Acheter un bien immobilier dans le département Loire-Atlantique

Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Sur les quais du Pouliguen, tout accessible à pied, joli studio de 31m² offrant une très belle vue dégagée sur le port. Dans un immeuble des années 70, au deuxième étage avec ascenseur, joli studio meublé de 31m² environ composé d'une entrée avec placard, pièce principale avec lit escamotable et placards, cuisine aménagée/équipée et salle de bain avec baignoire et wc. Lumineux balcon (exposition Est) avec superbe vue dégagée sur le port. Cellier privatif sur le palier de l'immeuble. Les + du bien: - Emplacement idéal, face au port, commerces et plages accessibles à pied - Jolie vue dégagée sur le port et ses bateaux de plaisance - Appartement entièrement meublé, idéal pied-à-terre ou investissement locatif Informations pratiques: - Chauffage collectif au gaz - Taxe foncière: 697€/an - Charges courantes annuelles : 1.220 €/an, eau et chauffage inclus - Bien soumis au statut de la copropriété : 81 lots principaux - Appartement n°33, quote-part : 531/100.000e - Cellier n°34, quote-part : 18/100.000e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle : 208 kWhEP/m².an (Classe D) - Estimation des émissions : 39 kg CO₂/m².an (Classe D) Prix de vente : 190.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 7.600 €, représentant un total de 197.600 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Catherine JACQ, votre conseillère Sublimons, vous propose une opportunité rare à Herbignac : Vous rêvez de lancer votre concept de restauration dans un lieu ultra visible ? Ce bâtiment de 640 m² (dont 400 m² en RDC), construit en 2017, coche toutes les cases : emplacement stratégique entre RN165, La Roche-Bernard et Herbignac, grand parking, visibilité optimale, et normes ERP/PMR. Trois possibilités pour concrétiser votre projet : Murs + Fonds : clé en main, cuisine équipée, salle de plus de 100 couverts, terrasse, fort potentiel. Fonds seul ( 75000€ + honoraires ) : avec bail en place - loyer annuel 56 400 € HT - cuisine centrale, capacité +600 couverts. Murs seuls ( 490000€ + honoraires ): pour projet alternatif (bureaux, santé, artisanat...), avec mobilier cuisine en option. Le bâtiment offre également un étage exploitable, des bureaux, des réserves, une logistique soignée et une architecture fonctionnelle et actuelle. Un site rare sur le secteur, pour une activité rentable, moderne et évolutive. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

Caractéristiques du bien : - Type : Duplex - Étage : À partir du 2ème et dernier étage Descriptif : Situé en hyper centre de Pornic, ce beau duplex offre une vue imprenable sur le port et bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité exceptionnelle. Rez-de-chaussée : - Pièce de vie : belle pièce de vie cathédrale, spacieuse et pleine de charme. - Cuisine : Semi-ouverte, moderne et entièrement équipée. - Chambre : Une première chambre - Buanderie : Pratique et fonctionnelle. - Salle de bain avec WC. Étage : - Chambres : Deux chambres supplémentaires, avec vue mer - Bureau : Idéal pour le télétravail - WC séparé Autres Atouts : - Cave : Pratique pour le rangement, - Localisation : Ultra bien placé, en hyper centre. Tous les commerces, la plage et le port sont accessibles à pied en quelques minutes. Ce duplex est un véritable coup de cœur avec ses volumes généreux, son charme et sa localisation parfaite. Vous pourrez tout faire à pied, que ce soit pour les courses, les sorties ou profiter de la plage.

À Saint-Joseph de Porterie, belle maison familiale d'environ 170m² en parfait état, au calme d'une petite rue résidentielle. Sur une parcelle de 580m², cette maison édifiée en 1996 se compose d'une très belle entrée avec plafond cathédrale et grands rangements, un confortable salon/salle à manger traversant (Est/Ouest), une très grande cuisine aménagée avec coin repas, un bureau/chambre d'appoint de plain-pied et un wc avec lave-main. À l'étage, un palier en mezzanine dessert 4 chambres dont une très grande parentale avec dressing et salle d'eau privative avec wc, et une salle de bain commune avec douche, baignoire et wc. Grand garage d'environ 25m² & pièce buanderie/lingerie. Un stationnement supplémentaire extérieur devant la maison. Lumineuse terrasse orientée plein Ouest, sans vis-à-vis, donnant sur le jardin entièrement clos de murs. Les + du bien: - Quartier très calme, proche des commerces et des transports - Maison moderne et en très bon état, sans travaux à prévoir - Superficie confortable, excellente disposition des pièces, sans perte d'espace - Très belle luminosité grâce aux expositions Est, Sud et Ouest Informations pratiques: - Chauffage individuel au gaz (chaudière 2019) - Taxe foncière: 2.319€/an - Double vitrage PVC - Possibilité de profiter de l'eau d'un puits pour 40€/an Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 119 kWhEP/m².an (Classe C) - Estimation des émissions : 24 kg CO₂/m².an (Classe C) - Coût de l'énergie : entre 1.720 € et 2.380 € par an (référence 2021, 2022, 2023) Prix de vente : 520.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 24.700 €, représentant un total de 544.700 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4,75 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Proche toutes commodités maison LUMINEUSE offrant: salon-séjour, cuisine, trois chambres, salle de bains, salle d'eau, deux wc, cave. Huisseries pvc double vitrage. Chauffage gaz de ville. A l'extérieur: atelier, débarras, garage. Terrain cloturé avec puits d'environ 360 m2. Contact : Michel GUINEL - tel; 06.89.89.82.89, Email: mguinel@decoquereaumont.com . Agent commercial, RCS 889637229. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Idéalement situé entre le marché de Talensac et les bords de l'Erdre T1 bis de 22 m2 bien entretenu Pièce de vie/cuisine lumineuse Espace nuit Salle d'eau avec WC Grenier indépendant Points forts : - Localisation - Lumineux - Bien entretenu - Grenier

Vous avez un projet d'investissement !!! Vous découvrirez cet appartement meublé et rénové en RDC dans un secteur calme et historique. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec rangement donnant dans un salon/séjour spacieux et lumineux, une chambre en mezzanine avec dressing et une salle d'eau avec WC. Convaincu par la prestation et par les photos ? Venez en découvrir plus, dans un quartier dynamique à côté de Graslin, avec les commerces et transport à pied. Locataire en place. N'hésitez plus, contactez-moi. Cette annonce référence 294013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011. Prix du bien : 192 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 530,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024 Score DPE : 330 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1068.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investisseurs uniquement Dans l'hyper centre de Nantes, à deux pas de l'ERDRE, studio situé dans une résidence pour étudiants. L'appartement de 20 m2 environ est situé au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une petite entrée avec kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'une pièce de vie meublée d'un lit, d'un dressing, d'un bureau, d'une étagère bibliothèque. Le locataire dispose d'un accès aux pièces communes de l'immeuble (salle de vie, laverie, salle de sport). Loyer garanti par un bail commercial avec le gestionnaire de la résidence (que l'appartement soit loué ou non). Montant du loyer charges déduites : 337€/mois   Points forts : - Rentabilité - Bail commercial - Résidence de qualité - Emplacement

À vendre à Nantes : Studio étudiant en bail commercial. Surface de 17 m² pour la pièce principale, salle d'eau avec WC de 3 m². Idéalement situé avec tous les transports à proximité. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 841 641 509 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valérie VOISIN vous propose de découvrir ce beau terrain de 691m² à 5mns du bourg de SAFFRE( dans un village calme). LIBRE DE CONSTRUCTEUR . Emprise au sol: 103.65m² Façade: 16m Exposition : sud/ouest Non viabilisé, réseaux à proximité. Assainissement autonome. Cette annonce référence 241388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE VOISIN (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 84498792500022. Prix du bien : 75 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous avez un projet d'investissement !!! Vous découvrirez cet appartement rénové avec belle hauteur sous plafond au 1er étage sans ascenseur dans un secteur historique de Nantes. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour spacieux avec une chambre et rangement et une salle d'eau avec WC. Convaincu par la prestation et par les photos ? Venez en découvrir plus, dans un quartier dynamique à côté de la place Foch, avec les commerces et transport à pied. Atypique et chaleureux ce bien en ravira plus d'un, alors ne tardez pas ! Locataire en place N'hésitez plus, contactez-moi. Armonie Cette annonce référence 294016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 38 Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 439.00 € et 595.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Samuel GUIHARD vous propose ce bien : Votre conseiller immobilier, Samuel GUIHARD 06 37 58 09 98, vous propose : A seulement 250m de la plage de Belmont, maison vue mer, comprenant au rez-de-chaussée, une entrée élégante vous mène à un vaste séjour exposé sud, une cuisine ouverte, une suite parentale, une buanderie et un WC. À l'étage, un palier dessert un bureau, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC. Un sous-sol et un garage complètent cette maison idéale. Profitez d'un terrain clos d'env 540m². Saisissez cette rare opportunité en bord de mer ! Consommation conventionnelle : 55 kWh ep/m².an (Classe A) Estimation des émissions : 1 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 540 € et 780 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre en exclusivité ! Située dans un hameau en campagne de Mouais, à moins de 10 minutes de Grand-Fougeray et de ses commodités (commerces, écoles, pôle santé...), ainsi que de l'axe Nantes-Rennes (N137). Nous vous présentons une jolie bâtisse en pierres à réhabiliter. Le bâtiment offre 60 m² au sol, avec grenier permettant d'envisager un beau projet de transformation en habitation. Un certificat d'urbanisme autorisant un changement de destination a été accordé. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 500 m², dans un environnement paisible et verdoyant. Une belle opportunité pour les amateurs de travaux et d'aménagement sur mesure. Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site. Performance énergétique et climatique : Non soumis au diagnostics Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Référence annonce : M172BP Honoraires inclus de 14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Valérie VOISIN, vous présente cette MAGNIFIQUE PROPRIETE d'environ 200m² des années 1900 complètement rénovée alliant l'ancien au moderne. Elle se compose comme suit : En rez -de- chaussée: D'un très beau salon/séjour d'environ 63m²avec son poêle à granulés donnant sur une terrasse de 55m², d'une cuisine de 22m² aménagée, d'une chambre( 19m²), d'une salle d'eau avec un wc. Au 1er étage: D'une suite parentale d'environ 44m² ( salle de bains avec en plus une douche et un wc, en attenant, vous y avez un dressing), de deux chambres ,d' un bureau( qui peut être une salle de jeux, de sport où à votre convenance). Au 2ème étage: D'une chambre. Vous y avez une cave. Une très grande dépendance( qui comprends un garage, une grange avec son grenier, un atelier, un bûcher). Ainsi qu'un appentis et un hangar. La propriété dispose d'une piscine 8X4 et de 1.60m de profondeur avec dôme. Cette propriété est sur une parcelle d'environ 3500m², arborée, clôturée par un portail électrique. A 13mns du bourg d'Héric et 23mns de l'entrée de Nantes' le Cardo'. Attestation de capacité bancaire demandée avant visite selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce référence 293879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE VOISIN (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 84498792500022. Prix du bien : 480 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche du centre, au rez-de-chaussée d'une résidence calme au mileu d'un parc, un appartement traversant entièrement rénové (isolation, menuisierie, plomberie, électricité, carrelage, peinture) avec cuisine aménagée et équipée, séjour, une chambre, salle d'eau avec douche, WC. Place de parking. Copropriété de 55 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 531 euros. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Vous avez un projet d'investissement !!!Vous découvrirez cet appartement rénové avec caractère au 5ème étages sans ascenseur dans un secteur calme de Nantes quartier historique côté commerce. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec un salon/séjour lumineux, une chambre donnant dans la salle d'eau avec WC. Convaincu par la prestation et par les photos ? Venez en découvrir plus, dans un quartier dynamique, avec les commerces et transport à pied. Chaleureux ce bien en ravira plus d'un, alors ne tardez pas ! Locataire en place. N'hésitez plus, contactez-moi. Armonie Cette annonce référence 294021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011. Prix du bien : 143 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 67 Charges prévisionnelles annuelles : 620,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 485.00 € et 657.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous découvrirez cet appartement haussmannien dans un secteur calme et historique. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec rangement, un salon/séjour spacieux avec son vrai parquet, une belle chambre lumineuse et une salle d'eau avec WC. Convaincu par la prestation et par les photos ? Venez en découvrir plus dans un quartier avec du prestige et un accès aux commerces et transport à pied. Atypique et chaleureux ce bien en ravira plus d'un, alors ne tardez pas ! N'hésitez plus, contactez-moi. Cette annonce référence 294017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 76 Charges prévisionnelles annuelles : 1 530,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 944.00 € et 1278.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Maison en pierre rénovée à Crossac ! Le charme de l'ancien avec le confort du moderne ! Située en impasse, à seulement 2 km du bourg de Crossac et de ses commodités (commerces, école), cette authentique maison en pierres entièrement rénovée en 2022 vous séduira par son cachet et son cadre paisible sans aucun vis-à-vis. Cette maison offre une vie de plain-pied idéale et se compose, au rez-de-chaussée : D'une entrée ouverte sur un salon lumineux avec poêle à pelets et une cuisine aménagée conviviale, agrémentés d'une grande baie vitrée donnant sur le jardin, d'un cellier-buanderie fonctionnel, d'une chambre spacieuse avec salle d'eau privative, et de toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez : Un beau dégagement desservant un espace bureau, une seconde chambre et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous serez conquis par un superbe jardin arboré de plus de 1700 m², parfait pour les moments en famille, les jeux d'enfants ou les projets de jardinage. Une charmante dépendance en pierre vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement ou un potentiel supplémentaire. Calme – Charme – Fonctionnalité – Proximité des commodités Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant authenticité, tranquillité et confort moderne ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! 205,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 973€ ~ 1317€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Aurélie BOUVAIS - Agent commercial - EI - RSAC SAINT-NAZAIRE 913922407

Vous avez un projet d'investissement !!! Cet appartement rénové avec caractère au 5ème étages sans ascenseur dans un secteur calme de Nantes quartier historique côté commerce. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec un salon/séjour avec chambre lumineux et une salle d'eau avec WC. Convaincu par la prestation et par les photos ? Venez en découvrir plus, dans un quartier dynamique, avec les commerces et transport à pied. Chaleureux ce bien en ravira plus d'un, alors ne tardez pas ! Locataire en place. N'hésitez plus, contactez-moi. Armonie Cette annonce référence 294024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 67 Charges prévisionnelles annuelles : 620,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2022 Score DPE : 440 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 788.00 € et 1065.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE CROISIC PROCHE DES COMMERCES ET DU PORT- 5mn de la gare du Croisic . Venez découvrir cette charmante maison T5 des années 60 rénovée de 90 m2 sur un terrain de 250 m2 clos et arboré , elle se compose au rdc: d'un salon avec cheminée donnant sur une grande terrasse (store -banne) , une cuisine ouverte (2022), wc indépendant. A l'étage : 3 chambres parquetées , salle de bains, wc - 2ème niveau: une chambre , salle de bains avec wc, placard. Agréable maison située dans un quartier résidentiel , cette maison est située dans un quartier calme . Possibilité d'acheter en SUS, en fond de parcelle , un atelier d'artiste de 2010 , possibilité de créer une petite maison car cette dépendance se compose d'une grande pièce de vie déplafonnée (5 m de hauteur sous plafond), possibilité de créer une mezzanine , une salle d'eau , un wc- possibilité de créer une cuisine car arrivée d'eau prévue, chauffage par le sol ( prix avec la dépendance 550 000 euros FAI). N'hésitez pas à me contacter afin de visiter ce bien atypique. Les ouvertures ont été changées en 2010) volets roulants électriques . Vous serez séduits par ces nombreuses possibilités, idéal pour pied à terre ou résidence principale . Cette annonce référence 293696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE LABBE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 98344585900017. Prix du bien : 394 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr