Acheter un bien immobilier dans le département Bouches-du-Rhône

Votre agence Ajuste Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison T4 de 110 m2 sur 437 m2 de parcelle dans un secteur calme et recherché sur la commune de Gignac-la-Nerthe. Elle se compose d'une entrée donnant sur une salle à manger avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un salon, un WC indépendant, un placard et une suite parentale avec douche. À l'étage, deux chambres avec placard, un placard de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et WC. Côté extérieur, vous trouverez une piscine 8/4, deux terrasses, un jardin, trois abris de jardin et la possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle (aucun vis-à-vis). La maison est équipée de plusieurs climatisations réversibles, d'un conduit de cheminée, de volets roulants électriques + doubles vitrages pvc, de la fibre et d'un vide sanitaire. L'isolation par le toit a été faite en 2013, la facade de la maison a été refaite en 2016 et l'entretien de la toiture a été faite en 2023. Pour toutes informations complémentaires, votre agence Ajuste Immobilier est à votre disposition ou contactez Peybernes Julie au O6461955OO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site www.ajuste-immobilier.com (rubrique "Barème"). --

170000

Terrain à bâtir de 299 m² viabilisé, libre constructeur et piscinable dans un quartier verdoyant et privilégié sur la jolie commune de MAUSSANE LES ALPILLES.

99000

Superbe studio entièrement meublé vendu en LMNP dans une résidence de tourisme de Marseille Euromed dans un secteur en pleine expansion !! Résidence très bien entretenue - Appart City gère parfaitement bien les demandes et les besoins de chaque partie. Le bien est profitable, le bail reconduit tacitement est clair dans les conditions , il devra être renouvelé par le futur acquéreur. Tous les loyers sont réglés sans retard et sans aucun impayés !! En clair reprenez une activité saine et rentable Contactez nous pour de plus amples informations (MC) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Martine CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620

NOUVEAUTEEEEEEEEEE En Vente en Exclusivité dans votre Agence Bertaud Immobilier PSL à Port Saint Louis du Rhône LOT DE DEUX APPARTEMENTS - Un type 2 d'une SH de 47m² - Un type 3 d'une SH de 82m² + Cellier de 13m² Ces biens dispose chacuns d'une immense Terrasse IDEAL POUR INVESTISSEUR Travaux a prévoir PRIX : 282 000euros FAI Contact Camille 06.41.89.99.87

Exclusivité OSTIUM IMMOBILIER : Secteur campagne mais proche des commodités : superbe maison T5 en R+1 de construction traditionnelle composée d'un agréable et lumineux séjour avec cheminée, une grande cuisine équipée, 4 chambres, une grande salle de bains et wc. Immense garage attenant avec salle d'eau et pouvant être réaménagé selon les besoins ( dépendance ou espace de stockage ). Le tout sur une parcelle d'environ 1676m2. Une cave vient compléter ce bien. Prestations soignées et de qualité ( clim réversible / cheminée avec insert / double vitrage / forage etc etc... ) A ne pas rater !

En Vente dans votre Agence Bertaud Immobilier, seule Agence implantée a Port saint Louis ! Charmante Maison de ville en R+1 de type 5 (4chambres) d'une surface habitable de 120m² environ + cours de 45m² environ. Ce bien saura vous séduire par ses beaux volumes, ses 4 belles chambres, ses nombreux rangements, sa cheminée pour passer des soirées d'hiver au coin du feu, sa cours ensoleillée & pleins d'autres qualitées !! A SAISIR !!! Prix : 199 500euros Contact Camille : 06.41.89.99.87

NOUVEAUTE En EXCLUSIVITEEEEE dans votre Agence Bertaud Immobilier ? à Port Saint Louis du Rhône ! Charmant Appartement Type 3 SH 60m² Au 2eme étage sans ascenseur A SAISIR PRIX : 126 000euros FAI Contact Camille 06.41.89.99.87 ACHAT ? VENTE ? LOCATION AVIS DE VALEUR ? ESTIMATION GRATUITE

190000

Exclusivité! Secteur Timone ,Marseille 13010, au calme absolu Au sein d'un petit immeuble récent, au calme absolu car donnant sur l'intérieur, bel appartement de type 2 en rez-de-jardin vendu avec locataire en place. Superficie habitable de 36m² avec terrasse et jardin de 55m² . Exposition Sud/Est. Parfait état Parking double en sous-sol. Loué 850€ charges comprises jusqu'en juin 2026. Renseignements et visites Celma Immobilier

En Vente en Exclusivité dans votre Agence BERTAUD IMMOBILIER à Port saint Louis Du Rhône ! Bel Appartement de type 3, d'une surface habitable de 54m² + terrasse de 15m² + 2 Places de parking sécurisée en sous-sol ! Idéal pour un investissement locatif ( déja une locataire en place ) PRIX : 158 000euros Contact Camille : 06.41.89.99.87

221000

Osez être propriétaire! Cette résidence située dans les hauts du quartier de Sainte Marthe à Marseille 14ème propose des appartements Du studio au T4 ou à la maison de ville T5 pourvus de stationnement privatif et d'un bel extérieur - Elle associe confort et faible empreinte environnementale. Un éco-quartier exemplaire, qui met en valeur les savoir-faire locaux, l'innovation, la créativité, et qui s'inscrit dans une démarche globale de résilience urbaine et environnementale. Conformes à la nouvelle règlementation thermique, nos logements bénéficient d'une isolation optimale et d'un système de chauffage par pompes à chaleur et son ainsi propices aux économies d'énergie. Proche de toutes les commodités et de tous les axes routiers principaux - - Idéal pour devenir propriétaire ou investir ! Faite de choix de vivre au cœur du renouveau ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Renseignements et ventes Celma Immobilier Neuf 04 84 25 63 30 ou contact@celma.fr

Aix en Provence, dans un cadre idyllique, à 10 min du centre en ville, habitation contemporaine de plus de 500 m2 avec une vue dominante et dégagée sur la campagne aixoise. Cette propriété contemporaine de 530 m2 (dont 300 m2 habitables) est bâtie sur un beau terrain de 4000 m2 avec piscine, une très grande terrasse au sud avec une vue magnifique. La maison est composée d'une grande pièce de vie de plus de 110 m2 particulièrement lumineuse. Elle présente un salon avec cheminée, une salle à manger donnant au sud sur la terrasse et ses grandes baies vitrées et une cuisine ouverte toute équipée, plus cellier attenant. On trouve également une belle suite parentale de plus de 45 m2 avec salle de bain et dressing, et 3 autres suites (de plus de 20 m2 chacune) avec salle d'eau. A cela s'ajoute un grand bureau en mezzanine de 22 m2. L'ensemble de la maison est tournée vers le sud, la vue et la terrasse. Piscine à débordement, environnement calme, prestation haut de gamme, construction récente. Possibilité d'aménager un appartement indépendant. Au sous-sol plus de 230m2 de surface utile carrelés/isolés/chauffés pouvant être aménagés en salle de sport, home cinéma, cave à vin, salle de jeux, ou même un grand dortoir/salle de jeux pour les enfants. Garage couvert et abri voitures pour 5 voitures plus local vélos. Le jardin de 4000m2 est agrémenté de très beaux arbres (oliviers, pins et plantes méditerranéennes) et de l'arrosage automatique. Chauffage et climatisation alimentés par des pompes à chaleur (électriques). Eau du Canal de Provence. Proximité bus - écoles - commerces - activités sportives (golf à proximité) et facile d'accès au centre-ville d'Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr PRIX : 2 495 000 € honoraires inclus | 2 405 000 € hors honoraires | Honoraires : 3,74% TTC à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

437500

LA CIOTAT 2026 APPARTEMENT TYPE 2 - 3 - 4 voir 5 avec terrasse proche centre et commerces. A 10 minutes des plages. Accès rapide vers les autoroutes Marseille -Toulon. De belles prestations certains vue mer. Tous les appartements sont vendus avec place de parking privative. L'immeuble et appartements sont sous les normes RT2012. Les plans sont disponibles à notre agence rapidement. Sans frais de notaire. Pour plus d'informations merci de prendre contact TEL : 0442010120. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Alain CORDARY Ciot : CLAIRIMMO La Ciotat - 13 rue Gueymard 13600 LA CIOTAT -Tél : 04 42 01 01 20 email : agencelaciotat@clairimmo.email RCS 851 986 620

A VENDRE en Exclusivité dans votre agence BERTAUD IMMOBILIER à Port saint Louis du Rhône. Rare à la vente, bien immobilier atypique de 180m² environ composé de : - Rdc (60 m²) : trois espaces "open space" actuellement aménagés en bureaux, comprenant une mezzanine et des sanitaires. Espace transformable en logement indépendant (entrée séparée). Climatisation réversible. - Entresol (20m²) : Une chambre indépendante avec salle d'eau & wc + une loggia avec vue sur le Rhône. Cet espace peut également être rendu indépendant (studio) - R+1 (100m²) : bel espace à vivre de 60m² en double hauteur, comprenant salon/séjour, grande cuisine, buanderie et sanitaires. Terrasse couverte avec vue imprenable sur le fleuve au soleil couchant. En duplex de l?espace à vivre, deux chambres mansardées avec chacune leur salle d?eau ainsi qu?un espace bain. Ce niveau peut être séparé en appartement T3 indépendant. Climatisation réversible - L?immeuble possède également une cave de 9m² avec rampe d?accès pour les deux roues Ce bien saura vous séduire par ses grands volumes, son ensoleillement (est-ouest) et sa magnifique vue sur le Rhône. Grand potentiel : ce bien convient parfaitement pour une grande famille, ou possibilité de créer 3 appartements indépendants ou d?installer un commerce en rez de chaussée. Bien Immobilier intéressant pour un investisseur. Camille : 06.41.89.99.87

725000

Villa recente en excellent état 2 grands salons de respectivement 27m2 et 29 m2 3 grandes chambres de 13, 15, 16 m2 1 salle d'eau 1 salle de bain 2 WC Chauffage par géothermie la maison est en excellent état, prête a être aménagée, le tout sur un terrain plat de 2300m2 Le terrain est piscinable Cette annonce référence 247760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL VALLE (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-4E-ARRONDISSEMENT (13004) sous le numéro 40856951500021. Prix du bien : 725 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2023 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140000

Ancien cabinet médical À vendre : Appartement à rénover au 2e étage d'un immeuble, anciennement utilisé comme cabinet médical de gynécologie. Il comprend une salle d'attente, deux pièces de consultation et deux salles d'archives. Idéal pour un projet de transformation en logement avec deux potentielles chambres une cuisine salon ou usage professionnel. Est vendu dans le lot les deux celliers dans le couloir. Immeuble équipé d'un ascenseur. Possibilité d'acquérir un double garage en sous-sol. Cette annonce référence 255702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 035,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En EXCLUSIVITE dans votre agence Bertaud Immobilier PSL Charmante Maison a Port Saint Louis du Rhône Maison R+1 Mitoyenne d'un côté Type 5 (4 chambres) SH 100m² environ Parcelle de 258m² Laissez vous séduire par cette charmante maison lumineuse, ses 4 belles chambres, son jardin fleuries, le tout dans une impasse calme de Port saint louis. Taxe Fonciere : 1800euros PRIX : 252 000euros FAI Contact Camille : 06.41.89.99.87

A vendre sur Arles centre-ville, proche tour Luma, bureaux professionnels d'environ 300 m² + 2 box. Belles terrasses d'environ 100 m² exposée plein Sud, accès direct avec ascenseur. Possibilité de transformer le local en un ou deux appartements. Charge de 10 192 euros / an comprenant entre autre chauffage collectif et rafraîchissement, eau froide, entretien général.

P4 au 1er étage avec ascenseur + grande terrasse + garage en résidence sécurisée "Le Mireïo" situé rue Fernand Beissier, Arles comprenant : 1 entrée avec rangements desservant 1 grand séjour avec balcon + 3 chambres donnant sur 1 grande terrasse + 1 cuisine + 1 salle de bains + 1 wc Chauffage central collectif Cave + garage Exclusivité Appartement lumineux en parfait état - à proximité du centre ville et de la voie rapide Disponible actuellement PRIX FAC : 260 000 euros AGENCE BERTAUD : 0490935747 les après midi ou 0661795747

2 PROPRIETES DE CHARME AVEC VUE SAINTE VICTOIRE ! Mimet 13105 A 15 minutes au sud d'Aix en Provence, vous ne pourrez résister au charme de cette propriété nichée dans un havre de paix ! Un premier mas d'environ 260m2 vous attend avec son espace parental de plain pied d'environ 60m2 avec ses accès extérieurs. Vous n'aurez aucune difficulté à le transformer en une dépendance si besoin. Il est composé d'encore 1 suite et 3 chambres à l'étage. Le tout sur un sous-sol comprenant une buanderie de 40m2 et vide sanitaire. Un second mas de plain pied de 100m2 aménagé en T3 saura contenter une autre partie de votre famille ou du locatif ! Coté extérieur : un magnifique espace piscine ne nécessitant aucun entretien, mais également de la pinede naturelle idéale pour chevaux, poules, chèvres ...une piscine 12x6 carrelée avec son volet electrique, 2 garages, portail électrique. Le tout sur 8000m2 de terrain cloturé ! Bien rare à la vente !

923500

Au coeur du trés prestigieux 8ème arrondissement de Marseille, en plein Carré d'Or,en dernier étage d'un immeuble de haut standing, venez découvrir notre magnifique appartement de type 4 aux prestations haut de gamme. Dés l'entrée vous serez séduits par son espace de vie de prés de 65m² donnant sur une trés belle terrasse baignée de lumière de 32m² et bénéficiant d'une trés belle vue sur Notre Dame de la Garde. La suite parentale de 26m² donnant également sur la terrasse vous enchantera du fait de son dressing attenant et de sa magnifique salle de bain traitée dans les tons de marbre, blanc et bois. 2 chambres supplémentaires équipées chacunes de placards de rangements et se partageant une spacieuse salle de bains ainsi que des WC indépendants complétent cet appartement. Prestations soignées et de qualité: parquet au sol et marbre dans les pièces humides, climatisation réversible, volets roulats electriques, baies aluminium coulissantes dans le sejour..... Si vous le souhaitez , pour encore plus de confort, un garage est disponible à la vente au pied de l'immeuble. Ne tardez plus et prenez rendez-vous pour une visite.

LOCAUX très lumineux au 2ième étage de 80 M2 avec possibilité de transformation en habitation situé en centre ville (proche place de la Mairie) et comprenant actuellement : 3 bureaux dont 1 avec mezzanine + 1 cabinet de toilette Chauffage électrique + climatisation réversible Prix : 240 000 euros FAC AGENCE BERTAUD : 0661795747 ou 0490935747 les après midiHonoraires : 5.26% du prix de vente.

A VENDRE en EXCLUUUUUSIVITE Bertaud Immobilier Mignon Appartement de type 2 Surface habitable de 25m² + Terrasse courverte de 10m² Taxe Fonciere : 700euros environ Charges trimestriel : 150euros environ (eau comprise) N'hésitez plus a venir visiter ce petit bien aux portes de la Camargue Contact Camille : 06.41.89.99.87 PRIX : 86 000E ACHAT ? VENTE ? LOCATION ? ESTIMATION GRATUITE ? AVIS DE VALEUR

Votre agence Ajuste Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 d'environ 70 m2 situé au 2° étage d'une petite copropriété du centre-ville de Marignane. Il se compose d'une belle entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une grande pièces de 22 m2 pouvant être aménagée en deux chambres, un bureau de 7 m2, une salle de bain, un WC indépendant et un grand placard de rangement. Pour toutes informations complémentaires, votre agence Ajuste Immobilier est à votre disposition ou contactez Peybernes Julie au O6461955OO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site www.ajuste-immobilier.com (rubrique "Barème"). --

A la VENTE dans Votre Agence BERTAUD IMMOBILIER à Port-Saint-Louis-du-Rhône Magnifique DUPLEX Type 3 SH 69 m² avec Loggia Magnifique vue Rhône /!\ Possibilitée d'un grand garage a vendre avec le bien en + PRIX : 150 000euros FAI Contact Camille : 06.41.89.99.87 ACHAT VENTE LOCATION ESTIMATION GRATUITE AVIS DE VALEUR ECRIT

282000

Marseille 10ème secteur Mireille Lauze a proximité de toutes les commodités, dans petite rue au calme, trés bel appartement de type 4 bénéficiant d'une jolie vue dégagée. En étage élevé, d'une superficie habitable de 75m², il se compose d'un bel espace séjour/cuisine donnant sur la terrasse exposée à l'ouest de 10m², de 3 jolies chambres, d'une salle de bain avec baignoire, d'une salle d'eau et de wc indépendants. Belles prestations. Place de stationnement privative Frais de notaires réduits. Visitable et habitable immédiatement Renseignement Celma Immobilier

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce T1 au 1er étage de 17.50 m² situé dans la résidence Adagio Prado Perier à Marseille, offrant un rendement locatif net de 5.12 %. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente accessibilité Situé dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, l'aparthôtel Adagio Access Marseille Prado Périer bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier résidentiel et dynamique. - À seulement quelques mètres de la station de métro « Périer », permettant un accès rapide au centre-ville et à la gare. - Proche du stade Vélodrome et du Palais des Congrès, idéal pour les événements sportifs, culturels ou professionnels. - À quelques minutes des plages du Prado, des lignes de bus et des principaux axes routiers desservant toute la métropole marseillaise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 11 ans Loyer annuel hors taxes de 3 980 euros HT /an Prestations : parking privé (selon disponibilité), piscine intérieure, appartements climatisés, kitchenette équipée, balcon selon logement, laverie, wifi inclus, animaux admis (avec supplément) L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 DPE : C GES : A Pourquoi choisir le LMNP ? - Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. - Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. - Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

A la VENTE dans Votre Agence BERTAUD IMMOBILIER à Port-Saint-Louis-du-Rhône Magnifique Appartement Type 3 SH 69 m² 3eme Etage avec ascenseur Splendide vue sur le Port de Plaisance PRIX : 185 000euros FAI Contact Camille : 06.41.89.99.87 ACHAT VENTE LOCATION ESTIMATION GRATUITE AVIS DE VALEUR

En Vente dans Votre Agence Bertaud Immobilier PSL à Port Saint Louis Superbe Maison Individuelle en R+1 SH 115m² Parcelle 360m² Type 5 ... 3 chambres (possibilitée d'en faire une 4eme) Grand Garage Beaucoup de potentiels Consommations Energétiques : G468 Emissions de Gaz ES : C15 PRIX : 243 000euros FAI Contact Camille 06.41.89.99.87 bertaud.immo.psl@wanadoo.fr D'autres photos par MMS ACHAT- VENTE -LOCATION AVIS DE VALEUR - ESTIMATION GRATUITE

En vente dans votre Agence BERTAUD immobilier a Port saint louis du Rhône. Charmante Maison de Ville En R+1 De type 5 Surface habitable de 110m² environ PRIX : 209 000euros FAI Contact Camille : 06.41.89.99.87

Appartement type 4 (3 chambres) SH 60m² environ + Cave + Garage PRIX : 129 000euros FAI Contact Camille : 06.41.89.99.87