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Maison de caractère au cœur de Salles – Charme et potentiel exceptionnel
EN EXCLUSIVITE Maison de caractère au cœur de Salles – Charme et potentiel exceptionnel Bienvenue dans une demeure qui ne ressemble à aucune autre. Idéalement située en hyper-centre de Salles, cette maison de caractère, entourée d'un parc de plus de 7000 m², offre un cadre unique. Vous rêvez d'espace, de lumière et d'authenticité ? Cette maison vous ouvre ses portes et ses multiples possibilités. Certes, des travaux de rénovation sont à prévoir, mais avec le charme et le potentiel qui s'en dégagent vous tomberez immédiatement sous le charme. Des volumes impressionnants. La véranda vous invite à imaginer des matinées paisibles, baignées de lumière. La cuisine, spacieuse avec ses 20 m², est prête à devenir le cœur de votre maison, un espace de convivialité où tout le monde se retrouve. Les salons, avec leurs moulures élégantes et leur hauteur sous plafond, vous transportent dans un univers raffiné. Imaginez vos soirées près d'un feu de cheminée ou d'un espace dédié aux réceptions. Les 17 m² des deux bureaux laissent libre cours à vos envies : pièces de travail, bibliothèques ou pourquoi pas des chambres d'amis ? Et que dire de la suite parentale de 25m2 avec sa salle d'eau et son WC ? Une vraie bulle de confort au rez-de-chaussée. À l'étage, chaque pièce raconte une histoire. Le palier vous accueille dans un espace lumineux qui pourrait devenir un coin lecture ou une petite galerie d'art. Les chambres, au nombre de six, rivalisent de charme et de caractère. La plus grande, avec ses 25 m², offre des perspectives incroyables pour créer un véritable cocon. Un grenier de 12 m² au deuxième étage vous invite à laisser libre cours à votre créativité. Et l'extérieur ? Imaginez un immense jardin arboré où vous pourrez laisser exprimer vos envies : potager, piscine, espace détente… le coup de cœur avec ce charmant ruisseau sur le fond de la parcelle qui invite à la sérénité et à la détente. Une grange d'environ 100 m² au sol attend ses futurs projets : maison d'hôtes, atelier d'artiste ou loft. Le carport, quant à lui, protège vos véhicules ou pourrait devenir un espace de rangement supplémentaire. Avec ses trois accès indépendants, cette propriété est bien plus qu'une simple maison. C'est un lieu où tout devient possible. Division parcellaire, projet familial, activité professionnelle… Tout peut s'imaginer ici. Alors, êtes-vous prêt à réinventer cette maison ? Laissez-vous surprendre par ses détails, ses possibilités infinies et son emplacement idéal au cœur de Salles. Une opportunité rare, une maison qui n'attend que vous. Ne tardez pas, venez découvrir ce lieu unique et laissez-vous emporter par son histoire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7894€ ~ 10682€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison en pierre pleine de charme à Saint-Martin-de-Laye
Vous cherchez une maison spacieuse avec du caractère et un fort potentiel ? Découvrez cette belle maison en pierre située sur la commune de Saint-Martin-de-Laye, idéale pour une grande famille ou pour un projet d'accueil. Cette maison dispose de sept chambres, une salle de bain, deux salles d'eau et trois toilettes, offrant un confort optimal pour une vie de famille ou des projets d'hébergement. Vous bénéficierez également d'un garage indépendant et d'un garage attenant, parfaits pour le stationnement et le stockage. Une cuisine d'été vient compléter l'ensemble, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments de convivialité. Le tout est complété par un extérieur plein de charme, où vous pourrez laisser libre cours à vos envies et projets. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison regorge de potentiel pour devenir un véritable havre de paix. Laissez-vous séduire par son cachet unique et par la douceur de vivre qu'offre Saint-Martin-de-Laye. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir. Cette belle opportunité n'attend plus que vous. Cette annonce référence 267453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013. Prix du bien : 237 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2021 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4650.00 € et 6400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
[EXCLUSIVITÉ] Coup de cœur au centre de Coutras !
Vous cherchez une maison spacieuse, pleine de charme et proche de toutes les commodités ? Ne cherchez plus ! En plein cœur de Coutras, je vous propose en exclusivité cette belle maison de ville de 159 m². Au rez-de-chaussée, poussez la porte et laissez-vous séduire par un spacieux couloir qui vous mène vers un salon chaleureux, une grande cuisine avec son coin salle à manger, idéale pour vos repas en famille ou entre amis, avec un accès direct à une agréable terrasse de 30 m² exposée au calme. Un WC et un espace de rangement malin sous l'escalier complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. Une salle de bain et des WC indépendants viennent parfaire l'ensemble, ainsi qu'une 4ème chambre actuellement aménagée en buanderie, salle de jeux et son espace bureau idéal pour du télétravail avec sa porte insonorisée. Côté extérieur, deux petits espaces de rangement viennent compléter la terrasse, idéale pour vos moments de détente ou vos repas d'été. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un projet locatif. Venez la découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 267274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VAVASSEUR (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 83242839500012. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON PLAIN-PIED 98M2 HABITABLE SUR UN JOLI TERRAIN ARBORÉ
COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Venez découvrir cette magnifique maison de 2015, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. D'une superficie de 98 m² habitables, sur un terrain de 600 m² joliment arboré, cette maison moderne n'attend plus que vous. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées offrant une vue agréable sur le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier pratique et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses : l'une avec un placard intégré, l'autre avec un dressing pour un rangement optimal. La salle d'eau, élégante et moderne, dispose d'une double vasque, d'une douche à l'italienne et d'un sèche serviettes. Les WC sont séparés pour plus de confort. À l'extérieur, un jardin paysagé avec une vaste terrasse de 80 m² vous invite à profiter de moments de détente dans différents espaces extérieurs. Un garage non attenant à la maison ainsi que de nombreuses places de stationnement, dont un espace pour un camping-car, complètent ce bien. Les atouts de cette maison : - Climatisation réversible, - Chauffage au sol pour un confort optimal, - Pergola bioclimatique, - Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres, - Maison classée en énergie A pour des économies d'énergie. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. A mes chères confrères, je pratique l'inter- cabinet. Cette annonce référence 267931 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE TRONCHET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88325517600017. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2024 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plain-pied au cœur de la nature, SANS VIS A VIS, accès Dordogne
Maison avec grand terrain et accès à la Dordogne ( 100 mètres ) – Pessac-sur-Dordogne À Pessac-sur-Dordogne, profitez d'un cadre naturel exceptionnel, sans aucun vis-à-vis . Terrain et cadre de vie : Terrain Clôturé en partie arboré de +- 5 400 m² avec accès direct à la Dordogne en face . Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et du calme . Puits Maçonné en Pierre : La Solution d'Arrosage Extérieur Écologique ! La maison : Année de construction : Années 1970, édifiée sur vide sanitaire . Surface habitable comprenant : Cuisine , Salon/séjour lumineux . 3 chambres spacieuses, offrant un bel espace de vie. 1 bureau 11 m², idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire. Salle de bain et WC séparé. Véranda fermée vitrée, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Dépendances : Garage non attenant de ± 52 m², offrant de multiples possibilités : Atelier, stockage ou abri pour véhicules. une dépendance non attenante supplémentaire Travaux à prévoir : Mise aux normes de l'assainissement individuel. Rénovation du tableau électrique Installation du double vitrage pour un meilleur confort thermique. L'Isolation des combles est déjà réalisée. Les points forts : Un cadre enchanteur, avec accès à pied à la Dordogne à seulement 150 m. Une localisation idéale, proche de toutes les commodités . Un vaste terrain arboré offrant un potentiel exceptionnel pour les projets d'aménagement ou de loisirs en plein air et deux dépendances. Une construction saine, prête à être personnalisée selon vos envies. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Cette annonce référence 267797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 143 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025 Score DPE : 291 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison T4 114 m² plain pied
33320 Eysines proche centre et toutes commodités, maison T4 de plain pied, au calme. à 20 minutes de Bordeaux Elle se compose d'un salon/séjour de 35 m² orienté sud Cuisine US équipée 3 chambre + 1 dressing de 8 m² environ Dépendances aménageables en studio ou bureau de + de 40 m² Véranda, jardin, garage, piscine. Pour de plus amples informations, contacter 550,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.55%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1096€ ~ 1484€ - Laurent MARTINEZ - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 422237792
Maison contemporaine 163 m² avec piscine et spa
Coup de cœur assuré ! À seulement 20 minutes du centre de Bordeaux, cette localisation offre un accès facile aux axes Bordeaux Paris et aux routes environnantes. Découvrez cette superbe maison contemporaine en bois, exposée sud-ouest. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse, une cuisine entièrement équipée et un vaste séjour lumineux, agrémenté de nombreuses ouvertures. Ce niveau comprend également un WC avec douche et une buanderie. À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables avec placards intégrés, un WC séparé, une salle de bain moderne, ainsi qu'une spacieuse salle de cinéma de 33 m², parfaite pour des soirées en famille ou entre amis. Une mezzanine ajoute une touche supplémentaire d'espace et de charme. À l'extérieur, laissez vous séduire par les aménagements extérieurs. Le terrain de 854 m², entièrement clos, abrite un espace détente avec une piscine chauffée de 6 x 3 mètres, sécurisée par des barrières homologuées, ainsi qu'un spa canadien pour 5 personnes, encore sous garantie. Les atouts de cette propriété sont nombreux : aucun travaux à prévoir, carport, deux box de rangement extérieurs, climatisations réversibles à l'étage, fosse toutes eaux conforme et système d'alarme sous contrat. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez nous pour organiser une visite sans tarder ! Cette annonce référence 234346 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE VASQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 83175629100025. Prix du bien : 393 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2024 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BÂTIMENTS AGRICOLES ET TERRAIN
Les bâtiments agricoles sont composés comme suit : - un ancien cuvier d'environ 95m². - un ancien chai à barrique - un cuvier de 330m2 incluant un espace de stockage de 50m2 au sol se présentant sur 2 niveaux. - deux espaces de stockage d'une surface totale de 95m2 environ. - un hangar construit en 1999 d'une surface avoisinant les 225m2. - un local phytosanitaire de 6m2. - un WC extérieur - une aire de lavage de 60m2 avec potence pour tuyau de remplissage construite en 2016. Ces bâtiments présentent un très beau potentiel pour continuer une activité agricole Cette annonce référence 267777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE CANTEL (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 79757163500045. Prix du bien : 221 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
local commerciale (murs commerciaux)
Idéal Investisseur Local commercial 63m2 (mur commerciaux)– clef en main Toutes activités avec extraction professionnelle LIBRE DE TOUTE OCCUPATION Idéalement situé (à 150m de la gare SNCF de Bordeaux côté Belcier) + de 26 millions de voyageurs en 2024, plus de 31 millions prévus pour 2030. Quartier en pleine mutation (quartier d'affaires) Ce local commercial dispose d'une surface fonctionnelle adaptée à tous types d'activités (restauration, commerce, services). Équipé d'une extraction professionnelle conforme aux normes en vigueur, il offre un espace prêt à l'emploi pour des projets nécessitant une ventilation spécifique. Ps: Possibilité d'acquérir l'immeuble composé de 8 appartements en attente de rédaction de copropriété. Accès facile et environnement dynamique. Opportunité rare à saisir ! Cette annonce référence 267470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARADI MA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 53369502900025. Prix du bien : 199 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 190 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON DE 100M² - 3 CHAMBRES - PISCINE - PROCHE DU CENTRE VILLE
Située dans un quartier calme et recherché, proche du centre ville (école, collège), cette charmante maison de plain pied des années 80 offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses espaces généreux et son grand terrain, elle saura vous séduire dès la première visite. Cette maison dispose d'une grande pièce à vivre de 45m², lumineuse et spacieuse, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, la cuisine aménagée et équipée de 11m² est ouverte sur la pièce à vivre. Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le grand terrain de 800m² est entièrement clôturé, garantissant tranquillité et sécurité. Vous y trouverez une piscine, parfaite pour se rafraîchir et profiter des journées ensoleillées, une terrasse couverte, ainsi qu'un cabanon en bois pratique pour le rangement des outils de jardin ou autres. Aucun vis-à-vis ne viendra troubler votre intimité. Des travaux sont à prévoir, cette maison nécessite un petit rafraichissement, offrant ainsi l'opportunité de la moderniser et de la personnaliser selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette chance de créer votre foyer idéal ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 06.71.58.91.33 ou par email à c.tronchet@bskimmobilier.fr A mes chers confrères, je pratique l'inter cabinet. Cette annonce référence 267320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE TRONCHET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88325517600017. Prix du bien : 339 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 327 000,00 € Honoraires TTC : 3,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison moderne 87m²
MAISON 87m² 3 chambres Située sur la commune de L'EGLISOTTES ET CHALAURES, à 10 mn de COUTRAS, 20 mn de LIBOURNE et à 40 mn de la rocade de BORDEAUX, cette maison de 87 m2, vous séduira par ses prestations et son environnement. Elle est composée de 3 chambres, un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec baignoire et d'un WC indépendant. Coté extérieur, un garage de 30m² en accès direct depuis l'entrée de la maison, un jardin clôturé et fermé pour profiter de la saison estivale. La propriété dispose d'un cumulus thermodynamique pour la production d'eau chaude et de panneaux solaires sur le toit du garage permettant des économies importantes ! Le système de chauffage est une Pompe à chaleur Air-Air avec split. Assainissement au réseau collectif conforme. Taxe foncière 2024 : 666 €. L'ensemble immobilier se trouve dans une copropriété bénévole. Commodités, Gare Sncf et commerces à proximité ! Cette annonce référence 267240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE LAGUEYRIE (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84537297800021. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 69 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2019 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison plain-pied à Ambès
Découvrez cette maison semi-individuelle de plain-pied située dans un cadre paisible, à proximité des commodités et à seulement 30 minutes de Bordeaux. Avec ses 91 m² habitables, elle offre un agencement fonctionnel, des espaces généreux et un fort potentiel de personnalisation. Caractéristiques principales : • Salon/Séjour de 30 m², un espace lumineux et convivial pour accueillir famille et amis. • Cuisine de 11 m², fonctionnelle et attenante à une arrière-cuisine de 13 m², offrant un espace supplémentaire avec accès direct au jardin. • 2 belles chambres avec parquet, parfaites pour des espaces chaleureux et confortables. • 1 bureau de 8,5 m², pouvant également être utilisé comme buanderie, selon vos besoins. • 2 toilettes, pour plus de confort au quotidien. • Un garage de 25 m², idéal pour stationner votre véhicule ou créer une zone de stockage. Extérieur : Profitez d'un jardin arboré de 617 m², un espace agréable pour se détendre à l'ombre, aménager une terrasse ou cultiver un potager. Confort et atouts : • Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. • Chauffage au gaz pour une chaleur constante et confortable. • Cheminée à foyer ouvert, idéale pour des soirées cosy en hiver. • Situation privilégiée : proche des commerces, écoles et services, tout en étant à 30 minutes de Bordeaux, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. • Maison bien agencée, nécessitant des travaux de rafraîchissement pour la mettre à votre goût. Bon à savoir : Ce bien à rénover est éligible à certaines aides financières et au Prêt à Taux Zéro (PTZ), une opportunité idéale pour alléger le coût des travaux et faciliter votre acquisition ! Cette maison est une belle opportunité pour les primo-accédants ou les amateurs de rénovation à la recherche d'un cadre paisible et accueillant. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ne tardez pas, cette maison pourrait bien être votre futur chez-vous ! Annonce publiée par Réjane Liagre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°534 985 908. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Villa d'Exception à Arcachon - Ville d’Hiver
200 m² habitables, 6 chambres, 4 salles de bains, sur 3 niveaux, avec garage fermé. Découvrez cette villa prestigieuse, idéale pour une variété de projets grâce à son espace et modularité : Pour une grande famille : des volumes généreux pour vivre confortablement, avec 6 chambres et des espaces lumineux parfaits pour le quotidien. Pour un usage mixte : exploitez un niveau pour votre habitation et un autre pour une activité professionnelle, idéale pour un bureau, un cabinet ou un espace indépendant. Investissement rentable : un bien propice à une activité de location saisonnière ou à la création de chambres d'hôtes de charme, offrant une expérience unique dans le cadre privilégié de la Ville d'Hiver. Extérieurs exceptionnels : jardin paysager, terrasses et un jacuzzi pour des moments de détente en plein air. Un plus rare : le Pavillon Sérénité, un espace indépendant avec vue sur la forêt, idéal pour la relaxation, un atelier ou des activités de bien-être. Garage fermé : pratique et sécurisé, un atout précieux dans ce quartier prestigieux. En savoir davantage : Photos supplémentaires disponibles pour apprécier chaque détail. Vidéo immersive mettant en avant cette villa d'exception et son cadre unique. Proximité : plages, commerces, centre-ville et le célèbre Parc Mauresque, parfait pour vos balades. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite privée. Cette villa, avec ses multiples possibilités, est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de prestige. Cette annonce référence 267169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRINE LELOUCH (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89138294700036. Prix du bien : 2 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2025 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480.00 € et 4750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON 76 m2 MITOYENNE RENOVEE AVEC JARDIN
L'Agence Clairimmo de Pauillac vous propose cette jolie maison en pierre de 76 M2 comprenant un grand séjour, une cuisine ouverte et deux belles chambres de 13 et 17 m2. Cette maison se situe à côté d'un petit village calme et proche des commodités. Elle saura vous charmer par son cachet ancien. Elle est totalement rénovée. Le jardin de 200 m2 est spacieux. Vous pouvez y garer vos voitures. La maison sera vendue louée avec des locataires sérieux pour un bail restant de deux ans. Ce bien est une opportunité pour des investisseurs en location. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435
FOND DE COMMERCE A20 MIN DE BORDEAUX
En exclusivité ! Venez découvrir ce fond de commerce au cachet chaleureux et conviviale en restauration de licence 3 ! A seulement 20min de Bordeaux, Au cœur et centre historique de la charmante commune de Latresne, cet établissement détient une surface d'environ 69m² pouvant offrir une cinquantaine de couverts et une superbe terrasse intimiste ouverte permettant de doubler les places assises en été. Facile de stationnement ! Aucun employé restant pouvant laisser une libre visibilité à votre projet ! il bénéficie tant en cuisine qu'en salle, de matériels récents et d'équipements moderne pour une qualité de service optimale. Idéal pour se lancer et vivre de sa passion ! Bail commercial jusqu'au 31 juillet 2029, loyer mensuel 450€ HT. Pour plus d'information ou pour vous organiser une visite, merci de me contacter pour ne pas manquer cette opportunité ! Cette annonce référence 267124 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017. Prix du bien : 79 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charmante maison de 99m2 avec une petite cour de 40m2 au coeur de Libourne
Venez découvrir cette charmante et lumineuse maison de 99m2 au coeur de Libourne avec une petite cour de 40m2. Au rez de chaussée, un couloir dessert sur votre droite une grande cuisine aménagée et équipée de 13m2 et une salle d'eau. Au bout du couloir vous trouverez un agréable salon/séjour de 25m2 donnant sur le jardin. Au premier étage, vous disposerez de deux grandes chambres de 18m2 et 14m2. Au deuxième étage, une troisième chambre de 13m2 ainsi qu'un grenier aménageable. Le bien est situé à deux minutes à pied du centre ville et des commodités. Vous serez à 20 minutes de Bordeaux. Travaux à prévoir pour embellir ce bien qui a un très beau potentiel. Idéal pour une famille, proche des écoles, des collèges, des lycées et du cinéma. A saisir rapidement.... Cette annonce référence 267020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024 Score DPE : 396 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Domaine de Mathalin 6 chambres + Gîte
Jacques ROUAUX vous propose ce bien : Exceptionnel au sein d'un environnement privilégié à moins de 30 minutes de Bordeaux sur la commune de St Selve, et proche de toutes les commodités (terrain divisible et constructible). C'est dans une propriété de 3700 m² du XIXème siècle, magnifiquement rénovée, dans le respect des matériaux et du confort moderne, que vous découvrirez cette extraordinaire maison pierre de 425 m² au total, comprenant une partie familiale de 345 m² environ avec 4 chambres, et un logement indépendant accueillant actuellement un gîte de 78 m² avec 2 chambres. Dès l'entrée, toute de bois et de pierre vêtue, vous pénétrerez dans l'univers chaleureux et atypique d'un bien d'exception. Immense cuisine, véritable pièce de vie digne des plus beaux restaurants, salon confortable baigné de lumière grâce aux généreuses baies vitrées en rotonde, salon Home cinéma… Toujours au rez-de-chaussée, pour votre plaisir, une salle de jeux avec cheminée, pouvant accueillir, billards, salon TV ou encore bibliothèque. Quand à la salle de bain de la spacieuse suite parentale et son dressing, que dire d'autre que nous sommes toujours dans l'exception avec une confortable baignoire encastrée, une douche, et un véritable Sauna. A l'étage, desservies par un couloir bordé de pierre vous découvrirez d'autres généreuses pièces, et chambres, pour famille et amis, avec bien évidemment salle d'eau et WC (quelques idées d'ameublement en photo...). Le confortable logement indépendant de 88m² (créé en 2018), est répertorié "Gîte de France", pouvant être à la fois, une source de revenus confortables, ou logement avec son propre jardin, encore une fois pour la famille et les amis ou une activité professionnelle. Je n'en dirais pas plus ! Pour la suite, je vous attends, pour une visite pleine de surprises, de charme, et de confort. Visite virtuelle sur demande. Les points forts: Le Calme,, l'espace, aux portes de Bordeaux, possibilités de divisions\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Propriété viticole
Niché sur une propriété de 23 hectares de vignes en un seul tenant, ce château du XIX siècle est la troisième plus grande exploitation du Fronsadais, il offre une occasion unique d'investir dans l'histoire et la beauté de la région. Le château lui-même est à rénover, ce qui vous permet de personnaliser la propriété selon vos goûts et vos besoins. Cela vous donne également la possibilité de restaurer ce joyau architectural à son ancienne gloire et de créer une résidence de prestige qui sera la fierté de la région. En plus le château, la propriété comprend une maison divisée en deux logements d'une surface d'environ 340m2. Les bâtiments d'exploitation comprennent de grandes salles prévues pour la dégustation, également un bâtiment pour le stockage, un atelier, un espace pour le personnel et divers cuves et chais. La propriété produit son eau grâce à un puit et une pompe de remontage et filtrage. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété exceptionnelle dans une région viticole de renommée mondiale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à vous offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Maison familiale 5 chambres
Jacques ROUAUX vous propose ce bien : Bienvenue dans cette villa d'exception de plus de 160 m² à Martillac, une commune à seulement 10 minutes de La Brède, 20 minutes de Bordeaux, et moins de 30 de l'aéroport de Mérignac. Cette résidence offre un équilibre parfait entre élégance contemporaine, fonctionnalité, et une atmosphère des plus paisible. Située à proximité des écoles, des commerces, des écoles (écoles, collèges et lycée) à 5 minutes d'une gare, et 10 minutes d'une station de tramway, cette maison familiale offre un accès facile à toutes les commodités. Vous pourrez profiter d'un confortable jardin paysagé (très apprécié des oiseaux), avec son bassin d'eau, apportant une touche de sérénité. Deux emplacements couverts offrent une protection pour vos véhicules et votre atelier, ajoutant praticité et style. Vous découvrirez en pénétrant dans cette belle maison, un salon cathédrale baigné de lumière traversante naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La partie nuit bien distincte comprend 4 chambres, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, offrant un espace intime et confortable. Une mezzanine spacieuse peut être utilisée comme bureau, bibliothèque, ou espace de détente, et vous découvrirez facilement accessible à ce niveau, un immense grenier en partie aménagé, qui offre un potentiel créatif illimité. Une cuisine indépendante et équipée, une vaste buanderie-cellier, ainsi qu'une pièce de musique pouvant être transformée en chambre ou bureau professionnel avec accès indépendant, ajoutent à la polyvalence de la propriété. N'oublions pas une cave de 5 m² habilement dissimulée, et qui offre un espace de stockage discret, et à la bonne température... Complément indispensable d'une performance énergétique remarquable, des panneaux solaires ont été installés, garantissant une empreinte écologique réduite et une autoconsommation très appréciable en ces périodes de surcoût énergétique. Cette villa située dans un quartier résidentiel très calme représente l'alliance parfaite entre confort moderne, élégance, et respect de l'environnement. Visite virtuelle sur demande.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de Ville à Saint-Seurin
Au cœur du quartier prisé de Saint-Seurin, découvrez cette authentique maison bourgeoise en pierre, offrant un cadre de vie raffiné et confortable. Idéalement située à proximité des écoles réputées, des transports en commun, des commerces et du centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Établie sur 154 m², cette demeure séduit par ses volumes généreux et ses hauts plafonds, conférant à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée vous accueille dans une belle entrée, desservant un salon agrémenté d'une cheminée et d'une salle à manger spacieuse ouvrant sur une terrasse ensoleillée. La cuisine, complète ce niveau. L'étage supérieur distribue trois chambres spacieuses. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé, viennent parfaire l'intimité de ce niveau. Le second étage abrite un espace bureau, une chambre et un grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose également d'une cave de 61 m² aménagée en buanderie et chaufferie, ainsi qu'un garage de 31 m² pouvant accueillir véhicules et vélos. Un atout supplémentaire : la possibilité d'aménager les combles du garage pour créer un appartement indépendant, valorisant ainsi le bien. Bien que cette maison soit en bon état général, quelques travaux d'embellissement lui redonneront tout son éclat. Son potentiel est indéniable. (Proposition d'aménagements non contractuels). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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