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terrain constructible
Très beau terrain située dans un quartier très calme avec vue dégagée, assainissement tout à l'égout en bordure de terrain. Cette annonce référence 264049 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VANTARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89798059500036. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A vendre : Charmant T2 27.10 m² - Résidence Le Domaine Du Rouret - Grospierres
L'opportunité d'investissement idéale est à votre portée ! Ne laissez pas passer cette rare occasion qui associe rentabilité et sérénité, au cœur de la charmante station d'Avoriaz. Découvrez ce charmant T2 de 27,10 m², conçu pour accueillir confortablement jusqu'à 4 personnes, situé au 1er étage de la résidence Le Domaine Du Rouret. Avec un rendement locatif net de 4.46 %, cette propriété représente une opportunité précieuse pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Cela représente plus de 8 % brut en revenus fonciers (Selon la TMI de l'investisseur), une chance unique pour les investisseurs avisés. Note : ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte. Situé au cœur de l'Ardèche, Le Domaine du Rouret vous accueille dans un cadre naturel exceptionnel, propice à la détente et aux activités de plein air. Nichée au milieu de paysages préservés, cette résidence offre un cadre idéal pour des vacances en famille ou entre amis. • À quelques minutes des villages de caractère, vous pourrez découvrir le riche patrimoine de la région, avec ses marchés locaux, ses restaurants et ses animations typiques. • Activités variées sur place : Profitez d'un grand espace aquatique, d'installations sportives et de multiples activités pour tous les âges, pour des journées bien remplies sans avoir à quitter le domaine. • Accès aux Gorges de l'Ardèche en moins de 30 minutes : idéal pour les amateurs de nature et d'aventure, avec des possibilités de randonnées, de canoë-kayak et d'excursions. Le Domaine du Rouret constitue une opportunité unique pour ou un investissement locatif dans une région prisée, où nature et convivialité se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice Cara au 06-09-71-64-65 ou visitez notre site internet : Contact | PIERRE & SENS Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non-contractuelles **
terrain
terrain constructible assainissement tout a l'égout en bordure de terrain. Quartier très calme avec une superbe vue. Cette annonce référence 263771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VANTARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89798059500036. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain constructible 1065 m2
Terrain constructible 1065 m2 sur le hauteurs de Charmes sur Rhône au calme Partie constructible de 398 m2 sur l'avant avec partie boisée sur le fond . Viabilité : Electicité , eau , téléphone - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Terrain à bâtir viabilisé de 1400m2
***3%.COM*** ALBOUSSIERE (07) Situé au calme, dans un secteur recherché du village, saisissez l'opportunité d'acquérir cette belle parcelle abritée et constructible de 1400 m2, avec une vue ouverte sur les montagnes environnantes. Toutes les viabilités sont présentes. Connexion au tout à l'égout, compteurs d'eau et électricité en limite. Le terrain constructible est plat et situé à quelques minutes à pied du village d'Alboussière et de tout ses commerces et services. --- Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS 898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
maison de village avec cour et garage
Maison de village spacieuse de 174 m² avec cour située à Saint-Just-d'Ardèche, un village dynamique offrant tous les commerces de proximité et écoles primaires. Cette maison se compose de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une entrée desservant une cuisine et une salle à manger, d'un garage avec chaufferie, d'un atelier, d'une buanderie. Au 1er étage, vous trouverez un agréable salon lumineux, deux chambres confortables, une salle de douche avec WC et un grand dressing. Le 2ème étage offre deux chambres supplémentaires et deux pièces pouvant servir de salles de jeux, chambres ou bureaux. À l'extérieur, une cour entièrement clôturée, les dépendances de 40 m² apportent un véritable plus pour du stockage, un atelier ou tout autre projet. Avec ses volumes généreux et ses nombreux espaces modulables, cette maison est parfaite pour une grande famille. Contactez moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir ce bien plein de potentiel. Cette annonce référence 261930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE CAILLOT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82220238800010. Prix du bien : 193 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2024 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC VUE DOMINANTE
* Vidéo sur demande* Grand terrain de 2600 m2 environ avec 1400 m2 constructible, très bien situé sur les hauteurs de Gras avec vue dominante dégagée, au calme. Un permis de construire a été déposé. Présentation sur demande. Viabilités en bordure. A visiter au plus vite! Cette annonce référence 260636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PEYRARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 79186441600023. Prix du bien : 92 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demeure Historique d'Exception à Privas
Découvrez cette magnifique demeure en pierre datant de 1604, située dans la charmante commune de Privas, préfecture de l'Ardèche. Cette propriété unique, empreinte d'histoire, a accueilli des figures illustres telles que Louis XIII. Ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme en font un bien rare et recherché, digne des plus beaux magazines de décoration. Caractéristiques : Superficie : 243 m² 6 pièces spacieuses et lumineuses Grand salon avec cheminée et mezzanine Salle à manger élégante avec cheminée Cuisine aménagée et équipée, idéale pour les gourmets 2 chambres avec salle de bain privative 2 chambres supplémentaires avec salle de bain commune et dressing Pièce supplémentaire de 25 m² au rez-de-chaussée avec accès direct à la cour et salle d'eau avec toilettes Cuisine d'été pour des moments conviviaux Garage spacieux Cave Jardin arboré et enchanteur avec arrosage automatique Historique : Cette bâtisse exceptionnelle, témoin de l'histoire, vous séduira par la qualité de ses matériaux et son charme authentique. Commodités : Proche des commodités et du collège Voie verte à proximité pour des balades agréables Possibilité de chambres d'hôtes ou gîte Autoroute A7 à 20 min Gare TGV à 45 min Gare de Montélimar à 35 min Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception. Cette annonce référence 260095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2022 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison Saint-Joseph-des-Bancs
Maison 5 pièces 102 m² Découvrez cette charmante maison située à Saint-Joseph-des-Bancs, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Située entre Privas et Aubenas, à seulement 30 minutes de ces deux villes et à 2,5 km du centre du charmant village de Saint-Joseph-des-Bancs Caractéristiques principales : Niveau 1 : Un sous-sol spacieux avec cave, parfait pour le stockage ou le bricolage. Vous pouvez également y stationner plusieurs voitures. Niveau 2 : Une grande pièce de vie de 47 m2, ouverte sur la cuisine. Ce niveau comprend aussi une salle d'eau, des WC séparés, ainsi que des placards de rangement afin d'optimiser l'espace. Niveau 3 : Un palier équipé de placards de rangement desservant deux chambres confortables et une pièce de 8m2 qui est actuellement utilisé comme un chambre supplémentaire. Une salle d'eau avec WC complète cet étage, offrant un espace privé et pratique pour toute la famille. Confort et équipements : Chauffage central au gaz citerne, assurant une chaleur homogène dans toute la maison, avec en complément une cheminée insert dans la pièce de vie pour des soirées chaleureuses. Assainissement individuel. Extérieurs : Terrasse et petit jardin sur un côté de la maison. Possibilité de stationner une seconde voiture à l'extérieur. Une parcelle d'environ 240 m2 située juste en face de la maison. Une autre parcelle d'environ 3000 m2, située à environ 500 m à vol d'oiseau, est comprise dans la vente. Localisation : Cette maison est idéalement située entre Privas et Aubenas, offrant un accès facile aux commodités tout en profitant du calme et de la beauté de la campagne ardéchoise. Vous serez à quelques minutes seulement du centre du village de Saint-Joseph-des-Bancs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaitement située dans l'un des plus beaux secteurs de l'Ardèche. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 259628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN REINOSO BARON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 78979226400036. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2024 Score DPE : 373 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980.00 € et 5470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Propriété d'exception
Venez découvrir à Saint-Martin-d'Ardèche (07700) cette magnifique propriété du 17ème siècle composée d'une habitation, d'un loft, et de gites s'étendant sur 1,7 hectare. Vous apprécierez la vue imprenable sur le village médiéval d'Aiguèze et le cadre enchanteur et privilégié dans lequel se niche cette ancienne magnanerie devenue au fil des années un lieu d'évènements artistiques puis une résidence de vacances. Cette propriété de 482m² est parfaite pour une reconversion professionnelle ou pour un projet d'investissement rentable. Les espaces ont été scindés pour créer distinctement l'habitation, les gites et le loft mais vous pouvez facilement recréer une seule et grande propriété grâce aux accès qui ont été conservés. L'habitation principale offre 170m² sur deux étages et dispose d'un ascenceur. Elle est composée d'une spacieuse cuisine, d'un salon, d'une pièce à vivre de 40m², de deux chambres dont une qui bénéficie d'une terrasse privée, d'une salle de bain, de toilettes séparées, et d'une buanderie. Le loft de 40m² se situe en rez-de-jardin et peut communiquer facilement avec l'habitation principale. L'espace chambres d'hôtes totalise 100m² environ et dispose de trois chambres avec leurs propres salles d'eau et d'une véranda. C'est un lieu privilégié pour les vacanciers qui prennent leurs petits déjeuners en appréciant la vue sur Aiguèze. En complément de l'activité de chambres d'hôtes, la propriété possède deux gîtes. Le premier totalise 77m² et dispose d'une spacieuse pièce à vivre avec son coin cuisine, et de trois chambres avec salles d'eau. Le second gîte de 100m² offre un spacieux salon, une cuisine, deux chambres en rez- de-chaussée, trois autres chambres à l'étage, et une salle d'eau. La propriété dispose également de multiples caves dont une disposant d'un ancien four à pain et d'une galerie d'art qui pourra facilement être exploitée en salle de réception. Une aire de stationnement à l'entrée de la propriété permet d'accueillir les véhicules. La propriété offre une tranquillité absolue, implantée en bordure de l'Ardèche et entourée de vignes et de fruitiers. Vos hôtes apprécieront le calme de ce domaine chargé d'histoire où l'authenticité des lieux a été conservé. Ils pourront se détendre au bord de la piscine et du pool house tout en appréciant la vue exceptionnelle qui s'offre à eux. Les passionnés de nature et de sport apprécieront cet endroit idéalement situé pour la pratique du canoé, de la pêche, pour les baignades mais aussi pour les randonnées. Ne passez pas à côté de la possibilité de concrétiser votre projet et venez découvrir cette opportunité unique ! Cette annonce référence 259203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017. Prix du bien : 760 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024 Score DPE : 426 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 19480.00 € et 26450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Restaurant familial (fonds de commerce et murs commerciaux)
Située dans le Sud Ardèche, à Saint-Montan (07220), village classé de caractère, venez découvrir cette opportunité rare sur le secteur : la vente des murs commerciaux et du fonds de commerce de ce local professionnel (Licence Restaurant). Dans ce village médiéval, on aime flâner dans les ruelles, visiter le château et les chapelles, rencontrer les artistes …mais aussi prendre le temps de déguster une cuisine traditionnelle dans un cadre chaleureux au Ray Charles. En activité depuis 15 ans, la propriétaire de ce restaurant a su fidéliser les locaux et les touristes, qui reviennent d'année en année pour sa cuisine authentique et familiale. La décoration est soignée et parfaitement en adéquation avec la cuisine traditionnelle qui est proposée. La salle propose 22 couverts et la terrasse en extérieur permet d'accueillir 22 couverts supplémentaires. La cuisine est fonctionnelle, spacieuse, parfaitement équipée et meublée. . Profitez d'un environnement professionnel stimulant sans contraintes de copropriété. Conçu pour s'adapter à vos besoins professionnels, ce local est composé de 2 pièces fonctionnelles, chauffées individuellement à l'électricité. Son agencement simple et efficace vous donnera toute la liberté de personnaliser l'espace selon vos préférences commerciales. La taxe foncière s'élève à seulement 372€, une opportunité économique dans une village attractif. Optez pour un investissement judicieux et offrez à votre entreprise le tremplin dont elle a besoin ! Pas de contrainte de bail commercial, car vous serez à la fois propriétaire et gérant. C'est une opportunité à saisir rapidement ! Si à la lecture de cette annonce, vous vous projetez et que vous souhaitez en savoir davantage, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 259065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017. Prix du bien : 198 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LOCAL COMMERCIAL A VENDRE
Grand local commercial composé d'une surface de vente de 1 200 m² et de 260 m² de réserve, bâtiment entièrement isolé avec chauffage par pompe à chaleur et/ou gaz de ville et climatisation réversible, grande hauteur sous toiture de 4.30 à 6.10 mètres de haut, 2 bureaux ADSL baie de brassage, courant 220 et 380 V, douche vestiaire et sanitaires privés, vitrine anti effraction vidéosurveillance alarme anti intrusion et incendie, situé proche des grands axes de circulation, nombreux stationnements privatifs devant et sur le coté du bâtiment.
Villa de 100m2 au calme sur un terrain arboré de 925m2
3%.COM ***EXCLUSIVITE*** VERNOUX-EN-VIVARAIS (07) Découvrez cette très belle villa sur sa parcelle de 925m2 dans un quartier calme et recherché à deux minutes du centre village et toutes ses commodités. Sa parcelle arborée propose deux belles terrasses côté Sud et côté ouest . Cette solide maison construite en 1996 sur un sous-sol en béton à banché de 94m2 offre une surface habitable de 98m2. - Au rez de chaussée : Un immense garage de plus de 80m2 donne sur l'allée en pavés autobloquants. Une cave de 14m2 complète ce niveau - Au premier niveau : Un hall de 8m2 dessert un lumineux salon et sa cheminée à insert et deux baies vitrées ouvertes sur la terrasse et une cuisine entièrement équipée de 10m2 Un couloir ouvre sur trois chambres de 9 11,45 et 13m2. celle de 9m2 est équipée de placards encastrées. Une salle de bains de 7m2 carrelée avec baignoire basse et un WC séparé complètent ce niveau. Toutes les menuiseries sont en bois et équipées de double vitrage. La maison est raccordée au tout à l'égout et à tous les réseaux. Le parc arboré est agréable et propose différents espaces : terrasse potager - pelouse. Le tout est entièrement clos et fermé par un portail métallique. Vous apprécierez son environnement privilégié au calme, sa vue dégagée et la proximité des services. Ces atouts en feront un lieu de villégiature idéal tout comme une résidence principale pour toute la famille ! --- Distances: Valence et autoroute : 30 minutes --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison Familiale avec Logement Indépendant et Grand Terrain Arboré à Bourg Saint Andéol
Découvrez cette magnifique maison familiale située à Bourg Saint Andéol, un véritable havre de paix sur un terrain de 1400 m², entièrement clos et arboré. Cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, du centre ville et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par l'immense cour menant à un double garage, offrant un espace de stationnement pratique. Vous y trouverez également un abri de jardin, une chaufferie, une buanderie, et surtout un logement indépendant comprenant 4 chambres, une salle d'eau, et une loggia. Au sous-sol, un grand double garage vous attend, avec des espaces de rangement supplémentaires. Au premier étage, l'espace de vie est lumineux avec un salon-séjour spacieux, une salle de bain, une cuisine indépendante, un WC, ainsi qu'un cellier pratique. Vous trouverez également 2 chambres confortables et un dressing. Au deuxième étage, de vastes combles. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Chauffage au fioul. Pour vous aider à vous projeter, certaines photos ont été retouchées avec un logiciel de home staging afin de vous présenter des possibilités d'aménagement. Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant confort, espace et possibilité d'un revenu locatif grâce à son logement indépendant. N'attendez plus pour visiter ce bien rare et idéal pour les grandes familles. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce référence 257344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2023 Score DPE : 344 kWhEP/m²/an Score GES : 100 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5390.00 € et 7330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MURS+FONDS - Bar-Hôtel-Resto - (07520) LALOUVESC
------A VENDRE MURS + FONDS DE COMMERCE------ ***BAISSE DE PRIX***En exclusivité Magnifique Etablissement restauré durant plusiuers années (20 ans) avec goût, possédant la LICENCE IV ainsi que l'accès & norme PMR. LE BAR est central totalement équipé (percolateur, tireuses, évier, plan de travail, étagéres, frigo, machine à glaçon). LE RESTAURANT se compose de 2 salles ( 1 au RDC, une 2nd au 1er étage ), respectivement de 30 couverts & 50 couverts + 1 salle de thé ou digestif au 1er pour les clients de l'hôtel + une Terrasse de 25 couverts. Sa cuisine est actuellement traditionnelle ( Spécialités de Champignons de saison, Charcuteries Ardéchoises, des Plats du jour frais avec pour exemple l'excellente tête de veau & suprême de volaille ).Compte tenu du potentiel restant,la cuisine peut facilement évoluer en bi-gastronomique. LA CUISINE est tout équipée avec du matériel de qualité & trés bien entretenu (piano gaz, plaques & fours, hotte professionnelle, plans de travails en ALU, les plats peuvent être envoyés par l'intermédiaire d'un monte-charge à la salle du 1er étage, chambres froides X2 dans la cuisine & au sous-sol, plusieurs congélateurs ainsi qu'une cave à vin à hydrométrie naturelle. L'HÔTEL se compose de 8 chambres au total comme suit, 2 chambres doubles, 5 chambres individuelles ainsi qu'une chambre employé(e) pour le pic de l'activité en été. Toutes les chambres ont une salle d'eau + WC en individuelle, l'accès WIFI, la télévision dans chaque chambre. La lingerie est dans 1 salle séparée avec lave-linge, sèche-linge, matériels pour le repassage avec annexe d'une terrasse pour l'étendage. SALLES PRIVATIVES POUR LES GERANTS, une piéce-bureau comptabilité au RDC, appartements de fonctions tout équipés au nombre de 2 situé au premier étage. Etablissement à très fort potentiel demandant plus d'investissement en personnel si vous souhaitez un chiffre d'affaire pouvant facilement être doublé, actuellement personne travaillant seule qui embauchent seulement pour l'été afin de faire face à l'influence des fidèles & touristes. Il faut rappeler que sa notoriété n'est plus à faire, connu de tous, référencé avec un site web & trés bien noté (f.b, tripadvisor). De nombreux travaux réalisés tout au long de son exploitation:**Electricité remise en conformité**Peintures**Sols**Salles d'eau des chambres d'hôtes**Huisseries en double vitrages PVC**WC individuelles**Accés&Norme PMR**Défibrilateur cardiaque automatique à disposition**remises aux normes de la sécurité incendie avec désenfumage-extincteurs-détections-portes & murs coupe feux**charpente traité**Ballon tampon Eau-chaude chaudère**etc. Non soumis au DPE. EBE + C.A des trois dernières années seront données via Mail après avoir signé un bon de confidentialité. Droit de terrasse: 200EUR/an Taxe-Foncière 2024: 1551EUR/an incluant les ordures ménagéres. Une formation sera assurée pour la passation durant 1 mois.. Village des hauts plateaux ardéchois à 1 080m d'altitude, classé au patrimoine français grâce à sa Basilique ST REGIS, nombreux pélerins, tourisme sportif ( randonnée, champignonneurs, Trail des SAPINS, l'Ardéchoise, motards ). N'hésitez pas à appeler Mr Vincent DUBOIS au ()7 50 06 32 90 pour visiter, conseiller en immobilier chez 3%.COM IMMOBILIER immatriculé au RSAC de ROMANS 845 042 985. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
À Vendre : Bien d’Exception de Plain-pied à Saint-Julien-en-Saint-Alban
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 180 m² sur un vaste terrain de 2303 m² sans vis-à-vis, avec piscine, pool house et garage indépendant. Ce bien d'exception se distingue par la grande qualité de ses matériaux et ses équipements et est parfaitement bien entretenu. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À l'intérieur, vous profiterez d'un salon lumineux avec une belle cheminée, d'un superbe sol en béton ciré, surmonté d'une élégante mezzanine, offrant la possibilité d'aménager une quatrième chambre, un bureau ou une salle de détente selon vos besoins. La cuisine, entièrement équipée d'un électroménager neuf, dispose d'un plan de travail avec lavabo en pierre. La maison comprend également trois chambres et deux salles de bain, dont une suite parentale avec un dressing attenant. Elle dispose également de volets électriques, de moustiquaires et d'un adoucisseur d'eau. Son isolation parfaite garantit un confort optimal et une consommation d'énergie classée en B. À l'extérieur, un béton coloré habille élégamment les abords de la maison. Une pergola double climatique de 45 m² vous permettra de profiter pleinement de votre jardin en toute saison. L'espace extérieur est complété par un barbecue ainsi que d'un système de sécurité avec alarme et caméras. En contrebas du terrain, une magnifique cave tout en pierre vous attend, offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour le stockage, un atelier ou encore un espace de dégustation de vins. Située dans un environnement calme et proche des commodités, l'école maternelle et primaire est à 5 minutes à pied, le collège est à 5 minutes en voiture ou en bus. cette maison se situe à seulement 10 min de l'autoroute A7 et à 30 min en voiture de la gare TGV de Valence. Elle est parfaitement entretenue et prête à habiter, c'est une véritable perle rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 255564 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE VALE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 93270844900016. Prix du bien : 455 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2021 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Aubenas magnifique terrain en parti constructible à lazuel
Je vous invite à venir découvrir ce magnifique terrain situé au quartier de lazuel sur la commune d'Aubenas, un quartier très prisé, totalement au calme car il n'est pas en bords de route principal, d'une surface totale de 4806M2 dont 1390M2 constructible, eau, électricité, tout à l'égout sont proche du terrain, la partie non constructible est une superbe foret de pin au sein de laquelle on peut facilement se promener, un bien idéal pour une maison familiale. A découvrir très vite. Cette annonce référence 255440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT TESTUD (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 34085520400038. Prix du bien : 137 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de 198m2 comprenant deux appartements sur parcelle ar
3 %.COM LE CHEYLARD (07) Découvrez cette grande et lumineuse maison construite en 1967 proposant 198m2 habitables sur son terrain clos de 643 m2 avec accès privatif sans mitoyenneté ni servitudes. Elle est constituée de 3 niveaux dont 1 appartement indépendant au rez-de-chaussée : -Au Rez de chaussée : L'appartement se compose d'un couloir de 7 m2 donnant sur une buanderie de 2,5 m2 pouvant recevoir 1 machine à laver et 1 sèche-linge Aération motorisée automatique, d'une salle de bain de 4,5 m2 équipée d'1 receveur de douche, 1 vasque sur meuble et WC, une lumineuse pièce à vivre de 30m2 avec cuisine intégrée et appareillages électriques neufs et une chambre de 11,5 m2 comprenant 1 grand placard aménagé (3 portes coulissantes dont 1 centrale vitrée), - Au 1er niveau : une terrasse de 19 m2ouvre sur un couloir de 7 m2 donnant sur 2 chambres de 10,5 et 11,75 m2, 1 lumineux séjour de 28,5 m2 , 1 cuisine non-équipée de 9 m2, 1 loggia de 6 m2, 1 salle de bain avec receveur de douche, 1 vasque sur meuble, WC indépendant. Un garage de 18,3 m2, 1 dessous de terrasse permettant de loger un véhicule et une cave indépendante de 9,2 m2complètent les volumes utiles. Au 2ème étage : accès par escalier intérieur neuf en châtaignier massif : 1 pièce de jeux ou bureau mansardé de 13m2, 1 grande chambre de 13,5 m2 et une plus petite de 7,2 m2 (placard bas aménagé avec portes coulissantes), une pièce d'eau comprenant receveur de douche, 1 vasque sur meuble, placard bas de rangement avec portes coulissantes et 1 WC. Le tout est refait à neuf. L'électricité est entièrement refaite aux normes en vigueur, 1 chauffe-eau électrique de capacité de 200 litres par appartement. Chauffage par radiateurs électriques à inertie dans chaque pièce et possibilité de poêle (conduit de cheminée). Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage 4/16/4. Volets roulants aluminium aux fenêtres avec commandes électriques individuelles par interrupteurs. La maison est connectée au tout à l'égout . Les équipement sont de qualités et l'isolation performante. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage 4/16/4. Volets roulants aluminium aux fenêtres avec commandes électriques individuelles par interrupteurs. Le jardin bénéficie d'un droit d'eau '' à vie '' sur la rivière (installation en place). Un abri ouvert de 20m2 est disponible pour les outils ou le bois. Cette maison de belle qualité est exempte de travaux et sera idéal en résidence principale ou en projet locatif pour sa proximité de tous services et commerces et la qualité de son cadre de vie ! --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Ferme du 18ème Siècle Entièrement Rénovée avec Piscine et V
Lemps Le Bas, secteur Lubac, à 10 minutes de Tournon sur Rhône et à 15 minutes de la gare de Tain l'Hermitage (1H Part-Dieu et Perrache), au calme au bout d'un chemin, au milieu de la nature avec vue dégagée sans aucun vis à vis, avec toutes les commodités à moins de 10 minutes (Lycée, Collège, Ramassage scolaire à 800M de la maison, médecins, hôpital, petits et plus grands commerces...). Coup de coeur pour cette ferme du 18ème siècle entièrement rénovée avec goûts récemment de 245m2 sur une parcelle de 3500m2 avec piscine Diffazur chauffée. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un beau séjour pour une pièce à vivre de plus de 60m2 donnant sur une terrasse plein Sud de plus de 100m2, trois chambres dont une avec terrasse privative de 50m2, une salle d'eau, une buanderie et un WC. Un escalier dessert ensuite à l'étage une grande chambre avec salle de bains, une salle de jeux, un bureau et un WC. Au sous-sol, se présentent un grand garage pouvant accueillir 4 voitures, un atelier, une magnifique cave en pierre naturelle et un local technique. Une piscine traditionnelle avec une belle terrasse en travertin, une cour goudronnée en lie de vin, un terrain de pétanque et un portail métallique à ouverture automatique complètent le bien. Prestations de qualité, Aucun travaux à prévoir, A découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Belle maison de 105 M2 plus un studio de 27M2 proche de la CCI de Aubenas
Cette maison se situe a Aubenas route du Cheylard, a cinq minutes en voiture du centre de la ville, un quartier calme et tranquille. Construite en 2010 elle vous propose sur 105M2 habitable, une magnifique pièce de vie de 64M2 bénéficiant d'une belle luminosité grâce aux fenêtres et baie vitrées donnant sur une superbe terrasse couverte exposé plein sud, cette pièce de vie se compose d'une salle a manger, un salon télé, une très belle et fonctionnelle cuisine aménagée, une grande cheminée qui chauffe toute la maison ainsi qu'une clim,réversible puis deux grandes chambres 13 et 14 M2, avec placard, une salle d'eau de plus de 8M2, un espace buanderie également avec placard de rangement de 8,60 M2 qui pourrait facilement convenir pour une chambre enfant, ou un bureau selon votre convenance, toilette séparé, un escalier intérieur permet d'accéder au sous-sol ou vous découvrirez un vide sanitaire de 75M2 exploitable en rangement, un grand garage ,plus un studio de 27M2 avec une chambre séparé par une cloison, une cuisine, une salle d'eau, un wc séparé, actuellement loué avec une belle rentabilité. Cette maison dont le revêtement de sol est en travertin de belle qualité, est très bien entretenue par son propriétaire actuel et ne nécessite aucun travaux. Sur le terrain de 740M2 vous profiterez d'une piscine de 6 x 4 M. de son pool house, un jardin potager, une réserve d'eau de 6000 Litres !! La taxe foncière est de 1721 € Les plus de ce Bien: - Grande piece de vie de 64 M2 lumineuse - Aucun travaux a prévoir - Rentabilité avec la location du studio - Reserve d'eau de 6000 litres Cette annonce référence 254426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT TESTUD (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 34085520400038. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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