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SUPERBE VILLA AVEC VUE EN ARDECHE SUD
* VIDEO SUR DEMANDE* Bienvenue en Ardèche Sud dans le charmant village de Saint-Remèze. Idéalement située dans un quartier calme, cette belle villa entièrement rénovée érigée sur une parcelle de 1400m2 environ propose 3 chambres. Vous appréciez une cuisine neuve, moderne et fonctionnelle, ouverte sur un vaste séjour lumineux de 50 m2 environ. Une terrasse de 45 m2 environ, sans vis-à-vis, vous invite à profiter des belles journées ensoleillées et profiter d'un SPA d'une capacité de 5 personnes. Entre le barbecue et le bain à remous, la détente est garantie! Vous empruntez le couloir desservant 2 chambres, un bureau, une salle d'eau puis une pièce contenant la pompe chaleur, installée il y 3 ans, vous procurant un confort optimal avec chauffage au sol, complété par des climatiseurs réversibles et un poêle à bois. Un escalier en bois exotique vous mène à une superbe chambre parentale de 20 m2 environ avec salle d'eau et une terrasse de 6 m2 environ avec vue sur le village et les montagnes dont le Majestueux Mont Ventoux. L'extérieur propose un grand terrain plat arboré avec gazon. Un carport est prévu pour un véhicule ainsi que des places de parking pour plusieurs véhicules ou un camping-car. Le portail est électrique et la villa est dotée d'un système d'alarme. A 2 pas, les amoureux de la nature apprécieront un chemin de randonnée vous menant à la Dent-de-Rez et bien d'autres sentiers avec des paysages superbes. A 5 minutes du village à pied, vous trouverez une épicerie, boulangerie, restaurants, cabinet médical..... Située à 30 minutes de l'autoroute Montélimar Sud ou Bollène, à 15 minutes de Vallon Pont D'Arc et des superbes Gorges de l' Ardèche et à 10 minutes de Bourg Saint Andéol où vous trouverez toutes les commodités tel que grande surface, pharmacie, banque etc....vous l'avez compris ce bien d'exception n'attend plus que vous! Cette annonce référence 281439 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PEYRARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 79186441600023. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVITE / BOURG SAINT ANDEOL / 2 CHAMBRES / TERRASSE
Maison de village située dans le centre ancien de la commune de Bourg-Saint-Andéol. Erigée sur 3 niveaux, cette bâtisse se compose au rée de chaussée d 'une cuisine équipée neuve et sa grande buanderie, une douche avec WC Au premier niveau un séjour cosy et une chambre. Au dernier niveau une chambre mansardée donnant sur une terrasse tropézienne orienté Est avec vue dégagée et sans vis a vis. Les atouts : Double vitrage, cheminée, couverture neuve, parquets bois massif, terrasse tropézienne. Possibilité d'une 3-ème chambre ou bureau. Cette annonce référence 281398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038. Prix du bien : 119 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2022 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa spacieuse à Vallon-Pont-d'Arc
Découvrez cette villa d'environ 230 m², qui offre un cadre de vie paisible et confortable. Cette maison vous comblera que vous aillez une grande famille, ou un projet d'accueil touristique Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres lumineuses avec chacune leur salle de bain, cette maison de plain-pied allie confort et modernité. Elle est dotée d'une agréable terrasse et d'une piscine, idéale pour se ressourcer. Deux emplacements de parking complètent ce bien, facilitant votre quotidien. Les commodités locales, telles que commerces, services et accès routiers, sont aisément accessibles. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette villa rare, où calme et confort se rencontrent. Cette annonce référence 230464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CHARDONNET (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 89799057800022. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2023 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fonds de commerce
Située à Saint-Montan (07220), dans le Sud Ardèche, village classé de caractère, venez saisir cette opportunité d'acquérir le fonds de commerce de ce restaurant. Dans ce village médiéval, on aime flâner dans les ruelles, visiter le château et les chapelles, rencontrer les artistes …mais aussi prendre le temps de se restaurer en terrasse ou à dans la salle du restaurant. En activité depuis 15 ans, la propriétaire des lieux a su fidéliser les locaux et les touristes, qui reviennent d'année en année pour sa cuisine authentique et familiale. La décoration est soignée et parfaitement en adéquation avec la cuisine traditionnelle qui est proposée. La salle propose 22 couverts et la terrasse en extérieur permet d'accueillir 22 couverts supplémentaires. La cuisine est fonctionnelle, spacieuse, parfaitement équipée et meublée. Le loyer est fixé à 700€ / mois. Vous avez également la possibilité d'acquérir les murs commerciaux. Si à la lecture de cette annonce, vous vous projetez et que vous souhaitez en savoir davantage, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 281205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017. Prix du bien : 89 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de village médiéval de 125m2 avec atelier et cave
3%.COM ***Exclusivité*** DESAIGNES (07) Au coeur de l'Ardèche verte, découvrez cette maison en pierre de pays de 125 m2 habitable idéalement située dans les ruelles médiévales du village de Désaignes, classé village de caractère. Cette bâtisse en pierres remarquables vous est proposée avec son espace de 35m2 en rdc idéal pour une activité annexe. Cette maison sur trois niveaux se compose : --- Au rez de chaussée: Un couloir de 5m2 donnant sur un atelier ou bureau de 25m2 avec point d'eau un débarras avec WC de 15m2 une cave voûtée de 15m2 en sous-sol --- Au 1er étage : Une vaste pièce de 40m2 avec cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour et son poêle à bois une buanderie de 9m2, avec wc. --- Au 2ème étage : 3 chambres de 15m2, 11,5m2 et 10m2 désservies par un couloir de 5m2 et un dressing de 2,5m2 Une salle de bains avec douche-lavabo et wc de 8m2. Beaucoup de charme pour cette maison de village qui offre une possibilité d'activité professionnelle ou boutique artisanale au rez de chaussée dans l'atelier-bureau de 25m2 donnant sur la rue piétonne dans l'enceinte fortifiée du village. --- Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS 898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
À vendre à Mirabel : maison individuelle avec piscine et terrain attenant
20mn AUBENAS / 30mn MONTELIMAR Superbe maison construite en 2024, idéalement située sur la commune de MIRABEL. Avec 120 m² habitables, cette propriété allie confort, modernité et cadre exceptionnel. La maison est composée d'une grande pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse avec une vue dominante et une très jolie perspective sur les environs, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une cuisine ouverte avec un cellier attenant avec un accès au garage, une deuxième salle d'eau et des toilettes indépendantes. Installée sur un terrain clos de 1170m², la maison profite d'une vue exceptionnelle. La terrasse de 34m² et la piscine complètent ce bel ensemble et ne supportent aucun vis-à-vis. Cette maison est un véritable havre de paix, parfaite pour une vie de famille ou pour recevoir vos proches. Caractéristiques principales : Surface habitable : 120 m² environ Pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse avec une vue dégagée. Terrain : 1170 m², entièrement clos et aménagé Piscine 8x4m, chauffée. Garage : Espace véhicule et rangement Contact : Mathieu HALL - 06 68 28 58 19
Maison de village de 161m² à MIRABEL
Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ au c?ur de Mirabel, une maison de village en pierre de 161m² totalement modulable en 1 ou 2 logements avec deux accès indépendants ainsi qu'un garage. Cette maison à finir de rénover est composée : Au RDC : Une ancienne auberge et une cave. Au 1er : Une cuisine ouverte sur un salon salle a manger, 1 chambre, 2 salle de bains avec wc. Au 2eme : 1 chambre, 1 salle de bain avec wc. Cette maison en pierre, réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison de caractère, avec balcon, au calme, vue sur les toits, remplie d'histoire. Elle vous réserve d'autres surprises à découvrir au moment de la visite. Je reste a votre disponibilité pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865
2 Maisons avec grand terrain
En exclusivité, situé sur la commune d'Aubenas, à la limite de Saint-Etienne-De-Fontbellon, je vous invite à venir découvrir ce grand ensemble immobilier constitué de 2 maisons et d'un grand terrain de plus de 2000 m². A 1 min à pied des commerces du centre-ville de Saint-Etienne et à 2 min en voiture de Leclerc, l'emplacement de cet ensemble est idéal. La maison principale, mitoyenne sur une face, dispose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec véranda (25 m²) donnant accès au jardin, d'une cuisine (13 m²), d'une chambre (23 m²), d'une grande pièce d'entrée pouvant servir de chambre (18 m²), d'une grande pièce débarras pouvant également être aménagé en chambre (19 m²), d'une salle d'eau (5,4 m²), d'un WC indépendant et d'une cave (10 m²). Au 1er étage un palier distribue 2 salons (13,5 et 17 m²), dont un peut être aménagé en chambre, une cuisine indépendante (14 m²), une chambre (13 m²), une salle d'eau (5,4 m²), un WC indépendant et une terrasse de 25 m². Depuis cette terrasse on accède à une 2e chambre de plus de 22 m². Infos techniques : chauffage central au gaz de ville, menuiseries double vitrage presque partout, combles isolés, relié au tout à l'égout. La 2e maison, mitoyenne sur 2 faces est à finir. Les dalles, les murs extérieurs, la toiture et la charpente ont été refait à neuf. Au rez-de-chaussée, on dispose d'un garage traversant et communicant avec le terrain, d'un atelier et d'une partie entrée avec l'escalier qui mène au 1er étage où l'on dispose de 2 espaces. Chaque étage propose 69 m² et les combles sont aménageables, on peut donc imaginer sur cette maison environ 180 m² habitable. Infos techniques : plomberie, menuiserie, aménagement intérieur, isolation et électricité à créer. Cet ensemble immobilier peut convenir à une grande famille, ou plusieurs familles souhaitant partager un bien en commun, mais également à des investisseurs en quête de rentabilité ou de défiscalisation, à des artisans ou à des spécialistes du bricolage. Grâce aux travaux de rénovation, des primo accédants peuvent également imaginer un très beau premier projet d'investissement en même temps que l'achat de leur résidence principale. D'autres possibilités sont envisageables et je vous invite à me contacter afin d'organiser une visite et constater le potentiel incroyable de ce bien. Alors n'attendez pas et composez mon numéro. Cette annonce référence 254249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEOFFREY FAUGERAS (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 84194026500033. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison en pierre de 120m2 avec dépendances sur parcelles att
3%.COM ***EXCLUSIVITE*** SAINT-ROMAIN-DE-LERPS (07) Découvrez cette propriété en pierre de pays pleine de charme, au calme et à 5minutes en voiture du centre village de Saint Romain de Lerps. Elle bénéficie d'une vue ouverte et dégagée sur les collines ardéchoises. Sa parcelle arborée de 6738 m2 attenante est composée d'une vaste plateforme au niveau de la terrasse de1500m2 environ, le reste est constitué de terrasses et de forêts. L'ensemble est clos. La maison dispose d'une cour intérieure et de deux place de parking aménagés à côté de l'entrée. Elle offre 121m2 de surface habitable Vous y retrouverez : Un hall d'entrée de 4,12m2 dessert une première salle d'eau de 5m2 et la cuisine équipée de 16,7m2. Ce niveau comporte 3 chambres de 18,6 18,2 et 12m2. L'une d'elle dispose d'un wc séparé et d'une salle d'eau de 3m2. Un second wc séparé complète ce niveau. Un demi-palier ouvre sur le lumineux salon-séjour de 32m2 ouvert sur la terrasse et sa vue dégagée. Un escalier en bois dans la cuisine dessert un bureau de 10m2 environ sous combles. Trois belles caves voûtées en sous sol, dont deux rénovées proposent 20m2 de volume utile supplémentaire environ. Deux annexes, l'une en ruine de 50m2 au sol et l'autre à rénover entièrement de 35m2 au sol offrent de belles possibilités et forment une cour intérieure. La maison est chauffée par un poêle à bois dans le salon et des radiateurs électrique à inertie en complément. Elle est bien isolée et sa toiture a été remise en état en 2000. Assainissement individuel autonome conforme Sa situation privilégiée lui confère un panorama unique avec une proximité des dessertes routières qui en feront un lieu de villégiature idéal. --- Distances: 25 minutes de l'autoroute et de Valence Saint-Péray 20 minutes --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
T2 centre-ville AUBENAS
Centre-ville Aubenas . Dernier étage A deux pas de l'Eglise Saint-Laurent et du Château d'Aubenas, se loge ce joli appartement de 38m² donnant sur une place commerçante du centre-ville. L'appartement se trouve au quatrième et dernier étage, il est traversant et très lumineux. Il bénéficie d'un pièce supplémentaire très pratique pouvant servir de débarras. Charges de copropriété : 25€ Idéal Investisseurs . Contact : Mathieu HALL (EI - 809 238 413) mathieu@immosudest.fr 06.68.28.58.19
Maison individuelle avec terrain attenant
Sur la commune de ROCHECOLOMBE (07), 15 mn AUBENAS et 30mn MONTELIMAR. Maison à vendre au cœur des vignes en ArdècheÀ 5 mn de VOGÜE, dans un cadre idyllique au milieu des vignes, découvrez cette maison typique de la région sur un terrain d'environ 2 000 m².Cette propriété unique se compose de quatre appartements indépendants, parfaits pour accueillir une grande famille, développer une activité de location saisonnière, ou tout simplement profiter de l'espace en toute tranquillité.Chaque appartement bénéficie d'une belle luminosité, mettant en valeur le charme authentique de cette maison ardéchoise. Située à seulement deux pas du petit hameau de Sauveplantade, cette maison offre calme et sérénité tout en étant à proximité des commodités essentielles.Points forts : • Cadre naturel exceptionnel au milieu des vignes. • Terrain d'environ 2 000 m². • Maison divisée en 4 appartements lumineux. • Tranquillité et authenticité garanties.Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contact : Mathieu HALL - 06 68 28 58 19 mathieu@immosudest.fr 809 238 413 R.S.A.C. Aubenas
MAISON DE VILLAGE
15mn AUBENAS - 25mn MONTELIMAR LAVILLEDIEU. Maison de village à rénover. Implantée sur un terrain clos et arboré de 812m², cette maison de village offre aujourd'hui 65m² habitables environ, 130 potentiellement. La partie habitation est actuellement divisée en deux chambres, un salon, une cuisine indépendante , une salle d'eau et des toilettes. Au niveau supérieur un grand grenier reste à aménager. La maison dispose également d'une jolie cave voutée de 30m² et profite d'une grande piscine de 12mx6m ( prévoir un nouveau liner - devis disponible ) avec un pool-house. Une maison de village qui offre donc un vrai et agréable espace extérieur ! Contact : Mathieu HALL 06 68 28 58 10 RSAC 809 238 413
Maison atypique de 170 m² située à Charmes sur Rhône
À vendre : Maison atypique avec appartement indépendant et vues imprenables L'Agence Immo Sud-Est vous invite à découvrir cette maison unique, érigée en 2015, qui allie confort moderne et respect de l'environnement. D'une superficie de 100 m² habitables, la première habitation se distingue par une lumineuse pièce de vie orientée plein sud, dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour vos moments de convivialité. Un bureau fonctionnel et une salle de bain viennent compléter ce niveau. À l'étage, une chambre offrant une terrasse privative de 75 m² vous permettra de profiter d'une vue spectaculaire. La seconde partie de la propriété se compose d'un appartement indépendant de 70 m², idéal pour accueillir des amis ou générer des revenus locatifs. Ce dernier inclut une pièce de vie accueillante avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, et deux charmantes chambres mansardées ainsi qu'une salle de bain à l'étage. Ce bien se distingue également par son engagement écologique : matériaux respectueux de l'environnement, faible consommation énergétique grâce à une pompe à chaleur géothermique, panneaux solaires, et un puits qui alimente intégralement la maison. Le terrain, entièrement clos et arboré, s'étend sur 1000 m² et vous invite à la détente avec sa piscine de 11 x 4,5 m et ses nombreuses terrasses, dont une au deuxième niveau offrant une vue panoramique inégalée. Un garage spacieux de 60 m² complète ce bien d'exception. N'attendez plus pour visiter cette maison qui saura séduire les amoureux de la nature et du confort moderne. Contactez David ROBIN EI au 0611931643 (RCS 443955364) ou Audrey CANTIN EI au 0750841761 (RCS 851896506) pour organiser une visite.
MAISON DE RUE
Beaucoup de potentiel pour cette maison de rue de 300m2 répartis sur trois niveaux à rénover entièrement. La maison fait partie du programme de l'amélioration de l'habitat de la CAPCA donc le futur acquéreur pourra bénéficier d'un diagnostic technique et d'un accompagnement pour bénéficier de financements spécifiques. Ce bien se situe dans la vieille ville du Pouzin proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de village à fort potentiel – Idéal investisseur ou projet familial
Maison de village à fort potentiel – Idéal investisseur ou projet familial Située au cœur de Lamastre, cette maison en pierre entièrement à rénover offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies et besoins. Avec une configuration actuelle sur 4 niveaux, le bien peut parfaitement être transformé en 4 studios d'environ 30 m² chacun pour un projet locatif, idéal pour un investisseur à la recherche de rendement. Nichée à Lamastre, petite commune pittoresque de l'Ardèche, la maison bénéficie d'un emplacement recherché pour les amoureux de nature et d'authenticité. La région est très appréciée pour son tourisme vert avec ses sentiers de randonnée, rivières, baignades naturelles, et son célèbre Train de l'Ardèche qui attire chaque année de nombreux visiteurs. Ce cadre privilégié en fait également un excellent projet pour de la location saisonnière ou de courts séjours. Mais elle peut également séduire une famille en quête d'un projet de rénovation pour créer une maison chaleureuse et spacieuse, avec la possibilité d'aménager de beaux volumes sur chaque étage : pièces de vie, chambres, espace parental, bureau ou salle de jeux... Les options sont nombreuses pour concevoir une maison de caractère. Atouts principaux : Volumes généreux et facilement modulables Beau potentiel de rentabilité ou d'aménagement familial Charme de l'ancien à valoriser Environnement calme et agréable À noter : la maison ne dispose pas de système de chauffage actuellement, elle est donc dispensée de DPE. Une opportunité rare pour les amoureux de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
TERRAIN AVCE BATISSE
BÂTISSE DE 40 M² SUR UN TERRAIN DE 163 M² CONSTRUCTIBLE, NON VIABILISÉ MAIS LES RACCORDEMENTS SONT PROCHE DE LA BÂTISSE, SOIT À GARDER COMME GARAGE, SOIT À AGRANDIR POUR FAIRE UNE BELLE MAISON. Cette annonce référence 279960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN CHARRE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 53084362200032. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A VENDRE FOND DE COMMERCE AUBENAS 150M2
A vendre un fonds de commerce de 150M2 situé en première ligne commerçante de la zone du moulon. Ce Bien vous sera livré vide et sera destiné à tous commerces en accord avec le propriétaire des murs. Le loyer mensuel des murs est a déterminer avec le propriétaire. Les plus : -Bâtiment en très bon état. -Chauffage réversible Chaud /froid neuf d'une valeur de 8.500€ -parking de stationnement devant le bâtiment. Cette annonce référence 279647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT TESTUD (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 34085520400038. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE
Local d'activité ou de stockage de 1 463 m² dont 900 m² (lot 3) avec une hauteur sous plafond de 4.60 mètres, porte d'accès métallique de 3.00 x 3.50 mH, chauffage par aérothermes individuel gaz de ville, pompe à chaleur avec climatisation réversible dans les bureaux, courant 220 V et 380 V avec une installation électrique existante et éclairage, sanitaires privés, 2 grands bureaux cloisonnés et 563 m² (lot 1/2) avec des hauteurs sous toiture de 3.90 à 5.60 mètres, 2 portes d'accès de 1.80 x 2.65 mH et de 2.50 x 65 mH, chauffage par aérothermes individuel gaz de ville, courant 220 V avec une installation électrique existante et éclairage, douche et sanitaires privé, 1 logement actuellement loué, implanté dans un site clos avec portail manuel, situé sur un axe passant.
Terrain à bâtir
Terrain à bâtir, viabilisé d'une surface de 1000m² environ, prévoir raccordement au niveau du chemin ainsi qu'un assainissement individuel. Situé en garrigue dans un quartier calme à l'écart du village de Saint-Remèze avec une vue imprenable sur la nature environnante. Cette annonce référence 279368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOM SOUBEYRAND (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 88307613500028. Prix du bien : 78 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de caractère
A VENDRE sur Vallon Pont d'Arc (07) Sur la commune de Vallon Pont d'Arc, mondialement connue pour la grotte Chauvet et le Pont d'arc. Située à 7min du centre-ville et facile d'accès. Je vous propose à la vente, une très belle maison bourgeoise en pierre, avec deux parties distinctes. L'une pour l'habitation principale et l'autre actuellement utilisée en gîte, pour un total habitable de 160m² et plus de 190m² au sol. Ce bien est érigé sur un terrain de 753m². Il a été entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité et avec goût en 2020. La partie habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'un agréable et lumineux séjour de 27m². A partir de celui-ci, nous accédons à la suite parentale, à la cuisine et à l'escalier qui permet d'atteindre le premier étage. Dans la suite parentale, nous trouvons une salle d'eau privative, avec douche à l'italienne, meuble double vasque, WC et dressing. Elle offre un espace de 22m². La cuisine est équipée, nous y trouvons son îlot central, un accès à l'extérieur et une pièce servant de buanderie / cellier (il y a un second évier dans cette pièce). Ces deux pièces ont une superficie totale de 21m². Au premier étage, se trouve un salon avec poêle à granule et un accès à la terrasse qui dispose d'une belle vue dégagée et un escalier donnant accès au jardin. Nous parvenons à la salle d'eau, avec douche à l'italienne, meuble double vasque et WC, par un dégagement d'environ 14m². Cet espace laisse la possibilité de créer des rangements en plus. Au dernier étage se trouve un pallier desservant deux chambres supplémentaires. (15 et 16m² au sol) De grandes fenêtres permettent à la lumière du jour de pénétrer dans la bâtisse ; ce qui la rend très lumineuse. Chacune des pièces possèdent une clim réversible. La terrasse sera très prochainement couverte. La seconde partie de cette magnifique bâtisse est actuellement exploitée en tant que gîte. Les propriétaires ont fermé les réservations au 23 aout 2025, ce qui vous laissera la possibilité de l'utiliser comme habitation pour un membre de votre famille ou le mettre en location à l'année ou saisonnière. Cela pourrait vous rapporter un revenu additionnel. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie de 16m² est entièrement ouvert. Il comprend un coin cuisine / salle à manger et un coin salon et un petit cagibi. Nous montons ensuite à l'étage pour y découvrir l'espace nuit de 18m² au sol avec accès à l'extérieur et la salle d'eau de 13m² au sol. Dans celle-ci se trouve une douche à l'italienne, un meuble vasque et des WC. Le terrain est entièrement clôturé et piscinable. Vous pouvez y garer 4 véhicules voire plus. Un puit permet d'arroser le potager et le reste du jardin à l'année. Vous pouvez vous servir de la remise pour y faire le local technique de la piscine ou tout simplement garder son emploi actuel de rangement d'outillage de jardin. N'attendez pas pour venir visiter ce bien. Laurent PAYET - Tél : 06 65 93 69 56 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : AUBENAS. RSAC N° 919 269 928 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5491. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 270 € par an.
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