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Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette Maison RÉCENTE de Plain-pied de 2022, non mitoyenne, d'une surface utile de 119 m2, dont un Garage de 15 m2 et une Terrasse de 27 m2, le tout sur un terrain de 486 m2. Située au calme en impasse privée, à 1200 mètres de l'Espace Commercial de La Colleraye et à 900 mètres de l'hyper centre ville de Savenay, vous pourrez profiter de tous les avantages que la jolie commune de Savenay vous offrira, à savoir toutes les commodités commerciales avec notamment l'Hyper U, toutes les écoles pour les plus petits comme pour les plus grands, mais aussi non loin du Lac de la Vallée Mabille où vous pourrez faire de somptueuses ballades à pied ou en bateau, son golf pour les amateurs avertis. . Idéalement situé pour un accès à la 4 voies Nantes-La Baule, vous serez à Nantes Atlantis en 18 minutes et sur la plage de La Baule en 20 minutes, permettant ainsi de vous rendre sur le littoral et donc de ses plages rapidement, idéal pour les amoureux de la mer. . Cette jolie maison de plain-pied dispose d'une belle pièce de vie de 49 m2 baignée de lumière, donnant directement sur une terrasse de 27 m2 avec une excellente exposition SUD, d'une belle cuisine ouverte entièrement équipée et d'un cellier. Pour les pièces de nuit, nous y trouverons 4 belles chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative comprenant douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviettes. Une deuxième Salle de Bains avec baignoire, meuble double-vasque, sèche-serviettes et WC, et un deuxième WC indépendant. Un garage de 15 m2 et une terrasse de 27 m2 viendront compléter cette Résidence, récemment construite sur un terrain de 486 m2. . Nous noterons de belles prestations, volets roulants motorisés sur l'ensemble des ouvertures, Menuiserie ALU en Gris anthracite RAL 7016, Plancher chauffant aérotherme Gaz de ville. . SOUS GARANTIE DOMMAGE OUVRAGE pendant encore 8 ans Performance Énergétique bien classée B et B, permettant une facture énergétique maitrisée. . Belle opportunité à saisir. PRIX de 317 200 EUR ( Honoraires Agence à la charge des Vendeurs ) . Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Port Saint Père - Appartement maison - Surface habitable de 67 m² + Jardinet de 15 m² + 1 Emplacement de stationnement. Cet appartement T3 de 67 m² se compose au rdc d'un salon séjour avec poêle à pellets - d' un dégagement desservant de toilettes séparées - d'un grand placard - d'une cuisine indépendante à aménager donnant sur un jardinet de 15 m² - d'une salle de bain. A l'étage - un escalier en bois dessert deux grandes chambres de 16 et 14 m² - toilettes séparées. Chauffage pompe à chaleur aérothermie Air-Air. Ce logement bénéficie d'un jardinet sans vis à vis exposé Ouest entièrement clos. Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX, Conseillère en immobilier, inscrite au RSAC de Nantes sous le N°501037436 pour l'Agence Compliss'Immo située à St Jean de Boiseau.

En impasse, au calme Ensemble de 2 maisons de charme de 1850 à rénover sur une parcelle de 2426 m2 Fort potentiel pour divers projets d'habitation, lieu de réception, chambres d'hôtes, gîtes. Exposée Sud Construction récente d'un hangar Dépendance avec four à pain Jardin clos Permis de construire accordé pour extension et piscine À 1 km du bourg et des écoles, chemins de randonnées à proximité Points forts : - Au calme - Environnement verdoyant - Potentiel - Exposition

SAINT JEAN DE BOISEAU - Ancienne maison rénovée en 2018 située au cœur du bourg. Uniquement pour investisseur - Locataire en place depuis février 2024 - Loyer 1200 euros - Taux de rentabilité de 6%. Cette maison datant de 1900 entièrement rénovée en 2018 d'une surface habitable de 105 m² + garage en sous sol de 34 m². L'ensemble sur une petite parcelle de 164 m². Elle se compose au rdc d'une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond - d'une cuisine aménagée avec baie vitrée donnant sur le jardin. Une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. Toilettes séparées et placards. A l'étage vous trouverez 3 belles chambres - une salle d'eau avec toilettes. En sous sol, un grand garage de 34 m² avec chaudière au gaz et buanderie. Le jardin est clos sur trois cotés - sans vis à vis. Exposé plein sud. Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX, Conseillère en immobilier, inscrite au RSAC de Nantes sous le N°501037436 pour l'Agence Compliss'Immo située à St Jean de Boiseau.

SAINTE PAZANNE - Au cœur du bourg - Proche de toutes commodités. Appartement T3 de 70 m² situé au rdc avec terrasse et emplacement stationnement. Il se compose d'une pièce de vie de 33 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une petite terrasse exposée Sud est. Un dégagement desservant deux chambres de (11 et 11,71m²) - d'une salle de bain avec toilettes. Plusieurs placards. Chauffage électrique à inertie. Emplacement idéal, tout peut se faire à pied, Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX - mandataire indépendante en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501037436

CHAUMES EN RETZ - A 5 minutes du bourg. Très belle parcelle de 1091 m² située en premier rideau, dans une impasse au calme. Façade de 25,58 mètres. Prévoir viabilisation assainissement autonome. Libre de constructeur Cette annonce a été rédigée par Kevin LAMOUR, Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le N°932713449 pour l'agence Compliss'Immo située à SAINT JEAN DE BOISEAU.

Brains- Au cœur du Bourg - proche de toutes commodités, Maison non mitoyenne de 90 m² habitables + véranda + garage + nombreuses dépendances sur une parcelle de 989 m². Cette maison se compose d'une entrée avec placard desservant 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un lumineux salon-séjour avec balcon exposé Sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec poêle à bois, une arrière cuisine buanderie et une véranda. A l'étage, une 3ème chambre de 12,5 m² au sol avec placard sous pente et la possibilité d'aménager 50 m² de combles supplémentaires. Un garage attenant à la maison de 20 m² ainsi que nombreuses dépendances. (70 m² au total) Isolation par l'extérieur sur la partie Nord et Est, chaudière gaz avec thermostat et menuiseries alu et bois sur la totalité de la maison. Cette annonce a été rédigée par Erika SORIN, Agent Commercial Indépendante inscrite au RSAC de Nantes sous le n°950798017

SAINT JEAN DE BOISEAU - Village de la Télindière Charmante maison en pierre de 118 m² habitables + garage de 24 m². Le tout sur 334 m² de parcelle. Elle se compose au rdc d'une entrée avec toilettes séparées, d'une pièce de vie de 35 m² avec cuisine aménagée et d'une salle de bain, d'une grande chambre et d'un salon de 14 m² avec cheminée. A l'étage : une mezzanine desservant deux chambres mansardées. Une jolie terrasse en bois donne sur un jardin entièrement clos exposé sud avec murs en pierres apparentes. Un accès par la rue dessert un bureau et une buanderie communiquant également avec la maison. Garage de 24 m². Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX - 06 63 63 29 80 - mandataire indépendante en immobilier immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 501 037 436.

Rouans - En village - Maison non mitoyenne de 139m² habitables - 3 chambres + bureau - une parcelle d'environ 460 m² avec 3 emplacements de stationnement au devant. Cette maison entièrement rénovée se compose au rdc: d'une salle à manger avec cuisine entièrement aménagée et équipée - d'un séjour avec 2 baies vitrées à galandage donnant sur une grande terrasse exposée Ouest. Côté nuit 2 chambres dont 1 petite chambre d'enfant ou bureau - une grande salle de bain de 8 m² - des toilettes séparées avec lave main. A l'étage, un dégagement desservant deux chambres de 12 m² chacune - une salle d'eau avec toilettes - un dressing. A l'extérieur: un portail donnant sur trois emplacements stationnement - une grande terrasse carrelée. L'ensemble sur environ 460 m² de parcelle. Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX, Conseillère en immobilier, inscrite au RSAC de Nantes sous le N°501037436 pour l'Agence Compliss'Immo située à St Jean de Boiseau.

St Jean de boiseau - Terrain de 503 m². Parcelle de 503 m² situé en premier rideau - façade de 15 mètres - exposée sud est - parcelle viabilisée en électricité. Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX, Conseillère en immobilier, inscrite au RSAC de Nantes sous le N°501037436 pour l'Agence Compliss'Immo située à St Jean de Boiseau.

SAINT LÉGER LES VIGNES - Situation idéale au cœur du bourg et dans un environnement calme et verdoyant. Spacieuse et agréable maison de plain-pied de 152 m² - Ossature Bois - Garage de 35 m². L'ensemble sur 1040 m² de parcelle avec une vue imprenable sur une piscine et un joli jardin. Elle se compose d'une entrée sur une belle pièce de vie lumineuse de 77 m² équipée d'un poêle à bois vous offrant plusieurs espaces : Un séjour donnant sur un patio, un chaleureux salon et une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée avec un ilot central. Nombreuses ouvertures permettant une grande luminosité et différents accès sur une terrasse en bois exotique avec piscine. Côté nuit, vous retrouverez d'un côté, une belle suite parentale avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. De l'autre côté, un dégagement desservant 2 belles chambres de 12 m² chacune avec placard, une salle de bain, des toilettes séparées. Un bureau de 11 m² pouvant servir de 4ème chambre. Attenant à la maison, une buanderie - un grand garage avec atelier de 35 m² équipé d'une porte motorisée avec une cave enterrée. Un beau jardin paysagé avec une vue dégagée sur un bois sans vis à vis et exposé plein sud - une grande terrasse en bois avec piscine chauffée. Un espace potager et un poulailler complètent la parcelle. Maison située au calme et proche de toutes commodités. Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX, Conseillère en immobilier, inscrite au RSAC de Nantes sous le N°501037436 pour l'Agence Compliss'Immo située à St Jean de Boiseau.

À Batz-sur-Mer, dans le charmant village de Kermoisan et à seulement 1,2 km de la mer, découvrez ce hangar en exclusivité, offrant un fort potentiel de transformation. Avec une surface brute d'environ 140 m² répartis sur deux niveaux, ce bien atypique dispose d'un certificat d'urbanisme positif permettant une reconversion en habitation. Les murs en pierre confèrent à l'ensemble un charme authentique, idéal pour la création d'un loft de caractère. Une belle opportunité pour un projet sur mesure, proche du littoral. Beau potentiel à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Quartier ancien palais de justice, Rue de la bastille Dans copropriété récente de 2018, place de parking avec accès sécurisé     Points forts : - Quartier - Copropriété récente - Boxable - Accès sécurisé

SAINT JEAN DE BOISEAU - Village du Surchaud - Environnement calme et agréable Maison de plain-pied de 130 m² habitables datant de 2014. Elle se compose d’une pièce de vie de 43 m² avec cuisine aménagée et équipée avec îlot central - une cheminée insert. Coté nuit un dégagement desservant deux grandes chambres avec placards - salle de bain - toilettes séparées- une grande buanderie. Attenant à la maison, un très grand garage de 74 m² carrelé pouvant être aménagé. Un autre garage de 41 m² avec toilettes. Un studio d'environ 32 m² avec pièce de vie et salle de bain avec toilettes. L'ensemble sur 638 m² de parcelle exposée Sud-Est - Jardin entièrement clos avec portail électrique. Possibilité de diviser en deux lots. Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX - Agent commercial indépendante immatriculée au RSAC de NANTES sous le numéro 501 037 436.

Un atelier composé de : entrée, deux bureaux, sanitaire PMR, vestiaire avec douche et WC, dégagement, un atelier avec pont électrique, porte sectionnelle 5,50 m x 4 de large, autre partie atelier avec porte sectionnelle 3 x 4m de large. Hauteur sous plafond environ 6 m. Réseau d'air comprimé. Fibre. Parking au devant du bâtiment. Grand terrain à l'arrière. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr'

LA TURBALLE, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com à 20 mn à pied du centre bourg et des plages (soit 5 mn en voiture), vous propose cette maison de 105 m2 env., à rafraîchir, où vous découvrirez une agréable pièce de vie de 40 m2 env., une cuisine indépendante équipée et aménagée, une chambre et un WC. L'étage accueille trois chambres une salle de bain, un WC et un grenier pouvant faire office de chambre. Un garage avec ouverture motorisée et un jardin complètent cette propriété édifiée sur un terrain de 583 m2 env. Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN 06 27 13 50 41 Annonce proposée par un agent commercial RSAC VANNES 794 323 618 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LA TURBALLE, en impasse à 300 m des plages, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com, vous propose ce studio en rez de jardin de 22 m2 qui se compose d'une entrée avec un coin couchage, une pièce de vie avec sa kitchenette aménagée et une salle d'eau avec WC. Une agréable terrasse avec son store banne électrique et non attenant un garage fermé de 15 m2 complètent ce bien. Un bien idéal pour un premier achat ou de l'investissement locatif ! Pas de travaux à prévoir dans la copropriété ! Compétence et juste prix le meilleur des compromis ! Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN 06 27 13 50 41 Annonce proposée par un agent commercial RSAC VANNES 794 323 618 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans une copropriété sécurisée et bien tenue de 2015 (accès PMR) Appartement de type 2 de 45m² en rez-de-chaussée surélevé Entrée avec dressing Belle pièce de vie avec cuisine ouverte ouvrant sur une terrasse exposée ouest (volets motorisés) L'espace nuit dessert une chambre avec rangements, une salle d'eau avec espace machine et des WC séparés DPE C Place de parking en sous-sol sécurisé Proximité immédiate des commerces, transports (bus C2, C20, 59), écoles/facultés, espaces verts et complexes sportifs         Points forts : - Copropriété récente - DPE C - Volumes et Agencement - Terrasse - Parking

IPA IMMOBILIER vous présente sur une parcelle de 250m2, une maison familiale d' environ 95m2 comprenant au rez de chaussée une entrée, une cuisine de 10m2 et une pièce de vie de 26m2 ouverte sur le jardin. Pour votre confort vous aurez la possibilité d'ouverture sur le séjour de manière à avoir une pièce de vie, chaleureuse traversante et lumineuse. Le plus de cette maison est sans aucun doute ce magnifique escalier en bois massif qui vous mènera à l'étage ou vous trouverez un palier desservant 3 belles chambres de 11, 13 et 15m2 avec de belles ouvertures sur l'extérieur en PVC double vitrage dont 2 avec placard, une salle de bain agrémentée d'une grande fenêtre une douche, un meuble vasque avec miroir et WC. Vous pourrez profiter du jardin entièrement clos ou vous aurez la possibilité de créer un espace bien être agrémenté d'un spa, un potager et un espace pour les enfants. La dépendance avec sa petite cave à vin d'environ 14m2 vous facilitera le rangement. La terrasse orientée SUD/OUEST est idéale pour les repas en famille. Vous disposerez également d'un garage de 22m2 attenant à la maison permettant le stockage, garer la voiture ou petit plus, la création d'une pièce supplémentaire comme un cellier par exemple. Idéalement située à REZE, proche de toutes commodités, école ,collège, lycée, médiathèque commerce, marché, transport en commun à 100m. Je peux vous proposer à votre convenance, des devis de travaux de rafraichissement à effectuer, par une entreprise experte, pour vous projeter totalement dans votre future maison et budgétiser au mieux votre projet. Belle opportunité à visiter sans tarder!

Sainte Pazanne - Proche du bourg et de la gare. Maison de plain pied de 92 m² sur une parcelle de 628 m² exposée Sud Ouest. -------UNIQUEMENT POUR INVESTISSEURS ----- Locataire en place depuis 2021 - Loyer 700 euros - Taux de rentabilité de 4,2 % Cette ancienne longère se compose d'une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon de 30 m² avec cheminée. Un dégagement desservant une salle d'eau avec douche et toilettes, 2 chambres (12 et 10 m²), une petite dépendance attenante à la maison de 8 m² pouvant servir de stockage et un garage de 24 m². Jardin entièrement clos et un stationnement possible sur le côté de la maison. Cette annonce a été rédigée par Erika SORIN, Agent commercial immatriculée au RSAC de Nantes sous le N° 950798017 pour l'agence, Compliss'Immo à St Jean de Boiseau