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44110,Très beau terrain plat de 1632 m2 (898 m2 constructible + 734 m2 non constructible) à proximité immédiate du centre de CHÂTEAUBRIANT (44). Non viabilisé, libre de constructeur, assainissement individuel Quartier très calme proche des commodités, très agréable à vivre.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.96% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Guy PEUZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 93288673200019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85083

vente terrain de 1138 m2 dans un village calme à 5 minutes environ de Chateaubriant 44110, non viabilisé , libre de constructeur Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Guy PEUZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 93288673200019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85080

348000

Maison de 65 m2 environ idéalement située à seulement 200 mètres de la plage Valentin et à proximité des commerces du Croisic, cette charmante maison construite en 2011 vous séduira par son emplacement privilégié et son excellent état. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur parfaitement entretenu comprenant belle pièce de vie , cuisine ouverte aménagée et équipée très lumineuse et fonctionnelle cabinet de toilette avec lave-mains.-A l'étage : dégagement, une 1ère chambre avec placard, une 2ème chambre avec placards, salle de bains avec meuble vasque. Au sous-sol: un grand garage avec une buanderie (branchement lave-linge) possibilité de créer une 3ème chambre donnant sur le jardin. À l'extérieur, un jardin au calme vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité , un abris de jardin de plus de 15 m2 complète ce bien . Que ce soit pour une résidence principale ou une maison secondaire, ce bien réunit tous les atouts : emplacement recherché, construction récente et aucun travaux à prévoir. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 327766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE LABBE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 98344585900017. Prix du bien : 348 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs convoitées d'Escoublac, cette propriété de la fin des années 70 a bénéficié d'une métamorphose architecturale complète. Alliant codes contemporains et confort, elle incarne un véritable "Art de Vivre" à seulement quelques minutes des plages bauloises, du bourg et de toutes les commodités. Dès l'entrée, l'espace se dévoile sous le signe de la fluidité. La pièce de réception, aux lignes épurées et au design soigné, s'articule autour d'un poêle à bois chaleureux, créant une agréable atmosphère. La cuisine américaine, véritable coeur battant de la maison, se pare d'un îlot central magistral. Entre esthétique minimaliste et haute fonctionnalité, elle invite naturellement à la gastronomie et aux moments de partage. La demeure s'organise sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Deux chambres, une salle d'eau moderne et des commodités indépendantes. À l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une d'exception avec dressing sur mesure. Une salle de bain, une salle d'eau supplémentaire et des sanitaires complètent ce niveau. Sous-sol complet : Buanderie, cellier, atelier et un garage. Le jardin, clos arboré de pins, et d'arbres fuitiers, est une invitation à la détente avec une terrasse exposée Sud-Ouest un abri de jardin élégant parfait l'aménagement de ce parc privé. Rénovation d'Excellence : Prestations "clés en main" avec des matériaux de haute facture. Technologie & Confort : Système de sécurité avancé et domotique intégrée. Emplacement Privilégié : À 13 minutes à vélo de l'Atlantique, à proximité de la gare SNCF et des accès rapides. Stationnement : Garage fermé et cour sécurisée par portail électrique. Le charme baulois : La Baule-Escoublac est reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle, alliant l'effervescence d'une station balnéaire renommée (ses plages, ses forêts de pins) au calme de quartiers résidentiels. Accès et zones d'activités : Située non loin de la zone de Beslon, l'avenue profite d'une bonne accessibilité vers les communes voisines (Guérande, Saint-Nazaire, Le Pouliguen), tout en restant connectée aux grands axes de la presqu'île guérandaise. Vous souhaitez découvrir par vous-même l'ambiance de cette demeure et vous projeter dans ses volumes ? Nous vous invitons à une visite privée pour ressentir ce lieu. Contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous.

498700

Venez découvrir cette maison dans un environnement paisible à 9ms du centre de Nort sur ERDRE Cette maison d'environ 140m² de 1979 se compose : D'une entrée, d'un beau salon/séjour avec son poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, d'un couloir avec son puits de lumière, d'une salle d'eau, de trois chambres, d'un wc. Attenant un garage carrelé( qui a été doublé) servant actuellement de buanderie avec de nombreux placards, d'une grande cave. Par ce garage, vous accédez au 1 er étage où vous y avez un palier, un bureau( qui peut faire office de chambre), une pièce(actuellement sans mode de chauffage) et des combles à aménager. Un double garage carrelé ( avec portail électrique), un cabanon de jardin, un appentis. Une grande terrasse d'environ 130m². Indépendant , un grand garage de 300m² avec l'eau et l'électricité qui peut être loué pour du stockage où autre. Le bien est sur une parcelle d'environ 3000m², très bien entretenue et fermée par un portail électrique. Attestation de capacité bancaire demandée avant visite selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Cette annonce référence 313125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE VOISIN (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 84498792500022. Prix du bien : 498 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose cette maison vue mer à tous les étages, 11 pièces de 265 m² à quelques pas de la plage, dans le quartier de PORT GIRAUD sur la commune de LA PLAINE SUR MER. Secteur recherché, calme et familial. • Maison comprenant au RDC, entrée avec placard, superbe cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, véranda bio climatique et grande pièce de vie, chambre avec dressing et douche, bureau avec placard, wc. Une magnifique suite parentale de plain pied est disponible sur ce niveau. • Au 1er, une chambre, un palier ouvert avec coin bureau, une salle de bains-WC, et une grande suite parentale comprenant salle de bains et dressing ouvrant sur un balcon vue mer. • Au 2ème, dortoir avec charpente apparente et 3 velux-balcons offrant une vue mer imprenable. Des greniers pour plus de rangements complètent ce niveau. • Terrain clos de 840m², arboré de deux oliviers centenaires, avec coin potager, terrasse en bois plein Sud Ouest, cour gravillonnée, accès garage en béton désactivé , abri de jardin, et piscine chauffée de 24 m² avec terrasse dallée de 60m². • Ouvertures bois-aluminium en triple vitrage techniques, isolation laine de bois, chauffage RDC plancher chauffant par géothermie verticale, béton ciré. Matériaux de grandes qualités. • Les : Grande Maison évolutive conçue pour être économe, classé énergétique à la limite du A. Et bien sûr la vue mer et l'emplacement ! • Le prix affiché comprend les honoraires à la charge des acquéreurs. Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc au 06.58.54.77.48. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

187000

Valérie VOISIN, vous propose cet Entrepôt/Local de 2002 d'environ 300m²( avec l eau et l'électricité),entièrement clos, fermé par un portail. Sur une parcelle d'environ 1100m² Il se situe à 9mns du centre de Nort sur Erdre. Cela peut convenir pour du stockage, une société ou autres Cette annonce référence 313110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE VOISIN (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 84498792500022. Prix du bien : 187 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315000

Venez découvrir cette maison à 9 mns du centre de Nort sur Erdre, dans un environnement calme. Cette maison d'environ 140m² de 1979 se compose : D'une entrée, d'un beau salon/séjour avec son poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, d'une salle d'eau, de trois chambres, d'un wc. Attenant un garage carrelé( qui a été doublé) servant actuellement de buanderie avec de nombreux placards, d'une grande cave. Par ce garage, vous accédez au 1 er étage où vous y avez un palier, un bureau( qui peut faire office de chambre), une pièce(actuellement sans mode de chauffage)) et des combles à aménager. Un double garage carrelé ( avec portail électrique), un cabanon de jardin, un appentis. Une grande terrasse d'environ 130m². Le bien est sur une parcelle d'environ 1900m², très bien entretenue et fermée par un portail électrique. Vous avez la possibilité d'acquérir en plus un garage d'environ 300m² ( avec l'eau et l'électricité ). Cette annonce référence 313117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE VOISIN (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 84498792500022. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189900

STE LUCE SUR LOIRE Proche périphérique, à 10mns de Nantes Est et desservi par bus et le Chronobus C7, APPARTEMENT T3 spacieux de 70m2 avec terrasse dans un résidence de 2012. DPE C Vous serez charmés par son espace de vie ouvert sur le salon séjour donnant sur la terrasse. Grâce à de nombreuses ouvertures, ce séjour salon cuisine sera baigné de lumière toute la journée. La terrasse accueillera vos repas pour des moments de détente. L'entrée agrémentée de placards dessert également le wc séparé. Dans l'espace nuit à l'écart, vous bénéficierez de deux chambres équipées de placards et d'une salle de bain. La résidence est sécurisée et bien entretenue. Un parking couvert pourra accueillir des véhicules supplémentaires. Un box fermé est disponible en sus. Venez découvrir cet appartement convivial et chaleureux aux portes de Nantes. Cette annonce référence 327434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE TENDERO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85032433600021. Prix du bien : 189 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En impasse privée à Nantes quartier Haut Pavés/St Pasquier et donc au calme, au 1er étage d'une corproriété de bonne facture, superbe appartement T4 de plus de 107m2 entièrement refait à neuf aux prestations de qualités. Le bien se compose d'une très belle cuisine dînatoire parfaitement équipée, d'un vaste salon/séjour, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une autre salle d'eau et d'un WC. Logement traversant Est/Ouest, très lumineux avec petit balcon filant. Toutes commodités à proximité immédiate dont transports (Tram à 100m). Une cave et stationnement libre dans l'impasse privée complètent le bien. Possibilité d'acquérir un garage (box fermé) en sus. Les atouts forts de cet appartement : l'emplacement, le calme, l'état impecable, les prestations et les commodités. Vous n'avez qu'à poser vos valises ! Contact Hervé MOREL : 06.51.51.20.89

Seulement chez Poinsot Immobilier. Idéalement placée à proximitée des écoles et commerces ! Venez décourvir ce bien, entretenue avec les années, de construction traditionnelle. Comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec poêle à pellets, un salon donnant accès à la terrasse, un dégagement desservant une chambre, une salle de bain, un WC avec lave mains et une buanderie. À l'étage un palier avec espace bureau, 3 chambres dont une parentale, une salle de bain et un WC. Terrain clos comprenant un préau pour véhicules, une serre et une terrasse. N'hésitez pas à contacter Yoann TOUBLANC au 06-36-87-64-50. Mandataire indépendant RCS :532593613.

420000

Dans le Bourg de Machecoul, proche des commerces Maison familiale de 205m2 de 1981 de plain pied, sur parcelle de 1250m2 Entrée avec placard Vaste pièce de vie lumineuse , avec cheminée Salle à manger et cuisine aménagée et équipée Trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une avec salle de bains privative et une avec cabinet de toilette Une chambre supplémentaire de 18m2 ou bureau À l'étage , un espace de 32m2 pouvant faire office de chambre, de salle de jeux, selon vos besoins 2 WC Buanderie Grand garage de 36m2 Cave et grenier Jardin clos et paysagé, espace barbecue Points forts : - Maison de plain pied - Volume des pièces - Lumineuse - Garage

Dans un environnement paisible, verdoyant et situé en impasse, découvrez cette maison des années 1900, idéalement placée à la sortie du centre de Saint Philbert de Grand Lieu. Vous profitez ainsi d'un cadre serein tout en restant à proximité immédiate des commodités et du futur lycée (ouverture prévue en septembre 2026). Une maison familiale aux beaux volumes qui offre un fort potentiel composée comme suit : - Une cuisine spacieuse avec accès direct au jardin - Un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé - Cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée - Une salle d'eau - Toilettes indépendantes. Dépendances & extérieurs : Débarras et garage attenant (non communiquant) Jardin clos et arboré d'environ 744 m², idéal pour profiter des beaux jours Le charme de l'ancien s'allie ici à la fonctionnalité d'un logement familial. Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un projet intergénérationnel ou à un investisseur recherchant un bien avec potentiel dans une commune dynamique. Une situation géographique recherchée : Les services et équipements (commerces, écoles, car scolaire) sont accessibles à pied, à vélo ou en voiture. Vous bénéficiez également d'un emplacement stratégique entre Nantes, la côte et l'aéroport. Informations techniques : DPE : classe E GES : classe C Dépenses annuelles estimées : 3 110 € à 4 240 € (référence 2021-2023) Un chiffrage de travaux de rénovation énergétique est disponible. Bien éligible MaPrimeRénov' (sous conditions de ressources) Informations sur les risques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Venez réaliser votre projet sur la commune de Pouillé les Coteaux, proche d'Ancenis, en faisant construire votre propriété sur un de ces magnifiques terrains avec une belle vue dégagée avec des superficies de 432 m2 à 680 m2. Terrains déjà viabilisés Lot 3 --> 432 m2 --> 47 995 EUR FAI dont 4 363 EUR honoraire agence Lot 5 --> 432 m2 --> 47 995 EUR FAI dont 4 363 EUR honoraire agence Lot 6 --> 459 m2 --> 50 995 EUR FAI dont 4 636 EUR honoraire agence Lot 7 --> 617 m2 --> 61 030 EUR FAI dont 5 500 EUR honoraire agence Lot 8 --> 680 m2 --> 66 700 EUR FAI dont 5 500 EUR honoraire agence Lot 9 --> 673 m2 --> 66 070 EUR FAI dont 5 500 EUR honoraire agence Lot 10 --> 571 m2 --> 58 032 EUR FAI dont 5 500 EUR honoraire agence Lot 11 --> 537 m2 --> 54 935 EUR FAI dont 4 994 EUR honoraire agence Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter Axel GASNIER, agent commercial, EI, RCS (979 213 006) au 06.01.76.64.87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Venez réaliser votre projet sur la commune de Saint Mars la Jaille, en faisant construire votre propriété sur un de ces magnifiques terrains idéalement situés, proche des commodités, avec des superficies de 550 m2 à 560 m2. Terrains déjà viabilisés. Lot 29 --> 550 m2 --> 47 300 EUR FAI dont 4 300 EUR honoraire agence Lot 30 --> 551 m2 --> 47 300 EUR FAI dont 4 300 EUR honoraire agence Lot 31 --> 560 m2 --> 49 500 EUR FAI dont 4 500 EUR honoraire agence Lot 32 --> 551 m2 --> 47 300 EUR FAI dont 4 300 EUR honoraire agence Lot 33 --> 555 m2 --> 48 400 EUR FAI dont 4 400 EUR honoraire agence Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter Axel GASNIER, agent commercial, EI, RCS (979 213 006) au 06.01.76.64.87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Idéalement situés sur la commune d'Oudon à proximité de toute commodité, venez découvrir sans plus tarder votre futur terrain avec une vue magnifique pour y construire la maison de vos rêves. 5 terrains à bâtir, viabilisés et libre de tout constructeur : Lot 1 - 459 m2 - 127 500 EUR FAI Lot 3 - 392 m2 - 127 500 EUR FAI Lot 4 - 404 m2 - 127 500 EUR FAI Lot 5 - 447 m2 - 137 500 EUR FAI Lot 6 - 295 m2 - 86 500 EUR FAI Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter Axel GASNIER, agent commercial, EI, RCS (979 213 006) au 06.01.76.64.87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Special investisseur, Idéalement situé dans la zone des arcades, venez découvrir ce local commercial avec locataire serieux, en place depuis 2020. 2 pans de vitrines, car localisé dans un angle il se compose d'une salle principal, un coin cuisine et une chambre froide. Loyer mensuel de 766.51 EUR réactualisable tous les Le bien est soumis au statut de la copropriété géré par un syndic bénévol : Nombre de lots : 4, Charges annuelles de copropriété : 130 EUR/ an (assurance) Pas de procédure en cours Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter Axel GASNIER, agent commercial, EI, RCS (979 213 006) au 06.01.76.64.87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Bien d'exception à très forte valeur patrimoniale ! Venez sans plus attendre, découvrir cet appartement au 1er étage avec ascenseur au sein d'un ancien couvant entièrement rénové inscrit aux bâtiments de France. Situé à proximité de la Loire, de la gare, des écoles et commerce, vous y trouverez des belles pièces aux volumes généreux, dont, une agréable pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine aménagée, 3 grandes chambres et 2 pièces d'eau. 2 places de parking intérieur viennent agrémenter les magnifiques prestations de ce bien unique. Locataire en place avec un bail jusqu'au 13/10/2027 Loyé actuel 768 EUR révisable annuelement selon l'IRL Provisions sur charges 50 EUR/mois Le bien est soumis au statut de la copropriété : Lot 13 et les 357/10000ème de la propriété du sol et des parties communes générales Lot 205 et les 10/400ème de la propriété du sol et des parties communes générales Lot 206 et les 10/400ème de la propriété du sol et des parties communes générales Nombre de lots : Charges annuelles de copropriété : 1966.35 EUR Pas de procédure en cours Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter Axel GASNIER, agent commercial, EI, RCS (979 213 006) au 06.01.76.64.87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette petite maison de Montrelais, située proche des commodités. Orientée sud, elle bénéficie du soleil et de la lumière du jour. Le rez de chaussée se compose d'une grande cuisine avec une cheminée à insert et d'un salon. A l'étage on retrouve deux chambres et une salle de bain avec WC. Au calme dans son impasse, dans un environnement agréable, cette maison à rafraichir est idéale pour un premier investissement ou pour proposer un locatif. Elle peut en outre bénéficier en plus d'un garage à proximité, ainsi qu'un jardin clos de 700 m2.

Idéalement situé au coeur de Saint Herblon, proches des petits commerces et école ! Libre de tous constructeurs, non viabilisé, réseaux à proximité ! Certificat d'urbanisme opérationnel consistant à construire une maison individuelle. N'hésitez pas à contacter Yoann TOUBLANC au 06-36-87-64-50. Mandataire indépendant RCS : 532593613.

Sur la commune de Freigné, en campagne mais proche du bourg, venez réaliser votre projet de construction sur ce grand terrain de 2273 m2, vendu borné, viabilisé en eau, prévoir la viabilaisation pour l'élélectricité et l'assainissement individuel, avec vue dégagée sur la campagne des Vallons de l'Erdre. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Sylvie GASNIER, agent commercial, EI, RCS (500637228) au 06.72.82.83.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En hameau, au calme, maison en pierre, entièrement rénovée, à l'état neuf en 2014, où vous pourrez poser vos valises, lumineuse, fonctionnelle, adaptée PMR, elle se compose, en rez de chaussée, d'une pièce de vie avec cheminée insert à granules, cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur terrasse, lingerie, chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc. A l'étage : Palier desservant deux grandes chambres, salle d'eau, wc. En annexe, grand garage, préau, atelier. Terrain attenant d'environ 1560 m2. Ne passez pas à côté, n'hésitez pas à contacter Sylvie Gasnier, agent commercial , EI, RCS (500637228) au 06.72.82.83.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité sur la commune de Pouillé-les-Côteaux, à seulement 10 minutes du péage d'Ancenis, seule au bout de son chemin, dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, entourée de champs, découvrez cette magnifique longère rénovée avec goût. Alliant confort, fonctionnalité et charme, elle offre une véritable vie de plain-pied comprenant : une entrée avec placards, une superbe cuisine avec toit cathédrale et cheminée d'époque, un salon chaleureux autour du poêle à bois, une chaufferie, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous trouverez une belle mezzanine ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. La mezzanine peut facilement être transformée en quatrième chambre. Vous profiterez pleinement des couchers de soleil et d'une vue dégagée sur la campagne depuis la terrasse exposée plein sud. Terrain entièrement clos d'environ 5578 m2. Un carport et un atelier viennent compléter ce bien rare. Emplacement privilégié, cadre exceptionnel Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Sylvie GASNIER, agent commercial, EI, RCS (500637228) au 06.72.82.83.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Agence POINSOT Immobilier - PETIT-MARS Terrain constructible situé en centre bourg de Petit-Mars, écoles, commerces et services à pieds ! Hors lotissement - Libre de constructeur - Réseaux à proximité - Assainissement collectif Vous souhaitez d'autres renseignements, programmer un rendez-vous de visite, être accompagné dans votre projet de construction ? Contactez sans tarder votre agence POINSOT Immobilier au O6 16 17 19 20. Estelle FERY-DEHEURLE (EI RCS Nantes 479118119) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de SAINT MARS LA JAILLE, habitation offrant en rez de chaussée, pièce de vie avec cuisine ouverte, lingerie, wc. chambre. A l'étage palier pouvant servir d'un espace bureau, deux chambres, salle de bains, wc.Jardinet attenant. appartement faisant parti d'un immeuble construit en 2006, au calme, proche de toutes commodités, Bien soumis au statut de la copropriété au nombre de 33 lots, pour 17 logements et 3 commerces, actuellement libre de tout occupant, DPE en D, charge annuelle en cours de calcul par le syndic en cours de création. Pas de procédure en cours. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Sylvie GASNIER, agent commercial, EI, RCS (500637228) au 06.72.82.83.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 10 minutes de Saint-Mars-la-Jaille, en pleine campagne, dans un environnement paisible, découvrez cette longère de plain-pied comprenant une entrée, pièce de vie, cuisine avec cheminée insert, trois chambres, salle d'eau, WC et débarras. Un grenier offrant un fort potentiel d'aménagement ainsi qu'un grand garage complètent l'ensemble. Le tout sur un terrain d'environ 6323 m2. Équipements récents : pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Sylvie GASNIER, agent commercial, EI, RCS (500637228) au 06.72.82.83.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, sur la commune de Maumusson, bâtiment en parfait état avec beaucoup de possibilité, pour votre activité, vos bureaux, votre stockage ou pour réhabiliter en maison d'habitation, CU ok), Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Sylvie GASNIER, agent commercial, EI, RCS (500637228) au 06.72.82.83.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence POINSOT Immobilier - Exclusivité - Opportunité pour investisseur - Avantages fiscaux du LMNP Idéalement située à 5 kms au nord de Nantes, sur la commune de LA CHAPELLE SUR ERDRE, au carrefour de plusieurs zones d'activités économiques, l'agence POINSOT Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement idéal pour vos projets d'investissement locatif. Au sein de la résidence d'affaires et de tourisme CAP WEST, cet appartement est situé au 2ème étage. Appartement meublé de type duplex, d'une surface au sol d'environ 42 m2 comprenant une entrée avec placards, un espace cuisine (évier, plaques de cuisson électrique, hotte et réfrigérateur), une pièce de vie donnant sur balcon privatif, salle d'eau avec WC. En mezzanine : une grande chambre avec rangements. Place de stationnement privative. La résidence est très facilement accessible avec ou sans véhicule et proche de toutes commodités. Cet appartement est vendu meublé et loué via un bail commercial avec la Société CAP WEST vous garantissant un loyer annuel de 6640 EUR (loyer payable en quatre termes égaux par trimestre à terme échu). Ce bail garanti au propriétaire le versement des loyers, même si le logement n'est pas occupé. Avantages : - Versement du loyer garanti - Gestion intégralement prise en charge par le groupe spécialisé CAP WEST (vous n'avez pas à rechercher de locataire et le bail est renouvelé automatiquement) - Service hôtelier proposé aux résidents (ménage, laverie, salle de remise en forme) - Accueil à disposition des résidents en journée - Résidence surveillée en journée et sécurisée par un portail la nuit Le bien est soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots : 120 dont 55 à usage d'habitation Loyer annuel : 6640 EUR. Charges annuelles de copropriété : 1120 EUR Taxes Foncières : 597 EUR Pas de procédure en cours Prix de vente : 85 000 EUR Honoraires d'Agence Inclus (Prix Net Vendeur 80 000 EUR TVA en sus) Honoraires d'agence charge acquéreur 4166,67 EUR HT (5000 EUR TTC). Contactez votre agence POINSOT Immobilier - Estelle FERY-DEHEURLE au O6 16 17 19 20 (EI RCS Nantes 479 118 119) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5 minutes d'Ancenis et 30 Minutes des portes de Nantes ! Gare d'Ancenis à 7 minutes ! Envie d'espace et de confort ! Venez découvrir ce bien atypique discret à l'extérieur et surprenant à l'intérieur ! Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée avec rangement, donnant accès à la cuisine aménagée et équipée (meubles avec plan de travail, ilot central, un four, une plaque à induction, une hotte et spots intégrés), ouverte sur le salon séjour avec cheminée foyer ouvert et poêle à pellets programmable, pièce agrémentée d'un meuble TV sur mesure et de son espace bureau ! Pièce de vie de plus de 120 m2 au style loft ! De plus une buanderie, un espace nuit, avec une première chambre équipée de sa penderie et d'un point d'eau, un dégagement desservant une salle d'eau, un WC et une grande chambre parentale d'environ 34 m2, avec son espace dressing, sa grande baie vitrée donnant accès à la terrasse exposée SUD ! L'étage peut-être consacré aux vos enfants ! un palier avec placard desservant 3 chambres avec placard, dont une agrémentée d'une baie vitrée donnant accès au balcon, de plus un accès à la salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble deux vasques avec miroirs et d'un WC. De plus en accès direct de la maison à un atelier ou garage pour véhicules et camping-car d'une superficie de 140 m2, une piscine couverte de 10 mètres par 4 mètres, avec terrasse intèrieur et terrasse extérieure en bois avec stores motorisés. Terrain clos et sans vis-à-vis ! Raccordée au tout-à-l'égout ! N'hésitez pas à contacter Yoann TOUBLANC au 06-36-87-64-50. Mandataire indépendant RCS : 532593613. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Unique sur le marché. Venez découvrir cette maison de caractère aux volumes généreux, idéalement située dans l'hyper-centre d'Ancenis, à proximité immédiate des écoles de la gare et des commerces. Lumineuse, elle offre un salon, une grande salle à manger ouverte sur une cuisine, quatre très belles chambres, dont une avec terrasse privative, deux salles d'eau et une mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin, accessible depuis la cuisine, et une belle dépendance sur deux étages complètent ce bien d'exception. De nombreux travaux ont déjà été réalisés ; d'autres restent à prévoir, vous permettant d'adapter la maison à vos goûts et à votre projet. Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter Axel GASNIER, agent commercial, EI, RCS (979 213 006) au 06.01.76.64.87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr