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SAINT MONTAN, maison de plain pied 145m2
SAINT MONTAN, maison d'une superficie de 145 m2 de 2010. De plain pied, elle se compose d'une grande pièce de vie donnant accès à une terrasse couverte, cuisine ouverte et équipée, 4 chambres de plus de 10 m2 dont une de 18m2 avec dressing. Salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant et buanderie. Chauffage au sol PAC. Terrain d'environ 1 000 m2 clôturé, arboré avec piscine de 4.5x4.5 mètres et 1.20 mètres de profondeur. Carport 2 véhicules, abri de jardin, forage et vide sanitaire. Possibilité de créer un studio indépendant. Environnement calme en campagne. Je suis joignable à tout moment par SMS, y compris le soir et le weekend. Réf : 31664 Prix : 299 000 Euros Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
TABAC PRESSE FDJ LOTO en Ardèche du nord
VENTE TABAC PRESSE FDJ LOTO Ce bien se situe en Ardèche du Nord dans une ville d'environ 17000 habitants ,il est idéalement placé dans une rue très passante ,nombreux stationnement à proximité. Bel espace de vente d'environ 50 m² entièrement sécurisé (alarme ,rideau de fer ..) .Il comprend une réserve d'environ 30 m² ,un bureau ,un coin cuisine et un toilette. Ce bien est idéal pour un couple car très bon chiffre d'affaire et excellent résultat. Alors n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Cette annonce référence 257390 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BONNEFOY (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91859164500018. Prix du bien : 185 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 170 200,00 € Honoraires TTC : 8,70 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A SAISIR ! TABAC PRESSE FDJ PMU LOTO A ANNONAY
Sur la commune d'Annonay, belle affaire à saisir pour cause de retraite. Tabac, Presse, FDJ, Loto, Pmu, bel espace de vente de 50 m², sécurisé par alarme avec vidéo surveillance, générateur de brouillard et grille de protection, climatisé avec réserve de 50 m², avec un espace bureau. Se situe dans une rue piétonne, avec stationnement à proximité. Cette annonce référence 222204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS BONNEFOY (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 98382114100014. Prix du bien : 80 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 73 600,00 € Honoraires TTC : 8,70 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TERRAIN VIABILISE A SAINT ANDRE EN VIVARAIS
Sur la commune de Saint André en vivarais, Venez découvrir cette parcelle viabilisé d'environ 1110 m² ,nivelé et clôturé sur trois côtés, logette à proximité. Saint André en Vivarais est situé à 5 minutes de Saint Bonnet Le Froid très connu pour sa gastronomie (établissement MARCON) Cette annonce référence 221662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS BONNEFOY (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 98382114100014. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bar Tabac Pmu FDJ en Ardèche
Venez découvrir cette belle affaire, BAR TABAC PMU FDJ sur la commune de Satillieu au coeur de l'Ardèche verte. Très bonne rentabilité, elle vous permettra de bénéficier d'une qualité de vie avec une journée et demie de fermeture. Cette affaire est idéale pour un couple qui souhaite changer de vie. Cette annonce référence 222060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS BONNEFOY (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 98382114100014. Prix du bien : 190 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 174 800,00 € Honoraires TTC : 8,70 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rare appartement avec grand jardin de 190 m²
APPARTEMENT SOUS OFFRE Dans le quartier des Cités Gillets de La Voulte, un appartement à l'étage d'une maison divisée en 4 logements. Le quartier est très calme et proche du centre ville, écoles, commerces, arrêt d'autobus... L'ensemble immobilier est composé de l'appartement de 58 m² avec 2 chambres, une grande cuisine, un salon, une petite salle d'eau/WC, une grande cave de 19 m² et un grand jardin de 190 m² attenant. Avec des travaux de rénovation et de réagencement, l'appartement, avec son jardin et sa situation à La Voulte est un bien immobilier qui présente un très beau potentiel pour une famille ou un investisseur. Cette annonce référence 283856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA GUYON (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 79106494200059. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025 Score DPE : 522 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3129.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison T2 LMNP SPÉCIAL INVEST
Le Domaine du ROURET est un véritable village avec son propre centre-ville, ses espaces verts et ses petites habitations typiques sur un territoire préservé de 80 hectares à proximité immédiate du site classé du Pont d'Arc, de la Grotte Chauvet 2 mais aussi des Gorges de l'Ardèche. Investissez dans ce T2 meublé de 35,8m2. Sous contrat de bail commercial avec la société PVCP, ce bien garantira à son propriétaire un loyer de 3515,56€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 6,4%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. Cette annonce référence 279754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
FOND DE COMMERCE AUBERGE CAFE RESTAURANT CHAMBRES D'HÖTES
*VIDEO SUR DEMANDE* Christelle Peyrard 0603705922 vous propose ce Fond de Commerce Café / Restaurant / Chambres d' hôtes en Ardèche Sud avec un emplacement premium, dans un village touristique très prisé sur la route des Gorges de l' Ardèche. Cette belle bâtisse en pierre vous accueille dans son restaurant avec sa salle café/bistrot conviviale de 25 m2 environ (10-15 couverts) puis dans sa 2ème salle de restaurant de 35 M2 environs avec véranda, lumineuse et chaleureuse avec un poêle à bois(30 couverts). Aux beaux jours, vous profitez d'une grande terrasse de 60 m2 + une terrasse limonade limonade de 35m2 environ couverte (30 couverts) dotée d'un original' bar chalet ' en bois. Lieu idéal pour festoyer avec concerts ou diffusion sur grand écran d'évènements sportifs, tout est conçu autour de la convivialité, du partage avec une restauration créative et gourmande, en accord avec l' ambiance joyeuse et familiale. De nombreuses possibilités s'offrent à vous avec des aménagement possibles pour diverses acticités tel que pizzéria, rôtisserie, grillades.....suivant les envies! Vous trouverez également tout les espaces de rangement nécessaire, réserve, lingerie, bureau, chambre froide .....( 120m2 environ dont surface d'exploitation totale de + de 250 m2). Un système de télésurveillance est mis en place pour l'ensemble du bâtiment. Suite au changement de propriétaires en 2014, ce couple de restaurateurs passionnés a effectué de nombreuses rénovations. La cuisine professionnelle est spacieuse, lumineuse, fonctionnelle et parfaitement équipée avec du matériel de qualité. Le mobilier design et confortable du restaurant a été changé récemment. Une entrée indépendante permet l'accès aux 7 chambres dont 5 chambres d'hôtes et 2 vous permettant un hébergement sur place. Entièrement rénovées avec goût, équipées avec du mobilier neuf et une literie de qualité, toutes sont dotées de leur salle d'eau privative. Vous comptez 14 couchages au total. Le personnel en contrat CDD dispose d'un chalet avec 3 couchages, situé dans le camping du village. L'établissement dispose d'un grand parking privé avec 12 places de parking et de nombreuses places extérieures à proximité. Le village et ses environs sont de toute beauté. Ouvert environ 8 mois de l'année, l'activité vous permet de profiter de ce cadre de vie dès plus agréable tout en garantissant un très bon chiffre d'affaire soit 346 K£ / EBE 106 K£ / loyer 1100 EUR/ Licence IV/ Bilan sur demande Vous l'avez compris, ce fond de commerce est un excellent outil de travail dans un lieu privilégié, à visiter sans tarder! Cette annonce référence 237996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PEYRARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 79186441600023. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison en pierres Ardèche Sud
* Vidéo sur demande * Cette petite maison en pierres typique de l'Ardèche propose une chambre, un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, érigée sur un terrain de 950 m2 environ. Idéalement située à la sortie du village, vous trouverez les commodités nécessaires à proximité telle que la boulangerie, l'épicerie, le cabinet médical mais également d'excellents restaurants. Vous apprécierez également le garage vous permettant de mettre un véhicule à l'abris. Pas d'extension possible. Ce bien peut aussi être un investissement locatif avec une rentabilité locative assurée puisque situé dans un secteur prisé par les touristes en période estivale. Vous l'avez compris, cette petite maison ardéchoise n'attend plus que vous. Cette annonce référence 283451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PEYRARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 79186441600023. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 983.00 € et 1331.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison à Marcols-les-Eaux
Charmante maison à Marcols-les-Eaux en Ardèche – Idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif ! Découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés, offrant une surface d'environ 90 m². Avec son salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains et des WC séparés au rez-de-chaussée, cette maison a tout pour plaire. À l'étage, profitez de deux grandes chambres spacieuses et d'un vaste grenier pouvant être aménagé selon vos envies. Vendue entièrement meublée, elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires ou locataires. Points forts : Proximité de la maison de retraite pour ceux qui y travaillent Idéal pour les amateurs de tranquillité et de verdure Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 277655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T2
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 7.9% de rendement prévisionnel brut - 4862.28 € HT de loyer annuel - 140.00 € de charges de copropriétés annuelles - 87.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 28.90 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Lou Castel à BERRIAS ET CASTELJAU et exploité par la société VACANCES BLEUES. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 349 Consommation énergie finale : Non communiquée
EXCLUSIVITÉ – Maison spacieuse de plain-pied avec 3 chambres + potentiel 4 ème – Saint-Montan (Ardèche Méridionale)
EXCLUSIVITÉ – Maison spacieuse de plain-pied avec 3 chambres + potentiel 4 ème – Saint-Montan (Ardèche Méridionale) Idéalement située à seulement 10 min de Bourg-Saint-Andéol et 15 min de Pierrelatte, sur la charmante commune de Saint-Montan, cette agréable maison vous accueille dans un quartier résidentiel très calme, à proximité des écoles et du village. Construite en 2000 sur vide sanitaire, elle développe environ 160 m² habitables, avec des volumes généreux et baignés de lumière. Elle se compose de : • Une vaste entrée avec placard • Une cuisine aménagée de 15,78 m² ouverte sur un séjour spacieux de 40 m² avec insert, ouvrant directement sur une grande terrasse exposée plein Sud avec store • Un cellier / buanderie • Une véranda de 13,22 m² • Une salle de bains avec baignoire + douche, WC séparé • Trois chambres (22 m² avec placard, 13,60 m² avec placard, et 14,92 m²) • Possibilité d'aménager une 4e chambre en divisant facilement le séjour selon vos besoins Un garage attenant et communicant de 18 m², ainsi qu'une cave en sous-sol de 16 m², complètent l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain plat de 1768 m², arboré et piscinable. Un vrai plus : des panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité. DPE : C Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez L'Immo By Céline PASCAL au 06.63.10.02.35 Un bien aux multiples atouts, à découvrir sans attendre. Cette annonce référence 282754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1125.00 € et 1523.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 4 chambres avec piscine et vue dégagée – Saint-Privat (07)
Maison avec piscine sur les hauteurs de Saint-Privat (07200) Imaginez… Chaque jour, une vue dégagée sur le château d'Aubenas, nichée au cœur d'un environnement naturel et paisible. Cette maison de plain-pied de 133,5 m² habitables, installée sur un terrain clos et arboré de 2772 m², vous offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, on ressent l'espace et la lumière : une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée à insert, une cuisine équipée ouverte sur la terrasse, idéale pour des moments de partage et de convivialité. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une avec dressing aménagé, une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, WC séparé et une buanderie pratique et fonctionnelle. Les + qui font la différence : Vue exceptionnelle sur le château d'Aubenas Piscine sécurisée avec plage Forage pour l'arrosage Chauffage au gaz Tout à l'égout Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis Accès voiture tout autour de la maison Avancée couverte devant l'entrée permettant de stationner un véhicule à l'abri Côté dépendances : La propriété dispose également d'un bâtiment annexe très pratique comprenant : Un garage fermé Un abri attenant pour stationner un second véhicule Un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker du bois, une moto ou du matériel divers À seulement quelques minutes d'Aubenas, cette maison est parfaite en résidence principale ou secondaire, ou pour un projet locatif de charme. Un lieu où nature, lumière et patrimoine se rencontrent. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Un coup de cœur se profile ? Parlons-en ensemble ! Je suis joignable au 06 83 58 00 96 pour répondre à vos questions et convenir d'une visite. Cette annonce référence 282192 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VIDAL JORION (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98154618700015. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de village 84 m2 avec terrain non attenant de 978 m2
Maison de village en pierres sur 3 niveaux d'une surface habitable de 84,10 m2 ( 95 m2 au sol ) avec terrain non attenant de 978 m2 La surface habitable sur 3 niveaux se répartit comme suit : - Rez de chaussée : pièce de vie - Buanderie - 1er étage : 2 chambres , salle d'eau , toilettes - 2ème étage : 2 chambres Le terrain d'une surface de 978 m2 en longueur peut permettre de disposer d'un extérieur sur la commune : potager ou espace de détente Prévoir enveloppe travaux Toutes commodités dans le village et à 5 minutes en voiture d'une espace commercial ( supermarché ....) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
AU COEUR DE TOURNON
Beaucoup de charme pour cette maison de 150m2 sur un terrain de 350m2 avec une piscine couverte de 3x6 située en plein centre ville de Tournon-sur-Rhône. Ce bien se compose au RDC d'un salon,salle à manger lumineux d'environ 33m2 une cuisine spacieuse de 26m2 et un WC. Au 1er étage se trouve 3 grandes chambres dont une avec un accés à une terrasse. Vous y trouverez aussi une salle d'eau et un wc séparé. Au 2éme étages, une chambre en mezzanine d'environ 12m2 plus une autre chambre d'environ 10m2. Possibilité de les réunir pour faire une belle chambre parentale. Le tout chauffé avec un poêle à bois au rdc, des radiateurs électrique à l'étage et une climatisation réversible. Elle possède également un sous-sol d'environ 75m2 et un grand garage d'environ 55 m2 avec une porte automatisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Domaine de 488m² sur un terrain de 8.700m² à GAGNIERES
Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un domaine de 488 m² habitables, sur un terrain d'environ 8 700 m², situé sur la commune de Gagnières, à proximité de l'Ardèche. Idéalement placé, il se trouve près des Vans et de Vallon-Pont-d'Arc, au coeur du triangle touristique de l'Ardèche, entre les Gorges de l'Ardèche, la Grotte Chauvet 2, et l'incontournable Aven d'Orgnac. Ce Domaine est constitué : - La maison principale de 130m²: Une cuisine, une salle à manger et un grand salon, 5 chambres, une double salle d'eau, un wc, une terrasse privée sans aucun vis-à-vis. - 3 Gîtes de caractère, de 49m² à 93m² - 3 Gîtes insolites de 27m² à 70m² - Un grand bâtiment d'environ 200m² Ce Mas offre plusieurs extérieurs qui se composent: Un grand parking privé pour vos hôtes, un accès rivière avec grande plage au calme et à l'abri de tous, des jardins arborés. Ce bien réunit tous les critères d'un domaine où vie privée et activité professionnelle coexistent en parfaite harmonie, sans vis-à-vis, dans un calme absolu et avec une belle exposition. Grâce à ses nombreux atouts, ce domaine est idéal pour une activité de location saisonnière. Il est actuellement exploité en gîtes, et l'activité peut être reprise immédiatement, clé en main, avec des réservations clients déjà en cours (revenus importants et bon taux de rentabilité - plus d'informations sur demande). Ce bien réserve encore de belles surprises, à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien d'exception. Une documentation complète (chiffre d'affaires, plans, informations, photos) pourra vous être communiquée. Merci de respecter la tranquillité des propriétaires. Prix de vente : 990 000 euros Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865
Villa de 155m2 avec 4 chambres et piscine sur parcelle de 50
3%.COM SAINT - PERAY (26) Découvrez cette villa de 2006 sans mitoyenneté, avec piscine, sur sa parcelle close de 507m2 et à deux minutes en voiture du centre du village. La parcelle propose une belle terrasse côté piscine sans vis à vis. La position de la maison au fond du quartier lui assure calme et tranquillité. Plusieurs places sont disponibles devant la maison. Elle dispose d'un garage couvert et fermé. La maison, construite en 2005 offre une surface habitable de 155m2, 4 chambres et deux salles de bain. Un spacieux hall d'entrée donne sur le lumineux séjour ouvert sur la terrasse côté piscine et un salon ouvert sur le jardin. La cuisine équipée dispose d'un accès sur un vaste garage. Un cellier et un wc séparé complètent ce niveau. Un bel escalier en bois dessert quatre lumineuses chambres, deux salles de bains et un wc séparé. La maison est chauffée par une chaudière à condensation au gaz de ville. Elle est raccordée au tout à l'égout. Toutes les ouvertures en double vitrages sont équipées de moustiquaires Les volumes généreux de cette villa et sa situation privilégiée dans un quartier résidentiel calme en feront un lieu de villégiature à voir sans tarder ! --- Distances: 10 minutes de l'autoroute Valence - 10 minutes --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de Plain-Pied, Confort, praticité et cadre de vie idéal !
Céline HERRERO Immobilier vous présente: Proche des axes autoroutiers Lyon/Marseille et à deux pas des commerces, de l'école et de la crèche, cette charmante maison de plain-pied située dans un secteur recherché de Limony(07340). Cette maison fonctionnelle et lumineuse offre une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte sur séjour, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Profitez également d'une agréable terrasse donnant sur un extérieur paisible. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain moderne, ainsi qu'un garage entièrement isolé. Les atouts supplémentaires : Poêle à granulés programmable pour un chauffage économique et chaleureux Moustiquaires installées sur toutes les fenêtres pour un confort optimal Proximité immédiate des commodités et des établissements scolaires Isolation extérieur récente Traitement de la toiture Fibre installée Sans travaux!! Plus qu' à poser vos valises!! Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 281295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE HERRERO (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 43971769500035. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison d'environ 222 m² à Aubenas
Un projet plein de potentiel La maison individuelle située à Aubenas offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. Avec une surface habitable d'environ 222 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une toile vierge pour les rénovateurs et les créateurs. Le rez de chaussée dispose d'une configuration généreuse avec plusieurs pièces, y compris une véranda, qui peuvent être transformées selon les besoins et les désirs du nouveau propriétaires. L'étage propose un espace ouvert sous toiture et un balcon, idéal pour créer une suite parentale ou des chambres supplémentaires. Le terrain de 887 m² avec son abri couvert est parfait pour un aménagement extérieur, un jardin ou même une extension de la maison. Avec tout à l'égout et une réserve de pluie de 15 m3, les aspects pratiquent sont déjà en place. Cette propriété est une opportunité rêvée pour ceux qui souhaitent concevoir leur maison idéale dans un emplacement privilégié, proche de toutes commodités. Cette annonce référence 261516 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVITE / BOURG SAINT ANDEOL / 2 CHAMBRES / TERRASSE
Maison de village située dans le centre ancien de la commune de Bourg-Saint-Andéol. Erigée sur 3 niveaux, cette bâtisse se compose au rée de chaussée d 'une cuisine équipée neuve et sa grande buanderie, une douche avec WC Au premier niveau un séjour cosy et une chambre. Au dernier niveau une chambre mansardée donnant sur une terrasse tropézienne orienté Est avec vue dégagée et sans vis a vis. Les atouts : Double vitrage, cheminée, couverture neuve, parquets bois massif, terrasse tropézienne. Possibilité d'une 3-ème chambre ou bureau. Cette annonce référence 281398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038. Prix du bien : 119 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2022 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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