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GARDANNE - Maison 5 chambres, jardin avec piscine et garage. Dans un environnement très calme, découvrez cette belle villa d'environ 136 m² habitables, implantée sur un terrain de 466 m² avec piscine. En excellent état général et bénéficiant de matériaux de qualité, cette maison offre une organisation idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec wc, un vaste salon-séjour de 34 m² avec cheminée à insert, une grande cuisine équipée de 19 m², un cellier, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé de 466 m² avec piscine, ainsi que d'un grand garage. La maison dispose également du chauffage au sol électrique, du double vitrage PVC, de volets PVC et de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente à Edf. Ce bien vous est présenté en exclusivité déléguée par Amanda. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion BOUASSE EI, agent commercial de la SASU vos agents ont du coeur, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 918 822 495, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Vos agents ont du coeur CPI13102019000039938 délivrée par la CCI de Marseille.

MARSEILLE 13e -- VILLA DE PLAIN-PIED 125 m² -- LOTISSEMENT SÉCURISÉ LES JARDINS DE SAINT JUST -- JARDIN 500 m² -- DPE C Nichée à l'écart de la circulation, dans un lotissement privé sécurisé et entièrement végétalisé, cette villa de plain-pied de 125 m² offre une véritable parenthèse de nature en pleine ville -- sans aucun vis-à-vis, au calme absolu - Aucune charge de copropriété. Entièrement réhabilitée, elle ne nécessite aucun travaux. Intérieur : Le séjour de 32 m² s'ouvre sur la terrasse et le jardin par une baie vitrée de 4 m x 2 m, créant une continuité immédiate entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante entièrement neuve -- façades vert olive, plan de travail imitation marbre noir, îlot central -- associe caractère et fonctionnalité. Quatre chambres lumineuses avec rangements, desservies par la climatisation réversible gainable centrale. La salle de bain principale, généreuse, regroupe baignoire, douche et double vasque. Un second espace sanitaire est facilement aménageable. Prestations : Performance énergétique DPE C, toiture révisée, double vitrage, climatisation réversible gainable, insert, carrelage imitation parquet dans l'ensemble de la maison. Extérieurs : La terrasse privative et le jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, sont bordés d'une zone naturelle protégée abritant une faune sauvage remarquable -- biche, chouette hulotte nicheuse, grands ducs. La cuisine d'été maçonnée avec four à pizza et barbecue constitue un véritable espace de réception. Terrain piscinable. Garage indépendant d'environ 50 m² et stationnements extérieurs complètent le bien. Environnement : Secteur résidentiel calme, lotissement sécurisé sans charges de copropriété. Commerces, écoles et transports accessibles à proximité. Métro à moins de 2 km. Les atouts du bien : * Villa de plain-pied 125 m² entièrement réhabilitée -- aucun travaux à prévoir * DPE C -- performance énergétique maîtrisée * Lotissement sécurisé sans charges de copropriété * Jardin arboré 500 m² piscinable -- aucun vis-à-vis * Grande baie vitrée 4 m x 2 m ouvrant sur terrasse privative * Cuisine neuve avec îlot central + cuisine d'été four à pizza * Climatisation réversible gainable + garage indépendant 50 m² * Zone naturelle protégée : chouette hulotte nicheuse sur la parcelle * Cadre naturel exceptionnel et calme absolu en pleine ville * Toiture révisée, double vitrage Prix : 459 000 € N'hésitez pas à contacter Jean-Christophe pour avoir de plus amples informations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1366.00 € et 1849.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Jean-Christophe DELASSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829654599 RCP 278544833. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

SAINT-MARTIN-DE-CRAU- Appartement 2 chambres, ascenseur, avec grande terrasse et 2 parkings privatifs. Dans une petite résidence de 32 lots d'habitation avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de 59 m², idéalement situé à proximité immédiate à pied de toutes les commodités et non-loin du centre-ville. Soigneusement entretenu et sans travaux à prévoir, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de deux chambres, d'une cuisine moderne, aménagée grâce à de nombreux rangements et parfaitement équipée. L'espace de vie confortable ouvre sur un véritable atout : une magnifique terrasse de près de 14 m², très bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre. La salle de bain et de grands toilettes indépendants complètent ce bien. L'appartement bénéficie également de prestations appréciables au quotidien : climatisation réversible, double vitrage et volets roulants manuels. Côté énergétique, l'appartement bénéficie d'un bon classement, avec une consommation maîtrisée. Autre avantage particulièrement recherché : deux places de stationnement privatives sont incluses avec l'appartement, vous permettant d'éviter les contraintes liées au stationnement. Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, bénéficiant d'un emplacement privilégié à Saint-Martin-de-Crau. Les charges de copropriété indiquées ne comprennent pas la consommation d'eau individuelle. Une visite s'impose pour découvrir pleinement son agréable environnement et apprécier le charme de sa terrasse ! Prêt à visiter ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christelle Maitre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°918833864. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À vendre en EXCLUSIVITÉ — Appartement T3/T4 dans un cadre privilégié avec piscine et parc arboré Découvrez ce superbe appartement contemporain de 75 m², niché au cœur d'un domaine résidentiel récent et sécurisé. Entièrement clôturé avec portail automatique, ce véritable écrin de verdure offre calme, sérénité et prestations de grand standing. Les atouts majeurs du bien : Volumes généreux : profitez de deux grandes chambres confortables de 12 m² et 13 m². Modularité : le vaste séjour permet d'aménager aisément une troisième pièce de 10 m² (chambre d'appoint ou bureau) tout en préservant un bel espace de réception. Extérieur remarquable : superbe terrasse de 17 m² exposée Sud-Est, idéale pour vos déjeuners au soleil. Détente & standing : accès réservé à la piscine privée et au vaste parc paysager de la copropriété. Stationnement : possibilité d'acquérir une place de parking privative en sous-sol sécurisé (accès direct par ascenseur) pour 10 000 €. Emplacement : Secteur recherché à la limite des 4ᵉ et 13ᵉ arrondissements, combinant calme résidentiel, accès rapide aux transports et proximité immédiate des commerces. En synthèse : Pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse de 17 m² Deux chambres spacieuses (12 m² et 13 m²) Salle de bain contemporaine et WC séparés Bâtiment sous garanties constructeur avec isolation phonique et thermique performante Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Lucas DA SILVA EffiCity Immobilier 07.71.64.91.98 ldasilva@efficity.com Votre spécialiste de la région PACA et estimations en moins de 48h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucas Da Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°840954622. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13960 – SAUSSET-LES-PINS – APPARTEMENT T4 REZ DE JARDIN AVEC TERRASSES – PLEIN SUD À seulement quelques minutes en voiture des plages et des commerces du charmant port de Sausset-les-Pins, 13960, découvrez cet appartement T4 de 75 m² situé en rez de jardin d'une résidence récente, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et douceur provençale. La pièce de vie composée d'un séjour de 30m2 avec cuisine aménagée ouvre sur 2 terrasses de 6,5m2 chacune avec vue dégagée sur la pinède. L'espace nuit se compose de trois chambres (9,5 m2,/9,6m2 et 13,3 m2) ainsi qu'une salle d'eau avec wc Un bien de plain pied adapté aux personnes à mobilité réduite, idéal en résidence principale ou en pied-à-terre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Céline Bourgis au 06.14.38.43.03 ou cbourgis@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Bourgis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°519590533. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MARSEILLE 8e – PRADO PLAGE – MAISON 140 M² – 3 SUITES – JARDIN – GARAGE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au sein de la résidence prisée « Prado Plage », calme et parfaitement entretenue. Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les plages et le parc Borély sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, tandis que les principaux axes routiers sont facilement accessibles. D'une superficie de 140 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, le tout donnant directement sur la terrasse et le jardin. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois suites, disposant chacune de sa salle d'eau, de toilettes et d'un dressing. Toutes les pièces sont climatisées Un garage complète ce bien. Les atouts : * Exposition plein sud * Terrasse et jardin * 3 suites avec salle d'eau, WC et dressing * Garage * Climatisation dans toutes les pièces * Résidence calme et parfaitement entretenue * Plages et parc Borély à moins de 5 minutes à pied * Commerces, écoles et transports à proximité * Accès rapide aux principaux axes routiers * Aucun travaux à prévoir Aucune photo de cette annonce n'a été générée par intelligence artificielle. Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement résidentiel privilégié, à quelques minutes à pied de la mer et de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 09 54 82 95 ou par e-mail à mfmosse@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Florine Mossé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°898318209. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Maison T3 avec extérieur, garage et parking privatif – La Fare-les-Oliviers Au calme, plein sud et à deux pas du centre-ville à pied Dans une résidence sécurisée, découvrez cette agréable maison T3 de 2010 répartie sur deux niveaux. Très bien entretenue, elle ne nécessite aucun travaux d'amélioration et offre un cadre de vie particulièrement confortable. Son exposition plein sud, son environnement calme et son absence de vis-à-vis permettent de profiter pleinement de la terrasse et de l'espace extérieur clos. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une entrée avec accès direct au garage, particulièrement pratique au quotidien, ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, bénéficie d'une cuisine intégrée ouverte sur le séjour. L'ensemble permet un accès direct sur la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La pièce principale est équipée d'une climatisation réversible pour davantage de confort en toute saison. À l'étage Profitez de l'espace nuit composé de deux belles chambres dotées de rangements intégrés, ainsi que d'une salle de bains avec ouverture mais aussi d'un second WC indépendant. Côté extérieur L'espace extérieur clos constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La terrasse dispose notamment : * d'un point d'eau * d'une prise électrique * d'une exposition plein sud * d'un espace extérieur facile à entretenir Un garage et une place de parking privative complètent ce bien. Une maison idéale pour un couple, une petite famille ou un investissement, offrant un excellent compromis entre tranquillité, extérieur et proximité des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 345235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAUREEN GARZEND (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 94917469200010. Prix du bien : 334 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 936,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2026 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR POUR CE T4 DE 78 m² AVEC SA TERRASSE ensoleillée, PARKING & CAVE | MARSEILLE 13010 Chez effiCity, nous aimons les appartements dans lesquels on se projette dès le premier regard. C'est exactement ce que vous propose ce magnifique T4 de 78 m², situé au calme dans une résidence arborée et sécurisée. En parfait état, soigné dans les moindres détails et sans aucun travaux à prévoir, c'est le cocon familial idéal pour poser vos valises. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec une belle et spacieuse cuisine ouverte, de 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et 2 wc LES ATOUTS MAJEURS DU BIEN : UNE TERRASSE EXPOSÉE SUD-OUEST : Le séjour s'ouvre sur une véritable terrasse idéale pour profiter de couchers de soleil, installer vos plantes et partager de bons moments ou vos repas en extérieur. CALME & LUMINOSITÉ : Situé au 4ème (avec ascenseur), l'appartement baigne dans une lumière naturelle constante (double exposition), et offre une vue dégagée sans vis-à-vis. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ : Un séjour équipé d'une climatisation réversible pour de douces soirées d'été. Une cuisine moderne signée par une grande marque fonctionnelle. LES "PLUS" PRATIQUES QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Une place de parking extérieure privative pour vous garer sereinement et sans stress au quotidien. Une cave privative, l'atout parfait pour stocker vos vélos, valises ou équipements de loisirs. 3 vraies chambres lumineuses et agréables, idéales pour les enfants, les invités ou un bureau pour le télétravail. LA COPROPRIÉTÉ & LOCALISATION : L'immeuble et la résidence sont très bien entretenus. Niché dans un quartier paisible de Saint Loup, vous profitez de la tranquillité d'un secteur résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des accès autoroutiers. ASPECTS FINANCIERS : Prix de vente FAI : 240 000 € (Frais d'Agence Inclus) Julien Ribiollet - Conseiller Immobilier effiCity Agence efficity Marseille Saint Giniez 06.19.78.60.14 Disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser votre visite. À très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Ribiollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le n°888486719. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

2808000

À quatre kilomètres du Cours Mirabeau, une demeure de caractère entièrement rénovée, nichée dans un parc paysager avec piscine et étang. Le charme intemporel de la Provence, la performance d'aujourd'hui, à moins de deux heures de vol des grandes capitales européennes. Il est des lieux qui racontent une histoire dès le premier regard. Cette bastide du XVIIIᵉ siècle, dressée sur les collines paisibles de Valcros, en fait partie. Bâtie vers 1800 et aujourd'hui entièrement refaite à neuf, elle marie l'âme des vieilles pierres provençales au confort le plus contemporain — un équilibre rare, confirmé par un classement énergétique exceptionnel pour une demeure de cet âge (DPE B, GES A), synonyme de charges maîtrisées. Développant plus de 360 m² habitables sur trois niveaux, la maison principale déploie de beaux volumes de réception baignés de lumière et six chambres généreuses, réparties autour d'espaces de vie chaleureux où la cheminée dialogue avec la douceur du dehors. Un studio indépendant de 25 m² complète harmonieusement l'ensemble : idéal pour recevoir en toute intimité, installer un bureau, ou développer une activité de chambres d'hôtes de standing. Un double atelier de 60 m², une buanderie et une cave à vin parachèvent cette demeure de famille aux multiples possibilités, tandis qu'un garage, deux boxes et six places de stationnement facilitent le quotidien comme l'accueil. Au cœur d'un parc clos de 2,3 hectares, la propriété se vit comme un véritable domaine. Une grande pelouse ouverte accueille la piscine ; un étang y apporte sa fraîcheur et sa quiétude ; un potager avec verger et une partie boisée prolongent l'invitation à la vie au grand air, à l'abri des regards. Le secteur de Valcros offre le meilleur des deux mondes : la campagne aixoise, sa verdure et son calme, sans jamais s'éloigner de la ville. Golf sur la Route de Valcros, commerces du village des Milles, pôle commercial de la Pioline et gare TGV sont tout proches ; la Méditerranée et ses calanques se rejoignent en une trentaine de minutes. Atout décisif pour une clientèle internationale : l'aéroport Marseille-Provence, à environ 25 minutes, dessert en vol direct Bruxelles (1 h 45), Genève (1 h 15), Zurich (1 h 20), Amsterdam (2 h), Londres (1 h 55) ou encore Francfort (1 h 45). La Provence devient une résidence — principale ou secondaire — à portée d'Europe. Dossier et photos sur demande sur www.soleiadou-immo.com Caractéristiques - Surface habitable : 360 m² (maison principale) · Studio indépendant : 25 m² · Terrain : 2,3 ha · 14 pièces · 7 chambres · 2 salles de bain · 2 salles d'eau · 3 WC · 1 balcon · Cheminée · Chauffage individuel · Piscine · Étang · Année : env. 1800, refait à neuf · DPE : B · GES : A · Taxe foncière : 3030 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Barbieaux Jacques. Tél : 07-52-05-19-29. Mail : jbarbieaux@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Draguignan sous le numéro : 321 086 027. Spécialiste sur le secteur de : Esparron et ses environs.

René Mendez a le plaisir de vous présenter cette maison à fort potentiel, idéalement située au cœur de Marignane, à quelques pas du centre-ville. D'une surface habitable d'environ 145 m², sur une parcelle de 288 m², cette maison à étage nécessite une rénovation complète, mais offre une base solide et une configuration particulièrement attractive pour les porteurs de projets ambitieux. Ce bien se distingue par sa structure propice à la division en deux, voire trois logements indépendants. Grâce à ses volumes et ses accès distincts facilement aménageables, il se prête parfaitement à une opération de type marchand de biens, colocation meublée ou location longue durée en lots séparés. La rentabilité envisagée après réhabilitation peut s'avérer très intéressante dans ce secteur, où la tension locative est réelle et soutenue. L'agencement actuel, bien qu'à repenser intégralement, permet d'imaginer différents scénarios d'aménagement, qu'il s'agisse de créer un T2 et un T3, de réaliser une maison principale avec logement secondaire indépendant, ou encore de réhabiliter le tout en résidence familiale avec un espace de vie confortable et des annexes optimisées. À l'extérieur, le jardin aujourd'hui à réaménager, représente un véritable atout en zone urbaine. Il pourra accueillir terrasses, stationnements ou espaces verts, selon les choix d'aménagement retenus. Le cadre est calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes. Vous aurez également accès à deux places de parking aériennes. Ce type de bien, rare sur le secteur, s'adresse à un public averti, capable de percevoir le potentiel et de le transformer en produit patrimonial pérenne ou en opération à court terme, valorisée et rentable. Pour toute étude de faisabilité, visite, je me tiens à votre disposition. Contactez-moi dès maintenant pour en discuter.

SALON-DE-PROVENCE – VILLA T5 Villa neuve de 127m² à l'architecture Art Déco disponible immédiatement avec frais de notaire réduits. Au RDC: pièce de vie lumineuse, cuisine à aménager et suite parentale À l'étage: 3 chambres, dont 1 suite avec terrasse, une salle de bain. Climatisation gainable et VR électriques. Terrain 230m² piscinable. Garage et 2 stationnements Garantie constructeur 10 ans.

Cette vaste maison individuelle de 10 pièces offre 285 m2 de surface habitable répartis sur trois niveaux, au cœur d'un secteur calme de Ventabren tout en restant proche de toutes les commodités. Très bien entretenue et de qualité soignée, elle s'inscrit sur un généreux terrain d'environ 1022 m2, qui laisse profiter pleinement des extérieurs, avec un jardin propice à la détente, aux jeux en famille ou à l'aménagement de différents espaces de vie en plein air. L'intérieur se distingue par de beaux volumes et une distribution qui permet d'imaginer plusieurs modes de vie : grande maison familiale, espaces invités, ou encore organisation avec zones de télétravail. La maison comprend 10 pièces au total, avec cinq salles d'eau qui apportent un confort appréciable au quotidien, notamment pour une famille nombreuse ou pour recevoir régulièrement. L'état général est très bon, ce qui permet d'envisager une installation sereine, sans travaux de remise en état à prévoir. Un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son important niveau semi-enterré ou sous-sol, avec une belle surface d'environ 110 m2. Accessible par une entrée indépendante, cet espace offre un réel potentiel d'usage complémentaire. Il peut aisément être exploité pour un rendement locatif immédiat, ou être dédié à une activité professionnelle, à un espace loisirs, à un logement autonome pour un membre de la famille, tout en préservant l'intimité du reste de la maison. Cette configuration rare renforce l'intérêt de la propriété aussi bien pour une résidence principale que pour un projet mêlant vie privée et activité. Le confort est complété par la présence de deux garages qui facilitent le stationnement sécurisé de véhicules, motos, vélos ou matériel divers. La maison, construite en 1996, combine ainsi la solidité d'une construction récente avec une qualité générale haut de gamme. L'ensemble, très bien entretenu, témoigne d'un soin constant apporté à la propriété, tant à l'intérieur que dans les extérieurs. L'environnement immédiat est un vrai point fort : le secteur est calme tout en restant pratique pour la vie quotidienne. Les commerces, services et axes de circulation sont facilement accessibles, ce qui permet de profiter d'un cadre paisible sans renoncer à la proximité des points d'intérêt du village et de ses environs. Cette combinaison entre sérénité, accessibilité et potentiel d'exploitation supplémentaire fait de cette maison une opportunité rare sur le secteur. À environ 800 m, le groupe scolaire Jean D'ormesson permet de rejoindre facilement une école primaire sans avoir à parcourir de longues distances, ce qui contribue à un quotidien plus simple pour les familles avec enfants. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leur décision en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Petit cocon provençal avec terrasse sous pergola, garage – Pélissanne À seulement 10 minutes à pied du cœur du village de Pélissanne, découvrez ce véritable petit cocon au charme typiquement provençal, niché dans un ancien mas devenu une petite copropriété intimiste et paisible de seulement 8 lots. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse et cosy opère : ce studio d'environ 21 m² a été intelligemment pensé pour offrir un espace de vie confortable, lumineux et plein de douceur, avec un coin nuit séparé qui apporte un vrai sentiment cocooning. Le séjour s'ouvre sur une adorable terrasse privative orientée Sud Est d'environ 10 m², protégée par une pergola en fer forgé, véritable extension de l'appartement où l'on imagine déjà les petits-déjeuners au soleil, les soirées d'été et les moments de détente dans une atmosphère provençale pleine de charme. Le garage viendra parfaire vos besoins de stockage et stationnement avec ses 17m²! Ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement calme au fond d'une impasse, tout en restant proche des commodités et de la vie du village à moins de 10 min à pieds. Les plus : - Coin nuit bien agencé - Terrasse intimiste sous pergola - Exposition sud - Double vitrage - Fibre installée - Petite copropriété pleine de tranquillité - LE Garage indépendant d'environ 17 m² Avec son cachet, son potentiel et son ambiance douce et chaleureuse, ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif plein de charme. Un lieu “tout mignon”, rare sur le secteur, où l'on se sent immédiatement bien. Plus d'information et visites au bout du fil!

1450000

Exclusivité - Dans un environnement naturel privilégié, au calme absolu, découvrez cette propriété offrant un cadre de vie rare, où nature, volumes généreux et confort se conjuguent harmonieusement. Construite en 2009 et rénovée depuis afin d'améliorer encore son niveau de confort, la maison développe environ 245 m² habitables essentiellement de plain-pied et 388 m² au total avec ses annexes, et bénéficie aujourd'hui de prestations de grande qualité. Elle est notamment entièrement climatisée par un système gainable réversible et équipée de panneaux photovoltaïques. De plain-pied, elle propose un vaste salon-séjour, prolongé par une cuisine équipée, composant un espace de vie généreux et convivial. Une première terrasse, pouvant être entièrement fermée, prolonge agréablement cet espace et permet d'en profiter pleinement, notamment aux beaux jours comme sous le soleil d'hiver. L'espace nuit accueille une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, ainsi que deux grandes chambres avec dressing. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse équipée de parois vitrées amovibles, offrant un véritable espace supplémentaire à aménager selon vos envies, actuellement utilisé en salle de sport. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent un espace idéal pour accueillir confortablement famille et amis. Enfin, une grande buanderie ainsi qu'un double garage complètent les prestations de la maison. À l'extérieur, le cadre prend toute sa dimension : 10 000 m² de terrain entièrement clôturé, arboré et boisé, au cœur d'une nature omniprésente offrant intimité et sérénité. Une superbe piscine lagon s'intègre naturellement dans cet écrin de verdure et participe à un espace de vie extérieur exceptionnel. Un carport permettant d'abriter deux véhicules, en complément du double garage, ainsi qu'un cabanon viennent compléter l'ensemble. Et pourtant, cet environnement préservé reste parfaitement connecté : Aix-en-Provence est accessible en environ 25 minutes, la gare TGV d'Aix-en-Provence et l'aéroport Marseille-Provence en environ 30 minutes. Lambesc dispose de ses propres écoles maternelles et élémentaires ainsi que d'un collège. Des liaisons en bus permettent également de rejoindre Aix-en-Provence, complétées par des dessertes scolaires. Une propriété particulièrement aboutie et prête à vivre : ici, il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter des lieux. En option et en supplément du prix affiché, la propriété pourra également être acquise avec son mobilier, permettant à ses futurs propriétaires, s'ils le souhaitent, de conserver l'aménagement actuel et de s'installer immédiatement. En option et en supplément du prix affiché, la propriété pourra également être acquise avec son mobilier, permettant à ses futurs propriétaires, s'ils le souhaitent, de conserver l'aménagement actuel et de s'installer immédiatement. Cette annonce référence 345136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADELINE ANDRE (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 93148367100018. Prix du bien : 1 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Traditionnelle à Rénover avec Potentiel. 100 m², 4 pièces, 3 chambres, jardin ensoleillé, 2 places de stationnement int. et ext. Gros travaux à prévoir. Contactez-nous pour plus d'informations.

750000

MARSEILLE 8e – DUPLEX DERNIER ÉTAGE – 84 M² – 60,70 M² DE TERRASSES – VUES PANORAMIQUES MER & MONTAGNES – BOX 35 M² Au dernier étage d'une résidence particulièrement calme et arborée, découvrez ce duplex de 84 m² habitables, prolongé par 60,70 m² de terrasses sans vis-à-vis, offrant de remarquables perspectives sur la Méditerranée, les collines et les montagnes. Des extérieurs conçus comme de véritables espaces de vie : Atout majeur de l'appartement, la terrasse principale de 41,70 m² bénéficie de dimensions généreuses et d'une grande intimité. Aménagée pour être pleinement utilisée au quotidien, elle accueille un jacuzzi, un espace bar et un barbecue, créant un cadre privilégié pour recevoir, déjeuner, dîner ou simplement profiter du soleil et du panorama. Une seconde terrasse complète les extérieurs et permet de profiter des différentes orientations au fil de la journée. Un duplex lumineux et ouvert sur les paysages : L'appartement développe 84 m² habitables répartis sur 5 pièces, dont 2 chambres. Sa configuration en duplex structure harmonieusement les différents espaces de vie, tandis que la double exposition apporte une belle luminosité et multiplie les ouvertures sur l'environnement. Depuis l'appartement comme depuis les terrasses, les vues alternent entre mer, collines et montagnes, renforçant le caractère singulier du bien. Un box fermé de 35 m²: Le bien dispose également d'un box fermé de 35 m², suffisamment spacieux pour accueillir deux véhicules. Équipé de l'électricité, il bénéficie également d'une mezzanine avec hauteur debout, offrant un volume de rangement particulièrement appréciable. Un environnement résidentiel privilégié : La résidence se distingue par son calme, ses espaces arborés et ses vastes aménagements paysagers, qui contribuent à préserver une atmosphère agréable et sereine. L'association du dernier étage, des surfaces extérieures, de l'absence de vis-à-vis, des vues panoramiques et du vaste garage confère à cet appartement des qualités particulièrement recherchées dans le 8e arrondissement de Marseille. Les points essentiels : 84 m² habitables • 5 pièces • 2 chambres • dernier étage • 60,70 m² de terrasses • terrasse principale de 41,70 m² • aucun vis-à-vis • vues panoramiques mer, collines et montagnes • double exposition • jacuzzi • espace bar • barbecue • résidence calme et arborée • box fermé de 35 m² pour deux véhicules • mezzanine de rangement • électricité dans le garage • Cette annonce référence 344909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13920 – EXCLUSIVITÉ – PLAGE VARAGE -SAINT-MITRE-LES-REMPARTS – Maison individuelle avec Terrasse – Excellent état - Plage à 150m – Environnement nature. effiCity Bruno JEANJEAN, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une charmante maison de type 3/4 d'environ 97 m² habitable, très bien entretenue, dans un environnement privilégié. Implantée dans le quartier résidentiel calme et verdoyant de Varage/Massane, cette maison bénéficie d'un cadre de vie rare, entre pinède et nature préservée, à seulement 5 minutes en voiture du centre médiéval de Saint-Mitre-les-Remparts et de ses remparts provençaux. La Plage de Varage et l'Anse de Ranquet sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant des possibilités de balades et d'activités nautiques et aquatiques. Le secteur est entouré de la Forêt des Collines de Cadéraou-Figuerolles, classée site naturel protégé, qui garantit un environnement calme. Idéalement située à proximité des axes vers Istres, Martigues et Marseille, ce secteur séduit aussi bien les familles en quête d'un cadre de vie paisible que les acquéreurs de résidence secondaire. Au calme, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une PIECE A VIVRE LUMINEUSE d'environ 25 m² avec CUISINE OUVERTE et équipée, donnant accès à une grande TERRASSE de plus de 50 m² par une baie vitrée coulissante à galandage. On trouve également une SUITE PARENTALE avec chambre d'environ 15 m², grand placard et salle d'eau, un salon, un WC indépendant et une 2ème salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, des combles ont été aménagés en deux chambres avec placards. Le bien est équipé de PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES générant un revenu passif d'environ 1 200 €/an, ainsi que d'un chauffe-eau solaire. Le double vitrage, les volets roulants et la climatisation réversible assurent confort et économies d'énergie toute l'année. Une buanderie indépendante et un atelier fermé, optimisé pour le rangement, complètent les espaces. ON AIME Un bien en excellent état, sans travaux à prévoir Le charme et la sérénité du lieu L'environnement nature propice aux activités physiques et sportives La terrasse intimiste sans vis-à-vis La plage à 2 mn à pied Les panneaux photovoltaïques et le chauffe-eau solaire pour des charges allégées Taxe foncière annuelle estimée à 664 €. Pour toutes informations complémentaires et visite de ce bien, merci de contacter Bruno JEANJEAN par téléphone au 06 20 66 89 96 ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Jeanjean - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°435064845. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13124 - PEYPIN - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 150.0 M² - UN BIJOU À VISITER SANS TARDER Axel Dendeville et Efficity vous présentent en exclusivité cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel de Peypin. À vendre sur les hauteurs de Peypin en position dominante avec une vue à 180 degrés sur les collines, une maison d'environ 150 m², sur 600 m² de parcelle avec piscine, jacuzzi et terrasse exposée plein sud. Sur deux niveaux, elle est composée d'un grand espace de vie avec plafond cathédrale (42 m²), une cuisine semi ouverte (11m²) avec accès terrasse. Une porte du salon vous amène sur la partie nuit composée de 3 belles chambres avec placards, d'un WC indépendant et d'une salle de bain avec double vasque , baignoire et douche. Du couloir, une porte nous permet d'accéder au niveau inférieur qui donne sur une très belle suite parentale de 35 m² entièrement rénovée avec un grand dressing et d'une salle d'eau avec WC. Une buanderie de 15m² complète ce niveau. La maison très bien entretenue, est équipée d'une aspiration centralisée, d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, de panneaux solaires, d'un poêle à granulés, de doubles vitrages. La cuisine est récente et entièrement équipée, avec un cellier attenant qui mène au garage. la terrasse plein Sud est munie d'un store banne motorisé. On ne peut pas faire rentrer les véhicules sur la parcelle, mais de nombreux stationnements sont disponibles devant la maison. Il existe néanmoins un garage de 15 m2 qui sert d'espace de stockage. Les plus : Espace piscine et jacuzzi sans vis à vis Vue imprenable à 180 degrés, Calme, grande luminosité avec l'exposition Sud Panneaux solaires Poêle à granulés Climatisation réversible Adoucisseur d'eau Font de cette maison un bien très confortable où il fait bon vivre. La taxe foncière est de 1850€. N'hésitez pas à nous appeler pour plus de renseignements et pour venir visiter. Ne ratez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Peypin. Contactez AXEL DENDEVILLE au 0685003185 adendeville@efficity.com dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Axel DENDEVILLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulon sous le n°842095184. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

BOUC-BEL-AIR - MAISON CONTEMPORAINE 120 M² - TERRAIN 507M² - 4 CHAMBRES - PISCINE - SAUNA - JACCUZZI - SOUS-SOL 75 M² - PRESTATIONS HAUT DE GAMME Située à Bouc-Bel-Air, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette maison récente construite en 2021 de 120 m², parfaitement entretenue et pensée pour offrir un maximum de confort au quotidien. Édifiée sur une parcelle d'environ 507m², elle bénéficie d'une exposition plein Sud, sans vis-à-vis ni nuisance. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l'extérieur et l'espace piscine. La maison dispose de 4 chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et WC privatifs, idéale pour une suite parentale ou recevoir famille et amis. À l'étage, trois chambres supplémentaires se partagent une salle de bains ainsi qu'un WC. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée 8 x 4 m, pergola bioclimatique, spa et sauna extérieur, dans un cadre agréable. Un véritable atout complète ce bien : un sous-sol d'environ 75 m², offrant un important espace de stockage et comprenant notamment le local technique de la piscine ainsi qu'un système de filtration de l'eau de la maison alimenté par le Canal de Provence. Ce sous sol totalement sain offre un potentiel d'aménagement. Côté confort et équipements, la maison bénéficie également de nombreux atouts : climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires, borne de recharge pour véhicule électrique, portail électrique, visiophone, vidéosurveillance et système d'alarme. Une maison clé en main, moderne, économe et particulièrement bien équipée, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité sur Bouc-Bel-Air. Les + : * Maison récente * 120 m² habitables * 4 chambres * 2 pièces d'eau * Terrain de 507 m² * Exposition Sud * Pas de vis-à-vis * Piscine chauffée 8 x 4 m * Spa & sauna * Pergola bioclimatique * Sous-sol d'environ 75 m² * Climatisation gainable * Panneaux solaires * Borne de recharge électrique * Nombreux équipements domotiques et de sécurité Un bien rare sur le secteur, offrant un niveau d'équipement et de confort particulièrement complet. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Laurie Asdiguian 0623882576 lasdiguian@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurie Asdiguian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914948211. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

GARDANNE - 13120 - Votre agence vous propose en Exclusivité. Dans un environnement campagne, nous vous proposons un projet de réhabilitation totale ( toiture, planchers, plomberie, électricité, assainissement...) d'une bâtisse de plus de 200 m² avec possibilité d'extension de 40m², piscinable sur parcelle de 1034 m². Nous contacter pour plus d'informations !

A Gréasque, Éléonore Boiscuvier et Efficity vous proposent en exclusivité cette maison d'architecte de 162 m², implantée sur un terrain plat et arboré de plus de 2 000 m², dans un environnement particulièrement agréable. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Dès l'entrée, vous découvrez de beaux volumes avec : •Une véritable entrée et un WC invités. •Une grande pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et ses baies vitrées à galandage, avec un accès direct à la terrasse exposée plein sud. •La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace de vie et bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse. •Une arrière-cuisine vient compléter cet espace et apporte un véritable confort au quotidien. •Toujours de plain-pied, une master bedroom d'environ 35 m² avec sa salle de bains offre un espace parental généreux et indépendant. À L'ÉTAGE •L'espace nuit se poursuit avec trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. LES EXTÉRIEURS •Vous serez séduits par le terrain plat et arboré de plus de 2 000 m², offrant de beaux espaces pour profiter pleinement des extérieurs. Une grande terrasse exposée plein sud, dont une partie est couverte, prolonge naturellement les espaces de vie. •Une piscine de 8 x 5 m, des arbres fruitiers et un boulodrome complètent cet extérieur propice aux moments en famille et entre amis. Un garage permettant de stationner un véhicule vient compléter l'ensemble. LES PRESTATIONS Vous apprécierez également les prestations de qualité de cette maison, notamment la baie vitrée à galandage du séjour et l'aspiration centralisée. LES + DE LA MAISON •Village accessible à pied •Calme absolu •Terrain plat •Vie de plain-pied grâce à la suite parentale au rez-de-chaussée Envie d'en savoir plus ? Réservez votre visite sans tarder ! Contactez Eléonore Boiscuvier 06 60 13 69 91 ou eboiscuvier@efficity.com ESTIMEZ VOTRE BIEN EN QUELQUES CLICS : VotreEstimation.immo-eb.fr CONSULTEZ MES AVIS CLIENTS : AvisClients.immo-eb.fr DEVENEZ APPORTEUR D'AFFAIRES : Apporteur.immo-eb.fr REJOINS MON ÉQUIPE ! : JeRecrute.immo-eb.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eléonore Boiscuvier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°479206773. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 25 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 600 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 11.43% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Youssef HUSSEIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE 04EME sous le numéro 49774606500026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85356

Entre la célèbre Place du Forum et les Arènes d'Arles, au cœur d'une petite rue calme du centre ancien, cette élégante maison de ville en pierre développe environ 70 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Actuellement en cours d'achèvement d'une rénovation de qualité, elle conjugue le charme authentique du patrimoine arlésien et le confort d'un aménagement contemporain. Dès l'entrée, les murs en pierre apparente, les poutres, les volumes et les matériaux soigneusement sélectionnés confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le premier étage accueille une cuisine d'environ 11 m² ainsi qu'un salon lumineux de près de 16 m². Au dernier niveau, une chambre d'environ 16 m² bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'un velux apportant une lumière naturelle généreuse et d'une salle d'eau privative. Une pièce complémentaire d'environ 6 m² pourra accueillir un bureau, un dressing ou un espace nuit d'appoint selon les besoins. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. La maison bénéficie d'une climatisation réversible et profite d'une situation privilégiée permettant de rejoindre à pied les commerces, restaurants, monuments et animations qui font le charme du centre historique d'Arles. Un bien rare, idéal comme résidence principale, pied-à-terre de caractère ou investissement patrimonial au cœur de la ville.

GARDANNE -13120- Votre agence vous propose à la vente cette maison située en plein centre-ville de Biver, dans un environnement pratique et proche de l'ensemble des commodités. D'une superficie actuelle de 88 m², cette maison est édifiée sur une belle parcelle arborée de 445 m². Elle dispose aujourd'hui de 2 chambres et offre un beau potentiel d'évolution, notamment grâce à la possibilité d'aménager les combles afin de créer de nouveaux espaces habitables selon vos besoins. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais aucun travaux structurel majeur n'est à prévoir. Plusieurs éléments importants ont déjà été réalisés : les menuiseries sont en double vitrage et la toiture a été refaite. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, agréable et offrant différentes possibilités d'aménagement. La propriété bénéficie également d'un garage ainsi que de stationnements privatifs. La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

149000

Au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, très bel appartement traversant de 82 m², lumineux et calme. Séjour donnant sur une cour intérieure Terrasse de 5 m²avec vue sur la cour intérieure. 2 chambres. Salle de bain + WC séparé Grand garage fermé accès sécurisé de 28 m² Résidence récente, entretenue et sécurisée. La répartition de l'eau est comprise dans les charges. Quartier recherché du Château, à deux pas du centre-ville, des commerces et des transports. Projection 3D disponible pour mieux vous projeter ! Atouts : calme, luminosité, sécurité, grand garage, ascenseur. Cette annonce référence 344851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 722.00 € et 978.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce T2 en rez-de-jardin dans une copropriété récente de standing, vous propose un mode de vie entre village et nature. Sa position en surplomb avec ses agréments, tels que sa piscine privée et son parc arboré lui confèrent un statut unique.Intégralement rénové et bénéficiant d'équipements modernes tels que des éléments de construction basse consommation, double vitrage et climatisation, son jardin privatif de 100 m2 orienté Sud vous permettra de passer d'agréables soirées estivales à l'extérieur.Rare à la vente, avec ses deux emplacements de stationnement ainsi qu'un gardien sur place, ne tardez pas à nous contacter. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Ce T2 en rez-de-jardin dans une copropriété récente de standing, vous propose un mode de vie entre village et nature. Sa position en surplomb avec ses agréments, tels que sa piscine privée et son parc arboré lui confèrent un statut unique.Intégralement rénové et bénéficiant d'équipements modernes tels que des éléments de construction basse consommation, double vitrage et climatisation, son jardin privatif de 100 m2 orienté Sud vous permettra de passer d'agréables soirées estivales à l'extérieur.Rare à la vente, avec ses deux emplacements de stationnement ainsi qu'un gardien sur place, ne tardez pas à nous contacter. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

335000

Lise Da Silva, votre mandataire immobilier, vous propose de découvrir ce charmant appartement 3/4 pièces, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement harmonieux. Vous profiterez d'un double séjour lumineux, prolongé par une cuisine aménagée et équipée ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Le séjour s'ouvre directement sur un balcon avec une belle vue dégagée, idéal pour profiter d'un café le matin ou d'un moment de détente en extérieur. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Possibilité d'acquérir un box en supplément Un appartement à découvrir sans tarder ! Il saura séduire aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un bien confortable et lumineux. Cette annonce référence 344791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE DA SILVA MENDES (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 81508317500035. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 1 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Action Immo Internationale vous présente cette maison en résidence au cœur de St Martin de Crau. Elle se compose au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée ainsi qu'un accès à une terrasse et un jardinet. Vous y trouverez également une pièce avec wc et branchements machine à laver. À l'étage, 2 chambres et une grande salle d'eau.

Situé au sein de la résidence LeMail, rue de beaucaire, cet appartement T4 de 76 m² habitables ACTUELLEMENT OCCUPE PAR DES LOCATAIRES (fin bail 11/2028), bénéficie d'une situation privilégiée au 15ᵉ et DERNIER ETAGE avec ascenseurs, offrant une très belle vue mer complètement dégagée. Baigné de soleil et particulièrement lumineux grâce à ses grandes fenêtres, l'appartement propose une configuration fonctionnelle avec trois chambres, un séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante. Celle-ci peut être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace plus contemporain et convivial. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble. Le carrelage au sol facilite l'entretien et le double vitrage contribue au confort thermique du logement. Construite en 1958, la résidence dispose de deux ascenseurs et offre également un stationnement extérieur au sein de la résidence, un véritable atout au quotidien. L'emplacement bénéficie d'une bonne desserte, avec la gare de Picon-Busserine située à environ 300 mètres. Plusieurs écoles, établissements scolaires et services sont également accessibles à pied, offrant un environnement pratique pour les familles. Avec ses trois chambres, ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle, son dernier étage et surtout sa vue mer dégagée, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investisseur comme pour une famille à la recherche d'un logement fonctionnel et lumineux. Un bien offrant un beau potentiel de valorisation, notamment grâce à la possibilité de repenser l'agencement de la cuisine et de la pièce de vie. Caractéristiques techniques - Bail de 3 ans loué 800 euros hors charges et 900 euros CC. Date bail 11/2025 - Taxe foncière : 1286 € - Charges de copropriété : 391 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif - Mode de distribution de l'eau : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour toute précision sur le bien ou sur les étapes de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.