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Guérande - Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose en exclusivité, cette maison contemporaine, d'environ 117 m² habitables, sur un terrain de plus de 700 m², sans vis-à-vis, clôturé et arboré. Située sur la commune de Guérande à proximité du parc naturel régional de Brière. Elle comprend une entrée, une pièce de vie composée d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un WC indépendant avec lave-mains et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage, une mezzanine dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un WC individuel. Garage attenant de 32 m². Prestations de qualité : Terrasse couverte, SPA, fibre, tout à l'égout... Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. A visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 415228 En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 69 44 50 00. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488526682

Venez découvrir cette maison pleine de charme, idéalement située au coeur de Pontchâteau, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette propriété de 128m², érigée sur un terrain de 700m², vous offrira un cadre de vie pratique et agréable, où confort et fonctionnalité se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon/séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une chambre spacieuse, un WC séparé et une salle d'eau moderne. L'atout majeur de cette maison : sa véranda, véritable extension de l'espace de vie, donnant sur une belle terrasse exposée plein sud - idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres, une salle d'eau supplémentaire, un WC et un coin bureau, parfait pour travailler en toute tranquillité. Les plus : un garage, une buanderie, un grand grenier aménageable et une cave, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. Cette maison vous offre bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

Exclusivité! A 10 min du centre de Savenay et 5 min du bourg de Malville, coup de coeur pour cette maison de 196 m2 habitables, située en hameau sur le Sillon de Bretagne. Une fois le portail franchi, vous serez séduits par l'architecture atypique, mélangeant avec goût la pierre et le bois, ainsi que le joli jardin paysagé et sans aucun avis à vis, le tout sur une parcelle de 4409 m2. A l'intérieur, laissez-vous surprendre par la grande et lumineuse pièce de vie traversante d'environ 80 m2 avec cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée. Le salon-séjour, dont une partie est en toit cathédrale, est doté d'un poêle à bois placé au centre de la pièce. Tout cet espace, orienté Sud, ouvre sur une terrasse et bénéficie d'une vue dégagée sur la nature. Une arrière-cuisine, avec accès extérieur indépendant, peut servir de cellier et buanderie en fonction de vos besoins. Coté nuit, le rez-de-chaussée vous offre une vie de plain-pied avec deux chambres dont une très grande chambre parentale de 27 m2. Deux salles de bain avec WC chacune complètent cet espace. Au premier étage vous trouverez une mezzanine qui peut faire office de bureau ou salle de jeu ainsi que deux autres chambres. Une salle d'eau avec WC se trouve également à cet étage. D'autres + : Assainissement conforme, garage avec portail électrique, carport, dépendances, potager, fibre... Emplacement idéal sur l'axe Nantes-Saint-Nazaire et proche de Savenay (gare SNCF, collèges, lycées, zone commerciale de la Colleraye...) avec un arrêt de car à 150 m de la maison desservant les différents établissements scolaires. Bien rare, à visiter sans tarder ! Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Eugenia ROYO BAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882215403

Axel Tikour, votre conseiller Sublimons vous propose à Pontchâteau cette maison neuve de plain-pied de 2024 avec terrasse et dépendance. À seulement quelques minutes de Besné, dans un environnement paisible en campagne, cette maison de plain-pied allie confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon baigné de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur une grande terrasse idéale pour les moments partagés en extérieur. Côté nuit, une suite parentale avec salle d'eau privative, quatre chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau viennent répondre aux besoins d'une vie familiale harmonieuse. Les atouts pratiques sont au rendez-vous : buanderie fonctionnelle, garage avec portail électrique, dépendance en pierre avec potentiel locatif, fibre optique, microstation et adoucisseur d'eau. Le tout sur un terrain clos offrant calme et intimité. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

Au bout d'une impasse, un coin de tranquillité... à deux pas des commerces et de la plage et du port de la Turballe ! Idéal pour un projet familial, locatif ou multigénérationnel. Sur une parcelle de 299 m2 se dressent deux maisons, rénovées avec soin, qui allient confort moderne et authenticité tout en étant au calme et à proximité immédiate des services. Maison principale T6 mitoyenne 137 m2 de surface au sol ( 117 m2 surface de référence ) rénovée avec goût. Élevée sur 3 niveaux, cette maison familiale spacieuse et lumineuse propose : - Rdc : une belle pièce de vie ( salon - séjour - cuisine ouverte ) de 45.5 m2, une pièce dressing / salle d'eau avec douche italienne ( possibilité de la transformer en chambre parentale), toilettes, une arrière-cuisine / cellier donnant sur un petit extérieur herbeux. -1er étage : 3 chambres desservies par un pallier, salle de bain avec wc - 2ème étage : 1 chambre et une grande pièce palière - chambre (bureau / dortoir / salle de sport ou de jeux...). En extérieur, pour vos moments de détente, vous profiterez d'une terrasse cosy, d'un cabanon pour le rangement du matériel de bricolage, vélos ... Une place de parking privative sur la parcelle complète ce bien. Maison secondaire de 57 m2 de surface au sol ( 46 m2 surface de référence ) également rénovée avec charme Un vrai atout locatif ou un espace indépendant pour vos proches, cette maisonnette offre : En Rdc : une entrée- dressing donnant sur un salon / séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau et wc séparé Etage : 1 chambre et 1 chambre - mezzanine avec rangements /placards Une terrasse privative pour les moments conviviaux. Les + - L'emplacement privilégié : au calme absolu avec la proximité immédiate des écoles, commerces, transports, port et plage - Deux maisons rénovées, sans travaux et prêtes à vivre ou à louer - Un bien atypique aux multiples possibilités : projet familial + location, télétravail, maison d'amis, atelier, potentiel de rendement locatif. Vous souhaitez davantage de renseignements ou planifier votre visite pour saisir cette belle opportunité, contactez-moi ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un environnement paisible, cette magnifique maison contemporaine de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux et son confort. L'espace de vie lumineux se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant ainsi une ambiance conviviale. Elle dispose de quatre chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne, d'un cellier et d'une pièce supplémentaire pouvant servir d'atelier. Le jardin de 645 m², entièrement clos, offre un espace extérieur agréable et intime. En parfait état et encore sous garantie, cette maison bénéficie d'une excellente isolation qui permet une consommation d'énergie réduite, garantissant un confort optimal en toute saison. Son architecture met également en valeur le charme du bois, apportant chaleur et élégance à l'ensemble. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de tranquillité et de bien-être ! Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

Valérie, votre conseillère Sublimons vous propose à Nantes cette maison familiale de 155 m² au sol, quartier Blanche de Castille/Jules Verne. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports (bus C1, C6 et tram ligne 1), cette maison aux volumes généreux s'élève sur trois niveaux et offre un potentiel rare dans un environnement recherché. Le rez-de-chaussée accueille un grand garage avec espace de stockage. À l'étage, un espace de vie lumineux s'ouvre sur une terrasse surplombant un jardin calme, complété par une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le dernier niveau dessert quatre chambres et une salle d'eau avec WC. Atout précieux : un studio indépendant à rénover, avec accès extérieur, pouvant devenir une suite parentale ou un espace professionnel. Une opportunité rare pour une vie de famille confortable à deux pas du coeur de Nantes. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Valérie AUGUSTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920873841

Orane votre conseillère Sublimons vous propose d'acheter ce bel appartement traversant de type 4, idéalement situé Place du Vieux Doulon à une minute à pied des transports en commun (Ligne 12/87/147 bus), des écoles (primaire, collège, lycée) et des commerces (pharmacie, supermarchés, boulangerie, médecins...). Situé au premier étage dans un immeuble calme et sécurisé, il se compose d'une entrée avec placards, d'une très agréable pièce de vie de + de 30 m2, une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements (possibilité d'une troisième chambre en refermant une cloison), d'une salle d'eau et d'un WC suspendu indépendant. Un balcon filant exposé Sud/Ouest, une grande cave et des places de stationnement au sein de la copropriété viennent compléter ce bien. Facture Gaz et Électricité de 1 000€ par an. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904

Orane votre conseillère Sublimons, vous propose à la vente ce T1 exposé Sud de 28,4 m² situé au premier étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée des années 90. Idéalement située à une minute à pied des Bords de l'Erdre, à proximité des écoles (collège, lycée, université...), des commerces, des transports en commun (bus, tramway). Il se compose d'une entrée avec kitchenette, d'un salon/séjour/chambre donnant sur les jardins de la copropriété et d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking et un local vélo viennent compléter ce bien. Vendu libre de locataire, idéal premier investissement (rentabilité assurée) ! Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904

Chrystèle Rondeau, votre conseillère Sublimons vous propose à La Chapelle-Heulin cette maison rénovée avec jardin, à deux pas des écoles et commerces. Située au calme d'une impasse, cette maison entièrement rénovée allie praticité, luminosité et confort. Elle se compose d'un séjour-salon traversant avec cuisine ouverte, fonctionnelle et baignée de lumière, d'une buanderie attenante, de deux chambres et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos de 199 m², d'un cabanon pratique pour le rangement de vélos ou motos, le tout dans un environnement serein à quelques minutes à pied du centre. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Chrystèle RONDEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481285211

Maison fraichement rénovée 100 mètres des commodités Confort et clarté Espace-vie avec cheminée, plein sud 3 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau 1 espace bureau Cave Jardin clos Points forts : - Proximité des commerces - Calme - Vie de plain pied - Rénovée

Sous le charme des vieilles pierres, un doux art de vivre Sur une parcelle généreuse de 1300 m², cette longère en pierre vous accueille comme un livre ouvert sur une autre époque. Dès l'entrée, le charme opère : une grande cheminée trône fièrement, comme une invitation aux voyages, à l'époque des chevaliers et des veillées au coin du feu. Le salon se prolonge par une véranda baignée de lumière, 38 m² ouverts sur le jardin, où les saisons défilent en douceur. La cuisine semi-ouverte, spacieuse et conviviale, se prête aux repas entre amis, aux soirées d'hiver rythmées par un jeu de société, comme aux après-midis d'été, les pieds dans l'herbe, une citronnade à la main. Le rez-de-chaussée abrite quatre chambres chaleureuses, deux bureaux propices à la concentration ou à la rêverie, une buanderie discrète, une salle de bain avec douche, et deux WC indépendants. À l'étage, sous les poutres anciennes, se niche une suite parentale pleine de charme, avec sa salle de bain et son dressing, comme un refuge suspendu hors du temps. Enfin, un ancien garage accessible depuis la maison offre un bel espace à imaginer : atelier, pièce de loisirs, ou rangement généreux. Ici, le passé veille avec bienveillance sur les instants présents. Un lieu pour vivre, rêver… et créer de nouveaux souvenirs.

Uniquement chez DANTO, découvrez ce bien en exclusivité. Terrain à bâtir de 433 m² pour réaliser votre chaumière de rêve. Dans un environnement agréable du village du Clos d'Orange. Zone Ah1p consultable en agence. Viabilisation à prévoir et imaginez votre construction. Avec le Groupe DANTO, vous bénéficiez d'un accompagnement global grâce à nos pôles complémentaires : Immobilier – Crédit – Construction – Travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Uniquement chez DANTO, découvrez ce bien en exclusivité. Terrain à bâtir de 459 m² pour réaliser votre chaumière de rêve. Dans un environnement agréable du village du Clos d'Orange. Zone Ah1p consultable en agence. Viabilisation à prévoir et imaginez votre construction. Avec le Groupe DANTO, vous bénéficiez d'un accompagnement global grâce à nos pôles complémentaires : Immobilier – Crédit – Construction – Travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Seule chargée Dans le centre de Mouzeil A 10min de Nort-sur-Erdre et 15min d'Ancenis Maison familiale de 2011 de plus 160m² habitables Une entrée donnant sur une généreuse pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour baigné de lumière, un espace détente et une double terrasse exposée Sud. 4 chambres dont 1 avec un point d'eau privatif, 1 salle de bain et une lingerie complètent le RDC. A l'étage, une mezzanine dessert une suite parentale avec sa salle d'eau. Jardin paysagé, clos et sécurisé par un portail électrique. Terrasse couverte exposée Sud/Ouest sans vis-à-vis. Abris de jardin et dépendance. Points forts : - Centre bourg - Lumineuse et fonctionnelle - Vie de plain-pied - Jardin clos sans vis-à-vis

Seule chargée Dans le centre de Mouzeil A 10min de Nort-sur-Erdre et 15min d'Ancenis Maison familiale de 2011 de plus 160m² habitables Une entrée donnant sur une généreuse pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour baigné de lumière, un espace détente et une double terrasse exposée Sud. 4 chambres dont 1 avec un point d'eau privatif, 1 salle de bain et une lingerie complètent le RDC. A l'étage, une mezzanine dessert une suite parentale avec sa salle d'eau. Jardin paysagé, clos et sécurisé par un portail électrique. Terrasse couverte exposée Sud/Ouest sans vis-à-vis. Abris de jardin et dépendance. Points forts : - Centre bourg - Lumineuse et fonctionnelle - Vie de plain-pied - Calme et sans vis-à-vis

Seule chargée Dans le centre de Mouzeil A 10min de Nort-sur-Erdre et 15min d'Ancenis Maison familiale de 2011 de plus 160m² habitables Une entrée donnant sur une généreuse pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour baigné de lumière, un espace détente et une double terrasse exposée Sud. 4 chambres dont 1 avec un point d'eau privatif, 1 salle de bain et une lingerie complètent le RDC. A l'étage, une mezzanine dessert une suite parentale avec sa salle d'eau. Jardin paysagé, clos et sécurisé par un portail électrique. Terrasse couverte exposée Sud/Ouest sans vis-à-vis. Abris de jardin et dépendance. Points forts : - Centre bourg - Lumineuse et fonctionnelle - Vie de plain-pied - Calme et sans vis-à-vis

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d'un plan détaillé et d'une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique ! Maison familiale 4 chambres avec jardin – proche nature et commodités Située dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas du ruisseau de la Jaguère, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Vous profiterez de la proximité immédiate des espaces verts, des transports en commun, des commerces, des crèches et des écoles. Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille et dessert un garage, des WC avec lave-mains, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m². Cette dernière comprend une cuisine ouverte et donne directement sur le jardin, parfait pour les moments de détente en famille. À l'étage, vous trouverez une salle de bain, des WC séparés et 4 chambres (dont une pouvant faire office de bureau), avec placard intégré dans l'une d'elles. Côté stationnement, vous bénéficiez d'une place devant le garage ainsi que d'un garage fermé, lequel permet également un accès direct au jardin sans passer par l'intérieur de la maison. Les + de cette maison : -Un excellent rapport qualité/prix pour une maison 4 chambres dans l'agglomération nantaise -Une distribution optimisée sans perte d'espace -Une grande pièce de vie conviviale ouverte sur l'extérieur -Un garage pratique et un accès direct au jardin A noter : -La maison fait partie d'une ASL (Association syndicale libre) -Taxe foncière 1126€ Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 168 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 34 (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1650 € par an. Prix de vente : 279 923 € TTC (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 077 €, soit un total de 290 000 € TTC, représentant 3,6 % du prix de vente) Ce bien vous intéresse ? Organisez votre visite en ligne, à l'heure qui vous convient ! Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par ces risques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En village, au calme Maison familiale de 140 m² comprenant au rdc : Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 40 m², toit cathédrale Seconde pièce de vie de 23 m² avec espace bureau ou chambre Salle d'eau avec wc Buanderie transformable A l'étage : Palier 2 grandes chambres de 15,83 m² et 18,63 m² : réagencement possible Salle de bains avec wc Jardin clos d'environ 900 m² Division possible en fond de parcelle, projet permis de construire accepté avec accès indépendant Dépendance Points forts : - Volume - Superficie terrain - Evolutive - Terrain divisible

Saint-Herblain Thébaudières - à proximité à pied de commerces, écoles, tram et bus vers Nantes centre, cette maison a été rénovée avec élégance pour offrir un lieu de vie familial spacieux, chaleureux et fonctionnel. Derrière une façade discrète, découvrez cette pépite de standing et saisissez cette opportunité d'une vie au quotidien simple et confortable, à proximité de tout pour toute la famille. Cette maison aux beaux volumes comprenant 6 chambres, 2 espaces bureau, a été actualisée avec goût et qualité. La maison propose une organisation intérieure parfaitement adaptée à une grande famille appréciant la convivialité des pièces de vie spacieuses et la lumière s'impose partout. La grande entrée signe l'atmosphère accueillante ; vous serez conquis par la belle et grande pièce de vie traversante, salon + séjour largement ouverts sur la terrasse et le jardin. La cuisine, moderne et conviviale, s'articule autour d'un îlot central et communique directement avec la salle à manger. Au premier étage : une suite parentale avec salle de douche et terrasse privative, une 2ème grande chambre, une salle de bain, un espace multifonctions pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, un salon TV qui se prolonge vers une spacieuse véranda côté jardin, idéale en toutes saisons, pour se détendre, y installer un bureau ou une salle de jeux par exemple. Au second étage, quatre chambres avec rangements et une salle de douche supplémentaire. Chauffage électrique, radiateurs récents, poêle, VMC. Les annexes sont un atout de plus : une buanderie avec de nombreux rangements, un grand garage avec porte motorisée ainsi qu'un abri de jardin attenant. Le jardin arboré et soigné, sans vis-à-vis et bien orienté, invite à profiter des beaux jours, au calme mais également à recevoir famille et amis. La distribution très efficace offre à chacun son espace confortable tout en préservant un esprit de famille avec des pièces de vie où l'on se réunit naturellement au quotidien. Les atouts de cette maison en parfait état sont ses volumes généreux, la rénovation de qualité, un beau jardin intime et tout cela dans un quartier vivant et pratique, à deux pas de toutes les commodités - écoles (St Dominique, Gutemberg, Appert), Tram 3, bus 54 (vers hypercentre Nantes et gare SNCF) et 89 (vers lycée Appert), complexes sportifs l'Angevinière et la cholière, parc du Val de Chézine, commerces de la route de Vannes et accès rapide au périphérique et à la voie rapide vers la côte. L'équilibre et l'agrément de cette maison bien pensée où s'installer immédiatement vous séduira sans hésiter - Votre nouvelle vie commence ici !