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SECTEUR COUTRAS/GUITRES/LAGORCE maison de 166 m² de 5 chambres
Proche GUITRES et COUTRAS, Amoureux de la nature et du calme, découvrez cette très jolie maison composée de 5 chambres et un bureau dont 2 au rez de chaussée avec wc et salle de bain à chaque niveau. Une pièce de vie de 50 m² avec cheminée double foyer et climatisation réversible donne sur 55 m² de terrasse avec une très jolie vue sur le jardin. ce bien est édifié sur un beau terrain de 3150 m² entièrement clôturé. La propriété possède un portail électrique ainsi qu'un double garage. visite possible le week end Cette annonce référence 273870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN YVES COTTIN (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 81831529300014. Prix du bien : 271 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2023 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Partie d'un chateau entre Libourne et Saint André de Cubzac
RARE SUR LE SECTEUR ! Attention le bien est mitoyen, et il n'y a pas de changement de destination possible sur la partie 'dépendances' cela peut servir uniquement de stockage ou garage, le bien étant en zone naturelle. Situé sur l'axe SAINT ANDRE DE CUBZAC - LIBOURNE, dans un secteur très calme, découvrez le charme d'une partie d'un château ! Venez visiter ce bien atypique et unique, à rénover, composé en rez de chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine, d'un salon-salle à manger, d'une chambre avec point d'eau, WC, chaufferie, cellier et cave. A l'étage, 4 grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains, espace de rangement et WC. De nombreuses dépendances comptabilisant plus de 600m² sont attenantes à cette propriété ! Le tout sur un terrain d'environ 7 934m², situé dans un cadre de vie isolé et privilégié. Cette annonce référence 273819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN AMAT (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 92107711100034. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2021 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 78 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
GUJAN-MESTRAS MEYRAN MAISON 124M² 6 PIECES TERRAIN 577 M², GARAGE
Florence LECACHEUR vous propose ce bien : GUJAN-MESTRAS MEYRAN MAISON 124M² 6 PIECES TERRAIN 577 M², GARAGE La Clef Immo Passion Maison individuelle moderne à Gujan-Mestras (33470). Découvrez cette superbe propriété de 2023, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités essentielles. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette maison se trouve à quelques minutes des plages et de la gare, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Elle dispose également d'un garage et d'un atelier. Avec un prix attractif de 651 000€, cette maison spacieuse de 5 pièces comprend 4 chambres confortables et 3 salles de bain, parfaites pour accueillir une famille. Le séjour lumineux s'ouvre sur un jardin privatif de 577 m², un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Gujan-Mestras, charmante commune du Bassin d'Arcachon, est réputée pour son cadre de vie agréable, entre mer et nature. Vous y trouverez des commerces de proximité, des pharmacies et de nombreuses activités de loisirs. Cette maison est une opportunité rare d'acquérir un bien neuf dans un secteur prisé, alliant confort moderne et qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique. Contactez-nous pour organiser une visite. GUJAN-MESTRAS MEYRAN MAISON 124M² 6 PIECES TERRAIN 577 M², GARAGE Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter Florence LECACHEUR EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. maison-villa-prestige-a-vendre\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 6P avec étage de 180m2 à Listrac Médoc - Jardin - Piscine
Découvrez cette charmante maison située à Listrac Médoc, offrant un espace de vie confortable. 180 m² environ composés de 6 pièces, dont 4 chambres, elle est idéale pour accueillir une grande famille. Le salon lumineux avec ses belles finitions en bois crée une atmosphère chaleureuse propice à la détente. La cuisine moderne est parfaitement équipée, offrant un espace convivial ouvert sur la salle à manger. Cet aménagement permet de profiter des repas en famille tout en restant connecté à la pièce à vivre. Chaque détail a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétisme. À l'étage : Vous y trouverez 2 spacieuses chambres, une salle de bain équipée de son WC et un cellier. À l'extérieur : La terrasse couverte avec barbecue en pierre vous invite à profiter des soirées d'été. Le jardin spacieux est un atout supplémentaire, parfait pour les enfants ou pour aménager un espace détente. Cette propriété est un véritable havre de paix au cœur de Listrac Médoc. Les atouts : - Accès par une cours privative avec portail coulissant - Carport de 20m2 avec accès direct à la maison - Atelier accessible par le carport - Comble de l'atelier et d carport aménagé pour stockage - Jardin ensoleillé avec terrasse bois et piscine intégrée - Grande terrasse couverte équipée de son grill avec cheminée - Accès aux supermarchés du chef lieu de canton : Castelnau-de-Médoc en 5 minutes Découvrez en visite virtuelle cette charmante maison de caractère entièrement rénovée avec goût sur simple demande. Contactez nous sans tarder pour la visiter... Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 767 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3841€ ~ 5197€
33670 - Immeuble Commercial d'Exception - Quartier Privilégié
Immeuble Commercial d'Exception - Quartier Privilégié Saisissez cette opportunité rare d'acquérir un superbe immeuble commercial mitoyen dans un secteur très recherché. Idéal pour les entreprises souhaitant un bon emplacement, ce bien offre : Espaces de travail modulables : Bureaux ouverts, bureau double, salle d'accueil, salle d'archives, réfectoire avec cuisine. Prestations de qualité : Menuiserie aluminium, volets roulants électriques, climatisation, le tout en excellent état. Extérieur : Parking, terrain constructible de 450 m². Investissement idéal pour développer votre activité : Professions libérales : Cabinet médical, assurance, expert-comptable, etc. N'hésitez pas à me solliciter pour un rendez-vous ! 228,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Maison au cœur de la nature
Située dans un cadre exceptionnel, au milieu de la forêt, cette maison de 60 m² est une véritable invitation à la tranquillité. Nichée dans le charmant village de Chamadelle, à seulement dix minutes de Coutras, elle offre un environnement idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Cette maison dispose d'un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, parfait pour profiter d'une ambiance conviviale. La cuisine, actuellement à aménager, offre de nombreuses possibilités d'agencement. Deux chambres lumineuses permettent d'accueillir famille et invités, tandis qu'une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent l'espace de vie. L'extérieur constitue un véritable atout avec un environnement naturel préservé. Le terrain comprend une belle partie boisée ainsi que plusieurs dépendances offrant différentes possibilités d'aménagement. Cet espace extérieur est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à votre imagination pour en faire un véritable cocon à votre image. Si vous recherchez un lieu unique, alliant nature et potentiel, cette maison est faite pour vous. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 273426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013. Prix du bien : 123 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de charme en pleine nature
À Sainte Hélène, au cœur de la nature, cette charmante maison de 142m² sur un terrain de 4230m² est à découvrir rapidement. Cette propriété est composée d'une grande pièce de vie de plus de 50 m2 bénéficiant d'une lumière traversante et d'une vue dégagée sur la terrasse bois. La cuisine aménagée et ouverte est un véritable atout pour profiter de vos repas en famille ou entre amis, un cellier complète l'espace. Coté nuit, vous disposez de deux zones séparées pour une meilleure tranquillité : d'un coté, une grande chambre avec une belle salle d'eau, un bureau (9m2) et un WC, de l'autre, trois autres chambres, une salle de bain et un 2è WC. Un chauffage électrique doublé d'une cheminée avec insert vous assurera une chaleur douce et confortable en toutes saisons. La maison a été conçue afin que chaque pièce puisse profiter d'un vue exceptionnelle sur le parc grâce à ses grandes baies vitrées. Vous pourrez ainsi aménager votre propre espace extérieur pour vos enfants et amis (terrain piscinable), accueillir vos animaux ou créer votre potager ! Cette maison est évidemment un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Sa situation est privilégiée : accès au bourg de Ste Hélène et de ses commodités à 4 mn en voiture, Lacanau Océan et ses plages à 25 mn, et la rocade Bordelaise à 25 mn. Ne manquez pas cette opportunité d'offrir à votre famille un cadre de vie exceptionnelle, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 307 118 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Charmante maison de ville
Charmante Maison de Ville en Pierre – Pugnac Idéalement située à Pugnac, entre Saint-André-de-Cubzac et Blaye (à seulement 10 minutes de chaque), cette belle maison de ville en pierre saura vous séduire par son cachet et son confort moderne ! Un intérieur chaleureux et lumineux Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un séjour spacieux et baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine séparée et entièrement équipée vous offrira praticité et fonctionnalité au quotidien. Un espace nuit confortable À l'étage, trois belles chambres vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau moderne, idéale pour toute la famille. Un extérieur agréable Profitez d'une jolie terrasse et d'un jardin, parfaits pour vos repas en plein air et vos instants de détente. Atouts supplémentaires : Maison entièrement rénovée, à deux pas des commodités, dans un environnement calme et agréable. Une maison coup de cœur à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations et une visite. Cette annonce référence 273398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE CHARRIER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 50097948900027. Prix du bien : 211 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON CONTEMPORAINE A VENDRE A CAPTIEUX
CAPTIEUX MAISON CONTEMPORAINE DE 105 M2 ENV COMPRENANT SEJOUR / SALON / COIN BUREAU / CUISINE EQUIPEE - 2 WC - SDE - BUANDERIE - GARAGE ATTENANT - GARAGE NON ATTENANT POUR CAMPING CAR - PISCINE HORS - TERRAIN CLOS DE 1 900 M2 ENV - (CLASSE ENERGETIQUE D) Prix Net Vendeur 230 000 € plus honoraires 11 000 € ttc charge acquéreur - AGATE IMMOBILIER TEL 06 83 87 11 76
MAISON EN PIERRES A RENOVER VILLANDRAUT
MAISON ENTIEREMENT A RENOVER DE 110 M2 ENV - COMPRENANT CUISINE - SEJOUR - CELLIER - 2 CHAMBRES - WC / SDE - CHAI ATTENANT - GRENIER - DEPENDANCCE NON ATTENANTE ET FOUR A PAIN - TERRAIN 7 000 M2 ENV - Prix net 130 000 € plus honoraires 9 000 € charges acquéreur AGATE IMMOBILIER TEL 06 83 87 11 76
MAISON EN PIERRES 6 PIECES A VENDRE
MAISON ANCIENNE RENOVEE DE 180 M2 ENV COMPRENANT ENTREE - CUISINE EQUIPEE - SEJOUR - SALON - 4 CHAMBRES - COIN BUREAU - SDE - SDB - WC - ABRI VOITURES - BOXES - GRANGE - PUITS - TERRAIN CLOS DE 3 000 M2 ENV PROCHE DE VILLANDRAUT - (CLASSE ENERGETIQUE B) PRIX NET VENDEUR 310 000 € Plus honoraires charge acquéreur 12 400 € ttc AGATE IMMOBILIER TEL 06 83 87 11 76
Maison Familiale avec Piscine et Local Indépendant à Mérignac
Découvrez cette charmante maison de 117 m², située à Mérignac, idéale pour une famille ou pour allier vie personnelle et activité professionnelle grâce à son local indépendant polyvalent. Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour vos moments en famille. Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. Une suite parentale spacieuse avec salle d'eau attenante. Un WC séparé. À l'étage : Trois chambres confortables, idéales pour enfants ou invités. Une salle de bain moderne avec WC. Extérieur Piscine : Une superbe piscine clôturée (7,6 x 4 m²) pour profiter des beaux jours en toute sécurité. Espaces pratiques : 3 abris de jardin pour le rangement. Stationnement : Portail électrique avec 3 places de parking. Atout supplémentaire : un local indépendant Ce local peut être aménagé en salon de coiffure ce jour, en salon d'esthétique, en bureau ou transformé en studio selon vos besoins. Confort et équipements Chauffage : Pompe à chaleur air/air avec splits pour un confort optimal au rez-de-chaussée et à l'étage. Environnement : Un cadre agréable et bien situé, proche des commodités de Mérignac Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison spacieuse 7 pièces, 4 chambres à Gujan-Mestras quartier Meyran
Découvrez cette superbe maison de 140 m², située dans le quartier, recherché de Meyran, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Niché sur un terrain de 700 m², elle dispose d'un grand jardin d'un cabanon et d'un appentis avec possibilité d'aménager un garage. Côté jour, elle dispose d'une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine avec cellier attenant, une buanderie et un bureau. Côté nuit, quatre chambres dont une avec douche, une salle de bain avec douche baignoire et WC et un WC Indépendant. Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 273235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NAZIM OUZAA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 49422014800030. Prix du bien : 549 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 520 000,00 € Honoraires TTC : 5,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de village avec cour et dépendances
Marylène DELARUE vous propose ce bien : À vendre : Maison individuelle située dans un petit village au calme, proche de Sauveterre de Guyenne. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, séjour, cuisine. Un garage, une dépendance et un jardin viennent compléter ce bien. Avec cette maison, vous découvrez les plaisirs de la vie à la campagne, tout en restant connecté aux villes environnantes. Contactez-moi pour organiser une visite au 06.822.03.822.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de ville 89m² avec jardinet 225 000€ FAI
Bordeaux Bastide, dans un secteur recherché, à quelques minutes de la place Stalingrad. Nous vous proposons une échoppe simple de 89m² avec une belle façade, l'intérieur est entièrement à rénover, avec un jardinet. Elle se compose : - D'une entrée, d'un séjour avec parquet ancien, un couloir dessert une chambre, un toilette, une salle d'eau, une kitchenette. Le rez-de-jardin offre : Une chambre de 20 m², hauteur sous-plafond de 1.82 M. avec fenêtre sur rue et des rangements. Un espace buanderie avec un lavoir et un atelier avec accès indépendant par le jardin. Gros potentiel pour ce bien idéalement situé à faire revivre. Contact 07 77 26 06 01 Prix : 225 000€ FAI Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Charmante maison de 150 m² sur un terrain de 3 100 m² avec piscine !
Située dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison n’attend plus que vous ! Ici, aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie spacieuse offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine fonctionnelle et entièrement équipée facilite le quotidien. Côté nuit, quatre belles chambres vous accueillent, accompagnées d’une salle de bain élégante avec douche à l’italienne en travertin, pour un confort absolu. À l’extérieur, place à la détente ! Profitez d’un terrain de 3 100 m², parfait pour les amoureux de nature, et d’une piscine qui deviendra votre alliée lors des belles journées ensoleillées. Proche des écoles et des commodités, cette maison allie tranquillité et praticité. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 273185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013. Prix du bien : 309 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain de 938m2 à Lagorce
Venez découvrir ce terrain de 938m2, situé à Lagorce à proximité de Coutras et de sa gare SNCF, Libourne à 15min et Bordeaux à 40min via l'A89. Vous trouverez une dépendance de 40m2 dont l'intérieur est entièrement carrelé, en Zone UA. Le terrain est non viabilisé. L'ensemble des réseaux se trouvent en bordure de la départementale (eau, EDF,PTT). A saisir rapidement... Cette annonce référence 273274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison neuve de 93 m² de plain pied
Saint Aigulin : située en CHARENTE MARITIME et aux frontières de la DORDOGNE et de la GIRONDE (25 mn de COUTRAS), découvrez cette sympathique maison de plain pied non loin des commodités et de la gare SNCF. Cette maison date de 2023 et possède les garanties afin de vous offrir le confort moderne avec ses 3 chambres dont une grande suite parentale. Une chalet avec coin cuisine, douche peut vous permettre d'y loger un membre de votre famille ou de faire de la location saisonnière. Le grand terrain de 2200 m² avec vue sur la forêt offre plusieurs possibilités : potager, piscine, etc... A VOIR SANS TARDER ! Cette annonce référence 273189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN YVES COTTIN (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 81831529300014. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2023 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Belle maison en pierre
A 25 minutes de Libourne, 5 minutes de Coutras (Gare SNCF), et accès autoroute A89 en 10 minutes. Maison en pierre d'environ 322 m² offrant deux parties d'habitation. La première partie se compose en rez-de-chaussée : d'une entrée, très beau séjour - salle à manger cathédrale avec cheminée insert et cuisine ouverte, second salon avec cheminée en pierre, deux chambres, salle de bains avec douche et baignoire, w-c indépendant, buanderie, dégagement et cave. A l'étage : une mezzanine faisant office de pièce billard et de bureau ainsi qu'une très grande chambre. La seconde partie, attenante à la première, actuellement à usage de gîte, offre en R-D-C : séjour avec cuisine ouverte, w-c indépendant et buanderie, à l'étage : deux chambres, dégagement, salle d'eau avec w-c et autre pièce utilisée en salle de repassage. La Propriété de plus de 1,7 hectares offre un cadre idyllique aux amoureux de la nature. Une dépendance d'environ 100 m² au sol attenante à la maison offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires, une piscine hors sol avec son poolhouse, un abris cheval en dur, un carport pour plusieurs véhicules, un poulailler et deux puits avec pompe viennent compléter cet ensemble. Alliant charme de l'ancien (cheminée, pierres et poutres apparentes...) confort et modernité (chauffage au sol, double vitrage, vmc, ..), cette demeure sera vous séduire par ses volumes généreux. Cette annonce référence 273319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 399 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3524.00 € et 4768.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A vendre : Maison moderne et lumineuse à 6 km du bourg de Belin – 125 À m², 3 chambres, grand terrain avec piscine
Venez découvrir cette maison où confort, modernité et potentiel se rencontrent dans un quartier calme de Belin-Béliet. Avec ses 125 m² habitables et un terrain spacieux de 1 990 m², elle a tout pour vous séduire si vous êtes en quête de tranquillité et de bien-être. Un intérieur spacieux et fonctionnel • Un séjour lumineux de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à ses trois expositions (est/ouest/sud). • Cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. • Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain attenante pour plus d'intimité. • Une deuxième salle d'eau pour les autres occupants. • Deux WC indépendants pour un maximum de praticité. • Un cellier attenant à la cuisine, idéal pour optimiser vos rangements. Des équipements modernes et performants • Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau pour un confort optimal. • Climatisation réversible pour des températures agréables en toute saison. • Volets roulants électriques pour un quotidien pratique et moderne. • Carrelage imitation bois dans les chambres, alliant esthétisme et facilité d'entretien. Un extérieur à fort potentiel • Un terrain spacieux de 1 990 m², une véritable toile blanche pour laisser libre cours à vos envies : o Aménager un jardin paysager, o Créer un potager, o Ou installer une aire de jeux pour les enfants. • Piscine déjà installée, et aménagée prête à accueillir vos baignades estivales en toute intimité. • Garage fermé pour un véhicule et carport pour deux véhicules supplémentaires. • Terrasse accueillante et intimiste pour profiter de repas en plein air ou simplement vous détendre. Un cadre de vie exceptionnel Que vous rêviez d'espace, de confort moderne ou d'un environnement paisible, cette maison répondra à toutes vos attentes. Située à 5 minutes des commodités de Belin, avec un arret de bus proche pour desservir les écoles, cette maison offre une qualité de vie idéale pour une famille ou un couple en quête de sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison. Imaginez votre nouvelle vie dans ce cadre exceptionnel ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1098€ ~ 1486€
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