et à l'abris des regards vous propose un espace de vie facile et confortable avec son salon séjour et ses 4 chambres. Son jardin soigné et sans vis-à-vis vous offrira un véritable havre de paix. Rez de chaussée : - Entrée - Séjour - Salon avec poêle à pellets - Cuisine - 1 Chambre - Salle de douche - Cellier-buanderie - WC A l'Etage: - 3 chambres - Bureau - Salle de bain + douche - WC Les Bonus : - Fibre - Aucun vis-à-vis - Garage attenant - Place de parking privée - Grand cabanon de jardin - Terrasse carrelée et ensoleillée Prix 439 800 euros (honoraires à la charge du vendeur) Ce bien vous est présenté par Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 909 161 762 Vannes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien : Marie-Agnès BOTHOREL vous propose : À deux pas du port d'Arzal et des charmants sentiers de balade, découvrez cette charmante maison nichée sur un terrain de 509 m². Construite en 2004, elle offre un cadre de vie alliant le calme de la nature à la proximité du barrage d'Arzal. Au rez-de-chaussée se trouve une entrée accueillante qui mène à un salon-séjour, très lumineux qui s'intègre à la cuisine ouverte aménagée et équipée . Ce dernier est agrémenté d'un chaleureux poêle à bois, idéal pour les soirées cocooning. Vous y trouverez également une grande chambre avec accès au jardin et avec sa propre salle d'eau, et un dégagement pratique avec placard et wc indépendant. L'étage offre un palier qui dessert trois chambres lumineuses, un second wc indépendant, une salle de bains , et une pièce pouvant faire office de bureau ou lingerie. Vous profitez pleinement des beaux jours grâce à des aménagements extérieurs : Une pergola bioclimatique vous attend sur la terrasse exposée Sud/Ouest. Le jardin de plus de 500 m² est joliment aménagé. Côté aspects pratiques, cette maison propose : Un garage attenant d'environ 24 m² à la maison Un garage en bois indépendant d'environ 18 m², idéal pour un atelier, du stockage supplémentaire, ou même pour abriter un bateau ou des équipements de loisirs. Sa localisation est un atout majeur : vous êtes au calme, tout en étant à deux pas du port d'Arzal et de ses animations. Les plages de Pénestin sont à seulement 15 minutes, Vannes à 30 minutes. Aucun travaux à prévoir ! C'est une opportunité rare de poser vos valises dans un environnement privilégié. Idéal Résidence Principale ou Secondaire ! Informations complémentaires : Classe énergétique : C (179 kWh/m²/an). Classe climatique : A (5 kg CO₂/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 480€ et 2 070 € (période de référence 2021-2023). Contactez Marie-Agnès Bothorel dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vannes - Maison familiale agréable - 4 chambres - Quartier calme à 20 min du centre-ville à pied Située dans un environnement paisible et recherché de Vannes, à seulement 20 minutes à pied du centre-ville, cette maison vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son excellent état d'entretien. Parfaitement adaptée à une vie de famille confortable, elle propose 132 m² habitables sur un terrain clos et arboré. Son salon spacieux et baigné de lumière, orienté plein sud, s'ouvre directement sur une belle terrasse sur pilotis : un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Elle se compose de : 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou un bureau Une cuisine fermée et fonctionnelle, avec accès direct à l'extérieur Une lingerie pouvant être aménagée selon vos besoins : espace de télétravail, dressing ou pièce de rangement 2 salles d'eau, réparties sur les deux niveaux pour un confort optimal Le sous-sol complet offre de multiples possibilités : un vaste garage, deux ateliers pour les bricoleurs, un cellier et une chaufferie. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur performante, garantissant un confort thermique toute l'année tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. Les + : Quartier résidentiel recherché, volumes bien pensés, lumière naturelle, nombreux rangements, maison soigneusement entretenue, proximité des écoles, commerces et commodités. Une maison chaleureuse, pratique et prête à accueillir votre famille dans un cadre serein et convivial, à deux pas de toutes les facilités. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Kévin GUEGAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829366400

À deux pas du centre de Baden et de ses commerces, cette maison de charme en pierre allie authenticité et confort moderne dans un cadre paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa terrasse intimiste à l'abri des regards, un véritable cocon de verdure pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une cuisine aménagée, une salle d'eau et une agréable pièce de vie baignée de lumière. À l'étage, trois autres chambres confortables complètent l'espace nuit, ainsi qu'un grand grenier offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement. Entièrement rénovée, équipée d'un chauffage par aérothermie, cette maison séduit par ses volumes, son cachet et sa situation privilégiée. Une opportunité rare à Baden pour allier vie de village et sérénité. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie BERSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 308 465

Maison Individuelle à Rénover - 155 m² sur 3 Niveaux - Secteur Recherché Bien rare sur le marché : maison individuelle avec fort potentiel de rénovation ou réaménagement. Idéale pour projet de résidence principale, colocation, découpe en plusieurs lots, ou revente après travaux. Surface habitable : 155 m² + 20 m² pouvant devenir habitable Parcelle : avec jardin Étage : 3 niveaux Pièces : 6 chambres, 1 SDB, 1 salle d'eau, 3 WC Extérieurs : balcon + jardin Annexes : 1 stationnement couvert + 2 extérieurs isolation: à mettre à jour (selon diagnostic) ? Localisation : Environnement résidentiel calme Proximité immédiate : écoles, commerces, transport , santé, cinéma Zones d'attractivité : écoles, commerce, accès voie expresse immédiate, hôpital, gare à moins de 10 minutes ? Opportunité d'investissement : Fort potentiel de valorisation après rénovation Demande locative soutenue dans le secteur Idéal pour : résidence familiale, location meublée ou nue, investissement patrimonial Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952654093

Stella Brient, votre conseillère de l'agence Sublimons, vous propose cette superbe maison traditionnelle en excellent état alliant charme et modernité, avec vaste sous-sol. Cette maison de 143 m², nichée sur un terrain de 750 m², où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Construite en 1977, cette demeure de standing, en excellent état, vous offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la cuisine aménagée et indépendante. Le séjour spacieux et lumineux, avec sa vue sur le jardin. Une grande terrasse, exposée plein sud permet de profiter du soleil. Deux chambres et une salle de bains permettent une vie de plain-pied au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et une salle de bains. Un vaste sous-sol, pratique et fonctionnel, complète parfaitement cette propriété. Cette maison, chauffée par un système de ville, est éligible à la fibre, garantissant un confort moderne et une connectivité optimale. Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette propriété est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants, des commerces d'alimentation générale, et un arrêt de bus. En 10 minutes à pied, vous pourrez accompagner vos enfants à l'école maternelle ou consulter un médecin généraliste. Plusieurs écoles élémentaires sont accessibles en 15 minutes à pied, et deux collèges se trouvent à 5 minutes en voiture. L'hôpital du Scorff est également à 5 minutes en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison traditionnelle votre nouveau foyer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel et le charme de cette propriété exceptionnelle. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie-Stella BRIENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914782891

Surzur - Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose cette maison d'environ 90 m² habitables, 130 m² utiles, exposé sud, en impasse, au calme, sur un terrain de plus de 415 m². Située à 700 m à pied du centre-bourg de Surzur. Elle comprend une entrée, donnant sur une pièce de vie de 42 m², composée d'un salon/séjour, d'une cuisine ouverte et un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC individuel. Garage et buanderie attenants de 23 m². A visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 415216 En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 69 44 50 00. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488526682

'VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE' Jolie longère de 83m²(utile) avec une potentiel de plus de 200m², terrain environ 1600m² située à 7min du centre et disposant d'une boulangerie, épicerie, pharmacie, médecins à moins de 5min, vue imprenable sur la campagne, petit hameau agréable Cette longère se compose : Au rdc une pièce de vie avec cuisine a/e ouverte, une véranda s'ouvrant sur le jardin, une chambre, une salle d'eau avec wc A l'étage une mezzanine, une grande chambre et une salle d'eau avec wc Cette longère dispose de 2 dépendances attenantes a rénover, un garage Chauffage principal poêle à bois neuf, chaudière fioul pour ceux qui ne souhaitent pas chauffer au bois, maison équipée de double vitrage ASSAINISSEMENT NEUF Cette annonce référence 295199 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021. Prix du bien : 126 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2024 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseillère Sublimons, Perrine HEURTEBISE, vous présente cette charmante longère située au calme d'une impasse, dans la campagne de Berric, à seulement 2,6 km du bourg. Elle se compose: - Au rez-de-chaussée : une entrée sous verrière, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée, une suite parentale. En demi-niveau, un salon. - À l'étage : un palier desservant une chambres, une suite parentale, un bureau, une salle d'eau, des WC, et en demi-niveau, une chambre supplémentaire. - Sous-sol : une buanderie, une cave à vin et des WC. - Annexes : une salle de cinéma/spa, un grenier, deux garages, un appentis, et un bureau indépendant. Le tout sur un jolie terrain arboré de 4 274 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Perrine HEURTEBISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948351499

Situé à Belz, à proximité immédiate des commerces et des commodités, ce terrain de 656m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Dans un environnement calme et résidentiel, vous bénéficiez d'une localisation pratique, à quelques minutes des écoles, des services et des principaux axes de circulation. Le terrain est viabilisé et libre de constructeur, vous laissant la liberté d'imaginer et de réaliser la maison qui vous ressemble. Belz séduit par sa qualité de vie, entre mer et campagne, à seulement quelques minutes de la ria d'Étel et des plages. Programmer une visite : Marie Guillemoto 06 47 76 03 42 Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie GUILLEMOTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804476810 RCP AREAS

Exclusivité 3%.COM Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose au calme d'un hameau, cette jolie bâtisse de caractère du XIX siècle, accompagnée d'une dépendance en pierre sur une parcelle de plus de 550 m2. Avec une exposition SUD, elle se compose d'une entrée, séjour/cuisine avec cheminée, chambre, salle +WC. (une dépendance en pierre + étage), communique à ce RDC. Au 1er: un dégagement distribue 3 chambres. Au 2nd: un grenier aménageable. Très beau potentiel pour cet ensemble, prévoir travaux. Assainissement autonome non conforme Non soumis au DPE , Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 140 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisque.gouv.fr Contactez votre partenaire immobilier: Jean-Pierre JOSSE: O6 61 63 13 5O (AI) RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surzur - Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose en exclusivité, cette maison en impasse, de 100 m² habitables, exposé sud, située à 1 km du bourg de Surzur, sur un terrain clôturé et arboré d'environ 1 000 m². Elle comprend une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse de 44 m² comprenant un salon/séjour, une cuisine ouverte, aménagée, un cellier, un WC indépendant et une suite parentale avec salle d'eau. A l'étage, un palier dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains et un WC individuel. Garage attenant de 25 m² avec grenier et un abri de jardin non attenant complètent le bien. A visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 415521 En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 69 44 50 00. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488526682

▌EMPLACEMENT Maison de bourg de 90 m2 Située au centre de Pluméliau, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Idéal pour une vie de village active tout en profitant du calme. ▌REZ-DE-CHAUSSÉE Salon / Séjour spacieux et lumineux Cuisine aménagée et équipée indépendante Salle de bain avec WC ▌1er ÉTAGE Trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou un espace bureau ▌2e ÉTAGE – GRENIER Grenier à aménager : un bel espace sous combles, idéal pour créer une pièce supplémentaire (chambre, bureau, salle de jeux...) ▌SUPERFICIE & POTENTIEL Surface habitable : 90 m² Beaux volumes – Charme de l'ancien Prévoir quelques rafraîchissements pour moderniser l'ensemble Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un vrai potentiel d'évolution. Cette annonce référence 289121 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLIAN DELVILLE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 95402372700017. Prix du bien : 116 667,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2556.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Nivillac, Laurent ABSIN, en collaboration avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com, vous propose cette magnifique propriété située à quelques pas des rives de La Vilaine. Érigée en 2008 au coeur d'un somptueux écrin de verdure de 3 538 m2, entièrement clos et piscinable, cette propriété d'environ 261 m2 a bénéficié d'une rénovation complète orchestrée par des artisans locaux reconnus. Les matériaux nobles et les prestations haut de gamme y créent une atmosphère raffinée, tout en douceur et en harmonie avec la nature environnante. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon où la cheminée avec insert qui apporte chaleur et convivialité, se prolongeant vers une élégante salle à manger et une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée d'un électroménager de prestige, agrémentée d'une arrière-cuisine discrète et pratique. Véritable coeur de la maison, la véranda de 27 m2 s'ouvre comme une grande pièce de vie tournée vers l'extérieur, offrant une vue imprenable et dégagée sur la nature environnante.. La suite parentale, propose un confort rare avec dressing, salle de bains et douche privative, tandis qu'un WC indépendant avec lave-mains et des espaces de rangement viennent compléter ce niveau. À l'étage, un spacieux palier qui distribue quatre chambres élégantes, toutes équipées de placards, un bureau idéal pour le télétravail (fibre)ou les moments studieux, une salle de bains avec douche, un WC indépendant ainsi qu'une pièce de rangement. À l'extérieur, la propriété révèle des aménagements pensés dans le même esprit. Le garage attenant de 37 m2, doté d'un grenier, d'une cave et d'un WC, s'ajoute à deux terrasses dont l'une, équipée d'un store banne motorisé, offre un point de vue privilégié sur la campagne environnante. Non attenant, un carport pouvant abriter deux véhicules, un abri de jardin, une serre et une réserve d'eau de 10 m³ complètent ce cadre d'exception. Le confort moderne s'intègre naturellement grâce à une pompe à chaleur réversible neuve installée en 2024 et un raccordement au tout-à-l'égout. Un lieu unique pour les amateurs de propriétés rares, en quête d'intimité, de nature et de prestations haut de gamme. Ici, chaque détail invite à savourer une vie paisible et élégante. Un véritable coup de coeur. A voir sans tarder !!!! Compétence et juste prix le meilleur des compromis uniquement pour 3% de commission pour un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction !!! Pourquoi payer plus ? Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 794 323 618 06 27 13 50 41 Annonce proposée par un agent commercial Mandat no 35898 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison familiale de charme avec jardin piscinable Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Merlevenez ( 35 min de Vannes, 20 min de Lorient et 10min des plages) cette maison familiale, construite en 1997 et rénovée avec soin en 2006, offre un cadre de vie chaleureux, alliant authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur le jardin et la terrasse, véritable pièce de vie à partager en famille ou entre amis. La cuisine récente, aménagée et équipée, prolonge cet espace convivial. La maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour un usage en bureau. Elle comprend également une salle d'eau au rez-de-chaussée, une salle de bains à l'étage, ainsi que deux WC indépendants, pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, le terrain clos de plus de 1300 m², paisible et arboré, est un véritable havre de paix. La terrasse de 25 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, et le jardin piscinable offre de belles possibilités d'aménagement. Côté pratique, la maison dispose d'un double garage, avec un grenier aménageable au-dessus, idéal pour du rangement ou un projet d'aménagement supplémentaire. Le stationnement est facilité avec deux places intérieures et six extérieures. À proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison est pensée pour une vie de famille agréable, entre confort, fonctionnalité et douceur de vivre. Chauffage électrique, tout à l'égout, taxe foncière 906€ Pour plus renseignements ou pour positionner une visite n'hésitez pas à me contacter au 0642038024 Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Priscilla FREHAUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890859754

En collaboration avec Laurent Absin, 3%.COM IMMOBILER. Maison d'exception dans un cadre verdoyant. Venez découvrir cette magnifique maison construite en 2009, offrant 261 m2 habitables et une vie de plain-pied. Nichée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 3 538 m2. Des prestations de qualité et un agencement idéal : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à une belle exposition, équipée d'un insert moderne. Cuisine ouverte équipée et aménagée très confortable, une salle à manger, une véranda donnant sur le jardin arboré, parfaite pour profiter de la vue, très belle terrasse. Une suite parentale avec dressing, salle de bain pour un confort optimal. Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, pour un confort thermique appréciable. À l'étage : Cinq grandes chambres idéales pour accueillir une famille ou recevoir des invités A l'extérieur : un carport et un abris de jardin pour vos besoins de rangement. Un garage accolé à la maison. Cuve de récupération d'eau de pluie de 10m3. Localisation idéale, dans un cadre calme, accès direct à des chemins de randonnée en bord de la vilaine. Aucun travaux à prévoir : cette maison est prête à vous accueillir dans des conditions parfaites. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. RAPHAEL BAHOLET - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891-817-249 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - REF 35898 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À l'entrée de Plougoumelen, dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, découvrez cette maison neuve construite en 2024, à quelques minutes des sentiers côtiers, de la rivière du Bono et des plages de Baden. Pensée pour un quotidien confortable, elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une suite parentale, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une salle de bains et des WC séparés. Le terrain clos de 386 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur dans un environnement serein. Conforme aux dernières normes énergétiques, cette maison bénéficie également de la garantie décennale. Une opportunité idéale pour une vie de famille ou un pied-à-terre proche du littoral. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Fabienne LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981430317

Située dans un environnement calme sur la commune de Rohan, cette maison traditionnelle de 103 m² habitables (hors sous-sol) vous séduira par son confort moderne, ses belles prestations et ses volumes bien pensés. Les atouts: Classe énergétique C : bonne performance d'isolation Chauffage par pompe à chaleur Baloon d'eau chaude électrique 200 L 12 panneaux photovoltaïques Aspiration centralisée Au rez-de-chausséee: Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée Une suite parentale avec belle chambre, dressing, et salle d'eau rpivative WC séparé À l'étage: 3 chambres 1 bureau 1 salle de bain WC séparé Sous-sol TOTAL: Une partie de 50 m² aménagée en espace bureau, détente ou salle de sport Garage, buanderie / chaufferie Extérieur: Terrain clos et arboré de 1998 m² Abri de jardin en bois Communes à proximité: Pontivy (15 min) Josselin (20 min) Loudéac (25 min) Accès rapide à la RN 24 (axe Rennes-Lorient) Cette annonce référence 294960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 239 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 € Honoraires TTC : 3,91 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 85 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 36 m2 et de 3 chambres . Sur un terrain de 566 m2 situé sur la Commune de SAINT GERAND , proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 198 500 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."