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FORT REAJUSTEMENT DE PRIX !! UNE EXCLUSIVITE AMALIA !! FONTAINE NOTRE DAME 5 MIN CAMBRAI Superbe pavillon individuel briques à rafraîchir, de construction traditionnelle, offrant 279m² habitables bâti sur sous sol et 2000m² de terrain comprenant: -au rez-de-chaussée: vaste entrée, 3 pièces donnant sur la terrasse orientée sud/ouest : Immense salon/séjour 53m² avec cheminée insert, Spacieuse cuisine 18m² avec coin repas, Salle à manger 25m² , Chambre 29m² avec salle de bains 13m² ( baignoire + douche italienne, possibilité suite parentale), Bureau 12m², WC indépendants, - à l'étage sur dalle béton avec poutres apparentes: palier en mezzanine et couloir desservant 4 grandes chambres ( au sol: 25m² sous charpente, 16m², 20m², 24m² et 22m²), 1 atelier/salle de jeux, salle de douche et WC, grenier de stockage 11m². Toiture tuiles, charpente apparente, chauffage central fuel (facilement remplaçable par une pompe à chaleur), électricité en partie revue, menuiseries vitrage bois d'origine, volets, tout à l'égout. Vide sanitaire sur une partie et sous sol avec deux garages et cave à vins 47m² en tout (portes sectionnelles motorisées), Jardin clos et arboré 1800m² HABITABLE PLAIN PIED !! IDEAL FAMILLE GRANDES SURFACES ET 6 CHAMBRES !! PROCHE AUTOROUTE !! PRODUIT RARE SUR SECTEUR !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°7869

239000

Venez découvrir cette maison dans le village de Bonnesvalyn, à seulement 15 minutes de la gare de CHÂTEAU-THIERRY ligne P. Maison de 170 m² environs sur une parcelle de terrain de 1 050 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour salle à manger de 36 m² avec cheminée, une vue sur la mezzanine et un accès vers l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée donnant sur le garage buanderie chaufferie, une chambre, une salle de bains et un WC. Au 1er étage : un palier dessert 2 chambres et une grande mezzanine avec vue sur le salon pouvant être fermée et utilisée comme chambres, une salle d'eau avec WC, Par le garage vous avez au 1er étage, un palier aménagé en salle de sport et une grande chambre avec possibilité à moindre coût de faire un accès à la maison. Au 2ème étage un grand grenier aménageable de plus de 60m2. Venez profiter du calme et du potentiel que vous offre cette maison!! Cette annonce référence 303150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY AMORY (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84874791100016. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de standing offrant un usage mixte, des parties privatives d'une surface habitable totale de 407M² avec 11 pièces, 9 chambres possibles, des dépendances, des locaux professionnels et un terrain clos de plus de 3 hectares (30 479M²). Réhabilitée sur les bases d'une ancienne ferme fortifiée, elle présente de nombreuses possibilités d'exploitation et de développement (entreprise, siège social, gîte, chambres d'hôtes, écurie de propriétaire). Située proche de Château Thierry, à équidistance entre Marne-la-Vallée et Reims, à seulement 40 minutes de ces deux villes emblématiques. Profitez de la proximité de l'aéroport Charles de Gaulle (1h) et de Paris, avec un accès direct à l'autoroute A4 via le péage de Montreuil-aux-Lions. La propriété comprend: une partie privative, maison principale de 327 M² habitables avec possibilité d'aménager les combles en sus, env 160M² (situés au 2ème étage par escalier, offrant une grande hauteur sous une belle charpente apparente). Cette maison comprend au rez-de-chaussée: une grande entrée, une cuisine aménagée-équipée ouverte sur sa salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée, 1W.C avec lave mains + urinoir indépendant, un dressing, une pièce annexe "sellerie" et une pièce TV (ou chambre). Au 1er étage: 4 chambres, 3 dressings, 2 salles de bains, 2 W.C et une buanderie. Au sous-sol: une cave en accès direct par escalier. Une maison attenante (80M²) et communicante avec la maison principale comprenant en rez-de-chaussée: une chaufferie, un local technique et 2 autres pièces. Au 1er étage: 4 chambres avec chacune sa salle d'eau et un W.C commun indépendant (anciennement chambres d'hôtes, non exploitées à ce jour). Cette propriété se complète d'une activité professionnelle, proche de votre lieu de vie et au calme. Grand ensemble de plein pied sur dalle quartzée offrant 855 m2 de surfaces et comprenant : un 1er bâtiment construit en 2009 de 500,50 m2 - avec charpente lamellé collé Hauteur sous poutre : 6,90 mètres - Hauteur au faîtage 8,00 mètres Longueur 38,50 x largeur 13,00 mètres Porte sectionnelle largeur 4,50 mètres Isolation double peau Un 2ème bâtiment attenant de 178,50 m² (atelier 123,50 m2 + magasin 55 m2). et un 3ème bâtiment de 176 m2 + étage 176 m² (aménageables). Des bureaux indépendants de 50M² complètent cette activité professionnelle. Cette propriété de caractère jouit de nombreuses dépendances (env 100M²): 3 boxes à chevaux, une remise(garage), un bûcher et un abri Pour plus d'informations ou tout simplement pour organiser une visite contactez Hervé PARIS au 06 33 63 83 69 (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 887 914 984 Paris).

117000

RARE SUR FLEURY-D'AUDE – REMISE 72 m² + PARCELLE 183 m² – FORT POTENTIEL – RACCORDÉE TOUT-À-L'ÉGOUT & EAU Description : Sur une parcelle de 183 m², remise de 72 m² au sol, offrant un important potentiel d'aménagement. Le bien est déjà raccordé au tout-à-l'égout et au réseau d'eau, facilitant tout projet de réhabilitation ou de transformation. Potentiel d'aménagement : - Conservation en remise/atelier avec extérieur - Possibilité d'aménager jusqu'à 130 m² habitables (selon projet et autorisations administratives) Caractéristiques principales : Surface remise : 72 m² Surface parcelle : 183 m² Raccordements : tout-à-l'égout + eau Extérieur exploitable Secteur calme Fort potentiel pour projet habitation ou rénovation Bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur, un artisan ou un particulier souhaitant créer son habitation sur mesure. Contact : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 301628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DELORD (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82226398400012. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

117000

RARE SUR FLEURY-D'AUDE – REMISE 72 m² + PARCELLE 183 m² – FORT POTENTIEL – RACCORDÉE TOUT-À-L'ÉGOUT & EAU Description : Sur une parcelle de 183 m², remise de 72 m² au sol, offrant un important potentiel d'aménagement. Le bien est déjà raccordé au tout-à-l'égout et au réseau d'eau, facilitant tout projet de réhabilitation ou de transformation. Potentiel d'aménagement : - Conservation en remise/atelier avec extérieur - Possibilité d'aménager jusqu'à 130 m² habitables (selon projet et autorisations administratives) Caractéristiques principales : Surface remise : 72 m² Surface parcelle : 183 m² Raccordements : tout-à-l'égout + eau Extérieur exploitable Secteur calme Fort potentiel pour projet habitation ou rénovation Bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur, un artisan ou un particulier souhaitant créer son habitation sur mesure. Contact : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 301674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DELORD (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82226398400012. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bagneux, superbe propriété de charme à rénovée, idéal pour y créer des chambres d hôtes ou un gite Cette propriété de plus de 245m2 hab se compose d une spacieuse entrée, chambre, salon séjour, cuisine, wc, garage et buanderie au RDC A l'étage 4 grandes chambres, 2 salle de bain, et wc Cette propriété offre un parc clos et boisé de 2700m2, joliment aménagé avec sa grande piscine et ses dépendances La dépendance comprend un grand garage, ainsi qu'un partie indépendante avec spa, sauna à aménagée selon vos gouts et vos besoin Cette propriété est un ancien relais de chasse ayant gardé son caractère Je précise que ce bien a n énorme potentiel mais est à rénové entièrement A visiter rapidement --

Fiche Id-UBW177229 : Saint remy blanzy, Maison d'environ 150 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 0 - Equipements annexes : - chauffage : individuel - Classe-Energie E : 269 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 55000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/08/2025 - Classe-Energie E : 269 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1610 et 2202 Euros - Affaire suivie par Mr Hicham KANDOUSSI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Soissons - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Centre ville de CHATEAU THIERRY appartement de 82 m² en duplex comprenant une entrée, un séjour/salon/cuisine ouverte, une salle de bains, un WC et une chambre A l'étage un couloir, une salle de bains et 2 chambres. Une cave Pas de gros travaux à prévoir

Belle briarde pleine de charme de 225 m² sur un terrain de 5689 m² bordée par un ru au calme comprenant une entrée, un grand séjour de 81 m² avec cheminée à l'âtre, une cuisine aménagée avec coin repas, une salle d'eau, un wc avec lave mains, une buanderie et une chaufferie. A l'étage, une pièce palière qui donne accès à un couloir desservant 5 chambres et une salle de bains avec un WC. Garage, grange et une gloriette avec un SPA. Chauffage central au granulés. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

299900

Maison traditionnelle à Saint Clément, à deux pas de Sens. Dans la commune recherchée de Saint Clément, découvrez cette maison familiale de 145 m² offrant un cadre de vie agréable dans une rue calme. Construite en 2012, elle dispose de beaux volumes et de prestations modernes, parfaitement adaptées à une grande famille. L'entrée avec placard dessert un double séjour lumineux, une chambre au rez-de-chaussée, une cuisine fermée fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Cet agencement est idéal pour bénéficier d'un espace de vie confortable et pratique. À l'étage, un palier spacieux mène à quatre chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants ou pour aménager un bureau. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau. Le sous-sol total compartimenté offre de nombreuses possibilités : garage, espace de rangement, atelier ou buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et d'un terrain de 763 m², entièrement clos, idéal pour les moments en famille ou les projets paysagers. Cette annonce référence 273391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DE MARCO (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 81878115500028. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2023 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ref : kf 7848 Maison de Maître individuelle en briques de 176 m2 habitable, 8 pièces, sur 3 niveaux proche toutes commodités à pied ( Centre médical, pharmacie, boulangerie, superette, café-presse-tabac, coiffeur, école maternelle, primaire, collège, associations sportives, centre équestre ) au coeur d'un charmant village. A 20 km de St Quentin ( gare Paris nord, Autoroutes ) / 22 km de Cambrai ( ( gare, Autoroutes )/ 4 km de Villers-Outréaux / 20 km de Caudry ( gare Lille ) Coup de coeur assuré pour cette charmante demeure profitant du charme de l'ancien avec ses moulures, parquets et anciennes cheminées en marbre décoratives, une belle hauteur sous plafond tout en bénéficiant du confort moderne et sa dépendance habitable pouvant servir de bureau, local ou même après aménagement de studio duplex ( RBNB )avec son entrée indépendante. Une piscine en bois hors sol chauffée, vous fera profiter de moments de détente en famille ou en couple, dans un jardin clos et arboré d'arbres fruitiers. Système alarme vérisure ( contrat ) avec la maison ! Maison de Maître composée : Au RDC : Entrée sur hall de 9 m2, Salon de 10 m2 ( cheminée décorative en marbre), séjour de 17,32 m2 ( parquet, cheminée décorative en marbre ), une cuisine moderne meublée et équipée de 11,59 m2 ( meubles sous garantie ) avec accès terrasse, un couloir, WC, une pièce à vivre ( chambre ) de 12 m2, une salle d'eau de 6,74 m2 ( douche Italienne, meuble de rangement une vasque, miroir avec éclairage, sèche serviettes, VMC, emplacement lave linge et sèche linge ), accès cave, accès étage par son bel escalier d'origine 1er ETAGE : Grand palier de 7,18 m2 desservant : Une chambre de 23 m2 avec coin dressing, une chambre de 21 m2, une chambre de 12,56 m2, WC, une salle de bain de 9,33 m2 ( baignoire balnéo, meuble vasque, miroir, sèche serviettes, dressing ), accès 2ème étage par un second escalier en chêne 2ème ETAGE : Grand grenier aménageable de 56 m2 avec une hauteur de 3,680 m ( possibilité 2 chambres et wc/ Salle de jeux ou cinéma/ Salle de sport ) Equipement : Huisserie en bois double vitrage, volets électriques et sangle partie maison ( reste deux fenêtres en simple vitrage ), huisseries PVC double vitrage sur la partie studio et volets électriques sur le bas, chauffage central au gaz de ville et radiateurs, chauffe-eau 250L électrique, porte d'entrée aluminium, fibrée, tout à l'égout Cette propriété vous offre une terrasse de 56 m2, un jardin clos et verdoyant d'environ 245 m2, des dépendances de 13,50 m2, un garage motos de 10 m2, cave voutée en brique de 28 m2 DPE : D GES : D Taxe foncière : 840 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignements ! Je vous attends avec plaisir, toujours avec le sourire et la bonne humeur !! Pour vous accompagner à la visite de cette belle maison de Maître ! Me contacter au 06 28 40 XXXX ou karine.fournival@XXXXX Agent mandataire immobilier N°RSAC 389 342 551 St Quentin

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce superbe T5 Duplex en rez-de-chaussée de 78.30 m² situé dans la résidence Center Parcs Le Lac d'Ailette. Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 5.70 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. *Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Située dans un environnement naturel exceptionnel à Chamouille, la résidence Center Parcs – Lac d'Ailette bénéficie d'un cadre verdoyant et d'une accessibilité facilitée. • À seulement 10 minutes de Laon, ville historique et centre de services majeur de l'Aisne. • À 35 minutes de Reims, accessible via la N31 ou l'A26, permettant des connexions rapides vers Paris et le nord de la France. • À 1h30 de Paris en voiture, ou en train depuis la gare de Laon ou Reims, idéale pour les week-ends ou courts séjours. • À proximité immédiate de l'autoroute A26, offrant un accès direct vers Lille, Calais et la Belgique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Pascal Eghigan au 06-14-66-94-68 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : - Bail : 09 ans - Loyer annuel hors taxes de 10 565 euros HT /an - Terrasse : 26.8 m² - Prestations : aquamundo avec 13 toboggans, SPA, 6 restaurants, café, supermarché, boutique de souvenirs, parking, laverie, réception 24h/24, espaces verts L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

74900

Rare en centre-ville : Appartement lumineux avec garage privé (porte automatique) + cave Découvrez ce bel appartement lumineux de 86 m² avec garage privé et cave – Quartier calme, à 5 min du centre-ville Situé dans un quartier paisible et recherché, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cet appartement de 86 m² combine parfaitement confort, emplacement privilégié et prestations pratiques. Un vrai atout en centre-ville : un garage privé fermé avec porte automatique Stationnez votre véhicule en toute sécurité, sans tracas de stationnement. Il vous suffit ensuite de marcher quelques minutes pour rejoindre le cœur de la ville. Une rareté très appréciable dans le secteur À l'intérieur, vous trouverez : Une pièce de vie lumineuse, agréable au quotidien Une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée Deux grandes chambres avec rangements intégrés Une salle de bain pratique avec WC séparés Une cave en complément, idéale pour le stockage Emplacement idéal : quartier calme, tout en étant proche des commerces, écoles et transports Cette annonce référence 298981 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LETHELLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 98824402600015. Prix du bien : 74 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2025 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW176946 : Vailly sur aisne, Terrain d'environ 963 m2 de 963 m2 - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 34500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Hicham KANDOUSSI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Soissons - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Sur plus de 10 ares, magnifique propriété en centre ville, à proximité de toutes commodités. Vous serez séduits par les volumes (300m2 habitables), et l'authenticité préservée de ce bien. Au rdc: deux couloirs, séjour, cuisine (plaque induction+gaz, deux fours, hotte, lave-vaisselle, poêle), bureau ou chambre, chambre ou salle de billard, laverie, wc. A l'étage (deux accés): palier, salle de bains avec wc, 4 chambres, bureau, salle d'eau, wc. Grenier,cave, garage. Taxe fonciére: 3005 euros Chauffage: gaz de ville. CLASSE ENERGIE : C 174 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 21 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 3970 euros et 5430 euros. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 28/06/2025. Prix moyens des énergies indexés pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) 251 200 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4.67 % ttc), prix hors honoraires: 240 000 EUR. Gauthier Mory Tel: 0688744770 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI MORY Gauthier, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 52130479000020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par MORY Gauthier - EI - NoRSAC: 521304790, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Centre ville à pieds. Appartement de 50 m² (31.58 m² loi carrez) situé au 2 éme étage d'une petite copropriété de 8 lots comprenant un séjour avec cuisine , une salle d'eau et 2 chambres. Pas de travaux.

Fiche Id-UBW176700 : Bourg et comin, Maison d'environ 230 m2 comprenant 10 piece(s) - Vue : D?gag?e - Construction 1922 - Equipements annexes : terrasse - garage - - chauffage : individuel - Classe-Energie G : 364 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 265000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/03/2024 - Classe-Energie G : 364 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6441 et 8716 Euros - Affaire suivie par Mr Hicham KANDOUSSI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Soissons - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Nichée dans un écrin de verdure, à deux pas du centre-ville de Clamecy, cette propriété de charme vous séduira par son caractère, son confort haut de gamme et son fort potentiel. Une maison de caractère sur 3 niveaux 236 m2 habitables Derrière un portail électrique, vous accédez à cette superbe maison édifiée sur un terrain de 7 138m2, sans aucun vis-à-vis, à l'abri des regards. Elle offre des volumes généreux, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, de vastes ouvertures sur le jardin, ainsi que des prestations de qualité : matériaux nobles, cuisine équipée en bois massif, huisseries double vitrage avec volets électriques, finitions soignées... La distribution intérieure comprend : au Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie avec cheminée bois Une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct à l'extérieur Un espace bureau ouvert sur la pièce de vie 3 chambres, dont une suite parentale 1 salle d'eau, 2 WC séparés À l'Étage : Un palier aménageable en coin lecture ou hobby; 2 chambres, dont une spacieuse suite avec salle de bains (baignoire + douche); un Accès à deux greniers bien isolés sous toiture Au Sous-sol : Buanderie, cave, atelier, local technique (chaudière gaz de ville) Un Appartement indépendant de 2 pièces, idéal pour accueillir des amis, des adolescents, ou à exploiter en location saisonnière Un Espace de stockage parfait pour le matériel de jardin ou de piscine Un extérieur à couper le souffle Une large terrasse entoure la maison et surplombe le terrain à l'arrière, où se niche une charmante piscine invitant à la détente. Le terrain arboré peut être partiellement ouvert pour offrir une vue dégagée sur la plaine, la ville et l'Yonne qui traverse le centre de Clamecy. Une dépendance à fort potentiel Un premier bâtiment, actuellement à usage de garage, bénéficie d'un emplacement et d'un volume idéals pour être aménagé en gîte indépendant. Sa terrasse privative à l'arrière ouvre la voie à un projet touristique ou à la création d'un loft avec mezzanine dans un environnement naturel tout en restant à proximité immédiate des commodités. Clamecy, une ville de caractère au coeur de la Nièvre La ville de Clamecy a su préserver son âme médiévale et son riche patrimoine architectural tout en proposant une vie locale agréable, des commerces de proximité, écoles, collèges, services et marchés hebdomadaires. Les rues pittoresques, les quais de l'Yonne et les édifices historiques créent une ambiance unique, propice à une vie paisible. Accès facilité vers Paris La gare de Clamecy vous relie facilement à Paris en train, permettant une résidence principale ou secondaire connectée à la capitale, tout en profitant du calme de la campagne nivernaise. Résumé des points forts : Surface habitable de 236 m2 sur 3 niveaux Terrain de 7 138 m2 sans vis-à-vis Piscine, terrasses, vues dégagées Dépendance à aménager en gîte/loft Appartement indépendant au sous-sol Prestations haut de gamme Centre-ville, écoles et gare accessibles à pied CLASSE ENERGIE : C 111 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 17kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1750 euros et 2420 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 13/01/2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 296 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France ( Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement situé au 2 éme étage sans ascenseur d'une résidence en plein centre ville comprenant une entrée, un séjour double, une cuisine aménagée, une salle de bains, un WC, une chambre et une pièce à usage de chambre ou de bureau. Une cave et un garage

Commerces et regroupement scolaire sur places. Maison ancienne à faire revivre d'une surface de 89 m² avec un potentiel de 40 m² sur un terrain de 1439 m² comprenant en rez de chaussée une entrée sur séjour, cuisine, salle d'eau et 2 chambres. A l'étage, une chambre, un bureau et un grand grenier aménageable. Atelier, appentis et une dépendance. Cave voutée et jardin Non attenant un terrain de 384 m² traversé par un cours d'eau .

13500

Garage situé à Pommiers, comprenant une partie de plain pied d'environ 12m2, et d'une annexe sous le garage d'environ 10 m2. Une place de stationnement devant le garage. --- Contactez Céline GELLEE, agent commercial en immobilier, numéro 2025AT00020 --- --- 3% COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC--- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement de 107 m² situé au 2éme étage d'une copropriété avec ascenseur comprenant une grande entrée, un séjour avec une alcôve qui donne une vue sur le centre ville, une cuisine, un couloir qui dessert une salle d'eau et 3 chambres dont une avec une salle d'eau privative. Une place de parking privative.

39000

Dans la charmante commune de Nouvion le Comte, avec regroupement scolaire et à proximité immédiate du péage de l' A26, ce terrain plat vous permettra de réaliser votre futur projet ! Idéalement situé dans une rue très calme et en bordure de champs, Possibilité de diviser la surface en 2 lots. CU réalisé CONTACTEZ MOI POUR UNE VISITE ! Cette annonce référence 295250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE DIEPENDAELE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 52533070000044. Prix du bien : 39 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

60000

Terrain constructible de 600 m², plat et avec une belle longueur de façade. Il est situé à seulement 15 minutes de Reims dans une rue calme et hors lotissement de Berry-au-Bac, une commune avec écoles et à proximité des commerces. Vous aurez peu de frais de viabilisation à prévoir car le système d'assainissement collectif et l'eau arrivent jusqu'au terrain et les réseaux d'électricité et de téléphone sont à proximité. Terrain libre de tout constructeur. Une belle opportunité à venir découvrir. Contactez-moi ! Cette annonce référence 295439 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE VIER (EIRL) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 87809614800019. Prix du bien : 60 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

198000

Je vous invite à découvrir cette charmante maison de 133 m², idéalement située dans une résidence calme et agréable de Rouvroy. Parfaitement adaptée à la vie de famille, elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à un vaste salon de 27 m², une salle à manger lumineuse de 22 m², une cuisine équipée ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bain. Au dernier niveau, une quatrième chambre vient compléter l'espace nuit. À l'extérieur, un jardin clos, idéal pour les enfants ou pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi qu'un garage complètent ce bien. Ce bien rare sur le secteur allie confort, espace et sérénité, tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des grands axes. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 290881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOROTHÉE DELASSUS (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 89829189300011. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW175102 : Vic sur aisne, Maison d'environ 70 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 500 m2 - Construction 1989 - Classe-Energie C : 122 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 165000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/05/2025 - Classe-Energie C : 122 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 700 et 1020 Euros - Affaire suivie par Mr Hicham KANDOUSSI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Soissons - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

109000

Pour votre futur projet immobilier, et investissement locatif. 3 terrains à bâtir sur la commune de Venizel, sur une superficie totale de 1464 m2 environ. Les permis de construire ont été acceptés par la mairie, pour la création de 3 maisons. Possibilité d'achat de terrain à l'unité (39500 euros le terrain) ---Contactez Céline GELLÉE, agent commercial en immobilier Numéro RSAC 504629221 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits 3%TTC--- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

379000

Découvrons ensemble cette belle demeure de 1979, parfaitement entretenue, édifiée sur vide sanitaire par un maçon très réputé de l'époque. Implantée dans un quartier calme et prisé de Castres, sur une parcelle plate et arborée de 5000 m2, elle vous séduira aussi bien par son extérieur soigné que le cachet de son intérieur. Maison familiale par excellence (4 chambres entre 15 et 16 m2 / 3 salles de bain / 2 WC), ses 163 m2 sont très bien agencés et offrent confort et intimité. Le RDC propose un espace de vie de 71 m2 au total avec des zones bien définies et séparées: Un magnifique salon traversant de 36 m2, avec cheminée et climatisation réversible. Une salle à manger de 19 m2 avec accès terrasse et qui pourrait s'ouvrir sur la cuisine de 16 m2, agrémentée de deux grandes fenêtres. Charme, confort et luminosité sont au rendez-vous! Vous apprécierez également deux chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, de grands WC séparés et une buanderie de 30 m2 avec mezzanine. Quant à lui, l'étage se compose de deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau (dont une avec WC). Un intérieur soigné, de beaux matériaux et une configuration atypique qui ne vous laissera pas indifférent. Une dépendance aménageable de 80 m2 (actuellement garage double abris voiture), une cuisine d'été de 20 m2 entourée de sa terrasse bois ombragée et un cabanon en bois de 10 m2 viennent compléter le tout. Le terrain est bucolique, piscinable et sans aucun vis à vis! Coup de coeur assuré! Atout non négligeable: Une pompe à chaleur air/eau installée il y a deux ans, contribuant au très bon DPE (C) de cette maison de qualité! Une perle rare à découvrir sans tarder. Aperçu vidéo disponible sur la page Facebook « des idées dans l'bocal » Au plaisir de vous emmener en visite! Taxe foncière : 3000 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Tardieu Céline. Tél : 06-32-98-47-86. Mail : ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Castres sous le numéro : 911 416 352. Spécialiste sur le secteur de : Castres et ses environs.

Dans un secteur calme, dans une impasse, terrain à bâtir d'une surface de 603 m². Façade de 17 ml environ. Faites vite

En centre ville, lot de 3 maisons avec terrain et garages. Logement 1 (photos aprés celles de l'extérieur), environ 70m2 habitables. Logement 2 (photos à partir du garage), environ 128m2 habitables, A RENOVER. Logement 3 (pas de photos dans l'annonce), environ 65m2 habitables, A RENOVER. Taxe fonciere: 1595 euros. TAE, chauffage gaz de ville. Convenez d'une visite afin de vous projeter, d'apprécier les volumes et l'énorme potentiel de ce bien. Ce sera beaucoup plus simple pour étudier les differentes possibilités d''aménagement ! CLASSE ENERGIE : F 336 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : F 74 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2030 euros et 2800 euros. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 30/04/2025. Prix moyens des énergies indexés pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) 105 300 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5.30 % ttc), prix hors honoraires: 100 000 EUR. Gauthier Mory Tel: 0688744770 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI MORY Gauthier, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 52130479000020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par MORY Gauthier - EI - NoRSAC: 521304790, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -