Acheter un bien immobilier dans le département Loire-Atlantique

Maison de 2019 offrant au RDC: entrée, belle pièce de vie lumineuse de 44m², suite parentale de 17m² avec sa salle d'eau privative, wc et garage de 20m². A l'étage, trois chambres spacieuses de 13m², salle de bains et wc séparé. Agréable terrain de 713m². A découvrir sans tarder! Cette annonce référence 261465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GUIHENEUF (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 75346971700049. Prix du bien : 545 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2019 Score DPE : 44 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A venir découvrir EN EXCLUSIVITE. A deux kilométres du centre. Beau terrain à batir d'une surface de 600m2, en zone Ub du PLU de La Turballe. Beau projet envisageable. 20m de façade. Bonne exposition. Non viabilisé, prévoir assainissement individuel. Pour informations et visites : Raphaël BAHOLET REF 34876 Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891-817-249 06.72.64.91.59 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A PROXIMITÉ DE NORT-SUR-ERDRE Découvrez cette jolie maison de campagne à proximité de Nort-Sur-Erdre, un véritable havre de paix où le temps semble s'être arrêté. Construite au 19ème siècle, cette demeure ancienne de 146 m² habitable sur un terrain de 2941 m² avec un puit, offre tout le charme de l'époque avec le confort moderne. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres et un bureau, elle est parfaite pour une grande famille. Elle comprends une salle de bains avec douche 'à l'italienne' et baignoire. Une buanderie. Une chaufferie. Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 37 m² avec une cheminée dotée d'un insert, avec une cuisine aménagée et équipée, et profitez de la vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Les matériaux authentiques, comme la pierre, ajoutent une touche de caractère à cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine d'histoire et de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare. En plus de son cadre idyllique, la maison est proche de toutes les commodités essentielles. À 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, 2 collèges, 2 lycées des médecin généralistes et deux supermarchés, des restaurants et quatre parcs et jardins. Cette localisation parfaite vous offre un équilibre entre tranquillité et praticité. Honoraires inclus de 4.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Présidente - Isabelle LE ROY Carte T CPI 3502 2017 000 019 524 RCP SAA ASSURANCES 103165800 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Quartier prisé de Nantes, en impasse sécurisée Au 1er étage avec ascenseur, Appartement T3 de 90 m2 Entrée Salon séjour sur balcon filant, sans vis à vis et vue sur la végétation Cuisine séparée  aménagée et  équipée 2 chambres dont 1 avec balcon, une salle d'eau avec espace lingerie, un toilette indépendant Cave Garage boxé Possibilité T4 Possibilité d'acquisition d'un garage dans la copropriété, renseignez-vous auprès de notre agence Points forts : - Emplacement, quartier prisé - En impasse sécurisée - Tout à pied - Garage boxé

Dans un village calme, familial et verdoyant, charmante maison de 99m2 au sol Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée 3 chambres Espace bureau Salle d'eau WC séparé Jardin au calme Performance énergétique du logement classe D et émission de CO2 B Points forts : - Charme de la pierre - Environnement calme - Belle rénovation - Terrasse

En collaboration avec Laurent Absin 3%.COM IMMOBILIER Venez découvrir ce studio en rez-de-jardin au rez-de-chaussée d'une copropriété située dans une voie sans issue au calme, à 300 mètres de la plage des bretons, proximité immédiate des commerces. Appartement d'une surface de 22m2, comprenant une entrée, desservant une salle d'eau avec WC, un coin couchette, une pièce de vie, avec kitchenette aménagée. Extérieur privatif avec terrasse équipée d'un store banne électrique, belle exposition. Appartement vendu meublé. Charges de copropriété environ : 500EUR/an. Garage compris dans le prix de vente. Chauffage et production d'eau chaude individuelle. Des travaux importants concernant la copropriété sont en cours d'achèvement. Occasion à ne rater, idéal pour pied à terre ou investissement locatif. RAPHAEL BAHOLET - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - REF 35144 RSAC VANNES 891-817-249 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Quartier Château / Cathédrale Au calme, face au futur jardin arboré Duchesse Anne Appartement situé au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien récemment ravalé Pièce de vie exposée sud ouest avec balcons Cuisine conviviale avec salle à manger attenante Espace nuit composé de 4 chambres Salle de bains 2 WC dont un indépendant Dressing Greniers Stationnement aisé A proximité immédiate du Tramway, Busway, et gare SNCF Appartement en très bon état, huisseries neuves Petite copropriété dont la cage d'escalier a été entièrement rénovée Factures de consommation réelle : 2042 euros/an Points forts : - Le calme et le charme - Dernier étage ensoleillé - Proche gare, Lycée Clemenceau - Vue dégagée

Appartement T4 En étage élevé avec ascenseur Vue dégagée et très lumineux Il se compose d'un vaste séjour 3 chambres Cuisine Salle d'eau et salle de bain 2 wc dont un séparé Cave 2 places de parking en enfilade Garage à vélo dans la copropriété Les charges comprennent chauffage et eau chaude Points forts : - Luminosité - Calme - Vue - Parkings

Maison dans le centre de Herbignac ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, qui dessert une pièce de vie lumineuse avec une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, d'une chaufferie, de cinq chambres ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bain avec douche. A l'étage, environ 190 m² au sol, de combles aménageables. En complément, vous trouverez un garage avec une cave ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire l'objet de stockage ou d'aménagement pour une activité professionnelle. Le terrain d'environ 1550 m², entièrement constructible et potentiellement divisible, vous permettra de profiter des beaux jours au soleil ! Maison qui permet de nombreux aménagements possible ! N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande de renseignements ou de visite ! Avec le Groupe DANTO, bénéficiez d'un accompagnement global grâce à nos services intégrés : Immobilier, Courtage Crédit, Construction & Travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

VERTOU, Quartier commerçant du Chêne Contemporaine de plain pied de 245 m2 sur parcelle de 2036 m2 Vaste pièce de réception lumineuse de 94 m2, cheminée Cuisine A/E 6 chambres dont 2 indépendantes avec Climatisation ( Possibilité de Chambres d'hôtes). 1 Suite Parentale avec dressing 1 Bureau 3 salles d'eau et 1 salle de bains Lingerie/Arrière-cuisine Magnifique jardin paysager avec Piscine chauffée sans aucun vis-à-vis Un garage et 4 places de stationnements Pompe à chaleur réversible, chauffage au sol Cars scolaires à proximité A 5 minutes du Chêne et du Parc du Loiry Propriété idéale pour une grande famille Venez découvrir cette sublime Maison : Coup de coeur assuré ! Points forts : - Vaste contemporaine de 245 m2 - Pièce de réception de 94 m2 - Jardin paysager - Piscine chauffée

Au coeur de l'hypercentre Au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété ancienne en parfait état Entrée avec placard Pièce de vie exposée Sud-Est Cuisine américaine aménagée et équipée 2 chambres 1 salle d'eau avec wc Aucun travaux à prévoir Grenier Points forts : - Emplacement - Bel Immeuble Ancien - Rénové - Ascenseur

Imaginez-vous franchir un portail en bois. Une fois dans la cour, deux maisons s'offrent à vous, chacune avec son charme et son caractère unique. À votre droite, une maison de plain-pied vous accueille avec une vaste pièce de vie de 60 m², où salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée se côtoient harmonieusement. Une cheminée réchauffe l'atmosphère de cet espace de vie. La maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire, deux WC et une lingerie viennent compléter cet ensemble. Pour un confort optimal, le chauffage par aérothermie, combiné à un plancher chauffant, garantit une chaleur agréable tout au long de l'année. Dirigez-vous à présent vers la seconde maison, où la pierre et le bois se mêlent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme unique, qui s'ouvre sur une belle pièce de vie de 45 m² comprenant un salon avec un poêle à bois, un espace lingerie, un WC, un dressing et la possibilité d'y installer une cuisine. Un atelier de 30 m² vient compléter le rez-de-chaussée, laissant libre cours à vos projets et à votre créativité. À l'étage, une mezzanine desservant deux chambres et une salle de bain avec WC. Chaque maison bénéficie de sa propre terrasse, ouvrant sur un panorama exceptionnel. Huit hectares de terrain s'étendent à perte de vue, des champs offrant un cadre idéal pour accueillir des animaux. Ainsi qu'une serre, un hangar et un petit chalet viennent enrichir ce lieu où tout semble pensé pour ceux en quête d'espace et de liberté. En outre, une déclaration de travaux a été acceptée par la mairie pour l'installation d'un carport dans la cour si besoin. Située à seulement un kilomètre de la majestueuse forêt du Gâvre, le plus grand massif forestier domanial de Bretagne, cette propriété est une véritable invitation à la sérénité. Cette annonce référence 270800 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALYS BRISSON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 98135298200012. Prix du bien : 545 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied, 4 chambres en village, à 5 minutes du bourg de Vallet. Vous profiterez d'une entrée sur pièce de vie avec poêle à bois d'environ 45 m2, une cuisine semi ouverte et équipée de 18 m2, une buanderie, 3 chambres, un bureau, d'une salle d'eau et un WC indépendant. Avantage majeur, un garage indépendant de 60 m2 comprenant à l'étage une pièce de 32m2 avec salle d'eau et WC, dressing, idéal pour une 4ème chambre, artisan ou professions indépendantes, airbnb. Vous apprécierez également son jardin entièrement clos et sans vis à vis d'environ 1250 m2. Raccordement au tout à l'égout, convecteurs électriques à inertie, VMC double-flux Venez la découvrir! Cette annonce référence 270880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOANNA MACE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89843754600010. Prix du bien : 399 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison familiale des années 2000 à Herbignac. Découvrez cette belle maison familiale de 175 m², sur un terrain entièrement clos de 1540 m². Caractéristiques de la maison : Salon séjour spacieux de 33,5 m², lumineux, et agrémenté d'une cheminée, avec un accès direct à la terrasse. Une cuisine ouverte de 18 m² aménagée et équipée, dotée d'une arrière-cuisine de 17 m². Espace nuit : Une belle suite parentale avec salle d'eau de 22 m² , ainsi qu'un bureau de 10 m² avec rangements. L'étage est composé de 4 belles chambres de 14, 12,5 et 18 m² , ainsi qu'une salle de bains de 8 m² équipée d'une baignoire à balnéothérapie. Un garage de 35 m² et un atelier viennent compléter l'ensemble. Atouts supplémentaires: - Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! - Volets électriques. - Chauffage au sol, radiateurs et cheminée pour une ambiance chaleureuse en toutes saisons. - Située à 3 km des commerces de Herbignac Cette maison est idéalement située à proximité du bourg de Herbignac, vous offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre future maison. Cette annonce référence 270884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 83424944300039. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez dans notre réseau cet appartement T4 situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, au cœur du secteur prisé du Ruban Bleu à Ville Port. Ce bien d'exception vous séduira par ses prestations et son agencement : Au rez-de-chaussée : une entrée fonctionnelle avec espace de rangement, un salon-séjour lumineux sur parquet massif, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec WC et lave-mains, ainsi qu'une terrasse idéale pour vos repas en extérieur. À l'étage : une mezzanine distribue trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d'un double garage en sous-sol. Atouts supplémentaires : climatisation réversible, parquet massif, emplacement privilégié, ascenseur, et 5ème et dernier étage pour un confort optimal. Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un cadre idéal ! Cette annonce référence 270575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE JARNET (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 49867762400054. Prix du bien : 257 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 510,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Venez découvrir cette charmante maison à Rezé au cœur du quartier Saint-Paul, à proximité de la Sèvre nantaise, des commerces, des transports en commun (Bus et Tramway), des écoles publiques et privées et du cinéma Saint Paul. Très belle rénovation de 2015 pour cette maison pleine de charme de 135m2 construite sur une parcelle arborée de 375m2 et délimitée par un beau mur en pierre. Sur ses 2 niveaux, vous profiterez de 3 chambres, d'un bureau, de deux salles de douche sur pierre de Bordeaux et de deux terrasses en bois pour profiter du soleil toute la journée. Au rez-de-chaussée, avec son accès indépendant, vous découvrirez un grand bureau pouvant servir d'espace professionnel pour une activité libérale. Au même niveau, vous trouverez une chambre, une salle de douche avec WC, une salle TV/lecture ainsi qu'un grand espace de stockage/buanderie avec cave attenante. Vous accéderez à l'étage soit par des escaliers soit par des marches dans le jardin. L'étage est composé d'une grande pièce de vie d'environ 45m2 prolongée par deux magnifiques terrasses en bois de chaque côté de la maison permettant de profiter d'un ensoleillement maximum toute la journée et du cadre enchanteur du jardin avec ses rosiers, ses forsythias, son olivier et ses érables. L'une des deux terrasses est équipée d'un store banne avec éclairage intégré pour veiller le soir lors de dîners estivaux. La vaste pièce de vie bénéficie d'un poêle à bois et d'une cuisine aménagée et équipée haut de gamme avec ilôt central servant de plan de travail et de bar. Au même niveau vous disposerez de WC, d'une belle salle de douche sur pierre de Bordeaux et de deux chambres dont l'une est traversante et pourrait aisément être scindée en 2 pour créer une 4ème chambre. La cuisine et les deux chambres bénéficient toutes d'un accès direct à l'une des deux terrasses. A l'extérieur, vous disposerez de prises et d'arrivées d'eau de chaque côté de la maison, d'un appentis en 3 parties avec BBQ, stockage de bois pour le poêle et serre. Vous pourrez aisément garer 2 voitures sur la parcelle ainsi qu'une troisième devant le portail. Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : (141) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : (28) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1890 € par an. Consommation d'énergie finale : 219€ par mois comprenant le gaz et l'électricité. Les atouts de cette maison: -L'emplacement au coeur du quartier Saint-Paul -Une maison clés en main -Une maison pleine de charme -Une rénovation de qualité -Une maison non mitoyenne -Les deux terrasses idéalement exposées -Un jardin clos de murs -Deux salles d'eau et une cuisine récentes -Une bonne note énergie A noter : - Taxe foncière: 1327 euros en 2023. - Raccordement au réseau général de tout à l'égout Prix de vente : 549 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LAGABRIELLE, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce très charmant T3 Duplex de 54.74 m² situé au Rez-de-chaussée de la résidence Pierre & Vacances Le Domaine du Bois de la Gree à Pornichet, offrant un rendement locatif net de 4.43% et pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement privilégié et accessibilité idéale Située dans un cadre naturel et paisible, cette résidence bénéficie d'un environnement exceptionnel, à seulement 3 km de la plage labellisée Pavillon Bleu et 2,5 km du centre-ville de Pornichet. À proximité immédiate des commerces, bars et restaurants, elle offre un accès facile aux animations du centre-ville et aux plaisirs du littoral Atlantique. À 10 minutes de route de La Baule, la résidence est idéalement placée pour découvrir la Côte d'Amour, ses plages réputées et ses marais salants. À 20 km de la gare TGV de Saint-Nazaire et à 75 km de l'aéroport de Nantes-Atlantique, elle est facilement accessible pour un séjour en toute sérénité. Un point de départ idéal pour s'adonner aux activités nautiques, explorer les sentiers côtiers ou simplement profiter du cadre verdoyant du domaine, agrémenté de trois piscines et d'un sauna. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice Cara au 06.09.71.64.65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Venez découvrir cette maison familiale, située dans un quartier calme de Saint-Hilaire de Chaléons. Elle allie charme de l'ancien et atouts du contemporain. Dés l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse, ses espaces lumineux ainsi que ses volumes généreux. Les grandes fenêtres créent une atmosphère à la fois élégante et fonctionnelle. Composée actuellement de 3 chambres spacieuses, d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine équipée, ce bien bénéficie d'un fort potentiel d'évolution. Vous pourrez ainsi personnaliser et agrandir l'espace selon vos besoins, pour faire de cette maison un lieu de vie qui vous ressemble. Le jardin exposé sud , agrémenté d'une piscine couverte, est un véritable havre de paix , parfait pour les moments de détente ou les repas en extérieur. Un garage et des places de stationnement complètent ce bien. Possibilité de studio ou atelier avec accès indépendant. Planifiez votre visite sans tarder ! Cette annonce référence 270362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CLAISSE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 97757811100014. Prix du bien : 494 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur l'axe Guérande Herbignac, venez découvrir cet immeuble mixte à usage d'habitation et/ou commercial d'une superficie de 174m² offrant un potentiel exceptionnel! Laissez libre cours à votre imagination pour réagencer ses volumes, composé de deux plateaux de 87m² . Au rez-de-chaussée, des espaces à réaménager selon le projet. A l'étage une grande pièce de vie lumineuse, un dégagement distribue une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains-douches avec wc. Grenier sur toute la surface, cave enterrée et jardin sur l'arrière. Cette annonce référence 270218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE GOMES (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 43853159200022. Prix du bien : 283 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement de 45m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2011 vous séduira par ses prestations et son emplacement idéal. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain avec wc et d'une chambre avec dressing. A l'extérieur un balcon. La résidence, sécurisée par un interphone, est adaptée aux personnes à mobilité réduite et est équipée de la fibre optique. Un ascenseur dessert les étages, facilitant ainsi votre quotidien. L'appartement est en excellent état, et aucun travaux ne sont à prévoir. Chauffage au gaz naturel. Cet appartement dispose d'une place de parking extérieure. Sa localisation idéale vous permet de rejoindre rapidement les points d'intérêt de Rezé et des environs, bus C4 et 30. Proche des commerces. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement sans plus attendre. Cette annonce référence 270080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE BEAUMONT (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 84947800300015. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 846,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 648.00 € et 876.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr