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Cette propriété de caractère se dresse fièrement au-dessus du lac et offre une vue magique au fil des saisons sur le ballet incessant des cygnes, canards, grèbes et autres hôtes du lac. Son emplacement à pied des commerces et des commodités, ses vastes volumes, son état parfait et sa luminosité concourent également à en faire un bien très rare sur le marché. La maison a été construite dans les années 70, en pierre de taille, avec une magnifique couverture en ardoises rustiques du pays. Elle développe une surface habitable d'environ 166 m² dédiés à la lumière et à la vie aquatique , sur un sous-sol total et est parfaitement implantée au centre d'un joli jardin. On entre dans les lieux par un vaste hall lumineux desservant une cuisine dînatoire d'environ 23 m². On accède ensuite à un salon agrémenté d'une cheminée avec insert bois ouvrant sur une belle terrasse. Dès l'entrée dans cette pièce, la vue magique sur le lac nous hypnotise!! Au rez-de-chaussée, se trouvent également une chambre d'environ 16 m², une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et des WC indépendants. Le premier étage distribue, autour d'un vaste palier, 4 chambres (d'environ 21, 16, 12 et 9 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC indépendants. Le sous-sol offre différents espaces : buanderie/chaufferie, garage, cave à vin et pièce de rangement. Le jardin, tout autour de la maison est clos de haies, parfaitement entretenu et joliment arboré. Les détails techniques : - toiture en parfait état en ardoises de pays - huisseries en PVC double vitrage - assainissement collectif (tout à l'égout) - possibilité de se raccorder à la fibre - chauffage central au fioul - AUDIT ENERGETIQUE classant la maison en D/D Cette propriété offrant de belles prestations, une vue omniprésente sur le lac tout en étant très proche du centre bourg est réellement une perle rare que je me ferai un plaisir de vous faire découvrir. Cette annonce référence 230362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900197. Prix du bien : 325 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 Score DPE : 254 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** BREST - Maurice Ravel ***** Vous êtes célibataire, en couple ou en famille et cherchez un appartement bien situé, fonctionnel et lumineux ? Ne cherchez plus ! À seulement 5 minutes à pied du bourg de Lambézellec, à proximité du boulevard de l'Europe et des établissements scolaires La Croix Rouge et Kerichen, cet appartement a tout pour vous séduire. Situé dans une résidence bien entretenue, il offre une pièce de vie baignée de lumière, avec une vue dégagée jusqu'à la mer ! La cuisine aménagée, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur une loggia pratique, idéale pour installer une machine à laver. L'espace nuit comprend deux belles chambres de 12 m² et 11 m², calmes et confortables. La salle de bain, équipée d'une baignoire, peut facilement être réaménagée avec une douche si vous le souhaitez. Le couloir dispose de grands placards intégrés, offrant un espace de rangement appréciable. Une cave bétonnée vient compléter ce bien. Le stationnement est aisé grâce à un grand parking situé au pied de l'immeuble. Côté transports, vous profiterez bientôt d'un bus à haut niveau de service qui vous mènera au centre-ville de Brest en seulement 5 minutes. Enfin, la réfection de la façade a été votée et une chaudière collective neuve a récemment été installée : un vrai plus pour votre confort et votre budget énergétique. Un bien idéalement situé, fonctionnel et lumineux : une belle opportunité à ne pas manquer ! SURFACES carrez 62,95 m².. DPE : E (258) - GES : E (55) - Coût annuel d'énergie entre 1280€ et 1770€ (chauffage entre 850€ et 1150€ - eau chaude entre 350€ et 490€ - éclairage entre 30€ et 50€ - auxiliaire entre 50€ et 80€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 552€ (46€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 40 sur un total de 2. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 5000 € soit 139000 € net vendeur (3.60%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne Le Guiffant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188786-312832 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LE GUIFFANT MARIANNE - 06 78 43 61 23 - marianne.leguiffant@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC Brest 935129171 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER Idéalement située, à proximité du centre-ville / des écoles (Emile Zola, La tourelle) / de l'hôpital / de Carrefour, dans un quartier calme et recherché, cette maison comprend : • Rez-de-chaussée : Une entrée, 2 chambres dont une avec une salle d'eau et wc, un garage un petit sous-sol ainsi qu'un jardin. • Étage 1 : Un salon séjour exposé sud, une cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Le tout sur une parcelle de près de 300 m². Les plus : Calme, vue dégagée sur la ville, proximité des commodités, grenier aménageable (35m2). Travaux réalisés : Porte de garage, porte d'entrée, double vitrage PVC, plomberie, électricité, salle d'eau au rez-de-chaussée. --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- Vous souhaitez vendre votre bien à Quimper ou dans un rayon de 30km ? Contactez-moi pour une évaluation OFFERTE sous 48h ! --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- Cette annonce référence 285451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN LE MEUR (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 83955463100045. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2022 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** GUIPAVAS - CENTRE VILLE ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche de votre futur havre de paix ? Génial !Elle se compose comme suit : dès l'entrée, vous accédez à une cuisine spacieuse ouverte sur la salle à manger. Dans le prolongement, le salon de 30 m² vous accueille dans une ambiance à la fois moderne et fonctionnelle, avec ses larges ouvertures donnant sur un grand jardin. À l'étage, deux belles chambres et une salle d'eau confortable vous attendent. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, offrant une vue dégagée. Un garage de 40 m² vient compléter l'ensemble. SURFACES - utile 187m² - - habitable 157m² - Non mitoyen. Surface jardin: 825. Piscine/SPA à étudier. Stationnement camping car/bateau/zodiac aisé.. DPE : C (117) - GES : C (20) - Coût annuel d'énergie entre 1690€ et 2350€ (chauffage entre 1350€ et 1850€ - eau chaude entre 200€ et 290€ - éclairage entre 80€ et 120€ - auxiliaire entre 60€ et 90€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 14000 € soit 300000 € net vendeur (4.67%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan Cotteverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188782-312947 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** PLOUVIEN - CENTRE VILLE ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche de votre future maison ? Génial ! Cette maison se décompose comme suit : La vaste entrée distribuant un accès vers la pièce de vie exposé sud la cuisine attenante et moderne avec son accès direct a la terrasse arborée. La chambre est agréable. La salle de bain moderne ainsi qu'un wc complète ce niveau. Un garage de 37m² complète le rez-de-chaussée. À l'étage vous y découvrirez 5 chambres de belles tailles. Une salle de bains de bonne taille est également présente. Un wc vient compléter ce niveau. Un grenier de 82m² vient compléter cette belle maison. Le jardin lui comprend deux dépendances d'une taille d'environ 60m². Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. SURFACES - utile 257m²- habitable 140m²- .. DPE : F (318) - GES : F (70) - Coût annuel d'énergie entre 3890€ et 5300€ (chauffage entre 3420€ et 4640€ - eau chaude entre 290€ et 400€ - éclairage entre 80€ et 110€ - auxiliaire entre 100€ et 150€). Logement à consommation excessive classe F (cf article L.173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 15000 € soit 280000 € net vendeur (5.36%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan Cotteverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188785-312768 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** SIZUN - BOURG ***** À la recherche de votre futur chez-vous en couple ou en famille ? Découvrez cette maison moderne aux prestations de qualité, offrant de beaux volumes, un cadre de vie paisible et préservé des regards. Dotée de 5 chambres possibles, cette maison propose un espace de vie lumineux de 60 m² s'ouvrant sur une grande terrasse exposée sud d'environ 50 m², idéale pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, avec son coin repas cosy, est parfaite pour partager vos repas en famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une belle suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Le garage de 55 m² permet d'accueillir deux véhicules et offre un espace de rangement appréciable. Une buanderie vient renforcer la praticité de cette maison. Vous serez également séduit par le magnifique jardin arboré, parfait pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Pour plus de confort, la maison est équipée de domotique, vous permettant de piloter vos équipements à distance (chauffage, volets, éclairage, etc.). Un excellent DPE, aucuns travaux à prévoir,. SURFACES - utile 220m² - carrez 165m² - habitable 165m² - pondérée 220m².. DPE : A (42) - GES : A (1) - Coût annuel d'énergie entre 496€ et 672€ (chauffage entre 318€ et 430€ - eau chaude entre 99€ et 135€ - éclairage entre 49€ et 67€ - auxiliaire entre 30€ et 40€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 20000 € soit 455000 € net vendeur (4.40%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188784-312823 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** BREST ***** En couple ou en famille à la recherche d'un appartement d'exception en centre ville ? Génial ! Cette pépite est une réelle alternative à une maison (seul à l'étage). L'accès à l'appartement est privatif via l'ascenseur. La pièce de vie de 40m² (possible 60m²) est lumineuse avec accès immédiat aux terrasses. La vue mer est magique et sans vis à vis ! La cuisine attenante est récente et de belle tenue. Les 5 chambres sont généreuses dont la principale à 20 m². Les 2 salles de bains et la salle d'eau sont fonctionnelles. La cave est saine. Les 2 places de parking sont numérotées. Le coup de coeur est assuré. SURFACES - utile 183m² - carrez 162m².. DPE : E (316) - GES : C (14) - Coût annuel d'énergie entre 3940€ et 5380€. Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 2232€ (186€ par mois). Nombre total de lots de 47. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 22000 € soit 478000 € net vendeur (4.60%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188778-313018 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Située au cœur de la campagne bretonne, à Plougonven, cette magnifique maison en pierre construite en 1820 allie charme de l'ancien et confort moderne. Avec ses 170 m² habitables, elle offre de vastes espaces de vie baignés de lumière, grâce à une véranda spacieuse et une cuisine américaine ouverte sur un salon chaleureux équipé d'un insert à bois.​ La maison comprend trois grandes chambres, deux salles de bain avec WC, deux WC seuls, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Les volumes généreux permettent la création de deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 9290 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et préservé.​ Située à seulement 10 minutes de Morlaix, vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles et services, tout en profitant du calme de la campagne. La région offre également de nombreuses activités de plein air, avec des sentiers de randonnée, des sites historiques et la mer à environ 20 minutes. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 285562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIDRIT SKENDERAJ (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 83869446100016. Prix du bien : 309 920,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2023 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison des années 70, d'environ 91 m2 se situe non loin des commerces et du port (12mn à pied) sur un grand jardin arboré de 697 m2. Elle se compose au RDC sur élevé, d'un grand salon-séjour avec balcon, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Au niveau inferieur vous trouverez, une chambre avec une salle d'eau et wc, une buanderie, une chaufferie et un grand garage. Idéal pour un eménagement rapide alors n'hésitez pas à réserver votre visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

***** BREST ***** En couple ou en famille à la recherche d'une maison familiale à proximité des commodités ? Ne cherchez plus ! Nichée à l'abri des regards, dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison d'architecte de 248 m² vous séduira par son design contemporain, ses volumes généreux et ses hauts plafonds. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, la spacieuse pièce de vie de 58 m² avec cheminée est exposée sud et s'ouvre sur une belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour se détendre et recevoir. La cuisine dinatoire de 21 m² avec baie vitrée sera parfaite pour les repas quotidiens. Une chambre avec salle d'eau et wc permet d'avoir une vie de plain-pied. Un bureau avec entrée indépendante sera un vrai plus pour une profession libérale ou le télétravail. Un toilette, une buanderie, un atelier et un garage double de 41 m² avec porte motorisée terminent ce niveau. L'étage offre 4 chambres agréables avec rangements, dont une suite parentale avec baignoire, douche, dressing, WC. une deuxième salle de bain et un autre WC, de quoi accueillir toute votre famille confortablement, et, pour finir, un espace polyvalent à aménager en fonction de vos besoins. Le magnifique jardin arboré de plus de 2 300 m² vous garantira calme et intimité absolue. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie à 10 minutes du centre-ville. Venez découvrir sans tarder tout ce qu'elle a encore à vous offrir. Piscine/SPA à étudier. SURFACES -.. DPE : C (165) - GES : A (5) - Coût annuel d'énergie entre 3350€ et 4580€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 32500 € soit 760000 € net vendeur (4.28%). Laisser vous charmer par une visite . La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole Hautefeuille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188774-312980 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - HAUTEFEUILLE CAROLE - 06 59 48 98 82 - carole.hautefeuille@icomi-france.fr - Agent commercial EI - 521 412 106 R.S.A.C. Brest - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale construite en 1980, située sur une belle parcelle de 1 200 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une lingerie, d'une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, une salle d'eau indépendante et un WC. Les atouts : Sous-sol complet et aménageable Jardin arboré, bien entretenu, sans vis-à-vis Environnement calme Une maison T3 indépendante des années 30 sur la même parcelle, idéale pour un projet locatif, un logement d'appoint ou une activité professionnelle Un bien rare sur le secteur de Kérinou, parfait pour une grande famille. À noter : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de mettre le bien à votre goût et de valoriser son potentiel. Cette annonce référence 284654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL MILIN (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53446818600026. Prix du bien : 600 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 584 000,00 € Honoraires TTC : 2,74 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2022 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans une impasse au cœur d'un environnement calme et recherché, cette maison lumineuse construite en 2003 offre 110 m² habitables sur un terrain de 824 m². Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa qualité de construction et ses prestations soignées. Elle se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée (2018), de 3 chambres spacieuses, de nombreux rangements sur mesure, ainsi que d'un jardin exposé ouest, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis. Les plus : Ravalement récent Sol entièrement goudronné côté rue : stationnement aisé et propre Deux garages, dont un équipé d'une fosse d'entretien Jardin paysagé exposé ouest, sans vis-à-vis Cave à vin au sous-sol Fenêtres double vitrage & volets électriques Chaudière gaz récente (3 ans) Portail électrique Toiture en ardoises naturelles Matériaux de qualité & aménagements actuels Un bien rare sur le secteur prisé de Bohars / Lambézellec, idéal pour une famille recherchant confort, tranquillité et praticité au quotidien. Cette annonce référence 284648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL MILIN (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53446818600026. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

belle maison entièrement rénovée en 2020 de 80 M2 environ dans un cadre bucolique et paisible non loin du centre de BANNALEC et des commodités . Elle se compose d'une entrée donnant sur un beau salon séjour , une cuisine équipée ouverte avec un accès à une grande terrasse en bois avec une vue dégagée sur la campagne et sans vis a vis . Un wc , une salle d'eau et une chambre . A l'étage , un dégagement servant de bureau dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc . On aime le charme des poutres apparentes à l'étage et sa qualité de rénovation . C'est une maison à faible consommation énergétique . Le tout sur une parcelle de 1500 M2 environ pour vos moments de détente ou si vous souhaitez jardiner . Environnement calme . Vous n'aurez plus qu' à poser vos valises et profiter de cette belle région !!! Contactez moi pour organiser une visite . Les +++ Faible consommation avec sa clim réversible Huisseries double vitrage et volets électriques Rénovation récente et de qualité . Cette annonce référence 262022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017. Prix du bien : 242 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2023 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** BREST - MONTAIGNE ***** En famille, en couple ou à la retraite ? Cet appartement récent (2012), unique en son genre, est fait pour vous ! Installez-vous sans travaux. Moderne, atypique, prêt à vivre. Découvrez une pièce de vie XXL de 55m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. Accès direct à une magnifique terrasse de 30m² exposée sud-ouest. Cuisine équipée au design tendance : un vrai plaisir au quotidien. Suite parentale de rêve : baignoire balnéo + douche pour un confort absolu. Deuxième chambre avec salle de bain privative : idéale pour recevoir. Buanderie, WC séparé, climatisation réversible… tout y est ! Cerise sur le gâteau : un ascenseur privé dans l'appartement menant à un immense garage de 50m². Une visite et vous tomberez sous le charme !. SURFACES - utile 183m² - carrez 123m² - habitable 123m² - pondérée 151m². La tranquilité est absolue. Dalle béton. Parking garage.. DPE : C (134) - GES : C (25) - Coût annuel d'énergie entre 1550€ et 2160€ (chauffage entre 970€ et 1320€ - eau chaude entre 230€ et 330€ - climatisation entre 10€ et 30€ - éclairage entre 50€ et 80€ - auxiliaire entre 290€ et 400€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 2000€ (167€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 1 sur un total de 2. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 17000 € soit 340000 € net vendeur (5.00%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188768-312747 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE ICOMI FRANCE ***** LE CONQUET - CENTRE ***** Investisseur, célibataire ou en couple, à la recherche d'un pied à terre pour vos vacances ou pour un rendement locatif ? Génial cette maison de ville est faite pour vous. A deux pas du centre bourg, elle a une capacité de 8 couchages (4 chambres) entièrement équipée et meublée, elle vous assurera un rendement locatif intéressant ou un confort optimal pour vos vacances. Une visite s'impose... Vente en meublée possible. SURFACES - utile 128m² - carrez 128m² - habitable 128m² - pondérée 128m².. DPE : D (248) - GES : B (8) - Coût annuel d'énergie entre 1920€ et 2640€ (chauffage entre 1620€ et 2210€ - eau chaude entre 270€ et 380€ - éclairage entre 30€ et 50€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 13000 € soit 237000 € net vendeur (5.49%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Bianco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188767-312856 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** BREST-RUE MARCEAU***** Célibataire, en couple ou en famille ? à la recherche d'un logement lumineux, moderne et sans travaux ? Cet appartement impeccable saura vous séduire par son état irréprochable et ses prestations de qualité. Il dispose d'une spacieuse pièce de vie de 35 m², parfaite pour vos moments de convivialité. La cuisine neuve est équipée d'un frigo, d'un lave vaisselle et d'une plaque à induction avec hotte. Côté nuit, deux chambres confortables de 12 et 9 m². La salle de bain moderne est équipée d'une grande douche à l'italienne. Un WC séparé complète l'espace. La cave est saine et offre un espace de rangement supplémentaire. Situé au rez-de-chaussée surélevé (quatre marches), l'appartement bénéficie d'une excellente isolation. Les parties communes sont parfaitement entretenues. Vous avez la possibilité de louer un garage derrière l'immeuble pour plus de confort. La localisation est idéale : commerces, écoles, administrations et transports sont à proximité immédiate. Surface Carrez : 64 m². N'attendez plus pour découvrir ce joli appartement, prêt à vous accueillir dans un cadre agréable et pratique!.. DPE : C (113) - GES : C (23) - Coût annuel d'énergie entre 760€ et 1070€ (chauffage entre 520€ et 710€ - eau chaude entre 160€ et 230€ - éclairage entre 30€ et 50€ - auxiliaire entre 50€ et 80€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 780€ (65€ par mois). Nombre total de lots de 10. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 7500 € soit 157000 € net vendeur (4.78%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne Le Guiffant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188769-312814 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LE GUIFFANT MARIANNE - 06 78 43 61 23 - marianne.leguiffant@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC Brest 935129171 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Rare terrain entièrement constructible dans le bourg de Brennilis, proche des commodités. Emplacement privilégié avec une très belle vue dégagée sur les Monts d'Arrée ainsi que sur le magnifique clocher de l'église de Brennilis. Ce terrain d'une façade de 62 m et de 85 m de profondeur laisse tout loisir d'envisager une très belle construction. Les réseaux d'eau et d'électricité se trouvent en bordure de terrain. Il faudra réaliser un assainissement individuel. Brennilis est une petite commune du Parc Régional d'Armorique dans laquelle se trouvent une épicerie, une poste, une école et une bibliothèque. Ce qui en fait son attrait principal est le Lac St Michel dont on peut faire le tour et qui offre des paysages exceptionnels et La Réserve Naturelle Nationale du Venec destinée à protéger un paysage remarquable de landes humides et de tourbières actives ainsi que des espèces animales ou végétales rares. Si vous avez un projet de construction sur le secteur, n'hésitez pas à me contacter, ce terrain est réellement très attractif !! Cette annonce référence 282885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900197. Prix du bien : 43 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** PLOUZANÉ - TRINITE ***** À la recherche de votre futur chez-vous, en couple ou en famille ? Découvrez cette maison moderne de 5 chambres aux prestations de qualité, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible, à l'abri des regards. L'espace de vie triple, lumineux, de 65 m² s'ouvre sur une terrasse avec piscine chauffée, idéale pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, avec son coin repas cosy, est parfaite pour vos repas en famille. La suite parentale de 22 m² dispose d'un dressing, d'une salle d'eau privative ainsi que d'un WC. À l'étage, 4 chambres confortables, une salle de bains avec douche et un WC séparé complètent l'espace nuit. Un garage pratique de 27 m², une buanderie et un excellent DPE apportent confort et praticité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité ! Venez visiter cette maison unique et laissez-vous séduire. SURFACES - utile 191m² - carrez 158m² - habitable 158m² - pondérée 168m². L'exposition est idéale pour une luminosité permanente. Le coup de coeur est assuré.. DPE : C (102) - GES : C (13) - Coût annuel d'énergie entre 1370€ et 1920€ (chauffage entre 1000€ et 1390€ - eau chaude entre 180€ et 260€ - éclairage entre 70€ et 100€ - auxiliaire entre 120€ et 170€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 15000 € soit 455000 € net vendeur (3.30%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188765-313025 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** LANDERNEAU - CENTRE VILLE - GARE TGV à 8MN a pied - PARIS 3H45 EN TGV ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'un appartement en hyper centre ville où vous pourrez tout faire à pied ? Génial ! L'espace de vie comprend un salon séjour double, une cuisine très tendance et un salon TV pouvant faire office de 4ème chambre. Les 3 autres chambres sont généreuses, y compris la suite parentale avec sa salle d'eau privative. L'immeuble étant en dalle béton, l'appartement est très calme et la performancce énergétique excellente avec un DPE C/A.Vous disposez d'un parking privatif avec accès controlé. Coup de coeur assuré. Aucuns travaux à prévoir. Posez juste vos meubles. Ascenseur. Accès PMR. Local Vélo. SURFACES - utile 153m² - carrez 141m².. DPE : C (122) - GES : A (3) - Coût annuel d'énergie entre 1060€ et 1480€. Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 1200€ (100€ par mois). Nombre total de lots de 6. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 15998 € soit 334000 € net vendeur (4.79%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188766-313056 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Duplex lumineux au coeur de Quimper! Découvrez ce bel appartement de 56,20 m2 dont 46,85 m2 loi Carrez, idéalement situé au centre- ville. Profitez de la luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée qui apportent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Espace de vie confortable Vendu loué avec un locataire en place depuis 15 ans (pas de loyer impayé) : 471,63€ et 30 euros de charges/ mois; bail d'avril 2010. Aucun travaux à prévoir. Proximité immédiate des commerces, santé, transport. 1 cave et 1 parking complètent le bien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement prisé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 283675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA JAMBON (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 98343291500012. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 681,60 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2025 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr