Acheter un bien immobilier dans le département Haut-Rhin

137500

Terrain à vendre - 137 500 € ISSENHEIM, Situé dans un secteur paisible, ce terrain viabilisé de 550 m² environ, offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la forêt. Vous apprécierez son emplacement au calme, son orientation agréable et sa liberté de construction : imaginez et réalisez le projet qui vous ressemble ! Un parfait compromis entre nature, tranquillité et proximité des commodités. Contactez votre agent Pascal HERBAUX au 07.83.74.58.53 pour organiser une visite. Prix 125 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

500000

Sierentz – Maison contemporaine de 2018, 137 m², 4 chambres, piscine chauffée sur 6,37 ares À Sierentz, au calme d'un lotissement à deux pas de la gare et du centre, cette maison contemporaine à toit plat construite en 2018 réunit tout ce que l'on attend d'une maison familiale : des volumes généreux, des prestations récentes et un extérieur pensé pour profiter de chaque saison. Chef-lieu de canton idéalement placé entre Mulhouse et Bâle, à une quinzaine de minutes de chacune, Sierentz conjugue le charme d'un bourg alsacien et les services d'une petite ville. Commerces de proximité, grandes surfaces, pharmacie, écoles et collège : tout se fait sur place, dans un centre parmi les plus commerçants de l'agglomération de Saint-Louis. La gare TER dessert directement Mulhouse et Bâle, l'A35 est à quelques minutes et l'EuroAirport à une vingtaine de minutes, des atouts précieux pour les frontaliers comme pour les familles. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de 53 m², qui réunit salon, séjour et cuisine équipée ouverte, et s'ouvre de plain-pied sur la terrasse et le jardin. Elle donne également un accès direct au cellier, au garage de 36 m² et à la chaufferie-buanderie, pour une organisation particulièrement pratique au quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, la suite parentale de 21 m² offre un véritable espace privé avec son dressing et sa salle d'eau dotée d'un WC et d'un meuble vasque. Un wc indépendant à l'entrée et un placard. À l'étage, trois chambres de 13,8 m² chacune, aux surfaces identiques appréciées des familles, sont desservies par une salle de bains complète avec baignoire, douche, WC et meuble vasque. Le terrain de 6,37 ares, entièrement clos, arboré et paysagé, est un véritable lieu de détente. La piscine chauffée de 7 x 3,5 m, protégée par son abri, se profite en toutes saisons et s'accompagne d'une douche solaire. Une pergola bioclimatique prolonge la terrasse et offre, selon la météo, un coin ombragé ou abrité pour les repas et les soirées d'été. Côté confort, la maison bénéficie de prestations récentes : chauffage au sol au gaz, climatisation, domotique, double vitrage PVC, moustiquaires et adoucisseur d'eau. Une maison récente et prête à vivre, dans un secteur recherché à proximité immédiate de la gare et du centre. Taxe foncière : 1 926 €. Prix 477000€ honoraires exclus. Honoraires de 23000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

En situation dominante, au coeur de 12 Hectares de prés et forêt, belle Ferme rénovée avec chalet et dépendances. comprenant : Chalet de 60 m² (séjour avec cuisine, grande chambre, 2 garages). Maison 110 m² (ancien corps de ferme rénové : 4 chambres, salon, cuisine équipée, poêle en faïence). Dépendances : 350 m² + 2 annexes (150 m² et 95 m²), stockage/écuries/garages, avec potentiel d'aménagement supplémentaire (100 m² habitables). Eau de source privée - installations aux normes - toiture en bon état. Fort potentiel : activité agricole, gîtes, hébergements touristiques ou projet insolite. Environnement naturel préservé - accès direct par chemin communal. Contactez-nous rapidement pour une visite ! Infos pratiques Honoraires à la charge du vendeur DPE et diagnostics sur demande Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr Contact direct William FREPPEL Agent commercial - RSAC Colmar N° TI 323 698 449 Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 323 698 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À Vendre – Fonds de commerce Restaurant – Mulhouse secteur Rebberg Exclusivité Lfimmo – Laurent Simonin Référence affaire : 76046 / 80550 Prix de vente : 444000€ Données économiques Chiffre d'affaires HT : 775000€ EBE retraité : 86000€ Situation financière : saine Ticket moyen : repas affaires 38€ TTC – global 60€ TTC Fréquentation : environ 50 couverts / jour Exploitation Personnel : 7 salariés dont 1 dirigeant Jours d'ouverture : 4,5 / semaine Congés annuels : 5 semaines Horaires : midi 12h00 – 13h15 / soir 19h00 – 23h00 Fermeture : lundi, mardi, dimanche soir Clientèle : résidentielle aisée, d'affaires et internationale Locaux & équipements Emplacement : secteur privilégié – Mulhouse Rebberg Licence IV, normes PMR Cuisine professionnelle : surface 40m², plan de circulation optimisé, matériel renouvelé il y a 5 ans, parfaitement entretenu Rénovation partielle : il y a 4 ans Aucun travaux à prévoir – exploitation immédiate Capacité actuelle : salle 30 couverts, terrasse 50 couverts Capacité totale exploitable : jusqu'à 100 couverts (extension possible 20) Bail commercial Échéance : 30/06/2031 Loyer annuel : 46000€ HT Atouts clés Établissement reconnu, 25 ans d'exploitation Forte notoriété locale, emplacement premium Potentiel de développement significatif (capacité, amplitudes, jours d'ouverture) Description Restaurant semi-gastronomique rénové, bénéficiant d'un emplacement de premier ordre dans un environnement résidentiel aisé. Agencement et mobilier de type premium, conformité aux normes en vigueur, capacité évolutive et fréquentation régulière. Exploitation saine, adaptée à une reprise immédiate par des professionnels. Dossier cohérent et structuré, idéal pour un couple de professionnels de la restauration. Reprise clé en main possible avec accompagnement par l'équipe en place. La cession du fonds de commerce prime et constitue un préalable. La vente des murs commerciaux pourra se faire ultérieurement (réf. 73255). Pre.mier contact et informations : Laurent Simonin – Lfimmo Mob : 06 75 59 77 84 – joignable 7j/7 Discrétion demandée via engagement de confidentialité : les propriétaires ne souhaitent pas être sollicités directement. Les photos de l'annonce sont générées par IA Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cet appartement 4 pièces de 75 m² idéalement situé à proximité du centre-ville de Mulhouse, offrant une belle opportunité d'investissement locatif. Le logement se compose de deux chambres, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine ainsi que d'un balcon. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation partielle sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation intéressant. L'appartement est actuellement loué depuis 2014 pour un loyer de 550 € hors charges par mois, assurant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. Les points forts : • Appartement 4 pièces de 75 m² • Deux chambres • Salon et salle à manger • Balcon • Locataire en place depuis 2014 • Loyer actuel : 550 € hors charges/mois • Proche du centre-ville et des commodités • Travaux de rénovation partielle à prévoir • Potentiel d'optimisation et de valorisation Prix de vente : 73 000 € Idéal pour un investisseur recherchant un bien avec locataire en place et un potentiel d'amélioration. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Bien soumis au statut de la copropriété, 40 logements, procédure en cours : aucune, 80 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 250 €. Annonce publiée par Samuel Cascione (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pfastatt, 68120 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°493 311 476 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

130000

À Oberhergheim, découvrez ce terrain constructible de 800 m² (8 ares), libre de constructeur, offrant un cadre privilégié pour concrétiser votre projet de vie. Idéalement situé en sortie de village, ce terrain bénéficie d'une vue entièrement dégagée sur le massif des Vosges. Sa configuration permet d'imaginer une maison avec un agréable espace extérieur, une terrasse et une piscine profitant pleinement de cette vue. Le terrain est non viabilisé, les réseaux étant situés à proximité. Une belle opportunité de concrétiser votre projet de vie dans une commune idéalement située, alliant qualité de vie et accès rapide à toutes les commodités. Cette annonce référence 350755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BAPTISTE BINTZ (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 10607558300018. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349900

située 89 route de Rouffach à Colmar. À découvrir, cette agréable **maison individuelle de 116 m² habitables**, implantée sur un **terrain clos de 497 m²**, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. ### Au rez-de-chaussée * Entrée * Salon-séjour lumineux ouvert sur la cuisine * Une chambre avec douche * Salle de bains * WC indépendant ### À l'étage * Deux chambres * Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant ### Au sous-sol Sous-sol complet comprenant : * Une chambre * Une buanderie * Un atelier * Une chaufferie ### Prestations Chauffage central au gaz Climatisation réversible au rez-de-chaussée ### Les extérieurs Vous profiterez d'un agréable terrain de **497 m²**, d'une **terrasse**, d'un **garage** ainsi que d'une **piscine chauffée de 6,30 × 3,50 m** avec pompe à chaleur, idéale pour les beaux jours. ### Les atouts Maison individuelle de 116 m² Terrain de 497 m² Belle pièce de vie ouverte 3 chambres + bureau (+ 1 chambre au sous-sol) Sous-sol complet Chauffage gaz + climatisation réversible Garage Terrasse Piscine chauffée Une maison fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille, à proximité des commodités. **Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.** Cette annonce référence 350764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 349 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2462.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

68680 KEMBS – MAISON CONTEMPORAINE D'EXCEPTION – 238 M² – 6 CHAMBRES – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – JUSQU'À 17 ARES DE TERRAIN Une propriété contemporaine aux prestations remarquables, offrant de généreux volumes, des espaces extérieurs exceptionnels et un cadre de vie privilégié aux portes de la Suisse et de l'Allemagne. effiCity vous invite à découvrir cette superbe maison contemporaine de 238 m² habitables, idéalement située à Kembs, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Construite en 2021, cette propriété séduit immédiatement par son architecture moderne, ses lignes épurées, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Parfaitement entretenue, elle conjugue élégance, confort et fonctionnalité pour répondre aux exigences d'une vie familiale moderne. DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX ET LUMINEUX Répartie sur deux niveaux, la maison propose une distribution harmonieuse et des espaces particulièrement agréables à vivre. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour de 47 m², baigné de lumière naturelle, offrant un cadre idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou recevoir ses invités. L'espace nuit se compose de six grandes chambres, une configuration particulièrement rare sur le marché. Ces volumes permettent d'envisager de multiples aménagements : chambres familiales, espaces de télétravail, chambres d'amis ou pièces dédiées aux loisirs. La climatisation vient compléter les équipements de cette maison pour garantir un confort optimal en toutes saisons. DES EXTÉRIEURS EXCEPTIONNELS, PENSÉS POUR LA CONVIVIALITÉ Implantée sur un terrain de 850 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible et d'espaces extérieurs soigneusement aménagés. Deux magnifiques terrasses, totalisant 73 m², prolongent naturellement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des beaux jours. Véritable atout de cette propriété, une cuisine d'été entièrement équipée transforme les repas en extérieur en véritables moments de convivialité. Cet espace comprend notamment : * Réfrigérateurs * Plancha * Barbecue * Four à bois * Four à poulet * Four à micro-ondes Un équipement particulièrement complet, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et profiter pleinement de la belle saison. DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME ET DE NOMBREUX ESPACES COMPLÉMENTAIRES Cette propriété se distingue par la qualité de ses équipements et ses nombreux atouts : * Construction récente de 2021, à l'architecture contemporaine. * 238 m² habitables répartis sur deux niveaux. * 6 chambres spacieuses, une configuration rare sur le secteur. * Séjour lumineux de 47 m². * 2 terrasses totalisant 73 m². * Cuisine d'été entièrement équipée, avec notamment four à bois, plancha et barbecue. * Terrain de 850 m², offrant espace et tranquillité. * Climatisation pour un confort optimal toute l'année. * Sous-sol aménagé de 74 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. * 2 stationnements intérieurs et 5 places extérieures. * Excellent état général, avec des installations électriques et sanitaires parfaitement entretenues. UNE OPPORTUNITÉ RARE : LA POSSIBILITÉ DE DOUBLER LA SURFACE DU TERRAIN Vous rêvez d'un terrain encore plus spacieux ? Cette propriété offre une possibilité particulièrement intéressante : l'acquisition de 850 m² de terrain supplémentaires, permettant de porter la superficie totale de la propriété à 1 700 m², soit 17 ares. Cette option constitue une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un espace extérieur exceptionnel, préserver davantage leur intimité ou envisager de futurs aménagements, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Prix de l'ensemble avec 17 ares de terrain : 899 000 € FAI. Une possibilité rare sur le secteur, offrant un potentiel supplémentaire à cette propriété déjà remarquable. UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE AU CŒUR DES TROIS FRONTIÈRES Située à Kembs, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, combinant tranquillité résidentielle et proximité des principaux pôles économiques de la région. Sa situation permet de rejoindre facilement Bâle, Saint-Louis, Mulhouse et l'Allemagne, un avantage particulièrement appréciable pour les actifs frontaliers et les familles recherchant un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie. UNE PROPRIÉTÉ RARE À DÉCOUVRIR Architecture contemporaine, six grandes chambres, prestations haut de gamme, cuisine d'été exceptionnelle, vastes terrasses et possibilité d'acquérir jusqu'à 17 ares de terrain : cette propriété réunit des caractéristiques particulièrement recherchées sur le marché immobilier des Trois Frontières. Une maison idéale pour les acquéreurs exigeants, à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété. ⸻ Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée : Adrien Bretagne Consultant immobilier indépendant – effiCity Spécialiste de Kembs et du secteur des Trois Frontières France : +33 7 86 83 95 95 Suisse : +41 79 869 59 90 Disponible 7j/7 – Visites sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adrien BRETAGNE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°994549681. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

225750

RIQUEWIHR – MAISON DE VIGNERON DE 1545 AU CŒUR DES REMPARTS Située au cœur du village historique de Riquewihr, cette maison de vigneron datant de 1545 a conservé tout le charme de l'ancien. Implantée sur une parcelle de 2 ares 68, elle offre un cadre authentique, au sein des remparts et à proximité des ruelles typiques du village. Le rez-de-chaussée se compose d'un beau caveau de vigneron, de plusieurs espaces de remise ainsi que d'un accès au jardin. Celui-ci accueille une dépendance sur deux niveaux, qui vient compléter les espaces existants. À l'étage, la partie habitation, actuellement aménagée sur un seul niveau d'environ 120 m², comprend trois chambres, une salle à manger avec un poêle en faïence et un salon chaleureux donnant accès à un balcon. Celui-ci offre une jolie vue sur les toitures alsaciennes et les maisons environnantes. Deux niveaux de combles complètent le bien et laissent entrevoir différentes possibilités d'aménagement, selon les envies et les projets. Avec son histoire, ses éléments anciens et son emplacement au cœur de Riquewihr, cette maison possède un charme indéniable. Une propriété qui mérite l'attention des amateurs de vieilles pierres et de patrimoine alsacien, à la recherche d'un bien authentique à faire vivre et évoluer. Prix 210 000 € honoraires exclus. Honoraires de 15 750 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

240000

Appartement en résidence seniors avec terrasse et garage Appartement comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains avec WC et un espace de rangement. Garage fermé inclus ainsi qu'une jolie terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. La résidence dispose d'une salle commune avec cuisine et espace repas, ainsi que d'animations ponctuelles. Convient pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans le respect de la destination seniors de la résidence.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contactez Myriam DUWA au 06.32.61.08.95 Prix 225 000 € honoraires exclus. Honoraires de 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 14 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 920 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

699000

LEYMEN – Maison d'architecte de plus de 205 m² sur 1 068 m² de terrain, avec piscine et vue dégagée, aux portes de la Suisse À Leymen, village recherché à proximité de la frontière suisse, découvrez cette maison d'architecte construite en 2000, qui conjugue volumes généreux, luminosité et qualité de vie. Implantée sur un terrain de 1 068 m², elle offre plus de 205 m² et des espaces pensés pour le confort de toute la famille. Le séjour de plus de 51 m² constitue la véritable pièce maîtresse de la maison. Son parquet massif, sa cheminée et ses grandes baies vitrées coulissantes lui confèrent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Aux beaux jours, le séjour s'ouvre directement sur la terrasse en bois, le jardin aménagé et la piscine, dans un prolongement naturel entre intérieur et extérieur. La cuisine rénovée complète cet espace de vie, tandis qu'un bureau pouvant également être aménagé en chambre offre de multiples possibilités, notamment pour le télétravail ou l'accueil d'invités. À l'étage, trois chambres avec mezzanine bénéficient d'un accès à un vaste balcon-terrasse qui les relie et offre une vue dégagée sur Leymen. La suite parentale dispose d'un espace salle de bains équipé d'une douche à l'italienne et d'une baignoire îlot. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Un sous-sol complet accueille une buanderie, des espaces de rangement et un local technique. À l'extérieur, le jardin aménagé, la piscine et les différentes terrasses en bois invitent à profiter pleinement des beaux jours. Deux garages préfabriqués avec portes électriques viennent compléter l'ensemble. Côté équipements, la maison dispose d'une pompe à chaleur hybride installée en 2018, associant électricité et gaz, avec chauffage par radiateurs et production d'eau chaude. Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de brise-soleil orientables, motorisés ou manuels selon les ouvertures. La façade a été repeinte en 2020. Des travaux réalisés au cours des dix dernières années ont notamment concerné la cuisine, les salles d'eau, la piscine, les terrasses en bois et différents aménagements extérieurs. Située aux portes de la Suisse, cette maison offre un cadre de vie recherché pour une famille souhaitant profiter de beaux volumes, d'un jardin avec piscine et d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité du bassin d'emploi bâlois. Un bien aux multiples atouts, alliant architecture, espaces extérieurs et proximité de la frontière suisse. LEYMEN – Architect-designed house of over 205 m² on a 1,068 m² plot, with swimming pool and open views, right by the Swiss border In Leymen, a sought-after village close to the Swiss border, discover this architect-designed house built in 2000, combining generous volumes, natural light and a high quality of life. Set on a 1,068 m² plot, it offers over 205 m² of living space, designed for the comfort of the whole family. The living room, at over 51 m², is the true centrepiece of the house. Its solid wood flooring, fireplace and large sliding glass doors give it a warm, bright atmosphere. In fine weather, the living room opens directly onto the wooden terrace, the landscaped garden and the swimming pool, creating a natural flow between indoors and outdoors. The renovated kitchen completes this living space, while a study that can also be converted into a bedroom offers many possibilities, whether for working from home or welcoming guests. Upstairs, three bedrooms with mezzanines have access to a large balcony-terrace that connects them and offers open views over Leymen. The master suite includes a bathroom area with a walk-in shower and a freestanding island bathtub. A second shower room and a separate WC complete this level. A full basement houses a laundry room, storage areas and a utility room. Outside, the landscaped garden, the swimming pool and the various wooden terraces invite you to make the most of the warm season. Two prefabricated garages with electric doors complete the property. In terms of equipment, the house features a hybrid heat pump installed in 2018, combining electricity and gas, with radiator heating and hot water production. The windows are double-glazed and fitted with adjustable external sun shading, motorised or manual depending on the opening. The façade was repainted in 2020. Works carried out over the past ten years include the kitchen, the shower rooms, the swimming pool, the wooden terraces and various outdoor improvements. Located right by the Swiss border, this house offers a desirable setting for a family looking for generous living space, a garden with swimming pool and a residential environment, while remaining close to the Basel employment area. A property with many assets, combining architecture, outdoor spaces and proximity to the Swiss border. Prix 667.000 € honoraires exclus. Honoraires de 32.000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cette maison de village individuelle d'environ 108 m², entièrement rénovée, offre aujourd'hui 5 pièces dont 3 chambres, le tout sur un terrain d'environ 697 m2 à Kruth. Répartie sur deux niveaux avec combles aménageables, elle combine le charme d'une maison de village avec le confort d'une rénovation récente, un très bon niveau de finition et un excellent classement énergétique. Dès l'entrée, on découvre une grande pièce de vie chaleureuse qui regroupe salon, salle à manger et cuisine ouverte. La cuisine, entièrement équipée, est directement reliée à un espace buanderie / débarras très pratique au quotidien. Ce niveau de vie accueille également un WC indépendant, ainsi qu'un accès direct au garage et à la cave. La cave, en sous-sol, offre un bel espace supplémentaire de stockage. À l'extérieur, la maison bénéficie de plusieurs atouts rares dans le cœur d'un village : un grand garage, une dépendance type atelier, une belle terrasse en bois située au-dessus de la chaufferie, ainsi qu'un jardin en paliers. Ces différents niveaux offrent une agréable sensation d'espace et, depuis le haut du terrain, une très belle vue dégagée. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble, avec un parking privatif permettant de garer aisément plusieurs véhicules. Côté nuit, le premier étage distribue trois chambres, dont deux de belle taille et une troisième plus cosy, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et lavabo et un WC indépendant. Au-dessus, un grand grenier isolé, doté d'un velux et d'une fenêtre de pignon, se présente comme un volume aménageable, idéal pour qui souhaite créer une pièce supplémentaire, un espace de jeux ou un bureau sous combles, selon les besoins de chacun. L'ensemble de la maison a bénéficié d'une rénovation complète : isolation intérieure, toiture isolée et refaite, et système de chauffage moderne. La chaufferie, accessible depuis l'extérieur, abrite une pompe à chaleur récente qui assure le chauffage central et l'eau chaude sanitaire. Le confort thermique se double ainsi d'une excellente performance énergétique, avec un DPE annoncé en B et un classement A pour les émissions de gaz à effet de serre. Un tubage est déjà en place dans le salon, permettant aux futurs occupants d'installer à nouveau un poêle à granulés s'ils le souhaitent. La maison profite d'un environnement pratique et bien desservi. À environ 100 m se trouve l'arrêt de bus « KRUTH - Rue Basse », complété par l'arrêt « KRUTH - Eglise » à 300 m et « KRUTH - Gare SNCF » à 400 m environ. La gare de Kruth est située à un peu plus de 400 m, facilitant les déplacements en train, tandis que la gare d'Oderen se trouve à environ 2 km. Pour les familles, une école primaire se situe à près de 400 m, ce qui permet d'envisager un quotidien à pied pour les plus jeunes. Caractéristiques techniques - Taxe Foncière : 476 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur avec chauffage central - Mode d'alimentation d'eau : Pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison familiale de 195 m² à rafraichir de deux appartements idéal pour une grande famille ou investisseur, elle est composée de : Rez-de-chaussée on trouve un salon/salle à manger, une pièce, une buanderie, chaufferie, une cuisine, un dégagement, une salle de bain, WC à l'étage :une salon/salle à manger, une grande salle de bain avec baignoire, une chambre, une cuisine et WC Annonce publiée par Malika Gallé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Brunstatt-Didenheim, 68350 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°812 340 073 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Thann, dans le secteur du Floridor, je vous propose ce terrain à bâtir d'environ 820 m², situé en hauteur, avec une exposition plein sud qui fait clairement la différence au quotidien. Sa position dominante lui offre un cadre particulièrement agréable, dans un environnement résidentiel apprécié, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Le terrain est vendu avec un permis de construire déjà accordé et validé par la mairie, ce qui permet de se projeter rapidement et d'avancer concrètement sur votre projet, sans repartir de zéro côté administratif. Une belle opportunité pour construire dans un secteur où les terrains disponibles sont devenus rares. Pour plus d'informations sur le projet possible et les modalités, contactez-moi Annonce publiée par Yasar Aygun (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°499 998 888 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

68680 KEMBS – MAISON CONTEMPORAINE D'EXCEPTION – 238 M² – 6 CHAMBRES – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – JUSQU'À 17 ARES DE TERRAIN Une propriété contemporaine aux prestations remarquables, offrant de généreux volumes, des espaces extérieurs exceptionnels et un cadre de vie privilégié aux portes de la Suisse et de l'Allemagne. effiCity vous invite à découvrir cette superbe maison contemporaine de 238 m² habitables, idéalement située à Kembs, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Construite en 2021, cette propriété séduit immédiatement par son architecture moderne, ses lignes épurées, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Parfaitement entretenue, elle conjugue élégance, confort et fonctionnalité pour répondre aux exigences d'une vie familiale moderne. DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX ET LUMINEUX Répartie sur deux niveaux, la maison propose une distribution harmonieuse et des espaces particulièrement agréables à vivre. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour de 47 m², baigné de lumière naturelle, offrant un cadre idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou recevoir ses invités. L'espace nuit se compose de six grandes chambres, une configuration particulièrement rare sur le marché. Ces volumes permettent d'envisager de multiples aménagements : chambres familiales, espaces de télétravail, chambres d'amis ou pièces dédiées aux loisirs. La climatisation vient compléter les équipements de cette maison pour garantir un confort optimal en toutes saisons. DES EXTÉRIEURS EXCEPTIONNELS, PENSÉS POUR LA CONVIVIALITÉ Implantée sur un terrain de 850 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible et d'espaces extérieurs soigneusement aménagés. Deux magnifiques terrasses, totalisant 73 m², prolongent naturellement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des beaux jours. Véritable atout de cette propriété, une cuisine d'été entièrement équipée transforme les repas en extérieur en véritables moments de convivialité. Cet espace comprend notamment : * Réfrigérateurs * Plancha * Barbecue * Four à bois * Four à poulet * Four à micro-ondes Un équipement particulièrement complet, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et profiter pleinement de la belle saison. DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME ET DE NOMBREUX ESPACES COMPLÉMENTAIRES Cette propriété se distingue par la qualité de ses équipements et ses nombreux atouts : * Construction récente de 2021, à l'architecture contemporaine. * 238 m² habitables répartis sur deux niveaux. * 6 chambres spacieuses, une configuration rare sur le secteur. * Séjour lumineux de 47 m². * 2 terrasses totalisant 73 m². * Cuisine d'été entièrement équipée, avec notamment four à bois, plancha et barbecue. * Terrain de 850 m², offrant espace et tranquillité. * Climatisation pour un confort optimal toute l'année. * Sous-sol aménagé de 74 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. * 2 stationnements intérieurs et 5 places extérieures. * Excellent état général, avec des installations électriques et sanitaires parfaitement entretenues. UNE OPPORTUNITÉ RARE : LA POSSIBILITÉ DE DOUBLER LA SURFACE DU TERRAIN Vous rêvez d'un terrain encore plus spacieux ? Cette propriété offre une possibilité particulièrement intéressante : l'acquisition de 850 m² de terrain supplémentaires, permettant de porter la superficie totale de la propriété à 1 700 m², soit 17 ares. Cette option constitue une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un espace extérieur exceptionnel, préserver davantage leur intimité ou envisager de futurs aménagements, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Prix de l'ensemble avec 17 ares de terrain : 899 000 € FAI. Une possibilité rare sur le secteur, offrant un potentiel supplémentaire à cette propriété déjà remarquable. UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE AU CŒUR DES TROIS FRONTIÈRES Située à Kembs, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, combinant tranquillité résidentielle et proximité des principaux pôles économiques de la région. Sa situation permet de rejoindre facilement Bâle, Saint-Louis, Mulhouse et l'Allemagne, un avantage particulièrement appréciable pour les actifs frontaliers et les familles recherchant un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie. UNE PROPRIÉTÉ RARE À DÉCOUVRIR Architecture contemporaine, six grandes chambres, prestations haut de gamme, cuisine d'été exceptionnelle, vastes terrasses et possibilité d'acquérir jusqu'à 17 ares de terrain : cette propriété réunit des caractéristiques particulièrement recherchées sur le marché immobilier des Trois Frontières. Une maison idéale pour les acquéreurs exigeants, à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1413 € par an - Charges de copropriété : 162 € par mois - DPE : D (247 kWh/m2/an) – GES : B (8 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité LF immo ! Restaurant Référencé au guide Michelin 2026 – 637 K€ de CA – Cession 195 000 € À Moosch, au cœur de la Vallée de Thann, Laurent Simonin vous propose l'acquisition d'un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'une solide réputation et d'un référencement au Guide Michelin 2026. Les chiffres clés Chiffre d'affaires HT 2024/2025 : 637 000 € Prix de cession : 195 000 € Licence IV incluse 36 couverts actuellement exploités en salle 46 places en terrasse Capacité d'accueil supérieure à 150 couverts Cuisine professionnelle d'environ 100 m² Matériel professionnel inclus dans la cession Équipe en place Établissement conforme aux normes PMR Aucun investissement majeur à prévoir Une adresse reconnue Exploitée depuis plus de 26 ans, cette maison est devenue une référence dans la Vallée de Thann. Son référencement au Guide Michelin 2026 témoigne de la qualité de son offre et contribue à sa notoriété auprès d'une clientèle locale, touristique et gastronomique. Un fort potentiel de développement La capacité d'accueil actuellement exploitée ne représente qu'une partie du potentiel de l'établissement. De nombreuses perspectives de développement existent, notamment au travers des groupes, réceptions, évènements privés ou professionnels, séminaires et activités complémentaires. Cet établissement constitue une opportunité de reprise clé en main pour un professionnel souhaitant s'appuyer sur une affaire reconnue, disposant d'un outil de travail performant et d'une clientèle fidélisée. Les murs commerciaux sont également proposés à la vente et peuvent être acquis concomitamment au fonds de commerce dans le cadre d'un projet global. Clause d'engagement de confidentialité demandé avant tout échange sur l'établissement. Renseignements financiers et visites exclusivement auprès de : Premier contact et informations : Laurent Simonin – Lfimmo Mob : 06 75 59 77 84 – joignable 7j/7 Discrétion demandée : les propriétaires ne souhaitent pas être sollicités directement. Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un véritable atout pour votre investissement : les propriétaires actuels souhaitent rester dans l'appartement en qualité de locataires pendant environ 12 mois, le temps que leur futur projet immobilier soit finalisé. Cette configuration offre une réelle sécurité à l'investisseur grâce à une occupation prévue dès l'acquisition, sans recherche de locataire ni période de vacance locative à court terme. Ce bien soumis au statut de la copropriété dans le secteur des 3 frontières au cœur de Sierentz et comprenant 15 lots au total dont 5 à usage d'habitation, offre, dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et 5 min à pied de la gare et des arrêts de bus, un accès rapide vers un axe autoroutier qui dessert Mulhouse (14 km), Saint-Louis( 11min) et Bâle(16 km). Avec un loyer envisagé de 850 € hors charges par mois, soit 10 200 € de revenus locatifs annuels, ce bien représente une opportunité patrimoniale. Composition du bien - Une entrée - Une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle - Un séjour lumineux donnant accès à un balcon exposé ouest - Deux chambres - Une salle d'eau - Un WC séparé Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage privatif accessible directement depuis l'intérieur de la copropriété. un garage qui dispose de rangements, d'un point d'eau ainsi que d'un emplacement permettant d'installer une machine à laver et un sèche-linge. Informations et prestations Prix de vente : 181 000 € - Loyer envisagé : 850 € HC/mois - Revenus locatifs potentiels : 10 200 €/an - Rentabilité brute potentielle : environ 5,6 % - Taxe foncière : 766 €/an - Charges de copropriété : 252 €/mois, soit 3 024 €/an, dont 66 €/mois récupérables auprès du locataire - Chauffage collectif au gaz avec index individuel - Fenêtres PVC double vitrage récentes - Porte d'entrée remplacée - Fibre optique - Compteur : Linky - DPE : E - Cour et jardin communs Les atouts de cet investissement Occupation prévue dès l'acquisition pendant environ 18 mois Aucune recherche de locataire à prévoir dans l'immédiat Rentabilité brute potentielle d'environ 5,6 % T3 de 65,67 m² Deux chambres Balcon exposé ouest Garage privatif avec espace buanderie et rangements Cave Secteur attractif et recherché Proximité immédiate de la gare, des transports en commun et des commodités Accès rapide vers Mulhouse, Saint-Louis et Bâle ---------------------------------------------------------------------------------- Un accompagnement personnalisé pour votre projet Vous souhaitez en savoir davantage sur cette opportunité d'investissement ou organiser une visite ? Je serai ravi d'échanger avec vous, de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier avec professionnalisme, réactivité et convivialité. Jamal Bouhzam, Agent commercial LF Immo Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien en exclusivité. Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 485,64 €. Annonce publiée par Jamal Bouhzam (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sierentz, 68510 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°994 151 827 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions encadrées par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux, notamment grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 164 536 € Surface : 39 m² Loyer annuel : 8 827 € Rentabilité : 5,36 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Le secteur touristique représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes. Investir dans une résidence de tourisme permet de capitaliser sur ce dynamisme. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T2 est situé dans un ensemble moderne au cœur de Colmar, à proximité du quartier historique de la Petite Venise. L'adresse exacte est 11 Avenue Joffre. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile aux commerces, restaurants et à la gare de Colmar. Les parties communes incluent 96 appartements équipés de prestations de qualité, incluant une piscine intérieure chauffée et des espaces verts. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Au sein de la résidence récente et sécurisée Villas Kastel à Horbourg-Wihr, découvrez cet appartement 2 pièces d'environ 46 m², situé au premier étage. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 7 m² exposée sud, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un WC, d'une fenêtre et d'un emplacement pour lave-linge. Les atouts du bien : •Spacieuse terrasse avec vue dégagée et espace de rangement •Agencement fonctionnel •Environnement calme •Aucun travaux à prévoir •Résidence récente de 2020 En annexes : un garage privative et une place de parking privative. Prestations : •Chauffage au sol par chaudière collective gaz à condensation (compteur individuel) •Fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée •Volets roulants électriques Un bien idéal pour une personne seule, un premier achat ou un investissement locatif La commune dispose de nombreuses commodités : boulangeries, supermarché, restaurants, coiffeurs, pharmacie, pôle médical, écoles etc. Elle est également desservie par le réseau Trace. Vous souhaitez organiser une visite de cet appartement ? Contactez Madame Joey ANTOINE au 06.51.49.80.38. Prix de vente : 186.000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Proposition d'aménagement non contractuelle (HomeStaging) DPE : C (83 kWh/m²/an) GES : C (16 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 83 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 76 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 330 € et 500 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de logements sur 3 bâtiments : 48 Nombre de lots total : 156 Montant des charges de copropriété : 140 € par mois chauffage inclus Pas de procédure en cours Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce bel appartement de 79 m², idéalement situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Colmar, au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 appartements, offrant un cadre de vie calme et convivial. Vous serez séduit par sa spacieuse cuisine entièrement équipée, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. L'appartement comprend également : - Un séjour lumineux. - Deux chambres de belles dimensions, offrant confort et espace. - Une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, idéale pour répondre à tous les besoins. - Des toilettes séparées, pour un confort au quotidien. Sa situation privilégiée vous permet de profiter des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités accessibles à pied. Les atouts : - Appartement de 79 m². - À proximité immédiate du centre-ville de Colmar. - Cuisine entièrement équipée. - Deux grandes chambres. - Salle de bains avec douche et baignoire. - WC séparés. - Petite copropriété de 4 logements. - 1er étage. - Une cave Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 50 €. Annonce publiée par Céline Dalla Riva (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Colmar, 68000 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°894 240 068 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence IFK vous propose en exclusivité cette belle maison de charme, alliant avec élégance le cachet de l'ancien, le confort d'une rénovation soignée et le plaisir de profiter d'un agréable jardin arboré. En parfait état, cette propriété vous séduira par ses généreux volumes, sa distribution sur trois niveaux et ses multiples possibilités d'aménagement, permettant de s'adapter aussi bien à une vie de famille qu'à un projet associant habitation et activité professionnelle : - Le rez-de-chaussée, accessible de plain-pied, offre deux pièces polyvalentes pouvant accueillir un espace indépendant, une chambre supplémentaire, un bureau ou encore une activité professionnelle. Un WC avec lavabo complète ce niveau, qui dispose également d'une cave aménagée et d'une cave dédiée au jardinage, avec un accès direct au jardin. - Au premier étage, accessible par un magnifique escalier central, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un vaste salon-séjour convivial et une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et dotée de nombreux rangements. Deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un cabinet de toilette complètent ce niveau. - Le deuxième et dernier étage propose un espace nuit supplémentaire composé d'une chambre, d'une belle suite parentale composée d'une chambre, d'un boudoir et d'une salle d'eau avec douche, lavabo et wc, d'un dressing et d'un débarras, offrant confort et intimité à chacun. À l'extérieur, le jardin joliment arboré invite à la détente et aux moments de conviviaux. Une belle terrasse ensoleillée vient agrémenter le jardin. En complément : - Un garage, - Une dépendance, - Plusieurs stationnements. Environnement : A la fois au calme et proche des commerces et transports en communs. PRIX : 398 000 euros, honoraires d'agence compris, à la charge de l'acquéreur. DPE : E ( 318kWh/m²/an) GES : E ( 60kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 318 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 266 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 3560 € et 4860 € Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier

En exclusivité LF immo ! Dans la belle vallée touristique de Thann, idéalement situé, au cœur du village, Laurent Simonin, vous propose d'acquérir, un immeuble à usage commercial, d'environ 770 m², édifié sur un terrain de 6,38 ares. Cette belle bâtisse comprend un hall d'accueil, trois salles de restauration, une cuisine, un grenier, une buanderie, un caveau et une agréable terrasse. Un logement de fonction d'environ 73 m², sept chambres, et deux salles d'eau avec toilettes, sont également à votre disposition. Les pièces, sur trois niveaux, se décomposent comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Deux salles de restauration - Un grand toilette clients Homme/Femme - Un toilette pour le personnel - Une cuisine - Une terrasse. Au 1er étage : - Une salle de restauration - Un toilette Homme/Femme - Un appartement de fonction d'environ 73 m². Au 2ème étage : - Sept chambres - Deux salles d'eau avec toilettes indépendants - Un grenier. Au sous-sol : - Une buanderie - Un espace chaufferie - Plusieurs caves voutées. L'immeuble est en parfait état, il n'y a pas de travaux à prévoir. Le mode de chauffage est le fioul. Il est actuellement exploité par un fonds de commerce 'Hôtel Restaurant'. L'établissement est une véritable institution dans la région ! 25 années d'existence, une clientèle d'habitués, de sportifs, et un fort chaland touristique, en raison de son emplacement de premier ordre. Les possibilités d'exploitation et d'aménagement sont vastes, nombreuses et diverses. Un repreneur professionnel des métiers de la bouche serait apprécié. Il pourrait peut acquérir en parallèle, le fonds de commerce et ou l'ensemble immobilier. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez sans plus tarder, Laurent Simonin, joignable 7j/7, au 06.75.59.77.84, y compris dimanche et jours fériés. Les propriétaires ne souhaitent pas être dérangés et vous remercient de vous adresser directement à votre agent de proximité, Laurent Simonin. Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

253000

Altkirch, maison de caractères à renover sur 11 ares 61 Située rue du Zouave à Altkirch, cette bâtisse de caractère bénéficie d'une parcelle de 11,61 ares et offre différentes possibilités de réhabilitation. Le bâtiment se compose de trois niveaux d'environ 75 m² chacun, représentant une surface totale approximative de 225 m², à confirmer par mesurage ainsi qu'une cave dallée. La façade et la toiture ont été refaites. L'intérieur nécessite quant à lui une rénovation complète, permettant de repenser intégralement les espaces et leur distribution. Plusieurs projets peuvent être envisagés: La rénovation en une maison individuelle spacieuse. La création de plusieurs logements, avec notamment l'hypothèse d'un appartement par niveau. L'aménagement de places de stationnement sur la parcelle, sous réserve de faisabilité. Le terrain situé à l'arrière, en pente, pourrait également présenter des possibilités d'aménagement ou de valorisation complémentaire, qui restent à étudier. Toute division du bâtiment ou du terrain, création de logements, construction supplémentaire ou modification des accès sera soumise aux vérifications techniques, aux règles d'urbanisme applicables et aux autorisations éventuellement nécessaires. Prix 240000 € honoraires exclus. Honoraires de 13000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.

650000

EN EXCLUSIVITÉ À SAINTE-CROIX-EN-PLAINE, à quelques minutes de Colmar, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2021, développant 253 m² habitables dans un environnement calme et dégagé. Dès l'entrée, les volumes, la lumière et la qualité des prestations donnent le ton. La pièce de vie de plus de 70 m² s'ouvre sur une cuisine haut de gamme , pensée pour recevoir et profiter pleinement des espaces. La maison propose plusieurs chambres, dont une belle suite parentale avec grand dressing, une salle de bains à l' ambiance spa , ainsi qu'un sous-sol aménagé avec espaces de loisirs et une cave à vin . À l'extérieur, vous profitez d'un jardin paysagé , d'une belle terrasse, d'un jacuzzi et de deux garages. Autre vrai point fort : le confort énergétique . La maison bénéficie notamment d'un chauffage au sol par géothermie, d'un ballon thermodynamique et d'une excellente performance énergétique. Le DPE annonce une estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 1 374 € et 1 860 €. Ce bien est proposé en vente interactive à partir de 650 000 € . Prix de départ honoraires d'agence inclus : 650 000 € Début des offres d'achat en ligne : 24/10/2026 à 12h00 Fin des offres d'achat en ligne : 25/10/2026 à 20h00 Palier : 5 000 € Le principe est simple : vous visitez la maison normalement et, si elle vous séduit, vous pouvez ensuite déposer votre offre en ligne dans un espace sécurisé. Il ne s'agit pas d'une vente judiciaire. C'est une manière différente de commercialiser un bien immobilier d'exception ! La participation à cette vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur , lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat . Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Cette maison mérite vraiment d'être découverte sur place. Contactez-moi pour organiser une visite et recevoir toutes les modalités de la vente interactive. Yvan Holder - 06 25 17 18 35 *Certaines photographies ont été retouchées ou mises en scène à l'aide de l'intelligence artificielle. Les volumes et caractéristiques du bien demeurent conformes à la réalité. Prix 616 114 € honoraires exclus. Honoraires de 33 886€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

599900

Et si votre prochain coup de cœur était ici ? À seulement 15 km au sud de Colmar, dans le charmant village d'Oberhergheim, RE/MAX AIM YMO vous invite à découvrir cette magnifique maison contemporaine construite en 2023, offrant 148,20 m² habitables sur un terrain de 5,84 ares. Dès l'entrée, son spectaculaire hall cathédrale donne le ton : volumes généreux, lumière omniprésente et élégance contemporaine. La pièce de vie, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, offre un cadre chaleureux où chaque instant se savoure face à une vue dégagée. Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, deux grandes chambres d'environ 20 m² avec dressing, dont une avec accès à une terrasse avec une vue imprenable. Ainsi qu'une spacieuse salle de bains, invitent au confort et à l'intimité. Cellier et garage attenant de 29,72 m² viennent compléter les prestations. À l'extérieur, place à la douceur de vivre ! À l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, profitez d'une agréable terrasse aménagée, d'une vue imprenable sur les champs et d'une piscine enterrée chauffée de 7 × 3 mètres. Un décor idéal pour les belles journées d'été et les soirées qui s'éternisent. Chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation réversible viennent parfaire le confort de cette maison aux prestations modernes et soignées. Pour toute demande complémentaire, contactez Jessica GIROIR au 06.80.53.45.13 Prix 580 000 € honoraires exclus. Honoraires de 19 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À découvrir à Mulhouse : Vous recherchez un appartement 2 pièces entièrement rénové, équipé et décoré ? prêt à emménager ou à mettre en location ? Voici l'appartement que vous recherchez. Situé proche du centre ville et des accès routiers, son emplacement sera à coup sûr un atout. La surface intérieure est parfaitement exploitée, avec une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, un salon-séjour, une salle d'eau et une chambre. Cet appartement a été rénové, meublé, équipé et décoré, ainsi vous pourrez de suite en profiter. Il se prête par exemple parfaitement à de la location courte durée et présente déjà tous les équipements nécessaires. L'appartement dispose d'une cave, et l'immeuble propose une cour commune. Le stationnement est gratuit dans la rue. Au plaisir de vous en ouvrir les portes. Romain Prix hors honoraires d'agence 57 000 €. Prix honoraires inclus 62 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 13 logements, procédure en cours : aucune, 26 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 352 €. Annonce publiée par Romain Meunier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Staffelfelden, 68850 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°537 461 329 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

365000

KEMBS LOECHLÉ – Maison familiale avec jardin, terrasse et vue dégagée sur la campagne Un cadre de vie privilégié, au calme et en lisière de champs… Laissez-vous séduire par cette charmante maison (2011) de 108 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 6,14 ares, dans un environnement paisible à Kembs Loechlé. Offrant de beaux espaces de vie, trois chambres et un agréable jardin clôturé, elle réunit tous les atouts pour accueillir votre famille et profiter pleinement d'un cadre de vie serein, avec une belle ouverture sur la nature. Un espace de vie convivial et lumineux Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 48 m², composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte et équipée. Grâce à sa grande baie vitrée, cet espace bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Une configuration idéale pour prolonger vos moments de convivialité à l'extérieur, profiter des beaux jours et partager de précieux instants en famille ou entre amis. Un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau. Un étage dédié à votre confort À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant des surfaces agréables : Une chambre spacieuse de 15,30 m² ; Deux chambres de 11,40 m² chacune. La salle de bains, fonctionnelle et confortable, dispose d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble double vasque et d'un WC. Une buanderie vient compléter cet étage pour faciliter l'organisation du quotidien. Un extérieur pour profiter pleinement de la nature À l'extérieur, vous apprécierez le jardin entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La terrasse, directement accessible depuis la pièce de vie, invite à la détente et aux repas en plein air, tandis que la vue dégagée sur la campagne offre une agréable sensation d'espace et de liberté. Un garage ainsi qu'une vaste cour pavée permettant de stationner jusqu'à trois véhicules viennent compléter les prestations de cette maison. Les caractéristiques techniques Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, ne fonctionnant pas de manière optimale sur certaines zones ; Convecteurs électriques à l'étage ; Fenêtres PVC double vitrage ; Volets roulants. Une maison à découvrir sans tarder ! Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, un jardin agréable et un environnement paisible, tout en profitant du charme d'un cadre de vie ouvert sur la campagne ? Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Florence KECK - 07 50 07 16 65 Prix 350 000 € honoraires exclus. Honoraires de 15 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité de Florence KECK agent commercial (EI) inscrit au RSAC de Mulhouse n°947 977 799

Faites le choix d'un grand terrain à petit prix. Terrain à bâtir d'une superficie de 12 ares constructibles + 23 ares de vergers. Parlons du village... Durmenach est mentionné pour la première fois dans des documents datant du Moyen-âge. Aujourd'hui, Durmenach est un village paisible, principalement résidentiel, qui a su conserver son charme historique tout en s'adaptant à la modernité. Il est représentatif des petits villages alsaciens, avec une forte identité culturelle et une histoire riche. Les possibilités de promenades ou sentiers VTT sont également au rendez-vous avec, à 5min une forêt de mélèzes dont certains sont centenaires. Proche des commodités et services de Durmenach : boulangerie, pharmacie, médecins, poste, fleuriste, musée historique, ... sa localité saura vous charmer. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce terrain de 35 ares à un prix très abordable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Annonce publiée par Stéphane Fuchs (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Durmenach, 68480 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°481 381 697 000 38. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.