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En exclusivité venez découvrir notre dernière pépite A RENOVER !!! Vous rêvez de créer la maison qui vous ressemble ? Cette propriété familiale est faite pour vous ! Située dans un environnement calme et verdoyant, en fond d'impasse et au sein d'un quartier familial et résidentiel, cette maison à rénover entièrement offre un énorme potentiel d'aménagement grâce à ses volumes, ses dépendances et son magnifique terrain plat de plus de 1 000 m²... La maison de 135 m² au sol se compose comme suit : D' Environ 100 m² de plain-pied : Cuisine de 10 m² avec accès terrasse et garage Belle pièce de vie de 26 m² avec cheminée et triple ouverture sur le jardin 3 chambres de 9, 12 et 13 m², dont 2 avec accès direct à la terrasse Salle de bains de 6,6 m² Salle d'eau de 7,5 m² 2 WC indépendants et d'Un étage à exploiter de plus de 35 m² minimum supplémentaires comprenant : 2 pièces mansardées (12 m² et 9 m²) Grenier de 14 m² avec véritable plancher + Combles aménageables permettant d'augmenter encore la surface habitable. Un extérieur plein de charme Terrain plat d'environ 1 000 m² Piscine possible Garage attenant de 17 m² Terrasse couverte de 30 m², parfaite pour une future cuisine d'été ou un espace détente Ancien poulailler de 10 m² Forage avec pompe électrique Ruisseau et végétation méditerranéenne offrant un cadre de vie privilégié Informations importantes : Raccordement au tout-à-l'égout à prévoir (regards déjà installés en limite de propriété). Mur de clôture à réaliser avec les futurs voisins. Un bien rare pour les amoureux de rénovation ou les familles en quête d'espace... Cette annonce référence 341338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ZANZOURI (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 45328724500030. Prix du bien : 384 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 364 800,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026 Score DPE : 355 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13015 - MARSEILLE - AVENUE MAURICE CHEVANCE-BERTIN - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 61.26 M² - APPARTEMENT AVEC VUE DÉGAGÉE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier résidentiel de Marseille. Niché au 5ème étage d'un immeuble construit en 2010 , ce bien bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité naturelle exceptionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce bien se compose d'un spacieux séjour, de deux chambres confortables, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain moderne. Chaque pièce a été pensée avec soin, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Le bien dispose d une place de parking, L'immeuble, en bon état général, est doté d'un ascenseur, assurant un accès facile et pratique à votre appartement. La proximité des transports en commun, des commerces et des écoles fait de ce bien une opportunité rare sur le marché, alliant confort de vie et tranquillité. Appartement actuellement loué. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous au 0629146823 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Callejon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Marseille, dans le quartier de la Capelette, au sein d'une résidence récente et bien entretenue, découvrez cet appartement de 3 pièces de 60 m² situé au 6e étage avec ascenseur. Son positionnement en hauteur offre une vue dégagée et une belle luminosité, renforçant l'agrément des pièces de vie. Construit en 2014, ce bien propose des prestations contemporaines, une ambiance soignée et une rénovation réalisée avec goût, permettant une installation confortable sans travaux à prévoir. L'espace intérieur se compose d'un séjour agréable, prolongé par une cuisine ouverte qui favorise la convivialité au quotidien. Le confort se poursuit avec la climatisation, un sol en carrelage facile à entretenir et des menuiseries en double vitrage contribuant à une bonne isolation. L'appartement comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées, offrant une organisation intérieure adaptée à une vie de couple, de petite famille ou au télétravail. L'extérieur constitue un véritable atout avec une terrasse d'environ 10 m², dans le prolongement du séjour, idéale pour profiter de la vue dégagée et de la luminosité. La résidence, de bon standing, s'inscrit dans un quartier en pleine évolution et bénéficie d'un emplacement pratique pour rejoindre les différents secteurs de Marseille. Le quotidien est facilité par les commerces et services de proximité ainsi que par un double stationnement en sous-sol : deux places de parking en enfilade, sécurisant le stationnement et offrant un vrai confort d'usage, notamment pour un couple motorisé ou pour disposer d'un espace complémentaire pour vélos ou motos. L'environnement immédiat constitue également un point fort du bien. Une école récente se situe à environ 50 mètres de la résidence, tandis que plusieurs établissements scolaires et structures d'accueil pour enfants sont accessibles à pied. La micro-crèche Montessori Lazer La Maison Bleue se trouve à environ 200 m, l'école primaire Capelette Laugier à près de 300 m, tout comme l'école primaire publique Capelette. Le collège et lycée ORT Marseille – Léon Bramson est situé à environ 400 m. Pour les loisirs et les promenades, le Parc du 26e Centenaire se situe à environ 200 m à pied, offrant un vaste espace vert particulièrement apprécié dans le secteur. Le quartier bénéficie également d'une bonne desserte en transports, avec l'arrêt de tramway Place Ferrié – ligne T3 à environ 4 minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Marseille. Le métro est également accessible à pied. La proximité du Stade Vélodrome constitue un autre point d'intérêt majeur du secteur, tout comme la situation de la Capelette, à proximité de nombreux commerces, équipements et axes de déplacement. Un peu plus loin, autour de 700 à 800 m, se trouvent notamment l'école Capelette Mireille Lauze, l'école élémentaire Cape Is, le lycée Edmond Rostand, les écoles primaires Timone ainsi que l'école maternelle La Timone, renforçant l'attractivité familiale du quartier. Caractéristiques techniques Taxe foncière : 1 676 € par an Charges de copropriété : 140 € par mois DPE : B Mode de chauffage : individuel électrique complété par une pompe à chaleur Mode de distribution de l'eau : collectif au gaz Double stationnement en sous-sol : deux places en enfilade Terrasse : environ 10 m² Étage : 6e avec ascenseur Résidence construite en 2014 Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci d'offrir une description claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. L'équipe de Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec rigueur et transparence, afin de vous aider à avancer sereinement dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre, sur le boulevard Saint-Jean dans le 10ème arrondissement de Marseille : Venez découvrir ce type 2 niché au 2ème étage sur 8 avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu de 2006. Cet appartement de 39m2 loi carrez est complété par une terrasse de 10m2 donnant sur cour et non sur la route. Aucun travaux à prévoir. DPE : C. Les charges sont de 75€ par mois. La taxe foncière est de 950€ par an. Vendu au prix de 130 000€. Me contacter au 0786134786. Bien soumis au statut de la copropriété, 48 logements, procédure en cours : aucune, 48 lots, Charges budget prévisionnel annuel 900 €. Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AIX-EN-PROVENCE – LA TORSE – T3 TRAVERSANT AVEC TERRASSE, PISCINE ET ASCENSEUR Alexandra ARMAND a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de type 3, de 76 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur de la résidence recherchée La Tour d'Aygosi, au cœur du quartier prisé de La Torse à Aix-en-Provence. L'appartement, traversant, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'un agréable salon/séjour avec placard donnant accès à une terrasse d'environ 10 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine est aménagée et fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La résidence La Tour d'Aygosi, fermée et sécurisée par un portail, est particulièrement appréciée pour son environnement soigné et ses prestations. Les résidents profitent notamment d'une piscine commune, de commerces au sein de la copropriété ainsi que d'un cadre résidentiel calme et verdoyant. Réputé pour son cadre de vie privilégié, le quartier de La Torse séduit par son environnement verdoyant, son calme et sa proximité immédiate avec le centre-ville. Vous rejoindrez le célèbre Cours Mirabeau en seulement quelques minutes, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, transports en commun, axes routiers, écoles et promenades du parc de la Torse, très apprécié des Aixois pour les activités sportives et les balades. Un appartement idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie aixoise, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

GARDANNE - 13120 - Votre agence vous propose de découvrir au sein d'une résidence sécurisée construite en 2010, à proximité du centre-ville, cet appartement T3 de 57 m² situé au 2ème et dernier étage. Composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte aménagée ouverte sur le salon/séjour avec balcon, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC. Le logement dispose d'un chauffage électrique individuel et d'un cumulus électrique pour l'eau chaude. Plusieurs rangements complètent le tout. Avec cet appartement, vous bénéficiez de deux places de stationnement privatives. La présente fiche est extraite du fichier AMANDA dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

13130 - BERRE-L'ÉTANG - 5 PIÈCES - 3/4CHAMBRES + STUDIO DE 20 M2 - MAISON AVEC TERRASSE SPACIEUSE - ENVIRONNEMENT CALME ET PROCHE DES COMMODITÉS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale mitoyenne de 116 m² et son studio de 20 m2, idéalement située en plein cœur du centre-ville de Berre-l'Étang, sur un terrain de 232 m². Les points forts Emplacement central, à proximité immédiate des commerces 116 m² habitables sur deux niveaux 3 chambres dont une suite avec salle d'eau au rez-de-chaussée Grande terrasse avec pergola bioclimatique Studio indépendant de 20 m² Toiture et façade rénovées** Double exposition Sud/Nord**, offrant une belle luminosité Climatisation réversible** Stationnement facile** juste devant la maison Une maison pensée pour la vie de famille En excellent état général, cette maison offre une distribution fonctionnelle et agréable ; Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour spacieux entièrement rénové, une chambre avec salle d'eau privative, de nombreux rangement et une cuisine refaite à neuf idéale pour bénéficier d'un accès de plain-pied, À l'étage, deux chambres supplémentaires avec rangement ainsi qu'un espace eaux complètent l'espace nuit. La double exposition Sud/Nord permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le vrai plus : un studio indépendant de 20 m² * accueillir de la famille ou des amis * offrir un espace indépendant à un adolescent * permettre l'accueil d'un proche * développer une activité professionnelle à domicile Des rénovations déjà réalisées La maison a bénéficié de plusieurs travaux récents et de qualité : * Toiture entièrement refaite * Façade rénovée * Cuisine équipée haut de gamme avec plaque à induction et hotte intégrée neuve * Salon Séjour entierement renové * Climatisation réversible La salle d'eau située à l'étage mérite aujourd'hui un rafraîchissement Un emplacement pratique au quotidien Vous profitez d'un environnement **calme et résidentiel**, tout en restant à quelques pas des commerces et d'un parc verdoyant pour les promenades. L'emplacement bénéficie également d'une bonne accessibilité : * Arrêt de bus à proximité * Accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers * Commerces du centre-ville accessibles facilement à pied * Stationnement facile juste devant la maison **Contactez-nous pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel, Thomas Le Guen 06 16 77 48 73 ou tleguen@efficity.com - Chrystelle Debray 06 35 02 13 99 cdebray@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Chrystelle Debray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°909902165. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13015 MARSEILLE RESIDENCE PARC ST LOUIS APPARTEMENT TYPE 3 SPECIAL INNVESTISSEUR – EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette appartement de 55m² avec un peu de rénovation ,situé dans une résidence très bien localisé , proche de l'accès autoroute A55 et A7 , proche de nombreux commerces , transport en commun, lycée, collège et école primaire. Il se compose d'un salon avec balcon, d'une cuisine équipé , 2 chambres, un dressing ,une salle de bain et un WC séparé. Le bien dispose également d'une cave. Pour plus d'informations, contactez Frederic CALLEJON par téléphone 0629146823 ou mail du lundi au dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Callejon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Lucie SOUTEYRAND, votre conseillère en immobilier, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique propriété traditionnelle située à La Fare-les-Oliviers, dans un secteur recherché, au calme absolu et à proximité immédiate des commodités, écoles, transports et accès autoroutiers. Édifiée à la fin des années 90 sur un superbe terrain paysager de plus de 2 800 m², cette maison exposée plein Sud séduit immédiatement par la qualité de sa construction, son excellent état d'entretien et le soin permanent apporté par ses uniques propriétaires. Une propriété chaleureuse, parfaitement entretenue, où il fait bon vivre. La maison principale développe environ 180 m² habitables et offre de très beaux volumes lumineux. Elle se compose d'une agréable cuisine avec espace salle à manger ouverte sur les extérieurs, d'un vaste séjour convivial, de trois chambres en rez-de-chaussée, d'une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. La propriété dispose également d'une grande buanderie de plus de 25 m², apportant un véritable confort au quotidien et de nombreux espaces de rangement. À l'étage, une mezzanine pleine de charme complète l'ensemble avec une salle d'eau et un WC, offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin lecture ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre de vie : superbe jardin paysager, nombreux espaces extérieurs aménagés, différentes terrasses aux ambiances variées, espace piscine convivial avec piscine coque 9 x 4,50 pool house, boulodrome et agréables espaces détente, potager, le tout dans un environnement calme et sans nuisance. Un T2 indépendant d'environ 45 m², construit en 2010 et actuellement exploité en location Airbnb, complète harmonieusement la propriété. Un véritable atout pour accueillir famille et amis ou générer un revenu complémentaire. La propriété bénéficie également de l'eau de ville, du forage, d'une fosse aux normes ainsi qu'un DPE classé C. Enfin, ce bien dispose d'un fort potentiel d'évolution. Située dans un secteur amené à évoluer dans les prochaines années, la propriété pourrait offrir de belles perspectives : agrandissement, création de garage ou projet d'habitation complémentaire, sous réserve des futures évolutions urbanistiques. Une propriété rare sur le secteur, alliant charme, qualité de construction, volumes, potentiel et environnement privilégié. Je reste à votre entière disposition pour vous faire découvrir cette belle propriété et vous transmettre un dossier complet avec photos supplémentaires et vidéo de présentation. Lucie SOUTEYRAND Conseillère en immobilier 06 03 11 75 17 l.souteyrand@palatium-provenceimmo.com

AIX EN PROVENCE – SOLARI / LA VIOLETTE – RES. CLOS SAINT-JACQUES – T3 – 64m² – SEJOUR – 2 CHAMBRES – BALCONS – CAVE Situé à Aix-en-Provence à 10 mn à pied du Centre Historique, dans le Quartier Solari / La Violette, au sein de la résidence sécurisée et arborée du Clos Saint-Jacques, nous vous présentons cet appartement traversant Est/Ouest, parfaitement au calme et lumineux, situé au 3ème étage (sur 4) sans ascenseur, présentant une superficie Carrez de 64,02m², deux balcons, ainsi qu'une cave. Cet appartement a bénéficié en 2014 d'une rénovation complète réalisée par un architecte d'intérieur. Dès l'entrée, à droite, l'appartement dessert une pièce de vie traversante de 21,63m² - séjour / salle à manger - orientée Est ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis ; lui faisant face à gauche, une cuisine aménagée orientée Ouest, ouvrant également sur un balcon. Ce dernier, donnant sur le jardin de la résidence et sa fontaine centrale, permet de profiter pleinement des journées estivales d'Aix-en-Provence à la fraîcheur des grands arbres. Un couloir donne accès à une première chambre (11m²) avec placard intégré, orientée Ouest et disposant d'un espace bureau. Dans sa suite, un WC indépendant puis une salle de bain aménagée dans un style "galets méditerranéens" disposant d'une évacuation pour une potentielle buanderie. Une seconde chambre orientée Est (10m²), donnant sur l'arrière de la résidence avec une vue également arborée, complète l'espace nuit, ainsi bien séparé de l'espace jour. Ce bien est complété par une cave en sous-sol, et des stationnements libres sur la résidence sont à disposition. Fibre optique installée dans l'appartement. Porte d'entrée sécurisée trois points. Chauffage individuel et eau chaude par chaudière à gaz. Double vitrage sur l'ensemble des ouvrants. DPE : D. Un bien idéal proche du Centre Historique (10 min à pied de la place de la Mairie), proche de tous commerces et écoles du centre-ville, autoroutes Nord (10min), et Sud par accès périphérique aixois (14min). Proximité du Centre Hospitalier du Pays d'Aix (3min à pied) et de la Clinique Axium (4min en voiture). Résidence fermée, gardien sur place. Aucun travaux de rénovation à prévoir. Charges trimestrielles : 440 €uros. Taxe foncière : 1.053 €uros. Aucune procédure en cours. Bien soumis au statut de la copropriété 2 lots / 165 lots (dont 78 lots à usage d'habitation) Pour plus d'informations ou organiser une visite : Andy SCHULTZ au 06.16.80.00.72.

C'est au fond d'une impasse du 13e arrondissement de Marseille, dans le Parc des Chutes Lavie, que se situe cet appartement traversant de plus de 73 m² avec deux balcons, au calme absolu. Situé en demi étage, ce 4 pièces transformé en T3, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa distribution fonctionnelle. L'entrée dessert d'un côté un salon salle à manger spacieux et lumineux, bénéficiant d'une belle orientation et d'un accès direct à un premier balcon. De l'autre côté, une cuisine indépendante s'ouvre également sur un second balcon. L'espace nuit totalement indépendant accueille deux chambres, une salle de bain avec fenêtre, ainsi que des WC séparés. De nombreux placards de rangement complètent les espaces, ainsi qu'une climatisation réversible apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'ensemble nécessite uniquement des travaux de goût, afin de révéler tout son potentiel et de personnaliser les espaces. Box de garage et espace cave garage en sus. La résidence fermée, arborée et parfaitement entretenue, bénéficie d'un gardien et offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, tout en restant à proximité des commodités, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 121 logements, procédure en cours : aucune, 333 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 600 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de ville de type 3 - Sainte Marguerite 13009. Venez découvrir cette maison calme et cosy à proximité immédiate du métro et du tramway Sainte-Marguerite - Dromel. Elle se compose comme suit : Au rez de chaussée, un salon donnant sur une cuisine ouverte, ainsi qu'un WC. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Doubles vitrages dans toutes les pièces, et climatisation réversible à l'étage, rafraîchissant l'ensemble de la maison. Pas de charges de copropriété. La taxe foncière est de 600€ par an. Vendue au prix de 210 000€. Me contacter au 07 86 13 47 86 Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

C'est dans un secteur résidentiel de Martigues Lavéra, au fond d'une impasse, que se situe cette maison de plain-pied, implantée sur un terrain de 911 m². Cette construction non mitoyenne développe aujourd'hui 95 m² habitables, dans un environnement calme et recherché. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, qui se prolonge naturellement vers une grande cuisine accompagnée de sa buanderie. Plusieurs baies vitrées assurent une agréable ouverture sur l'extérieur et créent une véritable continuité avec la terrasse et le jacuzzi. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing. Une autre salle de bain, ainsi que des WC indépendants viennent compléter cet espace. La maison bénéficie d'un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol, ainsi que d'un vide sanitaire. Son état général permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Le terrain entoure harmonieusement la maison et offre différents espaces de vie entre jardin, détente et stationnement. Sa configuration permet également d'envisager la création d'une piscine. Le potentiel d'agrandissement constitue un atout supplémentaire pour adapter le bien aux besoins futurs. Cette maison séduit notamment par son environnement et la qualité de vie qu'elle propose au quotidien. Contact / Laurent Campana tel 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

186000

Votre mandataire immobilier, Lise DA SILVA, vous propose à la vente cet agréable appartement en bon état général, situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, dans un secteur recherché de Coudoux. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse avec placard de rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une belle terrasse de 9 m² exposée plein sud avec vue dégagée, idéale pour vos moments de détente ou pour partager un repas en extérieur. Côté confort, l'appartement bénéficie du chauffage collectif au gaz, de volets roulants électriques, d'un ascenseur et d'une place de parking privative au sein de la résidence sécurisée. Un bien rare sur le marché de Coudoux, commune de plus en plus recherchée et dynamique, offrant un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des principaux axes et commodités. Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement mérite toute votre attention. Une belle opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez nous rapidement pour organiser votre visite. Cette annonce référence 345820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE DA SILVA MENDES (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 81508317500035. Prix du bien : 186 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 2 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est dans un secteur prisé du 12e arrondissement de Marseille, dans une traverse au calme, entre Saint-Barnabé et le village de Beaumont, que se situe cette maison récente sur deux niveaux. Édifiée sur une parcelle de près de 250 m², elle développe environ 130 m² de surface au sol et se distingue par son architecture contemporaine, ses lignes épurées et sa belle luminosité. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine spacieuse et aux prestations soignées. L'ensemble offre une belle sensation de volume et de fluidité, avec un espace dédié au poêle à granulés qui compose naturellement un second lieu de vie, au sein de cette pièce. La pièce de vie et la cuisine s'ouvrent largement sur la terrasse et le jardin, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. Un espace buanderie et rangement, de belle dimension, vient parfaire cet agencement. La climatisation complète les prestations du rez-de-chaussée. L'étage accueille trois chambres lumineuses. Une salle de bains avec fenêtre, une pièce dressing et des toilettes complètent ce niveau. La climatisation est également présente à l'étage. Conçue et habitée par des architectes, la maison révèle une conception pensée dans les moindres détails. Elle ne nécessite aucun travaux et offre des prestations de qualité. Le bien affiche un classement énergétique, avec une note DPE B, gage d'une belle performance énergétique. Cette maison séduit notamment par son absence totale de travaux, et surtout par sa localisation très recherchée, à proximité immédiate du métro, des entrées de la L2 et de l'ensemble des commodités. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

13003 - MARSEILLE - BELLE DE MAI - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 72.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON SPACIEUX efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé dans le quartier animé de la Belle de Mai, dans le 3ème arrondissement de Marseille. Situé au 11ème étage d'un immeuble en béton construit entre 1970 et 1989, cet appartement de 72.0 m² bénéficie d'une vue imprenable sur la ville de Marseille. L'ascenseur vous assure un accès facile aux étages, rendant la vie quotidienne plus pratique. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le balcon spacieux de 5.0 m² offrant un espace extérieur idéal pour profiter des moments de détente en plein air. La luminosité naturelle inonde chaque pièce de l'appartement, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'intérieur de ce bien se compose d'un salon lumineux, de trois chambres confortables, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain pratique. Chaque espace est optimisé pour votre confort et votre bien-être. Idéalement situé dans le quartier dynamique de la Belle de Mai, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. À proximité des commodités et des transports en commun, il offre un cadre de vie agréable et pratique. À ne pas manquer ! Contactez-nous au 0629146823 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Callejon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13100 - AIX-EN-PROVENCE - CENTRE-VILLE - FONDS DE COMMERCE - SURFACE 80.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce idéalement situé au cœur du centre-ville d'Aix-en-Provence, à quelques pas des rues commerçantes animées. Ce local commercial d'une surface de 80.0 m² offre un espace lumineux et fonctionnel, parfait pour développer votre activité professionnelle. Sa situation stratégique permet une visibilité optimale et une forte attractivité pour une clientèle variée. L'aménagement extérieur et intérieur bien pensé offre diverses possibilités d'agencement pour créer l'environnement commercial de vos rêves. La luminosité naturelle qui baigne l'espace crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, propice à l'épanouissement de votre entreprise. Cette opportunité commerciale est à saisir rapidement pour ceux qui cherchent à s'installer dans un emplacement de choix au cœur de la ville. N'hésitez pas à nous contacter au 0629146823 pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce fonds de commerce prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Callejon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Votre agence vous propose à la vente en exclusivité, au sein d'une petite copropriété intimiste composée de seulement quatre lots d'habitation, cet appartement T4 offrant de beaux volumes et un vaste espace extérieur privatif. L'intérieur se compose de trois chambres, d'une cuisine ouverte et d'un grand séjour double de près de 45 m², idéal pour aménager un espace salon et une salle à manger conviviale. L'ensemble bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, de la climatisation et d'une VMC. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin privatif de 366 m², agrémenté d'une piscine et d'une cuisine d'été avec barbecue, parfait pour les repas en famille et les moments de détente. Le bien dispose également d'un grand garage de 39 m², de deux places de stationnement privatives extérieures et d'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Ce bien rare réunit les avantages d'un appartement en petite copropriété et le confort d'une maison avec jardin, garage et stationnements privatifs. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de calme et d'un extérieur généreux. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 860.00 euros.

Situé à Marseille 13011, cet appartement de 3 pièces d'environ 79 m2 se trouve au 2e étage d'une résidence fermée construite dans les années 60-70. Spacieux et bien entretenu, il offre des volumes confortables avec de grandes pièces et de nombreux placards, permettant une organisation simple et efficace du quotidien. Le balcon, d'environ 5 m2, prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter d'une vue dégagée, sans vis-à-vis immédiat. L'appartement bénéficie d'un agencement qui met l'accent sur la sensation d'espace et le confort de rangement. Les différentes pièces se prêtent facilement à une vie de famille ou à un usage mixte, avec la possibilité de concilier espace de réception et coin nuit préservé. La résidence fermée renforce le sentiment de tranquillité, tout en restant proche des axes de circulation majeurs, notamment la L2 et les accès autoroutiers, qui facilitent les déplacements quotidiens dans et autour de Marseille. La présence de nombreuses places de stationnement au sein de la résidence participe également au confort de vie pour les occupants comme pour leurs visiteurs. Le bien se situe dans un immeuble de 20 étages, avec une qualité générale standard et un entretien suivi, ce qui en fait un logement prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux d'envergure à prévoir. Le chauffage et la performance énergétique sont encadrés par un classement D au DPE, cohérent avec une construction des années 1980. L'ensemble constitue un cadre pratique pour un projet de résidence principale, avec un bon équilibre entre espace intérieur, ouverture sur l'extérieur et accessibilité routière. À proximité, le quartier bénéficie d'un environnement scolaire et vert particulièrement fourni. À environ 200 m, le Lycée professionnel René Caillié permet un accès rapide à un établissement d'enseignement professionnel. Plusieurs écoles primaires et maternelles se trouvent dans un rayon inférieur à 600 m : l'école Marcel Pagnol à environ 300 m, la crèche et école primaire Saint Loup Centre à 400 m, l'École maternelle Château Saint Cyr à 400 m également, l'École primaire Saint-Loup Gabriel Fauré à un peu plus de 500 m, l'École maternelle Saint Thys aux alentours de 500 m, ainsi que les écoles élémentaires publiques à environ 550 m. Côté espaces verts, le parc Saint Cyr est à environ 300 m, le parc de l'Huveaune à un peu plus de 400 m et le parc du Vieux Moulin à environ 550 m, offrant plusieurs possibilités de promenades et de moments de détente en extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1582 € - Charges de copropriété : 165 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

GARDANNE - 13120 - Votre agence vous propose à la vente en exclusivité, au sein d'une petite copropriété intimiste composée de seulement quatre lots d'habitation, cet appartement T4 offrant de beaux volumes et un vaste espace extérieur privatif. L'intérieur se compose de trois chambres, d'une cuisine ouverte et d'un grand séjour double de près de 45 m², idéal pour aménager un espace salon et une salle à manger conviviale. L'ensemble bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, de la climatisation et d'une VMC. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin privatif de 366 m², agrémenté d'une piscine et d'une cuisine d'été avec barbecue, parfait pour les repas en famille et les moments de détente. Le bien dispose également d'un grand garage de 39 m², de deux places de stationnement privatives extérieures et d'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Ce bien rare réunit les avantages d'un appartement en petite copropriété et le confort d'une maison avec jardin, garage et stationnements privatifs. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de calme et d'un extérieur généreux.

AJUSTEMENT DU PRIX ! 13790 - PEYNIER - MAISON DE VILLAGE - 4 PIÈCES - 66.0 M² AVEC BALCON ET VUE DEGAGEE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une maison de village de type 3/4 d'environ 66m² avec balcon en pleine propriété, pas de charges de copropriété. Une maison clef en main, entretenue, aucun travaux n'est à prévoir. Elle se compose de 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain, 2 toilettes. Au calme absolu, cette maison de village de 66 m² séduit par ses prestations soignées et sa décoration chic et épurée. Les matériaux sont de qualité, ils ont été choisis avec goût pour vous offrir un lieu de vie harmonieux et chaleureux. En RDC vous découvrez un espace de vie ouvert et très lumineux agréablement prolongé par un balcon avec une vue dégagée sur le village et la Sainte Victoire. A l'étage, une chambre, une seconde pièce pouvant être aménagée en chambre d'enfant ou bureau une salle d'eau aux lignes épurées avec fenêtre et un toilette séparé. Un espace indépendant complète la maison , il dispose de rangements et d'une salle de bain attenante avec toilettes. Selon vos besoins il pourra accueillir une chambre pour un adolescent, lui offrant ainsi son indépendance, devenir un lieu idéal pour le télétravail ou encore permettre d'envisager un revenu locatif. De nombreux stationnements sont disponibles à proximité. Vous l'aurez compris cette maison saura vous séduire par son raffinement et ses possibilités d'aménagement dans un village préservé et au calme. N'attendez plus appelez moi pour une visite ! Prix de départ FAI : 240 000 € Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyrille HAMON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°810092718. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13015 - MARSEILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 48.0 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le 15ème arrondissement de Marseille. Situé au 2ème étage d'un immeuble en très bon état général construit en 2015, cet appartement de 48.0 m² se distingue par sa terrasse de 12m², offrant un espace extérieur lumineux et convivial pour profiter pleinement des journées ensoleillées. De plus, la présence d'un ascenseur facilite l'accès au bien, rendant votre quotidien plus pratique. Cet appartement se compose d'un lumineux séjour, d'une chambre confortable, d'une cuisine moderne et d'une salle de bain fonctionnelle. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec sa terrasse, son état général très bon et son emplacement recherché ( proche métro et tramway ), cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Le bien dispose également d'une place de parking en souterrain. Actuellement loué 600 euros , bail courant sur environ 8 mois. N'hésitez pas à nous contacter au 0629146823 pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Callejon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13014 MARSEILLE LE MAIL APPARTEMENT TYPE 3 SPECIAL INVESTISSEUR – EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette appartement de 63m² en 5eme étage ,complètement rénové, il y a 2 ans, il est situé dans un bâtiment très bien entretenue disposant d'un parking avec portail et gardien dans l'immeuble , proche de l'accès autoroute A55 ,A7 et L2 , proche de nombreux commerces , transports en commun, collège et école primaire. Il se compose d'un salon, d'une cuisine équipé , 2 chambres, d'un dressing ,une salle de bain et un WC séparé. Le bien est loué depuis 2 ans 790 euros dont 160 euros de charges à des personnes très sérieuses. Pour plus d'informations, contactez Frederic CALLEJON par téléphone 0629146823 ou mail du lundi au dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Callejon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

individuelle 6 pièces – 255 m² – Terrain 3 200 m² – Éguilles – Piscine – Garage – Fort potentiel efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette superbe maison individuelle construite en 2011, développant environ 255 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 3 200 m², située à seulement quelques minutes du centre du village d'Éguilles et d'Aix-en-Provence, dans un environnement calme et privilégié, sans aucune nuisance sonore. Cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d'exploitation, aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un projet locatif ou multigénérationnel. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : * une vaste pièce de vie d'environ 70 m² avec salon et cuisine ouverte, * un studio T1 bis indépendant pouvant être exploité en location saisonnière type Airbnb, * un agréable patio d'environ 90 m², * une suite parentale avec salle d'eau, dressing et toilettes. À l'étage : * une grande suite parentale avec dressing, salle de bain et accès à une grande terrasse surplombant la propriété. * un bureau, * un toilette indépendant, Au niveau inférieur : * une troisième suite avec salle d'eau, dressing et accès direct à une terrasse extérieure * une buanderie, * un toilette, * un garage, * ainsi qu'une grande cave d'environ 90 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un véritable cadre de vie privilégié : * un vaste jardin arboré avec arbres fruitiers et essences exotiques, * un espace boisé, * une piscine (5m x 10m , profondeur de 1,2m à 2m) avec coin détente, * plusieurs terrasses, * ainsi qu'un grand espace de stationnement permettant d'accueillir 7 à 8 véhicules. La maison bénéficie également d'un important potentiel d'évolution, avec une possibilité de construction supplémentaire d'environ 130 m² d'emprise au sol, ainsi qu'une grange de 45 m², pouvant être aménagée en appartement indépendant ou en grand bureau pour le télétravail. L'environnement est particulièrement recherché :écoles maternelle et primaire, commerces (boulangerie, pharmacie, fruits et légumes), centre médical ouvert 7j/7 et commodités (bus à 3 min) accessibles à pied, tout en profitant d'un cadre résidentiel paisible. La gare TGV d'Aix-en-Provence est accessible en environ 15 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence en 20 minutes. Prestations complémentaires : Menuiseries en PVC Deux compteurs d'eau : eau de ville et eau d'arrosage pour le jardin Volets en bois Chauffage : poêle à granulés, cheminée, radiateurs et climatisation réversible DPE : C Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 490 € et 3 440 € par an Taxe foncière : 2 342 € Une propriété rare sur le secteur d'Éguilles, alliant volumes, confort, calme et nombreuses possibilités d'exploitation. Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été réunies à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction et sont communiquées à titre indicatif. Elles ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives réalisées dans le cadre d'une vente immobilière. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. contact: Jean-Yves DROUET 06 07 94 85 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arlette FLEURY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°499182046. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13014 - MARSEILLE - LE MAIL- 3 CHAMBRES - 76.0 M² - SPECIAL INVESTISSEMENT efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé résidence LE MAIL , dans le 14ème arrondissement de Marseille. Niché au 5ème étage d'un immeuble bien entretenu , cet appartement de 76.0 m² vous offre une vue panoramique imprenable sur les toits de Marseille, créant une atmosphère paisible. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce de cet appartement. L'ascenseur vous permet un accès facile et pratique. L'espace intérieur est agencé de manière optimale, comprenant un salon spacieux, trois chambres confortables, une cuisine équipée et une salle de bain fonctionnelle. Chaque pièce offre un cadre chaleureux et accueillant. Cet appartement entièrement rénové est actuellement loué 850 euros dont 220 euros de charge . Contactez-nous au 0629146823 dès maintenant pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Callejon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13240 - SEPTÈMES-LES-VALLONS - MAISON RENOVEE DE 200 M² DE 11 PIÈCES - 7 CHAMBRES + T2 53 M² + DEPENDANCE 14 M² - AVEC PISCINE - CALME ABSOLU - TERRAIN ARBORÉ DE 1356.0 M² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette très belle maison familiale située sur les hauteurs de Septèmes-les-Vallons. Cette demeure d'une surface totale de 267 m², rénovée en 2014, est un véritable coup de cœur pour les amoureux d'espace et de tranquillité. L'exposition sud procure une luminosité optimale à l'ensemble des pièces. Au rez de chaussée, dès l'entrée, vous serez charmé par l'état général de la maison avec une pièce à vivre et sa cheminée à insert, sa cuisine américaine ouverte pour d'une superficie totale de 56 m² donnant sur une terrasse avec vue sur tout Marseille , offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au même niveau, vous trouverez un premier espace nuit avec 3 belles chambres dont une belle chambre parentale de 20 m² avec dressing et véranda, une salle de bains avec baignoire d'angle, une douche, et double vasque, plus WC indépendant. Une buanderie vient compléter cet étage. A l'étage, vous disposez de 4 chambres supplémentaires dont une de 18 m², une seconde buanderie, 2 salles d'eau avec douche italienne et un wc permettant à chacun d'avoir son espace et son autonomie. Enfin, l'atout supplémentaire de cette maison est un appartement de type 2 de 53 m2 avec sa terrasse et un stationnement totalement indépendant , idéal pour accueillir des invités ou avoir des revenues locatifs, ainsi qu'une dépendance de 14 m² parfaitement aménagée permettant de faire un bureau, salle de jeux, ou tout autre activité selon vos goûts et vos besoins. L'espace extérieur est à l'image du reste de la maison avec sa piscine dominant tout Marseille, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. il incarne la convivialité, et la zénitude avec différents espaces cosy, la cuisine d'été et son four à pizza, le terrain de boule... Les plus de la maison : toutes les chambres sont climatisées, plusieurs places de parking en plus du garage Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par email, du lundi au dimanche au 0617100172. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maud Rotar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921858775. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13015 - MARSEILLE -GEZE- 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 31.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement semi récent situé Villa Oddo, dans le 15ème arrondissement de Marseille. Niché au 1er étage d'un immeuble en bon état général, cet appartement de 31.0 m² vous séduira par ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez charmé par le balcon de 6m² offrant un espace extérieur agréable pour profiter de moments de détente en plein air. L'intérieur de cet appartement se compose d'une pièce lumineuse, d'une chambre cosy, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain pratique. Chaque espace est pensé pour vous offrir un cadre de vie confortable et chaleureux. Cet appartement bénéficie d'un ascenseur, ce qui rend l'accès au bien plus pratique au quotidien. Sa localisation dans le quartier métro GEZE vous assure un environnement paisible tout en étant proche des commodités nécessaires à votre quotidien. Vendu au prix de 79900 euros, cet appartement représente une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif. Une place de parking complète le lot. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, contactez-nous au 0629146823 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Callejon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au coeur de Marseille 6ème, Avenue du Prado proche Castellane, nous vous proposons la vente de ce fonds de commerce de restauration, Restaurant Pizzeria au feu de bois, de grande renommée, depuis plus de 30 ans, véritable institution, emplacement n°1, avec une énorme visibilité. En plein centre ville, lieu incontournable des marseillais et des touristes, avec ses avenues principales, bus, métro, mais aussi ses commerces, ses restaurants, son marché, aux alentours de sa célèbre place, en font un lieu incontournable au fort passage. Très grand restaurant de près de 230m, climatisé, avec en Rdc un très bel espace intérieur proposant près de 50 couverts, un Bar, un magnifique et authentique four à Bois, et un espace cuisine/envoie plat. A l'étage plus de 80 couverts proposés, avec Bar et toilettes. En sous-sol, les cuisines avec extraction, laboratoires, plonges, réserves, chambre froide, vestiaire et toilettes. Et enfin, une jolie terrasse extérieure, exploitable toute l'année, fermée avec stores et séparations vitrées, pouvant offrir jusqu'à 80 couverts pour les soirées., Restaurant traditionnel et Pizza au feu de bois, avec un joli ticket moyen de 28/30€, ses 200 couverts possibles, sa grande terrasse, en plein centre ville, son emplacement, mais aussi son important potentiel de développement, puisque fermé aujourd'hui 95 jours/an par choix, font de cette institution marseillaise une très belle opportunité ! A saisir ! Prix hors honoraires d'agence 831 000 €. Prix honoraires inclus 899 000 €. Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°530 223 999 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

13006 - MARSEILLE 6ème - PREFECTURE/PALAIS DE JUSTICE - EN EXCLUSIVITE - 6 PIÈCES - 4 SUITES - 161.2 M² - APPARTEMENT DE STANDING AVEC MAGNIFIQUE TERRASSE DE 83 m² - IMMEUBLE BOURGEOIS - 9 LOTS Cédric FLASSEUR - Efficity, vous propose, en exclusivité, cet appartement de standing rare sur le marché, situé dans une rue très prisée de Marseille 6ème, entre Préfecture et Vauban. Niché dans un immeuble bourgeois, cette petite copropriété de 9 lots vous séduira par sa belle façade en pierre et son environnement calme et recherché. D'une surface de 161 m², ce bien d'exception a été rénové avec des matériaux de qualité en 2013 et offre des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez impressionné par la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce de cet appartement de 6 pièces et 4 chambres. Le séjour de 61 m² est le cœur de ce bien, offrant un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine est entièrement équipée et aménagée avec goût. Le point fort de cet appartement est sans conteste sa grande terrasse de 83 m², un véritable havre de paix en plein cœur de la ville, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Côté nuit, les 3 chambres avec SDE privatives sont spacieuses et lumineuses et offrent tout le confort nécessaire pour votre famille. On retrouve également une magnifique suite parentale de 24 m² avec son grand dressing, sa salle de bains (douche et baignoire) et ses WC séparés. Une grande cave de 21 m² complète ce bien d'exception. Sans oublier les équipements de qualité tels qu'une Pompe à Chaleur Gainable (DPE C), ainsi qu'un ascenseur pour plus de confort au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien rare. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 31 29 80 55 pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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À découvrir à Istres ! Situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, ce joli T2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose de : Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et lumineux. Une chambre avec placard intégré, idéale pour optimiser le rangement. Une salle de bains et un WC indépendant. Une belle terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie, parfaite pour profiter des beaux jours, prendre un café ou aménager un espace extérieur convivial. Une place de parking privative complète ce bien. Un appartement agréable, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour découvrir ce bien. Cette annonce référence 345614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAUREEN GARZEND (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 94917469200010. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2026 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr