Acheter un bien immobilier dans le département Loire-Atlantique

Un air de campagne, une page à écrire À l'abri des regards, cette maison individuelle de 87 m² offre la simplicité apaisante des lieux sincères, où chaque espace semble attendre son renouveau. Le salon-séjour s'ouvre sur la promesse de moments partagés, prolongé par une cuisine équipée, prête à retrouver le parfum des recettes d'autrefois. Une cheminée veille, en silence pour l'instant, mais déjà porteuse d'ambiance. Trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées : la distribution est fonctionnelle, l'agencement laisse place à l'inspiration. Au-dessus, les combles aménageables invitent à rêver plus grand. À l'extérieur, le terrain de 1 500 m² s'étire paisiblement, accueillant un jardin généreux à l'arrière de la maison. Un garage attenant, deux autres indépendants, et même un ancien chenil complètent ce tableau aux multiples possibles. Un lieu à repenser, à raviver — pour qui cherche de l'espace et le charme discret des maisons à révéler. Division parcellaire possible.

À seulement 3 km du bourg, 6 km du centre historique de Guérande, et 7km des plages de Mesquer, découvrez cette jolie maison idéalement située au cœur d'un hameau calme et verdoyant. Elle offre un cadre de vie authentique, parfait pour les amoureux de la nature et du charme de la campagne tout en restant proche des commodités, des écoles et des commerces. Elle se compose, d'une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, d'un coin nuit avec une chambre et salle d'eau wc, pratique pour un confort de vie au quotidien. Un cellier, local technique complète le rez-de-chaussée. A l'étage vous trouverez trois chambres, dont une chambre d'enfant ou bureau pour télétravailler en toute tranquillité, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, vous serez séduits par son magnifique terrain de plus de 3000 m², parfaitement entretenu, offrant de beaux espaces pour profiter de la nature et du grand air. Plusieurs terrasses invitent à la détente et aux repas en plein air. Vous apprécierez également les dépendances, idéales pour le rangement, un atelier ou des projets annexes. Cette maison en exclusivité est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial au cœur de la nature, à deux pas des plages et des marais salants. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 294602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE GOMES (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 43853159200022. Prix du bien : 399 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle propriété ! Aux portes d'Ancenis, au calme de son hameau, à 5-10 mn de l'autoroute, de la gare, des commerces, des services, à proximité des transports scolaires de la maternelle au lycée. Vous poserez vos valises dans cet ensemble comprenant un hall, un salon séjour, une cuisine aménagée-équipée (hotte, four, plaque, lave-vaisselle, réfrigérateur), 3 chambres, un bureau, un salle d'eau, un WC, un cellier aménageable, un garage avec atelier. Chauffage par aérothermie, isolation par l'extérieur sur l'ensemble du bâtiment, assainissement collectif, filtration et adoucissement de l'eau. L'ensemble est équipé de domotique, vidéosurveillance, portail électrique sur une parcelle de 1305 m2 entièrement clôt. En complément un puit, une pergola bioclimatique, un chalet, un jardin paysager, vous permettrons de profitez des bons moments de détentes. Points forts ; la performance énergétique - le calme - les équipements de sécurité... Cette maison au prix de 417 900 € honoraires d'agence inclus (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 400 000 € Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane.robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr. performance énergétique ; DPE 108 kWh/m2/an "B" - GES 3 kg CO2/m2 "A". De 940 € à 1330 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés sur 2021-2022-2023. 400,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.48%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 940€ ~ 1330€ - Stéphane ROBIN - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 887 581 734

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Place René Bouhier, au pied de tous les commerces, des transports (tram Gare Maritime avec accès Gare Nord) et des écoles, appartement familial d'environ 101m² carrez en excellent état général. Au deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble bien entretenu, il se compose d'une entrée avec rangements, un grand séjour de 30m² aux multiples ouvertures lumineuses donnant sur un balcon filant et une première chambre de presque 14m². Un couloir avec placards dessert 3 autres chambres, une cuisine aménagée, une salle de bain avec baignoire, des toilettes séparés et un autre profond placard faisant office de lingerie grâce aux arrivées et évacuations d'eau. Cave en rdc pour stockage et/ou rangement vélos facile. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément dans la copropriété voisine! Les + du bien: - Localisation idéale: au pied des commerces, transports, écoles et à 5min à pied de la place Graslin et du cœur historique du centre-ville - Appartement en très bon état, sain et bien entretenu - Immeuble sans travaux à prévoir (chaudière collective neuve, ravalement 2022) et avec ascenseur - Possibilité de stationnement facile grâce au parking couvert (en sus du prix de vente) Informations pratiques: - Chauffage collectif au gaz (chaudière 2022) - Taxe foncière: 1.600€/an - Charges courantes annuelles: 330€/mois, eau et chauffage inclus - Bien soumis au statut de la copropriété: 22 lots principaux - Appartement n°31, quote-part: 208/3.509e - Cave n°11, quote-part: 6/3.509e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle : 177 kWhEP/m².an (Classe D) - Estimation des émissions : 38 kg CO₂/m².an (Classe D) Prix de vente : 365.800 € (honoraires inclus à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Coup de coeur - Charme de la pierre, intérieur moderne lumineux, cette demeure fonctionnelle chargée d'histoire a tout pour séduire les citadins en quête de caractère et de calme à proximité des transports et à 5mn de l'effervescence citadine. Ce secteur patrimonial de la métropole ouest aux portes de Nantes est protégé dans la durée ; la maison au format familial élégant comprend 4 chambres dont une suite parentale et un espace bureau ; elle offre l'opportunité d'un lieu de vie au caractère unique, avec tout le confort moderne, permettant l'accès facile aux transports, écoles, commerces et services de St Herblain et de Nantes ouest. La cuisine complétée de l'espace séjour donne accès aux extérieurs de part et d'autre de la maison, pour profiter à chaque moment de la journée - lumière, détente au calme ou barbecue plus festif, la lumière et les terrasses accueillent les moments de vie en toute saison. Le jardin clos et sans vis-à-vis dispose d'une très belle végétation qui complète l'agrément général de la demeure. L'état impeccable et l'élégance de la rénovation de cette maison en pierres du 18ème siècle offrent l'opportunité de s'installer sans travaux. Visitez et tombez sous le charme de cette opportunité rare en pleine ville. Bien que principalement résidentiel, le quartier offre aussi des opportunités de loisirs et de culture. Des lieux de culture à proximité et des commerces enrichissent le quotidien des résidents. Les diverses activités disponibles permettent de profiter pleinement de son environnement et d'un cadre de vie riche et stimulant. Ce secteur qui se développe en préservant le caractère résidentiel et patrimonial est un choix judicieux pour investir et s'installer. Un projet d'aménagement à proximité a été révisé pour préserver la qualité et la caractéristique pavillonnaire avec le concours des riverains. L'environnement boisé de la Garotterie intègrera un urbanisme en ce sens.

En centre ville, venez découvrir ce charmant T2 au 3eme et dernier étage (sans ascenseur) exposé plein sud. Baigné de lumière naturelle, et donnant sur cour, vous serez au calme. La résidence est bien entretenue et aucun gros travaux de copropriété n'est à prévoir. Les radiateurs de l'appartement sont neufs et connectés et avec l'exposition plein sud les factures énergétiques seront moindres. La cuisine est équipée d'un four, de plaques vitrocéramique et dune hotte Le box en sous sol constitue une avantage indéniable! L'arrêt de tram Chantiers navals est à 150 mètres environ et les commerces sont tout proches. Contactez moi pour planifier une visite Cette annonce référence 294715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE TENDERO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85032433600021. Prix du bien : 139 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le centre de Basse-Indre, à proximité immédiate des commerces, des transports et des berges de la Loire, cette maison des années 1930, pleine de charme, a été rénovée avec soin et offre un cadre de vie agréable et pratique. D'une surface d'environ 70 m² au sol, elle s'ouvre sur un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, suivi d'une cuisine indépendante, fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée. Une salle d'eau avec douche et toilettes ainsi qu'un espace buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un vaste palier pouvant faire office de bureau ou de dressing dessert une première chambre ainsi qu'une terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil. Le dernier niveau abrite une seconde chambre au charme cosy, légèrement mansardée. Cette maison à l'atmosphère accueillante ne nécessite aucun travaux et se distingue par la qualité de sa rénovation. Les + du bien: - Emplacement idéal à Basse-Indre, proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles) et accès facile à Nantes - Maison ancienne avec beaucoup de charme et décorée avec goût - En excellent état général et sans travaux à prévoir Informations pratiques: - Chauffage individuel au gaz (chaudière neuve de 2024) - Taxe foncière: 772€/an - Double vitrage PVC dans toute la maison Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 211 kWhEP/m².an (Classe D) - Estimation des émissions : 43 kg CO₂/m².an (Classe D) - Coût de l'énergie : entre 1.280 € et 1.780 € par an (référence 2021, 2022, 2023) Prix de vente : 230.800 € (honoraires inclus à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison Ancienne à Rénover avec Jardin - Un Projet Plein de Charme Découvrez cette maison ancienne pleine de caractère, nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 50 m² habitables, cette petite maison de deux pièces est une toile vierge, prête à être transformée en un havre de paix à votre image. Imaginez-vous en train de restaurer cette maison, en lui redonnant vie et en créant un espace qui reflète votre personnalité. Le jardin attenant offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre au milieu de la nature. La toiture en fibro, bien que nécessitant des travaux, offre un potentiel unique pour une rénovation authentique. L'absence d'isolation actuelle représente une opportunité de moderniser la maison selon vos besoins et vos envies. Située à seulement 5 minutes en voiture d'une maternelle, d'une école élémentaire et d'un restaurant, cette maison est idéale pour les familles. À 10 minutes en voiture, vous accéderez à une crèche, une alimentation générale, plusieurs médecins généralistes, un parc et un jardin pour des moments de détente, ainsi qu'un arrêt de bus pour des déplacements faciles. Ne manquez pas cette opportunité de donner une seconde vie à cette maison ancienne et de créer un foyer unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Lydie GUINEHEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909305708

Saint-Nazaire, plein centre de Penhoêt. Immeuble de 125 m2 comprenant un local commercial et un appartement. Au rdc: Un local de 77 m2 (restauration rapide). Au premier étage: Un appartement de 48 m2. Une cuisine de 11.5 m2. Une salle d'eau de 6 m2. Une chambre de 16.5 m2. Un bureau de 8 m2. Une terrasse de 26 m2. Locataire en place, bail pro 3/6/9. Loyer annuel de 18 000 euros. Taxe foncière de 1 200 euros. David Jeudy. RSAC 530 003 987 000 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéal investisseur, venez découvrir cette maison de bourg en duplex d'environ 54 m2 (59 m2 au sol) en plein cœur de Vallet. Elle est idéalement située à deux pas de tous commerces, de toutes commodités et à 600 mètres des premières écoles. Tout peut se faire à pied. Elle se compose d'une entrée sur cuisine aménagée, d'une pièce de vie d'environ 15 m2, 1 chambre de 11 m2, 1 bureau de 8.5 m2, salle d'eau avec WC. Il n'y a pas de jardin et le stationnement s'effectue dans la rue. Locataires en place avec un loyer de 650€ Venez la découvrir! Cette annonce référence 242423 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOANNA MACE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89843754600010. Prix du bien : 164 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier recherché La Martelière Appartement T3 de 53 m2 et 72 m2 au sol Dernier étage Belle pièce de vie lumineuse de 23 m2, avec cuisine aménagée équipée 2 chambres, 1 salle de bain, un toilette indépendant 2 balcons Double garage boxé, 1 cave Points forts : - Emplacement, quartier prisé - Dernier étage - Exterieur - Garage boxé, 2 places

Ne tardez pas car l'offre est soumise à la disponibilité du terrain ! Bâtissez avec Creatik Solution sur cette parcelle au calme à la campagne et à 35min en voiture et 19 en train du centre de Nantes. Photo non contractuelle et les frais de notaires sont inclus dans cette annonce. Contactez-nous vite pour tester votre éligibilité

Votre maison à bâtir de plus de 80m², 3 chambres, de plain-pied et sur sa parcelle de plus de 340m², c'est avec Creatik Solution ! Cette maison dispose également d'un séjour ouvert sur la cuisine, d'un WC et d'une sdb séparée. Nous vous accompagnons du plan élaboré sur mesure en fonction de vos besoins, à la remise des clés pour accomplir votre rêve : devenir propriétaire en respectant votre budget ! Cette maison RE2020 en prêt à finir est hors frais annexes, foncier inclus sous réserve de disponibilités et construction Creatik Solution incluse. Les photos sont non contractuelles puisque la décoration sera à votre goût ! Bénéficiez du PTZ sans tardez

Viabilisation et frais de notaires INCLUS pour cette jolie parcelle de 341m² entre Nort sur Erdre et Vallons de l'Erdre. Devenir propriétaire en investissant intelligemment devient possible en respectant votre budget avec Creatik Solution. Des plans sur mesure à la remise des clés, nous vous accompagnons de A à Z. Photo non contractuelle, soumis à la disponibilité du foncier chez notre partenaire. Plus d'information sur demande

Catherine JACQ, votre conseillère Sublimons, vous propose une opportunité rare à Herbignac : Vous rêvez de lancer votre concept de restauration dans un lieu ultra visible ? Ce bâtiment de 640 m² (dont 400 m² en RDC), construit en 2017, coche toutes les cases : emplacement stratégique entre RN165, La Roche-Bernard et Herbignac, grand parking, visibilité optimale, et normes ERP/PMR. Trois possibilités pour concrétiser votre projet : Murs + Fonds : clé en main, cuisine équipée, salle de plus de 100 couverts, terrasse, fort potentiel. Fonds seul ( 75000€ + honoraires ) : avec bail en place - loyer annuel 56 400 € HT - cuisine centrale, capacité +600 couverts. Murs seuls ( 490000€ + honoraires ): pour projet alternatif (bureaux, santé, artisanat...), avec mobilier cuisine en option. Le bâtiment offre également un étage exploitable, des bureaux, des réserves, une logistique soignée et une architecture fonctionnelle et actuelle. Un site rare sur le secteur, pour une activité rentable, moderne et évolutive. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

Appartement T2 de 44m2 dans un  immeuble de 2011 Face à l'école d'architecture de Nantes Pièce à vivre lumineuse comprenant la cuisine aménagée et équipée, un accès à la chambre et un balcon au calme exposé Sud-Est Grande chambre avec grand placards Entrée avec placard accès sur la salle de bain, espace pour une machine à laver Loué avec locataire en place, fin de bail en Juillet 2027, loyer 620€ HC Quartier calme et dynamique     Points forts : - Secteur - Immeuble 2011 - Balcon - Ascenseur

Sur une belle parcelle constructible et déjà viabilisée de 410m², à 15min de l'autoroute Nantes Angers et à 20min de la gare et des lycées, envisagez votre maison Creatik Solution, en RE2020 pour devenir propriétaire et bien investir ! Cette jolie maison avec jardin est composée d'une suite parentale et grande pièce de vie au rdc et de 4 chambres à l'étage, non mansardées. Photos non contractuelles puisque les plans seront dessinés sur mesure avec vous. Hors foncier et construction Creatik Solution en prêt à finir incluse, ainsi que les frais annexes. Contact par téléphone ou via leboncoin

Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Sur les quais du Pouliguen, tout accessible à pied, joli studio de 31m² offrant une très belle vue dégagée sur le port. Dans un immeuble des années 70, au deuxième étage avec ascenseur, joli studio meublé de 31m² environ composé d'une entrée avec placard, pièce principale avec lit escamotable et placards, cuisine aménagée/équipée et salle de bain avec baignoire et wc. Lumineux balcon (exposition Est) avec superbe vue dégagée sur le port. Cellier privatif sur le palier de l'immeuble. Les + du bien: - Emplacement idéal, face au port, commerces et plages accessibles à pied - Jolie vue dégagée sur le port et ses bateaux de plaisance - Appartement entièrement meublé, idéal pied-à-terre ou investissement locatif Informations pratiques: - Chauffage collectif au gaz - Taxe foncière: 697€/an - Charges courantes annuelles : 1.220 €/an, eau et chauffage inclus - Bien soumis au statut de la copropriété : 81 lots principaux - Appartement n°33, quote-part : 531/100.000e - Cellier n°34, quote-part : 18/100.000e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle : 208 kWhEP/m².an (Classe D) - Estimation des émissions : 39 kg CO₂/m².an (Classe D) Prix de vente : 190.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 7.600 €, représentant un total de 197.600 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Saint Julien de Concelles: Découvrez cette superbe maison contemporaine achevée en 2024, conçue par un maître d'œuvre et conforme aux normes RE 2020. Offrant une surface habitable de 176 m², un double garage de 44 m² et située en second rideau, cette maison combine modernité et performance énergétique. Vous trouverez une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée: - une entrée avec placard intégré - une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec salon, séjour sous plafond cathédrale et une cuisine ouverte moderne équipée et sous garantie (Electroménager intégré dont four, micro-onde, lave vaisselle, espace pour cave à vin et réfrigérateur américain). - Une suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau privative. - Une seconde chambre en rez de chaussée de belle superficie. - Une buanderie avec espace machines aménagé. A l'étage: - deux chambres lumineuses avec placards intégrés - une salle d'eau avec fenêtre, douche et vasque - un WC séparés avec lave-mains sur chaque niveau. Un double garage de 44 m² avec porte motorisée et mezzanine de rangement Extérieurs: Les extérieurs sont à aménager selon vos envies. (chiffrage effectué par un paysagiste) Située hors lotissement, à proximité du bourg de Saint-Julien, cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie calme et moderne en bénéficiant de prestations de qualité. Caractéristiques principales: - Construction récente (2024) – Normes RE 2020 - Chauffage au sol avec pompe à chaleur - Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques centralisés - Maison raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout - Possibilité d'installation d'un poêle à pellets Cette annonce référence 294303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90104523700012. Prix du bien : 533 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024 Score DPE : 38 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Profitez du retour du prêt à taux zéro pour gonfler votre budget et bâtir la maison de vos rêves à moins de 20min d'Ancenis et 35min du périphérique nantais avec Creatik Solution. Sur cette parcelle d'environ 380m² proche des commodités, devenez propriétaires d'une maison labellisée RE2020 avec un accompagnement sur mesure. Du test de votre éligibilité à la remise des clés, en passant par les démarches administratives, vous serez bien entouré ! Photo non contractuelle, soumis à disponibilité du foncier. Plus d'informations sur demande