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GUJAN-MESTRAS MAISON 115M² TERRAIN 755M²
Florence LECACHEUR vous propose ce bien : GUJAN-MESTRAS – MAISON 115 M² SUR TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 755 M² LA CLEF IMMOBILIER Bienvenue dans cette maison pleine de charme, nichée au cœur de Gujan-Mestras, où il fait bon vivre toute l'année. Un véritable cocon familial, idéal pour ceux qui rêvent d'un quotidien alliant tranquillité et dynamisme du centre-ville. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son beau terrain plat de 755 m², un espace rare en centre-ville, entièrement piscinable et offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de construction. Que vous souhaitiez ajouter une extension, créer un logement indépendant ou simplement profiter d'un grand jardin, les possibilités sont nombreuses. À l'intérieur, cette maison de 115 m² dévoile un cadre de vie chaleureux et fonctionnel : un séjour lumineux avec cheminée pour des soirées conviviales, quatre chambres pour accueillir toute la famille, deux salles d'eau pour plus de confort, et un espace bureau idéal pour le télétravail. De plain-pied à l'entrée, elle est aussi pensée pour s'adapter à toutes les générations. Son emplacement est un véritable coup de cœur : ici, tout se fait à pied ! Les écoles, les commerces, la gare et les transports en commun sont à deux pas, rendant le quotidien aussi simple qu'agréable. Imaginez-vous flâner au marché, emmener les enfants à l'école sans stress ou rejoindre rapidement Bordeaux grâce à la gare toute proche. Avec plusieurs places de stationnement et un assainissement tout-à-l'égout, cette maison coche toutes les cases d'un projet de vie pratique et serein. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Venez la découvrir et laissez-vous séduire par ses nombreuses possibilités. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette belle aventure. GUJAN-MESTRAS MAISON 115M² TERRAIN 755M² Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 4 chambres de 2024
Située dans un secteur prisé en plein développement, À seulement 25 min de Bordeaux. Découvrez cette maison NEUVE de 2024 conçue avec des matériaux de qualité est idéale pour accueillir la famille en quête de confort et de modernité. La maison se distingue par ses finitions de qualité offrant des espaces spacieux baignée de lumière. Mitoyenne par le garage, parfaitement agencé sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec de grandes ouvertures et cuisine aménagée, un cellier et une toilette. Une chambre pouvant offrir un espace pour bureau/Télétravail. Un garage pratique. L'escalier en marbre, véritable atout esthétique confère une touche d'élégance à l'ensemble, menuiserie en aluminium garantit une isolation de qualité supérieure et la climatisation assure un confort toute l'année. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne et un second toilette indépendant. Édifiée sur une parcelle d'environ 350 m² , place de parking et portail motorisé. Alliant qualité, modernité et luminosité, cette maison est prête à accueillir votre famille ! Cette annonce référence 274863 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017. Prix du bien : 359 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Domaine Viticole Saint Christoly-de-Médoc
Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité rare d'acquérir le prestigieux Domaine Viticole de Saint-Christoly-Médoc, au cœur du médoc. Ce domaine familial, fondé en 1860, s'étend sur environ 19,6 hectares de vignes, cultivées avec passion depuis sept générations. Caractéristiques principales du domaine : Superficie viticole environ 19,6 hectares de vignes, composées de cépages nobles tels que le Merlot (55%), le Cabernet Sauvignon (44%) et le Petit Verdot (1%). Bâtiments : Une infrastructure de 2 216 m² environ composée d'un hangar, une cour, des bâtiments de stockage pour les bouteilles et un cuvier, offrant des installations complètes pour la vinification et le stockage. Terrain supplémentaire : Une parcelle de 9 185 m² environ est située à l'arrière des bâtiments, qui, selon les besoins de la mairie, pourrait devenir constructible à court ou moyen terme, sous réserve des autorisations appropriées. Distinctions et commercialisation : Le Château Saint-Christoly a été classé Cru Bourgeois en 2020, attestant de la qualité exceptionnelle de ses vins. !! Vente en GRANDE DISTRIBUTION !! : Le domaine a également élargi sa distribution en intégrant récemment la grande distribution, notamment avec une collaboration avec Intermarché à Cestas, en Gironde. Localisation : Situé à Saint-Christoly-Médoc, charmant petit port de pêche sur l'estuaire, le domaine bénéficie d'un environnement pittoresque et d'un terroir exceptionnel, propice à la viticulture de qualité. Cette propriété représente une opportunité unique pour les passionnés de viticulture ou les investisseurs à la recherche d'un domaine établi avec une histoire riche et un potentiel de développement futur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous contacter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain à bâtir 815m² Belin-beliet. Baisse de prix
Baisse de prix. Terrain Constructible de 815 m² – semi viabilisé libre choix consr à côté d'une fôret inconstructible et à 2 minutes du centre de Belin. Tout à l'égout, en seconde ligne, plat et pouvant acceuillir une maison de plain pied ou en duplex pour une famille classique ou grande. Le terrain est piscinable. Saisissez l'opportunité de bâtir votre maison de rêve sur un terrain spacieux de 815 m², idéalement situé dans le quartier paisible et recherché de Belin-Béliet. Ce terrain, offrant calme et sérénité en deuxième ligne, est parfait pour ceux qui cherchent à créer un foyer sur mesure à proximité des commodités urbaines tout en bénéficiant de la tranquillité d'un environnement naturel. Points Forts du Terrain : Surface généreuse : 815 m² pour une grande flexibilité dans la conception de votre projet. Liberté de choix du constructeur : Optez pour le constructeur de votre choix et personnalisez entièrement votre futur domicile. Infrastructures prêtes : Le tout à l'égout est déjà installé, garantissant une intégration facile aux services municipaux. Accès sécurisé : Profitez d'un accès privé spécialement aménagé pour ce terrain. Localisation optimale : Situé en zone UB, idéal pour une construction résidentielle avec la proximité du centre de Belin-Béliet. Belin-Béliet : Une commune dynamique et accueillante Belin-Béliet, située dans la Gironde, est une ville dynamique entourée par la nature luxuriante du parc régional des Landes de Gascogne et à une distance confortable de l'océan Atlantique. Avec ses écoles, ses nombreux commerces, services de proximité et activités culturelles et sportives, c'est un lieu de vie idéal pour les familles et professionnels. La ville bénéficie également d'une bonne desserte routière et se trouve à moins d'une heure de Bordeaux. Ce terrain est une toile vierge prête à accueillir le projet de votre vie. Contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations et commencez à planifier la construction de votre future maison à Belin-Béliet, une commune où qualité de vie rime avec opportunité. Annonce publiée par Fabien Serra (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pessac, 33600 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°790 699 094. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Terrain constructible
Magnifique terrain constructible situé en deuxième ligne, à viabiliser, au calme tout en étant proche des commerces à pied. Les réseaux, dont le tout à l'égout, sont au bord de la route. N'hésitez pas à contacter votre conseiller BSK Immobilier pour tout renseignement. Cette annonce référence 275411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID BOURDA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 94861346800016. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PROPRIETE 5 CHAMBRES + APPARTEMENT INDEPENDANT
ARTIGUES - RIVE DROITE - MAISON 5 CHAMBRES - DIVISIBLE EN 2 APPARTS + LOCAL INDEPENDANT - JARDIN - PISCINE - PARKINGS Philippe Raba Immobilier vous propose cette belle maison d'une superficie de 173 m² sur 2 niveaux, et son annexe d’habitation de 30 m² pouvant servir à plusieurs usages. Cette maison sur 2 niveaux bien entretenue bénéficie de pièces de vie aussi bien en haut qu’en bas. - Le RDC se compose d’un garage de 24m², d’une cuisine équipé, d’un WC indépendant, d’une salle de d’eau avec douche à l’italienne, de 2 chambres, et d’un salon séjour donnant sur une grande terrasse orientée sud-ouest avec sa piscine. - L’étage, accessible par plusieurs escaliers aussi bien intérieur qu’extérieur, comprend une cuisine moderne équipée, un WC séparé, une salle d’eau avec douche, une salle de bain avec baignoire balnéo, 3 chambres et un grand salon séjour. La maison permet donc à une famille de plusieurs générations de vivre sous le même toit, tout en offrant l’indépendance nécessaire à chacun. Le grand terrain arboré de près de 2000 m² est un atout indéniable supplémentaire dans ce cadre. De plus, l’étage peut facilement être rendu autonome avec entrée indépendante. Il est donc aisé de créer 2 logements parfaitement indépendants en haut et en bas si on le souhaite, avec chacun son entrée séparée. Autre atout : En complément de ces espaces de vie, une annexe d’habitation de près de 30 m², accessible par la maison ou par l’extérieur de façon indépendante, est implantée juste a coté de la maison. Elle se compose d’une grande entrée, d’un WC avec point d’eau, et d’une grande pièce de 17m² et offre plusieurs possibilités : - Création d’un studio supplémentaire pour location à l'année ou meublé de tourisme, (forte demande) - Local professionnel avec grand bureau indépendant pour une profession libérale ou de santé avec salle d’attente et salle de consultation (médecin, kiné, magnétiseur, salle de yoga / pilate, etc…), - Salle de sport ou de remise en forme, - Salon de toilettage ou de coiffure à domicile, etc… Enfin, un garage fermé, un carport et une grande allée permettent le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Cette maison se prête donc facilement à différents projets : Idéale pour une grande famille, ou famille intergénérationnelle, avec ses multiples espaces de vie et ces 2 niveaux complémentaires pouvant être indépendants, elle conviendra également pour un projet locatif meublé sur une partie pour des revenus complémentaire, pour une profession libérale ou indépendante souhaitant des locaux professionnels sur une partie, ou les personnes recherchant un bien divisible. On aime : - Son extérieur verdoyant sans vis-à-vis. - Sa localisation proche des accès rapide et commerces - Ses nombreuses possibilités de configuration et pièces de vie Venez découvrir sans tarder cette belle propriété. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone au 06 29 57 67 16 ou par mail. CHERES CONSOEURS, CHERS CONFRERES, CHER RESEAU, JE TRAVAILLE AVEC TOUTES LES AGENCES ET LES RÉSEAUX IMMOBILIERS SÉRIEUX DE LA REGION. SI VOUS AVEZ DES CLIENTS SOLVABLES POUR CE BIEN, JE PARTAGE MES HONORAIRES AVEC VOUS DANS L'INTÉRÊT DE MES CLIENTS. Cette annonce référence 275336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE RABA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88012451600027. Prix du bien : 478 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa d'architecte 208 m² / piscine / double garage / sous-sol aménageable / jardin paysager
Laissez vous séduire par cette superbe villa d'architecte de plus de 200 m², avec double garage, piscine, jardin paysager, et près de 60m² encore aménageables de plain-pied ! Dans le quartier prisé des Portes de l'Océan, à 7mn en voiture des plages et de la Dune du Pilat, et à 3mn des commerces, cette propriété saura vous séduire par son environnement unique et sa vue dominante sur la verdure avoisinante. S'articulant sur 3 niveaux principaux et 2 demi-niveaux, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement. Au premier niveau, vous profiterez d'une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière et de nature avec sa cuisine semi-ouverte, de deux chambres, et d'une salle de bain. Montez. Un demi-niveau, avec une troisième chambre et grand dégagement, mène à l'étage supérieur composé d'une chambre, d'une salle de bain et d'un dressing. Descendez. Un demi-niveau, avec une lingerie familiale, mène au rez-de-chaussée composé d'une seconde entrée, d'un double-garage, et d'un espace aménageable de plain-pied de 60m². Vous pourrez profiter également de plusieurs terrasses, d'un jardin aux plantations matures, et d'une piscine au calme. Pour plus de renseignements, contactez Pauline OPINEL (EI) 06 44 15 49 11 Enregistrée au greffe de Bordeaux sous le N° RSAC 938 065 620 DPE D(148) , GES D (30) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2000 euros et 2 780 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Prix hors honoraires: 1 160 000€ Cette annonce référence 275486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 1 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2023 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PROPRIETE 5 CHAMBRES + APPARTEMENT INDEPENDANT
ARTIGUES - RIVE DROITE - MAISON 5 CHAMBRES - DIVISIBLE EN 2 APPARTS + GRAND LOCAL INDEPENDANT - JARDIN - PISCINE - PARKINGS Philippe Raba Immobilier vous propose cette belle maison d'une superficie de 173 m² sur 2 niveaux, et son annexe d’habitation de 30 m² pouvant servir à plusieurs usages. Cette maison sur 2 niveaux bien entretenue bénéficie de pièces de vie aussi bien en haut qu’en bas. - Le RDC se compose d’un garage de 24m², d’une cuisine équipé, d’un WC indépendant, d’une salle de d’eau avec douche à l’italienne, de 2 chambres, et d’un salon séjour donnant sur une grande terrasse orientée sud-ouest avec sa piscine. - L’étage, accessible par plusieurs escaliers aussi bien intérieur qu’extérieur, comprend une cuisine moderne équipée, un WC séparé, une salle d’eau avec douche, une salle de bain avec baignoire balnéo, 3 chambres et un grand salon séjour. La maison permet donc à une famille de plusieurs générations de vivre sous le même toit, tout en offrant l’indépendance nécessaire à chacun. Le grand terrain arboré de près de 2000 m² est un atout indéniable supplémentaire dans ce cadre. De plus, l’étage peut facilement être rendu autonome avec entrée indépendante. Il est donc aisé de créer 2 logements parfaitement indépendants en haut et en bas si on le souhaite, avec chacun son entrée séparée. Autre atout : En complément de ces espaces de vie, une annexe d’habitation de près de 30 m², accessible par la maison ou par l’extérieur de façon indépendante, est implantée juste a coté de la maison. Elle se compose d’une grande entrée, d’un WC avec point d’eau, et d’une grande pièce de 17m² et offre plusieurs possibilités : - Création d’un studio supplémentaire pour location à l'année ou meublé de tourisme, (forte demande) - Local professionnel avec grand bureau indépendant pour une profession libérale ou de santé avec salle d’attente et salle de consultation (médecin, kiné, magnétiseur, salle de yoga / pilate, etc…), - Salle de sport ou de remise en forme, - Salon de toilettage ou de coiffure à domicile, etc… Enfin, un garage fermé, un carport et une grande allée permettent le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Cette maison se prête donc facilement à différents projets : Idéale pour une grande famille, ou famille intergénérationnelle, avec ses multiples espaces de vie et ces 2 niveaux complémentaires pouvant être indépendants, elle conviendra également pour un projet locatif meublé sur une partie pour des revenus complémentaire, pour une profession libérale ou indépendante souhaitant des locaux professionnels sur une partie, ou les personnes recherchant un bien divisible. On aime : - Son extérieur verdoyant sans vis-à-vis. - Sa localisation proche des accès rapide et commerces - Ses nombreuses possibilités de configuration et pièces de vie Venez découvrir sans tarder cette belle propriété. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone au 06 29 57 67 16 ou par mail. CHERES CONSOEURS, CHERS CONFRERES, CHER RESEAU, JE TRAVAILLE AVEC TOUTES LES AGENCES ET LES RÉSEAUX IMMOBILIERS SÉRIEUX DE LA REGION. SI VOUS AVEZ DES CLIENTS SOLVABLES POUR CE BIEN, JE PARTAGE MES HONORAIRES AVEC VOUS DANS L'INTÉRÊT DE MES CLIENTS. Cette annonce référence 275327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE RABA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88012451600027. Prix du bien : 478 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charmante maison contemporaine avec piscine au cœur de la campagne de Flaujagues
Située à Flaujagues, cette maison contemporaine offre le cadre de vie idyllique dont vous rêvez. Entourée de verdure, elle garantit calme et sérénité, à seulement quelques pas des commodités urbaines. Avec une généreuse surface habitable de 140 m², cette maison compte 6 pièces dont 4 chambres, réparties sur 2 niveaux. Bâtie sur un terrain de 4005 m², elle est idéale pour les familles recherchant espace et confort. L'agencement intérieur allie modernité et fonctionnalité : un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau raffinée, WC séparés, sans oublier la cave. La maison, récemment rénovée, bénéficie de matériaux de qualité et d'une excellente isolation. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'une superbe piscine sans vis-à-vis, nichée dans un environnement paisible avec vue dégagée. Trois places de parking sont également disponibles. Dotée de fonctionnalités modernes telles qu'une climatisation, un interphone et une cheminée, cette propriété est prête à accueillir vos moments de vie précieux. Parfaitement située, elle est proche des écoles, commerces et axes routiers, offrant un accès facile à toutes les commodités. Visite sur rendez-vous avec Eva Servat. Ne manquez pas cette occasion coup de cœur ! Un plan de financement est demandé avant toute visite Cette annonce référence 259460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA SERVAT (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 53423068500032. Prix du bien : 297 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2015.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain à Bâtir Exceptionnel de 970 m² à Belin-Béliet
Découvrez ce magnifique terrain de 970 m², situé en deuxième ligne, garantissant calme et intimité tout en étant à proximité du centre dynamique de Belin-Béliet. Une occasion rare de bâtir la maison de vos rêves dans un environnement privilégié en limite de zone verte boisée. Caractéristiques du Terrain : Superficie généreuse : 970 m² permettant une grande liberté dans la conception de votre projet immobilier. Libre choix du constructeur : Vous avez la liberté totale de choisir le constructeur qui transformera vos rêves en réalité, sans contrainte de constructeur imposé. Tout à l'égout : Infrastructure déjà en place pour un confort optimal. Accès privé : Un chemin privé déjà créé assure un accès sécurisé et exclusif à votre propriété. Zone UB : Située en zone UB, ce terrain bénéficie des conditions idéales pour un projet de construction résidentielle. Vivre à Belin-Béliet : Au cœur de la Gironde, Belin-Béliet est une commune qui offre une qualité de vie exceptionnelle. Entre l'océan Atlantique et le parc naturel régional des Landes de Gascogne, elle représente un compromis idéal entre nature préservée et accessibilité. Les résidents profitent de toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles, commerces, services médicaux et activités de loisirs. Les liaisons routières et la proximité avec Bordeaux en font un lieu de vie particulièrement attractif pour ceux qui cherchent un cadre de vie tranquille à proximité des dynamiques urbaines. Avantages Fiscaux et Flexibilité de Construction : Construire sur ce terrain offre des avantages significatifs, notamment des potentiels allègements fiscaux liés à la construction neuve tels que la réduction de taxe foncière pendant deux ans, sous certaines conditions, et la possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour financer votre résidence principale. Ce terrain représente une toile vierge sur laquelle vous pouvez concrétiser votre vision de l'habitat idéal, en harmonie avec l'environnement naturel et la communauté accueillante de Belin-Béliet. Ne manquez pas cette opportunité de construire votre maison sur mesure dans un cadre de vie idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour explorer ce terrain et discuter de votre projet de construction à Belin-Béliet, une commune où il fait bon vivre. Annonce publiée par Fabien Serra (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pessac, 33600 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°790 699 094. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison plain-pied de 152m², 3 chambres, avec piscine et garage
** VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE ! ** Située au calme au Pian-Médoc, cette maison de plain-pied d'environ 152 m² est implantée sur un terrain de 1509m² et offre 4 pièces principales, dont 3 chambres (possibilité d'une 4ème). Dès l'entrée, vous serez accueilli dans une superbe pièce de vie de 43 m², alliant séjour et salle à manger, agrémentée d'une belle cheminée en pierre et sublimée par un plafond de grande hauteur, offrant une agréable sensation d'espace. À la suite, un salon de 27 m², équipé d'un poêle à granulés, s'ouvre sur une terrasse de détente offrant une vue apaisante sur le jardin et la piscine. De son côté, la cuisine de 30 m², entièrement aménagée et équipée, séduit par sa luminosité, son barbecue astucieux et sa vue imprenable sur le jardin et la piscine. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Côté extérieur, profitez d'une piscine au sel de 9x4.5m, ainsi qu'un pool house et d'une cuisine d'été, idéales pour des moments de convivialité et de détente. Un garage ainsi qu'un grand espace de stationnement complètent l'ensemble. Vous apprécierez les prestations : une cuisine spacieuse, une cheminée en pierre, des huisseries en double vitrage, la fibre optique, des combles isolés en 2022, un poêle à granulés… N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2277€ ~ 3082€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eduardo DE SUL - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 811 729 276
3400 - TALENCE - LES MUSICIENS - MAISON 174M2 - 4 CHAMBRES - JARDIN - DEPENDANCES
Venez découvrir ce pavillon de 134 m² avec ses dépendances de 40m² dans un environnement recherché, résidentiel, calme et proche des commerces. Elevée sur 2 niveaux, elle vous offre au rez-de-chaussée, une entrée de 12m², un double séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec ilot central, une buanderie, des rangements, des toilettes séparées. La partie nuit à l'étage vous propose 4 très belles chambres entre 12 et 15m² avec rangements, une salle d'eau avec toilettes, et un dressing. Un jardin d'accueil avec possibilité de stationnement, un grand jardin bien exposé et piscinable, une terrasse de 50m² et des dépendances de plus de 40m² avec cuisine d'été et barbecue, un atelier et un garage agrémentent ce bien. Huisseries PVC, climatisation, volets électriques et moustiquaires, chaudière au gaz récente, possibilité de studio indépendant et piscine. Proches de toutes commodités, écoles, université, commerces, supermarchés et transport en commun. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou une visite Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2308€ ~ 3124€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marc JOLY - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 878 799 196
Cap Ferret – L’adresse idéale pour vivre et profiter toute l’année
À deux pas du centre du Cap Ferret, cette villa offre un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme. Située dans un secteur calme à l'écart de l'agitation, elle combine emplacement idéal et confort moderne. Le séjour spacieux et lumineux invite à profiter de chaque instant, avec un agencement fluide et des grandes ouvertures qui prolongent les espaces vers l'extérieur. La cuisine, ultra-fonctionnelle et équipée, est pensée pour s'adapter à tous les moments du quotidien. À l'étage, deux belles chambres disposent chacune de leur propre salle de douche, offrant un confort optimal. À l'extérieur, un jardin bien aménagé et une piscine viennent compléter cet ensemble conçu pour être apprécié toute l'année. Proche de tout, sans les nuisances, ici, on pose ses valises et on profite. Contactez-moi pour en savoir plus. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1430€ ~ 1990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVITÉ – Maison à Personnaliser à Gujan-Mestras
Vous rêvez de façonner votre chez-vous à votre image ? Cette maison située à Gujan-Mestras, sur un terrain de 500 m², est une opportunité unique pour laisser libre cours à votre imagination. Les atouts du bien : 92 m² de surface habitable Maison non mitoyenne, offrant calme et intimité Hors d'eau, hors d'air : vous partez d'une base saine et libre d'aménagement Plans disponibles : possibilité de créer 2 chambres, un bureau, une salle de bain, un cellier et un bel espace de vie avec entrée Exposition sud, pour un intérieur baigné de lumière Terrain piscinable pour vos futurs moments de détente Entrée commune avec espace pour 2 voitures Une page blanche à écrire selon vos envies, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Axe BAZAS LANGON - Pavillon avec piscine intérieure et
CLAIRIMMO propose à 10 minutes de Langon et Bazas, 40 minutes de Bordeaux et 1h15 de l'océan, beau potentiel pour cette maison des années 80 à remettre au goût du jour. Surface habitable de 190 m² comprenant, hall d'entrée avec baie coulissante, salon / salle à manger avec cheminée de 40 m², cuisine aménagée avec cheminée, cellier attenant, un bureau et 3 chambres, une pièce de 26 m² avec piscine intérieure, une salle de bain avec baignoire et double vasque, et un WC. Agréable véranda de 60 m² avec cheminée / barbecue complète bien. Grande terrasse couverte de 50 m² sur l'avant, seconde terrasse à l'arrière. Garage indépendant d'environ 40 m². Joli kiosque de décoration. Le tout sur environ 2 Ha. Chauffage par fioul radiateur et cheminées. Assainissement individuel.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Xavier TORRES : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 424903409
Terrain constructible
Magnifique terrain de 785m2 à viabiliser, situé en deuxième ligne, à proximité immédiate du centre d'Izon Tous les réseaux, dont le tout à l'égout, sont au bord de la route. Il est situé dans un environnement calme tout en bénéficiant des commerces accessibles à pied. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter votre conseiller BSK Immobilier. Cette annonce référence 275128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID BOURDA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 94861346800016. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de 161m2, 7 pièces, garage, piscine parcelle 980m2
Nous vous proposons cette jolie maison idéalement située proche du centre : possibilité de vous rendre au centre à pied, accès direct à une piste cyclable, bus de ville à 1 min à pied Belle maison familiale de 161 m² habitables, située dans une résidence calme sur une parcelle de 980 m². Cette maison offre une belle piscine, un garage de 25 m² et une cave en sous-sol. Le rez-de-chaussée comprend trois grandes chambres avec penderie, une salle de bain, un cellier et un garage. À l'étage, une spacieuse pièce à vivre de 60 m² avec cuisine ouverte équipée vous attend. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison robuste est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 2170€ ~ 2970€
PROPRIETE 5 CHAMBRES
CADILLAC-SUR-GARONNE - PROPRIÉTÉ 5 CHAMBRES - R+1 - TERRASSE COUVERTE - DÉPENDANCES - AU CALME - PAS DE VIS-A-VIS - VUE SUR LES COTEAUX - TERRAIN 1 780 M² Philippe Raba Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison d'une superficie de 203 m² sur 2 niveaux, et ses dépendances pouvant servir à plusieurs usages, sur son terrain de 1 780 m². Cette maison se compose : - Au RDC, d'une grande cuisine équipée, d'un cellier buanderie avec rangements, d'un WC indépendant, d'un grand salon séjour de près de 65m² avec insert, ainsi qu’une partie nuit composée d’une grande salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et WC, et de 4 chambres, dont 2 donnant sur la terrasse. - A l’étage, une grande chambre de 18m² donnant sur une mezzanine pouvant être aménagée en chambre supplémentaire complète cet ensemble. Rénovée avec goût et authenticité, cette maison offre volumes et hauteur sous plafond. Un mur en pierre intérieur toute hauteur, accueillant un insert, confère une dimension authentique et chaleureuse à cette bâtisse. Le mélange réussi des matériaux donne du cachet à l’ensemble. Véritable atout, le salon séjour s’ouvre sur une jolie terrasse couverte ombragée de 50 m²donnant sur un jardin fleuri avec vue sur les coteaux. Attenant à cette terrasse, une grande cuisine d’été avec son barbecue en pierre et ses tonneaux vous attend pour vos belles soirées d’été animées en famille ou entre amis, à l’abri des regards. Autre atout : Plusieurs abris et dépendances à l’extérieur offrent de multiples possibilités : Espaces de stockage, abris pour voitures ou véhicules professionnels, rangements pour entreposer du matériel de chantier. La parcelle en façade avant et une grande allée permettent également de stationner facilement plusieurs véhicules. Enfin, un ensemble de panneaux solaires en toiture plein sud génèrent une production d’électricité tout au long de l’année, avec à la clé une revente au réseau d’environ 2000 € / an. Le bon DPE en atteste. Une climatisation réversible pour le confort été comme hiver complète l’ensemble. Aux portes de Cadillac, bordée de coteaux, vous serez séduit par cette maison familiale offrant confort, intimité et grands espaces à toute la famille. A quelques minutes du centre-ville, de tous ses commerces ainsi que son centre historique médiéval, vous pourrez également rallier Bordeaux facilement en une vingtaine de minutes. Parfaite pour une grande famille grâce à ses nombreuses chambres, ou un artisan souhaitant stocker matériels et véhicules, cette maison offre un cadre de vie idéal, à quelques encablures de Bordeaux dans un bel environnement. (Gare de Cérons à 5 min en voiture - ligne TER directe bordeaux) On aime : - Sa terrasse et sa cuisine d'été façon Bodega, avec vue sur les coteaux. - Ses 4 chambres en rez-de-chaussée - Sa localisation proche du centre et des accès vers Bordeaux. - Ses nombreuses dépendances Venez découvrir sans tarder cette propriété. Visite vidéo : https://youtu.be/_NvLAWDkJGo Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone au 06 29 57 67 16 ou par mail. Cette annonce référence 275013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE RABA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88012451600027. Prix du bien : 389 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison
Je vous propose une maison en centre ville de Cérons, proches de toutes les commodités La maison d'une superficie de 75 m2, se compose d'une entrée, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un séjour, un espace de nuit, avec 3 belles chambres spacieuses. Une salle de douche, WC séparé. Dans le salon, il y a une cheminée actuellement hors service, prévoir une révision du conduit. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 875 sans vis-à-vis et de dépendances de 33 m², que vous pourrez aménager à votre guise. A proximité des écoles, restaurants, commerces, gare Sncf. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia TALBI - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX RSAC983415340
À vendre Franchise de restauration à Pauillac (33)
Fonds de Commerce avec reprise de bail. Idéalement située au cœur de Pauillac, en centre-ville, vue sur les quais, le commerce bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, des axes de passage et d'une clientèle locale fidèle. Points forts du fonds de commerce : Superficie du local en RDC et R+1 de 180m2 environ au total. Localisation privilégiée : Environnement commerçant et dynamique, parfait pour attirer une clientèle régulière et de passage. Clientèle établie : Fichier clients solide de 2700 contacts environ - Panier moyen 30.95€ TTC. Opportunité de développement : Potentiel significatif d'expansion en diversifiant l'offre. Caractéristiques des locaux : Surface optimisée : Local aménagé pour l'activité et la partie privée. Bail avantageux : Bail de location à reprendre pour assurer une continuité d'exploitation dans des conditions intéressantes. Prix du fonds de commerce : 99 000 euros Frais d'Agence Inclus. Bail à céder : Pour une transition rapide et sans interruption d'activité. Vous cherchez à investir dans un commerce clé en main avec un fort potentiel de croissance dans une région attractive & touristique ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur
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