Acheter un bien immobilier dans le département Côtes-d'Armor

DINAN, belle maison en pierres de 153m² offrant au sous-sol : un atelier, une cave à vins, une buanderie et un local pour la cuve à fuel. Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cheminée, une véranda avec accès au jardin, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche à l'Italienne, un wc. Au 1er étage : un palier, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, douche, wc et bidet. Au 2ᵉ étage : un grenier aménageable avec charpente apparente. Un garage sur le côté, une dépendance à usage de buanderie avec une salle d'eau et un wc sanibroyeur, un coin rangement, un appentis, un puits. Le tout sur un terrain de 610m². Coup de coeur, proximité des écoles et des commerces. 20 minutes des plages. Réf: 389V2324M DPE: G - Consommation énergétique: 323 Kwh/m² par an. GES: G - Emission de CO2 : 100kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

262500

Maison en pierre de caractère d'environ 108 m² habitables, 4 chambres, sous-sol complet, dépendances, garage et terrain clos, constructible et divisible de 1 875 m². Découvrez cette authentique maison en pierre sous ardoises, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Située sur un grand terrain clos de 1 875 m², constructible et divisible, cette propriété peut convenir aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement immobilier. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards dessert une pièce de vie lumineuse avec insert cheminée, une cuisine aménagée, trois grandes chambres avec placards, une salle de bains (cabine de douche) et un WC indépendant. À l'étage, une quatrième chambre ainsi qu'un espace bureau ou salon sont déjà aménagés. Deux grands espaces de combles isolés restent à aménager et permettent d'envisager des pièces supplémentaires selon vos besoins : chambres, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. La maison bénéficie d'un sous-sol complet comprenant notamment : Une cuisine d'été avec espace salle à manger et cheminée, un garage, un espace buanderie. Plusieurs espaces de rangement - Une salle d'eau avec WC - Une cave - Une chaufferie. Terrain constructible de 1 875 m² avec un puits. L'un des principaux atouts de cette propriété est son terrain clos de 1 875 m², offrant de nombreuses possibilités selon les règles d'urbanisme applicables. Le terrain est constructible et potentiellement divisible en 2 ou 3 parcelles, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un projet familial, une construction supplémentaire ou un investissement immobilier. La propriété dispose également de plusieurs dépendances : hangar en bois, second garage en parpaings et puits. Les atouts de cette propriété Maison en pierre sous ardoises Environ 108 m² habitables et beaucoup plus en surface de sol 4 chambres Combles aménageables Sous-sol complet Terrain clos de 1 875 m² Terrain constructible et divisible Plusieurs dépendances Garage et hangar Puits Cheminée avec insert Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation Une propriété offrant un beau potentiel pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement immobilier. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations sur cette maison en pierre à vendre sous sol complet avec terrain constructible et divisible et organiser une visite. Cette annonce référence 330441 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017. Prix du bien : 262 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2023 Score DPE : 455 kWhEP/m²/an Score GES : 105 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3134.00 € et 4240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34100

Emplacement premium – Centre historique Situé au cœur du centre historique de Dinan, sur la très recherchée Grande Rue, venez découvrir ce droit au bail bénéficiant d'un emplacement stratégique avec forte visibilité piétonne et touristique. Le local comprend : Boutique d'angle avec double vitrine Surface commerciale d'environ 35 m² Très belle visibilité Emplacement commerçant dynamique Flux touristique important Conditions du bail : Bail commercial renouvelé récemment Échéance : février 2034 Activité autorisée : tous commerces (hors nuisances) Loyer mensuel : 800 € HT Charges et taxe foncière à la charge du preneur Les + : Emplacement recherché Belle façade commerciale Petite surface facile à exploiter Bail sécurisé Idéal commerce indépendant, accessoires, décoration, prêt-à-porter, chaussures, concept store, etc. Prix de vente : 34 100 € FAI Dont honoraires à la charge de l'acquéreur. Cette annonce référence 335185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 10204397300019. Prix du bien : 34 100,00 € Prix du bien hors honoraires : 30 500,00 € Honoraires TTC : 11,80 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À La Motte, au cœur d'un remarquable environnement viticole, cette propriété provençale en pierre offre un cadre de vie lumineux, élégant et profondément inspirant. Entouré de vignes et de nature, ce mas développe environ 265 m² habitables sur une parcelle d'environ 2 500 m², avec une atmosphère authentique qui invite pleinement à savourer l'art de vivre en Provence. La propriété se compose de deux espaces de vie indépendants et communicants, une configuration particulièrement appréciable pour une grande famille, un projet multigénérationnel, l'accueil des proches ou une activité d'hébergement à étudier selon le projet. Les volumes sont généreux et les espaces de vie s'ouvrent naturellement vers les terrasses et le jardin. Les murs en pierre, les poutres apparentes et les matériaux chaleureux composent une ambiance provençale pleine de caractère. Deux cuisines aménagées et équipées accompagnent cette organisation avec fluidité. L'espace nuit accueille sept chambres et quatre salles de bains, offrant à chacun confort et intimité. Les différentes pièces permettent d'imaginer aussi bien une résidence principale familiale qu'une magnifique maison de villégiature au cœur du Var. À l'extérieur, le jardin prolonge avec harmonie les espaces de vie. La piscine de 13 x 6 mètres, les terrasses et l'environnement viticole créent un véritable décor provençal où chaque saison révèle une nouvelle lumière. L'exposition sud accompagne cette sensation de douceur et de sérénité. Le confort contemporain complète le charme du bâti avec pompe à chaleur, plancher chauffant, climatisation réversible et cheminée. La propriété bénéficie également d'un DPE A – 45 kWh/m²/an, une performance particulièrement valorisante pour un mas de cette époque. La situation permet de rejoindre facilement les commerces, les golfs, les principaux axes de circulation ainsi que les nombreuses destinations emblématiques de la Provence méditerranéenne. Une propriété pensée pour celles et ceux qui recherchent une maison de caractère, de beaux volumes et l'expérience unique d'une vie au milieu des vignes de La Motte. Annonce publiée par Julie Claudel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914 156 294 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bruno BERTHELOT vous propose ce bien : Située à 3 mn de la RN12 et 5 mn de Chatelaudren, maison construite en 1982, de plain-pied, à rénover, comprenant : - une cuisine - salon-séjour avec cheminée - 3 chambres - une salle de bains - un wc - un cagibi Le tout sur 902 m2 de terrein. Chauffage au gaz citerne (chaudière de 2013) Tout à l'égout Prix du bien honoraires inclus charge vendeur : 126 800 € Informations et visites : 06.80.88.87.33 Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236 Estimez votre bien en ligne et sur rdv. https://meilleursbiens.com/site/estimation/955-bruno-berthelot\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

22500 PAIMPOL - MAISON VUE MER DE L'ETAGE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 128 M² - MAISON DE CHARME AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORE effiCity, Alain MENGUY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de caractère située à Paimpol. Construite avant 1800 et rénovée en 2009, cette maison de 5 pièces et 3 chambres offre une surface habitable de 128 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme des lieux, avec un salon lumineux de 35 m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La maison se déploie sur 2 niveaux, avec un aménagement pensé pour votre confort. Vous pourrez profiter pleinement de la terrasse de 25 m² exposée au sud, idéale pour des moments de détente en extérieur. De plus, un jardin arboré de 1000 m² vous offre un véritable havre de paix. La maison se compose: Au rez-de chaussée: cuisine ouverte, salon salle à manger avec cheminée, veranda, chambre, salle d'eau, espace bureau, wc, chaufferie. A l'étage: 2 chambres et un coin nuit, wc, 1 salle de bain, wc séparé. Deux dépendances offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. Les matériaux de construction en pierre et la toiture en ardoise confèrent à cette maison un cachet indéniable, alliant authenticité et caractère. L'état général de la maison est bon, avec une électricité et une plomberie en bon état. Les sols en carrelage et la façade en pierre sont bien entretenus, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Rénovation en 2009: Electricité, Plomberie, Charpente, Menuiserie, Toiture, Pompe à chaleur, Carrelage, chape et plancher chauffant. Idéalement située, cette maison de charme représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception à Paimpol, contactez-moi dès maintenant! Maison proposée par Alain MENGUY Consultant immobilier effiCity. Contact: 06/40/71/31/49. À visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Menguy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°883422586. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette charmante maison familiale de 112 m², nichée dans le quartier recherché de la Ville Jouha - Hellio et la Tour d'Auvergne à Saint-Brieuc. Répartie sur trois niveaux, cette demeure offre un espace de vie généreux et harmonieux, idéal pour une famille en quête de confort et de moments conviviaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon baigné de lumière et une cuisine aménagée, parfaits pour partager des instants mémorables en famille ou entre amis. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en établissements scolaires, avec le Lycée Professionnel Marie Balavenne à moins de 400 m, ainsi que l'école publique de la Ville Hellio et l'école primaire Jean Nicolas à environ 500 m et 600 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 112 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1986 - Nombre de niveaux : 3 - Chauffage : radiateur à eau connecté à la PAC - DPE : C - Taxe foncière : 1000€ - Pas de charges de copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement de 56 m², idéalement situé au cœur de Saint-Brieuc, qui constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de l'espace de vie, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Ce lieu convivial se prolonge par une cuisine indépendante, facilitant une vie quotidienne pratique et chaleureuse. L'appartement offre également deux chambres confortables, parfaites pour une petite famille, une colocation, ou comme bureau à domicile pour les travailleurs nomades. Les volumes sont bien répartis, assurant une circulation agréable. Un atout supplémentaire est le balcon qui vous invite à profiter des beaux jours, tandis que la cave offre un espace de rangement supplémentaire non négligeable. La salle de bains et les espaces de rangement complètent harmonieusement l'ensemble pour votre confort. Son emplacement est de choix : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, et des institutions éducatives tels qu'une école primaire, un collège et un lycée. Caractéristiques techniques : - Surface : 56 m² - Étage : 4 sur 4 dans un immeuble bien entretenu - Chauffage : Collectif au gaz - Charges de copropriété : 230 € - Taxe foncière : 867 € par an - Performance énergétique : DPE E (243 kWh/m²/an), GES D (51 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

22170 – LANRODEC – MAISON DE 87 M² – 3 PIÈCES – 1 CHAMBRE – PARCELLE 1 395 M² – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – ENVIRONNEMENT PAISIBLE À Lanrodec, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure et à l'écart de l'agitation. Dès l'arrivée, le charme des pierres apparentes, le jardin arboré et l'atmosphère chaleureuse des lieux donnent le ton. La pièce de vie avec son poêle à bois invite à profiter d'un intérieur convivial, tandis que l'extérieur permet de savourer pleinement le calme environnant. Entre terrasse exposée sud-ouest, dépendance en pierre et terrain constructible, cette propriété laisse entrevoir de nombreuses possibilités dans un environnement serein et préservé. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine séparée (15,5 m²) avec un placard - Un salon / salle à manger (38,5 m²) avec poêle à bois. À l'étage : • Un palier (7 m²). • Une chambre (13,7 m²). • Un dressing (4,6 m²). • Un bureau (7,7 m²). • Une salle d'eau (5,4 m²). Concernant l'extérieur et les annexes : • Une cour permettant le stationnement de quatre véhicules. • Une terrasse exposée sud ouest • Un jardin. • Un terrain constructible • Une dépendance en pierre (46 m²). Informations complémentaires : • Le chauffage est produit par un poêle à bois. • La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. Parce que la localisation compte aussi : - 4 km de Châtelaudren - 9 km de Guingamp - 14 km de Lanvollon - 24 km de Saint-Brieuc - 24 km des plages - 1,5 km de Lanrodec (école) Une maison idéalement situé à LANRODEC, à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com, en laissant vos coordonnées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À La Motte, au cœur d'un paysage provençal rythmé par les vignes, les oliviers et les cyprès, cette propriété en pierre offre près de 470 m² habitables sur un terrain d'environ 5 000 m² exposé plein sud. Dès l'arrivée, l'architecture du mas, la pierre et les beaux volumes donnent toute sa personnalité au lieu. La propriété a été pensée pour accueillir généreusement famille et amis et se prête également à une organisation multigénérationnelle ou à un projet d'accueil. Les espaces de réception constituent le cœur de la maison avec deux vastes salons et salles à manger de plus de 60 m² chacun. Poutres apparentes, cheminée, belles hauteurs sous plafond et larges ouvertures vers le jardin composent une atmosphère chaleureuse, lumineuse et profondément provençale. La configuration intérieure offre plusieurs espaces de vie facilement indépendants, accompagnés de deux cuisines aménagées et équipées. Une organisation particulièrement intéressante pour réunir plusieurs générations, recevoir famille et amis ou imaginer une activité d'accueil dans un cadre privilégié. L'espace nuit comprend six chambres aux volumes généreux, plusieurs salles de bains et salles d'eau. À l'étage, les chambres bénéficient de beaux volumes, dont une chambre d'environ 25 m², accompagnées de plusieurs pièces d'eau. Un bureau indépendant d'environ 47 m² apporte encore davantage de possibilités : espace professionnel, télétravail, atelier créatif ou pièce dédiée à un projet personnel. Buanderie, cellier, salle de jeux et différents espaces complémentaires viennent enrichir cette propriété aux dimensions remarquables. À l'extérieur, la maison s'ouvre naturellement vers son environnement méditerranéen. Les terrasses prolongent les espaces de vie, tandis que la piscine trouve sa place au milieu du jardin. Les vues sur les vignes, la végétation mature et l'orientation plein sud créent une véritable parenthèse provençale. Cette propriété s'adresse autant à une famille souhaitant créer une grande maison de rassemblement qu'à des acquéreurs recherchant une résidence secondaire en Provence ou un lieu adapté à un projet d'accueil. Une adresse à découvrir pour ses volumes, son authenticité, sa modularité et son environnement viticole. Annonce publiée par Julie Claudel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914 156 294 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

22000 - SAINT-BRIEUC - QUARTIER LE PLATEAU, GINGLIN, SAINTE-THÉRÈSE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 56.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET CAVE - À SAISIR RAPIDEMENT ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux situé au cœur du quartier recherché des Champs à Saint-Brieuc. SPÉCIAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT VENDU LOUÉ EN MEUBLÉ – RENTABILITÉ ATTRACTIVE ! Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble entretenu, cet appartement de 56 m² représente une excellente opportunité pour un investissement locatif clé en main avec revenus immédiats. Le bien est actuellement loué en meublé en colocation avec un loyer mensuel total de : * 740 € hors charges * 150 € de provisions sur charges Revenus locatifs annuels hors charges : 8 880 € Rentabilité brute estimée : environ 8,45 % Charges de copropriété maîtrisées : environ 209 € par mois Chauffage collectif inclus dans les charges de copropriété L'appartement se compose : * d'une cuisine commune, * de 3 chambres, de 9,2m2, 10,6m2 et 14,1m2 * d'une salle de bain, * d'un balcon avec vue dégagée pour la chambre 1, * ainsi que d'une cave privative de 5 m². L'immeuble, construit dans les années 1950 en béton, est en bon état général. La copropriété est bien entretenue et gérée par un syndic professionnel. Ce bien offre un fort potentiel locatif grâce à sa configuration idéale pour : * la colocation, * la location meublée longue durée, * ou un investissement patrimonial sécurisé. Le secteur est apprécié pour sa proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités ainsi que l'accés au la RN12, garantissant une forte demande locative sur Saint-Brieuc. Informations complémentaires : * DPE : E * Chauffage collectif gaz * Appartement vendu occupé * Copropriété de 120 lots Visite virtuelle disponible sur demande. Une belle opportunité pour investisseurs souhaitant développer leur patrimoine avec un bien rentable et déjà loué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Person - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°509174140. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

245500

Dans un environnement paisible et verdoyant, laissez-vous séduire par cette agréable maison en pierre des années 80, offrant environ 122 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain d'environ 4 825 m², avec une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie composé d'un séjour lumineux agrémenté d'une magnifique cheminée en pierre, idéal pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Depuis le salon, vous accéderez directement à une agréable terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur dans un cadre serein, clame et naturel. Une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, offrant un confort de vie appréciable au quotidien avec sa vie de plain-pied possible. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau/chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, parfaits pour accueillir famille et invités en toute sérénité. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un grand garage, une buanderie/cuisine d'été, une pièce atelier ou autre et une cave sous la terrasse, offrant de multiples possibilités de rangement et d'aménagement. À l'extérieur, les amoureux de nature seront séduits par un environnement paysagé, calme et agréable, propice à la détente. Une seconde terrasse, nichée légèrement en contrebas du terrain, vous permettra de savourer pleinement la quiétude des lieux et la beauté du cadre environnant. Le jardin clos est complété par deux dépendances à usage d'atelier et de stockage, ainsi qu'un bûcher. Les allées et la cour en enrobé apportent quant à elles un véritable confort d'usage et une finition soignée à l'ensemble de la propriété. Un cadre de vie privilégié, entre espace, tranquillité et nature, idéal pour une famille ou pour toute personne en quête de calme sans renoncer au confort. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété ! Cette annonce référence 331964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015. Prix du bien : 245 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2024 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

Idéalement situé sur l'axe principal de Broons (22), cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade généreuse qui attire naturellement la clientèle. Un emplacement de choix, difficile à rater. Le bien en quelques chiffres: • 86 places assises, dont 10 en terrasse • 55 couverts/jour en moyenne – une clientèle fidèle et régulière • Ticket moyen midi : 21 € TTC • CA global : 277 520 € Les atouts de cet établissement: • Nouveau bail 3/6/9 à établir – Loyer : 2250 €/mois (L'utilisation de la licence IV est inclue dans le loyer) • Logement confortable de 5 pièces disponible à la location à proximité (Optionnel) – Loyer : 750 €/mois Prix : 230 000 € HAI Prix net vendeur : 210 000 € Honoraires : 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur (9,52% du prix net vendeur) Reprise idéale pour un couple de professionnels de la restauration. Cette annonce référence 334267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRICK ROUSSELOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 51413489900046. Prix du bien : 230 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 210 000,00 € Honoraires TTC : 9,52 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

498000

À deux pas des commerces et à seulement 12 minutes du littoral, cette charmante maison en pierre profite d'un emplacement privilégié, parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances. Implantée sur une parcelle arborée et entièrement close de 1 199 m², cette propriété atypique séduit par ses volumes généreux, ses nombreuses possibilités d'aménagement et sa luminosité omniprésente : les pièces baignent de lumière tout au long de la journée. - La maison principale propose au rez-de-chaussée une exceptionnelle pièce de vie de plus de 80 m², véritable cœur de la maison, comprenant un salon-séjour avec cheminée à foyer fermé et une grande cuisine américaine aménagée. Cet espace lumineux et convivial constitue un véritable atout, idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également de WC, d'une buanderie et d'une chaufferie. Grâce à une organisation fonctionnelle, il est possible d'y envisager une vie de plain-pied. Attenante à la maison, une vaste pièce avec sanitaires et bar offre de nombreuses possibilités : salle de réception, espace événementiel, atelier ou activité professionnelle. Un véritable atout pour le confort au quotidien. - À l'étage, vous découvrirez une spacieuse suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, offrant un espace nuit intime. - Le second niveau dessert trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, parfaites pour accueillir famille et invités. + Un studio indépendant d'environ 20 m² avec accès privatif complète l'ensemble. Il comprend une entrée, une pièce de vie avec espace couchage et cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir en toute autonomie. - Un hangar fermé de 78 m² avec mezzanine, un cellier et un espace de stationnement viennent enrichir les prestations de ce bien. La cour permet de stationner aisément au moins cinq véhicules, un véritable atout, notamment pour les propriétaires de camping-car. Le jardin, verdoyant et sans vis-à-vis, invite à la détente dans un environnement calme, à quelques minutes du bord de mer. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage ainsi que de volets électriques. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur. Reliée au tout-à-l'égout et équipée d'un portail électrique, cette propriété allie charme, volume et potentiel, et séduira les acquéreurs en quête d'un bien atypique dans un secteur prisé. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 300 € pour l'année 2025. Je suis sur place, Mr CHASSIN – 06 71 83 14 47 Cette annonce référence 334154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CHASSIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83960920300022. Prix du bien : 498 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

22530 - SAINT GILLES VIEUX MARCHÉ - TERRAINS A BATIR Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain de 936 m2. CE TERRAIN CONSTRUCTIBLE et VIABILISÉ de 936 M2 est situé dans un ENVIRONNEMENT CALME et AGRÉABLE dans la commune de Saint-Gilles-Vieux-Marché. -- Autres terrains similaire : - 1075 m2 : 17 737 € HAI - 2 011 m2 : 33 181 € HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Kerno - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°828611731. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

22530 - SAINT GILLES VIEUX MARCHÉ - TERRAINS A BATIR Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain de 2 011 m2. CE TERRAIN CONSTRUCTIBLE et VIABILISÉ de 2 011 M2 est situé dans un ENVIRONNEMENT CALME et AGRÉABLE dans la commune de Saint-Gilles-Vieux-Marché. -- Autres terrains similaire : - 1 075 m2 - 936 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Kerno - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°828611731. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

22530 - SAINT GILLES VIEUX MARCHÉ - TERRAINS A BATIR Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain de 1 075 m2. CE TERRAIN CONSTRUCTIBLE et VIABILISÉ de 1 075 M2 est situé dans un ENVIRONNEMENT CALME et AGRÉABLE dans la commune de Saint-Gilles-Vieux-Marché. -- Autres terrains similaire : - 936 m2 - 2 011 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Kerno - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°828611731. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW172695 : Tregastel, secteur Proche centre et plages, T2 d'environ 59 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 14 m2 - Construction 2027 Contemporaine - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 335000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme V?ronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maisons de 140 m² en cours de rénovation à Moncontour (86330) sur un terrain de 900 m². Prix à débattre et vente à terme possible. Prix négociale ! Possibilité de faire deux logements dans la maison, ou bien de l'agrandir. Possibilité d'un autre logement dans le bâtiment de 35 m². Trois chambres pour la grande maison et cave sur la moitié. Assainissement tout-à-l'égout fait en 2021 et fenêtre double vitrage, compteur électrique neuf, ligne internet posée. Le terrain comporte également une grange ouverte de 20 m² idéal camping-car. Quelques travaux faits comme entrée et escalier posé pour monter à l'étage, wc, posé tableau électrique neuf. Préau à l'arrière de la maison avec une vue sur les champs à l'infini. Droit de passage voisin. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Olivier DE Larquier au +33676304125 Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

t DINAN - belle maison construite en 2009 de 73 m2 offrant : une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une wc avec lavabo, un garage avec coin buanderie, un palier, 3 chambres, une salle de bains avec wc. Le tout sur un terrain de 999m² arboré et clos avec un abri de jardin. Lumineuse, calme,5 min de la gare et des commerces. Réf: 389V2323M DPE C - Consommation énergétique 124 Kwh/m² par an. GES A Emission de CO2 : 4 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi matin au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

195000

Agréable maison en campagne de Plouasne située au calme comprenant une cuisine ouverte sur salon-séjour avec cheminée insert bois, 4 chambres dont une au rez de chaussée, salle de bain et wc séparé. Vous pourrez profiter d'un sous sol total, d'un potager, d'arbres fruitiers, d'un étang avec sa dépendance de 34m2 et d'un parking goudronné privé. Une pièce à l'étage est à finir de rénover (salle d'eau ou dressing). L'assainissement est à mettre aux normes. Terrain d'environ 2000m2 mais possibilité d'en acquérir plus selon votre projet. Ce havre de paix est situé à seulement 3min en voiture du centre bourg de Plouasne où vous trouverez une superette, une pharmacie, une boulangerie, un bar-tabac ainsi que les écoles et le collège. N'attendez plus pour visiter ce bien. Fabienne HILDE - Tél : 06 63 21 90 76 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-MALO. RSAC N° 948 572 581 - Rachelle GUINEHEUX - Tél: 06 49 32 72 53 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-MALO. RSAC N° 887 479 681. Réseau Casarèse. Mandat N° 6055. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 890 € par an.

330000

Située sur la commune d'Aucaleuc, à seulement 5 min de Dinan, dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison en bois d'environ 150 m² séduira les amoureux de nature, de confort et d'habitat écologique, basse consommation d'énergie. Construite avec des matériaux respectueux de l'environnement, cette maison allie performances énergétiques et qualité de vie. Son élégant bardage bois naturel, associé à des menuiseries aluminium à l'extérieur et bois à l'intérieur, lui confère un style chaleureux et authentique. Implantée sur un terrain arboré de 800 m² agrémenté d'arbres fruitiers, elle bénéficie d'une belle exposition sud/ouest garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace bureau, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie, un cellier et un atelier. Un bel escalier en bois mène à l'étage où se trouvent deux chambres supplémentaires, un espace bureau ou salle de jeux, une salle de bain avec baignoire (et une douche à finaliser), un WC indépendant et un grenier. À l'extérieur, une grande terrasse exposée sud/ouest permet de profiter pleinement du soleil à différents moments de la journée. Un carport avec espace de stationnement vient compléter l'ensemble. Les amateurs de promenades apprécieront également la proximité immédiate de nombreux chemins propices aux balades à pied ou à vélo. L'emplacement est idéal pour une famille : école dans le bourg, arrêt de bus à proximité et accès au réseau gratuit Dinamo de Dinan Agglomération facilitant les déplacements. Les atouts : - Maison écologique, construction bois offrant confort thermique, basse consommation. - Belle exposition sud/ouest - Terrain arboré avec arbres fruitiers - Quartier calme et proche de la nature - Grande terrasse ensoleillée (exposition SUD et OUEST) Equipements: - Aspirateur centralisé - Chauffage électrique - Ballon Thermodynamique - Cuve de récupération d'eau de pluie présente sur le terrain - Internet : Fibre - Tout-à-l'égout Un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Coup de cœur assuré ! Ne tardez pas pour programmer une visite. En exclusivité avec Sandrine Lambert BSK IMMOBILIER ---------------- Cette annonce référence 333506 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 89316889800011. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2026 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW166851 : Perros guirec, secteur La clart?, Terrain quartier pris? de la clart? - Vue : Arbustes et arbres - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 204750 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 195000 Euros) - Affaire suivie par Mme V?ronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

275600

Amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, cette charmante longère de 140 m² rénovée saura vous séduire par son environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis, au cœur de la campagne de Plouguenast. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 56 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison offre une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau, ainsi qu'une arrière-cuisine et un garde-manger très pratiques au quotidien. À l'étage, vous trouverez : * 3 chambres, * un espace bureau / dressing, * une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, le charme opère immédiatement avec un vaste terrain de 12 840 m², parfait pour les amoureux des animaux ou les projets de nature. Deux boxes à chevaux sont déjà présents sur la propriété. La cour entièrement bitumée constitue un véritable atout, permettant un accès facile et la circulation des véhicules avec vans ou remorques à chevaux, avec la possibilité de faire son demi-tour sans difficulté. En complément : * deux garages, * aucun vis-à-vis, * possibilité de revendre une partie du terrain si la surface vous paraît trop importante. Classe énergétique : D Assainissement individuel : Conforme Un bien rare offrant calme, espace et authenticité, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 333398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 275 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2021 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de la Provence, à La Motte, découvrez un domaine agricole d'environ 18 hectares, où la pierre, les vignes, les oliviers et les espaces boisés composent un environnement profondément méditerranéen. La propriété s'organise autour d'un authentique mas en pierre de plus de 470 m² avec piscine, véritable demeure de caractère qui incarne toute l'âme des grandes propriétés provençales. Deux autres habitations complètent harmonieusement le domaine : une maison d'environ 263 m² actuellement configurée en 2 logements avec piscine, ainsi qu'une maison indépendante d'environ 100 m² . Cette configuration offre de multiples perspectives pour accueillir famille, proches, collaborateurs, développer une activité d'hébergement ou organiser un véritable projet de vie autour de l'exploitation. L'expertise foncière de janvier 2026 confirme l'existence et la valorisation distincte de ces deux habitations. La vocation viticole constitue l'une des signatures fortes de la propriété. Environ 8 hectares de vignes composent aujourd'hui le cœur productif du domaine, avec des parcelles en Côtes de Provence Aop et en Igp. Grenache, Syrah, Cinsault, Mourvèdre, Carignan et Rolle dessinent un encépagement particulièrement représentatif du terroir provençal. Certaines vignes remontent aux années 1970, tandis que d'autres plantations accompagnent progressivement le renouvellement du vignoble. L'histoire productive du domaine est documentée sur plusieurs millésimes, avec notamment des récoltes commercialisées auprès des Caves d'Esclans. En 2021, 7,24 hectares ont ainsi produit 290,48 hl de Côtes-de-Provence rosé. L'olivier occupe aujourd'hui une place grandissante dans l'identité du domaine. La propriété rassemble près de 700 oliviers, dont une centaine déjà établis et environ 570 pieds récemment plantés. Une cinquantaine d'oliviers supplémentaires peuvent encore rejoindre l'oliveraie, offrant une belle perspective de développement dans les années à venir et 5 hectares de forêt. Un important hangar agricole avec étage, représentant plusieurs centaines de mètres carrés, accompagne l'exploitation et offre de généreux volumes pour le matériel, le stockage et l'organisation de l'activité agricole. L'expertise Safer de janvier 2026 mentionne un bâtiment comprenant environ 254 m² au rez-de-chaussée et 158 m² à l'étage. Ce domaine s'adresse aussi bien à un professionnel du vin ou de l'oléiculture qu'à un entrepreneur souhaitant développer une activité agricole, œnotouristique ou d'accueil dans un environnement provençal d'exception. Ici, chaque espace participe à une même histoire : un mas en pierre, des vignes, des oliviers, la forêt et trois habitations réunis autour d'un véritable art de vivre en Provence. La Motte – Var – Provence Pour découvrir ce domaine et étudier toutes les possibilités qu'il offre, contactez-moi pour un échange confidentiel et une présentation complète du dossier. Annonce publiée par Julie Claudel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914 156 294 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante longère de 1872, située à proximité de Tréguier, au cœur d'un cadre naturel et paisible. Spacieuse et pleine de potentiel, elle s'étend sur un vaste terrain arboré de 3 850 m², offrant une serre, un jardin et des espaces de loisirs idéals pour laisser libre cours à votre créativité. La propriété se distingue par ses annexes polyvalentes, comprenant un double garage qui peut accueillir un camping-car, servir d'atelier ou de stockage, exploitant chaque mètre carré avec ingéniosité. Déjà en partie rénovée, cette maison équilibre à merveille authenticité et performance énergétique grâce à ses 20 panneaux solaires, ses 2 pompes à chaleur, ballon thermodynamique, insert bois et menuiseries récentes. À l'intérieur, une grande pièce de vie chaleureuse et une cuisine aménagée avec accès à la terrasse vous invitent à moduler les espaces selon vos désirs. Configurez les volumes à votre guise pour créer une résidence principale accueillante, une maison familiale, ou profitez de l'investissement avec un revenu locatif. Cette longère est actuellement louée jusqu'en mars 2027, vous offrant une rentabilité immédiate. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 307 m² - Nombre de pièces : 10 - Chambres : 8 - Salles de bains : 3 - Terrain : 3 850 m² - Taxe foncière : 695 € - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Astero vous propose en exclusivité une maison de plain-pied de 120 m² implantée sur un parc de 7 054 m², véritable écrin de verdure à Guerlédan. Idéale pour une famille ou un projet de gîte, cette propriété combine espace, tranquillité et proximité des loisirs de plein air : le lac de Guerlédan et ses activités nautiques sont à une dizaine de minutes, et les sentiers de randonnée et pistes cyclables environnantes promettent un quotidien ressourçant. Le logement offre une cuisine conviviale, deux chambres, une salle d'eau et une cave pour stockage ou atelier. Le vaste terrain permet d'envisager potager, verger, équestre . Situation rurale recherchée, tout en restant accessible aux commerces et écoles du secteur, ce bien séduira les acheteurs en quête d'un cadre de vie nature sans renoncer aux commodités. Finances : taxe foncière 287 €. Opportunité intéressante pour investisseurs souhaitant valoriser un bien avec fort potentiel locatif saisonnier ou pour acquéreurs désirant un cadre privé et modulable. Visite recommandée pour apprécier la topographie du terrain et les volumes intérieurs. Rare sur le marché local, ce bien allie authenticité bretonne et possibilités contemporaines d'aménagement. Ce bien vous plaît ? ** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero vous propose en exclusivité une maison de plain-pied de 120 m² implantée sur un parc de 7 054 m², véritable écrin de verdure à Guerlédan. Idéale pour une famille ou un projet de gîte, cette propriété combine espace, tranquillité et proximité des loisirs de plein air : le lac de Guerlédan et ses activités nautiques sont à une dizaine de minutes, et les sentiers de randonnée et pistes cyclables environnantes promettent un quotidien ressourçant. Le logement offre une cuisine conviviale, deux chambres, une salle d'eau et une cave pour stockage ou atelier. Le vaste terrain permet d'envisager potager, verger, équestre . Situation rurale recherchée, tout en restant accessible aux commerces et écoles du secteur, ce bien séduira les acheteurs en quête d'un cadre de vie nature sans renoncer aux commodités. Finances : taxe foncière 287 €. Opportunité intéressante pour investisseurs souhaitant valoriser un bien avec fort potentiel locatif saisonnier ou pour acquéreurs désirant un cadre privé et modulable. Visite recommandée pour apprécier la topographie du terrain et les volumes intérieurs. Rare sur le marché local, ce bien allie authenticité bretonne et possibilités contemporaines d'aménagement. Ce bien vous plaît ? ** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cet appartement au cœur de Saint-Brieuc, niché dans un environnement paisible en retrait de la rue. Élégant et lumineux, ce bien se distingue par son jardin et sa terrasse privés, parfaits pour se détendre en toute quiétude. L'intérieur offre une belle disposition avec un séjour spacieux de 17,1 m², complété par une cuisine ouverte, idéale pour recevoir. La chambre, d'une surface de 9,3 m², est dotée de placards intégrés pour optimiser le rangement. Une salle de bain fonctionnelle de 2,6 m² et des toilettes indépendantes complètent cet agencement ingénieux. Vous bénéficierez également d'une place de parking dans une résidence sécurisée, ajoutant confort et praticité à votre quotidien. De plus, la maintenance est facilitée par des charges de copropriété maîtrisées. Cet emplacement de choix vous place à proximité de tous les services essentiels : le centre-ville vibrant à moins de 700 m, le centre commercial Les Champs à 800 m, et la gare SNCF à seulement 750 m. Pour les familles, un lycée est également à 700 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 32,77 m² Carrez - Mode de chauffage : Électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : Électrique individuelle - Fenêtres : PVC double vitrage - Charges de copropriété : 55 € / mois - Taxe foncière : 770 € / an - Diagnostics énergétiques : DPE C, GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

22500 PAIMPOL - 5 MN A PIED CENTRE-VILLE - PLAIN-PIED - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - ENVIRON 93 M2 - MAISON AVEC JARDIN ARBORE effiCity, Alain Menguy l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de plain-pied sur sous sol total, située à quelques pas du centre-ville de Paimpol. Idéalement implantée sur un terrain de 757 m2, cette maison lumineuse offre une surface habitable d'environ 93 m2. Son agencement en plein pied vous assure un confort de vie optimal, idéal pour une famille ou des personnes recherchant la praticité au quotidien. De plus, le sous-sol total d'environ 56 m2 vous offre un espace de rangement supplémentaire non négligeable. La maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest, vous permettant de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Située dans un quartier calme, vous pourrez apprécier la tranquillité et la sérénité des lieux. Le séjour de 26 m2 équipé d'une cheminée constitue un espace de vie agréable et chaleureux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, la veranda de 16 m2 et la terrasse vous invite à profiter de l'extérieur et du jardin arboré de 650 m2, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. Cette maison présente un bon état général de la façade et des sols. Les matériaux de construction, tels que le carrelage au sol et le crépi en façade, confèrent un cachet particulier à l'ensemble. Elle se compose d'une entrée avec placard, salle à manger séjour, cuisine aménagée et équipée, dégagement, 3 chambres, salle d'eau, wc. Sous sol : grand garage d'environ 41 m2, buanderie, piéces de stockage. Stationnement extérieur : une place Raffraichissement à prévoir. Combles aménageables. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de plain-pied avec terrasse et jardin, idéalement située à proximité du centre-ville de Paimpol. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Maison proposée par Alain Menguy, Consultant immobilier effiCity. Contact: 06/40/71/31/49. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Menguy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°883422586. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris