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Gîte de Charme avec Piscine Chauffée – Idéal pour une Activité Touristique Vous rêvez de vous lancer dans l'accueil touristique avec un gîte ? Découvrez cette propriété , un ensemble immobilier rénové offrant un cadre unique et un fort potentiel locatif. Caractéristiques principales : Superficie : 220 m² habitables (12 pièces, 8 chambres, 6 salles d'eau/salles de bain, 8 WC) Piscine chauffée (6m x 3,75m) pour le confort des hôtes Emplacement stratégique : à proximité d'Europa Park, entre Strasbourg et Colmar, proche des marchés de Noël Gîte labellisé 3 étoiles avec un excellent taux de remplissage Revenus locatifs attractifs : +40K€/an Composition du bien : Maison principale (8 pièces) Rez-de-chaussée : Entrée principale avec couloir desservant une cuisine équipée Véranda WC Salle à manger ouverte sur un salon climatisé 1 chambre avec salle d'eau Premier étage : 1ère chambre avec salle d'eau, wc et balcon 2ème chambre 3ème chambre avec salle d'eau, wc 4ème chambre avec salle de bain, wc Deuxième étage : grenier aménageable Sous-sol (semi-enterré) : atelier, local chaufferie, buanderie et espace de stockage Dépendance aménagée Rez-de-chaussée : un bureau, une chambre et une salle de bain, wc Étage : un appartement comprenant un séjour, une cuisine équipée, une chambre avec dressing, une salle de bain avec WC Chauffage par pompe à chaleur (installée en 2022), isolation des combles (2020), double vitrage et volets roulants électriques connectés Extérieurs et annexes : Jardin clos avec portillon et pergola Grande cour Dépendances : Buanderie équipée Grand espace avec armoire et penderie WC séparé Garage (4m de hauteur) 2 ateliers Possibilités d'aménagement supplémentaires (création de logements additionnels) Un bien aux multiples opportunités ! Ce gîte vendu complètement meublé et labellisé 3 étoiles est une opportunité unique pour les investisseurs cherchant un bien prêt à générer des revenus immédiats. Son emplacement privilégié et ses prestations de qualité en font un investissement sûr et rentable. Contactez Laurence Brem au 06 63 48 81 26 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Annonce publiée par Laurence Brem (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Matzenheim, 67150 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°518 716 774 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3%.COM - En Exclusivité à GRIESHEIM-sur-SOUFFEL (rue Charles Baudelaire), Maison individuelle de 1979 de 125m2 hab/138m2 au sol, le tout sur un terrain de 5,38 ares --- -- Lumineuse, située très au calme, idéale pour famille. --- Vous recherchez une maison fonctionnelle, très bien entretenue avec la qualité de vie d'un village situé proche de l'eurometropole, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- Prévoir rafraîchissement --- --- Au rez-de-chaussée: -- 1 Sas. -- 1 entrée. -- 1 espace salon/séjour de 41m2 avec accès véranda. -- 1 véranda (17m2) équipée de stores électriques et d'un double accès au jardin. -- 1 cuisine équipée (13,5m2). -- 1 cellier. -- 1 wc séparé. --- À l'étage: -- 1 dégagement (7m2). -- 1 wc séparé. -- 1 chambre (13m2) équipée d'un espace dressing. -- 1 chambre (10,5m2 sol/8m2 hab). -- 1 chambre (11m2 sol/8m2 hab). -- 1 salle d'eau (douche, double vasque). -- 1 comble. -- Au sous/sol : -- 1 dégagement. -- 1 pièce buanderie. -- 1 pièce de rangement. -- 1 grand garage double en enfilade avec un espace atelier/rangement. -- À l'Extérieur: -- 1 terrasse (côté Est) équipée d'un store. -- 1 jardin arboré et agrémenté d'un petit bassin à poissons --- Divers: -- Proche de toutes commodités (pharmacie, boulangerie, médecin, établissements scolaires de la maternelle au collège). -- Isolation doubles murs. -- Construction traditionnelle. -- Chauffage gaz (chaudière à condensation). -- Système de VMC double flux. -- Fenêtres double vitrage pvc, Volets roulants et stores véranda électriques. -- Beaux volumes, disposition des pièces voir plan dans les photos. -- GES: D/DPE: D. -- Taxe Foncière: 967EUR. -- Principales distances: Centre commerciale Cora Mundo : 5 min, 2 km Schilt.Parc Euro Entrep: 11 min, 6 km. Brumath: 12 min, 12 km. Strasbourg centre: 12 min, 13 km. Saverne: 31 min, 43 km. --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

--Sous compromis, visites suspendues-- Maison alsacienne de 6 pièces d'environ 142m2 habitables, avec 2 dépendances, le tout sur une parcelle d'environ 33 ares avec foret, potager, verger et espaces verts. Cet ensemble est situé dans une ruelle au calme dans le village de l'Alsace du nord Langensoultzbach (67360) entre Woerth et Lembach, et proche de la frontière allemande, le tout dans un secteur prisé du tourisme. La maison peut être habitable de suite mais nécessiterait un rafraîchissement voire une rénovation de l'ensemble. Actuellement un chauffage électrique est en place et on peut également mettre des poêles à bois ou à granulés. Il y a possibilité d'augmenter la surface habitable dans des pièces à l'étage qui sont utilisés en greniers, également une cave à disposition. A l'extérieur se trouve une belle grande terrasse avec une vue dégagée, 2 dépendances qu'on peut exploiter au choix et pourquoi pas faire des gîtes. Si vous aimez l'authenticité alsacienne alors cet ensemble a tout pour vous plaire, venez sur place pour vous projeter dans cet achat. Annonce publiée par Marius Fuchs (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ohlungen, 67590 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 596 225 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

(Ce bien est déjà vendu par Alain Brecheisen joignable au 06 23 18 57 74 = Vous savez que vous vendez 'ZEN' avec Alain Brecheisen) Votre projet est important, prenons le temps d'échanger pour l'orienter au mieux de vos intérêts. Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE: A HEILIGENSTEIN, commune viticole pleine de charme, réputée pour son Klevener, votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose: un ensemble immobilier de 222 m2 habitables (+ 367m2 d'annexes et dépendances) comprenant une maison principale avec un espace habitation et un local commercial, deux batiments permettant de créer deux appartements et un garage d'environ 50 m2. La maison principale est en parfait état : on y trouve au rez de chaussée la partie professionnelle (activité boulangerie, patisserie, sandwicherie) louée pour 550EUR/mois qui comprend la boutique, une cuisine, un wc et un espace rangement (le tout sur 65m2). Au premier étage, on trouve la partie habitable de 107m 2 qui pourrait être immédiatement mise en location, avec une grande pièce de vie de près de 40m2, une cuisine équipée séparée de 10m2, une grande salle de bains de 10m2, deux wc séparés et 3 chambres. Le niveau supérieur comporte également une grande pièce ouverte sur une terrasse (aménageable en cuisine d'été) et un grenier améaneagble de 50m2. Au rez de chaussée, on trouve enfin l'ancien espace de préparation du pain d'environ 39m2 , isolé et chauffé, dont l'utilisation reste à définir par les futus propriétaires. Une entrée séparée dans la rue perperdiculaire à l'habitation principale permet d'accèder aux deux autres batiments à rénover. Ils permettraient de créer 2 appartements supplémentaires en effectuant les travaux de rénovation requis (restauration d'une partie de la toiture, isolation, cloisons, sanitaires) L'emplacement au coeur du village est idéal. Le chauffage est assuré pour l'ensemble, par une chaudière à condensation Gaz VIESSMANN Portes et fenêtres en double vitrage. Maison principale avec isolation extérieure. Principales distances: Obernai 6 km, Barr 2 km, Strasbourg 39 km -- - Contactez Olivier LEMAIRE conseiller immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre maison devient trop grande ? Trop d'escaliers, trop de jardin, trop d'entretien ? Un logement de plain-pied, tout au même niveau en attique vous intéresse ? Mais bien sûr, vous ne voulez pas non plus allez dans un immeuble avec beaucoup de voisins et de charges ? Il ne faut pas oublier non plus que l'environnement est plus qu'important. Calme et limiter les vis-à-vis tout en restant proche de toutes les commodités ! Nous vous proposons cet appartement en rez-de-jardin plain-pied de 75m² à Kaltenhouse soit à 5 minutes de Haguenau! Le Duo est la solution : Le confort d'une maison au prix d'un appartement ! - Une maison sur le toit de plain-pied ! - Une grande terrasse de 25m² pour profiter d'une soirée bbc entre amis! - Une porte d'entrée de maison individuelle pour rentrer chez vous - Terrasse entièrement aménagé clé en mains - Un espace de vie fonctionnel et lumineux (grande baie vitrée coulissante qui facilite l'aménagement) - Volets et porte de garage motorisé = confort absolu - Logement RE2020 économique avec DPE A = Pompe à chaleur air/eau - Une fenêtre dans la salle de bain entièrement équipée - Un espace de vie extérieur entièrement aménagé et facile d'entretien - Un Duo bien isolé thermiquement et également phoniquement - Des charges proches de 0€ Tout est pensé pour y vivre en sérénité. L'idéal est de nous contacter, on pourra même vous faire visiter !

Belle maison à vendre à Griesheim près Molsheim. Construction de 2006, bénéficiant d'une excellente note energétique de B. 127m2 au sol (117m2 Carrez), accolée, d'un côté, (les deux maisons sont à vendre)  La maison se compose comme suit : un rdc : un couloir avec un espace placard, distribue : - Un WC - une cuisine séparée un grand salon et salle-à-manger donnant accès à une belle terrasse de 20m2 A l'étage : un palier distribue 3 belles chambres et une salle de bain (douche et baignoire) Chambre 1 : 15,75m2 au sol (11,84m2 carrez) Chambre 2 : 12,59m2 au sol (9,47m2 carrez) Chambre 3 : 15;95m2 au sol (12,03m2 carrez) une salle de bain de 11,75m2 au sol (8,90m2 carrez) un sous-sol - Garage avec porte sectionnelle électrique, 2 voitures + 2 parkings extérieurs - une buanderie - une pièce aménagée chauffée pouvant faire office de bureau ou chambre de 12,32m2 Les volets sont électriques, la climatisation est installée dans les chambres du 1er étage ainsi que le salon au rdc. Le chauffage électrique au sol est très peu consommateur (note B au DPE) une belle terrasse et une parcelle de terrain est individuelle, la maison est accolée d'un côté ( 2 murs séparent les deux maisons, bonne acoustique) Ainsi, il s'agit d'une petite copropriété de 3 lots. Passage en enrobé (lot no1), maison 1 (lot no2), maison 2 (Lot no3) Profitez de cette opportunité pour vous installer dans un secteur très prisé et contactez : Christophe - Agent Immobilier - au 03.74.47.49.85 du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 00 et le - Samedi de 8h 30 à 12h 00. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr Agence (vitrine) à Sélestat 67600 , 1 allée Georges Charpak. Réseau national à honoraires réduits. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous rêvez d'une grande terrasse de 34m² ? Pouvoir profiter de soirées ensoleillées avec vos proches autour d'un barbecue ? Ne pas lésiner sur le budget à cause de la facture de chauffage trop salée ? Ou de charges de copropriété trop élevées ? Connaissez-vous le concept Le Duo®, qui a déjà séduit plus de 350 familles en Alsace ? Un logement de plain-pied en rez-de-jardin, et surtout, au dernier étage, un attique en duplex. - Grande terrasse (dalle céramique) faite pour profiter des repas entre amis ou famille. D'un coin potager, d'un espace apéro ou même d'un jacuzzi. Accès depuis la baie coulissante du séjour. - Un logement vraiment économique = DPE A, chauffage au sol partout couplé à une pompe à chaleur air eau - Des charges communes proche de 0€ (pas de nettoyage, pas de compteur commun ni d'espace vert commun à entretenir) - Un confort absolu = de grandes ouvertures lumineuse et pratique, comme la baie coulissante aluminium. Des chambres fonctionnelles pour optimiser les rangements et ameublements. - Garage et parking inclus dans le prix, ce n'est pas une option ! - Tous les volets sont motorisées ainsi que la porte sectionnelle de votre garage - Le pouvoir de personnaliser, parce que c'est chez vous ! Tout est pensé pour y vivre en sérénité. Où ? à ETTENDORF, charmante commune située entre Hochfelden et le Val-De-Moder, proximité d'une crèche, d'un restaurant, de balade dans la nature… Tout ce qu'il faut pour y poser vos valises !!! Vous souhaitez avoir plus de renseignements ? Visiter un logement témoin ? Contactez notre équipe pour échanger sur votre projet immobilier ! Le prix affiché est en PAD, il conviendra de rajouter, selon vos choix, le pack finition (sol carrelage POMPAC 60*60, parquet, peinture lisse). Le plus sur ce logement, les combles aménageables !

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Parfaitement situé à Nordhouse, à 5 minutes d'Erstein, à 10 minutes de Plobsheim et à 20 minutes de Strasbourg et de l'Allemagne. Nous vous proposons ce beau logement de plain-pied de 106,2 m² composé d'un magnifique espace de vie de 46,21 m², d'une chambre principale de 15,3 m² ainsi que deux autres chambres de 13,68 m² et 13,30 m². Concernant l'extérieur, l'appartement dispose d'un jardin de 35 m², entièrement aménagé, idéal pour accueillir un grand salon de jardin et profiter de soirées BBQ entre amis ! Les charges sont proches de zéro par mois, grâce à la performance énergétique conforme à la RE2020 et l'individualisation des compteurs, de la PAC entre autres. Dans cet appartement vivez comme dans une maison au prix d'un appartement ! Le plus avec nous ? Les prestations premium suivantes sont incluses dans le prix : - garage individuel avec porte sectionnelle motorisée et parking privatif - grande baie vitrée coulissante qui illumine votre espace de vie - personnalisation de votre logement (ex : optimisation de vos espaces, choix des portes de qualité, …) - profitez d'un bel extérieur clé en main pour votre confort - motorisation de tous les volets (possible de coupler avec de la domotique) - peu de charges communes pour plus d'économies (pas d'ascenseur, pas de compteurs communs, …) Avec Le Duo®, vous profitez d'un cadre de vie unique où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre satisfaction. Nos équipes sont là pour vous guider à chaque étape, vous assurant une expérience personnalisée et sans stress. Que ce soit pour personnaliser les finitions de votre appartement ou vous aider à planifier votre emménagement, nous sommes à vos côtés. Notre objectif est de vous offrir le confort d'une maison au prix d'un appartement, le tout dans un environnement calme et résidentiel. Contactez notre équipe pour concrétiser votre projet immobilier ! Le prix affiché en PAD est ferme et définitif.

Vous rêvez d'une grande terrasse de 34m² ? Pouvoir profiter de soirées ensoleillées avec vos proches autour d'un barbecue ? Ne pas lésiner sur le budget à cause de la facture de chauffage trop salée ? Ou de charges de copropriété trop élevées ? Connaissez-vous le concept Le Duo®, qui a déjà séduit plus de 350 familles en Alsace ? Un logement de plain-pied en rez-de-jardin, et surtout, au dernier étage, un attique en duplex. - Grande terrasse (dalle céramique) faite pour profiter des repas entre amis ou famille. D'un coin potager, d'un espace apéro ou même d'un jacuzzi. Accès depuis la baie coulissante du séjour. - Un logement vraiment économique = DPE A, chauffage au sol partout couplé à une pompe à chaleur air eau - Des charges communes proche de 0€ (pas de nettoyage, pas de compteur commun ni d'espace vert commun à entretenir) - Un confort absolu = de grandes ouvertures lumineuse et pratique, comme la baie coulissante aluminium. Des chambres fonctionnelles pour optimiser les rangements et ameublements. - Garage et parking inclus dans le prix, ce n'est pas une option ! - Tous les volets sont motorisées ainsi que la porte sectionnelle de votre garage - Le pouvoir de personnaliser, parce que c'est chez vous ! Tout est pensé pour y vivre en sérénité. Où ? à ETTENDORF, charmante commune située entre Hochfelden et le Val-De-Moder, proximité d'une crèche, d'un restaurant, de balade dans la nature… Tout ce qu'il faut pour y poser vos valises !!! Vous souhaitez avoir plus de renseignements ? Visiter un logement témoin ? Contactez notre équipe pour échanger sur votre projet immobilier ! Le prix affiché est en PAD, il conviendra de rajouter, selon vos choix, le pack finition (sol carrelage POMPAC 60*60, parquet, peinture lisse). Le plus sur ce logement, les combles aménageables !

Vous êtes à la recherche d'un appartement en dernier étage avec un bel espace extérieur mais les grandes copropriétés et une proximité avec vos voisins vous freine ? Nous avons ce qu'il vous faut ! Norme RE2020 - Jalon 2025 pour vous garantir un DPE A !!! A Rohrwiller, dans un bâtiment de seulement 2 logements, découvrez notre concept Le Duo, unique et breveté pour vous garantir tout le confort d'une maison au prix d'un appartement. Sans charges et donc de dépenses communes et inutiles, vous trouverez un cadre de vie idéal et des prestations de standing. Logement entièrement individualisé. Bénéficiez d'un logement traversant et donc une multiple exposition pour une luminosité optimale et une possibilité d'aération du logement efficace. Aucun mur mitoyen avec un autre appartement, vous êtes SEULS à ce niveau. Logement entièrement personnalisable selon vos envies, 2 chambres, 3 chambres, c'est vous qui décidez ! Nous proposons uniquement 4 murs porteurs périphériques .A l'intérieur ? C'est vous l'architecte ! Une surface de près de 80m² est à votre disposition avec une terrasse immense de 35m², accessible via une baie vitrée coulissante en aluminium de 3m !!! Tous nos logements sont équipés de la sorte, sans surcoût : - Garage motorisé avec porte sectionnelle et place de parking - Volets motorisés IO et domotique - Ouvertures en aluminium - Pompe à chaleur individuelle avec plancher chauffant basse température - Large choix de finitions possible - Entrée individuelle - PAS DE CHARGES DE COPRO N'attendez plus et venez découvrir notre concept et nos nombreux projets !!!

Parfaitement situé à Nordhouse, à 5 minutes d'Erstein, à 10 minutes de Plobsheim et à 20 minutes de Strasbourg et de l'Allemagne. Nous vous proposons ce beau logement de plain-pied de 106,2 m² composé d'un magnifique espace de vie de 46,21 m², d'une chambre principale de 15,3 m² ainsi que deux autres chambres de 13,68 m² et 13,30 m². Concernant l'extérieur, l'appartement dispose d'un jardin de 35 m², entièrement aménagé, idéal pour accueillir un grand salon de jardin et profiter de soirées BBQ entre amis ! Les charges sont proches de zéro par mois, grâce à la performance énergétique conforme à la RE2020 et l'individualisation des compteurs, de la PAC entre autres. Dans cet appartement vivez comme dans une maison au prix d'un appartement ! Le plus avec nous ? Les prestations premium suivantes sont incluses dans le prix : - garage individuel avec porte sectionnelle motorisée et parking privatif - grande baie vitrée coulissante qui illumine votre espace de vie - personnalisation de votre logement (ex : optimisation de vos espaces, choix des portes de qualité, …) - profitez d'un bel extérieur clé en main pour votre confort - motorisation de tous les volets (possible de coupler avec de la domotique) - peu de charges communes pour plus d'économies (pas d'ascenseur, pas de compteurs communs, …) Avec Le Duo®, vous profitez d'un cadre de vie unique où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre satisfaction. Nos équipes sont là pour vous guider à chaque étape, vous assurant une expérience personnalisée et sans stress. Que ce soit pour personnaliser les finitions de votre appartement ou vous aider à planifier votre emménagement, nous sommes à vos côtés. Notre objectif est de vous offrir le confort d'une maison au prix d'un appartement, le tout dans un environnement calme et résidentiel. Contactez notre équipe pour concrétiser votre projet immobilier ! Le prix affiché en PAD est ferme et définitif.

Vous souhaitez un logement de plain-pied, sans marches, tout au même niveau ? Mais bien sûr, vous ne voulez pas non plus allez dans un immeuble avec beaucoup de voisins et de charges ? Il ne faut pas oublier non plus que l'environnement est plus qu'important. Calme et limiter les vis-à-vis tout en restant proche de toutes les commodités ! Le Duo est la solution : Le confort d'une maison au prix d'un appartement ! - Un rez-de-jardin d'un seul niveau = plain-pied - Un accès pratique du garage au logement - Une porte d'entrée de maison individuelle pour rentrer chez vous - Pas de marche entre le séjour et la terrasse entièrement aménagé - Un espace de vie fonctionnel et lumineux (grande baie vitrée coulissante qui facilite l'aménagement) - Volets et porte de garage motorisés = confort absolu - Logement RE2020 économique avec DPE A = Pompe à chaleur air/eau - Un espace de vie extérieur entièrement aménagé et facile d'entretien - Un Duo bien isolé thermiquement et également phoniquement - Des charges proches de 0€ - Le pouvoir de personnaliser, parce que c'est chez vous ! Tout est pensé pour y vivre en sérénité. Où ? à ERNOLSHEIM-BRUCHE, charmante commune aux portes de l'Eurométropole, à 10 minutes de Molsheim, elle est desservie par une gare, par le réseau bus 67, comprend des commerces de proximité, des écoles… Tout ce qu'il faut pour y poser vos valises !!! L'idéal est de nous contacter, on pourra même vous faire visiter des logements témoins ! Le prix affiché est en PAD, il conviendra de rajouter, selon vos choix, le pack finition (sol carrelage POMPAC 60*60, parquet, peinture lisse).

NOUVEAU PROCHE DE MORSBRONN LES BAINS A WOERTH DECOUVREZ NOTRTE GAMME DE MAISON INDIVIDUELLE UNO ! A 5 mn de Morsbronn-Les-Bains et 20 mn de Haguenau sur un terrain de 250 m² votre maison neuve d'environ 90 m². Bénéficiez d'un accès rapide aux petits commerces et des axes principaux. Optez pour une maison individuelle Uno ! Une gamme de maisons pour que chaque génération puisse y trouver son compte : - Un rez de chaussée avec un espace de vie ouvert et lumineux avec de belles baies vitrées pour un accès direct sur votre espace de loisir extérieur (terrasse, jardin,...). Et oui vous pouvez prévoir le four à tarte flambée. - A l'étage, 3 chambres et une salle de bains équipées. Cette maison est pensée pour que vous puissiez pleinement profiter d'un confort absolu. Vive le coin apéro en terrasse en plus du barbecue ! Vous l'avez compris, les maisons individuelles Uno sont orientées vers des prestations premiums derniers cris : - Un logement très économique = RE2020, chauffage au sol partout couplé à une pompe à chaleur air eau. - Un confort absolu = de grandes ouvertures lumineuse et pratique, comme la baie coulissante aluminium. Des chambres fonctionnelles pour optimiser les rangements et ameublements. - Garage avec porte sectionnelle motorisée compris dans le prix ! - Le pouvoir de personnaliser, parce que c'est chez vous ! Le Groupe LE DUO vous remercie pour l'intérêt que vous avez porté à ce projet. REF/2051

NOUVEAU A ROTHBACH DECOUVREZ NOTRE GAMME DE MAISON INDIVIDUELLE UNO. A 10 mn de Ingwiller, 15mn du val de Moder et de Niederbronn les bains, sur un terrain de 430 m² votre maison neuve d'environ 90 m². Bénéficiez d'un accès rapide aux petits commerces et des axes principaux. Optez pour une maison individuelle Uno ! Une gamme de maisons pour que chaque génération puisse y trouver son compte : - Un rez de chaussée avec un espace de vie ouvert et lumineux avec de belles baies vitrées pour un accès direct sur votre second espace de loisir extérieur (terrasse, jardin , …). Et oui vous pouvez prévoir le four à tarte flambée. - A l'étage, 3 chambres et une salle de bains équipées. Cette maison est pensée pour que vous puissiez pleinement profiter d'un confort absolu. Vive le coin apéro en terrasse en plus du barbecue ! Vous l'avez compris, les maisons individuelles Uno sont orientées vers des prestations premiums derniers cris : - Un logement très économique = RE2020, chauffage au sol partout couplé à une pompe à chaleur air eau. - Un confort absolu = de grandes ouvertures lumineuse et pratique, comme la baie coulissante aluminium. Des chambres fonctionnelles pour optimiser les rangements et ameublements. - Garage et parking inclus dans le prix, ce n'est pas une option ! - Le pouvoir de personnaliser, parce que c'est chez vous ! Le Groupe LE DUO vous remercie pour l'intérêt que vous avez porté à ce projet. REF/2057

Cette maison bourgeoise des années 40 combine élégance, espace, et potentiel. Vous y trouverez le charme de l'ancien soigneusement préservé, les rénovations de qualité, les beaux volumes baignés de lumière et un terrain paysagé, constructible et divisible, offrant de belles possibilités d'évolution. Commerces, écoles, gare TER et services accessibles à pied. Ce que vous allez apprécier : 277 m² habitables avec hauts plafonds, parquets massifs. Grand séjour traversant Un bel escalier central, large et lumineux, avec une vue sur les vignes. 5 grandes chambres (dont une avec terrasse) Beaucoup de rangements intégrés et pièces annexes Cuisine équipée, 2 salles d'eau, 4 WC Sous-sol complet, grenier, garage double Le terrain : 1 250m2, plat, clos, paysagé et pratique par sa forme presque rectangulaire Constructible et divisible (PLU en cours) Jardin soigné et arboré Et aussi : Une cave à vin climatisée. Une belle circulation intérieure, agréable à vivre au quotidien Une maison habitable immédiatement avec un vrai potentiel. Idéal pour : Une famille en quête d'un bien de caractère avec de l'espace Un usage mixte : vie privée + activité professionnelle. Un investisseur ou porteur de projet immobilier (division possible) À propos de Barr : Petite ville viticole alsacienne vivante et authentique. Accès rapide à Obernai et Selestat, Strasbourg et Colmar à 30 mn par l'autoroute A35. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAU PROCHE DE MORSBRONN LES BAINS A WOERTH DECOUVREZ NOTRTE GAMME DE MAISON INDIVIDUELLE UNO ! A 5 mn de Morsbronn-Les-Bains et 20 mn de Haguenau sur un terrain de 250 m² votre maison neuve d'environ 90 m². Bénéficiez d'un accès rapide aux petits commerces et des axes principaux. Optez pour une maison individuelle Uno ! Une gamme de maisons pour que chaque génération puisse y trouver son compte : - Un rez de chaussée avec un espace de vie ouvert et lumineux avec de belles baies vitrées pour un accès direct sur votre espace de loisir extérieur (terrasse, jardin,...). Et oui vous pouvez prévoir le four à tarte flambée. - A l'étage, 3 chambres et une salle de bains équipées. Cette maison est pensée pour que vous puissiez pleinement profiter d'un confort absolu. Vive le coin apéro en terrasse en plus du barbecue ! Vous l'avez compris, les maisons individuelles Uno sont orientées vers des prestations premiums derniers cris : - Un logement très économique = RE2020, chauffage au sol partout couplé à une pompe à chaleur air eau. - Un confort absolu = de grandes ouvertures lumineuse et pratique, comme la baie coulissante aluminium. Des chambres fonctionnelles pour optimiser les rangements et ameublements. - Le pouvoir de personnaliser, parce que c'est chez vous ! Le Groupe LE DUO vous remercie pour l'intérêt que vous avez porté à ce projet. REF/2051

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