Acheter un maison dans le département Morbihan

Astero vous propose, à seulement 20 minutes de Pontivy et à moins de 6 minutes des commodités de Rohan et Bréhan, cette magnifique propriété nichée au cœur d'un environnement préservé où règnent calme, nature et sérénité. Implantée sur un domaine de plus de 64606 m² composé de vastes prairies et de parcelles boisées, cette maison traditionnelle de plus de 170 m² habitables séduira les amoureux des grands espaces, les passionnés de chevaux ainsi que les porteurs de projets de vie à la campagne. Dès l'entrée, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse de la maison séduisent immédiatement. La vaste cuisine aménagée et équipée d'environ 40 m², agrémentée d'une cheminée ouverte, constitue un véritable lieu de vie convivial. Elle s'ouvre sur un salon lumineux donnant accès à une terrasse bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la vallée, l'Abbaye de Timadeuc et les prairies de la propriété. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bain, une buanderie avec accès extérieur, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie attenante équipée d'une chaudière au fioul. À l'étage, une mezzanine dessert quatre belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire à une famille ou à un projet d'accueil. À l'extérieur, les prestations sont particulièrement adaptées à une activité équestre ou agricole. Une première prairie de deux hectares accueille un hangar entièrement bardé d'environ 265 m² comprenant une stabulation ainsi qu'un vaste espace de stockage pour le fourrage. Deux autres prairies d'environ deux hectares chacune permettent d'accueillir chevaux et animaux dans d'excellentes conditions grâce à la présence d'eau, d'ombrages naturels et de clôtures fixes en bois. Le domaine comprend également une parcelle forestière composée de Pins Laricio de Corse et de Chênes rouges d'Amérique, constituant un véritable atout patrimonial avec une première éclaircie prochainement valorisable. Les plus de cette propriété : - Plus de 6 hectares - Maison familiale de plus de 170 m² habitables - 5 chambres dont une au rez-de-chaussée - Hangar bardé d'environ 265 m² avec fort potentiel d'aménagement (boxes, atelier, stockage, panneaux photovoltaïques) - Prairies aménagées pour l'accueil de chevaux et d'animaux - Parcelle forestière valorisable - Aucun vis-à-vis - Accès rapide à la RN24 Rennes-Lorient Une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié, idéale pour une famille en quête d'espace, un projet équestre ou une activité de loisirs au cœur de la campagne bretonne. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM33105. Date de réalisation du diagnostic : 27/05/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :(http://www.georisques.gouv.fr). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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362500

Idéalement située à proximité de la zone de Luscanen, cette maison d'environ 140m2 habitable édifiée sur un terrain de 462m2. Le rdc offre un hall d'entrée, une chambre, une cuisine, cave, chaufferie et véranda. Le 1er étage comprend cuisine, salon séjour, deux chambres, une salle de bain avec Wc. Le 2nd étage deux chambres, cabinet de toilette et un grenier aménageable. Garage. Il est possible de compléter la propriété par l'acquisition d'un terrain constructible de 274m2 Des travaux sont à prévoir, mais ce bien dispose d'un très beau potentiel aux portes deVANNES Cette annonce référence 343927 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036. Prix du bien : 362 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 350 000,00 € Honoraires TTC : 3,57 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

479250

A Kervignac, cette belle rénovation est située au fond d'une impasse calme, à proximité immédiate à pied du centre-bourg, des commerces et du complexe sportif. Caractéristiques générales : Superficie habitable : 143 m² Terrain : 960 m² Sous-sol : Complet État : Entièrement rénovée, aucun travail à prévoir. Configuration du bien Accès et Rez-de-chaussée surélevé : L'accès au rez-de-chaussée se fait par quelques marches extérieures. L'entrée dessert : Un séjour Une cuisine séparée / équipée Un couloir menant à l'espace nuit : 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Étage : 2 chambres, dont une équipée d'un dressing Une salle de bains comprenant douche et baignoire Un WC séparé Un grenier isolé accessible pour du rangement En résumé : Un volume familial clé en main, combinant le calme d'une impasse et la proximité immédiate du bourg de Kervignac. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, laissez-moi vos coordonnées et je vous rappellerai. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Céline CLOITRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892613084

PROJET DE CONSTRUCTION ? VOTRE FUTURE MAISON COMMENCE ICI ! Vous avez envie de faire construire votre maison mais vous ne savez pas encore par où commencer ? Découvrez à travers les photos quelques-unes de nos réalisations déjà construites et imaginez à quoi pourrait ressembler votre futur projet ! Nos maisons sont conçues selon les exigences de la réglementation environnementale RE 2020 et équipées de climatisation, pour vous offrir un logement confortable, performant et agréable à vivre toute l'année. Maison contemporaine, traditionnelle ou personnalisée Construction conforme RE 2020 Climatisation Projet adapté à votre terrain et à vos besoins Nombre de chambres et agencement personnalisables Projet étudié selon vos envies et votre budget Accompagnement à chaque étape de votre construction VOUS AVEZ UN PROJET ? Que vous ayez déjà votre terrain ou que vous soyez encore à sa recherche, contactez-nous pour échanger sur votre projet. Pour une première étude, indiquez-nous simplement : La commune où vous souhaitez construire Si vous avez déjà un terrain Le nombre de chambres souhaité Votre budget approximatif Nous pourrons ainsi étudier votre projet et vous proposer une solution adaptée à vos besoins. INFORMATIONS IMPORTANTES Le prix indiqué est hors frais de raccordement et de viabilisation éventuels, ainsi que des frais annexes pouvant être liés au terrain ou à la construction. Le terrain présenté ou proposé est sous réserve de disponibilité auprès de nos partenaires. La disponibilité, le prix et les caractéristiques du terrain sont susceptibles d'évoluer. Les photos présentées dans l'annonce sont des exemples de réalisations déjà construites. Elles sont destinées à illustrer les possibilités de construction et ne constituent pas une offre de vente des maisons photographiées. Votre future maison commence par une première conversation ! Contactez-nous pour étudier votre projet.

129000

Idéalement situé à proximité de la zone de Luscanen, terrain PLAT constructible non viabilisé d'environ 274m2. Zone Ub du PLU avec coefficient d'emprise au sol de 60%. Assainissement collectif à proximité Proximité des commerces Cette annonce référence 343930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036. Prix du bien : 129 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 € Honoraires TTC : 7,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

430000

Découvrez cette maison de 113 m², idéalement située à Le Tour-du-Parc. Baignée de lumière, elle offre un cadre de vie paisible à proximité de la mer. Cette maison, construite en 1975, s'étend sur un terrain généreux de 1000 m2 entière clos et propose 5 pièces harmonieuses, dont 3 chambres confortables. L'agencement intérieur est fonctionnel, avec des matériaux de qualité, la climatisation réversible et une bonne isolation garantissant des espaces de vie agréables et chaleureux. Cette maison dispose d'une belle terrasse , et offre un environnement serein parfait pour profiter du calme de la région. Les commodités et services locaux, ainsi que les écoles et commerces, sont facilement accessibles, promettant un quotidien pratique et agréable. Un grand garage aménageable complète ce bien Offrez-vous un mode de vie entre ville et nature, entrez dans la maison de vos rêves avec l'agence EON représentée par Gilles. Cette annonce référence 343941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROJET DE CONSTRUCTION ? VOTRE FUTURE MAISON COMMENCE ICI ! Vous avez envie de faire construire votre maison mais vous ne savez pas encore par où commencer ? Découvrez à travers les photos quelques-unes de nos réalisations déjà construites et imaginez à quoi pourrait ressembler votre futur projet ! Nos maisons sont conçues selon les exigences de la réglementation environnementale RE 2020 et équipées de climatisation, pour vous offrir un logement confortable, performant et agréable à vivre toute l'année. Maison contemporaine, traditionnelle ou personnalisée Construction conforme RE 2020 Climatisation Projet adapté à votre terrain et à vos besoins Nombre de chambres et agencement personnalisables Projet étudié selon vos envies et votre budget Accompagnement à chaque étape de votre construction VOUS AVEZ UN PROJET ? Que vous ayez déjà votre terrain ou que vous soyez encore à sa recherche, contactez-nous pour échanger sur votre projet. Pour une première étude, indiquez-nous simplement : La commune où vous souhaitez construire Si vous avez déjà un terrain Le nombre de chambres souhaité Votre budget approximatif Nous pourrons ainsi étudier votre projet et vous proposer une solution adaptée à vos besoins. INFORMATIONS IMPORTANTES Le prix indiqué est hors frais de raccordement et de viabilisation éventuels, ainsi que des frais annexes pouvant être liés au terrain ou à la construction. Le terrain présenté ou proposé est sous réserve de disponibilité auprès de nos partenaires. La disponibilité, le prix et les caractéristiques du terrain sont susceptibles d'évoluer. Les photos présentées dans l'annonce sont des exemples de réalisations déjà construites. Elles sont destinées à illustrer les possibilités de construction et ne constituent pas une offre de vente des maisons photographiées. Votre future maison commence par une première conversation ! Contactez-nous pour étudier votre projet.

Les beaux jours révèlent les plus belles opportunités… trouvez votre futur nid dès aujourd'hui. En bordure d'un village paisible, cette maison d'environ 123 m² séduit par son environnement naturel et son potentiel. Lumineuse et agréable à vivre, elle dispose de 3 chambres, de beaux espaces de vie ouverts sur le jardin et la terrasse. Habitable de suite, elle pourrait être revue à votre goût avec quelques rafraîchissements. Le terrain d'environ 3 hectares offre un cadre privilégié, complété par des dépendances en pierre et un hangar, parfaits pour concrétiser vos projets personnels ou professionnels. Au calme, tout en restant proche des commodités, ce bien réunit espace, sérénité et possibilités d'aménagement. Possibilité d'acquérir environ 3,5 hectares de terrain supplémentaires situés à proximité immédiate de la propriété, offrant un potentiel complémentaire pour différents projets. La fibre optique a récemment été installée, offrant un confort supplémentaire pour le télétravail et les usages numériques du quotidien. Evacuation tout à l'égout. Le terrain comprend un puits. Les points forts : Luminosité / Tranquillité Terrain / Dépendances Habitable immédiatement Fort potentiel d'aménagement Fibre récemment installée La maison se situe à 10 minutes de Guémené-sur-Scorff, 25 minutes de Rostrenen et de Pontivy. Taxe foncière : 724 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600 € et 3600 € par an. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM29934. Date de réalisation du diagnostic : 15/01/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

1009400

Idéalement située aux portes de VANNES (sud/est), dans un secteur résidentiel, bel environnement proche mer & chemins côtiers, 3%.COM RIA IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE, cette magnifique maison contemporaine, de belles prestations, offrant 207 m2 habitables. Erigée sur une parcelle de 975 m2 entièrement clôturée et paysagée, sans Vis à Vis. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse (82m2) comprenant un séjour/salon ouvert sur une cuisine conviviale : aménagée et entièrement équipée. Une suite parentale complète ce niveau avec sa chambre, son dressing et sa salle de bains avec douche et WC. Un cellier ainsi qu'un garage viennent parfaire les prestations. À l'étage, un espace bureau dessert trois belles chambres, une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, arboré, (piscinable) ainsi qu'un WC extérieur, apportant un confort supplémentaire lors des journées passées au jardin ou en terrasse. Cette maison récente, aux prestations soignées et aux volumes généreux, séduira les acquéreurs en quête de confort, de modernité et de qualité de vie. Les atouts : Maison construite en 2023, conforme aux dernières normes. Prestations de qualité et finitions soignées. 207 m2 habitables aux volumes généreux. Suite parentale au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied Terrain clos et arboré de 975 m2 avec portail motorisé. Situation privilégiée, à quelques minutes seulement de Vannes et des principaux axes. DPE : A : 28 & GES : A : 0 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 480 EUR et 700EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris) Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 980 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez votre partenaire immobilier indépendant : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O / RSAC LORIENT 753 769 843 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 753 769 843, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

302000

Julie Toussaint vous présente, dans un quartier calme de Lorient, cette maison familiale de 124,50 m² permettant une agréable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée, un pièce de vie avec cheminée, ainsi que d'une cuisine indépendante offrant un espace confortable pour les repas du quotidien. Pour les amateurs de pièces de vie ouvertes et conviviales, l'ouverture de la cuisine sur le salon-séjour pourrait permettre de créer un bel espace de vie traversant. Une spacieuse chambre avec dressing, accompagnée de sa salle d'eau et d'un wc, complète ce niveau. À l'étage, un couloir avec placards dessert trois agréables chambres, une salle de bains, une pièce d'eau, un wc séparé ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos et arboré. La création d'un accès direct depuis la cuisine permettrait de profiter davantage de cet espace extérieur et de créer une belle continuité entre la maison et le jardin. Un garage, un abri de jardin ainsi qu'un cellier extérieur viennent compléter l'ensemble et offrent de précieux espaces de rangement. Cette maison familiale offre une configuration intéressante et de nombreuses possibilités d'évolution. Quelques travaux de modernisation permettront de personnaliser les espaces selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier. Cette annonce référence 343877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE TOUSSAINT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 91023295800025. Prix du bien : 302 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 290 000,00 € Honoraires TTC : 4,14 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026 Score DPE : 263 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

515000

Karine LE LAY, votre conseiller Sublimons vous propose à Ploeren cette maison individuelle au charme indéniable, idéalement située en plein coeur du bourg. Intégralement rénovée avec goût, cette demeure s'édifie sur un magnifique terrain clos et paysagé doté d'un portail motorisé sécurisé. L'entrée séparée mène à un salon-séjour chaleureux et baigné de lumière avec poêle à bois, offrant un accès direct à la grande terrasse carrelée exposée nord-ouest et au jardin. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée propose une vraie vie de plain-pied comprenant une chambre ouvrant elle aussi directement sur cette terrasse principale, une salle d'eau refaite à neuf avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. Devant la maison, une seconde terrasse exposée plein sud vous permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et toilettes. Une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie au calme avec une double exposition extérieure à deux pas des commerces et des écoles. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Karine LE LAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441337276 RCP AREAS

Au cœur du Pays du roi Morvan, à 8 minutes du bourg de LANGONNET, ensemble immobilier d'exception sur 1 hectare 35 ares. Cet ensemble immobilier se compose, de trois maisons développant 250m² habitables. La première maison (104m²) se compose, d'une cuisine faisant office de salle à manger, d'un salon et d'une pièce de service, à l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle d'eau, des toilettes et un grand grenier aménageable. La deuxième maison (55m²) attenante à la première, se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. La troisième maison (94m²) est composée, d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bains et de toilettes. A l'étage une chambre spacieuse une vaste mezzanine, des toilettes et un grenier aménageable. De nombreux bâtiments en pierre complètent cet ensemble: deux écuries, trois silos à grains, deux garages, une étable, une porcherie. Verger Puits Calme, verdoyant, lumineux Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les beaux jours révèlent les plus belles opportunités… trouvez votre futur nid dès aujourd'hui. En bordure d'un village paisible, cette maison d'environ 123 m² séduit par son environnement naturel et son potentiel. Lumineuse et agréable à vivre, elle dispose de 3 chambres, de beaux espaces de vie ouverts sur le jardin et la terrasse. Habitable de suite, elle pourrait être revue à votre goût avec quelques rafraîchissements. Le terrain d'environ 3 hectares offre un cadre privilégié, complété par des dépendances en pierre et un hangar, parfaits pour concrétiser vos projets personnels ou professionnels. Au calme, tout en restant proche des commodités, ce bien réunit espace, sérénité et possibilités d'aménagement. Possibilité d'acquérir environ 3,5 hectares de terrain supplémentaires situés à proximité immédiate de la propriété, offrant un potentiel complémentaire pour différents projets. La fibre optique a récemment été installée, offrant un confort supplémentaire pour le télétravail et les usages numériques du quotidien. Evacuation tout à l'égout. Le terrain comprend un puits. Les points forts : Luminosité / Tranquillité Terrain / Dépendances Habitable immédiatement Fort potentiel d'aménagement Fibre récemment installée La maison se situe à 10 minutes de Guémené-sur-Scorff, 25 minutes de Rostrenen et de Pontivy. Taxe foncière : 724 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600 € et 3600 € par an. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM29934. Date de réalisation du diagnostic : 15/01/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

556200

EXCLUSIVITE, 3%.COM IMMOBILIER vous propose cette élégante maison de caractère, entièrement rénovée avec goût, offrant de très belles prestations et un potentiel exceptionnel. Idéalement située en plein centre de Pluvigner, elle permet de profiter de tous les commerces, écoles et services à pied. Mais également, conjuguer vie privée et activité professionnelle (profession libérale, cabinet, bureaux ou activité de services). Avec ses 321 m2 habitables, implantés sur un terrain clos d'environ 1 200 m2, cette propriété séduira les amateurs de grands espaces, les familles nombreuses comme les porteurs de projets professionnels ou locatifs. Un bien aux multiples atouts ! Au-delà de sa fonction d'habitation principale, cette maison offre de nombreuses possibilités. Elle conviendra parfaitement à l'exercice d'une profession libérale, à l'installation d'un cabinet ou à toute activité nécessitant l'accueil d'une clientèle. Elle représente également une excellente opportunité d'investissement grâce à la possibilité d'aménager deux appartements T2 indépendants avec sanitaires & entrées privatives, permettant de générer un revenu locatif attractif. Dès l'entrée, une distribution distingue l'espace professionnel de l'espace privé, offrant : une vaste cuisine dinatoire A&E, un salon agrémenté d'une cheminée, une spacieuse salle à manger idéale pour recevoir, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. L'étage accueille quatre grandes chambres, chacune disposant de son point d'eau ou de sa salle d'eau privative et d'un dressing, offrant à chacun confort et intimité. Un bureau, deux WC ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 60 m2 complètent cet espace de vie. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet de 150 m2env, idéal pour le stationnement, le stockage, un atelier ou tout autre projet. Une propriété rare, où volumes, confort et potentiel se conjuguent. DPE : C 115 & GES : B 6. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3 470 EUR et 4 750 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris) Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 540 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez votre partenaire immobilier indépendant : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O / RSAC LORIENT 753 769 843 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 753 769 843, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au cœur du Pays du roi Morvan, à 8 minutes du bourg de LANGONNET, ensemble immobilier d'exception sur 1 hectare 35 ares. Cet ensemble immobilier se compose, de trois maisons développant 250m² habitables. La première maison (104m²) se compose, d'une cuisine faisant office de salle à manger, d'un salon et d'une pièce de service, à l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle d'eau, des toilettes et un grand grenier aménageable. La deuxième maison (55m²) attenante à la première, se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. La troisième maison (94m²) est composée, d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bains et de toilettes. A l'étage une chambre spacieuse une vaste mezzanine, des toilettes et un grenier aménageable. De nombreux bâtiments en pierre complètent cet ensemble: deux écuries, trois silos à grains, deux garages, une étable, une porcherie. Verger Puits Calme, verdoyant, lumineux Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

215000

Olivier PREVOT, votre conseiller Sublimons vous propose à Marzan ce charmant chalet entièrement meublé, niché dans le paisible domaine du Téno. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, harmonieusement aménagée avec son espace salon accueillant et sa cuisine ouverte entièrement équipée. L'agencement optimisé vous permet de profiter d'un intérieur confortable où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ce nid douillet dispose de plusieurs espaces de repos ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche et d'une salle de bain avec baignoire pour des moments de pure détente. A l'extérieur, le coup de coeur se confirme grâce à une magnifique terrasse idéal pour se ressourcer tout au long de l'année. Le chalet s'ouvre sur un environnement verdoyant exceptionnel, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Les amateurs de loisirs en plein air seront comblés par les infrastructures du domaine, incluant une piscine . Véritable havre de paix, ce bien rare combine à la perfection le charme de l'atypique et des prestations de qualité pour une évasion garantie au quotidien. N'attendez plus pour découvrir ce lieu unique grâce à notre visite virtuelle immersive Sublimons, avant de venir le visiter en vrai Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Olivier PREVOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100 905 942

255400

Jessica HAYE, votre conseillère Sublimons vous propose à Nivillac cette magnifique maison en pierre mitoyenne d'un côté et entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Idéalement située sur une parcelle close de 598 m² avec terrasse exposée plein sud, elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour et cuisine aménagée, ainsi qu'une buanderie et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres agréables dont une avec dressing, d'une salle de bain avec douche et de rangements fonctionnels. Une dépendance en pierre de 15 m² avec barbecue attenant, un garage avec point d'eau et prise pour véhicule électrique, un abri de jardin, un poulailler, l'accès au puits du hameau, une climatisation réversible et la fibre viennent compléter les prestations de ce bien d'exception. Assainissement individuel. Contactez-moi pour en savoir plus ou pour programmer une visite au 07 80 28 44 53 ou par email à jessica.haye@sublimons.com. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

428250

Cette maison de 98 m² habitables, construite en 2000, sur un terrain de 1200 m², propose un agencement pratique avec 4 chambres dont une suite parentale, idéale pour une famille au calme en campagne. Avec une dépendance de plus de 40 m² offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires, un garage et une terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées, saura séduire par son potentiel. Contactez dès aujourd'hui l' agent de SUBLIMONS pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique. SUBLIMONS - Votre partenaire immobilier pour des biens d'exception. ? Contact : Caroline LE GOFF 07 85 97 35 97| ?? Email : caroline.legoff@sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999 362 593 RCP MMA

189000

Envie de calme, de nature et d'un véritable art de vivre ? À Buléon (56420) - France, découvrez cette charmante maison en pierre du début du XIXe siècle (avant 1948), mitoyenne des deux côtés, d'une surface de 124 m² habitables dans un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis avec une vue sur la campagne et sur le jardin arboré, d'une superficie de 2924 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 36 m², baignée de lumière, avec son insert à bois installé en 2024, idéal pour des soirées chaleureuses. La cuisine de 20 m², conviviale et fonctionnelle, est équipée d'un ilôt central, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant avec fenêtre en bois, une salle de bain à rafraîchir selon vos envies, ainsi qu'une buanderie avec ballon d'eau chaude électrique de 150 litres et espace technique. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un cabinet de toilette et d'un WC indépendant. À l'extérieur, cette propriété est une véritable invitation à l'autonomie alimentaire. Le terrain, soigneusement arboré et fleuri, est un véritable écrin de verdure : plus de 50 rosiers, azalées, arbustes d'ornement et arbres embellissent les lieux tout au long de l'année. Les passionnés de jardinage apprécieront la grande serre, les deux potagers, ainsi qu'un verger déjà en production avec pruniers, figuiers, nectariniers… sans oublier les petits fruits (framboises, mûriers, groseilliers…). Un cadre idéal pour tendre vers une véritable autonomie alimentaire. Les dépendances offrent un potentiel remarquable : Deux hangars de 79 m² et 47 m², dont un suffisamment haut pour accueillir un camping-car. Un garage fermé de 16 m² La propriété bénéficie d'un accès indépendant par un chemin communal, garantissant une excellente accessibilité tout en préservant la tranquillité des lieux. Les atouts : Maison en pierre pleine de charme Accès indépendant et privatif Grand terrain paysager et productif Assainissement individuel CONFORME DPE : C et confort d'été GES : B Taxe foncière : 600 € Une propriété idéale pour les amoureux de la nature, du jardinage, des grands espaces et d'un mode de vie paisible, tout en profitant d'une maison confortable et économe en énergie. Cette annonce référence 343794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160000

Géraldine et Christian, vos conseillers Sublimons Immobilier, vous proposent d'acquérir un emplacement privilégié sur la commune de Larré (56230). Ce terrain de 2200m2 constructible et divisible est vendu raccordé en eau et électricité. Libre de constructeur. Vous serez séduit par la vue sur un petit bois et la présence d'un ruisseau à proximité immédiate, offrant un cadre paisible et ressourçant. Un vrai coup de coeur axé sur le bien-être et la qualité de vie. Equilibre idéal entre tranquillité d'un quartier et la proximité des commerces et services. Situé à 20 minutes de Vannes et 30 minutes des plages. Contactez-nous pour plus d'informations et découvrir cet emplacement. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Géraldine BERTRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985250836 RCP AREAS

299500

Découvrez cette charmante maison à vendre, construite en 1925, offrant une généreuse surface habitable de 128 m². Située dans un cadre tranquille, cette demeure vous garantit un mode de vie paisible tout en étant à proximité de tous les services urbains. Cette maison individuelle, sans mitoyenneté, s'étend sur deux niveaux. Vous y trouverez HUIT pièces bien agencées, une véranda chauffée, un salon séjour, bureau, TROIS chambres lumineuses, deux salles d'eau. À l'intérieur, chaque espace de vie est pensé pour offrir confort et convivialité. La cave apporte un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker ou aménager selon vos goûts. Côté extérieur, profitez d'une terrasse pour des moments de détente à l'air libre, ainsi qu'un espace GARAGE FERME pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Huisseries double vitrage, Cette propriété est idéale pour les familles recherchant une maison de caractère à personnaliser, sans travaux majeurs à prévoir. Ne tardez pas à la visiter pour découvrir tout le potentiel qu'elle recèle. Contactez Gilles EON pour organiser une visite privée. Cette annonce référence 343698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036. Prix du bien : 299 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 290 500,00 € Honoraires TTC : 3,10 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare à la vente - Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 9 pièces de 224 m2 sur terrain de 1553 m2 en coeur de Bourg de l'Ile de Groix Localisation : Ile de Groix ( Ile aux Grenats ) A seulement 4h de Paris ( TGV Paris Lorient 3h - Navette gare 10 min - Ferry 45 min ) Les points forts de ce bien : - Localisation rare en coeur de Bourg de l'île - Maison Neuve (2024) combinant parfaitement le confort du moderne et l'architecture typique de l'île - Maison aux volumes très généreux et très lumineuse - Magnifique cuisine avec toit cathédrale - Jardin spacieux - Appartement d'invités entierement équipé et autonome Cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - 1 grande pièce de vie salon-séjour donnant sur la terrasse - 1 suite parentale avec salle de douche et wc donnant sur la terrasse - 1 cuisine cathédrale entièrement equipée - 1 lingerie équipée - 1 WC Au premier étage : - 1 palier avec rangements - 4 chambres - 1 salle de douche - 1 WC - 1 garage Dans la continuité, un appartement indépendant avec : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 pièce de vie comprenant salon, séjour et une cuisine ouverte donnant sur terrasse privative A l'étage : - Grande chambre avec rangements - Salle de douche avec WC Huisseries : ALU Double vitrage bicolore Type de chauffage : Pompe à chaleur - chauffage au sol rdc - Radiateurs à l'étage - attente pour poêle dans salon DPE : A (49) GES : A (1) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 710 euros et 1000 euros Taxe foncière : non éligible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 352 000 euros HAI Taux d'honoraires : 4 % (charge acquéreur) : soit 1 300 000 euros hors frais Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-8-pieces/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 07 57 88 91 48 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 809 865 298) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, associé de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

247200

3%.COM RIA IMMOBILIER, vous propose cette maison en ossature bois située dans un environnement verdoyant, offrant une surface habitable d'environ 122 m2 sur une parcelle de 945 m2 env.. Au rez-de-chaussée : une entrée distribue une salle d'eau, un WC indépendant, une chambre ainsi qu'une cuisine américaine aménagée ouverte sur un séjour avec vue peine campagne. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Un garage de 18 m2 vient s'ajouter à l'ensemble. Le bien dispose d'un assainissement autonome et chauffage électrique Idéale pour une famille à la recherche de confort, dans cadre de vie agréable, cette maison séduira les amoureux de la nature et de sérénité. DPE : B 96 GES : A 3 Estimation des coûts annuels d'énergies entre 1120EUR & 1570EUR, indexés sur 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 240000 EUR Contactez votre partenaire immobilier : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O. Agent immobilier indépendant RSAC LORIENT 753 769 843 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 753 769 843, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Astero vous propose un garage individuel polyvalent de 235 m2 à Pontivy, idéal pour investisseur, artisan ou particulier en quête d'un espace de stockage / atelier spacieux. Situé à proximité immédiate du centre-ville et des quais du Blavet, ce local offre un accès facile pour véhicules utilitaires, une porte d'entrée large et une hauteur sous-plafond confortable permettant l'aménagement en plusieurs boxes, stockage marchandises ou activité d'atelier. Ce bien se distingue par son fort potentiel locatif : possibilité de diviser la surface en plusieurs emplacements à louer ou d'installer une activité professionnelle génératrice de revenus réguliers. Emplacement stratégique à moins de 10 minutes à pied de la gare et des commerces, proche des écoles et des axes routiers desservant Lorient et Rennes - un atout pour la mise en location ou l'utilisation professionnelle. Aspects pratiques : zone facilement accessible toute l'année. Taxe foncière : 222 €. Frais d'exploitation réduits et gestion simplifiée pour un rendement optimisé selon projet (location box, stockage, atelier). Pourquoi visiter ? Surface rare sur Pontivy, polyvalence d'usage et emplacement central qui séduiront investisseurs et artisans souhaitant un local rentable et opérationnel rapidement. Visite sur demande, possibilité d'étude de rentabilité personnalisée. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM31135. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 85 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 36 m2 et de 3 chambres . Sur un terrain de 358 m2 situé sur la Commune de Noyal-Muzillac , proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 240 100 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 77 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 38 m2 et de 3 chambres . Sur un terrain de 311 m2 situé sur la Commune de Colpo, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 247 750 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 77 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 38 m2 et de 3 chambres . Sur un terrain de 397 m2 situé sur la Commune de Monterblanc, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 241 380 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

1580000

France BIRCH, votre conseillère Sublimons vous propose à La Trinité-sur-Mer. À quelques pas du port de La Trinité-sur-Mer et des plages de Kervillen, découvrez cette authentique bâtisse bretonne qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine sur un beau terrain de 1450 m² environ. Nichée dans un environnement particulièrement recherché, elle offre un aperçu sur la mer depuis l'étage et de généreux volumes pensés pour accueillir famille et amis. La rénovation, réalisée avec soin, a déjà transformé cette maison : isolation, électricité, peintures, salles de bains et réaménagement des espaces ont été entièrement repensés. Il ne vous restera plus qu'à imaginer les sols et installer la cuisine de vos envies pour créer un intérieur à votre image. Répartie sur trois niveaux, cette demeure propose de nombreuses chambres, de vastes espaces de vie baignés de lumière ainsi qu'un sous-sol aux multiples possibilités. Son exposition sud-ouest et son terrain permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un élégant pied-à-terre au bord de l'océan, où tout peut se faire à pied : le port, les commerces, les plages et les sentiers côtiers. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : France BIRCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401317227

656600

Idéale pour travailler à domicile! Maison d'exception de 175 m² - Cadre idyllique au coeur du Morbihan. Travaillez et recevez votre clientèle sur votre lieu de vie en pleine nature. Une maison où le temps s'arrête pour mieux s'épanouir... Plongez dans un univers où le charme se marie à la modernité d'une rénovation pensée pour le bien-être. Dans cette maison d'architecte de 175 m² construite en 1977, dont une grande partie a été rénovée en 2025, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Les 6 pièces dont 5 chambres (dont 2 peuvent accueillir des bureaux) est aussi faite pour accueillir toute la famille dans le plus grand confort. Les 2 terrasses et le jardin vous invitent à des moments de détente inoubliables, que ce soit pour des repas en plein air, des jeux avec les enfants ou simplement pour profiter du calme environnant, bercé par le ruissellement du cours d'eau en contre-bas. Une cuisine aménagée et équipée pour les gourmets, indépendante, entièrement aménagée et équipée. Un cadre de vie préservé et une nature omniprésente Nichée au coeur d'un jardin de 2400m² un écrin de verdure, vous offre une intimité et une tranquillité rare. La vue sur la nature environnante et l'exposition Nord-Sud créent une atmosphère apaisante, idéale pour se ressourcer et les 2 terrasses complètent ce tableau idyllique.. Les 2 places de stationnement extérieures sous carport, ainsi que 2 autres non couvertes. Située dans un cadre naturel préservé, cette maison de campagne est à proximité du bourg et des plages, pour profiter pleinement de votre nouvelle vie. Rénovation 2025 : Electricité, peinture et chauffage au fioul changement en cours pour une pompe à chaleur d'ici la vente. Surface habitable généreuse : 175 m² pour un confort optimal. Cuisine aménagée et équipée : Prête à l'emploi neuve pour des moments gourmands. Jardin de 2400m² : Un écrin de verdure pour se ressourcer. Terrasse: Pour des repas en plein air ou des soirées étoilées. Cave et sous-sol : Pour un stockage optimal. Orientation Nord-Sud : Lumière naturelle à toute heure de la journée. Toiture en ardoise et toit plat : Esthétique, moderne et durable. Pépite rare. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de travail alliant lieu de vie, d'un lieu de vie pour votre famille, d'un havre de paix pour vous ressourcer ou d'un investissement locatif nature, cette demeure saura vous séduire. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre préservé. Contactez dès aujourd'hui l' agent de SUBLIMONS pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique. SUBLIMONS - Votre partenaire immobilier pour des biens d'exception. ? Contact : Caroline LE GOFF 07 85 97 35 97| ?? Email : caroline.legoff@sublimons.com *Les photos sont non contractuelles et peuvent être modifiées. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999 362 593 RCP MMA