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Zefir vous propose à la vente cette maison de 4 pièces de 91 m² située à Listrac-Médoc. Ce bien est aménagé de la manière suivante: Au rez-de-chaussée : - Un séjour, - Une cuisine équipée, - Trois chambres, - Une salle de bain, - Une salle d'eau. Atouts: - Maison de plain-pied avec climatisation, - Une piscine pour profiter des beaux jours, - Des placards intégrés pour un gain de place optimal, - Une climatisation. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1081 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez cette maison pleine de charme de 134 m², où authenticité et modernité s'unissent parfaitement, avec piscine, terrasse et garage, nichée dans un village plein de charme, entre nature et proximité avec la ville de Bordeaux. Entièrement rénovée avec goût et dans un état irréprochable, cette maison sur 3 niveaux vous séduira par son alliance entre matériaux anciens (mur en pierre, hauteurs sous plafond) et aménagements contemporains. La toiture est intégralement refaite, ce qui représente un véritable atout en termes de pérennité et de tranquillité. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Elle s'ouvre sur une entrée avec toilettes, menant à une magnifique cuisine américaine entièrement équipée et aménagée avec îlot central, judicieusement positionné avec une très belle hauteur sous plafond. Une buanderie attenante vient compléter cet espace, optimisant le rangement et l'emplacement des équipements ménagers. Le séjour, divisé en deux zones distinctes, permet de profiter à la fois d'un espace salle à manger et d'un salon cosy, avec une agréable ouverture sur l'extérieur, exposé Sud-Ouest, composé d'une grande terrasse en bois, d'une petite piscine enterrée, d'une pergola, d'un garage, ainsi que d'une allée fermée par un portail électrique, permettant de stationner deux véhicules en toute sécurité. Le premier étage, accessible via un superbe escalier suspendu mêlant bois brut et métal, dessert une première chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une très belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez un bureau lumineux, ainsi qu'une troisième chambre qui sont équipés de deux grands vélux apportant une belle luminosité. La maison est chauffée par une chaudière gaz neuve et performante, garantissant confort et efficacité et dispose d'un bloc climatisation au rez-de-chaussée. Située à seulement 1 km du Bourg et des commodités de Latresne et 12 km de la gare de Bordeaux Saint-Jean, cette maison est idéale pour un cadre de vie serein sans renoncer à la proximité de la ville. Pour en savoir plus, contactez Julian Castanier au 07.88.08.07.19. Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? Je travaille toujours en inter-agence, dans l'intérêt des clients. Cette annonce référence 297678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIAN CASTANIER (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 94105252400019. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cette charmante maison de 4 pièces de 95 m² située sur à Lormont Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un garage, - Une chambre, A l'étage : - Un séjour/salon, - Une cuisine aménagée, - Une chambre, - Une salle d'eau avec WC. Atouts : - Une charmante terrasse pour profiter des beaux jours, - Un garage attenant, - Un garage non attenant, - Une cheminée pour les soirées d'hiver, - Revêtement de sol en carreaux pour une durabilité et un entretien facile. Localisation : - Arrêt de bus Ateliers Municipaux à 2 minutes à pied, - Parc Carriet à 5 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1800€ - DPE : E - Chauffage : Gaz et bois - Distribution eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À Villenave-d'Ornon, Zefir vous propose une maison familiale de 260 m² avec piscine, alliant charme et confort. Organisée sur trois niveaux, la maison offre de beaux volumes baignés de lumière. Dès l'entrée, on découvre un vaste espace de vie convivial comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, pensé pour recevoir et partager des moments en famille. À l'étage, plusieurs chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et un accès direct à un toit-terrasse ensoleillé invitent à la détente. Le dernier niveau abrite une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un espace bureau et une pièce en tourelle. À l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine avec pool house et une cabane pour les enfants. Trois emplacements de stationnement complètent l'ensemble. Le bien est adapté à une profession libérale, grâce à ses volumes et à une distribution fluide. Le quartier est calme, résidentiel, à proximité du tramway, des commerces et des établissements scolaires. Un cadre de vie idéal, entre tranquillité et accessibilité. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de tramway Villenave-Centre et Pont de la Maye (ligne C) à 10 min à pied, - Commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie) à 5 min à pied, - Écoles maternelle et primaire à 7 min à pied, - Collège à environ 12 min à pied, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À découvrir sans tarder, au cœur d'un environnement paisible à Pugnac. Cette charmante maison mitoyenne en pierre de 140 m², entièrement à rénover, offre un superbe potentiel pour créer l'intérieur qui vous ressemble. La toiture, la charpente et les huisseries sont neuves et bénéficient d'une garantie décennale, vous assurant une base saine et fiable pour vos futurs aménagements. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 714 m², agrémenté d'une dépendance de 106 m², elle aussi aménageable selon vos projets (atelier, logement indépendant, etc.). Cette annonce référence 297662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN AMAT (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 92107711100034. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2022 Score DPE : 0 kWhEP/m²/an Score GES : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0.00 € et 1.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cette maison unique située à Saint-Avit-Saint-Nazaire sur la Route du Temple. Ce bien se divise en deux parties distinctes : une partie résidentielle et une partie professionnelle, idéale pour un projet de maison d'hôtes ou de spa. La partie résidentielle se compose de : - Une cuisine - Un séjour - Une chambre - Une salle d'eau La partie professionnelle offre une diversité d'espaces bien-être : - Un salon - Trois chambres parentales avec salles de bain - Une partie balnéo avec une piscine, un sauna, un hammam et un spa Atouts: - Un espace de balnéo équipé d'une piscine, d'un sauna, d'un hammam et d'un spa - Une division en deux espaces distincts permettant une activité professionnelle en parallèle de l'espace privé - Une borne pour voiture éléctrique Caractéristiques techniques : - Assainissement : Fosse septique Environnement: - Jardin le jardin st avit st nazaire à 200 m - Parc BOLOGNE à 3.5 km - Parc Arrivée kayak à 4.7 km - Dog park Doggy Park Loisirs Canin à 15 km - Parc Hollywood Park à 16.3 km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Venez découvrir ce beau terrain constructible d'une superficie de 798m². Ce terrain est édifié un double garage Il est Non viabiliser Il est Libre de contructeur Il est cloturé N'attendez plus pour le découvrir Contactez moi..... Cette annonce référence 297559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL MONOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53134546000038. Prix du bien : 49 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de caractère de 220 m², située au cœur de Saint-André-de-Cubzac. Construite en 1849 sur une parcelle de de 434m², cette maison individuelle pleine de charme offre un cadre de vie spacieux, lumineux et idéalement situé à deux pas de toutes les commodités. En complément : Des bureaux professionnels indépendants neuf (construits en 2018) de 70m2 attenant à la maison. Parfait pour une activité libérale, entrepreneuriale ou un investissement locatif. possibilité de transformer en logement. Possiblité également d'acquérir la parcelle contigüe (constructible) qui est de 596m² pour le prix de 125 000€. La maison propose : - Une surface habitable de 220 m² sur deux étages, - Un vaste séjour traversant exposé Est Ouest, - Un espace cuisine neuf et lumineux, - 8 pièces, dont 5 chambres bien dimensionnées, - 2 salles de bains, - Un garage fermé pouvant contenir 2 voitures avec possibilité de garer une voiture supplémentaire dans le jardin. Une belle hauteur sous plafond et des éléments anciens préservés (cheminées, parquet d'époque...). La localisation : Située en centre-ville, la maison bénéficie d'un accès direct à pied aux commerces de proximité, aux écoles, aux services médicaux et aux restaurants. La gare (SNCF) de Saint-André-de-Cubzac est accessible en moins de 10 minutes à pied, permettant de rejoindre Bordeaux en 30 minutes. Accès rapide à l'autoroute A10, facilitant les déplacements vers Bordeaux, Paris ou la côte atlantique. À proximité également : - Écoles maternelle, primaire, collège et lycée accessibles à pied, - Nombreuses lignes de bus en direction de Libourne ou Bordeaux, - Supermarchés et marchés locaux dans un rayon de 5 minutes en voiture, - Espaces verts et bords de Dordogne pour les promenades ou activités de plein air. Détails techniques du bien : DPE : Classé C Taxe foncière : 2298€ Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Possibilité d'agrandir la maison ou de redessiner les espaces selon vos envies À seulement 5 minutes de Bazas, découvrez cette spacieuse maison en pierre pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une grande cuisine conviviale Une vaste pièce de vie avec cheminée Une grande mezzanine pouvant facilement accueillir une ou deux chambres supplémentaires Une grande salle d'eau Une spacieuse chambre Une lingerie, aménageable sans travaux en chambre complémentaire Un garage attenant transformable en pièce habitable Panneaux phovoltaiques Chauffe-eau solaire avec fonction chauffage d'appoint Faible taxe foncière : 280 €/an Terrain de 500 m² Possibilité d'acquérir plus de terrain Venez poser vos valises Contactez moi..... Cette annonce référence 297555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL MONOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53134546000038. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2023 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cette maison à rénover située 29 Route de Lalande à Montussan, d'une surface habitable de 288 m². Ce bien, offrant un fort potentiel de rénovation, est idéal pour une famille ou des investisseurs souhaitant redonner vie à cet espace et personnaliser chaque pièce à leur goût. La maison principale comprend : - Un grand séjour lumineux, parfait pour vos moments conviviaux en famille. - Cuisine à refaire selon vos préférences. Salle à manger, idéale pour partager vos repas. - Trois grandes chambres, offrant un bel espace pour une famille, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. - Une Salle de bain avec baignoire Balnéothérapie et douche. - Une petite salle de bains supplémentaire, située face à la chambre de votre fille. - Une buanderie/dressing pour un rangement optimal. Dépendance en bois : - La dépendance offre un espace à rénover également, composé de : - Une chambre. - Un bureau. - Un séjour pour un coin de détente. - Une cuisine à réaménager. - Une douche et WC pour plus de commodité. Atouts de ce bien : - Un grand jardin, à aménager selon vos envies, parfait pour les activités en extérieur. - Une piscine à restaurer, avec liner à changer, pompe à remplacer et filtration à moderniser. - Une terrasse à rénover, idéale pour profiter des journées ensoleillées après vos travaux. - Dépendance permettant plusieurs usages, idéale pour un bureau ou un espace indépendant. Localisation idéale : - À 15 minutes de Bordeaux, avec un accès facile aux grands axes routiers. - Proximité des transports : arrêt de bus à quelques minutes pour un accès pratique aux transports en commun. - À seulement 5 minutes en voiture des commerces locaux, supermarchés et écoles. - Environnement résidentiel, offrant un cadre agréable tout en étant proche de la ville de Bordeaux. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 288 m² - Taxe foncière : 2 473 € - DPE : C (bonne performance énergétique) - Type de chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau - Distribution eau chaude : Électrique Intéressé(e) ? Contactez Zefir pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison située à Montussan, un lieu idéal pour un projet de rénovation personnalisé.

Zefir vous propose en exclusivité cette maison de 5 pièces – 88 m² située à Libourne, dans un quartier paisible recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités. Derrière sa façade discrète se cache un véritable potentiel de transformation, idéal pour un couple, une famille ou un investisseur en quête d'un projet de rénovation. Composition actuelle : - Un séjour lumineux à agencer selon vos envies, - Une cuisine indépendante, - Quatre chambres (dont une pouvant être transformée en bureau ou en suite parentale), - Une salle d'eau, - Un WC séparé. Bon à savoir : La configuration permet une redistribution des volumes pour créer un espace de vie plus ouvert, adapté aux modes de vie actuels. Pourquoi ce bien mérite votre attention : - Quartier résidentiel calme, parfait pour se ressourcer après une journée active, - Beaux volumes et répartition optimale des pièces, - Travaux à prévoir mais une toile vierge pour façonner un intérieur à votre image, - Stationnement facile, un vrai plus au quotidien. Localisation & commodités : - À seulement 1 minute à pied de l'arrêt de bus Vieux Tilleul, pour des déplacements facilités, - École primaire à 5 minutes à pied, - Commerces, centre-ville et gare à proximité. Informations techniques : - Surface habitable : 88 m² - Nombre de pièces : 5 - Taxe foncière : 878 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une maison à découvrir sans tarder Vous imaginez déjà votre futur ici ? Contactez l'équipe Zefir pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel de cette maison.

NOUVEAU PRIX – RETOUR À LA VENTE
 VENTE DIRECTE PROPRIÉTAIRE – PAS DE FRAIS D'AGENCE Dans le secteur prisé de Montalon à Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette authentique maison en pierre, pleine de charme et de potentiel. - 130 m² habitables (possibilité d'extension à 150 m²) 
- Maison mitoyenne R+1 avec 3 à 4 chambres possibles
 - Prestations anciennes préservées : cheminée, four à pain, tomettes, parquets d'origine, murs en pierre, poutres apparentes 
- Exposition plein sud, offrant une luminosité optimale
 - Terrain d'environ 300 m² avec puits, cadre verdoyant et paisible 
- Vue dégagée exceptionnelle sur les vignes et la Dordogne 
- Environnement calme sur les hauteurs, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités À prévoir : création d'une salle de bain / WC suite à la division récente du bâti. DPE : E

Située dans un secteur résidentiel, proche de toutes les commodités, cette maison en deuxième ligne sur une parcelle clôturée de 390 m² plus 50 m² d'allée, d'un abri de 12, 16 m², d'un atelier de 10, 92 m² et d'un local de rangement de 4, 83 m². Elle se compose d'une entrée de 3, 28 m², d'une salle d'eau de 6, 62 m², d'un dégagement de 1 m² d'une chambre de 10, 86 m² et d'une pièce avec lumière traversante de 24, 48 m². À l'extérieur une terrasse de 26, 82 m² équipée d'un store banne permet de prendre ses repas et de se détendre. Cette maison offre des possibilités d'agrandissement et d'agencement. Vous rechercher un bel emplacement, n'hésitez pas, contactez moi au 0660751805 Annonce publiée par Marie Laure Pinçon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambares Et Lagrave, 33440 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809 381 387 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison neuve à construire GINKGO_3CH_97_V1 A quelques minutes des axes rapides pour rejoindre Bordeaux et Libourne, Izon reste un village agréable et verdoyant. Devenez propriétaires de votre maison Alysia en quelques clics. BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Imaginez votre futur chez-vous, deux fois plus grand : Double garage, deux espaces nuit bien séparés composés de 3 chambres, deux salles de bains, deux grandes baies vitrées ouvertes sur deux terrasses, dont une abritée sous un grand préau idéal pour les journées ensoleillées. Plus de confort, plus de lumière, plus de liberté — toujours accessible avec Maisons Alysia. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison neuve à construire PECHER_4CH_99_V1 A 13 km de la rocade et à 4 km de CRÉON, venez découvrir ces 14 terrains prêts à bâtir. Dans un environnement calme et verdoyant à 300m d'écoles maternelle et primaire à 500m d'une boulangerie et une épicerie/bureau de tabac BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 99 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 42 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison neuve à construire GINKGO_3CH_97_V1 Bourg, commune rurale située entre Saint-André-De-Cubzac et Blaye. A seulement 50 minutes en voiture de la Métropole Bordelaise. 7 lots (viabilisés et TAE), implantés dans un écrin verdoyant, à proximité du centre de Bourg avec son petit port au bord de l'estuaire, et sa ville haute menant au château de la citadelle. École maternelle et élémentaire 2 min en voiture. Collège de Bourg 3 min en voiture et lycée à St André de Cubzac (15 min) ou Lycée à Blaye (16 min) desservi par le bus. Gare SNCF à 10mn en voiture. BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Imaginez votre futur chez-vous, deux fois plus grand : Double garage, deux espaces nuit bien séparés composés de 3 chambres, deux salles de bains, deux grandes baies vitrées ouvertes sur deux terrasses, dont une abritée sous un grand préau idéal pour les journées ensoleillées. Plus de confort, plus de lumière, plus de liberté — toujours accessible avec Maisons Alysia. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison neuve à construire ARUM_PATRIMOINE_3CH_72_V1 Lotissement de 32 lots, situation géographique idéale, alliant la tranquillité de la ruralité et la proximité de la vie urbaine. Située à 35mn de Bordeaux en voiture, à 2 m en vélo des commerces de proximité. Terrains viabilisés, avec Tout à l'égout. BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres allie astucieusement besoins des clients, réglementation d'accessibilité PMR et coût de construction avantageux. Ses atouts ? Une grande pièce de vie, un espace bureau, un dressing, un garage à vélos... des espaces utiles au service des habitants. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison neuve à construire CHENE_3CH_88_V2 Secteur très recherché sur l'axe St André de Cubzac - Libourne. La commune de Lugon vous séduira par sa campagne vallonée, son calme et ses commerces. Vous serez à moins de 10mn de Saint André de Cubzac, 15 mn de Libourne. BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres ( 88m² avant agrandissement ) se distingue par sa grande pièce de vie en L, traversante et baignée de lumière, avec une belle ouverture sur le jardin. Son pan coupé en façade arrière lui donne une identité architecturale unique et moderne. Côté nuit, une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau vient apporter confort et intimité. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_76_V1 A 20 mn de St André de Cubzac, au cœur d'un petit village, découvrez le charmant village de Samonac. Terrain avec viabilisé avec tout à l'égout. Le prix affiché du terrain comprend la remise exceptionnelle de 3000€ pour toute réservation avant le 30/06/2025. BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une distribution confortable, digne des plus grandes. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, un bel espace cuisine, une entrée, des espaces dressings dans les chambres et un garage. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Zefir vous présente en exclusivité cette propriété familiale située à Cestas, alliant confort, volumes et cadre naturel exceptionnel. Nichée dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, cette villa d'architecte de 220 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie rare, sur une parcelle arborée de 4 528 m². Construite en 1985, elle offre une architecture soignée et une répartition harmonieuse des espaces de vie, véritable invitation à un art de vivre en harmonie avec la nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse desservant l'ensemble de la maison, une vaste pièce de vie de 47 m² avec cheminée et toit zénithal, ainsi qu'une cuisine fermée de 16 m² avec accès à la cave. Deux grandes chambres, une buanderie, une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains offrent un espace nuit confortable. Une mezzanine permet d'aménager un coin cocooning, une bibliothèque ou un espace de travail. Une salle de bains au charme rétro et des WC indépendants viennent parfaire cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin paysagé de plus de 4 500 m², entièrement clos, avec une vue dégagée sur les pins. Une grande piscine au sel (12,5 x 6,5 m) vous permettra de savourer pleinement les journées ensoleillées en toute intimité. La propriété dispose également d'une dépendance de 100 m², idéale pour un atelier, un studio ou un logement indépendant, d'un garage aménagé de 40 m², d'un second grand garage et de deux places de stationnement extérieures. L'environnement est calme et préservé, tout en étant à proximité des écoles et des commerces, à seulement 25 minutes de Bordeaux et 15 minutes de l'aéroport. Fonctionnelle, lumineuse et entièrement adaptée à une vie de famille, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes généreux et ses dépendances. La localisation, un véritable atout : - Arrêt de bus ZI de Cestas à 9 minutes à pied, - Arrêt de bus ZA d'Auguste à 10 minutes à pied, -Arrêt de bus Les Prés de Toctoucau à 12 minutes à pied, - École élémentaire École Maguiche à 20 minutes à pied, - École élémentaire École Toctoucau à 22 minutes à pied, - École maternelle École Maternelle Du Parc à 26 minutes à pied, Parcs et jardins à proximité : -Le Parc Nid de frelons, - Le Jardin Plaine des Arestieux, - Le Parc Parc de Monsalut Caractéristiques techniques : -DPE : D, - Taxe foncière : 2 657 €, - Mode de chauffage : Électricité en individuel, - Distribution d'eau chaude : également électrique, avec un chauffe-eau individuel. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)