Acheter un maison dans le département Morbihan

Pavillon récent de 103m2 aux portes de La Roche Bernard sortie Férel. Pavillon de 20215 comprenant une chambre en rez de chaussé de 11m2, 1 salle de bain normes pmr, à l'étage 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, toilette, sur un terrain de 416m2 avec garage. Chauffage aérothermie, assainissement individuel. Une très belle opportunité rare dans ce secteur, a visiter rapidement. 230,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 841 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Judith VEGREVILLE - Agent commercial - EI - RSAC VANNES 420 597 957

3%.Com Immobilier-Larmor Baden- Romain BRIFFAUT   Découvrez cette charmante maison située dans le bourg, à proximité des sentiers côtiers et des plages, dans la paisible commune de Larmor-Baden. Avec ses 80 m2, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une belle entrée avec une grande pièce de vie, lumineuse, le salon-séjour est chaleureux, grâce à un poêle à pellet. La cuisine, ouverte, équipée, et séparée par une verrière. Une salle de bain avec toilettes et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et une seconde salle de bain. La maison dispose également d'une grande cave de 40m2  et un extérieur cosy, idéal pour profiter des beaux jours avec sa terrasse. Quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût, mais il est en bon état général. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Prix de vente frais d'agence inclus de 381100EUR soit 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hor s frais d'agence de 370 000 EUR. Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471 RSAC de Vannes 820039162- Agent Commercial en Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre beau terrain à batir de 1225m2, terrain plat, bonne exposition, 30 m de facade. Non viabilisé, assainissement individuel à prévoir. Beau projet possible. REF 33587 Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891-817-249 06.72.64.91.59 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette contemporaine est composée d'une entrée ouverte sur le séjour salon donnant sur une terrasse exposée sud et ouest avec une pergola bioclimatique, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un grand office. A l'étage, le palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains complète et son dressing. La maison est non mitoyenne et édifiée sur un vide sanitaire faisant office de cave. Stationnement pour 2 véhicules. Le jardin est clos et arboré et nécessite peu d'entretien. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur inclus : 4% soit 410 000 euros honoraires exclus. L'accès aux commodités de LORIENT est très rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre fonds de commerce BAR TABAC LOTO PMU EPICERIE situé dans une commune très active du centre Morbihan. Etablissement avec une terrasse, une salle de réunion pouvant accuellir 80 personnes environ, possibilité de faire de la restauration avec une cuisine aux normes. Parking; Logement possible. Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter. Michel BAYON - Tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5342. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 10,60 % TTC inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires).

Dans un cadre bucolique du tourisme vert et fluvial, proche de site touristique renommé. A vendre ensemble immobilier d'un magnifique complexe HOTELIER et de RESTAURATION situé en Bretagne. Vente concomitante avec le fonds de commerce mandat N° 5369. Etablissement au normes. Parking sécurisé. Vente pour départ en retraite. UNE VISITE S'IMPOSE. Michel BAYON - Tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5370. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (1 850 000 € hors honoraires).

Positionné en toute proximité du centre de Ploërmel avec tout le charme d'une rivière bordant cette propriété de 1174 M², ce bien vous séduira par sa situation géographique et son énorme potentiel après rafraichissement . Positionnée plein Sud , cette maison se compose ; - Au Rez de chaussée , 3 chambres , un bureau , une salle de bain , un WC individuel et une cuisine ouverte sur le salon/séjour. - La partie Sous-sol , un bureau , un atelier , une buanderie , un garage et un studio équipé d'un coin cuisine avec une entrée à l'arrière de la maison. - A l'étage supérieur sous comble une très grande pièce d'une surface de 40 M² (CARREZ). A l'extérieur , un abris de jardin d'environ 35 M². Un puit est également présent sur le terrain. La belle surprise de cette propriété , une dépendance avec deux garages et un espace intérieur pouvant être transformé en une maison dédiée pour du locatif ou après découpe cadastrale en maison individuelle. Pour de plus amples informations , me contacter… Une éventuelle visite permettrait aux futurs acquéreurs de se projeter sur ce bien atypique. Cette annonce référence 271692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 238 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2022 Score DPE : 304 kWhEP/m²/an Score GES : 93 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3%.Com immobilier-Baden-Romain BRIFFAUT Terrain de 343 m2 dans un environnement privilégié, dans un petit lotissement Secteur recherché de Baden, à proximité, l'embarcadère de l'île aux Moines, les sentiers côtiers, la base Nautique de Toulindac et surtout sa plage, cale de mise à l'eau... la situation est son premier atout ! la piste cyclable passe devant le terrain pour vous emmener à la plage de Toulindac, idéal pour revenir d'une baignade! Le bourg de Baden est à 3.5km et le bourg de Larmor Baden à quelques minutes en voiture. Le terrain est vendu borné, viabilisé et libre de constructeur, tout à l'égout, fibre.... Surface placher de 250m2, en zone UCC du PLU de Baden idéal pour construire une maison de plus de 200m2 habitable, piscinable... Parfait en résidence principale avec des arrêts de bus (scolaires et ville), et en résidence secondaire car les atouts à proximité sont nombreux !! Facile d'accès avec les Gare TGV de Vannes et Auray à 15 minutes. Plans et informations sur demande Nous avons d'autres terrains, n'hésitez pas à nous contacter Prix de vente frais d'agence inclus de 178 190 EUR dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 173 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.Com immobilier-Baden-Romain BRIFFAUT Terrain de 416m2 dans un environnement privilégié, dans un petit lotissement Secteur recherché de Baden, à proximité, l'embarcadère de l'île aux Moines, les sentiers côtiers, la base Nautique de Toulindac et surtout sa plage, cale de mise à l'eau... la situation est son premier atout ! la piste cyclable passe devant le terrain pour vous emmener à la plage de Toulindac, idéal pour revenir d'une baignade! Le bourg de Baden est à 3.5km et le bourg de Larmor Baden à quelques minutes en voiture. Le terrain est vendu borné, viabilisé et libre de constructeur, tout à l'égout, fibre.... Surface placher de 250m2, en zone UCC du PLU de Baden idéal pour construire une maison de plus de 200m2 habitable, piscinable... Parfait en résidence principale avec des arrêts de bus (scolaires et ville), et en résidence secondaire car les atouts à proximité sont nombreux !! Facile d'accès avec les Gare TGV de Vannes et Auray à 15 minutes. Plans et informations sur demande Nous avons d'autres terrains, n'hésitez pas à nous contacter Prix de vente frais d'agence inclus de 236 900 EUR dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 230 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Vendre : Restaurant de Renommée en Bretagne – Une Opportunité Unique ! Vous rêvez de reprendre un établissement reconnu, alliant tradition, passion et succès. Ne cherchez plus ! Ce magnifique restaurant, implanté depuis plus de 35 ans, est une adresse incontournable pour les amateurs de gastronomie bretonne. Un Restaurant à Forte NotoriétéDepuis plus de trois décennies, les dirigeants actuels ont su bâtir une réputation d'excellence grâce à des recettes authentiques et savoureuses, préparées avec passion et détermination. Ce savoir-faire a conquis une clientèle fidèle et nombreuse, assurant une activité prospère et régulière. Un Cadre Chaleureux et ÉlégantL'établissement se distingue par : Une décoration soignée et une ambiance conviviale qui invitent à la détente et au plaisir des papilles. Une salle spacieuse et bien agencée, parfaite pour accueillir les convives dans un cadre chaleureux. Un emplacement stratégique, offrant une belle visibilité et un fort passage. Des Performances Solides Chiffre d'affaires : 410 000 € EBE : 120 000 € Loyer : 30 000 €/an 6 services par semaine, garantissant une activité rentable. Conditions de Vente et Accompagnement Acquisition des murs possible immédiatement ou sous 3 ans pour un montant de 401 450 €. Un accompagnement est proposé pour assurer une transition en douceur et vous permettre de profiter pleinement du potentiel du restaurant. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Saisissez cette opportunité et poursuivez cette belle aventure culinaire en Bretagne !

3%.Com Immobilier Baden Romain BRIFFAUT. Dans le hameau recherché de TOULINDAC, à deux pas des plages, sentiers côtiers, de la base Nautique et de l'embarcadère, sa situation est son premier point fort. Venez découvrir cette maison de 102m2 habitable. Elle se compose d'une entrée avec placards, une pièce de vie avec un poêle à bois et cuisine ouverte, une confortable véranda avec vue dégagée sur la campagne, une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, wc. A l'étage, une grande mezzanine, et une chambre. A l'extérieur, des espaces de rangements, abris... Une grande terrasse Le tout implanté sur une parcelle de 820m2. Prix de vente de 463 500 EUR frais d'agence inclus soit 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix vente hors frais d'agence de 450 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 -RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NIVILLAC, en campagne, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com,vous propose en exclusivité à seulement quelques minutes des écoles et de l'axe Nantes/Vannes, cette belle maison familiale offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité des commodités., Vous serez immédiatement charmé par la vaste pièce de vie baignée de lumière, d'environ 40 m2, sublimée par un poêle à bois qui invite à la convivialité. La cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, vous permettra de recevoir famille et amis en toute simplicité. Toujours au rez-de-chaussée, deux chambres, dont une entièrement adaptée aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite), offrent un accès pratique et sécurisé. La salle de bain avec douche et WC, également adaptée PMR, assure un confort au quotidien, tandis qu'un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, le potentiel ne manque pas. Le palier dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un grenier. Un rafraîchissement est à prévoir pour révéler pleinement l'élégance de cet espace et en faire un véritable cocon adapté à vos envies. Côté annexes, les atouts sont nombreux !! Attenant au bien, un vaste double garage de 60 m2, avec atelier et grenier, ravira les amateurs de bricolage ou ceux qui recherchent de généreux espaces de stockage. Un second garage indépendant vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de 1 600 m2, entièrement clos et joliment arboré, offre un cadre préservé et sécurisé, grâce à son portail motorisé et son visiophone. Enfin, cette maison est équipée de 14 panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d'électricité, un véritable atout pour réduire vos factures tout en s'inscrivant dans une démarche éco-responsable. L'assainissement est conforme grâce à une micro-station. Un bien rare sur le secteur, qui allie espace, confort et potentiel. A voir sans tarder !!!! Compétence et juste prix le meilleur des compromis uniquement pour 3% de commission pour un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction !!! Pourquoi payer plus ? Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 794 323 618 06 27 13 50 41 Annonce proposée par un agent commercial Mandat no 35357 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.Com Immobilier-Romain BRIFFAUT Baden. Située dans un environnement préservé, au calme, dans le superbe hameau de Locmiquel, venez découvrir ce nouveau bien à la vente. Lumineuse avec de beaux volumes, elle sera parfaite en résidence principale ou secondaire. Plage de locmiquel, Sentiers côtiers, bourg de Baden et Larmor Baden, sa situation est idéale ! La maison se compose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie, une grande cuisine, et son arrière cuisine avec accès au garage. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec placards, et une grande salle de bains, wc. A l'étage, de beaux volumes avec une mezzanine, 5 chambres dont une très grande, une salle d'eau, un bureau. A l'extérieur, un terrain de 1800m2, une belle exposition Sud avec de beaux espaces. Un grand garage de 45m2. Construite en 2001, double vitrage, chauffage au sol... Possibilité d'acheter la maison avec moins de terrain, (1200m2 ) à un prix infrérieur(visible sur notre site) Possibilité de diviser le terrain pour détacher un lot de 1000m2, le second lot est déja viabilisé. CES de 50%, zone UCA2 Prix de vente frais d'agence inclus de 1 133 000 EUR dont 3% de frais d'agence à la charge des acquéreurs Prix de vente hors frais d'agence de 1100 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.Com Immobilier-Romain BRIFFAUT Baden. Située dans un environnement préservé, au calme, dans le superbe hameau de Locmiquel, venez découvrir ce nouveau bien à la vente. Lumineuse avec de beaux volumes, elle sera parfaite en résidence principale ou secondaire. Plage de locmiquel, Sentiers côtiers, bourg de Baden et Larmor Baden, sa situation est idéale ! La maison se compose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie, une grande cuisine, et son arrière cuisine avec accès au garage. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec placards, et une grande salle de bains, wc. A l'étage, de beaux volumes avec une mezzanine, 5 chambres dont une très grande, une salle d'eau, un bureau. A l'extérieur, un terrain de 1200m2, une belle exposition Sud avec de beaux espaces. Un grand garage de 45m2. Construite en 2001, double vitrage, chauffage au sol... Prix de vente frais d'agence inclus de 749 800 EUR dont 2.99% de frais d'agence à la charge des acquéreurs Prix de vente hors frais d'agence de 728 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien : Marie-Agnès BOTHOREL, votre Conseillère en immobilier vous propose : idéalement située à quelques minutes à pied des plages et des commerces, cette maison pleine de potentiel est nichée dans un cadre verdoyant et paisible, parfait pour une famille ou pour un investissement locatif. Elle se compose ainsi : Rez-de-jardin : Grand garage, espace buanderie et pièce de rangement. Logement indépendant avec entrée séparée, composé d'une pièce principale (séjour avec coin cuisine), d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Ce logement dispose d'un circuit électrique séparé, avec possibilité de créer un compteur individuel pour une autonomie totale. Étage principal : Une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec cheminée (foyer fermé), un salon lumineux, une chambre avec grand placard, une salle d'eau et un WC indépendant. La terrasse carrelée de 19 m² exposée plein Sud vous offre une vue dégagée sur le jardin arboré, idéale pour des moments de détente. Dernier étage : Deux chambres avec placards, dont une avec une vue dégagée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Points forts : Jardin en grande partie clos et arboré, idéal pour profiter d'un cadre paisible et familial. Présence d'un puits sur le terrain. Fibre optique installée Proximité immédiate des sentiers pédestres Informations complémentaires : Classe énergétique : E (264 kWh/m²/an). Classe climatique : B (8 kg CO₂/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 930 € et 2 612 € (période de référence 2021-2023). Audit énergétique réalisé, remis à la visite Cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique, à deux pas des commodités et de la mer. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez Marie-Agnès Bothorel dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison néo-bretonne rénovée au cœur de Languidic (56) : 7 pièces – 5 chambres + bureau – 155 m² env. – Jardin aménagé – Sous-sol complet - Venez y poser vos valises ! Située au bourg de Languidic, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, cette maison familiale de caractère allie le charme de l'architecture néo-bretonne à un confort moderne, dans un environnement calme et soigné. Édifiée en 1972 sur un terrain clos de + de 850m2 , joliment paysagé et entièrement aménagé, cette propriété parfaitement entretenue bénéficie d'une exposition idéale, avec terrasse, arrosage automatique et plusieurs emplacements de stationnement extérieurs. Sur trois niveaux, elle se compose comme suit : Entrée accueillante / Pièce de vie lumineuse comprenant salon et séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin / Suite parentale avec salle d'eau privative / Bureau (ou chambre d'appoint) / Cellier Étage : Quatre belles chambres / Une salle de bains / WC indépendants /Couloir avec rangements-dressing / Accès à un grenier non aménageable Sous-sol complet : Garage Atelier Buanderie Chaufferie et rangements supplémentaires Récemment rénovée avec soin, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur performante, permettant de réduire significativement les consommations énergétiques. Tout à l'égout / Parkings / Tous services à pieds Ses atouts : - Emplacement central dans le bourg – tout à pied - 5 chambres + bureau – idéal pour grande famille ou télétravail - Maison rénovée, habitable de suite - Terrain arboré et entretenu avec terrasse, irrigation et stationnements - Sous-sol complet et fonctionnel Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires : 7 000 € TTC (2,19 %) inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 210 € par an. Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5591. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3%.COM, Jean Pierre JOSSE vous propose entre AURAY et les plages d'Erdeven ou Carnac, ce bel ensemble de pierre Erigé sur une parcelle entièrement clôturée de 920 m2 env. au coeur d'un village typique de la région, cette longère mitoyenne est récemment rénovée. Son exposition SUD, vous offre une agréable vie de plain-pied: séjour/cuisine avec poêle à bois, salon, chambre avec salle d'eau, WC; A l'étage: une mezzanine distribue 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Le plus: un puits en pierre, une dépendance avec gros potentiel en pierre + carport à rénover. DPE: C 179 et GES: A 5 Estimation des dépenses annuelles 1780EUR à 2440EUR, année de référence 2021, 2022, 2023 Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 480 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisque.gouv.fr Contactez Jean-Pierre JOSSE O6 61 63 13 5O. Agent Immobilier Indépendant, RSAC LORIENT 753 769 843 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette surface commerciale de 118 m², idéalement située en plein centre bourg, à seulement 1,5 km de La Roche Bernard. Profitez d'une visibilité optimale grâce à sa vitrine donnant directement sur l'église, avec un volet roulant métallique pour une sécurité renforcée. Ce commerce comprend également une cave spacieuse, parfaite pour le stockage ou pour développer votre activité. Une terrasse et un petit jardinet pour vos poses déjeuner. Bien que des travaux d'isolation, de chauffage et de sanitaires soient à prévoir, cette opportunité vous permet de personnaliser l'espace selon vos besoins et vos envies. Possibilité de séparer également en plusieurs bureaux (pierres apparentes) DPE vierge. Ne manquez pas cette chance de devenir le propriétaire d'un bien au potentiel exceptionnel! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet ! 65,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 10.77%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Judith VEGREVILLE - Agent commercial - EI - RSAC VANNES 420 597 957

3%.COM IMMOBILIER - PLOEREN- Romain BRIFFAUT vous propose ce terrain vendu avec un permis de construire purgé de tous recours de 800 m2 sur la commune de Ploeren à 5 minutes en voiture du centre bourg, dans un environnement calme en campagne et avec bus scolaire à proximité. Libre de constructeur Il conviendra parfaitement pour construire une résidence principale ou secondaire. Le permis de construire permet une maison de 110m2 avec 4 chambres dont une en rez-de-chaussée avec un garage. Petit lotissement très calme de 8 lots Le terrain est vendu viabilisé et borné. POINT IMPORTANT Les fondations et les raccordements sont déjà réalisés. Assainissement individuel à la charge de l'acquéreur Prix de vente frais d'agence inclus de 206 000 EUR dont 6 000 EUR de frais d'agence (forfaitaire )à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 200 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 Agent commercial en immobilier- RSAC Vannes 820 039 162 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vie de plain pied pour cette belle et lumineuse contemporaine de 1993, de 133 m2, non mitoyenne avec un bon DPE. Elle dispose en rez de chaussée d'un bel espace de vie composé d'une cuisine équipée ouverte le salon-séjour avec insert de cheminée. Une chambre parentale avec dressing et salle de bains donnant sur une terrasse complètent ce niveau. À l'étage, nous avons un palier desservant 3 chambres toutes avec placard, un grenier et une salle de bains. La maison dispose d'un grand jardin arboré avec plusieurs terrasses, d'un grand sous-sol avec garage, cave et buanderie ainsi qu'une aire de stationnement important pour voiture et/ou bateau. Toiture en ardoises crochets inox / chaudière récente / volets, portail et porte de garage électriques. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur: 3,3% soit 482 000 € net vendeur. Pour visiter ce bien, merci de contacter Pierre LE TROËDEC au 06 77 12 43 56, agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT: 841 474 547 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr