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Maison avec Terrain et Dépendances à Betschdorf
À Vendre en exclusivité Cette maison de 6 pièces est une véritable opportunité pour les personnes souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Elle offre un cadre calme et agréable, tout en étant proche des commodités locales. Les atouts du bien : Surface habitable : environ 140 m² répartis sur 2 niveaux, offrant une belle distribution des espaces. Le potentiel de rénovation est idéal pour créer un espace de vie moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Vous trouverez : Au RDC : entrée, cuisine équipée, séjour, salon, salle de bain, toilette, véranda. A l'étage : 4 pièces/chambres, 1 pièce / buanderie avec lavabo Au Sous-Sol : 1 cave complète Terrain : un joli jardin de plus de 10 ares pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou même un potager. Dépendances de 250 m² : ce vaste espace supplémentaire vous permet d'envisager de nombreuses possibilités ! Vous pouvez l'aménager en atelier, garage, ou même en logement supplémentaire, en fonction de vos projets. Travaux à prévoir, mais potentiel exceptionnel : la maison nécessite une rénovation mais il vous suffit de laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable cocon. Localisation : Betschdorf est un village prisé pour sa tranquillité et sa facilité d'accès aux commerces, écoles et autres services tout en profitant de la proximité de la nature et des forêts environnantes. Intéressé(e) pour en savoir plus ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 530 217 678. 235,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.34%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3697€ ~ 5003€
3%COM Beau duplex F4 en rez de jardin - CARRE DE L HABITAT
3%.COM -EXCLUSIVITE- A proximité de Hochfelden, à DUNTZENHEIM , beau duplex en rez de jardin de 4 pièces d'une superficie de 83m2/89m2 au sol . Il bénéficie d' un jardin de 149m2. Il dispose d'un bel espace à vivre avec sortie jardin et de 3 chambres. construction CARRE de L HABITAT --- Un garage, un parking et une terrasse avec son jardin complètent ce bien --- Copropriété soignée et bien tenue érigée en 2019 - construction Carré de l'habitat --- Lumineux et fonctionnel - sans travaux --- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent. --- Vous recherchez une véritable qualité de vie dans un village alsacien alors venez visiter ce bien! -- Situé au calme --- Composition : au RDC: -- 1 entrée -- 1 espace salon/cuisine ( 38m2) donnant sur terrasse et jardin -- la cuisine meublée et équipée ( réfrigérateur, four, hotte, plaque de cuisson, lave vaisselle) -- toilette séparé au 1er étage: - 3 chambres dont 1 aménagée en dressing ( 2021) -- 1 salle de bain avec baignoire et toilette LES +: construction récente - beaux volumes- espace extérieur --- Autres informations : - terrasse avec jardin de 149m2 --Volets motorisés --Adoucisseur --Chauffage au gaz ( au sol au RDC) --DPE:C -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 32 lots- 8 logements -- Charges courantes de copropriété: 508 EUR/AN --Taxe foncière :471 eur --- Dans la commune: vous trouverez une boulangerie-patisserie, tabac, quincaillerie, chauffagiste, vente à la ferme. --- Principales distances : Truchtersheim: 11 min, 10 km. Oberhausbergen: 23 min, 19 km. Schiltig. Parc Euro Entrep: 23 min, 20 km. Strasbourg-centre: 27 min, 23km. Hochfelden: 7 min, 7 km. Saverne: 18 min, 16 km. -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison 5 pièces 145m² à Durrenbach
En exclusivité, le cabinet Scheuer vous propose, une belle maison plain-pied 5 pièces d'environ 145 m² habitable, sur un terrain de 9 ares 81 avec jardin arboré et amménagement, idéalement située à Durrenbach, à 10 min de Haguenau dans un quartier calme proche des commodités. Elle se compose d'une entrée donnant sur un chaleureux salon/séjour avec cheminée, une salle à manger donnant accès à une terrasse ainsi qu'une belle cuisine équipée. Le coin nuit vous offre en plain-pied trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et un Wc séparé. L'étage aménagé, propose deux grandes chambres de plus de 20 m² avec un coin séjour ainsi qu'une mezzanine. Au sous-sol, une cave aménagée avec salle à manger, bar, cuisine équipée et coin buanderie. En annexe un garage, une véranda et deux cabanes de jardin Pour plus de renseignements merci de contacter l'agence
Corps de ferme à Memmelshoffen 67250
Venez découvrir sans plus attendre se charmant corps de ferme situé au cœur du village pittoresque de Memmelshoffen. Cette maison de 120 m² environ offre un potentiel et vous propose en rez-de-chaussée, un salon-salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau ainsi qu'une chambre. Au 1er, un espace nuit de deux chambres et une pièce à terminer complètent le bien. Une belle parcelle de 13 ares vous laissera tout loisir d'aménager un extérieur sympa. De grandes dépendances pourront donner vie à vos projets les plus ambitieux. Une visite s'impose au 06.36.51.56.80 Annonce publiée par Natacha Dorffer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Soultz Sous Forêts, 67250 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°894 670 843 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Belle maison récente de 2023 avec 4 chambres
3%.COM - DEJA SOUS OFFRE NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE à FRIEDOLSHEIM , maison très récente ( 2023) avec 4 chambres de 99m2/114 m2 au sol sur terrain de 5,63 ares. --- La maison dispose de 4 chambres et d'une pièce à vivre de plus de 39 m2! -- idéale pour famille, sans travaux intérieurs -- Extérieur à aménager -- Au calme dans quartier résidentiel -- Lumineuse et très fonctionnelle --- Vous recherchez une maison récente dans un village paisible ? Venez découvrir cette jolie maison ! --- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent. --- Au rez-de-chaussée : - 1 entrée avec placard - 1 pièce à vivre avec sortie jardin - une cuisine entièrement équipée avec electroménager - 1 cellier ---Au 1er étage - 4 chambres - 1 belle salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette --- Informations diverses: - Maison construction Grafic habitat 2023 - sous garantie décennale ( assurance DO) - DPE:B - GES:A -- chauffage par poele à pelet -- Fenêtres double vitrage --Garage 19m2 avec porte motorisée -adoucisseur -Principales distances:Dettwiller: 11 min, 6 km.Strasbourg-centre: 32 min, 29 km.Saverne: 14 min, 13 km.Hochfelden: 12 min, 11 km. --Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
3%COM Jolie maison avec 5 chambres sur 5,99 ares
3%COM DEJA SOUS OFFRE Exclusivité - A proximité de Truchtersheim, à ROHR , dans un quartier résidentiel, jolie maison avec 5 chambres de 128 m2 hab / 145 m2 au sol , sur un beau terrain de 5,99 ares. ---Située au calme, en impasse. ---Un jardin avec sa terrasse et son espace potager complètent ce bien. Sans oublier un sous-sol complet! --- Vous recherchez une maison avec un jardin dans un village du KOCHERSBERG, alors n'hésitez pas à nous contacter! --- Très fonctionnelle, idéale pour famille avec ses 5 chambres --- Au rez de chaussée: -- un salon (34m2) -- une cuisine avec espace repas (20m2) -- 1 chambre ( 12m2) --1 salle de bain ( douche) -- toilette séparé --1er étage: - 4 chambres - 1 toilette -- Sous-sol (78m2) : -- 1 pièce aménagée (13,80m2) -- garage ( 57m2) avec porte motorisée --- Informations diverses: -- chauffage electrique - un poele à bois - fenêtres en double vitrage PVC -- Principales distances (route): Truchtersheim: 11 min, 9 km. Gougenheim: 3 min, 2 km. Strasbourg-centre: 29 min, 22 km. Hochfelden: 8 min, 7 km. Saverne: 20 min, 19 km -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
3%.COM Immeuble au centre de Hochfelden
3%.COM - EXCLUSIVITE - Au coeur de Hochfelden, venez découvrir cet immeuble composé d'un local commercial et d'un logement type F3 avec combles aménageables. --- Vous recherchez un batiment central pour un investissement locatif, pour implanter une activité commerciale ou une habitation alors venez visiter cet immeuble. ---A proximité des commerces et de la gare et de parking --- Idéal pour un investissement locatif ou l'ouverture d'une activité commerciale --- Composition : -- Au RDC: Un local professionnel de 77m2 - entrée, 3 espaces de travail et toilette rénové -- Au 1er étage : F3 logement d'habitation de 70m2 - 1 pièce à vivre avec cuisine ouverte - 3 chambres en enfilade --1 salle d'eau avec toilette et douche -- Au 2nd niveau: grenier aménageable --Cave --Informations: --Le local et le logement sont libres de toute occupation -- Chauffages individuels au gaz ( chaudière à condensation) 2019 -- Fenêtres double vitrage -- DPE: C -- Electricité refaite à neuf (2022) --Pas d'anomalie GAZ- pas d'amiante --Escalier commun (2022) -- Dans la commune vous trouverez toutes les commodités :crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes accès gare et autoroute -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Charmante maison à Matzenheim de plus de 125m²
Charmante maison de 125 m² – Rénovée, spacieuse et sécurisée avec un jardin arboré de plus de 250m²! Venez découvrir cette maison confortable et lumineuse de 125 m², entièrement rénovée en 2012 avec des prestations de qualité : Électricité aux normes Fenêtres double vitrage PVC pour une meilleure isolation thermique Isolation intérieure et extérieure pour un confort optimal Système de vidéosurveillance installé Elle se compose de : 4 chambres, dont une superbe chambre de plus de 20 m² 2 salles de bain, une à chaque étage pour plus de confort Un salon-salle à manger de 28 m², spacieux et convivial À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 3 ares, arboré d'arbres fruitiers, idéal pour se détendre en plein air. Une petite dépendance est également à votre disposition, parfaite pour ranger vos outils ou créer un espace de stockage supplémentaire. Atout supplémentaire : située à proximité des axes routiers, cette maison allie accessibilité et cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! 336,310 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.87%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1619€ ~ 2191€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
3%.COM Immeuble au centre de Hochfelden F3 + local
3%.COM - EXCLUSIVITE - Au coeur de Hochfelden, venez découvrir cet immeuble composé d'un local commercial et d'un logement type F3 + combles aménageables. --- Vous recherchez un batiment central pour un investissement locatif, pour implanter une activité commerciale ou une habitation alors venez visiter cet immeuble. --- A proximité des commerces et à 1 min de la gare et du parking --- Idéal pour un investissement locatif ou l'ouverture d'une activité commerciale --- Composition : -- Au RDC: Un local professionnel de 77m2 - entrée, 3 espaces de travail et toilette rénové -- Au 1er étage : F3 logement d'habitation de 70m2 - 1 pièce à vivre avec cuisine ouverte - 3 chambres en enfilade - 1 salle d'eau avec toilette et douche -- Au 2nd niveau: grenier aménageable -- Cave --Informations: --Le local et le logement sont libres de toute occupation -- Chauffages individuels au gaz 2019 (chaudière à condensation) -- Fenêtres double vitrage -- DPE: C !! -- Electricité refaite à neuf (2022) --Pas d'anomalie GAZ - Pas d'amiante -- Escalier de 2022 -- Dans la commune vous trouverez toutes les commodités :crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine, associations - petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes accès gare et autoroute -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
3%COM LOFT industriel 300m2 avec jardin sur 10 ares
3%.COM - EN EXCLUSIVITE- A proximité de Saverne, à Steinbourg, venez découvrir ce magnifique LOFT INDUSTRIEL aménagé dans une ancienne batisse en 2012. -- Quasi 300m2 d'habitation et plus de 7 ares de jardin privatif font de ce lieu un endroit unique. --Vous serez surpris par son architecture, ses volumes ( 5 chambres!), sa hauteur sous plafond. --- Un jardin privatif de 7 ares, une terrasse de 60m2 , un garage de 37m2 complètent ce bien unique. --- Un bien atypique, hors du commun, dans un style industriel --- Vous recherchez une véritable qualité de vie dans un village apprécié , un bien original, de style loft, alors venez visiter ce lieu ! --- Compostion : -- 1 espace entrée -- 1 pièce à vivre de plus 140m2 avec sa cuisine entièrement équipée -- 1 celier -- 1 suite parentale (50m2) avec son dressing et sa salle de bain baignoire et douche à l'italienne. -- 4 chambres avec espace dressing/armoire -- 1 salle d'eau communicante avec 2 chambres -- 1 buanderie Exterieur: -- garage 37m2 avec espace rangement supplémentaire -- terrasse 60m2 -- jardin 797m2 --- Autres informations : -- Chauffage PAC individuel (2012) . chauffage au sol -- TRIPLE vitrage, isolation intérieure /extérieure -- DPE: A. très bonne isolation LES +: architecture moderne- énormes volumes - grand jardin - DPE:A ! -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 3 lots - 3 lofts -- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00 . -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Ensemble immobilier incluant Fond de commerce, murs, et un appartement
À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER MURS ET FOND DE COMMERCE – RESTAURANT AVEC APPARTEMENT Localisation : Secteur recherché, forte visibilité et notoriété Prix : 532 000 € FAI Vous rêvez de devenir propriétaire d'un établissement renommé ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier comprenant les murs et le fond de commerce d'un restaurant en activité depuis 1987, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation. Le Restaurant : Capacité : 70 couverts en salle (161m²) + 40 en terrasse Équipements complets : Armoire froide 3 becs à bière avec tireuse Intégralité du matériel professionnel (inventaire sur demande) Travaux récents : Toiture et peinture refaites en 2022 Chauffage au sol & climatisation réversible Inclus dans l'offre un appartement de 98.41m² carrez L'Appartement (98.41 m²) : Idéal pour loger sur place, cet espace confortable et rénové offre un cadre de vie agréable avec chauffage au sol et climatisation réversible. Une belle affaire clé en main, idéale pour un couple ou un investisseur souhaitant poursuivre l'exploitation de ce restaurant à succès. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! 510,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.31%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1549€ ~ 2097€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
3%COM Ensemble de 2 maisons 255m2 avec cour et jardin - 7 a
3%.COM - A LUPSTEIN , deux maisons indépendantes de 155 m2 et 98m2 sur un terrain de plus de 7,70 ares -- Véritable opportunité : ces 2 maisons sont habitables de suite et vous permettent de concrétiser de nombreux projets. --Vous cherchez une maison BI FAMILLE, un investissement locatif, un local professionnel, un gite? -- Cet ensemble immobilier vous charmera par ses volumes et son agencement autour d'une grande cour et d'un jardin -- Un espace détente avec terrasse et jardin vous séduira! ---Nombreuses places de stationnement : 1 garage - 2 places de parking sous abri et places de stationnement extérieures -- Lumineuse, fonctionnelle, idéale pour famille ou profession libérale. -- Possibilité d'aménagement de local professionnel ou de logement indépendant! --- Vous recherchez un potentiel immobilier dans un village dynamique alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- MAISON 5 pièces de 155m2 avec 4 chambres ---Au RDC: -- une grande entrée avec placard -- un salon /salle à manger -- une cuisine équipée avec sortie jardin -- une chambre -- un toilette séparé --- Au 1er étage: -- 2 chambres -- 1 salle de bain ( baignoire et douche) --Au 1/2 niveau --1 chambre --Sous-sol complet : stockage, buanderie, chaufferie -- MAISON alsacienne 4 pièces avec 3 chambres renovée 2023 --au RDC: - salon - cuisine - salle d'eau (douche italienne) - toilette séparé -- à l'étage: 3 chambres les +: 2 maisons - stationnements - très bonne isolation Informations diverses : DPE : B et DPE :C - chauffage par PAC ( 2022) - ballon thermodynamique - chauffage electrique - poele à bois -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84 - Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
3%COM Belle Maison récente avec 3 chambres - jardin
3%.COM - DEJA SOUS COMPROMIS EXCLUSIVITE- A SCHWINDRATZHEIM, dans un quartier résidentiel, belle maison de 101m2 hab / 120m2 au sol , sur un beau terrain de quasi 5 ares . --- Maison récente de 2015 bien agencée avec sous- sol et garage --- Vous recherchez une maison proche des commodités, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Très fonctionnelle, idéale pour famille --- Au rez de chaussée: - entrée avec placard aménagé - salon/séjour ( 32m2) sortie de plain-pied vers la terrasse et le jardin - cuisine séparée entièrement aménagée et équipée ( 13m2) - toilette séparé --1er étage: - 3 chambres - salle de bain avec douche et toilette --Sous-sol : -- garage double motorisé -- espace rangement -- cellier --- Informations diverses: -- Construction de 2015 - BERAL -- chauffage par poele à pellet - -- TRIPLE vitrage pvc - Climatisation reversible -DPE: B - GES:A -- Jardin avec terrasse ( 28m2 environ) -- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
3%.COM - EXCLUSIVITE- Fonds de commerce crêperie à SOUFFLENH
3%.COM - EXCLUSIVITE- Fonds de commerce crêperie à SOUFFLENHEIM. Dans le centre de SOUFFLENHEIM, sur route passante, fonds de commerce d'une crêperie bretonne d'environ 100m2 avec terrasse et places de parking. -- VENTE CAUSE RETRAITE -- -- Capacité de 40 couverts en salle et 23 couverts pour la terrasse. -- 2 espaces salle. -- 4 places de parking. -- 1 pièce de stockage dans la cour. -- 1 cave en sous-sol. -- Belle opportunité à saisir. -- Salle de restaurant bien aménagée - matériel de cuisine propre et fonctionnelle. -- Situation centrale; bonne renommée! -- 940EUR Loyer -- Contactez Célia MANGIN 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 809 126 998 Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
3%.COM Belle demeure rénovée avec 4/6 chambres au centre de
3%.COM -EXCLUSIVITE- A proximité de Saverne, à MARMOUTIER,, magnifique maison de ville pleine de charme rénovée de 229m2 ha/268m2 au sol --- Très belle maison ancienne rénovée --- La maison dispose de plusieurs pièces à vivre et de 4 chambres avec possibilité de 6 chambres! --- Beaux volumes, chaleureuse et fonctionnelle --- Sa situation et son aménagement aliant modernité et ancien ne pourront que vous séduire! --- Vous recherchez un bien atypique avec de beaux volumes, des matériaux nobles, SANS TRAVAUX alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison! --- Très fonctionnelle, lumineuse, idéale pour famille! --- A proximité de toutes les commodités -- Une terrasse et un joli jardin paysagé à proximité de la maison complètent ce bien. (petit chemiin privé à prendre jusqu'au jardin) --- Au rez-de-chaussée: -- 1 entrée -- 1 espace salon ( 30m2) -- 1 cuisine (12.75m2) -- 1 salle à manger (18.63m2) --1 buanderie/chaufferie -- 1 toilette -- 1 espace bureau ( 8.84m2) --- Au 1er étage: - dans l'aile droite de la maison: une chambre parentale avec toit cathédrale ( 30m2) - dans l'aide gauche de la maison: 1 chambre (14.47m2) , un espace à vivre (41m2) -- 1 très belle salle de bain ( toilette -douche-baignoire ) -- Au 2nd étage: -- 2 chambres ( 41m2 au sol et 30m2 au sol) --- Divers: -- atelier extérieur, jardin avec cabanne de jardin à proximité de la maison ( petit chemin pour y accéder) -- Aucune anomalie electricité /gaz -- Chauffage gaz - poele à pellet - --- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent. com - - Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Immeuble spécial investisseur - 4/6 appartements à Sarre-Union
Situé au cœur du centre-ville de Sarre-Union, charmante commune, nichée au cœur d'un paysage verdoyant et paisible, proche des commodités (supermarchés , écoles, médecins etc…) et des axes routiers, elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et dynamisme. Son patrimoine historique et architectural séduira les passionnés de vieilles pierres et d'authenticité Plongez dans l'élégance intemporelle de cet immeuble de maître datant de 1800, offrant un potentiel exceptionnel pour un investissement rentable. Avec ses 900 m2 de surface de plancher et ses volumes généreux, il se prête parfaitement à divers projets d'aménagement tels que : Un bien idéal pour les investisseurs - La création de 4 à 6 appartements spacieux haut de gamme ou de logements locatifs - La transformation en 4 maisons de ville indépendantes, répondant à la forte demande pour des logements familiaux de caractère. - Le développement d'un projet mixte combinant logements et espaces professionnels. Caractéristiques principales - Beaux volumes : idéal pour accueillir des projets ambitieux (habitation, activité professionnelle, investissement). - Hauteur sous plafond impressionnante : apportant luminosité et caractère à chaque pièce. - Cachet historique : Architecture et détails d'époque préservés, parfaits pour les amateurs d'authenticité. Que ce soit pour une résidence familiale prestigieuse, ou une rénovation de standing, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs visionnaires ! Ne manquez pas cette chance de donner vie à vos projets dans un cadre exceptionnel. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 270288 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033. Prix du bien : 184 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ancienne Manufacture de 476 m2 idéal pour la création d'un LOFT à Sarre-Union
Situé au cœur du centre-ville de Sarre-Union, charmante commune, nichée au cœur d'un paysage verdoyant et paisible, proche des commodités (supermarchés, écoles, médecins etc…) et des axes routiers, elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et dynamisme. Son patrimoine historique et architectural séduira les passionnés de vieilles pierres et d'authenticité Découvrez cette ancienne Manufacture industrielle de caractère, situé au calme à l'arrière d'un immeuble de maître à Sarre-Union. Avec environ 476 m² de surface plancher, ce bien atypique représente une opportunité rare pour les amateurs de projets uniques ou pour les investisseurs en quête d'un fort potentiel. Caractéristiques principales : • Surface aménageable : Environ 476 m², parfaits pour la création de lofts spacieux, de logements atypiques, ou de plusieurs appartements. • Terrain disponible : 1 000 m2 ,possibilité d'acquérir environ 4,5 ares de terrain supplémentaire, offrant des opportunités pour des espaces extérieurs privatifs, jardins ou piscine. • Dépendances pratiques : Un garage et une dépendance supplémentaire, idéaux pour du stockage ou des aménagements complémentaires. Points forts : • Charme industriel : Une architecture et des volumes singuliers, parfaits pour des projets modernes et audacieux. • Emplacement stratégique : Situé à Sarre-Union, à proximité des commodités, des axes routiers principaux et à deux pas d'un cadre naturel préservé. • Potentiel locatif ou résidentiel : Possibilité de transformer ce bâtiment en un espace de vie haut de gamme ou en un investissement locatif rentable. Laissez libre cours à votre imagination pour réinventer cet espace unique et exploiter tout son potentiel. Une occasion rare d'acquérir un bien hors du commun dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 270310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033. Prix du bien : 87 778,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2022 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 90 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7380.00 € et 10040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ensemble immobilier composé de 2 appartements dont 1 loué
Exclusivité Maxime Boisseau LF immo Ensemble immobilier composé de 2 appartements dont 1 loué Premier appartement de 100m2 carrez comprend : Une belle entrée Pièce principale très lumineuse donnant accès a une grande terrasse de plus de 15m2. Une cuisine équipée. 3 belles chambres de 11, 12, et 20m2 Une salle de bain. Un toilette séparé. Un grand jardin de 400m2 avec une dépendance de plus de 15m2. Une cave et un grand garage complètent ce bien. Un appartement actuellement rénové et loué 500 euros par mois ce qui assure une belle rente locative tout au long de l'année. Ce bien comprend : Une belle pièce de vie Une cuisine équipée Une salle de bains avec toilette Une chambre et un bureau Une cave complète ce bien. Ce bien est situé plein centre de Gumbrechtshoffen, proche de toutes commodités, écoles, commerces. Annonce publiée par Maxime Boisseau (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bilwisheim, 67170 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°930 082 623 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison de ville atypique
Encore un nouveau bien à vendre en exclusivité chez Novéo Immo ! MARLENHEIM – Maison 9 Pièces – 152,66 m². Secteur : Centre Vous appréciez les maisons traditionnelles rénovées avec goût ? Nous avons le plaisir de vous présenter cette pépite totalement atypique ! Attention coups de cœurs en vue ! Cette superbe maison alsacienne se trouve en plein cœur de Marlenheim, permettant l'accès aux commodités à pieds. Elle s'étend sur un terrain de 2,15 ares et 3 niveaux. Après avoir passé le porche d'entrée une belle cour vous permettant de stationner 2 véhicules donne accès à la terrasse et au jardin. Au RDC vous découvrirez un beau dégagement avec des pierres traditionnelles apparentes. Un mini-salon vous donnera l'accès à la cuisine d'été entièrement équipée et aménagée. Cette dernière offre un accès à la cour ainsi qu'à la terrasse via une porte fenêtre. De l'autre côté un beau petit caveau où vous retrouverez des tonneaux ainsi qu'un pressoir d'époque se prête parfaitement à une salle de dégustation très authentique ! A l'étage vous trouverez une superbe salle de bain traversante avec deux fenêtres. Entièrement rénovée cette dernière est digne d'un magazine. Parfaitement équipée avec baignoire et douche à bac extra-plat ainsi qu'un WC suspendu. Attenante, une belle première chambre équipée d'un dressing toute hauteur. Un peu plus loin place à la cuisine haut de gamme, totalement équipée et parfaitement intégrée à l'espace l'existant. Cette dernière est accessible de deux côtés et offre ainsi un charme particulier. Juste à côté, une salle à manger cozy et très lumineuse vous offre le passage à la pièce maîtresse de cette maison. Le merveilleux salon avec plafond cathédrale qui magnifie l'espace par ses poutres apparentes, sa petite mezzanine décorative, sa superbe cheminée en pierre, son parquet d'origine. La lumière y est tout simplement somptueuse ! Dans la continuité deux autres chambres confortables avec une belle hauteur sous plafonds, des poutres apparentes et des velux. Côté extérieur vous retrouverez une belle terrasse couverte avec spots intégrés au plafond. De quoi prolonger vos soirées d'été à l'abri ! A l'arrière un joli jardin orienté plein Sud est à votre disposition pour les bains de soleil. En plus de tout cela un bel atelier est accessible depuis l'extérieur et vous offrira de l'espace de rangement / bricolage supplémentaire. Et pour combler le tout les combles déjà aménagées offre encore un superbe espace supplémentaire de plus de 55 m² pouvant être meublé en chambre avec point d'eau (déjà dispo en attente) / bureau / salle de jeu ou autre en fonction de vos envies ! Le bien a été rénové en intégralité avec goût, il ne nécessite pas de gros travaux. Ce bien est à visiter d'urgence ! DPE : Conso énergétique E (300 kW), Emission GES D (43 kgec) en date du 23/01/2025 Prix du bien: 359 000€ HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 345 192,31€ Honoraires TTC : 4%, soit 13 807,69€ Honoraires à la charge de : l'acquéreur Une visite virtuelle est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle du bien. + d'informations auprès de M. Thomas ARNOLDY (E.I) au O7 49 52 95 4O. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Ref annonce : IA25-THAR-03 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°329. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994.
Ensemble immobilier à Reichsfeld
Situé dans le charmant village de Reichsfeld, cet ensemble immobilier unique est une opportunité idéale pour les amateurs de projets de rénovation. Sur un terrain de plus de 8 ares, dont plus de 4 ares de jardin orienté plein Sud, ce bien offre un potentiel exceptionnel grâce à ses différentes bâtisses et espaces à réinventer. Descriptif du bien : Le futur propriétaire deviendra acquéreur d'un ensemble immobilier comprenant deux maisons distinctes, situées côte à côte, ainsi qu'un espace annexe offrant encore plus de possibilités : - Maison 1 (75 m²) : Cette maison 3 pièces était habitée jusqu'à récemment. Elle dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un intérieur fonctionnel. Une base idéale pour un projet d'amélioration ou de personnalisation. - Maison 2 (50 m²) : Cette maison 2 pièces n'a pas été habitée depuis plusieurs dizaines d'années et nécessite une rénovation complète. Elle constitue une toile vierge pour imaginer un nouvel espace. - Annexe mitoyenne (50 m² non-habitables) : Attenante à la maison de 75 m², cette partie offre une entrée séparée, des espaces à rénover et un grenier exploitable. Idéal pour agrandir la surface habitable existante ou pour créer un espace indépendant. - Toiture : Une partie des toits a été récemment refaite et est neuve, réduisant les coûts de rénovation et offrant une sécurité supplémentaire pour votre projet. L'ensemble est complété par des caves sous l'intégralité des bâtiments, idéales pour le stockage ou un usage fonctionnel, et des greniers spacieux offrant des opportunités d'aménagement supplémentaires. Prestations et extérieurs : - Un jardin de plus de 4 ares orienté plein Sud, parfait pour profiter des beaux jours et créer un espace de détente paysager. - Une grande cour centrale avec un abri existant, idéale pour réaménager les extérieurs selon vos besoins. - Un portail offrant un accès direct à la rue, pratique pour les déplacements et les activités quotidiennes. Points forts : - Une opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier de 8 ares dans le village prisé de Reichsfeld. - Un projet sur mesure pour les amateurs de rénovation et de personnalisation, avec une base solide et un potentiel d'agrandissement. - Des volumes exceptionnels, incluant des greniers et des caves exploitables. - Une partie des toits neufs, réduisant les coûts des travaux de couverture. Environnement : Reichsfeld, un village pittoresque entre vignes et forêts, offre un cadre de vie paisible et ressourçant. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'une orientation privilégiée et d'une proximité en voiture avec les services et commodités de la région (à 30 minutes au Sud de Strasbourg et 30 minutes au Nord de Colmar). Vous rêvez de façonner votre propriété selon vos envies dans un cadre unique ? Ce projet est fait pour vous ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et planifier une visite. Important : Un audit énergétique a été réalisé et est à votre disposition. 169,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2830€ ~ 3830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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