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Maison de 90m2 sur une parcelle de 800m2 286 000€ FAI
À deux pas du centre-ville, maison lumineuse de plain-pied avec piscine. Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien de 90 m² sur une parcelle de plus de 800 m² entièrement clôturée se compose : - Une entrée spacieuse avec rangements - Une pièce de vie lumineuse - Une cuisine équipée avec cellier attenant - Trois chambres confortables - Une salle d’eau récemment rénovée - Un toilette séparé À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine au sel sans vis-à-vis, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d’un garage pouvant stationner deux voitures et trois places de parking. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 286 000€ FAI Contact : 07 77 26 06 01 / 06 59 85 40 76 Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison de ville avec garage
Au centre de Pauillac, maison de ville 117 m² avec garage sans jardin, Cette maison, se compose au 1er étage, de beaux volumes avec 3 chambres dont 2 avec placard, 19, 17, 15m2, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond pour 2 d'entre elles, une salle de bain de 10 m² avec wc, Au rez-de-chaussée, une cuisine où la famille pourra prendre ses repas avec vue sur un salon dont une partie de mur est en pierre apparente, Une buanderie avec la chaudière, un wc et une douche, A pied, proche des commerces, des écoles, collèges et lycées... La gare avec sa ligne le Verdon Gare St Jean, la ligne routière Nouvelle Aquitaine, A 35 minutes des plages d'Hourtin, 1 heure de Bordeaux, aéroport de Mérignac, Pauillac est une ville attrayante par ses nombreuses manifestations culturelles et son patrimoine Chauffage gaz, tout l'égout, double vitrage, taxe foncière 1017 euros Annonce publiée par Alexandra Neves (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Laurent Medoc, 33112 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°882 045 263. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
PETITE MAISON QUARTIER PELLEGRIN
BORDEAUX - SECTEUR PELLEGRIN - PETITE MAISON DE VILLE RÉNOVÉE - 1 CHAMBRE - GRANDE TERRASSE BOIS - 3 MIN A VELO HOPITAL PELLEGRIN ET CHABAN DELMAS - CALME Philippe Raba Immobilier vous propose en exclusivité cette petite maison de ville d'une superficie de 34 m² habitable. Elle se compose - en RDC d’une entrée, d’un WC indépendant, d’un salon séjour et cuisine semi ouverte équipée, séparée du séjour par une verrière, d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau avec douche. - A l’étage, d’une grande terrasse bois de plus de 40m². Au calme dans une petite rue, cette maison se situe à proximité de Pellegrin, et du stade Chaban Delmas. Vous serez également à deux pas de tous les commerces du cours Gallieni de Talence. (Pharmacie, Boulangerie, Auchan...) Joliment rénovée il y a quelques années, cette maison de plain-pied dispose d’une particularité de taille : Sa grande et belle terrasse à l’étage. Vous profiterez en toute tranquillité d’un très bel espace aux beaux jours pour le farniente ou un barbecue entre amis. Vendue entièrement meublée, elle conviendra parfaitement à un(e) jeune actif(ve) pour de la résidence principale, ou à des personnes en recherche d'un investissement locatif sûr et rentable, sans charges de copropriété et prêt à louer. Contactez-moi vite si vous souhaitez découvrir cette jolie petite pépite. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone au 06 29 57 67 16 ou par mail. Cette annonce référence 272941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE RABA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88012451600027. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de plain-pied, terrain de 1300 m² – Port de La Hume, Gujan-Mestras
À vendre, maison de plain-pied de 1975, sur un terrain d'environ 1300 m², idéalement située au Port de La Hume, dans un cadre exceptionnel et paisible. Fort potentiel pour ce bien recherché ! Elle se compose de 2 chambres (possibilité d'en faire 3), dont une avec salle d'eau, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'un séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une véranda de 15 m² exposée sud-ouest, d'une cuisine fonctionnelle avec cellier ouvert et d'un Garage de 20 m² À l'extérieur : piscine hors-sol, cabanon de rangement, et un environnement calme et privilégié. Emplacement idéal, proche du bassin et des commodités. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite ! Cette annonce référence 272719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NAZIM OUZAA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 49422014800030. Prix du bien : 570 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025 Score DPE : 324 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
20 MN DE BAZAS - Maison Landaise 3 chambres garage - Terrain
A 20 MN de BAZAS - AXE CAPTIEUX / CASTELJALOUX, au calme, maison récente style landaise de 100 m². Bel espace jour lumineux de 55 m² avec cuisine équipée, L'espace nuit dessert 3 chambres, SDE, WC. Terrasses couvertes carrelées. Garage. Double abri bois et atelier. Grande parcelle de terrain de plus de 5000 m². Chauffage électrique et poêle à bois. Double vitrage. Assainissement aux normes. Visite virtuelle sur demande. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Xavier TORRES : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 424903409
Maison familiale de prestige aux portes de Bordeaux
Jacques ROUAUX vous propose ce bien : Maison Contemporaine de 2012 – Confort et Prestige à 15 min de Bordeaux À quelques minutes à pied de la gare et à 15 min de Bordeaux en train, cette superbe maison récente allie modernité, confort et tranquillité. Prestations haut de gamme : pergola bioclimatique, piscine avec pool house et cuisine d'été, bar d'été, terrasses spacieuses, sans vis-à-vis. Dans un intérieur spacieux avec un salon lumineux de près de 40 m² vous pourrez découvrir 4 chambres dont une véritable suite parentale,dans un espace nuit bien isolé de la pièce de vie. Un chauffage au sol par géothermie assure une excellente performance énergétique complété et épaulé par des panneaux solaires de qualité. Un parking goudronné qui dessert une dépendance, un vaste garage et son carport 2 places, ainsi que la maison, assure confort et facilité d'entretien, pour une entrée de propriété bien pensée, Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre paysager, calme, entre ville et campagne. Un bijou à découvrir ! Visite virtuelle sur demande (et pour ceux qui pourraient se demander où se trouve ce magnifique bien... une petite devinette : peut se tenir sur une ou deux Jambes... :)))\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison Landaise à rénover sur grand airial
Pour les amoureux de la nature, située à 10 minutes de Bazas, au c?ur de la forêt sur un airial d'environ 3 Ha, belle landaise très lumineuse à rénover comprenant un séjour et une salle à manger avec chacun une cheminée ouverte, 1 cuisine indépendante et 2 chambres. Grande terrasse couverte. Les combles à l'étage sont entièrement aménageables avec de grandes fenêtres. Jolie dépendance de 230 m² divisée en une étable et une grange avec auvent. Assainissement individuel. Visite virtuelle sur demande.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Xavier TORRES : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 424903409
Maison neuve économique RE 2020 50 minutes de Bordeaux
Maison très économique RE 2020 située dans un environnement calme, à 7 mn de Cadillac, 12 mn de Langon et 50 mn de Bordeaux. Plus de 120 m² habitables avec entrée sur hall, espace jour très lumineux de 45 m² avec cuisine équipée neuve, 1 suite parentale de 30 m² avec dressing, SDE et WC séparé, 2 chambres, un bureau, 1 SDB à finir d'aménager, 2ème WC. Centralisation volets roulants électriques. Terrasse couverte vue sur les vignes. Beau terrain de 1200 m² avec piscine. Garantie décennale et dommage ouvrages. DPE A. Parking 3 voitures. Visite virtuelle sur demande.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Xavier TORRES : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 424903409
Rare sur le secteur ! Terrain à bâtir en 1re ligne à Bègles
Découvrez ce terrain constructible de 251 m², idéalement situé à Bègles, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités et des transports. Avec 10,7 m de façade et une emprise au sol de 40 % (zone UM16), ce terrain plat offre un beau potentiel pour votre projet immobilier. Il est libre de constructeur, vous laissant ainsi toute liberté pour concevoir la maison qui vous ressemble. Les atouts : - Emplacement privilégié : commerces, écoles et transports à moins de 10 min à pied (bus à proximité, tram à 10 min) - 1re ligne, accès direct depuis la rue - Hors lotissement, pour plus d'indépendance - Accès rapide à la rocade et à Rive d'Arcins - Possibilité d'étage partiel pour optimiser la surface habitable - Terrain en partie clôturé (clôtures sur deux côtés, murette à l'avant) Le terrain est à viabiliser, une opportunité parfaite pour façonner votre projet selon vos envies. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur recherché ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Cette annonce référence 272288 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE SARDIN (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90289777600016. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison pierre
En partenariat avec Marie Ducousso SAFTI, venez découvrir cette maison de 170m2 avec trois logements. Idéalement située pour faire de la location saisonnière, 6km de St Emilion, 12 min de la gare de LIBOURNE. Sur une parcelle d'environ 1100m2, arboré et clos, terrasse couverte, cuisine d'été , un bassin vous serez à l'abri des regards, de l'espace de rangement pour les vélos ou autres. La maison est composée comme suit: - Une entrée, une cuisine , un salon/salle à manger, deux chambres , un bureau, une SDE, un WC séparé. Le deuxième logement en rez-de-jardin: -Une pièce de vie avec cuisine ouverte , deux chambres, une SDE avec WC. Un studio complète le bien. Points techniques: double vitrage, chauffage fuel, chauffage électrique, assainissement individuel (non conforme) . Cette annonce référence 268602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY MARCETEAU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 49463516200022. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2023 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À deux pas du port et de la Plage
Environnement exceptionnel pour cette maison de plain-pied qui offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose d'une véranda, d'une pièce à vivre avec hauteur sous plafond et cheminée, d'une cuisine et de deux chambres, avec la possibilité d'aménager jusqu'à quatre chambres selon vos besoins. Le tout sur un terrain rare de plus de 1295 m², offrant de nombreuses possibilités. Garage inclus. Prévoir des travaux pour en faire un lieu à votre image. Intéressé ? Contactez-nous pour en savoir plus. Video sur notre instagram : @julieetanneimmo Julie & Anne 550,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2270€ ~ 3150€
Propriété de 365 m²
COUP DE COEUR ASSURE ! Nichée dans le petit village de Bayas, à seulement 10 minutes de Coutras, 25 minutes de Libourne et 50 minutes de Bordeaux, cette superbe propriété contemporaine, construite en 2014, s'étend sur une surface de 365 m² habitables, au coeur d'un terrain entièrement clos de 3 hectares, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant donnant sur une espace de grande liberté, aux volumes généreux et sans aucun vis à vis. Au rez-de-chaussée : Vous trouverez une entrée avec un grand placard pour de nombreux rangements et un WC séparé, desservant un magnifique espace de vie composé d'un salon avec grande hauteur sous plafond et d'une salle à manger, baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées à galandage et offrant une vue dégagée sur la nature environnante, un espace bureau/bibliothèque, un petit coin type bar, le tout sur une surface totale de 115 m²environ, une grande cuisine de 24 m² environ, aménagée et équipée, avec un plan de travail en granit, des appareils électriques et à gaz (2 plaques à induction, 1 plaque à gaz, 1 four classique, 1 four à vapeur et 1 micro-ondes), idéal pour les repas en famille, et un cellier de 20 m² environ. Indépendamment du salon et séparée par une porte coulissante, vous accéderez à un espace nuit avec salle TV / salon avec kitchenette de 25 m² environ, une salle d'eau de 7 m² environ (douche à l'italienne et WC), et 3 belles chambres (2 de plus de 11 m² et 1 de plus de 12 m²). Selon vos envies et vos besoins, vous pourrez également faire de cet espace un logement à part entière grâce à son entrée indépendante donnant sur l'extérieur. A l'étage : Vous arriverez sur un grand palier de plus de 17 m² avec vue sur le salon au rez-de-chaussée, desservant 3 grandes chambres, dont 1 suite parentale de 15 m² avec sa salle de bains de 16,5 m² (baignoire, double vasque, douche à l'italienne double et WC) et son grand dressing de 9.5 m², et 2 autres chambres de plus de 11 m² et plus de 14 m² avec leur salle d'eau commune (douche à l'italienne et WC), 2 pièces annexes (stockage ou salle de jeux) et 2 grands balcons de 10 et 11 m² environ. A l'extérieur : Vous disposerez de 2 grands garages (32 m² et 64 m² environ), dont un adapté aux véhicules hauts, 1 hangar pour camping-car ou bateau, une belle piscine au sel chauffée, un puits et un portail électrique, le tout sur un terrain de 30 486 m² composé de forêt, d'arbres fruitiers, et prés avec abris pour chevaux. Cette maison économe en énergie vous offrira tout le confort nécessaire à votre vie quotidienne grâce à ses équipements de qualité : pompe à chaleur air/eau, poêle à bois alimenté par la forêt privée, climatisation réversible, panneaux solaires pour l'autoconsommation et la revente d'énergie, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, portes-fenêtres à galandage, volets roulants programmables et fibre optique jusqu'à 2Go/s. Les + de cette maison : - Volumes généreux - Prestations haut de gamme - Possibilité d'adapter l'espace nuit du RDC en logement indépendant - Aucun vis-à-vis - Cadre de vie paisible et verdoyant - Possibilité de garer plusieurs véhicules devant la maison N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Chers collègues, n'hésitez pas à m'appeler si vous avez des clients potentiels ! Cette annonce référence 271807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA DOS SANTOS (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 98308452600018. Prix du bien : 610 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2024 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
🏡 MAISON NEUVE – DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS 🌟
MAISON NEUVE (Nouvelles Normes ) PMR– DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Un bien rare sur le marché ! Vous recherchez une maison moderne, clé en main, située dans un cadre calme tout en restant proche des commodités ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! UNE MAISON NEUVE DE PLAIN-PIED - BELLES PRESTATIONS sur un terrain de +- 800m² Mitoyenneté par la garage Construite fin 2024 – Disponible de suite, emménagez immédiatement ! Dernières Normes RT 2020 & PMR – Confort & économies d'énergie garantis Classement énergétique B – Très bonne isolation et faible consommation énergétique Pompe à chaleur réversible – Pour un chauffage et une climatisation efficaces toute l'année Ballon thermodynamique – Production d'eau chaude éco-responsable Volets roulants électriques – Confort et sécurité Accès à la maison par une allée privée, garantissant tranquillité et intimité UN INTÉRIEUR MODERNE & LUMINEUX Un grand salon-séjour lumineux, avec 2 baies vitrées, ouvrant sur le jardin Cuisine ouverte équipée, idéale pour partager des moments conviviaux 3 belles chambres avec placards coulissants intégrés Salle d'eau avec véritable douche à l'italienne & 2éme WC WC N°1 séparé avec lave-mains UN GARAGE DE QUALITÉ Garage isolé avec dalle lisse, parfait pour un espace de stockage ou un atelier Porte sectionnelle automatique, pratique et sécurisée UNE LOCALISATION IDÉALE Proche des commodités, tout en restant dans un environnement calme À 18 km de Libourne ( 15 min) À 11 km de Saint-Émilion, au cœur des vignobles UN BIEN RARE À VISITER SANS TARDER ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et une visite ! Maison neuve, prête à vous accueillir immédiatement ! Cette annonce référence 271805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 114 m² Terrain Arboré de 1 262 m²
Ambarès-et-Lagrave – Maison avec grand terrain piscinable et garage indépendant Découvrez cette charmante maison familiale de 1986, offrant 114 m² de confort et de potentiel, nichée sur un magnifique terrain arboré de 1 262 m², sans vis-à-vis et piscinable. Idéalement située dans un quartier calme, elle allie tranquillité et proximité des commodités (écoles, commerces, gare, sans nuisances). Ses atouts majeurs : Un écrin de verdure : Terrain spacieux, parfait pour profiter des beaux jours et envisager une extension ou un aménagement paysager. Garage indépendant de +35 m² : Idéal pour stationner plusieurs véhicules ou créer un espace atelier. Un espace de vie agréable : Séjour lumineux et indépendant, climatisation dans le salon et le séjour, et cheminée pour une ambiance chaleureuse. 3 chambres avec placards : Fonctionnelles et bien agencées pour un confort optimal. Cuisine fermée + buanderie : Pratique et fonctionnelle, avec possibilité d'ouvrir sur le séjour pour un espace plus convivial. Salle d'eau moderne : Douche à l'italienne récente. Équipements & confort : Fibre optique, portail électrique, portillon, volets roulants électriques, pour un quotidien sécurisé et pratique. Un cadre de vie privilégié : Profitez du calme d'un quartier résidentiel tout en restant à proximité immédiate des infrastructures essentielles. Prix : 320 000 € FAI Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Annonce publiée par Céline Jabès (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Loubès, 33450 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°984 272 344. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
BELLE PROPRIETE 5 CHAMBRES SAINT JEAN D'ILLAC
SAINT-JEAN-D'ILLAC CENTRE - PROPRIÉTÉ 5 CHAMBRES - TERRASSE COUVERTE - GARAGE & DÉPENDANCES - PISCINE - SPA - AU CALME - AUCUN VIS-A-VIS Philippe Raba Immobilier vous propose en exclusivité cette belle propriété d'une superficie de 171 m², sur une parcelle au calme et arborée de 1 000 m². Elle se compose : - en RDC d'un grand salon-séjour avec insert, ouvert sur une cuisine équipée, d'un cellier attenant, ainsi que de 3 chambres dont une suite parentale de 26 m² avec salle de bains et WC privatif. Un WC indépendant et une salle d'eau complètent ce niveau. - A l'étage, d'une grande chambre de 20 m² ainsi qu'une seconde chambre de 24 m² avec salle d'eau et douche à l'italienne, idéale pour un adolescent par exemple. Située dans un lotissement calme à 2 pas du centre et du parc Ribot, sans nuisance, cette maison est parfaitement entretenue et agencée. Très fonctionnelle avec notamment 3 grandes chambres au rez-de-chaussée dont une suite parentale, elle offre un réel confort de vie moderne. Véritable atout, le jardin planté d'arbres fruitiers accueille une belle piscine, un pool-house et un spa haut de gamme autour d'une magnifique terrasse en partie couverte par une verrière. Une cuisine d'été ravira les amateurs de belles soirées d'été en famille ou entre amis, à l'abri des regards. Une grande dépendance en bois et un garage attenant, équipé d'une vaste rochelle offre un vaste espace de rangement, tout en permettant de garer facilement ou motos, scooters ou vélos. 2 grands portails permettent de stationner facilement plusieurs véhicules sur la parcelle, notamment un camping-car ou des véhicules utilitaires si nécessaire. Autre atout : une cheminée avec insert, tout autant pour l'agrément d'hiver que l'optimisation énergétique, complète le système de chauffage au gaz naturel. A proximité immédiate des commerces du centre-bourg, du parc Ribot, des écoles et du collège accessible par une voie cyclable verte, vous serez séduit par cette maison idéale pour une grande famille, une famille recomposée ou des profils un peu plus séniors qui souhaitent accueillir leurs enfants et petits-enfants facilement, dans un cadre de vie privilégié, à mi-chemin entre Bordeaux, les principaux pôles d'activités (AEROSPACE, THALES, DASSAULT,…) et l'océan. On aime : - Sa grande terrasse « coup de cœur » avec piscine et Spa - Son intérieur fonctionnel doté de nombreuses chambres et rangements - Sa localisation idéale au calme à proximité des commodités et écoles Ne manquez pas cette belle opportunité ! Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone au 06 29 57 67 16 ou par mail. CHERS CONFRERES ET CONSOEURS, JE TRAVAILLE EN INTER-AGENCE AVEC PLAISIR, N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER POUR COLLABORER DANS L'INTERET DE NOS CLIENTS ! Cette annonce référence 271534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE RABA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88012451600027. Prix du bien : 514 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
33600, Pessac, maison de ville de 61m2
Charmante maison à vendre à Pessac, Cette maison de 61 m² offre un cadre de vie idéal pour un couple. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison se compose d'une pièce lumineuse donnant sur une cuisine ouverte et sur une terrasse bois de 10m2 environ. Chauffage éléctrique, double vitrage total et volets électriques. Cette maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Idéalement située pour profiter de la vie urbaine tout en préservant un environnement tranquille. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Pessac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Annonce publiée par Aurélia Huet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bordeaux, 33200 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°911 596 260. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
LE-TEICH VILLA 236 M² COMPOSE D’UNE MAISON PRINCIPALE DE 166M2 ET D’UNE MAISON ATTENANTE INDEPENDANTE DE 70 M2, PISCINE, DEUX GARAGES
Florence LECACHEUR vous propose ce bien : LE-TEICH VILLA 236 M² COMPOSE D'UNE MAISON PRINCIPALE DE 166 M2 ET D'UNE MAISON ATTENANTE INDEPENDANTE DE 70 M2, PISCINE, DEUX GARAGES LA CLEF IMMO PASSION vous présente cette magnifique maison idéale pour une vie de famille ou un projet de deux générations. Nichée dans un cadre paisible au Teich, cette maison allie charme, confort et fonctionnalité. Avec une surface habitable total de 236 m², La première Maion de près de 170 m2 dispose d'un double séjour lumineux de 50 m² avec une cheminée insert, parfait pour des soirées chaleureuses. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, promet de beaux moments de partage. Ce bien comprend également quatre chambres spacieuses, certaines avec placards intégrés, ainsi que trois salles d'eau (une salle de bain et deux salles de douche), pensées pour le confort de toute la famille. Un garage de 45 m² vient compléter la maison principale pour un stationnement aisé ou un espace de rangement. En supplément, une maison indépendante de 70 m² offre un réel avantage. Elle se compose d'une chambre, d'une salle de douche, et d'un séjour avec cuisine ouverte. Un garage indépendant de 17 m² apporte une flexibilité supplémentaire, que ce soit pour accueillir des proches ou pour un projet locatif. Le tout est situé sur un terrain paysager de 810 m², agrémenté d'une belle piscine. Cet espace extérieur, parfaitement entretenu, est idéal pour des moments de détente, des repas en plein air ou des jeux en famille. Points forts : • Surface habitable totale de 236 m² (maison + maison indépendante) • Double séjour spacieux et lumineux avec cheminée • Piscine et espace extérieur soigné • Deux garages pratiques (45 m² et 17 m²) • Secteur calme et recherché Investissez dans cette maison exceptionnelle au Teich. Avec son agencement intelligent, ses prestations de qualité et son cadre serein, elle promet une qualité de vie incomparable. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique pour créer de nouveaux souvenirs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété d'exception. LE-TEICH VILLA 236 M² COMPOSE D'UNE MAISON PRINCIPALE DE 166 M2 ET D'UNE MAISON ATTENANTE INDEPENDANTE DE 70 M2, PISCINE, DEUX GARAGES N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment Commercial a vendre Avec Parking et Jardin A Floirac (33)
AI2G votre agence immobilière située 16 Quai des Chartrons à Bordeaux spécialiste de la TRANSACTION immobilière à Bordeaux, sa périphérie et dans toute la Gironde. vous propose d'acquérir cette magnifique opportunité sur la RIVE DROITE dans la commune de Floirac (33270), à 6km de Bordeaux. Un bâtiment commercial plein pied, idéalement situé (proche commerces et écoles). Ce bien individuel hors habitation aujourd'hui, se compose d'une partie principal bâtie de 325m² environ, plus une Annexe de 9 m². Et d'un espace vert d'environ 447 m², et de 4 places de parking (environ 60 m²). Le tout sur une parcelle de 841 m². Vous avez un projet d'investissement à Floirac ? Idéal pour profession libérale, crèche, coworking... Ce local peut également être reconverti en habitation. Venez découvrir cette pépite proche bordeaux avec plein de possibilités de transformations et extension possible, sans tarder en contactant au plus vite : Gilles MESLIER Président SAS AI2G, au : 06 80 15 40 65 ou 05 40 25 04 47 16 quai des Chartrons 33300 Bordeaux. Au contact.ai2g@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :Géorisques : www.georisque.gouv.fr
En Exclusivité A Vendre Un Immeuble En Pierre proche Mairie De Floirac (33) Avec Un Beau Taux De Rentabilité
AI2G votre agence immobilière située 16 Quai des Chartrons à Bordeaux spécialiste de la TRANSACTION immobilière Bordeaux, sa périphérie et dans toute la Gironde vous propose d'acquérir en exclusivité cette magnifique opportunité sur la RIVE DROITE dans la commune de Floirac (33270), à 6km de Bordeaux. Un immeuble en pierre R+1 sans travaux, idéalement situé à proximité de la MAIRIE de Floirac, sur une surface de 100 m² au sol comprenant 4 appartements. Au rez-de-chaussée : un T2 de 37 m² environ, un T2 de 36 m² (possibilité de l’agrandir) A l’étage : un T3 d’environ 65 m², un T2 de 27 m² environ. Ce bien a un taux de rentabilité potentiel minimum de 6,72%. Vous avez projet d’investissement à Floirac ? venez découvrir en exclusivité cette pépite sans tarder idéalement placer en contactant au plus vite : Gilles MESLIER Président SAS AI2G, au : 06 80 15 40 65 ou 05 40 25 04 47 16 quai des Chartrons 33300 Bordeaux. Au contact.ai2g@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :Géorisques : www.georisque.gouv.fr
Maison contemporaine plain pied 131 m2
A Podensac, venez découvrir cette maison contemporaine de plain pied qui saura vous offrir tout le confort. La maison propose une entrée avec placard donnant sur une belle pièce de vie de plus de 60 m2 avec de grandes baies vitrées pour profiter d'une belle luminosité, une cuisine ouverte aménagée et un cellier. Côté nuit, cette maison a été imaginée avec deux espaces indépendants. Le premier est composé d'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Le second dispose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. La maison bénéficie d'un chauffage au sol qui vous assure une chaleur douce et diffuse. Les espaces de vie sont donc généreux et bien agencés, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies de chacun. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé avec aire de stationnement pour vos véhicules. Les écoles et les commerces sont accessibles à pied, ce qui facilitera votre quotidien. Gare de Podensac à 8 mn à pied. Accès A62 en 15 mn. Accès Bordeaux centre en 35 mn. Cette maison encore sous décennale ne vous demandera aucun travaux, alors ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à quelques kilomètres de Bordeaux. Contactez moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir par vous même tous les atouts de ce bien. Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 307 118 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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