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Maison de caractère au cœur de Mouzillon : Charme, Volume et Performance Découvrez le parfait équilibre entre cachet de l'ancien et confort contemporain. Située dans un environnement naturel et privilégié, cette maison familiale atypique de 150 m² est une invitation à la sérénité. Idéalement implantée au centre de Mouzillon, elle permet de profiter d'un calme absolu tout en étant à quelques pas seulement des commerces et des infrastructures scolaires. Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse s'ouvre sur le salon-séjour de 30 m², réchauffée par un poêle à bois. La cuisine, entièrement aménagée et équipée dispose d'un piano de cuisson pour les amateurs de gastronomie. Une chambre (13 m²) ainsi qu'une chaufferie, des WC. A l'étage : le palier dessert trois belles chambres (12, 15 et 22 m²), dont deux bénéficient de dressings privatifs. Une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie et des WC indépendants assurent un confort optimal pour toute la famille. Les extérieurs et prestations : Érigée sur un terrain clos et arboré de 688 m², la maison offre une terrasse ensoleillée. Rénovée en 2019 elle bénéficie d'une chaudière à granulés ultra-performante (coût annuel estimé à seulement 400 € environ). Un dégagement extérieur permet le stationnement de plusieurs véhicules ou la construction future d'un garage. Annonce publiée par Marie-Christine Dupuy (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Michel-Chef-Chef, 44730 immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le n°911 052 546 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Bourgneuf-en-Retz, les habitants le disent avec simplicité : ici, on vit bien. Un bourg authentique, vivant toute l'année, où commerces, écoles et services participent à une atmosphère équilibrée et conviviale. Idéalement située en plein cœur du centre, à quelques pas des commodités, cette maison familiale vous offre un cadre de vie à la fois pratique, confortable et évolutif. Une maison aux volumes harmonieux – 145 m² habitables (153 m² au sol) pensée pour la vie de famille, proposant une organisation fluide et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, c'est une entrée spacieuse avec rangements, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une pièce de vie traversante d'environ 37 m², baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée, neuve en 2025, ouverte sur le séjour, un cabinet de toilette indépendant avec fenêtre. Le parquet contrecollé en chêne naturel et le poêle à bois viennent souligner une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'étage, c'est trois chambres confortables, une salle d'eau avec toilette, une buanderie spacieuse, un palier généreux, propice à un espace de jeux ou de détente, et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, espace télétravail, salle de jeux ou chambre d'appoint). Un extérieur à façonner selon vos envies, le stationnement est possible pour deux véhicules, un jardin modulable, à aménager ou à agrandir, du potentiel d'évolution selon les besoins (carport, garage ou espace paysager). Un cabanon en pierre vient parfaire l'ensemble avec charme et authenticité. Des prestations récentes pour plus de sérénité, une toiture refaite en 2022, la cuisine neuve en 2025, des menuiseries récentes et rénovation partielle. DPE C / GES B : un bon équilibre entre confort et consommation Un emplacement stratégique entre vie de bourg et littoral : - Nantes à 40 km (environ 40 minutes) - Pornic à 16 km - La Bernerie-en-Retz à 9 km - Les Moutiers-en-Retz à 6 km Vous profitez ici d'un quotidien à pied, tout en restant à proximité immédiate de la côte et de ses plages. Une maison équilibrée et évolutive, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux, entre praticité, confort et qualité de vie, dans un environnement où l'on se sent naturellement chez soi. Valérie Aubron(EI) La Côte de Jade, en exclusivité de confiance, à votre disposition pour vous accompagner, vous renseigner, pour organiser une visite ; pour cela appelez-moi afin d'échanger ensemble autour de votre projet. Les honoraires sont à la charge vendeur. Consultez davantage de photos sur le site . Les superficies sont données à titre informatif et non contractuel. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Valérie Aubron au +33630351619 Annonce publiée par Valérie Aubron (EI) votre agent commercial en immobilier Valérie Aubron (EI) à Saint-Brevin-Les-Pins, 44250 immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le n°888 696 515 000 12. Consultez nos tarifs sur le site Valérie Aubron (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique terrain constructible viabilisé de 800 m² situé à Saint Michel-Chef-Chef, plus précisément dans le charmant secteur de Tharon-Plage. Avec seulement deux minutes à vélo de la plage de La Source, et des commerces, cet emplacement vous offre la tranquillité d'un cadre naturel tout en restant proche des commodités de la ville. Ce terrain bénéficie d'une partie constructible d'environ 650 m², avec un potentiel de couverture au sol de 60%. Les règles du PLU en vigueur permettent la construction de votre projet unique, tout en respectant l'environnement naturel qui entoure cet espace. C'est une opportunité rare de bâtir la maison de vos rêves dans un cadre idyllique. Le quartier de Tharon-Plage est connu pour ses balades pittoresques, ses baignades revitalisantes, et son marché animé en été. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec toutes les activités de bord de mer à votre porte. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans cet environnement exceptionnel ! Terrain non soumis au DPE. Terrain en second rideau avec réseaux en limite de propriété. Tabouret d'assainissement et compteur électrique déjà en place. Raccordements à la future construction et compteur d'eau à prévoir par l'acquéreur. Valérie Aubron(EI) La Côte de Jade, en exclusivité de confiance, à votre disposition pour vous accompagner, vous renseigner, pour organiser une visite, pour cela appelez-moi afin d'échanger ensemble autour de votre projet. Les honoraires sont à la charge vendeur. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Valérie Aubron au +33630351619 Annonce publiée par Valérie Aubron (EI) votre agent commercial en immobilier Valérie Aubron (EI) à Saint-Brevin-Les-Pins, 44250 immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le n°888 696 515 000 12. Consultez nos tarifs sur le site Valérie Aubron (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Brévin-les-Pins – Entre centre animé et rivage apaisant Un terrain rare de 696 m², porteur de projets et de rêves, au cœur de la station balnéaire. À quelques pas du rivage et du centre-ville, un terrain de 696 m² accueille deux maisons et une grange, discrètes gardiennes d'un passé à réinventer. Ce lieu rare, baigné de lumière et ouvert aux possibles, invite à s'approprier l'existant ou à imaginer une nouvelle demeure familiale. Ici, tout se vit à pied : la mer, les commerces, l'énergie douce de Saint-Brévin. Valérie Aubron(EI) La Côte de Jade, à votre disposition pour vous accompagner, vous renseigner, pour organiser une visite. Je vous invite à me contacter afin d'échanger ensemble autour de votre projet. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les superficies sont indiquées à titre informatif et non contractuel. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Valérie Aubron au +33630351619 Annonce publiée par Valérie Aubron (EI) votre agent commercial en immobilier Valérie Aubron (EI) à Saint-Brevin-Les-Pins, 44250 immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le n°888 696 515 000 12. Consultez nos tarifs sur le site Valérie Aubron (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une nouvelle histoire commence pour cette maison familiale… Promesse de vente signée pour un magnifique projet de rénovation et d'embellissement. À seulement quelques minutes du centre et des plages de Saint-Brévin-l'Océan, dans un quartier résidentiel recherché et baigné de lumière, cette maison familiale de caractère offre un emplacement rare, à la fois paisible et proche de tout. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 543 m², la maison développe plus de 200 m² habitables : un vaste séjour double avec cheminée, une véranda plein sud, six chambres, un bureau, ainsi que deux garages et une cave. De beaux volumes, une construction solide et une organisation propice à la vie de famille. Cette propriété se prête idéalement à un projet de rénovation élégante, permettant de lui redonner une allure plus contemporaine tout en préservant son authenticité et son âme. Les volumes, la luminosité et l'environnement en font une base rare pour une résidence principale ou secondaire à forte valeur patrimoniale. Un lieu unique, une adresse convoitée, un cadre de vie privilégié. L'emplacement le mérite. La maison aussi. Valérie Aubron(EI) La Côte de Jade, en exclusivité de confiance, à votre disposition pour vous accompagner, vous renseigner, pour organiser une visite. Je vous invite à me contacter afin d'échanger ensemble autour de votre projet. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les superficies sont indiquées à titre informatif et non contractuel. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Valérie Aubron au +33630351619 Annonce publiée par Valérie Aubron (EI) votre agent commercial en immobilier Valérie Aubron (EI) à Saint-Brevin-Les-Pins, 44250 immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le n°888 696 515 000 12. Consultez nos tarifs sur le site Valérie Aubron (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Brévin-l'Océan, au calme d'une impasse, cette maison de 173 m² s'implante sur une parcelle de 784 m² exposée sud, est et ouest. Elle offre une lumière traversante du matin au soir et des volumes cohérents, pensés pour une vie de famille confortable. Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied (env. 126 m²) Un niveau fluide, lumineux et fonctionnel : - Chambre avec balcon exposé ouest et salle de douches privative - Bureau avec porte de service vers l'extérieur - Cellier / lingerie / rangements - Deux WC indépendants - Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de plus de 50 m², ouverte sur deux terrasses (sud-est et ouest) - Seconde pièce de vie de 30 m², belle hauteur cathédrale, orientée sud-est, idéale salon intimiste, espace réception ou projet personnel Étage – Espaces nuit et modularité (46,69 m² habitables) Belles hauteurs sous plafond et circulation agréable : - Deux chambres (ouest et est) - Bureau ou petite chambre (sud) - Salle de douches - Un WC indépendant - Palier spacieux pouvant accueillir un espace bureau ou lecture Espaces complémentaires - Sous-sol d'environ 70 m² : garage, atelier, salle de loisirs ou stockage structuré - Stationnement aisé sur la parcelle Caractéristiques techniques - Construction 2005 - Chauffage gaz de ville (chaudière Frisquet) - Plancher chauffant au rez-de-chaussée - Radiateurs à l'étage - Climatisation réversible dans la pièce de vie cathédrale - Baies vitrées aluminium blanc double vitrage - Fenêtres et portes-fenêtres PVC blanc double vitrage, oscillo-battantes - Volets roulants électriques - Portail sécurisé avec accès par code - Taxe foncière : env. 2 200 € Ce que vous pourriez apprécier ici - L'impasse et l'absence de vis-à-vis - La vraie vie de plain-pied - Les volumes bien répartis - La lumière permanente - La proximité des commerces, écoles et plages Une maison entretenue avec soin, rassurante et évolutive, dans un secteur où la mer et les pins restent toujours proches. Valérie Aubron(EI) La Côte de Jade, en exclusivité de confiance, à votre disposition pour vous accompagner, vous renseigner, pour organiser une visite. Je vous invite à me contacter afin d'échanger ensemble autour de votre projet. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les superficies sont indiquées à titre informatif et non contractuel. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Valérie Aubron au +33630351619 Annonce publiée par Valérie Aubron (EI) votre agent commercial en immobilier Valérie Aubron (EI) à Saint-Brevin-Les-Pins, 44250 immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le n°888 696 515 000 12. Consultez nos tarifs sur le site Valérie Aubron (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de Plain-Pied BBC – Confort Absolu & Factures Clés en Main Surface : 82 m² | Terrain : 410 m² | 3 Chambres | Garage : 25 m² Vous recherchez le parfait équilibre entre modernité, sérénité et maîtrise totale de votre budget ? Découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2012 (norme BBC - Bâtiment Basse Consommation), entretenue de manière irréprochable et située au calme d'un lotissement prisé, à deux pas de toutes les commodités. Un espace de vie lumineux et ultra-chaleureux Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Les larges baies vitrées maximisent l'apport thermique naturel et s'ouvrent sur une terrasse d'angle idéale pour vos moments de détente. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. L'espace nuit, parfaitement agencé, vous offre : 3 chambres toutes équipées de placards intégrés. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Un WC indépendant. Intelligence thermique et économies records ! Conçue pour minimiser vos charges fixes, cette maison propose des prestations haut de gamme qui font la différence au quotidien : Chauffage au sol performant par Pompe à Chaleur (Air/Eau). Cuve enterrée de 3 000 L avec pompe : reliée au jardin, aux sanitaires et aux appareils ménagers. Résultat : un budget eau annuel imbattable (150 € maximum !). Taxe foncière très attractive : seulement 760 €. Label BBC : Une isolation de premier ordre pour un habitat sain, économique et éco-responsable. Les extérieurs & Les plus Le terrain de 410 m², entièrement clos et arboré, abrite un abri de jardin neuf et offre un espace extérieur intimiste. Un garage/buanderie de 25 m² ainsi qu'un portail motorisé complètent les prestations de ce bien rare. Le diagnostic de l'expert : Une opportunité idéale pour poser ses valises immédiatement. Aucun travaux à prévoir, une vie 100% de plain-pied et une gestion budgétaire millimétrée. À visiter sans tarder ! Annonce publiée par Marie-Christine Dupuy (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Michel-Chef-Chef, 44730 immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le n°911 052 546 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à La Baule-Escoublac, cet appartement de 43 m² conjugue fonctionnalité et élégance dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéalement placé au 1er étage d'une résidence bien entretenue datant de 2019, le bien bénéficie d'un aménagement optimisé pour un confort quotidien tout en garantissant une lumière naturelle abondante. L'espace de vie principal séduit par son séjour chaleureux, qui s'harmonise parfaitement avec une cuisine ouverte, moderne et toute équipée. Ce mariage réussi entre modernité et praticité vous invite à profiter des moments conviviaux entre amis ou en famille. La chambre, véritable cocon de sérénité, vous promet des nuits paisibles, tandis que la salle de bains, ingénieusement conçue, intègre également les WC. En extérieur, vous profiterez d'un balcon de 5,6 m², véritable prolongement de l'appartement, offrant une vue apaisante sur le jardin paysager de la résidence. Un cadre idéal pour un déjeuner ensoleillé ou tout simplement pour s'évader en toute tranquillité. De plus, l'appartement est vendu en mode "occupé". Vous devenez le nouveau bailleur tout en profitant immédiatement des loyers dès la signature grâce à un locataire sérieux déjà en place. La localisation de cet appartement constitue un atout supplémentaire. À moins de 100 mètres des commodités du centre-ville, vous apprécierez la proximité des écoles, collèges et lycées, renforçant ainsi l'attractivité du bien pour des familles ou investisseurs. Les transports en commun, ainsi que plusieurs espaces verts, sont également facilement accessibles, vous assurant une qualité de vie agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 42,93 m² (Carrez) - Étage : 1er sur 1 - Chauffage : Individuel gaz - DPE : B - Stationnement : 1 place extérieure - Taxe foncière : 906€ - Charges de copropriété : À vérifier avec l'agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

188500

En exclusivité ! Vous rêvez de construire la maison de vos rêves près de la mer ? Idéalement situé, ce terrain de 783m² vous offre une superbe exposition (Sud/Ouest), à environ 1km de la mer et des commerces. Non viabilisé mais proche des réseaux, ce terrain ayant une façade de 25m situé en zone UB vous offre une possibilité de 60% d'emprise au sol. Compteur d'eau déjà en place. De quoi laisser libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves ! Libre de constructeur. Cette annonce référence 331169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE THOBIE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 91183375400011. Prix du bien : 188 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

217300

Dans une petite rue calme, à deux pas de la place Canclaux, appartement de 53 m2 situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 6 logements. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un scellier. Côté nuit, vous disposerez de 2 belles chambres sur jardin et d'une salle d'eau avec WC. En annexe, un garage et une place de parking extérieure. Un joli jardin sans vis-à-vis à partager. Points forts : - Emplacement - Traversant, très lumineux - Garage + place de parking - Faibles charges

540000

T4 de standing de 103m2 avec terrasse Copropriété de 2024. Entrée avec dressing Pièce de vie avec cuisine ouverte de 37m2. 1 terrasse de 30m2. 3 chambres dont une de 13m2 avec dressing et salle d'eau. 1 salle de bain. 1 WC séparé avec lave-main. Cellier. Local vélos. 2 parkings en sous-sol sécurisé. Crèche en RDC Points forts : - Terrasse - 2 parkings - volumes généreux - Frais de notaire réduits

Découvrez ce bien en exclusivité, niché dans une rue paisible à seulement 800 mètres des commerces du bourg de Couëron, accessibles en une dizaine de minutes à pied. Avec ses 96,64 m², cette maison-appartement offre une grande modularité et un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un généreux jardin à réaménager d'environ 100 m² ainsi que d'un grand garage, idéal pour le stationnement ou le stockage de vos biens personnels. À l'étage, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée décorative, idéale pour créer une ambiance chaleureuse. La cuisine adjacente permet une configuration ouverte sur le séjour, tandis que le couloir avec rangements intégrés mène aux trois chambres bien agencées. Une salle de bains et un WC séparé viennent compléter ce niveau. L'environnement paisible de ce bien en fait un cadre idéal pour qui souhaite concevoir un lieu de vie à son image, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Les écoles primaires et collèges sont facilement accessibles, tout comme les espaces verts propices à la détente. Caractéristiques techniques - Surface : 96,64 m² - Type de bien : Maison-Appartement - Chaudière gaz individuelle - DPE : D - Taxe foncière : 1 275 € - Terrasse et jardin spacieux - Construction : 1948 - Charges : Non spécifié Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

289575

En dernier étage, appartement T4 d'environ 87 m² lumineux et parfaitement adapté à la vie de famille. Dans une copropriété récente et parfaitement entretenue de 2014, bénéficiant d'une excellente performance énergétique (DPE B) Entrée avec placards Belle pièce de vie conviviale de 37 m² avec cuisine aménagée et équipée Arrière-cuisine spacieuse et fonctionnelle 3 chambres avec placards intégrés Salle d'eau moderne et WC séparés Deux places de stationnement sécurisées, local vélos Commerces, écoles et transports accessibles à proximité Points forts : - Immeuble récent - Dernier étage avec vue dégagée - DPE B - Deux places de parking

159750

Appartement T4 de 78 m², situé rue de Morlaix à Saint-Herblain, au sein d'une résidence calme, arborée et bien entretenue, ayant bénéficié d'un ravalement de façade récent. Situé au 1er étage avec ascenseur l'appartement se compose d'un couloir de distribution en L avec un espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une grande terrasse de 16 m2 vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une cave. Vous bénéficiez également d'un parking extérieur privatif avec badge d'accès et d'un local vélo sécurisé dans la résidence. Ce bien a été aménagé en 3 ou 4 chambres, idéalement pensé pour de la colocation. Il est également modulable facilement en enlevant une cloison pour une famille souhaitant reconvertir une chambre en salon. Actuellement libre de toute occupation, Les atouts : récemment raccordé au réseau de chaleur urbain, forte rentabilité locative, configuration idéale pour colocation, chaque chambre dispose d'une clé et d'un accès à internet via RJ45, terrasse avec vue dégagée, pas de vis à vis, stationnement privatif, jardin collectif privé réservé aux résidents, proximité des transports (tramway et bus 23 direct centre ville), commerces et services à proximité. Le centre de Nantes est accessible en environ 20 minutes via la ligne 23 (arrêt « Maison des Arts »), accès au périphérique porte de Saint-Herblain en 2 min. Points forts : - Terrasse de 16 m2 - raccordé au réseau de chaleur - ascenseur, cave, parking - idéal rendement locatif

196100

Nantes Manufacture - Coulmiers A 2 stations de tramway de la gare, à 5mn à pied du Jardin des Plantes T3 traversant et fonctionnel de 62m2, situé en rez-de-chaussée surélevé Dans une copropriété de 1988 bien tenue Entrée avec placard Agréable pièce de vie de 28m2 avec cuisine ouverte A/E, donnant sur une terrasse de 15m2 exposée Ouest 2 chambres au calme de 11,5m2 chacune, sur le jardin de copropriété 1 salle de bains Wc indépendant Parking extérieur couvert et sécurisé Local vélos Points forts : - Proche Gare - Terrasse de 15m2 - Calme et traversant - Parking

Située dans un environnement agréable, cette maison individuelle construite en 2004 offre une surface habitable d'environ 164 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux exposé sud-ouest, agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, une vaste mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et un espace grenier. Implantée sur un terrain d'environ 1200 m², la propriété dispose d'un bel extérieur avec abri de jardin et plusieurs stationnements grâce à une allée goudronnée avec portail. Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de calme et de volumes à proximité de Guérande. Avec le Groupe DANTO, bénéficiez d'un accompagnement global grâce à nos services intégrés : Immobilier, Courtage Crédit, Construction & Travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

441000

Nouveauté - Nantes centre-ville Au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété classée Monument Historique datant de 1753, appartement T4 atypique, traversant, entièrement rénové. 99m² Carrez (154m² au sol) - beaux volumes, poutres apparentes, mur en pierres, charme de l'ancien allié à une rénovation moderne. Pièce de vie spacieuse, conviviale et très lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (nombreux rangements). Deux espaces nuit bien distincts : d'un côté une chambre avec salle d'eau et espace bureau; de l'autre, deux chambres avec salle d'eau/buanderie. WC séparés, dressing et pièce de stockage. DPE D Un bien rare, chaleureux, et au cachet unique, à deux pas des lieux culturels, de la gare SNCF, des transports, du CHU et des commerces. Points forts : - Cœur de ville - Tout à pied - Charme et Confort - Dernier étage - Calme - Ascenseur

249442

Rue d'Orléans Dans un immeuble de style néo-classique parfaitement ravalé, découvrez cet appartement situé au 4ème étage (sans ascenseur). Il se compose d'une entrée, d'un WC, d'une chambre très spacieuse avec placards, d'une salle d'eau, d'une cuisine, et d'un vaste espace de réception de 30 m2 pouvant accueillir un salon et une salle à manger. Le long balcon filant permet d'installer une petite table et de profiter de l'extérieur. En annexe, sur le même palier, vous disposez d'un espace buanderie très fonctionnel de 5,70 m2. Beaucoup de charme avec de belles hauteurs sous plafond, des parquets en parfait état et deux belles cheminées. L'immeuble dispose d'une cour intérieure équipée de racks à vélos. Points forts : - Emplacement - Très bel immeuble - Lumineux, vue dégagée - Charme de l'ancien

279000

Beau T4 avec terrasse et box Entrée avec placard Pièce de vie de 32,5m2 avec cuisine ouverte 3 chambres 1 salle d'eau 1 wc séparé 1 terrasse de 10m2 2 garages fermés Points forts : - Situation proche gare - Orientation Sud / Ouest - 2 garages fermés - Frais d'acte réduits

184000

Guillaume, votre conseiller immobilier, vous propose de devenir propriétaire de cette maison de 65m², lumineuse, dans le charmant village de Viais, sur la commune recherchée de Pont-Saint-Martin. Aux portes du vignoble, proche du périphérique nantais et de l'autoroute A83, à quelques kilomètres de l'aéroport, elle est idéalement située, à proximité des commerces et des écoles. Dès l'entrée vous serez séduit par son entrée fonctionnelle, sa cuisine indépendante, équipée et aménagée. Des toilettes et un espace buanderie et atelier viennent compléter cette partie de la maison. De la cuisine vous accédez à sa grande pièce de vie, avec une belle hauteur sous plafond sous ses poutres d'origine. Ouvrez la porte, et découvrez ce mignon jardin clos à l'abri des regards, avec sa terrasse, exposés sud, pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. A l'étage, l'espace nuit sur parquet d'origine, fraîchement rénové, se compose de deux chambres et d'une salle d'eau moderne, offrant un réel confort d'usage. Cette authentique maison offre un cadre de vie paisible, idéale pour un premier achat, ou un pied à terre, voir un investissement locatif réunissant luminosité, emplacement recherché et fonctionnalité. On visite ensemble ? Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Guillaume LANCIEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891332595

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.8% de rendement prévisionnel brut - 5155.11 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 361.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 23.50 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Aparthotel Access Nantes Viarme à NANTES et exploité par la société PIERRE & VACANCES / ADAGIO. Située dans le quartier Hauts-Pavés-Saint-Félix, la résidence propose des appartements, du studio au T3 pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, ainsi qu'un espace petit-déjeuner. L'établissement est idéalement situé en plein cœur de la ville de Nantes, à proximité immédiate des commerces, à 2 minutes à pied d'un arrêt de tramway, à 15 minutes en transport du Château des Ducs de Bretagne, à 13 minutes à pied de l'île de Versailles et à 10 minutes en voiture des Machines de l'Île. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 193 Consommation énergie finale : Non communiquée

544700

Saint Herblain - Chezine Charmante Maison de 1987 en excellent état Le calme au fond d'une impasse proche de la chezine Cadre de vie idéal proposé Surface de 159m2 sur une parcelle de 300m2 Jardin clos et arboré des plus charmants bien exposé Au rdc, un agréable salon-séjour formant un ensemble de 70m2 ouvert vers le jardin communiquant avec la cuisine aménagée et équipée Vie de plain pied avec chambre et salle d'eau wc, une arrière cuisine et un garage A l'étage, un couloir desservant 3 chambres, une pièce mezzanine Bureau, une salle de bain, une lingerie et un wc Collège et Lycée à proximité immédiate, Stationnements extérieurs Points forts : - Emplacement - Excellent état - Charme et calme - Grande pièce de vie

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.2% de rendement prévisionnel brut - 4591.76 € HT de loyer annuel - 265.00 € de charges de copropriétés annuelles - 380.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 23.35 m², équipé et meublé, situé au niveau R+7 de la résidence Seven Urban Suites Nantes Centre à NANTES et exploité par la société RESIDHOTEL. Située sur l'île de Nantes, la résidence propose des logements allant de la chambre confort au T2 de 36 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, meublés et équipés. La résidence propose également des espaces communs spacieux à la décoration contemporaine : espace petit-déjeuner, bar, espace bien-être, terrasse, web corner, salle de séminaires dont la salle Eric Tabarly de 55 m² équipées des dernières technologies et pouvant accueillir jusqu'à 45 personnes. L'établissement offre un emplacement privilégié, à 150 mètres d'un arrêt de tramway, à 5 minutes à pied du centre commercial Beaulieu, à 10 minutes à pied de la Cité des Congrès et 10 minutes en transport en commun du centre-ville de Nantes. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 99 Consommation énergie finale : Non communiquée

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Très bel appartement T3 de 79 m², traversant et lumineux Grande entrée avec placard Belle pièce de vie exposée Sud ouvrant sur un balcon, en étage élevé avec ascenseur Cuisine séparée, aménagée et équipée, avec espace déjeunatoire et accès balcon Deux chambres sur parquet Grande salle de bains et WC séparés Aucun travaux à prévoir Place de stationnement sécurisée et cave saine Copropriété parfaitement entretenue À deux pas de la Place Canclaux, du centre-ville et des transports en commun accessibles à pied Points forts : - Appartement traversant - Balcon avec vue dégagée - Étage élevé avec ascenseur - Place de stationnement

Fort potentiel Corps de ferme sur 5 hectares avec gîte et sources naturelles Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété pleine de charme offre un fort potentiel d'aménagement et de développement. Implantée sur un terrain de 5 hectares mêlant prairies et bois, elle séduira les amoureux de nature, de tranquillité et de projets ruraux (équestre, agricole, touristique...). La propriété dispose de deux sources naturelles, un véritable atout pour l'autonomie et l'entretien des espaces extérieurs. Un gîte indépendant d'environ 60 m2 complète l'ensemble. Il se compose : d'une pièce de vie avec cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bain avec douche, d'un chauffage au bois, apportant charme et authenticité. Ce bien est idéal pour un projet de résidence principale avec activité touristique, ou pour les amateurs de grands espaces souhaitant laisser libre cours à leur imagination. À découvrir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Salomé votre conseillère en immobilier vous propose cette belle maison familiale de 170m2 qui vous séduira par ses volumes généreux et sa configuration idéale. Située dans un environnement calme et recherché de Rezé, quartier Blordiere. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, entièrement ouverte sur une grande cuisine conviviale. Cet espace chaleureux, agrémenté d'une cheminée, invite aux moments de partage en famille ou entre amis. Un WC séparé complète ce niveau. Le rez-de-chaussée offre également un véritable confort de vie avec une belle suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bain, ainsi qu'un bureau pouvant facilement faire office de chambre d'appoint ou de chambre d'enfant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une mezzanine pouvant être aménagée en cinquième chambre, espace de jeux ou coin détente selon vos envies. Un garage et une buanderie viennent compléter les prestations de cette maison fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et potentiel -- à découvrir sans tarder ! Contactez moi au 06.26.44.93.80 ? Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Salomé MAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984416057

Coup de cœur assuré pour ce duplex unique alliant cachet d'autrefois et prestations contemporaines avec un panorama privilégié sur l'église L'accès à la propriété se fait par un escalier privé menant à une magnifique terrasse sur deux niveau à ciel ouvert de 40 m², véritable pièce de vie extérieure Au premier niveau : Une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée de conception récente. Un salon-séjour avec placard de 27 m² ouvrant directement sur la terrasse. Un dégagement avec placards. Une première chambre aux nuances de vert attenante à la SDB Une salle de bains moderne et fonctionnelle. Des Sanitaires indépendants Un escalier desservant le deuxième étage À l'étage deuxième niveau (Espace nuit supérieur) : Deux chambres mansardées, dont une offrant un volume exceptionnel de 24 m². Un bureau ou coin nuit de 8m² complète ce niveau. Les plus : Une terrasse à ciel ouvert de 40 m², sans les contraintes d'un jardin. Volumes & Cachet : Poutres apparentes, parquet et matériaux de qualité créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Techniques : Charges de copropriété : Env. 90 € / mois (Provisionnel par Trimestre). Soumis au régime de copropriété. Collectif Gaz (Eau chaude par ballon électrique). DPE C. Place de parking extérieure. Fibre optique installée Localisation stratégique : Emplacement "Tout à pied" : Au pied des commerces, services et écoles (Groupe scolaire René-Guy Cadou à moins de 600m). Une vie de quartier dynamique et facilitée. Accès rapide aux axes routiers vers Vannes, Nantes (aéroport) et les plages de la Côte Atlantique. Ce bien est le compromis parfait pour ceux qui hésitent entre une maison et un appartement. Contactez-nous pour organiser une visite et tomber sous le charme

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à Pornichet, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme nichée dans un écrin de verdure, à quelques minutes des plages et du centre-ville. Idéalement située à proximité des commerces, du port et des attractions locales, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la côte Atlantique, offrant un cadre de vie paisible et agréable, entre nature préservée et station balnéaire dynamique. Cet appartement est agencé de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : - Entrée avec rangements - Salle de douche comprenant un WC - Séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasse À l'étage : - Salle de bains comprenant un WC - Deux chambres avec rangements Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

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Proche du Parc des Mahaudières, En impasse, maison de 2010 de 90m2 en bon état général Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse exposée Sud Trois chambres à l'étage Une salle de bain et une salle d'eau Un WC à chaque étage Garage avec espace buanderie Chauffage au sol électrique Proximité des transports et de toutes commodités Points forts : - Exposition - DPE en C - En impasse - Garage

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose cette grande maison individuelle en fond d'impasse, dans le quartier du Val de Chézine, dans un environnement verdoyant et calme Rue Bernard Roy. • La maison, évolutive, offre au rez-de-chaussée une belle entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse de 40 m² ouvrant sur la terrasse, une cuisine de 18 m² ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un espace bureau ou salon télé de 11 m², un WC séparé ainsi qu'un double garage. • A l'étage, la maison dispose de 4 grandes chambres, un palier de 22m², une salle de bain et un WC séparé. • Au rez-de-jardin, vous trouverez un T2 de plus de 50 m² à rénover, un espace laverie, un grand atelier aménageable de 120 m², • En sous-sol, vous trouverez une vraie cave à vin ainsi qu'une chaufferie. • Au total, 350 m² construit ! Vous profiterez également d'une parcelle de 994 m² au calme et verdoyante. • La maison est idéalement située, à 10 minutes à pied du parc de procé, dans un quartier résidentiel familiale en plein renouvellement, proche des transports et commerces. • Chauffage gaz • DPE : 227 (D) / 49 (D) Le : Cette maison est idéale pour une famille ou pour un coliving, avec différents espaces de vie, un potentiel de 11 chambres + 1 T2 ou bien 9 chambres + 2 T2 et 6 pièces d'eau. Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann LEDUC au 06.58.54.77.48. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien.