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BIEN VENDU LOUÉ. Découvrez cette charmante maison individuelle d'environ 91 m², construite en 2016, qui vous séduira par ses volumes et son agencement astucieux. Nichée dans un quartier résidentiel paisible de Penvénan, à deux pas du centre-bourg, cette habitation moderne et bien entretenue offre un cadre de vie agréable. La maison s'ouvre sur un spacieux séjour baigné de lumière, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine équipée où il fait bon élaborer de délicieux repas. Un ajout notable est la buanderie, apportant une fonctionnalité supplémentaire au quotidien. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Le jardin d'environ 400 m², entièrement clos, exposé Sud-Ouest, invite à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Les panneaux solaires en toiture pour l'auto-consommation soulignent l'approche écologique de cette maison. Côté pratique, un stationnement extérieur et un espace de type petit garage facilitent votre quotidien. En termes de localité, vous serez à environ 400 m de l'école primaire Sacré-Cœur, offrant une proximité appréciable pour les familles. Caractéristiques techniques - Surface : 91 m² - Terrain : 440 m² - Année de construction : 2016 - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz individuel - Eau chaude : Gaz - Taxe foncière : 790 € BIEN VENDU LOUÉ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison neuve à construire ARUM_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 81 O2 13 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution des pièces optimisée, à l'aide d'espace repensé et exploité pour chaque besoins de la vie d'une famille. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 81 02 13.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 81 O2 13 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 81 02 13.

Cette maison de maître en pierre rénovée, située dans un hameau paisible de Gurunhuel, offre une superficie d'environ 184 m² répartis sur 7 pièces, dont 4 chambres. Entièrement repensée dans un esprit de maison d'architecte, elle marie le cachet de l'ancien et le confort du récent. Vous profitez ici d'un cadre de vie chaleureux, avec un vaste Séjour/Salle à manger conviviale, avec espace cuisine aménagée et équipée, et des espaces pensés pour le quotidien comme pour les moments de détente. Implantée sur un terrain d'environ 4 700 m², la propriété bénéficie d'un grand jardin qui s'intègre harmonieusement dans un environnement vallonné, avec de beaux paysages tout autour. Le secteur est calme, en pleine nature, tout en restant à proximité de Guingamp, ce qui permet de concilier vie au vert et accès aux services et commerces. La maison s'étend sur deux niveaux avec un rez-de-chaussée confortable et des pièces de nuit à l'étage. Elle dispose également de combles aménageables offrant un beau potentiel d'évolution selon vos projets. La rénovation récente met en valeur les volumes de cette maison de maître, tout en apportant des prestations de qualité. Les sols en carrelage, les menuiseries dotées de double vitrages sécurisés, et les volets roulants électriques contribuent à une excellente isolation et à un confort au quotidien. Le salon/salle à manger forment un espace de vie convivial, complété par une cuisine équipée fonctionnelle. Une buanderie et un bureau viennent parfaire l'organisation des pièces, pour une maison à la fois agréable à vivre et pratique. Côté confort énergétique, vous bénéficiez d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois, combinaison qui renforce le bien-être intérieur tout en maîtrisant les consommations. Le diagnostic de performance énergétique de niveau B et les émissions de gaz à effet de serre classées A témoignent de la qualité de l'isolation et des choix techniques réalisés lors de la rénovation. La présence de la fibre optique participe également au confort moderne, idéale pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles, avec un parking pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. La maison ne dispose pas de garage fermé, mais une dépendance en pierre avec grande ouverture qui peut accueillir un véhicule à côté de l'espace atelier et stockage, les stationnements extérieurs offrent une vraie facilité d'accès pour la vie de tous les jours comme pour recevoir famille et amis. L'ensemble du terrain, d'un seul tenant, permet de profiter pleinement du jardin, du verger, et d'envisager différents aménagements paysagers ; ou simplement de savourer le calme du hameau et la vue sur la campagne environnante. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 571 € par an - DPE : B (82 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur et poêle à bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison neuve à construire ARUM_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 81 O2 13 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution des pièces optimisée, à l'aide d'espace repensé et exploité pour chaque besoins de la vie d'une famille. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 81 02 13.

Maison neuve à construire ARUM_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 81 O2 13 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution des pièces optimisée, à l'aide d'espace repensé et exploité pour chaque besoins de la vie d'une famille. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier (35-22) MON TERRAIN , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 81 02 13.

À proximité de Tréguier, au cœur d'un environnement naturel et paisible, cette longère de 1872 ne se contente pas d'être une maison… elle ouvre le champ des possibles. - 3 850 m² de terrain arboré Serre existante, jardin, espaces de loisirs… Un lieu pour cultiver, créer, respirer. - Des annexes qui font la différence Double garage ouvert pour camping-car, atelier ou stockage. Ici, chaque m² a une utilité. UNE RÉNOVATION DÉJÀ BIEN ENGAGÉE - 20 panneaux solaires - 2 pompes à chaleur - Ballon thermodynamique - Insert bois - Menuiseries récentes Un équilibre entre authenticité et performance énergétique. UN INTÉRIEUR QUI INVITE À SE PROJETER Grande pièce de vie chaleureuse, cuisine aménagée avec accès terrasse, volumes à moduler selon vos envies… - Nombre de chambres ? - Configuration finale ? À ajuster selon votre projet : résidence principale, maison familiale, ou investissement avec revenu locatif. - Une location est déjà en place (jusqu'en mars 2027), permettant d'amorcer votre rentabilité. Caractéristiques techniques Taxe foncière : 695 € DPE : C Mode de chauffage : Pompe à chaleur Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 81 O2 13 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 81 02 13.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 81 O2 13 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 81 02 13.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 26 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 56 26.

Maison neuve à construire CACTUS_3CH_99_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 81 O2 13 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 99 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 47 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 81 02 13.

Maison neuve à construire TOURNESOL_3CH_73_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 81 O2 13 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres avec garage intégré offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 81 02 13.

Cette maison individuelle de 6 pièces développe environ 120 m² habitables à Loudéac et s'accompagne d'un jardin privatif d'environ 300 m² sur une parcelle de 361 m². Organisée sur deux niveaux, elle comprend une chambre et une salle de bains avec WC au rez-de-chaussée, permettant de disposer des principales fonctions de vie sur ce niveau. Les espaces de réception comprennent un salon et une salle à manger, complétés par une cuisine équipée. L'étage accueille les autres chambres ainsi qu'un dressing, offrant un espace de rangement complémentaire. Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées, notamment l'installation d'une pompe à chaleur pour le chauffage et d'une ventilation mécanique par insufflation (VMI) pour le renouvellement de l'air. Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques contribuent également au confort quotidien. La maison nécessite toutefois des travaux de rénovation, principalement à l'étage, où les revêtements muraux, les finitions et la cage d'escalier sont à reprendre. Les pièces d'eau pourront également être modernisées. Un cellier et un grenier complètent les espaces disponibles. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter du jardin privatif. Celui-ci nécessite une remise en état et pourra être aménagé selon vos envies pour créer un espace de détente ou de jardinage. L'ensemble offre la possibilité de repenser progressivement les lieux, en prévoyant un budget adapté aux travaux. Le cadre de vie est pratique au quotidien, avec des commerces à proximité immédiate, notamment un Intermarché situé en face. Des établissements scolaires et des équipements du quotidien sont également présents dans le secteur. L'environnement immédiat comprend une ancienne voie ferrée et un entrepôt de meubles à proximité, des éléments à apprécier lors de la visite. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 913 € - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison neuve à construire AJONC_3CH_71_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 81 O2 13 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Idéale pour les familles, cette maison propose un agencement bien pensé : un rez-de-chaussée convivial pour les parents, et un étage entièrement dédié aux enfants, avec ses deux chambres mansardées et leur salle de bain privée, pour des moments de jeux et de repos en toute indépendance. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 81 02 13.

Située à quelques pas de la charmante cité de Tréguier, au cœur du pittoresque Trégor, cette maison de ville rénovée dévoile un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 89 m² habilement optimisés, elle incarne le parfait équilibre entre confort moderne et charme breton authentique. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte qui invite à la convivialité, ainsi que deux chambres cosy, chacune pensée pour maximiser l'espace et le confort. La rénovation récente vous assure un intérieur où chaque détail a été soigneusement étudié, vous permettant de vous installer sans travaux supplémentaires. Son emplacement est idéal, à seulement 1 km du port de Tréguier, un lieu animé et plein de caractère, et à une dizaine de kilomètres des plages prisées telles que l'Île à Poule et Port Béni. Que vous envisagiez un projet de résidence secondaire pour explorer les merveilles du Trégor, ou un investissement locatif prometteur, cette propriété offre de multiples opportunités. En plus d'un espace intérieur séduisant, la maison bénéficie d'un jardin de 90 m², votre havre de paix privé. Profitez de délicieux moments en plein air dans ce cadre verdoyant où il fait bon se ressourcer après une journée bien remplie. Le secteur est également réputé pour ses espaces verts et ses écoles accessibles, idéale pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 89 m² - Terrain : 233 m² - Année de construction : 1958 - Chauffage : Radiateurs électriques et poêle à bois - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : C - Taxe foncière : 560€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement de 56 m², idéalement situé au cœur de Saint-Brieuc, qui constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de l'espace de vie, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Ce lieu convivial se prolonge par une cuisine indépendante, facilitant une vie quotidienne pratique et chaleureuse. L'appartement offre également deux chambres confortables, parfaites pour une petite famille, une colocation, ou comme bureau à domicile pour les travailleurs nomades. Les volumes sont bien répartis, assurant une circulation agréable. Un atout supplémentaire est le balcon qui vous invite à profiter des beaux jours, tandis que la cave offre un espace de rangement supplémentaire non négligeable. La salle de bains et les espaces de rangement complètent harmonieusement l'ensemble pour votre confort. Son emplacement est de choix : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, et des institutions éducatives tels qu'une école primaire, un collège et un lycée. Caractéristiques techniques : - Surface : 56 m² - Étage : 4 sur 4 dans un immeuble bien entretenu - Chauffage : Collectif au gaz - Charges de copropriété : 230 € - Taxe foncière : 867 € par an - Performance énergétique : DPE E (243 kWh/m²/an), GES D (51 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette charmante longère de 60 m² nichée dans un secteur paisible de Guerlédan. Dotée d'une architecture en pierre authentique, elle s'étend sur un terrain d'environ 340 m², entouré d'un jardin généreux de 360 m², idéal pour vos moments de détente en plein air. La maison propose une belle pièce de vie au rez-de-chaussée d'environ 30 m², accompagnée d'une arrière-pièce en appentis, parfaite pour un espace de rangement ou un atelier créatif. L'étage, actuellement brut, offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses élégants rampants. Un atout majeur de ce bien est son système d'assainissement récent et conforme aux normes actuelles. Située à proximité du centre de Guerlédan, cette maison vous place à moins de 600 m des écoles environnantes, et offre un accès rapide aux espaces verts pour des promenades vivifiantes. Caractéristiques techniques : - Surface : 60 m² - Terrain : 340 m² - Jardin : 360 m² - Type de chauffage : Bois, individuel - Eau chaude : Individuelle - DPE : F - Taxes foncières : 82€ Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques, administratives et urbanistiques habituellement requises dans le cadre d'une vente ou d'un achat (constats de conformité, servitudes, documents cadastraux, état des installations). Zefir s'efforce de maintenir ces informations à jour et d'apporter une présentation claire et transparente du bien, sans garantir l'exhaustivité ni se substituer aux inspections spécialisées. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Notre équipe accompagne chaque projet avec pédagogie et rigueur, en orientant vers les démarches et les professionnels compétents lorsque cela est nécessaire, et reste disponible pour toute précision utile sur la procédure ou sur les documents à vérifier avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ET SI LE LUXE, C'ÉTAIT L'ESPACE ? L'espace pour respirer. L'espace pour recevoir. L'espace pour profiter de ses proches. L'espace pour laisser les enfants jouer, imaginer… et simplement prendre le temps. À Ploumilliau, cette belle demeure propose quelque chose devenu rare : un véritable environnement de vie. 334 m² habitables... et le tout de plain pied ! Plus de 6 600 m² de terrain arboré. Un emplacement au calme. Des matériaux de qualité. Et des équipements conçus pour apporter confort et performance au quotidien. Ici, on ne parle pas simplement d'une grande maison. On parle d'un lieu capable d'accompagner plusieurs vies, plusieurs projets, plusieurs générations. Maison familiale ? Résidence principale ? Lieu de réception et de partage ? Projet patrimonial ? À chacun d'écrire son histoire. Et puis il y a ce détail qui change beaucoup de choses : Une grande demeure qui conjugue volumes, environnement, qualité de construction et performance énergétique. Rarement, une propriété réunit autant d'espace sans perdre cette sensation de calme et de nature. Ploumilliau + de 332 m² + de 6 000 m² de terrain DPE A / GES A Une propriété à découvrir autrement qu'à travers une simple annonce. Caractéristiques techniques Taxe foncière : 2037 € DPE : A Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 5 pièces situé au cœur de Perros-Guirec, offrant une surface généreuse d'environ 114 m², pensée pour le confort et la praticité. Ce duplex, implanté au 1er étage d'un petit immeuble, vous séduira par son style contemporain et ses finitions de haute qualité. Avec ses 4 chambres accueillantes, il assure à toute la famille l'espace dont elle a besoin, sans oublier sa terrasse de 17 m², idéale pour profiter des belles journées. Entièrement rénové avec soin, cet appartement vous propose un intérieur moderne et lumineux, où chaque détail a été pensé pour vous simplifier la vie. Vous pourrez ainsi poser vos valises sans tarder dans ce lieu où il fait bon vivre. Situé dans un secteur recherché, vous apprécierez la proximité du port et des commodités locales, qui facilitent le quotidien. Le bois de Crec'h Guegan, à environ 300 m, offre de magnifiques balades, tandis que d'autres parcs et la plage sont accessibles entre 600 et 800 m, pour profiter pleinement de l'environnement côtier. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 1 721 € - Charges de copropriété : 0 € (syndic bénévole) - Classe énergétique : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif afin d'apporter une première lecture du bien et complètent, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, à actualiser les informations dont il dispose et à répondre aux questions des candidats acquéreurs. Les intéressés restent invités à effectuer les contrôles et expertises nécessaires avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison neuve à construire CACTUS_3CH_99_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 26 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 99 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 47 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 56 26.

Maison neuve à construire ARUM_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution des pièces optimisée, à l'aide d'espace repensé et exploité pour chaque besoins de la vie d'une famille. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 56 53 16 07.

22100 Dinan, cet appartement T5 d'environ 106 m2 offre un cadre de vie confortable et soigné, au 1er étage d'un immeuble des années 1970. Entièrement rénové récemment, il se distingue par sa décoration contemporaine et chaleureuse, ses beaux volumes et sa luminosité. Vendu intégralement meublé et équipé, il permet de s'installer immédiatement, sans se soucier d'aménagement supplémentaire ou pour un investissement meublé en colocation. ( loyer possible d'environ 1600€ par mois ) L'espace de vie s'organise autour d'une pièce principale conviviale, prolongée par une cuisine aménagée et équipée pensée pour un usage quotidien fluide. L'appartement dispose de trois chambres, dont une superbe suite parentale d'environ 25 m2 qui crée un véritable espace nuit indépendant et confortable. Deux pièces d'eau complètent l'ensemble, offrant une organisation pratique pour une famille, un couple ou une colocation soignée. Un espace bureau vient parfaire l'agencement, idéal pour le télétravail ou une activité nécessitant un coin dédié. À l'extérieur, un balcon d'environ 4 m2 aménagé avec vue sur les arbres constitue un vrai prolongement de la pièce de vie, agréable pour profiter d'un moment de détente. Une cave d'environ 10 m2 apporte un espace de stockage appréciable. La rénovation récente et le soin apporté à l'ameublement en font un bien particulièrement simple à vivre au quotidien, que ce soit en résidence principale ou pour un projet locatif meublé clé en main. Le quartier bénéficie d'un environnement pratique pour la vie de tous les jours, bus Dinamo gratuit en bas de l'immeuble pour aller dans le centre-ville. Écoles, commerces, transports à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1065 € - DPE : D (consommation énergétique 170 kWh/m2/an, émissions de gaz à effet de serre D – 36 kgCO2/m2/an) - Chauffage : collectif à gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision aussi fidèle que possible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives usuelles liées à une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 5 pièces développe environ 168 m2 habitables et offre un cadre de vie confortable à Quévert. Édifiée sur deux niveaux, elle se distingue par ses pièces spacieuses, idéales pour organiser un espace de vie convivial au rez-de-chaussée et réserver l'étage à la partie nuit. La présence d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée permet d'imaginer facilement une organisation fonctionnelle pour la vie quotidienne. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 210 m2 constitue un vrai atout pour profiter des beaux jours et prolonger le séjour vers l'extérieur, que ce soit pour les repas, les moments de détente ou les jeux des enfants. Le garage complète l'ensemble et apporte un réel confort de stationnement et de rangement. La maison bénéficie par ailleurs d'équipements appréciables au quotidien, comme le double vitrage, un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, ainsi que la climatisation. L'accès à la fibre optique vient renforcer le confort moderne du logement. Les volumes, la distribution sur deux niveaux et les espaces annexes (grenier aménageable, cellier) laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Proche du centre-ville de Dinan, la maison bénéficie d'un environnement agréable et pratique. À environ 80 m, un parc offre un espace de verdure idéal pour se promener ou se détendre à deux pas de la maison. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires : une école maternelle se situe à environ 700 m et une école primaire à environ 800 m. Cet ensemble suggère un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel, avec l'essentiel des services à quelques minutes seulement. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : gaz, électrique, bois - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à offrir une vision claire de l'environnement de la future transaction. Elles ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier, en répondant à leurs questions et en les orientant dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 26 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 56 26.

A BATIR DE 1238 m² CONSTRUCTIBLE SUR UNE PARCELLE DE 5016 m² - Ce terrain situé en hameau entre le bourg de TREDIAS et celui de LANGUEDIAS est a 10 min de Broons et de la voie express via RENNES et ST BRIEUC, a 20 min de DINAN - Cette parcelle de 1238 m² a une facade de 30.64 m et profite a l arrière d un terrain de confort attenant de 3778 m² non constructible. - Environnement très calme et sans vis a vis. il est a viabiliser avec assainissement individuel (étude filière déja faite) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David Czulinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Bruno BERTHELOT vous propose ce bien : A découvrir en exclusivité Sur la commune de TREGUEUX, maison pleine de charme avec jardin, située à 5 mn du centre composée : AU RDC : -une entrée -une cuisine ouverte sur le salon et séjour avec un poêle à bois -une chambre -une salle d'eau avec un wc -espace chaufferie buanderie rangement A L'ETAGE : -palier, -2 chambres dont avec un espace bureau -une salle de bains -un wc EXTERIEURS : -Abri de jardin de 17 m2 -Terrain : 527 m2. -Tout à l'égout. TRAVAUX réalisés : - couverture ardoises et crochets inox : 2015 - isolation des rampants : 2015 - isolation par l'extérieur mur au Nord et pignon Ouest : 2016 - enduits : 2016 - double vitrage pvc et velux : 2015vmc : 2015 Surface : 122 m2 Prix du bien : 178 500 € honoraires inclus à la charge du vendeur Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. Informations et visites : Bruno BERTHELOT 06.80.88.87.33 - Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236 Estimez gratuitement votre bien en ligne et sur rdv. https://meilleursbiens.com/site/estimation/955-bruno-berthelot\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bruno BERTHELOT vous propose ce bien : Très belle maison située aux portes de Chatelaudren et de Plouagat, 125 m2 habitables, composée : AU RDC : -une entrée avec rangement -cuisine équipée -salon-séjour de 30 m2 avec avec poêle à pellets -véranda de 20 m2 -une chambre -une salle d'eau -un wc -buanderie -une pièce de 20 m2 aménageable. A L'ETAGE : -3 chambres dont une avec un petit grenier -un bureau -une salle de bains -un wc EXTERIEURS : -un garage attenant de 50 m2 -Terrain de 1947 m2 -Chauffage poêle à pellets et électrique -Tout à l'égout Prix du bien honoraires inclus charge vendeur : 219 800€ Vidéo disponible sur mon site : Bruno BERTHELOT immobilier Informations et visites : 06.80.88.87.33 Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236 Estimez votre bien en ligne et sur rdv. https://meilleursbiens.com/site/estimation/955-bruno-berthelot\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Envie d'un pied-à-terre confortable, d'un lieu de vie au calme ou d'un investissement locatif ? Découvrez ce charmant chalet tout équipé, implanté sur une parcelle privative de 178 m², conçu pour profiter pleinement de chaque saison. Un chalet clé en main, sans travaux à prévoir ! Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour comprend un canapé convertible, une table et quatre chaises, une table basse, un meuble TV ainsi qu'un convecteur de 2 000 W. La cuisine dispose de nombreux rangements, d'un évier avec égouttoir, d'une plaque de cuisson gaz ou induction, d'un réfrigérateur-congélateur de 235 litres, d'un four encastrable et d'une hotte aspirante en inox. Côté nuit, deux chambres accueillantes sont aménagées, chacune avec un lit double de 140 × 190 cm, un placard avec penderie et étagères ainsi qu'un convecteur de 500 W. La salle d'eau comprend une cabine de douche de 100 × 80 cm, un meuble vasque avec rangements, un miroir avec éclairage LED et un ballon d'eau chaude plat de 80 litres. Un emplacement est également prévu pour un lave-linge de faible profondeur, disponible en option. Un WC indépendant complète l'ensemble. Un lieu de vie agréable en toute saison Grâce à son revêtement adapté aux quatre saisons et à ses équipements, ce chalet est conçu pour une utilisation tout au long de l'année. Sa parcelle privative de 178 m² vous permet de profiter d'un espace extérieur rien qu'à vous. À proximité, les activités nautiques offrent de belles possibilités de loisirs pour les amateurs de nature, de détente et de moments en famille. Un potentiel locatif intéressant Vous souhaitez investir ? Le domaine peut proposer une gestion locative avec accueil sur place, une solution pratique pour envisager la mise en location de votre chalet sans avoir à tout gérer vous-même. Autre avantage : les charges sont annoncées comme particulièrement faibles, les frais communs étant répartis entre les 68 lots du domaine. Les atouts à retenir : - Chalet tout confort, vendu équipé et meublé - Deux chambres avec lits doubles - Parcelle privative de 178 m² - Utilisation possible toute l'année, sous réserve des règles du domaine - Aucun travaux à prévoir selon les informations communiquées - Potentiel locatif avec possibilité de gestion par le domaine - Charges communes annoncées comme faibles - Activités nautiques à proximité Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos escapades, un lieu de séjour en famille ou un projet d'investissement locatif, ce chalet offre une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Référence annonce : DOM34095. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Un véritable havre de paix pour profiter de la nature en toute saison ! Offrez-vous le plaisir de devenir propriétaire de votre propre chalet avec terrain privatif, dans un cadre naturel privilégié avec une superbe vue sur le lac. Un lieu idéal pour se ressourcer, partager de précieux moments en famille ou entre amis, et profiter d'un environnement propice à la détente tout au long de l'année. Un chalet tout confort, vendu meublé et équipé Pensé pour vous permettre d'en profiter immédiatement, ce chalet est vendu meublé et équipé. Grâce à son revêtement adapté aux quatre saisons et à ses équipements, il est conçu pour une utilisation tout au long de l'année, sous réserve des règles en vigueur au sein du domaine. Aucun travaux n'est annoncé : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau pied-à-terre ! Un emplacement privilégié pour les amoureux de la nature Avec sa vue sur le lac et les activités nautiques à proximité, ce chalet offre un cadre idéal pour les escapades, les week-ends prolongés et les vacances en toute saison. Que vous soyez adepte de détente au bord de l'eau, de loisirs en plein air ou simplement à la recherche de calme, vous apprécierez pleinement cet environnement privilégié. Un investissement à envisager sereinement Vous souhaitez allier plaisir et rentabilité potentielle ? Ce chalet peut également présenter un intérêt pour un projet locatif. Le domaine peut proposer une solution de gestion locative avec accueil sur place, vous permettant d'envisager la mise en location de votre bien sans avoir à en assurer vous-même toute l'organisation. Les charges communes sont annoncées comme faibles, un élément intéressant à prendre en compte dans votre projet. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre pour vous évader à tout moment de l'année ou une opportunité d'investissement locatif, ce chalet réunit de nombreux atouts : terrain privatif, vue lac, vente meublée et équipée, utilisation possible toute l'année et potentiel locatif. Une belle opportunité pour devenir propriétaire de votre propre chalet dans un cadre naturel privilégié et en profiter au fil des saisons ! Référence annonce : DOM33070. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Envie d'un pied-à-terre confortable, d'un lieu de vie au calme ou d'un investissement locatif ? Découvrez ce charmant chalet tout équipé, implanté sur une parcelle privative de 178 m², conçu pour profiter pleinement de chaque saison. Un chalet clé en main, sans travaux à prévoir ! Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour comprend un canapé convertible, une table et quatre chaises, une table basse, un meuble TV ainsi qu'un convecteur de 2 000 W. La cuisine dispose de nombreux rangements, d'un évier avec égouttoir, d'une plaque de cuisson gaz ou induction, d'un réfrigérateur-congélateur de 235 litres, d'un four encastrable et d'une hotte aspirante en inox. Côté nuit, deux chambres accueillantes sont aménagées, chacune avec un lit double de 140 × 190 cm, un placard avec penderie et étagères ainsi qu'un convecteur de 500 W. La salle d'eau comprend une cabine de douche de 100 × 80 cm, un meuble vasque avec rangements, un miroir avec éclairage LED et un ballon d'eau chaude plat de 80 litres. Un emplacement est également prévu pour un lave-linge de faible profondeur, disponible en option. Un WC indépendant complète l'ensemble. Un lieu de vie agréable en toute saison Grâce à son revêtement adapté aux quatre saisons et à ses équipements, ce chalet est conçu pour une utilisation tout au long de l'année. Sa parcelle privative de 178 m² vous permet de profiter d'un espace extérieur rien qu'à vous. À proximité, les activités nautiques offrent de belles possibilités de loisirs pour les amateurs de nature, de détente et de moments en famille. Un potentiel locatif intéressant Vous souhaitez investir ? Le domaine peut proposer une gestion locative avec accueil sur place, une solution pratique pour envisager la mise en location de votre chalet sans avoir à tout gérer vous-même. Autre avantage : les charges sont annoncées comme particulièrement faibles, les frais communs étant répartis entre les 68 lots du domaine. Les atouts à retenir : - Chalet tout confort, vendu équipé et meublé - Deux chambres avec lits doubles - Parcelle privative de 178 m² - Utilisation possible toute l'année, sous réserve des règles du domaine - Aucun travaux à prévoir selon les informations communiquées - Potentiel locatif avec possibilité de gestion par le domaine - Charges communes annoncées comme faibles - Activités nautiques à proximité Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos escapades, un lieu de séjour en famille ou un projet d'investissement locatif, ce chalet offre une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Référence annonce : DOM34095. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds