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3%.COM- Nouveauté - Au centre de MOMMENHEIM, venez découvrir ce très beau projet de rénovation : une belle maison alsacienne 170m2 sur un terrain de plus de 10 ares. Ce bien vous offre un potentiel d'aménagement en plein coeur du village --Une belle opportunité pour créer une habitation principale voire plusieurs logements ! --Nombreuses possibilités d'aménagement -- Situation au coeur de la commune à proximité de toutes les commodités -- Vous recherchez un projet immobilier dans une commune appréciée pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! -- Vendue dans un état brut, vous aurez toute liberté pour l'aménagement -- L'extérieur laisse place à multiples possiblités , un mur de facade en pierre conserve l'authenticité des lieux. Autres informations: - travaux d'aménagement à réaliser en totalité les +: beaux volumes- au calme - charme de la maison alsacienne -- Dans le village vous trouvez crèche, école, medecin, boulangerie, boucherie, produit de la ferme, restaurant , transport bus ...et la gare ! -- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ensemble immobilier. Une maison d'habitation de 168 m², Un chalet à rénover de 61 m², Un rucher Le tout sur 19 ares de terrain. Vous aimez la nature, cette belle propriété est faite pour vous. Située dans un environnement naturel exceptionnel et verdoyant, cet ensemble immobilier vous séduira par son emplacement en bordure de rivière, La maison principale d'architecte construite en 1982 est spacieuse . Elle offre confort et authenticité. Composée de : 1 grand hall avec un majestueux escalier central 1 salon chaleureux donnant sur une terrasse et le jardin 1 cuisine équipée en bois massif, fonctionnelle et conviviale avec son coin repas ( la table et les chaises ,sur la photo ,seront conservées par les propriétaires) 1 salle d'eau rénovée avec WC suspendu et douche italienne. La superficie du rdc est de 80 m². A l'étage: 1 salle de bain avec WC 2 grandes chambres lumineuses entre 14 m² et 16m². 1 dressing 2 terrasses exposée plein sud, avec une vue imprenable sur la nature 1 grenier Au sous-sol: 1 vaste pièce de vie chauffée , idéale pour 3ême chambre, salle de jeux, atelier, home cinéma…( sur la photo, j'ai rajouté des meubles pour s'imprégner du lieu), 1 salle d'eau avec buanderie, 1 chaufferie, 1 garage Nous avons un chauffage au sol et un Karreloffe (poêle traditionnel) qui va chauffer l'ensemble de la maison car il est placé au centre de celle-ci (salon et hall). La maison nécessite des travaux de rafraichissement et d'isolation. Cependant elle est en très bon état général. 1 garage extérieur. Un chalet de 60 m² à rénover entièrement – comprenant: 1 coin repas de 8 m² donnant sur la nature, 1 salon-cuisine ouverte de 26 m² avec cheminée, 1 salle de bain, 1 chambre de 11 m², 1 mezzanine, 1 pièces sous les combles pouvant faire office de 2ême chambre. Parfait pour un gite ou maison d'amis Un Rucher, pour les amateurs de nature et de biodiversité Cette propriété est parfaite pour une famille ou un projet touristique. Le tout sur un terrain arboré de 19 ares, sans vis-à-vis, en bordure de rivière – un véritable coin de paradis ! Laissez vous charmer. Je vous invite à visiter ce bien rare à la vente. Exclusivité Natimmo Prix hors honoraires d'agence 400 000 €. Prix honoraires inclus 419 000 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut (EI) votre agent commercial en immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°402 220 859 000 68. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A 10 minutes de Truchtersheim. Quartier hyper calme au bord de la forêt Cette maison familiale de 187,92 m², construite en 2012, n'attend plus que vous. Dès l'entrée, les volumes vous séduiront : Une vaste pièce de vie de 66 m² vous accueille avec son salon généreux et sa cuisine ouverte ultra contemporaine, entièrement équipée. Le tout donne, de plain-pied, sur le jardin et la piscine pour une vie dedans-dehors des plus agréables. Côté pratique, la maison offre un garage double avec porte motorisée, un local piscine, et un poêle à bois pour des ambiances douces et conviviales. À l'étage, vous serez séduits par un espace ouvert (facilement transformable en chambre supplémentaire avec coin dressing), deux chambres, une buanderie, une grande salle de bain (douche + baignoire), et surtout… la suite parentale (26 m²) : spacieuse, lumineuse, avec dressing, salle d'eau et coin bureau. À l'extérieur, c'est un véritable havre de paix : sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un verger, une belle piscine chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par un volet motorisé, une grande terrasse et son store électrique. Pour le rangement, un espace, à l'arrière de la maison, complète l'ensemble. Le chauffage au sol en bas, les radiateurs à l'étage, l'organisation fluide des espaces, la luminosité omniprésente et les prestations soignées font de cette maison un bien rare et prêt à accueillir une nouvelle famille. Si vous recherchez un cocon fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, cette maison est faite pour vous. Venez la découvrir, elle mérite le détour. Les +++ - chauffage électrique au sol - piscine chauffée avec volet motorisé - climatisation réversible - volets motorisés sur la baie vitrée et la suite parentale - poêle à bois - récupérateur d'eau - adoucisseur d'eau - aspiration centralisée Une visite s'impose Prix hors honoraires d'agence 562 000 €. Prix honoraires inclus 590 000 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut (EI) votre agent commercial en immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°402 220 859 000 68. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouveau Proche Barr, Mittelbergheim, Obernai Ce fonds de commerce de traiteur est une belle opportunité pour quiconque souhaite se lancer dans le secteur de la restauration. Situé au cœur de la route des vins du Bas-Rhin, entre Strasbourg et Colmar, il bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire les amateurs de vin et de gastronomie. Avec une capacité d'accueil de 50 couverts à l'intérieur repartis en 2 salles et 24 couverts en terrasse calme et très agréable, le lieu est parfait pour créer une ambiance conviviale. Ce fonds de commerces est tenu par les mêmes propriétaires depuis 1999 Les lieux ont été exploités en restaurant jusqu'en 2015 et puis exclusivement en traiteur jusqu'à aujourd'hui. Le fait que le restaurant ait été exploité jusqu'en 2015 et qu'il continue d'opérer en tant que traiteur montre qu'il a une bonne réputation et une clientèle fidèle. De plus, la possibilité de reprendre l'activité de restaurant avec le mobilier en place facilite la transition pour un nouvel acquéreur. Sans employés, le traiteur gère une production de 18 000 à 20 000 plats par an, ce qui témoigne d'une organisation efficace. Les propriétaires ont pris la décision de vendre pour profiter d'une retraite bien méritée, ce qui ouvre la porte à de nouvelles idées et à un renouveau dans ce cadre charmant. Si vous êtes passionné par la restauration ou si vous êtes un investisseur à la recherche d'une affaire prometteuse, ce fonds de commerce pourrait être exactement ce que vous recherchez. N'hésitez pas à explorer cette opportunité ! Prix du fonds de commerce : 139 100 euros Loyer mensuel : 1500 euros HT Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien. Annonce publiée par Nathalie Rigaut (EI) votre agent commercial en immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°402 220 859 000 68. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 7 pièces, construite en 2006, qui vous offre un espace de vie exceptionnel de 224 m² sur un terrain de 10,60 ares . Avec sa vue imprenable sur le vignoble, vous serez à seulement 13 km de Sélestat et à 4 minutes de la gare de Dambach-la-ville . En plus de la maison principale, profitez d'un gîte indépendant de 2 pièces, entièrement meublé, parfait pour recevoir vos invités ou pour un revenu locatif supplémentaire . Pompe à chaleur Air/Eau Electrique un DPE classé B, cette propriété allie confort et efficacité énergétique, installation en 2024, individuel sur Plancher chauffant, Chauffe eau thermodynamique à accumulation Electrique installation en 2024, individuel, production par accumulation En entrant dans la maison principale d'une superficie de 224 m² nous allons avoir : 1 hall d'entrée avec placard, 1 wc séparé, 1 chambre au rez de chaussée de 13.50 m² 1 belle et grande salle de bain avec baignoire et douche de 13 m². 1 salon-séjour donnant sur une cuisine US totalement équipée l'ensemble d'une superficie de 60 m², elle- même donnant sur un cellier; De la cuisine et du salon, nous allons sortir vers la terrasse couverte et le jardin clos. A l'étage: Nous avons 4 grandes chambres entre 15 et 21 m² avec placards, 1 grande salle de bains avec baignoire et douche, 1 WC, 1 dégagement. De l'étage nous avons un accès pour vers l'appartement 2 pièces meublé. 1 grenier Au sous-sol: Différentes caves avec lumière du jour, 1 chaufferie, Chauffage neuf pompe à chaleur 1 pièce sans fenêtre mais totalement aménagée avec un beau sol stratifié et isolée pour en faire une salle de musique. 1 garage double avec 2 portes électrifiés. Le gîte de 31 m² est totalement équipé. Nous pouvons y entrer par une porte indépendante grâce à une boite à clés ou par l'intérieur pour agrandir votre maison. Ce gîte est régulièrement loué et déclaré en mairie. Catégories: 3 étoiles Il est composé de : 1 hall d'entrée, 1 chambre, 1 salon avec cuisine , 1 salle de bains avec WC, Chauffage au sol Il est loué entre 85 et 100 euros/ nuit selon les saisons. Ou possibilité de location à l'année en meublé :600 euros / mois hors charges Belles prestations pour l'ensemble du bien: Chauffage au sol au rez -de -chaussée Salle de bains entièrement carrelées Porte sécurisée Portes de garages électrifiées Volets électrifiés. Pour visiter: Nathalie Rigaut Natimmo Barr 06 41 79 70 70 Prix hors honoraires d'agence 570 000 €. Prix honoraires inclus 590 000 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut (EI) votre agent commercial en immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°402 220 859 000 68. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rare à la vente Hall+ atelier de 800 m² comprenant éventuellement un appartement de 60 m² à rénover Possibilité pour artisans, stockage, garage pour voitures anciennes...... Sur terrain constructible de 18 ares Pour visiter Prix hors honoraires d'agence 300 000 €. Prix honoraires inclus 315 000 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut (EI) votre agent commercial en immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°402 220 859 000 68. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le parc régional des Vosges du Nord, à 6 kilomètres entre La Petite Pierre et Wingen-sur-Moder, dans un lotissement au sein d'un village paisible et convivial, visitez cet avantageux terrain viabilisé d'environ 9 ares. Piscinable, il est libre d'architecte et possède d'autres caractéristiques très intéressantes dont une bonne connexion internet. L'essentiel des autres commodités pratiques est également disponible sur place ou à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce lot est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Olivier FISCHER - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 451 697 676

Charmante maison d'une surface habitable d'environ 120 m² sur un terrain de 5,91 ares située au calme, proche de la gare et de toute commodités. Au rez de chaussée elle se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon/salle à manger donnant accès sur une terrasse couverte et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez un dégagement donnant accès à une spacieuse salle de bains, un WC séparé et trois chambres. Un garage pour une voiture avec un accès direct au rez de chaussée complète ce bien. Le moyen de chauffage est au fioul. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Vous pourrez déposer vos valises. Cette maison offre un agencement fonctionnel, avec des espaces chaleureux et facile à vivre. Pour plus d'informations ou visite, n'hésitez pas à contactez Astrid Fechter au 06 69 99 54 32 Annonce publiée par Astrid Fechter (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aschbach, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°753 850 742 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Beau terrain de 5.59 ares situé à l'entrée du village, offrant une tranquillité absolue. Ce terrain à une belle vue dégagée. Un cadre idéal pour réaliser votre projet de vie. Nothalten situé entre Sélestat et Obernai, sur la route des vins d'Alsace. La commune compte 424 habitants. Ce village est réputé pour son patrimoine viticole et ses monuments historiques tels que la fontaine datant de 1543. Nous avons dans le village: 1 boulangerie-épicerie, 1 école primaire. Un bus pourra emmener vos jeunes enfants à Blienschwiller et vos adolescents à Barr ou Dambach la ville au collèges. La gare à 4km (Dambach la Ville ou Epfig) Je suis à votre disposition pour toutes questions le concernant. Prix hors honoraires d'agence 115 000 €. Prix honoraires inclus 123 050 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut (EI) votre agent commercial en immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°402 220 859 000 68. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence annonce : IA25-DAKI-02 Nouveauté NOVEO IMMO STRASBOURG ! EN EXCLUSIVITÉ ! URMATT – Maison 6P - 129m2- A VENDRE ! Secteur : MUTZIG – DORLISHEIM – MOLSHEIM Au bout d'un charmant chemin forestier, à l'abri des regards et entourée de verdure, venez découvrir cette belle maison familiale de 130 m², située sur la paisible commune d'Urmatt, à seulement quelques minutes de Molsheim et de toutes ses commodités. Édifiée sur un spacieux terrain arboré de 23 ares, cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature, du calme et de la tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, où la cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre harmonieusement au séjour et à la salle à manger. De larges ouvertures offrent une vue apaisante sur le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, parfaites pour une vie de plain-pied ou pour accueillir invités ou bureau, ainsi qu'un sanitaire indépendant. Dans le prolongement de la cuisine, vous découvrirez un vaste espace buanderie particulièrement fonctionnel, un atelier pour les bricoleurs ou les créatifs, ainsi qu'une cave à vin, parfaite pour les amateurs ou les fins gourmets. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, lumineuses et bien agencées, une salle de bain avec fenêtre, et un deuxième sanitaire indépendant, pour un confort optimal au quotidien. Le jardin, véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, vous offre un cadre paisible et privilégié. Vous y trouverez une piscine hors sol, parfaite pour se rafraîchir et profiter des beaux jours en toute intimité, entouré par la nature. En annexe, vous profiterez également d'un grand garage double. Travaux de rafraichissement à prévoir. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 2100€/an, soit env. 175€/mois. DPE : Conso énergétique D (193kW), Emission GES C (11kgec) en date du 17/07/2025 Prix du bien: 488 800€ HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 470 000€ Honoraires TTC : 4%, soit 18 800€ Honoraires à la charge de : l'acquéreur Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Plus d'informations sur RDV auprès de M. David KISTLER (E.I) au O645 9798 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°348. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David KISTLER (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 840 717 276 .

Sur 821 mètres carrés de terrain environ, venez découvrir cet ancien corps de ferme et ses annexes, son jardin, ses énormes possibilités d'aménagement...A rénover intégralement, il offre en contrepartie de vastes volumes et une grande parcelle en plein cœur du village. Annonce publiée par Martine Cronmuller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Woerth, 67360 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°753 770 510 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE: A HEILIGENSTEIN, commune viticole pleine de charme, réputée pour son Klevener, votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose: un ensemble immobilier de 222 m2 habitables (+ 367m2 d'annexes et dépendances) comprenant une maison principale avec un espace habitation et un local commercial, deux batiments permettant de créer deux appartements et un garage d'environ 50 m2. La maison principale est en parfait état : on y trouve au rez de chaussée la partie professionnelle (activité boulangerie, patisserie, sandwicherie) louée pour 550EUR/mois qui comprend la boutique, une cuisine, un wc et un espace rangement (le tout sur 65m2). Au premier étage, on trouve la partie habitable de 107m 2 qui pourrait être immédiatement mise en location, avec une grande pièce de vie de près de 40m2, une cuisine équipée séparée de 10m2, une grande salle de bains de 10m2, deux wc séparés et 3 chambres. Le niveau supérieur comporte également une grande pièce ouverte sur une terrasse (aménageable en cuisine d'été) et un grenier améaneagble de 50m2. Au rez de chaussée, on trouve enfin l'ancien espace de préparation du pain d'environ 39m2 , isolé et chauffé, dont l'utilisation reste à définir par les futus propriétaires. Une entrée séparée dans la rue perperdiculaire à l'habitation principale permet d'accèder aux deux autres batiments à rénover. Ils permettraient de créer 2 appartements supplémentaires en effectuant les travaux de rénovation requis (restauration d'une partie de la toiture, isolation, cloisons, sanitaires) L'emplacement au coeur du village est idéal. Le chauffage est assuré pour l'ensemble, par une chaudière à condensation Gaz VIESSMANN Portes et fenêtres en double vitrage. Maison principale avec isolation extérieure.   Principales distances: Obernai 6 km, Barr 2 km, Strasbourg 39 km -- - Contactez Olivier LEMAIRE conseiller immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette maison en impasse de 1968 construite solidement vous offre 6 pièces, cuisine salle de bains. De quoi loger une famille après quelques travaux de rénovation bien sentis. Erigée sur une parcelle plane de 495 mètres carrés environ, elle offre en plus de son sous-sol total un beau jardin au calme. Ensoleillée et lumineuse, vous pourrez profiter d'un balcon et d'une terrasse. Et pour parfaire le tout, des commerces et commodités à Wœrth toute proche ainsi que d'une gare à 8 km. Annonce publiée par Martine Cronmuller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Woerth, 67360 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°753 770 510 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3%.COM - Exclusivité- Coup de coeur à HOCHSTETT, jolie maison mitoyenne de 98m2 carrez / 114m2 au sol avec véranda et jardin sur une parcelle de 2,87 ares . --- Sa situation au bord de champs est idéale ...au calme et sans vis à vis ! --- Vous recherchez une véritable qualité de vie à la campagne, un bien fonctionnel et en bon état ? alors venez visiter cette maison ---Lumineuse et fonctionnelle, habitable de suite. --- Au rez-de-chaussée : -- une entrée avec placard -- Un salon /salle à manger ( 34m2) -- Une cuisine aménagée et équipée (10,67m2) --Une véranda ( 9,75m2) vue champs --un toilette --- Au 1er étage -- 3 chambres -- une salle bain avec toilette ---Sous -sol: -- 1 pièce aménagée ( 13,27m2) -- garage double en enfilade (25m2) avec porte motorisée -- espace rangement /buanderie/atelier . --- Autres informations : -- chauffage electrique -- cheminée avec insert --place de parking extérieur les +++: sa situation en bordure de champs, sous- sol complet Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Proche Benfeld, située à Sermersheim En exclusivité, découvrez cette charmante maison de 1996 située dans une impasse calme et sécurisée de Sermersheim, à quelques minutes de Benfeld, entre Strasbourg et Colmar. Visite virtuelle sur demande Implantée sur un terrain de 4,04 ares, elle offre un cadre de vie agréable avec : - Une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air - Un potager pour les amateurs de jardin - Deux places de parking à l'avant + un garage en sous-sol (porte motorisée) À l'intérieur, vous apprécierez une grande pièce de vie traversante comprenant salon, salle à manger et espace bureau. La cuisine est entièrement équipée, ouverte sur une véranda lumineuse. À l'étage, trois chambres confortables composent l'espace nuit. Les atouts : - Isolation, façade et crépi refaits en 2022 - Fibre optique - Buanderie au sous-sol - Adoucisseur d'eau Culligan - Quartier résidentiel calme, idéal pour les enfants - École primaire accessible à pied - Aucun travaux à prévoir – maison prête à emménager Une maison soignée et fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie de famille, proposée en exclusivité. À visiter sans tarder ! Agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux ( RSAC ) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 983 763 384 350,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,280 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1350€ ~ 1890€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Victoria GIL - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 983763384

Ensemble immobilier spacieux avec fort potentiel à rénover sur un terrain de 12 ares. Il est composé de trois niveaux : - Au rez de chaussée, un local de restauration avec bar, des sanitaires, une cuisine avec un séjour et un local de rangement. - Au 1er étage: trois chambres et une salle de fêtes de 77 m². - Au 2ème étage: deux chambres et une salle de bains. Les combles sont aménageables. Cette bâtisse qui autrefois était un restaurant, cherche celui qui voudra lui donner sa seconde vie sous la forme qui lui plaira. Elle développe environ 330 m² de surface habitables, elle nécessitera une rénovation complète mais vous offre différentes possibilités. Elle dispose de deux entrées et peut être utilisée en maison bi-famille, maison individuelle ou être transformée en appartements et correspondre ainsi à un investisseur. Pour plus d'informations ou visite n'hésitez pas à contacter Astrid Fechter au 06 69 99 54 32 Annonce publiée par Astrid Fechter (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aschbach, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°753 850 742 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez absolument visiter en exclusivité cette maison plain pied de 65.87 m2 habitables (et 60.11 m2 de sous sol) à rénover construite sur un terrain de 9.81 ares sur les hauteurs de Reichshoffen à proximité de toutes commodités, à seulement 26 minutes de Haguenau et 48 minutes de Strasbourg. La maison est composée de: au rdc: une entrée de 5.36 m2. un wc de 1.29 m2. une cuisine de 10.73 m2. un lumineux salon-séjour de 20.28 m2 donnant sur un balcon. un dégagement de 1.63 m2. une salle de bain équipée d'un lavabo et d'une baignoire de 3.49 m2. une chambre de 8.58 m2. une chambre de 14.51 m2. dans les combles: un grenier. au sous sol: une grande cave de 60 m2 éventuellement aménageable. à l'extérieur: un beau jardin. un abris de jardin. Il y a la possibilité de faire une extension du fait que la maison se trouve sur un terrain constructible. La maison est équipée de fenêtres double vitrage en pvc, d'un ballon électrique et de convecteurs électriques. Pour toutes visites ou informations supplémentaires, je vous invite à me joindre par téléphone au O6 87 25 93 97. Annonce publiée par Jonathan Hipp (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Philippsbourg, 57230 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°791 903 552 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Laissez libre cours à votre imagination pour réhabiliter cette grange en pierre d'environ 250 m² au sol. Gros oeuvre en bon état. Ce bien édifié sur un terrain d'environ 15 ares offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un projet unique. Pour plus d'informations et prévoir une visite, prenez contact avec Astrid Fechter au 06 69 99 54 32 Annonce publiée par Astrid Fechter (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aschbach, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°753 850 742 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

*** Sous Offre *** Je vous invite à découvrir cette spacieuse maison à fort potentiel d'environ 263m² habitables + de grandes remises attenantes dont 1 partie a servi de stationnement pour camping-car, le tout pouvant être transformé en logements sur une surface au sol d'environ 217m² (dépendances et annexes). Vous accèderez par un grand portail sur une spacieuse cour totalement fermée avec une capacité de stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'un van ou un camping-car. Nous entrons dans un sas vitré avec porte et baie coulissante, 1 dégagement de 7m² donnant sur une vaste pièce ouverte le séjour et salle à manger de 56m², très lumineuse ainsi qu'une cuisine de 12m². Au niveau intermédiaire (entre le rdc et le 1er étage), vous trouverez 1 chambre de 35m², donnant sur un dégagement de 6m² où vous accèderez également à une véranda de 16m² pour vous détendre et laisser libre cours à votre imagination d'aménagement. Dans la continuité de ces surfaces vous pouvez aménager les granges attenantes à votre guise. Au 1er étage vous trouverez 4 chambres de 26m², 16m² et 2x 10m² avec également un dégagement de 6m² ainsi qu'une salle de bain de 9m². Au 2e étage vous bénéficierez d'une chambre de 22m², d'une salle d'eau de 15m², d'un wc, d'un débarras de 11m² ainsi qu'un dégagement de 9m². Des rangements sont existants sous chaque pente de toit (20m²). À l'arrière vous serez agréablement surpris par un bel et spacieux espace vert sans vis-à-vis totalement clôturé. Le chauffage est au gaz de ville avec radiateurs reliés à la chaudière. Cette maison a subit à incendie au rez-de-chaussée ayant endommagé une partie du plancher et noircit les murs. L'électricité est à refaire dans son intégralité ainsi que des rafraîchissements et quelques fenêtres sont à remplacer. Le prix de vente de ce bien à fort potentiel tient compte des rénovations et travaux à réaliser. N'hésitez pas à me contacter afin de réaliser une visite Annonce publiée par Martine Boos (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Val de Moder (Pfaffenhoffen), 67350 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°500 065 685 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre à regret pour cause de décès accidentel d'un associé, un ensemble immobilier d'une surface de 400 m2 ainsi que 7 places de parking. Situé à 15 mn de Haguenau et à 30 mn de Strasbourg. Le projet en cours de réhabilitation prévoyait : Au rdc : 1 appartement de 88 m2, 1 appartement de 61 m2. Au 1er étage : 1 appartement de 86 m2, 1 appartement de 84 m2. Au niveau comble ; 1 appartement de 69 m2, 1 appartement de 40 m2. Prix d'acquisition de l'immeuble : 311 000 € Budget prévisionnel de travaux : 400 000 € Total de l'opération : 711 000 € Loyers prévisionnels annuels : 48 000 € Rentabilité locative annuelle : 6.75 % Prix de vente fai à la charge du vendeur : 311 000 € Contact : F. Marcoux 06.08.06.53.56 Annonce publiée par François Marcoux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°518 910 716 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.