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Exclusivité – Florian Dorval – À vendre à Quéménéven : Maison familiale spacieuse et lumineuse, proche de Quimper et des plages. Découvrez cette belle maison de 162 m² située sur un terrain de 360 m², idéale pour une vie en famille. Les atouts de cette propriété : - Salon-séjour de 50 m² avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, exposé sud-ouest pour une belle luminosité. - 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, salle d'eau, WC séparé, parfaite pour une vie de plain-pied. - Étage : 3 chambres supplémentaires, salle de bain, WC séparé et une grande pièce de 25 m² à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau ou 5ᵉ chambre). - Garage indépendant de 86 m² au sol, offrant de multiples possibilités. Rénovations récentes (2022-2023) : - Installation d'un poêle à granulés (flamme verte). - Remise aux normes électriques. - Fenêtres en double vitrage. - VMC SF auto-réglable. - Isolation des murs pour un confort optimal. Chauffage : Électrique + poêle à granulés pour une maison agréable en toutes saisons. Visite virtuelle sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez votre agent du secteur : Florian Dorval, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Prix hors honoraires d'agence 190 000 €. Prix honoraires inclus 199 000 €. Annonce publiée par Florian Dorval (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cast, 29150 immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°851 300 202 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

***** GUILERS ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une belle contemporaine ? Super! Cette superbe propriété, idéalement située à proximité de toutes les commodités, saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une pièce de vie lumineuse de 55 m², dotée de grandes baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix. La cuisine aménagée et équipée, entièrement ouverte sur le séjour, allie élégance et convivialité. Au rez-de-chaussée, une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau assure confort et intimité. Un WC aux normes PMR, un cellier et un grand garage complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres avec placards intégrés et une salle de bain moderne, idéale pour accueillir toute la famille. Le terrain de 580 m² offre de multiples possibilités. Piscine/Spa à étudier. Stationnement camping car/bateau/zodiac aisé. Avec ses 130 m² habitables, son agencement soigné et son accessibilité pensée pour tous, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. Ne laissez pas passer cette belle opportunité, contactez-moi pour une visite !. SURFACES - utile 155m² - carrez 124m² -.. DPE : C (78) - GES : C (12) - Coût annuel d'énergie entre 1020€ et 1430€ (chauffage entre 660€ et 900€ - eau chaude entre 160€ et 230€ - éclairage entre 50€ et 80€ - auxiliaire entre 150€ et 220€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 9500 € soit 380000 € net vendeur (2.50%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne Le Guiffant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188604-312915 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LE GUIFFANT MARIANNE - 06 78 43 61 23 - marianne.leguiffant@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC Brest 935129171 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

A l'entrée de la Presqu'île de CROZON, Bourg de TELGRUC-SUR-MER, commune dynamique de bord de mer, avec les COMMODITES A PIED, PLAGE à 2 km. Charmante maison de 232m2, 8 chambres, grande pièce de vie, 2 salles d'eau, 2 salles de bains avec grand dressing sur mesure, un bureau pour activité indépendante, des POSSIBILITES avec son atelier/garage de plus de 65m2 et son annexe. Très joli jardin SANS VIS-A-VIS. Dès l'entrée, la décoration année 70 revisitée donne le ton pour la suite de la visite. Vous allez être plongé dans une ambiance très colorée (de la mosaïque au sol, au parquet bois, aux revêtements muraux et aux mobiliers au style Danois). Bien évidemment, la maison nécessite quelques TRAVAUX (isolation essentiellement) pour être exploitée de tout son potentiel. Chauffage électrique, insert bois GODIN, assainissement collectif. Pour tout renseignement, je suis disponible. Cette annonce référence 210930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LUCAS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 85001470500022. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2023 Score DPE : 323 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3720.00 € et 5100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** LOPERHET ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une grande maison de plain pied ? Super ! Vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 50 m2 baignée de lumière. La jolie cuisine aménagée et équipée est spacieuse. Le bureau de 12m2 à l'entrée est très pratique. Côté nuit, nous avons deux espaces. Une première aile, composée d'une belle suite parentale, d'un dressing, d'une salle de bain avec deux douches ainsi qu'un WC séparé. Une seconde aile, pour vos invités/enfants avec 3 chambres, une salle de bain avec une douche ainsi qu'un WC séparé. Vous pourrez facilement garer vos vehicules dans le double garage de 80m2. Le sous-sol de la même superficie dispose d'un accès direct sur l'extérieur. Les combles de la maison peuvent facilement être aménagés pour y créer 2-3 chambres supplémentaires. Terrain 1600m2. Stationnement camping car/bateau/zodiac aisé. Accès aux personnes à mobilité réduite PMR. Piscine/SPA à étudier. SURFACE HABITABLE 190 m2, SURFACE UTILE 255m2.. DPE : A (46) - GES : A (1) - Coût annuel d'énergie entre 746€ et 1008€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 14900 € soit 575000 € net vendeur (2.59%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne Le Guiffant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188601-312912 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LE GUIFFANT MARIANNE - 06 78 43 61 23 - marianne.leguiffant@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC Brest 935129171 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Marie Dominique THOMAS vous propose ce bien : Proche centre bourg de Guerlesquin et à 15min des plages, cet ensemble immobilier en pierre se composant de 2 maisons indépendantes pourrait faire votre bonheur. Pour recevoir de la famille, accueillir vos parents, tout en ayant chacun son indépendance, ces 2 maisons n'attendent plus que vous pour leur redonner un bel éclat. Et si vous avez des animaux, vous disposerez de plus d'un hectare pour les accueillir (précisément 11 817m²) attenant aux biens, et d'un seul tenant et vue sur la campagne environnante. Des travaux seront à prévoir afin de lui redonner tout son éclat (mise aux goûts du jour). Une fois les travaux réalisés, vous pourrez envisager de louer une des maisons. Amoureux des animaux, son terrain sera idéal également. Tout projet est envisageable. L'assainissement est assuré par une fosse septique, non conforme qu'il faudra envisager de refaire. Proposée au prix attractif de 189000 €, cet ensemble de 2 maisons est une opportunité rare sur le marché immobilier local. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception qui allie charme, confort et praticité dans un cadre enchanteur. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marie Dominique THOMAS vous propose ce bien : Charmante maison en pierre à proximité des plages et du port Nichée à l'abri des regards, cette maison en pierre allie authenticité et confort moderne. Vous serez séduit par ses murs en pierre et son parquet massif, qui préservent tout le charme de l'ancien. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'un spacieux séjour, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour vos soirées au coin du feu, d'une belle chambre, d'une salle d'eau. Sa cuisine, toute simple, s'ouvre sur une véranda et une terrasse en extérieur. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, dont une avec terrasse et avec une petite vue dégagée sur la mer. Une salle de bains complète ce niveau. Le jardin, à l'abri des regards, vous offrira un espace intime et calme, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Vous disposerez également un garage et d'un cabanon de jardin. Un cadre idéal pour une résidence principale ou pour des séjours vacances en toute sérénité. Elle n'attend plus que vous, pour la découvrir, nous conviendrons d'un rendez vous afin de la visiter.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Florian Dorval - Terrain à bâtir de 1 729 m² proche de Quimper et des plages – Cast (29150) Découvrez ce superbe terrain à bâtir de 1 729 m², situé à Cast, dans un environnement calme et verdoyant, proche des commodités et axes stratégiques. Une opportunité unique de concevoir la maison de vos rêves. Libre de constructeur, ce terrain est à viabiliser. Un emplacement stratégique et pratique : • À 5 km de la N165, facilitant les déplacements vers Quimper, Brest et Lorient. • Proximité immédiate des services : écoles, crèches, commerces, supermarchés, boulangeries et plus encore. • À seulement 15 km des plages et de Quimper et 10 km de Châteaulin. Potentiel et opportunités : Ce terrain est une véritable toile blanche pour vos projets : • Construisez une maison familiale spacieuse avec un grand jardin. • Réalisez un projet d'investissement locatif ou de résidence secondaire. • Créez un espace de vie écologique. • Opportunité rare dans une zone où les terrains constructibles se font de plus en plus rares. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un terrain exceptionnel à Cast. Contactez dès aujourd'hui Florian Dorval, votre expert immobilier, pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ensemble, construisons votre projet de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce publiée par Florian Dorval (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cast, 29150 immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°851 300 202 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison située à Guipavas / Froutven, dans un cadre paisible, offre un espace de vie agréable de 143m², implantée sur un terrain de 1025m². Construite en 1971, elle bénéficie d'une exposition sud côté cuisine, assurant une belle luminosité. Le bien est également complété par un sous-sol complet, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement. Rez-de-chaussée : Pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, parfaite pour recevoir. Deux grandes chambres, offrant confort et espace. Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. WC séparé. À l'étage : Trois grandes chambres lumineuses et spacieuses, idéales pour une famille nombreuse ou pour aménager un espace de travail. Nombreux rangements pour optimiser l'organisation des affaires. Une pièce supplémentaire, aménageable en salle de bain ou dressing, selon les besoins. Caractéristiques supplémentaires : Fenêtres en double vitrage à isolation renforcée pour une excellente isolation thermique et phonique. Système de chauffage avec une pompe à chaleur air/eau, optimisant la gestion de la température et permettant des économies d'énergie. VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) pour assurer une bonne qualité de l'air intérieur. Extérieur : Le terrain de 1025m² offre un bel espace extérieur pour des activités de plein air, un jardin ou même un projet d'extension. L'exposition sud de la cuisine permet de profiter d'un ensoleillement optimal, en particulier pendant les mois estivaux. Cette annonce référence 261765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL MILIN (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53446818600026. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2024 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3499.95 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur de Plougoulm, à quelques minutes des plages, découvrez cette spacieuse maison familiale. Offrant au RDC : une entrée suivie de la pièce de vie de 50m2 environ avec sa cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux, une arrière cuisine pratique avec buanderie et de nombreux rangements, côté nuit 3 chambres avec dressing intégré dont 2 exposées au Sud ainsi qu'une grande salle de douche pouvant accueillir une baignoire selon vos besoins, WC indépendant. A l'étage : un agréable palier donnant sur 2 grandes chambres dont une avec accès au grenier dans lequel il y a la possibilité de créer une seconde salle de bain. Jardin clos avec grande terrasse orientée Sud Ouest pour un maximum d'ensoleillement et profiter d'un espace extérieur en toute intimité. Son emplacement central permet un accès facile aux commerces et transports. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et agréable de part sa proximité des plages et des ballades en forêts. Contactez moi dès maintenant pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Chaudière Bosch au Fioul. Cette annonce référence 261369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE COMBOT (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 51132852800035. Prix du bien : 346 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2024 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE Bienvenue dans cette accueillante maison familiale de 155 m², nichée en pleine campagne, tout en restant à proximité de la voie express Brest - Rennes, à 3 km des commodités du bourg de Kersaint Plabennec et à 10 minutes de Plabennec. Dès l'entrée, un hall vous guide vers l'espace à vivre de près de 40 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon et un séjour dont les deux portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse exposée sud ouest et sans vis à vis. Vous trouverez également un bureau, un cellier et un WC séparé, parfaits pour le quotidien. Cette maison est conçue pour le confort, avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, offrant la possibilité de vivre de plain-pied. À l'étage, le dégagement dessert une suite parentale spacieuse avec son dressing et une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Trois autres chambres, de dimensions généreuses (14 m², 13 m² et 12 m²), une buanderie fonctionnelle, un WC indépendant avec lave mains viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, le terrain arboré de plus de 1600 m² offre un cadre paisible et verdoyant. Le garage de 67 m²environ, entièrement carrelé et équipé de fenêtres double vitrage, d'un évier et d'un WC, ajoute une touche pratique et polyvalente à cet espace supplémentaire. Cette maison a récemment été rénovée, avec des travaux d'isolation, d'électricité et de plomberie, vous garantissant un confort optimal. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul moderne et performante, installée en 2017. Je serais ravie de vous apporter de plus amples précisions lors d'une visite. A bientôt. . Cette annonce référence 261166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAËLLE BECHET (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 82966269100023. Prix du bien : 296 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3215.00 € et 4349.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** BREST ***** Célibaitare, En couple ou investisseur à la recherche d'un appartement T2 dans une résidence sécurisée au calme et proche des commerces ? Super ! La pièce de vie a ses volumes amplifiés par la porte fenetre qui donne sur des espaces verts exposés sud. La cuisine à parfaire est généreuse. La chambre est au calme sans vis à vis. La salle de bain (à refaire) possède une fenetre. Les wc sont indépendants. Le stationnement est aisé. Il convientde prévoir un budget décoration et de modernisation de la cuisine et de la salle de bain. Prévoir en sus des charges de copropriété 350€/an chauffage collectif et 370€/an d'eau (variable selon votre consommation personnelle). SURFACES - utile 52m² - carrez 47m².. DPE : D (248) - GES : B (10) - Coût annuel d'énergie entre 960€ et 1350€. Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 538€ (45€ par mois). Nombre total de lots de 48. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 5995 € soit 80000 € net vendeur (7.49%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188565-312873 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Maison entièrement rénovée proposant au rez-de-chaussée une buanderie, un hall d'entrée, une grande pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine aménagée équipée, un wc et une salle d'eau. A l'étage un grand palier dessert 4 chambres et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, une terrasse avec jardin et cabanon. Emplacement idéal, proche du centre, et rapidité pour sortir de la presqu'ile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

***** LANDUNVEZ - CENTRE VILLE ***** En couple ou en famille, à la recherche d'une charmante maison au calme avec potentiel d'extension ? Génial ! Cette belle maison de 63 m2 (potentiel 113m²) a fait l'objet d'une rénovation de qualité. La cuisine aménagée équipée est très tendance. A l'étage, les 2 chambres sont lumineuses et agréables. Il vous reste à aménager la suite parentale dans la dépendance attenante de 50 m². Venez installer votre piscine (à étudier) ou votre spa. Non mitoyen. Stationnement camping car/bateau/zodiac aisé. SURFACES - utile 113m² - habitable 63m².. DPE : D (249) - GES : B (8) - Coût annuel d'énergie entre 1230€ et 1700€ (chauffage entre 840€ et 1150€ - eau chaude entre 350€ et 480€ - éclairage entre 20€ et 30€ - auxiliaire entre 20€ et 40€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 7994 € soit 210000 € net vendeur (3.81%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188549-313043 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** BREST CENTRE ***** Profession libérale à la recherche d'un local professionnel en centre ville ? Super ! Ce local tout équipé pour une activité d'orthodontie peut facilement être réaménagé en cabinet dentaire, médical, sage femme, ect... A l'entrée, un SAS permet de garer poussettes et vélos. Vos clients/patients pourront s'installer dans une salle d'attente agréable avec de larges fenêtres donnant sur l'extérieur. Vous pourrez ensuite les recevoir dans un bureau cosy qui communique avec un laboratoire de 13 m2. La spacieuse salle de soin de 19 m2 permet de travailler de façon ergonomique. Le secrétariat de 14 m2 peut aisément se transformer en deuxième salle de soin et donc permettre l'installation d'un deuxième praticien. La circulation dans ce local est très fluide et respecte les normes PMR. Le mobilier et les divers équipements sont vendus avec le local. SURFACES HABITABLE de 90m2.. DPE vierge. Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 650€ (54€ par mois). Nombre total de lots de 161. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 10000 € soit 189000 € net vendeur (5.29%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne Le Guiffant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188545-312983 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LE GUIFFANT MARIANNE - 06 78 43 61 23 - marianne.leguiffant@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC Brest 935129171 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** BREST ***** En couple, en famille, actif ou retraité, à la recherche de votre futur cocon ? Génial ! Cette maison est faite pour vous ! Elle se compose comme suit : dès l'entrée, vous serez charmé par sa cuisine spacieuse, reliée à une salle à manger idéale pour recevoir vos convives dans un cadre convivial. Le salon, parfaitement exposé, offre un accès direct à un jardin bien entretenu, véritable invitation à la détente. Toujours au même niveau, une suite parentale de bonne taille, avec sa salle de bain privative, vous assure confort et intimité. À l'étage, vous trouverez une chambre avec son dressing et une salle d'eau pour plus de commodité. Le dernier étage accueille une autre chambre, dotée de son espace de rangement. La maison est non mitoyenne et dispose d'un parking avec garage pour un stationnement aisé. Superficie du jardin : 245 m² Surfaces : Utilies 157 m², habitables 140 m² Les commodités (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate pour une vie de quartier agréable.. DPE : D (248) - GES : D (40) - Coût annuel d'énergie entre 2270€ et 3130€ (chauffage entre 1790€ et 2450€ - eau chaude entre 180€ et 260€ - éclairage entre 60€ et 90€ - auxiliaire entre 240€ et 330€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 12000 € soit 235000 € net vendeur (5.11%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan Cotteverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188534-313036 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Découvrez Les Allées de la Plage, une résidence exceptionnelle nichée au c?ur du quartier Kerlinou, à Brest. Cette nouvelle adresse offre un cadre de vie unique, entre ville et nature, avec des vues dégagées sur la rade de Brest et la plage Sainte-Anne du Portzic, à moins de 10 minutes à pied. Profitez d'un quotidien rythmé par une qualité de vie exceptionnelle dans cette ville portuaire renommée pour sa base navale et son cadre naturel remarquable. Brest, première agglomération de l'ouest breton, se distingue par sa richesse culturelle, sportive (plus de 120 disciplines), et ses nombreux commerces et services. Les appartements T3 et T4, spacieux et lumineux, sont conçus pour votre confort. Ils bénéficient d'une proximité idéale avec le centre commercial de Plouzané (à 8 min en voiture) et les établissements scolaires comme le groupe Saint-Vincent (à 5 min). Pour faciliter vos déplacements, la résidence est bien desservie par deux lignes de bus à 5 min à pied et la ligne A du tramway. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, au c?ur d'un quartier où la mer et la nature sont omniprésentes, tout en restant connecté aux essentiels du quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour plus d?informations ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Buffet au 06.26.93.07.05 - t.buffet@mpi-immo.com - RSAC MACON n° 910760172 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 910760172

Exclusivité - Florian Dorval - À vendre à Plonévez-Porzay, en sortie de bourg, charmante longère de 110 m² sur un terrain de plus de 500 m². Cette propriété offre 6 pièces lumineuses et spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Vie de plain-pied. La cuisine est entièrement équipée et aménagée. Profitez d'une pièce de vie de près de 50 m². Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et des radiateurs à l'étage, offrant un confort optimal en toutes saisons. La longère dispose de 4 chambres et de 3 salles d'eau, ce qui en fait un choix parfait pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et de trois places de parking. La maison est située à proximité d'une route, offrant un accès facile aux commodités. Des travaux de rafraîchissement ou d'amélioration sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins. Remise aux normes de la micro-station individuelle nécessaire. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un cadre paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Vidéo de présentation sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Annonce publiée par Florian Dorval (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cast, 29150 immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°851 300 202 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Je vous présente cette belle crêperie les pieds dans l'eau avec une salle authentique et charmante .Dans le Finistère Sud avec un emplacement exceptionnel !! Une terrasse de 30 couverts face à la cale . Une grande réserve à l'étage complète ce bien . Fermeture 3 mois de l'année avec une possibilité de développement . Faible loyer . Cette affaire est une opportunité de vous installer dans un cadre agréable !! Contactez- moi pour plus de renseignements . Cette annonce référence 257788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YVES LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 47913902400026. Prix du bien : 165 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 155 000,00 € Honoraires TTC : 6,45 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** PLOUGASTEL-DAOULAS ***** Vous recherchez une belle propriété de caractère, au calme, à seulement 5 minutes de toutes les commodités ? Que vous soyez en couple ou en famille, cette maison saura vous séduire ! Vous serez enchantés par sa lumineuse pièce de vie de 60 m² au style loft, avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, offrant un espace convivial et moderne. La suite parentale en rez-de-jardin dispose d'une salle d'eau privative et d'un dressing, pour un confort optimal. À l'étage, quatre chambres vous attendent. La plus grande (17 m²) peut être aménagée en salle de cinéma ou en salle de jeux selon vos envies. La mezzanine, qui surplombe la pièce de vie, est idéale pour créer un espace bureau ou un coin lecture. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré de 2 500 m², parfait pour vos projets d'aménagement. Piscine à étudier. La vue mer depuis l'étage ajoute une touche de magie à cette propriété. En bonus, un superbe atelier attenant au garage, idéal pour vos passions : peinture, musique, bricolage...Une opportunité rare pour une maison alliant confort, calme et proximité des commodités. N'attendez plus pour la découvrir ! SURFACES - utile 248m² - carrez 183m².. DPE : D (140) - GES : D (31) - Coût annuel d'énergie entre 1690€ et 2350€ (chauffage entre 1240€ et 1700€ - eau chaude entre 240€ et 340€ - éclairage entre 80€ et 120€ - auxiliaire entre 130€ et 190€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 20000 € soit 500000 € net vendeur (4.00%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne Le Guiffant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188506-312826 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LE GUIFFANT MARIANNE - 06 78 43 61 23 - marianne.leguiffant@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC Brest 935129171 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Située dans un cadre idyllique à Carantec, cette maison de 105m2 sur un terrain de 514 m2 offre un cadre de vie idéal avec une vue sur la mer depuis l'étage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, séjour lumineux orienté sud ouvert sur la cuisine moderne aménagée, idéal pour profiter de moment conviviaux en famille ou entre amis. Une suite parentale avec salle de douche privative et dressing assure tout le confort d'une vie de plain-pied. Un wc séparé ainsi qu'un garage de 20 m2 environ complètent ce niveau. A l'étage, vous serez séduit par un grand palier baigné de lumière, desservant 2 belles chambres. De là profitez d'une petite vu mer au quotidien. Une salle de bain ainsi qu'un second wc séparé se trouvent également à cet étage. Le jardin offre de multiples possibilités d'aménagement pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Cette maison combine à la perfection confort moderne et situation privilégiée à deux pas des plages et du centre de Carantec. Contactez moi dés maintenant pour visitez et découvrir ce bien d'exception! Cette annonce référence 222683 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDWIGE GONCALVES (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 79514402100024. Prix du bien : 374 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2023 Score DPE : 40 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr