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Maison neuve à Vallon-Pont-D'Arc
Découvrez cette magnifique maison neuve de 94 m² située dans un lotissement très calme à Vallon-Pont-d'Arc, à proximité de toutes les commodités. Cette maison, construite en 2024, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Caractéristiques : Grande pièce à vivre lumineuse donnant sur une terrasse, cellier, 3 chambres spacieuses, Salle de bains moderne, WC séparé et un Garage sur un Terrain de 537 m² Équipements : Pompe à chaleur pour une efficacité énergétique optimale Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve dans un environnement paisible et agréable. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette annonce référence 269005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025 Score DPE : 38 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble à Rénover sur trois niveaux
Au cœur du village de Saint-Remèze, ce bâtiment surnommé 'Le Château' est chargé d'histoire. Datant du XIIᵉ siècle, il a servi de donjon et de logis seigneurial. Vous disposez de trois niveaux de 50 m² chacun, desservis par un escalier central. Le bien ne dispose pas de système de chauffage. Il est relié au tout-à-l'égout, la toiture, en bon état, a été révisée il y a 8 ans. Idéal pour un investisseur. Cette annonce référence 268914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOM SOUBEYRAND (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 88307613500028. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAS AUTHENTIQUE ARDECHOIS
Mas en Pierre - Le Charme Ardéchois au Rendez-vous !!. Vous cherchez un coin de paradis où l'Ardèche s'invite dans chaque pierre, chaque recoin ? Ne cherchez plus, j'ai ce dont vous avez besoin ! Mais ne vous y trompez pas, ce petit coin de paradis n'est pas perdu au milieu de nulle part ! Tout est à portée de main, pour que la vie soit aussi douce que le parfum du bonheur ( proche des commodités ) E MAS : Ce magnifique MAS en pierre, témoin d'un passé authentique et d'un charme intemporel, vous accueille avec ses SIX chambres. EN RESUME : • Mas en pierre Ardéchois construction en ' U ': 300 m² • Du studio au T4 • Patio et sa cours intérieure • Piscine • Terrain : 1400 m² • A proximité des commerces, écoles, collège, services de santé, restaurants, marché local, rivière.... CARACTERISTIQUES : - Toiture et charpente NEUVES ( Janvier 2024 ) - Menuiseries pvc double vitrage imitation bois NEUVES ( Fevrier 2024) - PREVOIR TRAVAUX RESTANTS N'attendez plus pour venir découvrir ce joyau Ardéchois où chaque instant est une invitation à la douceur de vivre. Contactez-moi pour une visite, et laissez-vous charmer !! Pour des acquéreurs potentiels garantis, je suis en recherche de maisons, appartements, terrains constructibles, vente en Nue-propriété, vente à terme sur Laurac en Vivarais et ses alentours. N'hésitez pas à me contacter pour un avis de valeur GRATUIT de votre bien Cette annonce référence 246689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BÉATRICE BRIANCHON (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 79896593500017. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À VENDRE - Maison récente de plain-pied à Saint Montan
Découvrez cette maison moderne construite en 2020, offrant une surface habitable d'environ 104 m², implantée sur un terrain spacieux d'environ 3 800 m². Située dans un cadre calme et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue exceptionnelle dégagée sur les collines de l'Ardèche, idéale pour ceux en quête de tranquillité et de confort. La maison se compose d'un double séjour lumineux avec une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, pour un confort optimal. À l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin et d'une piscine avec terrasse, idéale pour les moments de détente, ainsi que d'une cuisine d'été avec un cellier, parfaite pour les repas en plein air. La propriété offre également la possibilité de stationner jusqu'à cinq véhicules, un atout pratique au quotidien. Cette maison, de plain-pied, lumineuse et bien agencée, s'intègre harmonieusement dans son environnement paisible, tout en offrant des prestations modernes et adaptées à tous les besoins. Disponible pour des visites 7j/7. Conformément à l'article 20 de la loi n°2004-575, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite. Cette annonce référence 268168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JEANNE (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84310625300019. Prix du bien : 503 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Chalet atypique sur 3.8 hectares
**LE CHALET DES BERGERS** ***BAISSE DE PRIX*** C'est au bout d'un long chemin privé que vous découvrirez ce petit coin de paradis. Un joli chalet en A de 70m² (SURFACE UTILE AU SOL) soit 47m² construction atypique mansardée d'une quarantaine d'années, disposant de deux belles terrasses avec vue à couper le souffle. Ce lieu est unique, il est idéal pour de l'élevage canin, des passionnés de chevaux, ou encore votre résidence secondaire. Envie de calme, ce serait l'écrin de verdure idéal pour vous. L'habitation actuelle est le principe d'une Tiny House en plus grand. (agrandissement possible sous conditions) -Au RDC un séjour/cuisine d'environ 38 m² au sol, une salle d'eau attenante de 4 m², -A l'étage, deux espaces nuit sont accessibles par un petit escalier. Un rafraichissement sera nécessaire, pour mettre le lieu à votre image. Sous la terrasse plein sud un espace en sous-sol pourrait servir de buanderie ou de chambre d'amis indépendante (accessible par l'extérieur). Non loin de l'habitation une grange de 40m² au sol, sur deux niveaux avec deux garages au rdc et du stockage à l'étage, ainsi que de nombreux appentis en guise d'annexes. (Pas de changement de destination possible). Un terrain de 3.8ha d'un seul tenant entièrement clos. Coté technique : -menuiseries aluminium double vitrage au rdc -menuiseries bois simple vitrage à l'étage -chauffage électrique (poêle à bois possible car conduit existant) -assainissement individuel (non conforme devis de 6000€) -permis d'agrandir (26m²), accepté après mise à jour de la fosse. -la propriété est en zone naturelle et surtout zone boisée, pas de possibilité de création de logements insolites fixes, uniquement des logements mobiles sont acceptés, caravanes, camping cars vintages, roulottes. -propriété entièrement fermée. Vous êtes prêts pour un changement de vie dans un cadre unique sans voisins. J'attends votre appel . Cette annonce référence 266632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 81066145400035. Prix du bien : 257 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2024 Score DPE : 300 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestigieux Corps de ferme rénovée possédant une propriété de 13 pièces d' une superficie de 350 m ²
Le prix est étudié avec soin, mais une belle opportunité ne se refuse pas : la négociation reste ouverte ! Votre conseiller immobilier David MACEDO, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique propriété datant du XIXe siècle. Édifiée sur une parcelle de 3.500 m² nichée à 424 m d'altitude, vous profiterez d'une vue imprenable et dégagée sur le Vercors et le Mont-Blanc. Plongez dans l'histoire avec cette magnifique propriété datant du XIXe siècle, située dans le cadre enchanteur de l'Ardèche. Caractéristiques principales : - Surface habitable total : 350 m² - Surface du terrain : 3.500 m² - Nombre de pièces total : 13 - Nombre de chambres total : 7 (incluant une chambre dans une tour avec vue à 360°) - Salles de bain total : 3 salles d'eau et 1 salle de bain avec douche Intérieur : Cette demeure, rénovée avec goût tout en conservant son charme d'antan, dispose de 3 appartements indépendants. Chaque appartement est équipé de sa propre salle d'eau, offrant un espace de vie confortable et privé. Les grandes pièces lumineuses, sa cheminée d'origine, et les pierres ajoutent au caractère unique de cette propriété. Extérieur : Le parc arboré de 3.500 m² offre un havre de paix avec ses jardins fleuris, ses arbres centenaires, et ses trois terrasses ombragées. Les installations extérieures incluent une piscine chauffée, un sauna disposant d'une douche et d'un WC, et une cave. De plus, la propriété est équipée de 16 panneaux photovoltaïques, garantissant une source d'énergie durable, ainsi que de deux puits disposant d'une pompe de relevage. Autres atouts : - Classée meublé de tourisme 4 étoiles en France - Idéal pour investisseurs souhaitant en faire un gîte ou du Airbnb - Proximité avec le village de Lemps et ses commodités - Accès facile aux activités de plein air : randonnées, vignobles, rivières - Vue sur le Vercors et le Mont-Blanc - Climatisation dans chaque pièces y compris dans les appartements - Ballons thermodynamiques - Menuiseries PVC doubles vitrages - Piscine chauffée - Sauna Environnement : Située au cœur de l'Ardèche, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle tout en étant à quelques minutes des commerces et services de proximité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter au 07.88.06.42.29 ou par email à d.macedo@bskimmobilier.com Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une demeure historique alliant charme, caractère, et modernité. Cette annonce référence 242349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE ESCOT (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 92923979600014. Prix du bien : 719 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T2
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 7.2% de rendement prévisionnel brut - 4862.28 € HT de loyer annuel - 125.49 € de charges de copropriétés annuelles - 89.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 28.84 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Lou Castel à BERRIAS ET CASTELJAU et exploité par la société VACANCES BLEUES. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 376 Consommation énergie finale : Non communiquée
CHARMES SUR RHONE - Terrain constructible 810 m²
Terrain constructible de 810 m² constructible libre tous constructeurs. Cette annonce référence 266996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY SACLIER (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 89394801800013. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fond de Commerce et Appartement
Le Rempart est un établissement convivial situé à Saint-Montan, un village pittoresque de l'Ardèche. À la fois café, bar et restaurant, il est apprécié pour son ambiance chaleureuse, ses plats simples et savoureux, ainsi que pour la qualité de son accueil, souvent salué comme amical et professionnel. Le restaurant s'étend sur une surface totale de 83 m². Il comprend une petite salle chaleureuse avec un bar de 19 m², une réserve de 13 m² et une cuisine bien équipée de 47 m². La terrasse extérieure, louée à la commune, offre une capacité de 40 couverts par service sur 50 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'établissement dispose également d'un appartement au premier étage, d'une superficie de 60 m². Celui-ci comprend deux chambres, offrant un espace de vie confortable. Cette annonce référence 264485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOM SOUBEYRAND (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 88307613500028. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de Village avec Terrasse à Rafraîchir
Maison de village à rénover sur quatre niveaux Cette maison de village se compose : • Rez-de-chaussée : un garage spacieux de 51 m², donnant accès à une petite cour de 6m2 située à l'arrière de la maison. • 1er étage : deux grandes pièces, accompagnées d'une salle d'eau. • 2ème étage : deux chambres de 12 m² chacune. • 3ème étage : un grenier de 29 m² offrant de belles possibilités d'aménagement. Le système de chauffage existant combine un poêle à bois et des radiateurs électriques. Les menuiseries sont actuellement en simple vitrage. La maison est entièrement à rénover, et l'installation électrique nécessite une mise aux normes. Cette annonce référence 264601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOM SOUBEYRAND (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 88307613500028. Prix du bien : 107 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2024 Score DPE : 448 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de 5 pièces 109 m²
À découvrir sur la commune de Davézieux , maison mitoyenne d'environ 109 m² située sur un terrain clos de 380 m² environ. Rez-de-chaussée : Une pièce à vivre spacieuse et lumineuse de 40 m² , parfaite pour accueillir famille et amis. Une buanderie , idéale pour le rangement . Un toilette indépendant . À l'étage : Quatre chambres spacieuses, chacune équipée d'un placard mural intégré. Une salle d'eau moderne avec double vasque, baignoire et douche. Un toilette indépendant . Annexes et extérieurs : Une grande cave, idéale pour le stockage ou un espace bricolage. Un abri, parfait pour le rangement extérieur. Deux places de stationnement , pour votre confort au quotidien. Ce bien allie espace, luminosité et praticité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. N'attendez plus pour venir le visiter ! Cette annonce référence 266214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BONNEFOY (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91859164500018. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 435,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2024 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1245.00 € et 1685.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMEUBLE DE RAPPORT
' Immeuble de rapport d'une superficie totale de 425 m² – Idéal investisseur ! Vous cherchez un investissement qui rapporte ? Ne cherchez plus, ce bâtiment est pour vous ! Composé de six logements, dont cinq loués, Parfait pour démarrer avec des revenus stables, ce bien inclus un local commercial non loué à relooker Chaque appartement a son propre compteur eau et electricité Pas de copropriété Et ce n'est pas tout : une cave, un garage de 66 m², une terrasse non couverte commune d'environ 15 m², des parties communes et des places de parking à proximité viennent compléter le tout. Cet immeuble est situé proche de toutes les commodités : Ecoles, crèche, collège, transport scolaire, commerces, cabinet médical.... Travaux à prévoir : Et oui , avec un peu d'imagination (et quelques outils), cet immeuble deviendra un investissement dont vous serez fier. Alors, prêt à relever le défi ? Contactez-moi pour une visite – qui sait, c'est peut-être votre futur projet Pour des acquéreurs potentiels garantis, je suis en recherche de maisons, appartements, terrains constructibles, vente à terme.... sur Laurac en Vivarais et ses alentours. N'hésitez pas à me contacter pour un avis de valeur OFFERT de votre bien. Cette annonce référence 265930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BÉATRICE BRIANCHON (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 79896593500017. Prix du bien : 211 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de 97 m² sur 1550 m² à Bourg-Saint-Andeol
Grande maison de plain-pied avec 3 chambres située dans un quartier calme et proche du centre-ville. Son terrain d'environ 1550 m2, comprend une dépendance d'environ 15 m2 à aménager entièrement à votre goût. Cette maison d'environ 97 m2 dispose d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'un grand salon avec cheminée, et d'un chauffage pompe à chaleur air-eau neuf, le compteur électrique est également neuf,m.De plus, elle est équipée d'une climatisation réversible desservant les chambres.Vous trouverez également un grand garage, des combles aménageables, et une cave. À proximité se trouve une école primaire. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison unique ! Cette annonce référence 265407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE GARCIN (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 48098707200034. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
maison
Grande maison en pierre surface au sol 200m2 environ entièrement à rénover; elle est située dans un hameau. Elle se compose au RDC d'une cave de 200 m2 environ et un abris. A l'étage 88 m2 environ habitable plus terrasse vitrée et fermée de 35 m2 environ offrant une grande luminosité à l'intérieur. Pièce à vivre avec cuisine, poêle à bois, trois chambres, salle d'eau plus WC, d'un atelier de 32 m2 environ qui peut vous offrir un potentiel habitable supplémentaire. Combles aménageables avec une belle hauteur sous toit. Idéal pour les amoureux de nature et de calme! A visiter sans tarder! Cette annonce référence 265358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VANTARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89798059500036. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2023 Score DPE : 558 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de 220m² sur un terrain de 1700m² à VESSEAUX
Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une Demeure de 220m² à VESSEAUX sur un terrain de 1700m². Ce logement est constitué : AU RDC : D'une entrée, une cuisine, un grand salon/salle à manger +50m², une suite parentale avec salle d'eau et WC à finir, un cellier et un WC indépendant. AU 1ER : 4 chambres, dont 2 avec salle d'eau et WC indépendant et un bureau Cette villa réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison avec du caractère, spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, au calme, avec une piscine creusée et pool house et sous sol de +35m² et garage. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366
Maison de 105 m2 avec cour et jardin de 300m2 + parcelle de
3%.COM.- LE CHEYLARD Idéalement située proche du centre, découvrez cette maison de 105m2 habitables en parfait état, sur parcelles de 1123 m2 avec jardin et puits partagé, idéal pour le potager. Elle propose 3 chambres, 2 salles de bain, un garage de 36,5 m2 + 1 chaufferie de 15m2 et une véranda côté sud de 10m2 Vous y découvrirez : --- Au rez-de-chaussée : Un vaste garage 2 places de 36,5 m2 donnant sur la cour privée avec une place de parking supplémentaire possible. La véranda de 10m2 marque et protège l'entrée qui ouvre sur un hall de 9m2 desservant un salon-séjour de 28m2, un wc séparé et une cuisine entièrement équipée de 14m2 avec climatisation réversible. Elle possède une ouverture sur une chambre de 9,7m2 et une salle de bains avec douche de 5,2m2 et un grand garage de 36,5m2 ouvert sur la cour goudronnée. --- Au 1er étage : Un escalier bois dessert un palier de 5m2 et deux grandes chambres de 13,7 et 13,8m2 ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc de 3,5m2. Les combles et les murs sont isolés et l'ensemble des menuiseries sont en double vitrage épais, offrant à cette maison un excellent confort thermique. Le salon est également équipé d'un bloc de climatisation réversible en complément des radiateurs sur chaudière centrale au fuel. Un premier jardin de 300m2 surplombe la cour, il est accessible par un escalier de pierre. Une seconde parcelle de 600m2 est non attenante au bien et accessible par la route en dessus à quelques dizaines de mètres. Elle est entièrement clôturée et équipée d'un réservoir d'eau et d'un abri de jardin. La maison est très bien entretenue et utilisée en tant que résidence secondaire. Elle est raccordable à la fibre. --- Autres informations : La maison est raccordée au tout à l'égout et située proche du centre du village à proximité directe de tous les commerces et deux pas de la Dolce Via. --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS 898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Villa de plain pied avec 4 chambres
Coup de coeur pour cette villa individuelle située sur les hauteurs de Bourg Saint Andéol (07700) dans un lotissement calme et recherché. Ce plain pied de 110m², entièrement rénové, est édifié sur un terrain clos et arboré de 571m². En entrant dans la maison vous serez de suite séduit par la grande pièce à vivre de 50m² très lumineuse. Elle se compose d'une entrée avec un coin bureau, d'un salon avec son poêle à pellets, et de la cuisine équipée et meublée. Cette grande pièce a trois accès vers le jardin, ce qui est très appréciable pour profiter facilement de l'extérieur. Côté nuit, la maison propose quatre chambres dont trois avec des espaces de rangement. La salle d'eau dispose de doubles vasques et d'une douche à l'italienne. A l'extérieur vous apprécierez la terrasse exposée Sud et le jardin arboré et sans aucun vis à vis. Le plus : une buanderie de 9m² non attenante qui peut facilement être transformée en chambre ou bureau. Informations techniques: climatisation réversible, poêle à pellets, combles isolées, raccordement au tout à l'égout, menuiseries, doubles vitrages. Je reste disponible 7 jours/ 7 pour répondre à votre demande de renseignements et organiser ensemble une visite de cette villa. Cette annonce référence 264541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017. Prix du bien : 268 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2025 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain commercial a Ucel avec permis de construire
Venez découvrir ce terrain commercial idéalement bien placé sur la belle commune d'Ucel aux portes d'Aubenas, d'une surface de 1140M2 vendu avec son permis de construire, pour la création de deux bâtiments commerciaux composés comme suit : Bâtiment 1 Au réez de chaussé un local d'une surface de 136 M2 A l'étage un local d'une surface de 140M2 Bâtiment 2 Au réez de chaussé un local d'une surface de 125M2 A l'étage un local d'une surface de 125 M2 Il est impératif de créer une supérette, un point chaud, ainsi qu'un bureau de poste. Les différents espaces restants pourront facilement s'adresser a des professions libérales ou autres. Cette annonce référence 264214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT TESTUD (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 34085520400038. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison d'Exception à Lachapelle-sous-Aubenas
Découvrez cette magnifique maison d'environ 155 m², située à Lachapelle-sous-Aubenas, sur un vaste terrain de 5704 m² dont une belle partie constructible. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et modernité. À l'intérieur, vous serez immédiatement séduit par la grande pièce à vivre lumineuse, dotée d'une belle hauteur sous plafond qui crée une sensation d'espace et de grandeur. Le salon séjour est parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La mezzanine, quant à elle, offre un espace supplémentaire qui peut être aménagé en deux chambres supplémentaires ou en bureau, selon vos besoins. La maison comprend trois chambres, dont une avec dressing spacieux, idéal pour organiser vos affaires. La salle de bains est équipée d'une douche italienne et d'un dressing intégré, offrant un espace de rangement pratique et élégant. Le WC est séparé pour plus de confort. La grande cuisine est un véritable atout de cette maison. Totalement équipée, elle dispose d'un piano de cuisson et d'un four à pizza au bois à l'intérieur, parfait pour les amateurs de cuisine et les soirées conviviales. Vous y trouverez tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas dans un cadre chaleureux et accueillant. À l'extérieur, vous trouverez un grand garage, deux terrasses dont une couverte, et une piscine de 8x4 m. Imaginez vous profiter des chaudes journées d'été en vous relaxant au bord de cette piscine, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain est clôturé et dispose d'un portail électrique. Un très gros forage équipé offre une économie colossale. La maison est également équipée d'une climatisation réversible. Le cadre est tranquille et calme, tout en étant à proximité des commerces et des écoles, ainsi qu'à 200 mètres du village. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier la commodité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Cette annonce référence 263653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
maison
Belle maison située dans un quartier calme. À 10 minutes d'Aubenas et de Vals les bains. Un garage/atelier de 32m2 au rez-de-chaussée pouvant accueillir 2 voitures. Au 1er se trouve un hall d'entrée donnant sur la cuisine et le salon qui eux mêmes donnent un accès direct sur la terrasse avec une très belle vue à 180 degrés. Il y a également un accès au garage par l'intérieur et un WC indépendant. A l'étage 2 chambres ainsi que la salle d'eau et des WC. Extérieur : terrain en étage composé de grande faysses Assainissement collectif (tout à l'égout). Cheminée insert chauffant le salon , l'escalier et une des chambres. Cette annonce référence 264213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VANTARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89798059500036. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2022 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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