Acheter un maison dans le département Bas-Rhin

219000

Vous recherchez un bien à repenser entièrement selon vos envies ? Venez découvrir cette maison, située dans la commune dynamique de Seltz, bénéficiant de nombreuses infrastructures et activités : associations culturelles et sportives, écoles maternelle et primaire, collège, commerces de proximité, médecins et différents services du quotidien. Implantée sur une belle parcelle de plus de 10 ares, cette maison des années 1960 offre un beau potentiel dans le cadre d'un projet de rénovation globale. -- La maison d'une surface totale de 127.30m2 se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour, une première chambre, une cuisine séparée, une salle d'eau avec toilettes, un accès à une petite terrasse. --À l'étage : quatre chambres, une salle de bains, un accès aux combles. La maison dispose également d'un sous-sol complet, comprenant une pièce faisant office de chaufferie/buanderie ainsi que trois espaces de stockage, avec un accès direct vers l'extérieur. Une dépendance complète le bien, avec un espace garage ainsi qu'un beau volume supplémentaire destiné au stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, piscine, jardin paysager ou éventuellement projet de nouvelle construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Taxe foncière 2026 : 470EUR Un bien offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, idéal pour les personnes à la recherche d'un projet de rénovation à personnaliser entièrement. Pour plus de renseignements ou organiser une visite : Christelle Hossann 3%.COM Immobilier 07 69 03 49 29 RSAC Strasbourg 897 775 540 Mandat exclusif 38488. Cette annonce vous est proposée par HOSSANN Christelle - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose en exclusivité à la vente cette superbe maison entièrement rénovée, développant 99,20 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 273 m². Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée menant à un séjour-salle à manger de 20 m², exposé plein SUD, offrant une belle luminosité naturelle. Vous y trouverez également une cuisine entièrement équipée et meublée, une salle de bains complète avec WC, ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres d'une superficie comprise entre 11 et 14 m², d'un WC indépendant, ainsi que d'un accès aux combles aménageables. À noter que la cloison séparant les deux plus petites chambres peut être supprimée afin de créer une grande chambre de 22,33 m², selon vos besoins. La maison dispose également d'un garage et d'un important espace de stockage, offrant un fort potentiel d'aménagement : création de surface habitable supplémentaire ou installation de bureaux, par exemple. Un cellier complète cet espace, intégrant la chaudière gaz, ainsi qu'un coin laverie avec point d'eau, machine à laver et sèche-linge. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour intérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Le portail motorisé, récemment installé, apporte confort et sécurité au quotidien. Ce bien est idéal pour une famille, offrant un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel. Parmi ses nombreux atouts, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, d'une rénovation récente, d'une belle luminosité, d'un environnement calme et d'un fort potentiel dévolution. Aucuns travaux ne sont à prévoir. La maison est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 04/01/2023. DPE : C/C. Chauffage individuel au gaz et électrique. Possibilité d'installer un poêle à bois ou granulés grâce au conduit existant. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1 180 € et 1 660 € (base de consommation au 01/01/2021). Prix honoraires inclus : 357.000,00€ Honoraires : 17.000,00€ Prix hors honoraires : 340.000,00€ Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Visite virtuelle sur demande. Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au o7 69 19 24 14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 914 860 960. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1209.00 et 1637.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller INNOVIMMO Strasbourg : Antoine HUGO Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose en exclusivité à la vente cette superbe maison entièrement rénovée, développant 99,20 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 273 m². Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée menant à un séjour-salle à manger de 20 m², exposé plein SUD, offrant une belle luminosité naturelle. Vous y trouverez également une cuisine entièrement équipée et meublée, une salle de bains complète avec WC, ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres d'une superficie comprise entre 11 et 14 m², d'un WC indépendant, ainsi que d'un accès aux combles aménageables. À noter que la cloison séparant les deux plus petites chambres peut être supprimée afin de créer une grande chambre de 22,33 m², selon vos besoins. La maison dispose également d'un garage et d'un important espace de stockage, offrant un fort potentiel d'aménagement : création de surface habitable supplémentaire ou installation de bureaux, par exemple. Un cellier complète cet espace, intégrant la chaudière gaz, ainsi qu'un coin laverie avec point d'eau, machine à laver et sèche-linge. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour intérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Le portail motorisé, récemment installé, apporte confort et sécurité au quotidien. Ce bien est idéal pour une famille, offrant un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel. Parmi ses nombreux atouts, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, d'une rénovation récente, d'une belle luminosité, d'un environnement calme et d'un fort potentiel dévolution. Aucuns travaux ne sont à prévoir. La maison est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 04/01/2023. DPE : C/C. Chauffage individuel au gaz et électrique. Possibilité d'installer un poêle à bois ou granulés grâce au conduit existant. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1 180 € et 1 660 € (base de consommation au 01/01/2021). Prix honoraires inclus : 357.000,00€ Honoraires : 17.000,00€ Prix hors honoraires : 340.000,00€ Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Visite virtuelle sur demande. Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au o7 69 19 24 14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 914 860 960. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1209.00 et 1637.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller INNOVIMMO Strasbourg : Antoine HUGO Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Pfulgriesheim - Maison 4 pièces 88m2. Secteur : Kochersberg À seulement quelques minutes de Strasbourg, dans la commune prisée de Pfulgriesheim, découvrez cette maison neuve aux prestations modernes, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Découvrez cette maison de 4 Pièces et de 88,50m2 (carrez). Le rez-de- chaussée est composée de la façon suivante : une entrée, un séjour/cuisine de 35,10m2 donnant accès à une terrasse de 10,40 m2 et au grand jardin de 94,20m2, une buanderie avec WC suspendus. A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains entièrement équipée (baignoire, meuble vasque, radiateur sèche-serviette, WC suspendus). Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : plancher chauffant, ascenseur, pompe à chaleur, volets roulants motorisés, peinture lisse murs et plafonds, vidéophone, etc. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 14 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 318 000 EUR Parking en sus. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de Mme Alison ARIELLI (EI). Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-ALAR-10 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No288. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison ARIELLI (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 999 790 579. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

49500

EN EXCLUSIVITE ! L'agence 3%.com immobilière, représentée par Jimmy Mougenot, vous propose ce chalet à Rosteig ( 67 290) Chalet de 56 m2 au coeur de la nature Terrain d'environ 2 000 m2 avec ruisseau Amoureux de nature, de calme et d'authenticité, ce chalet est fait pour vous ! Venez découvrir ce charmant chalet d'environ 56 m2, niché sur un magnifique terrain d'environ 2 000 m2, traversé par un ruisseau, offrant un cadre paisible et bucolique. Le chalet se compose d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, créant un espace convivial et chaleureux, ainsi que d'une chambre. Côté confort et équipements : Chauffage au bois Fenêtres PVC double vitrage installées en 2015 Toiture en bac acier récente Électricité assurée par un groupe électrogène Terrain d'environ 2 000 m2 Ruisseau traversant la propriété Un véritable havre de paix pour les personnes à la recherche de tranquillité, de nature et d'un cadre préservé, que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou simplement pour profiter de moments ressourçants loin de l'agitation. Une propriété pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter 3%.COM, Jimmy Mougenot spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur les communes, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l'étape ( 88110) ...et alentours. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM 07 85 71 76 04 (appel/SMS/WhatsApp) e-mail : jim.mougenot3100@outlook.fr Cette annonce vous est proposée par MOUGENOT Jimmy - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nancy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Belle Opportunité à Saisir – Fonds de Commerce Restaurant à Soufflenheim Situé au cœur de la zone commerciale dynamique de Souffelweyersheim, ce restaurant spacieux de 320 m² vous offre un cadre idéal pour développer votre activité. Surface : 320 m² en excellent état, décoration sobre et accueillante. Salles : Deux salles confortables, une de 60 places et une autre de 30 places, séparée et privatisable pour vos événements privés tels que anniversaires, fêtes de famille, etc. Terrasse : Grande terrasse de 200 m² avec 60 places, parfaite pour profiter des beaux jours. Animations : Podium équipé pour spectacles et animations musicales, idéal pour créer une ambiance festive et attirer une clientèle variée. Clientèle : Fidèle et régulière, service assuré midi et soir avec soirées à thème plusieurs fois par mois. Cuisine : Très bien équipée avec matériel récent en excellent état, comprenant un four à air pulsé, une cuisinière type piano professionnel, un four à pizza, un four à tarte flambée, deux chambres froides, pétrin, deux congélateurs traditionnels, deux saladettes, machine à glace avec deux congélateurs dédiés pour glaces maison, poste de plonge avec lave-vaisselle, garantissant une qualité de service optimale. Espaces complémentaires : Espace stockage bois, bureau, laverie linge, espace de stockage marchandises. Confort et accessibilité : Climatisation réversible chaud et froid, 2 WC, accès handicapés. Stationnement : Parking privé pour le personnel et parking client de 350 m². Offre gastronomique : Restaurant pizzeria, tarte flambée et plats traditionnels, ainsi que repas à thème réguliers. Licence : Location Licence IV (alcool). Bail : Bail commercial libre, permettant de nombreuses activités diverses. Chiffre d'affaires : Bon chiffre d'affaires en évolution constante avec possibilité d'ouverture tous les jours. Développement : Proximité d'un nouveau centre d'affaires et de commerce en construction, offrant une nouvelle opportunité pour accroître encore le potentiel commercial de l'entreprise. Mandat exclusif – Visites sur rendez-vous uniquement. N'hésitez pas à nous contacter pour ne pas manquer cette belle affaire Prix hors honoraires d'agence 300 000 €. Prix honoraires inclus 330 000 €. Annonce publiée par Sylvie Mirabelli (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°491 790 705 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité à Schirrhein – Maison à rénover de 155 m² habitable de 1955, 4 chambres sur 740m² de terrain avec dépendance et un hagard. Située dans un environnement calme, sur un terrain de 740m², entièrement clôturé, à proximité de toutes les commodités, à 10 minutes de l'autoroute A35, à 35 minutes de Strasbourg, à 10 minutes de Haguenau, à 20 minutes de la frontière Allemande et du village des marques de Roppenheim. Cette maison de 1955 à rénover comprend : Au RDC : une entrée, un séjour, un salon ou chambre, une salle à manger avec accès à la cuisine, un sas, un couloir donnant accès à la salle de bain et au WC séparé. Au 1er étage : Un palier pouvant accueillir un bureau, un couloir et trois chambres (11.5m², 20 m² et 21m²). Au sous-sol : Un dégagement, un local chaufferie (Chaudière à bois et une chaudière fuel en complément), trois autres pièces et un accès direct à l'extérieur. Ce bien comprend également le double vitrage sauf dans une chambre, une dépendance (deux doubles garages dont 1 pouvant accueillir un camping-car, des rangements, un atelier), un hangar de 150m². Les plus de ce bien : maison de caractère des années 50 avec beaucoup de charmes et une belle hauteur sous-plafond. Elle présente de très beaux volumes et la possibilité d'ouvrir la cuisine sur la salle à manger et créer un espace de vie de plus de 32 m². Un terrain généreux et la grange potentiellement aménageable. Plus d'infos au 06 85 91 19 53 et votre visite exclusive sur RDV téléphonique Annonce publiée par Simon Wurtz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrwiller, 67410 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 720 676 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité – Simon Wurtz Immobilier vous propose à la vente un local commercial de 172 m² avec cave à Bischwiller. Idéalement situé en plein centre-ville, dans une rue commerçante à fort passage, à seulement quelques pas de la mairie, du musée de la Laub et de la place du marché (Place de la Liberté). Ce bien libre d'occupation offre de nombreuses possibilités : idéal pour un investisseur souhaitant rentabiliser rapidement (ancien loyer : 1 600 €/mois sans TVA) ou pour un professionnel désirant s'implanter dans un secteur dynamique. Description du bien : Au Rez-de-chaussée (environ 95 m²) : o Spacieux espace de vente en excellent état et climatisé o Atelier lumineux climatisé avec local de stockage o Bureau indépendant o WC o Accès direct à l'étage et à la cave A l'étage (environ 77 m²) : o 3 pièces polyvalentes (bureaux, espace de stockage ou aménagement en appartement) o 1 pièce qui servait de WC • Sous-sol : cave pratique et fonctionnelle Atouts : • Double vitrage • Chauffage gaz basse température • Pompe à chaleur air/air réversible • Local lumineux, bien agencé et parfaitement entretenu Pour plus d'informations et organiser une visite en exclusivité, contactez-nous dès maintenant par téléphone. Prix hors honoraires d'agence 240 000 €. Prix honoraires inclus 249 900 €. Annonce publiée par Simon Wurtz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrwiller, 67410 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 720 676 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

contemporaine de 188 m² – esprit triplex, terrasses et garage – Robertsau Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose À Strasbourg, au début de la Robertsau, à proximité des institutions européennes, des commerces et des transports, découvrez cette maison contemporaine de 188 m² à l'organisation atypique et particulièrement agréable. Édifiée sur trois niveaux, elle adopte presque les codes d'un grand triplex : chaque étage possède sa propre fonction et son ambiance, offrant une vraie sensation d'espace et d'indépendance. Le tout est implanté sur une parcelle de 2,88 ares. L'extérieur reste volontairement facile à entretenir, avec plusieurs terrasses et un petit espace engazonné, tandis que la maison privilégie clairement les volumes intérieurs. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec rangements dessert trois grandes chambres de 16 m², 17 m² et 20 m², toutes équipées de dressings intégrés. L'une d'elles bénéficie également de sa terrasse privative. Une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie complètent ce premier niveau. Au premier étage, changement d'ambiance avec une spectaculaire pièce de vie d'environ 70 m². La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement au séjour et à l'espace repas. L'ensemble, largement ouvert vers l'extérieur, donne accès à une agréable terrasse de 16 m². Un cellier et un second WC complètent cet étage. Il existe également la possibilité d'aménager une terrasse supplémentaire. Enfin, le dernier niveau est entièrement dédié à l'espace parental. Un véritable cocon composé d'une chambre, d'une salle de bains privative avec baignoire balnéo, d'un WC indépendant et d'un espace dressing-bureau. Là encore, une terrasse privative vient prolonger l'étage. La maison bénéficie également de prestations de confort appréciables : climatisation, protections solaires orientables, nombreux rangements et belles ouvertures apportant beaucoup de lumière naturelle. Un grand garage complète le bien, auquel s'ajoute la possibilité de stationner deux véhicules à l'extérieur. Une maison singulière, qui séduira particulièrement les acquéreurs recherchant de grands volumes, quatre chambres et une organisation contemporaine sur plusieurs niveaux, tout en souhaitant limiter l'entretien d'un grand terrain. La maison présente par ailleurs une très bonne performance énergétique, avec un DPE classé C (75 kWh/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre également en classe C (15 kg CO₂/m²/an). L'isolation est jugée très bonne, avec notamment une isolation extérieure, des fenêtres performantes et une VMC récente. Le diagnostic ne préconise aucun travaux essentiel, la performance globale étant déjà satisfaisante. Surface : 188 m² Terrain : 2,88 ares Consommation énergétique : 73 kWh/m²/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Contactez Guillaume Zaegel au 07.71.61.65.48 Agent commercial EI – RSAC 508 853 405 Strasbourg Rapidité, Simplicité, Sécurité et Sérénité : choisissez Homeloop pour vendre votre bien.

369900

3%.COM EN EXCLUSIVITÉ À NEUGARTHEIM : UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET PAISIBLE Vous rêvez d'une maison où votre famille pourra profiter d'espace, de tranquillité et d'un agréable cadre de vie à la campagne ? Venez découvrir cette jolie maison familiale de 154m2 située à Neugartheim. Ici, les volumes sont au rendez-vous avec 5 chambres, 2 salles de bain ,une belle pièce de vie et une grande terrasse. Une maison idéale pour une famille qui souhaite s'installer dans un environnement calme et profiter pleinement de la vie à la campagne. Au rez-de-chaussée : Une entrée Une cuisine de 12,11 m2 Un salon de 34 m2, véritable pièce de vie de la maison Une chambre de 15,90 m2 Une salle de bain de 6,93 m2 À l'étage : 4 belles chambres (20,29 m2, 13,02 m2, 12,37 m2 et 10,43 m2) Une salle d'eau Une grande terrasse Les combles aménageables offrent également la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos envies : salle de jeux, bureau, chambre ou espace loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour avec un espace terrasse. Une cave complète l'ensemble pour faciliter le rangement et le stockage. Les atouts de cette maison : Un environnement calme à la campagne De beaux volumes 5 chambres Une grande terrasse Fenêtres en triple vitrage Isolation intérieure Chauffage électrique Nombreux travaux réalisés en 2024 : toiture, électricité, fenêtres, volets solaires ... Une maison qui offre de nombreuses possibilités et surtout un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche d'espace et de sérénité. Il ne reste plus qu'à venir la découvrir et à imaginer votre nouvelle vie à Neugartheim. Informations: Chauffage electrique -Fenêtres en TRIPLE vitrage - volets motorisés Aucune anomalie electrique - Rénovation 2023/2024 Places de parking extérieures Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER SARL 3%.COM RCS 803 863 638 Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne, Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim, Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local et réseau national à honoraires réduits de 3% TTC, avec un forfait minimum de 6 000 euros. Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité à Drusenheim – Terrain à bâtir de 1153 m² dont 606 m² constructible libre d'architecte. Située dans un environnement calme, en bordure des champs avec vue dégagée, à 5 minutes de l'Autoroute A35, à 20 minutes du village des marques de Roppenheim, à moins de 30 minutes de Strasbourg, à 20 minutes de Haguenau, à 5 minutes de l'Allemagne et proche de toutes les commodités (Ecoles, Collège, crèches, périscolaire, gare à 5 min à pied, commerces etc.…). Ce terrain, non viabilisé mais avec accès aux réseaux (eau et électricité) à proximité immédiate saura vous séduire par sa localisation et son accessibilité. (Une déclaration préalable-dp- avait déjà été délivrée par la mairie). Situé en Zone UA2, la construction de maisons contemporaines est possible. Plus d'information et votre visite exclusive sur RDV téléphonique. Annonce publiée par Simon Wurtz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrwiller, 67410 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 720 676 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

236900

3%.COM .EXCLUSIVITE -Immeuble composé d'un belle habitation de 182m2 (148m2 carrez) et un local commercial de 91m2 --Situé au coeur de la commune de Dettwiller proche de toutes les commodités. - La maison de ville comporte 4 chambres, un espace bureau, 2 salles d'eau/de bain et un spacieux salon séjour de 36 m2 - Le local professionnel avec vitrine vous permet d' accueillir votre activité commerciale ou un revenu locatif. - Très belles prestations, nombreuses boiseries et meubles sur mesure. -- En très bon état - travaux de rénovation récents --- Vous recherchez un logement de qualité, spacieux, avec des prestations de qualité, fonctionnel dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! --- Idéal pour famille Composition: En rdc: -- très belle entrée agencée sur mesure -- buanderie, chaufferie et rangement Au 1er niveau: -- espace entrée avec amenagement sur mesure -- très beau salon/séjour de 36m2 -- 1 cuisine entièrement équipée 15m2 ( four,plaque, lave vaisselle, hotte...) -- 1 chambre avec salle de bain privative -- 1 espace dressing/ bureau -- 1 salle de bain avec toilette Au 2nd niveau -- 3 chambres - 2 espaces toillettes ---LOCAL Professionnel indépendant (91m2) - espace bureaux de 61m2 avec un sous-sol aménagé de 30m2 (sanitaires et coin cuisine) - Au niveau rue: belle vitrine LES +++ : Matériaux de qualité, rangements sur mesure, local commercial central -- Le prix de vente inclut nos honoraires agence de 3% TTC.Honoraires à la charge de l acquéreur. -- Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur) Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

189000

3%COM Situé au coeur du centre historique de Bouxwiller, venez découvrir cet ensemble immobilier de plus de 333 m2. Cette bâtisse qui se compose d'un ancien restaurant et d'une partie habitation offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement. Vous recherchez un bien pour y développer une activité professionnelle, reprendre une activité de restauration ou créer un projet d'habitation ? Cet immeuble présente un beau potentiel grâce à ses volumes, sa configuration et surtout son emplacement privilégié. La bâtisse comprend plus de 10 pièces, salle de restaurant, cuisine salle de bain et 4 toilettes. Elle bénéficie également de trois entrées distinctes, permettant d'envisager différents projets et organisations des espaces. Composition : Plus de 333 m2 de surface habitable Ancien espace de restauration Partie habitation Plus de 10 pièces salle de bain 4 toilettes 3 entrées distinctes Sous-sol avec cave pour stockage Autres informations : Chauffage central au gaz Travaux et rénovation à prévoir selon le projet envisagé Les atouts : Emplacement au coeur du centre historique de Bouxwiller Très beaux volumes Nombreuses possibilités d'aménagement Possibilité d'activité professionnelle, restauration, habitation ..... Un bien rare offrant de nombreuses possibilités dans une commune dynamique et réputée -- Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DINSHEIM-SUR-BRUCHE – BELLE MAISON FAMILIALE DE 150 M² - SECONDE LIGNE - AVEC UN GRAND JARDIN – 4 CHAMBRES - SOUS SOL AMENAGE Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un extérieur pensé pour profiter pleinement de chaque saison. effiCity vous propose cette agréable maison de 150 m², nichée dans un quartier résidentiel calme de Dinsheim-sur-Bruche. Construite en 1998, cette maison est lumineuse et parfaitement adaptée à la vie de famille; elle dispose de 4 chambres, d'un espace de vie généreux et d'un sous-sol aménagé offrant de nombreuses possibilités. Vous trouverez au niveau principal: - un bureau ou chambre de 10m², - une grande cuisine entièrement équipée , - un séjour de plus de 33m² donnant sur une terrasse de 21m², - un toilette. Au premier niveau, vous trouverez: - 3 chambres de 12 à 15 m², - une grande salle de bain, - un toilette séparé. Le sous-sol est composé d'un garage double, d'une buanderie ainsi que d'une pièce aménagée en chambre avec sa salle d'eau et toilette privatives. Côté extérieur, vous pourrez profiter du grand jardin sans vis-à-vis, véritable écrin de tranquillité. Une dépendance de 25 m² en fond de jardin, ainsi que 5 stationnements (2 intérieurs et 3 extérieurs), viennent compléter les prestations. ON AIME PARTICULIÈREMENT: • Le calme du quartier • La luminosité et l'exposition sud côté jardin • Le jardin préservé des regards • Les 4 chambres et les beaux volumes • Le sous-sol aménagé • La dépendance de 25 m² Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie. Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aude Secci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saverne sous le n°895023216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

360500

3%.COM - Exclusivité- POUR INVESTISSEUR - - A proximité de HOCHFELDEN, à LIXHAUSEN, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 maisons mitoyennes avec jardin de 1997 Vendu LOUÉ. - SANS TRAVAUX- LOCATAIRES EN PLACE --Idéal pour un investisseur ! -- LOYER: 900 eur + 726 eur soit 1626 eur / mois hors charge - 19 512 eur/ an --Locataires sérieux en place - à jour des loyers Les maisons type F4 ont 95m2 hab / 112m2 au sol chacune sur terrain total de 5,63 ares --- Vous recherchez un investissement avec des locataires en place dans des biens en très bon état et entretenu? Alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! Chaque maison se compose ainsi : -- RDC: -- entrée -- 1 séjour / salle à manger -- 1 cuisine équipée -- 1 toilette séparé -- terrasse --À l'étage: -- 3 chambres -- Espace bureau -- 1 salle de bain --Extérieur: - garage avec partie rangement - terrasse /jardin - places de parking ---Informations : -- chaudière au gaz ( citerne) - adoucisseur --ensemble en bon état : sans travaux -- Pas d'amiante ni plomb -- DPE. C et D -- Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000EUR; honoraires à charge acquéreur : 10 500EUR TTC (3%) - Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au 06 58 67 64 84. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. - Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Hochfelden, Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur min) Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

42500

3%.COM - EXCLUSIVITE - A coté de HOCHFELDEN, à RINGENDORF, beau terrain constructible de 4,28 ares. --- Situé rue de l'église en seconde ligne -- Très au calme -- Idéal pour un projet de maison! -- Hors lotissement, LIBRE d'ARCHITECTE --- A viabiliser -- Situé en zone UBa - PLUI pays de HANAU -- Ringendorf fait partie de la communauté de communes du pays de HANAU -- Vous trouverez dans le village: boulangerie, restaurant, maraicher, salon de coiffure, chauffagiste et même une micro crèche! Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84.Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.- Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW183332 : La broque, Autre inconnu d'environ 352 m2 comprenant 8 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1102 m2 - Construction 0 - Equipements annexes : garage - et Climatisation - chauffage : individuel éle - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 525000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 500000 Euros) - DPE réalisé le : 28/08/2026 - Affaire suivie par Mme LOLITA JASKO (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Schirmeck - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

432600

3%.COM - SOUS OFFRE Nouveauté en EXCLUSIVITE à SAESSOLSHEIM, aux portes du Kochersberg, venez découvrir cette belle maison bourgeoise de 145m2 au total avec piscine, jardin et bassin aménagé --- La maison dispose d'une belle pièce à vivre de 45m2, de 4 chambres et 2 salles de bain/d'eau. Le tout sur une parcelle de 14 ares. -- Le jardin arboré avec sa terrasse et sa jolie piscine enterrée ne pourront que vous séduire! -- Cette maison très bien entretenue est idéale pour accuellir toute une famille. ---Située au calme au coeur du village --- Vous recherchez un bien sans travaux , la qualité de vie d'un village alsacien , alors n'hésitez pas et venez visiter cette demeure --De quasi plain- pied avec ses 3 chambres au rez de chaussée! -- Spacieuse et très lumineuse --- Au rez-de-chaussée: -- 1 entrée avec placard -- 1 espace salon/séjour (45m2) avec accès terrasse -- 1 cuisine ( 13,64m2) -- la cuisine est entièrement aménagée et équipée -- 3 chambres ( 14,07m2- 13,35 m2 et 9,34m2) avec rangements -- 1 salle de bain avec baignoire et douche -- 1 toilette séparé ---Au sous -sol: -- 1 chambre (23,74m2 ) -- 1 salle d'eau avec toilette ( douche) -- rangement -- garage (50m2) avec porte motorisée ---Extérieur - Terrasse - Piscine chauffée par PAC - joli jardin arboré avec bassin - Abri de jardin- remise- cuisine d'été - cave -- Divers: -- Chauffage par PAC ( 2026) -- cheminée -- Nombreux travaux récents -- Double et Triple vitrage --DPE:C - GES:A -- Aucune anomalie electrique les +++: beaux volumes, jardin aménagé avec piscine, pas de travaux Profitez des nombreuses commodités qu'offre le village de Saessolsheim : école, crèche, maraicher, boucher, coiffeur, kiné...sans oublier les transports en commun! -- Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur) Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Beau terrain à Geispolsheim Gare de 3,74 ares constructibles, à viabiliser, les réseaux étant dans la rue. Le présent terrain est à acheter en même temps que la parcelle attenante de 1,87 are (qui est au prix de 65 450€ net vendeur, 69 377€ honoraires inclus charge acquéreur, qui fait l'objet d'un autre mandat) pour qu'il soit accessible de la rue. Le terrain a ainsi en totalité une surface de 5,61 ares pour un prix de 200 277 € Honoraires Inclus (Lot 1 en rouge sur le plan). Le terrain est proposé avec un plan de maison élaboré par notre partenaire Maisons Brand, (6 pièces, dont 4 chambres, avec garage et terrasse), plan optimisé par rapport aux caractéristiques spécifiques de ce terrain. Des avantages de choisir notre partenaire : Contrat de Construction de Maison Individuelle, ce qui donne une garantie sur le budget final ; Possibilité maison clé en main ou prête à décorer. Etude de sol G1 déjà réalisée. Ce beau terrain est très bien situé dans Geispolsheim Gare, hors lotissement, au calme, proche des commodités et à 700 m environ de la gare. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite sur place, contactez Emmanuel Kling, votre Conseiller en Immobilier Lfimmo. Annonce publiée par Emmanuel Kling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Eckbolsheim, 67201 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE - 67350 – VAL-DE-MODER – CENTRE-VILLE – IMMEUBLE DE 441 M² AVEC ASCENSEUR – SPÉCIAL INVESTISSEUR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Marie CHANVRIER vous proposent de découvrir cet immobilier d'exception situé au cœur de Val-de-Moder , idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. L'immeuble de 441 m² comporte 6 appartements répartis sur quatre niveaux. Il a été entièrement rénové en 2023, offrant ainsi un bon état général. L'ascenseur permet de desservir tous les étages. Au rez-de-chaussée, on trouve un appartement de 118 m² comprenant 5 pièces et 4 salles d'eau. Le premier étage offre un appartement de 135 m² avec 6 pièces, une cuisine aménagée et semi-ouverte, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC séparé. Une terrasse est accessible depuis une chambre. Le deuxième étage est composé de trois appartements : - un 3 pièces de 53 m² avec une salle d'eau ; - un 2 pièces de 44 m² avec une cuisine et une salle d'eau ; - un studio de 27 m² avec une salle d'eau et une kitchenette. Le troisième étage est un appartement rénové dans les combles de 62 m² habitables. Une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres dont une avec une salle de bains attenante et un dressing, une salle d'eau ainsi qu'une terrasse avec vue sur l'église vous attendent. Le bien est en bon état général. Chauffage au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Chanvrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°921667770. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À PUBERG, dans le Parc naturel régional des Vosges du Nord, découvrez une propriété qui sort résolument des standards habituels. Avec environ 292 m2 habitables répartis sur trois niveaux et un terrain d'environ 6 800 m2, ce bâtiment s'adresse avant tout à des acquéreurs recherchant DE L'ESPACE, DES VOLUMES ET UN BIEN À TRANSFORMER SELON LEUR PROJET. La propriété possède une histoire singulière. Construite à l'époque du chantier de la ligne ferroviaire reliant Sarreguemines à Ingwiller, elle a notamment accueilli des familles liées au personnel ferroviaire avant de connaître plusieurs vies, dont celle de centre équestre, puis de résidence secondaire. Aujourd'hui, les premier et deuxième étages sont aménagés en logements. Le rez-de-chaussée, resté dans une configuration plus ancienne, offre de grandes pièces et conserve notamment une ancienne salle de restaurant, des espaces cuisines et des sanitaires. Cet ensemble constitue une surface supplémentaire à repenser et à réaménager en fonction des besoins et, le cas échéant, des autorisations administratives nécessaires. Cette configuration particulière peut convenir à un projet associant HABITATION ET ACTIVITÉ, à une famille ayant besoin de plusieurs espaces indépendants, à un artisan, un artiste, une profession indépendante ou tout simplement à un acquéreur recherchant une propriété offrant des volumes difficiles à trouver dans une habitation traditionnelle. Le terrain d'environ 6 800 m2 apporte un véritable espace extérieur dans un environnement rural et forestier caractéristique des Vosges du Nord. La toiture a été rénovée et le bâtiment dispose d'un chauffage au bois. Il convient toutefois d'aborder cette propriété pour ce qu'elle est : UN BIEN À FORT POTENTIEL QUI NÉCESSITE UN PROJET ET UN BUDGET DE TRAVAUX. Situation : Puberg secteur de La Petite-Pierre Vosges du Nord. Les informations relatives aux surfaces, équipements et caractéristiques du bien sont communiquées à titre indicatif et non contractuel. Tout projet de changement d'usage ou d'aménagement reste soumis aux règles d'urbanisme et aux autorisations administratives éventuellement nécessaires. Honoraires Agence inclus charge vendeurs. E.I. Christian THIELGES Agent mandataire Réseau immobilier IDLR. Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC: 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

587000

Votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose un magnifique pavillon de plus de 173 m2, au calme dans un cadre verdoyant dans le village médiéval de BOERSCH (proximité immédiate Obernai, Rosheim, Molsheim). Cette maison construite en 1999 sur un terrain de 23 ares offrira un cadre calme et verdoyant aux prochains propriétaires avec vue sur les vignes et les chemins de randonnée environnants. Les passages sont rares dans cette rue en impasse. A l'extérieur, le bien bénéficie de deux belles terrasses pour profiter des journées ensoleillées (l'une exposée sud, l'autre exposée ouest) et une grande piscine hors sol installée cet été. Cette maison très (très) lumineuse est composée de 3 niveaux: -au sous sol, on trouve un garage 2 véhicules avec porte motorisée, un espace buanderie, une chaufferie, une cave et autres espaces de rangement le tout sur près de 100m2 -au rez de chaussée, on trouve une belle entrée, un salon - séjour de plus de 45m2, une cuisine indépendante entièrement équipée de près de 16m2, une chambre/bureau de près de 16m2 ainsi qu'une salle d'eau avec wc.L'accès aux terrasses se fait par la cuisine (ce qui est pratique pour prendre les repas à l'extérieur) et par le salon/séjour..Une belle cheminée permet d'assurer une ambiance cosie les jours de grisaille. - à l'étage (dont l'accès se fait par un bel escalier en bois massif sculpté par un ébéniste), on trouve une belle salle de bains de près de 10m2 (baignoire, douche et double vasque, un wc séparé, 3 chambres de 10 à 14m2 et une chambre parentale avec dressing de 24m2 et balcon orienté jardin de 8m2. Cette maison est faiblement énergivore avec un chauffage assuré par une pompe à chaleur de 2022, un ballon d'eau chaude thermodynamique (2022 également) et une très bonne isolation thermique (DPE C). Pas de travaux à prévoir dans cette maison si ce n'est peut être un modeste coup de peinceaux...dans une maison parfaitement entretenue et qui n'a connu qu'un seul couple de propriétaires jusqu'à maintenant. Principales distances: Rosheim 4km, Obernai 4 km, Molsheim 10 km, Strasbourg 30 km -- Les gares de Rosheim et Obernai sont situées à moins de 5 km. - Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par LEMAIRE Olivier - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. HOLTZHEIM Maison 5P en triplex 115,42m2. Secteur : centre, médiathèque Situé à proximité immédiate de Strasbourg, ce village vous enchantera par son authenticité et ses multiples commodités qui vous offriront un cadre de vie de qualité. Découvrez cette maison de 5 Pièces en triplex de 115,42m2 (carrez). Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un superbe séjour-cuisine de 33,1m2 (carrez) et d'un WC suspendu indépendant avec lave-mains et fenêtre, aménageable en salle d'eau. Au premier étage, vous trouverez deux chambres (dont une de 18,68m2) ainsi qu'une salle de bains (baignoire, WC suspendu). Au deuxième et dernier étage, vous trouverez deux grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau (douche, WC suspendu). Une terrasse de 8,8m2, ainsi qu'un jardin de 56,8m2 complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : carrelage au sol, parquet stratifié dans les chambres, chauffage au sol, WC suspendu, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 8. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 439 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Un garage et un parking extérieur sont compris dans le prix. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de Mde Kenza MEZRY (EI). Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-KEME-03 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No265. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mde Kenza MEZRY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 879 538 239. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

300000

À vendre Maison familiale située dans une impasse à Mothern (67470) Découvrez cette maison construite dans les années 2000, offrant 143 m2 de surface au sol totale, implantée sur une belle parcelle de 678 m2, dans une impasse. Cette maison familiale propose une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, avec un potentiel idéal pour accueillir une famille. Composition du bien : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une cuisine séparée - Un salon - Une salle à manger - Une première chambre - Une salle de bains - Un dégagement. À l'étage : - Un palier desservant les différentes pièces - Trois chambres - Une salle d'eau - Un WC La maison dispose également d'un sous-sol complet, comprenant un garage, une chaufferie ainsi que plusieurs espaces de stockage. Caractéristiques techniques - Construction des années 2000 - Construction en briques de 37,5 cm - Fenêtres en PVC double vitrage - Chauffage et production d'eau chaude assurés par chaudière fioul - DPE : E, réalisé le 10/08/2026 Les atouts Terrain de 678 m2 Maison située dans une impasse, offrant un environnement agréable, Sous-sol complet avec garage et espaces de rangement, Quatre chambres, Espaces extérieurs agréables, Maison familiale avec une distribution fonctionnelle. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et son potentiel. Mandat no38433 En collaboration avec Egeria Immobilier Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Christelle Hossann 3%.COM Immobilier 07 69 03 49 29 Julien Kubiak Egeria Immobilier 06 23 86 51 98 Cette annonce vous est proposée par HOSSANN Christelle - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez découvrir cette superbe maison contemporaine construite en 2023, offrant des prestations de qualité et d'excellentes performances énergétiques (isolation extérieure, chauffage au sol par pompe à chaleur, grandes baies vitrées). Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie baignée de lumière d'environ 90 m², comprenant une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec plan de travail en marbre. Un accès direct à une grande terrasse couverte de 50 m². Doté d'une dalle renforcée et d'une arrivée d'eau pour accueillir jacuzzi. Un cellier attenant (pouvant servir de chambre) et un double garage complètent ce niveau. Ainsi que d'un WC séparé complète ce niveau. À l'étage : Une passerelle en mezzanine surplombant le séjour, desservant deux belles chambres et une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale d'exception comprenant une terrasse privée, un dressing dédié ainsi qu'une salle de bain privative (de plus de 8 m² chacun). Les extérieurs : Le terrain de plus de 5 ares reste à aménager selon vos goûts et vos envies pour créer votre espace vert sur mesure. Cette maison économe en énergie bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur, de fenêtres à double vitrage et d'une pompe à chaleur air-eau. Annonce publiée par Lauriane Wehrle (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Niederschaeffolsheim, 67500 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°910 252 675 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Unique et en exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Très beau potentiel pour ce corps de ferme !!! Secteur : Duttlenheim idéalement situé entre Strasbourg et Obernai grâce à sa gare et ses accès autoroutiers A35 et GCO A355. En plein coeur de village, dans une rue au calme et à proximité de tous les commerces. A découvrir sans tarder ce beau corps de ferme sur un terrain de 6.68 ares, cet ensemble vous permettra pleinement de donner libre cour à votre imagination et à vos talents de bricoleur avec l'énorme potentiel qui se présente à vous. Actuellement composé de 2 maisons d'une superficie de 78 m2 pour l'une, vide de toute occupation, et de 100m2 pour la deuxième, actuellement louée, ainsi qu'une magnifique grange de 200m2 au sol avec une très belle hauteur sous toiture. Cet ensemble abrite encore une magnifique cave voutée, 2 garages et de nombreux espace de stockage à réagencer selon votre projet, idéal pour une grande famille, un artisan, ...bien entendu une rénovation globale est à prévoir. Montant moyen annuel estimé de la quote-part de charges courantes (n-1): 2966EUR/an, soit env. 247.17EUR/mois. DPE : Conso énergétique F (413kW), Emission GES C (16kgec) en date du 29-04-2026 Prix du bien: 296 800 EURHAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 280 000EUR Honoraires TTC : 6% soit 16 800 EUR Honoraires à la charge de : l'acquéreur Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle du bien. + d'informations auprès de M. THIAS Thomas (E.I) 0676 1216 71 Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Ref annonce : IA26-THTH-03 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No428. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas THIAS (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 879 538 239 . Unique et en exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Très beau potentiel pour ce corps de ferme !!! Secteur : Duttlenheim idéalement situé entre Strasbourg et Obernai grâce à sa gare et ses accès autoroutiers A35 et GCO A355. En plein coeur de village, dans une rue au calme et à proximité de tous les commerces. A découvrir sans tarder ce beau corps de ferme sur un terrain de 6.68 ares, cet ensemble vous permettra pleinement de donner libre cour à votre imagination et à vos talents de bricoleur avec l'énorme potentiel qui se présente à vous. Actuellement composé 2 maisons d'une superficie de 78 m2 pour l'une, vide de toute occupation, et de 100m2 pour la deuxième, actuellement louée, ainsi qu'une magnifique grange de 200m2 au sol avec une très belle hauteur sous toiture. Cet ensemble abrite encore une magnifique cave voutée, 2 garages et de nombreux espace de stockage à réagencer selon votre projet, idéal pour une grande famille, un artisan, ...bien entendu une rénovation globale est à prévoir. Montant moyen annuel estimé de la quote-part de charges courantes (n-1): 2966EUR/an, soit env. 247.17EUR/mois. DPE : Conso énergétique F (413kW), Emission GES C (16kgec) en date du 29-04-2026 Prix du bien: 296 800 EURH

67400 - ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN - MAISON INDIVIDUELLE - 5 PIÈCES - 144 M² - DOUBLE SÉJOUR 46 M² - TERRASSE - JARDIN - GARAGE - SOUS-SOL COMPLET - DPE C efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Nicolas Christ vous proposent cette MAISON INDIVIDUELLE de 144 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 391 m² à Illkirch-Graffenstaden. Idéalement située au CENTRE D'ILLKIRCH, la maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate du TRAM, des COMMERCES et des commodités du quotidien. Construite en 1974, cette maison offre de BEAUX VOLUMES et un véritable potentiel pour une famille souhaitant personnaliser son intérieur tout en bénéficiant d'un bien immédiatement habitable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez notamment un superbe DOUBLE SÉJOUR d'environ 46 m², véritable pièce maîtresse de la maison. Son volume, sa CHEMINÉE et ses ouvertures vers la TERRASSE et le JARDIN lui confèrent un caractère particulièrement chaleureux. Une cuisine indépendante complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose de belles pièces ainsi qu'une salle de bains. Les COMBLES AMÉNAGEABLES offrent par ailleurs un potentiel supplémentaire selon vos projets. Autre atout majeur : la maison dispose d'un SOUS-SOL COMPLET d'environ 89 m² comprenant plusieurs espaces, une salle d'eau et environ 30 m² de caves. De nombreuses possibilités s'offrent ainsi aux futurs propriétaires : rangement, atelier, espace de loisirs ou autres aménagements selon les besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une TERRASSE donnant sur le jardin, ainsi que d'un GARAGE et d'une possibilité de stationnement supplémentaire. La maison est HABITABLE EN L'ÉTAT. Une modernisation de certains éléments permettra simplement de la remettre au goût de ses futurs propriétaires et d'exploiter pleinement son potentiel. DPE : CLASSE C, un véritable atout pour une maison de cette génération. Une maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreuses surfaces complémentaires et un fort potentiel, tout en bénéficiant d'un emplacement central permettant de rejoindre facilement transports, commerces et services. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. NC/IMMO by efficity : Expertise - Vente - Achat. Notre équipe reste à votre disposition pour toute estimation ou vente de biens immobiliers en France. Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'ÉQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Christ - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°482674447. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

257500

3%.COM - EXCLUSIVITÉ Nichée au coeur du massif des Vosges surnommé la suisse d'Alsace, plus précisément à WANGENBOURG-Engenthal, maison de 204m2 érigée fin des années 30 avec de très beaux volumes. --- La demeure dispose de 4 chambres et d'un logement indépendant, 2 garages, 1 cave et plusieurs espaces de stockage. --- Possibilité de créer 2 espaces de vie séparés avec le rez-de-chaussée et l'étage (voir croquis), en plus du studio existant. --- Vous recherchez une véritable qualité de vie loin des tumultes et du bruit de la ville, un grand jardin (+ de 60 ares), alors venez visiter cette maison. --- PREVOIR TRAVAUX DE RÉNOVATION / RAFRAICHISSEMENT --- Idéal entrepreneurs, familles nombreuses, gites.... --- Vous trouverez plus de 55 photos, croquis sur notre site troispourcent: --- Au rez-de chaussée: -- Une entrée. -- Une pièce traversante (13m2) pouvant faire office de petit salon. -- Une chambre (15m2) équipée d'un point d'eau. -- Une salle à manger (18m2) attenante à la cuisine et équipée d'un balcon fermé. - 1 cuisine équipée (11m2). - 1 couloir. - 1 toilette séparé. - 1 salle de bain. - 1 garage avec comble aménageable et accès direct de plain pied côté rue. - 1 pièce. -- Au 1er étage : - 1 grand dégagement (12,5m2). - 1 cuisine (10m2). - 1 salon (15m2). - 1 salle de d'eau. - 1 wc. - 3 chambres (13m2/12m2/10m2). -- Sous-sol: - 2 cave en terre battue, 1 chaufferie - 1 dégagement donnant accès à un studio indépendant. -- Dans le studio: - 1 pièce traversante pouvant faire office de petit salon (11m2). - 1 cuisine (8m2). - 1 chambre (9m2) équipée d'un lit escamotable. - 1 salle de d'eau/wc. - 1 dépendance sous le studio (stockage...) accès par l'extérieur. -- À l'Extérieur: - 1 dépendance avec accès côté jardin et parking sur le toit côté rue. - 1 grand jardin de plus de 60 ares arboré et équipé d'une terrasse avec coin barbecue ainsi que d'un petit bassin. - 1 garage indépendant. --- Informations diverses: -- Situation très au calme. -- Surface foncière permettant diverses activités (maraîchers, jardiniers ou encore accueillir des animaux). -- Beaux volumes. -- Fenêtres bois ou pvc double vitrage. -- Entrée indépendante pour le studio. -- Chauffage au fioul. -- Chaudière fioul BUDERUS. -- Taxe foncière 42EUR -- DPE: D. -- Principales distances: Saverne: 25 min, 21 km Wasselonne : 15 min, 12 km. Marmoutier : 16 min, 14 km. Molsheim : 32 min, 26 km. Strasbourg : 44 min, 39 km. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local. Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. 06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp) Sébastien.belny@bbox.fr Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours. Visites sur rendez-vous réponse rapide. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

277 m² – 5 chambres et 1 bureau – 12,5 ares – garage double – Barr à pied À Barr, cette élégante maison bourgeoise des années 40 séduit par ses volumes, sa luminosité et le charme de l'ancien soigneusement préservé : hauts plafonds, parquets massifs et un remarquable escalier central avec vue sur les vignes. Le vaste séjour traversant constitue une très belle pièce de vie et de réception. La maison dispose de 5 grandes chambres, dont une avec terrasse, d'un bureau, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 4 WC. À cela s'ajoutent de nombreux rangements, un sous-sol complet, un grenier, un garage double et une cave à vin climatisée. Un terrain qui fait la différence Les 1 250 m², plats, clos et arborés, offrent un beau jardin et de l'espace pour profiter pleinement des extérieurs. Le terrain présente également un potentiel constructible et divisible – CU obtenu, apportant une possibilité supplémentaire d'évolution ou de valorisation. Barr à pied Autre atout de la propriété : idéalement située entre Strasbourg et Sélestat, à proximité d'Obernai, elle permet de rejoindre commerces, écoles, services et gare TER à pied, avec un accès rapide aux grands axes routiers. Une propriété de caractère, spacieuse et agréable à vivre, avec un terrain offrant encore de belles possibilités. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

277 m² – 5 chambres et 1 bureau – 12,5 ares – garage double – Barr à pied À Barr, cette élégante maison bourgeoise des années 40 séduit par ses volumes, sa luminosité et le charme de l'ancien soigneusement préservé : hauts plafonds, parquets massifs et un remarquable escalier central avec vue sur les vignes. Le vaste séjour traversant constitue une très belle pièce de vie et de réception. La maison dispose de 5 grandes chambres, dont une avec terrasse, d'un bureau, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 4 WC. À cela s'ajoutent de nombreux rangements, un sous-sol complet, un grenier, un garage double et une cave à vin climatisée. Un terrain qui fait la différence Les 1 250 m², plats, clos et arborés, offrent un beau jardin et de l'espace pour profiter pleinement des extérieurs. Le terrain présente également un potentiel constructible et divisible – CU obtenu, apportant une possibilité supplémentaire d'évolution ou de valorisation. Barr à pied Autre atout de la propriété : idéalement située entre Strasbourg et Sélestat, à proximité d'Obernai, elle permet de rejoindre commerces, écoles, services et gare TER à pied, avec un accès rapide aux grands axes routiers. Une propriété de caractère, spacieuse et agréable à vivre, avec un terrain offrant encore de belles possibilités. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr