Acheter un maison dans le département Gironde

Cédric BOTTIAU vous propose ce bien : À Martignas-sur-Jalle, au cœur d'un environnement résidentiel recherché à proximité de Bordeaux et du bassin d'emploi aéronautique, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable et pratique pour une famille. La commune séduit par sa qualité de vie, ses espaces naturels, ses commodités de proximité et sa situation appréciée entre dynamisme urbain et calme résidentiel. Cette maison à vendre développe une configuration fonctionnelle avec un séjour lumineux, idéal pour les moments de convivialité, et 4 chambres permettant d'accueillir confortablement une famille. Avec ses volumes équilibrés et ses 6 pièces au total, elle répond aux attentes d'un acquéreur en recherche d'espace et de polyvalence. Pour information, le garage a été transformé en chambre. Le tout édifié sur un terrain de 530 M2 environ. L'ensemble constitue une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Martignas-sur-Jalle, dans un secteur apprécié pour son ambiance paisible, son accessibilité et sa proximité avec les grands axes reliant Bordeaux, Mérignac et le bassin d'Arcachon. Proposé au prix de 394 000 €, ce bien représente une belle occasion de devenir propriétaire dans une commune prisée de la métropole bordelaise.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AVILEO vous présente à la vente cet immeuble situé Quartier Belcier. L'immeuble d'une surface de 183 m² habitables comprends 5 appartements dont : - Au Rez-de-Chaussée 1 T2 de 36 m² en location non meublée, 1 T2 de 36 m² en location meublée et un Studio avec mezzanine de 19 m² donnant sur la cour en location meublée, - Au 1er étage 1 T2 de 42 m² en location non meublée et 1 T2 de 50 m² en location meublée. Le bien est en bon état général. Les logements sont actuellement loués et offrent une bonne rentabilité locative. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 3 pièces, construite en 2005, au cœur de Bègles. D'une surface de 58 m², elle offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Vous apprécierez son intérieur récent, agrémenté d'un petit extérieur et d'un stationnement couvert, le tout dans une résidence sécurisée avec piscine et gardien. Dès l'entrée, un séjour convivial s'ouvre sur une cuisine moderne et ouverte, idéale pour profiter des moments en famille ou entre amis. Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses, accompagnées de rangements intégrés et d'un dressing, optimisant ainsi l'organisation de votre espace de vie. Une salle de bains et des toilettes séparées ajoutent à la praticité quotidienne de cette maison. Un cellier, bien caché pour préserver l'harmonie de l'ensemble, rend d'autant plus plaisant le rangement et l'entretien. Equipée de double vitrage, d'un chauffage par électricité et de la fibre optique, cette maison allie confort moderne et connexion. L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardinet de 20 m², parfait pour se détendre ou dîner al fresco. Une terrasse prolonge le séjour, offrant une vue dégagée et une sensation d'espace. Une place de parking couverte et collective assure le stationnement facile dans cette résidence paisible. La localisation réunit à merveille calme et commodités. La gare est accessible en moins de cinq minutes et le tram en 700 mètres seulement. Le quartier regorge aussi d'espaces verts comme le Parc d'Activités Georges Petit et le Square Luc Rousselière, situés à moins de 100 m, et le parc Bègles à environ 300 m. Parfait pour les familles, plusieurs écoles primaires se trouvent à moins de 300 m. Caractéristiques techniques - Surface : 58 m² - Construction : 2005 - DPE : C (171 kWh/m²/an) - Stationnement : couvert et collectif - Chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Non loin de Daignac, sur la commune de Romagne, cette maison mitoyenne en pierres dévoile un fort potentiel de rénovation dans un environnement paisible. Sa très jolie façade en pierres apparentes donne immédiatement le ton : authenticité, charme et caractère. Le bien développe environ 175m² habitables, avec 5 pièces en rez-de-chaussée, réparties dans de beaux volumes, mettant en valeur des éléments anciens comme une cheminée en pierres de taille. À l'étage, les combles bénéficient d'une hauteur généreuse, de poutres apparentes, de multiples ouvertures existantes, et constituent une superbe surface exploitable pour agrandir la surface habitable : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux ou bureau, tout est envisageable. Le tout repose sur une parcelle de 1260m², offrant un jardin agréable, sans vis à vis. À proximité : Romagne bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en étant à courte distance de plusieurs communes actives : ● La Sauve (33670) – à 9 kms : commerces de proximité, école, site historique. ● Créon (33670) – à 12 kms : grande zone commerçante, collège, marché réputé, services médicaux. ● Branne (33420) – à 13 kms : bourg vivant, pharmacie, commerces, restaurants. Accès : ● Bordeaux à environ 35 kms. ● Réseau de bus interurbain à proximité via La Sauve et Créon. Un bien ancien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation ambitieux mêlant volumes, caractère et environnement serein. PRIX : 110 000€ - DIRECT PROPRIETAIRE Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

339900

3%.COM RIA vous propose dans une petite résidence calme de Sainte-Hélène, découvrez cette maison familiale rénovée, d'une superficie de 138 m2 sur une parcelle de 655 m2. Offrant une vie de plain-pied : Entrée, séjour/salon lumineux avec poêle à granulés , une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain, un WC, un garage et un atelier. À l'étage, vous profiterez d'une mezzanine, un dégagement avec placards, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un grenier aménagé & isolé. Le bien dispose également d'un abri de jardin de 17m2 env. & une double entrée parking. DPE C (176) et d'un GES B (6), avec une estimation annuelle des coûts d'énergie comprise entre 2230 EUR et 3070 EUR. Maison familiale de 5 chambres à fort potentiel. T.A.E, Fibre, fermeture centralisée des volets Le prix indiqué, comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 330 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez votre partenaire immobilier Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O Agent immobilier indépendant RSAC LOREINT : 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison moderne dans une rue très calme de Caudéran : ensemble séjour + cuisine équipée de 41 m², 1 chambre parentale 12.5 m² + salle de bain 3.6 m², 2 chambres de 11.5 m², 1 salle d'eau, 1 bureau fermé 7 m², un cellier et un wc indépendant. Séjour orienté sud et ouest. Construction 2016, ossature bois, toit plat, norme RT2012, très bien isolée. Fibre internet. Excellent état général. A proximité du Golf Bordelais, du stade Stéhélin, collège Monséjour, supermarché, et accès en 20 min. au centre de Bordeaux par la ligne de bus Express G (direct jusqu'à la gare Saint-Jean). Terrain de 500 m², parking couvert, très beau jardin, bassin à poissons, cabane de jardin, environnement arboré : une impression de campagne ! DPE classe énergie A. Pompe à chaleur réversible (climatisation en été), chauffe-eau sur air extrait (vmc) thermodynamique. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 450 et 680 €. Prix du m² habitable : 5240 €/m² Pour visiter, contactez le propriétaire Mr François Martin.

Nichée au cœur d'Andernos-les-Bains, cette maison individuelle de 7 pièces est un véritable havre de paix. Avec ses environ 160 m² habitables, elle s'étend sur un vaste terrain de 950 m² où une piscine invite à la détente. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un espace baigné de lumière, offrant une vue bassin qui sublime l'ensemble. Pensée pour le confort de toute la famille et de vos invités, la maison se décline sur deux niveaux. Les beaux volumes sont agencés afin de répondre à divers besoins : coin bureau, chambres, espaces de détente... Avec trois salles de bains, elle assure une vie quotidienne fluide. Les matériaux de qualité et l'entretien soigné font de ce bien un espace prêt à vivre. L'extérieur est un véritable atout : un jardin généreux avec piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin prolonge harmonieusement les espaces de vie intérieurs, transformant chaque moment en extérieur en une expérience exceptionnelle. La maison dispose en outre de trois places de stationnement privatives, ajoutant au confort quotidien. Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des charmes naturels d'Andernos-les-Bains, la maison bénéficie de l'accès facile à la promenade située à seulement 200 m. À 600 m, la Source d'Eau offre un cadre verdoyant propice à la relaxation, s'intégrant parfaitement à ce cadre de vie d'exception. **Caractéristiques techniques** - Type de bien : Maison individuelle - Surface habitable : 151 m² - Terrain : 950 m² - Piscine - Chauffage : Électrique individuel - DPE : C - Emissions gaz à effet de serre : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

179900

A quelques pas du parc et du cœur de Laruscade, secteur en plein essor et au calme ! Cette maison de 2025/2026 reste à imaginer offre un cadre de vie entre tranquillité , lumière et proximité. Nichée sur une parcelle d'environ 479m² avec accès privatif, les clôture seront faites , elle profite d'une belle exposition Sud-Ouest et d'une vue dégagée qui accompagnera chaque fin de journée. Cette maison est hors d'eau / hors d'air se dessine un projet de vie unique : Une maison familiale d'environ 150m² avec garage de 15m² pensée pour accueillir de beaux volumes et des espaces tournés vers l'extérieur. En laissant libre cours à vos envies , le plan fut réaliser en intégrant 3 chambres dont une belle suite parentale et une spacieuse pièce de vie lumineuse. A l'extérieur, le projet piscine est déjà en partie réaliser ( trou et maçonnerie). Une maison construite avec soin et de la qualité tout en vous laissant porter par votre propre personnalisation ou il fait bon vivre ! Cette annonce référence 331778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017. Prix du bien : 179 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dès les premiers instants, cette propriété séduit par son atmosphère douce, ses lignes contemporaines et sa luminosité omniprésente. Ici, tout invite à se projeter dans une vie confortable et sereine, au cœur d'un environnement recherché de Mios. Idéalement située, elle offre un quotidien simple et pratique : ramassage scolaire à 200 m, écoles et collège à 900 m, commerces, E.Leclerc et services médicaux à proximité immédiate. Un équilibre rare entre confort de vie et praticité, à seulement 30 minutes de Bordeaux, tout en profitant du calme et de la nature du Bassin. Les volumes généreux et la lumière traversante structurent les espaces de vie. Le séjour, sublimé par une cheminée design trois faces, devient un véritable lieu de convivialité, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Les terrasses prolongent naturellement la maison et créent une belle continuité entre intérieur et jardin. La cuisine indépendante, élégamment aménagée, invite aux moments de partage. Deux salons permettent de moduler les espaces et les ambiances selon les envies. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau privative, pensée comme un véritable cocon. Un bureau confortable complète parfaitement l'ensemble pour le télétravail. Le véritable atout : un studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif. À l'extérieur, le coup de cœur se confirme immédiatement : Piscine chauffée au sel Spa 6 places Vastes terrasses ensoleillées Jardin paysager sans vis-à-vis Un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments de partage Annonce publiée par Denis Chan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Créon, 33670 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°994 064 640 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans les hauteurs de Pauillac, Je vous présente cette maison de 120m2, Elle se compose d'une entrée, un salon/séjour et sa cheminée, pièce lumineuse, Une cuisine aménagée et son cellier, une porte donnant sur une terrasse, une autre porte sur une cuisine d'été et local technique (chaudière) avec également un accès sur l'extérieur, Coté nuit, un couloir avec un placard vous conduit sur 3 chambres 14,05;11,97;10,08m2, une salle d'eau, un wc, L'extérieur un beau jardin raviront les enfants, un garage de 43m2, le tout sur une parcelle de 1135m2 entièrement clôturé, possibilité d'y ajouter une piscine, à noter il y a un compteur d'eau jardin pour l'arrosage, un barbecue, un cabanon de jardin, Quelques photos virtuelles pour des idées de décoration, Proche de toutes commodités, gare, commerces, écoles, collèges, lycées... Chauffage gaz de ville, assainissement tout à l'égout, double vitrage, volets roulants, taxe foncière 1600 euros, Annonce publiée par Alexandra Neves (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Laurent Medoc, 33112 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°882 045 263 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur de Saint-Yzan-de-Soudiac, cette maison traditionnelle d'environ 103 m² habitables offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet de vie évolutif. La maison dispose d'une cuisine de 12,4 m² et d'un autre espace de 9,2 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins (espace indépendant, projet locatif ou professionnel). Venez découvrir un séjour/salon lumineux de 25 m², propice aux moments de convivialité, avec un espace supplémentaire grâce à une mezzanine. L'espace nuit se compose d'une belle chambre au rez-de-chaussée de 16 m² ,d'un wc indépendant , ainsi qu'un seconde chambre à faire de 9,3m² . Au 1er étage une troisième chambre de 14,3 m², une salle de bain de 7,8 m² et un wc indépendant. Côté annexes, cette maison se distingue par ses nombreux espaces de rangement et de travail : Garage de 22,5 m² Atelier de 8,4 m² Cellier, vestiaire, débarras et cave Ces volumes supplémentaires offrent un fort potentiel d'aménagement (bricolage, stockage, activité professionnelle ou extension de l'espace de vie). Emplacement recherché, à proximité des commodités, gare Sncf, écoles maternelle, collège et axes de transport N10 mais également plus de 600 créations d'emplois prévus dans les prochains mois avec l'usine Flying Whales et Patinter logisitque . Un secteur qui se développe énormément. Une maison aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Contactez moi rapidement pour programmer une visite. Annonce publiée par Aurélia Huet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bordeaux, 33200 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°911 596 260 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Cadaujac, dans un environnement pratique à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare, découvrez cette maison familiale d'environ 160 m², implantée sur une parcelle de 680 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, sublimée par le charme de l'ancien : poutres apparentes, cheminée et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille. La cuisine ouverte, au style contemporain, s'intègre parfaitement à cet espace de vie pensé pour le quotidien comme pour les moments de partage. Côté nuit La maison propose : 3 chambres confortables avec rangements 2 salles d'eau modernisées 2 WC pour plus de praticité Un véritable atout : Un studio de 20 m², entièrement indépendant, avec salle d'eau et WC, complète ce bien. Il offre de nombreuses possibilités : revenu locatif (classique ou saisonnier) espace professionnel / télétravail logement indépendant pour un proche Un vrai plus, rare sur le secteur! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Annonce publiée par Aurélia Huet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bordeaux, 33200 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°911 596 260 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez sans attendre cette charmante maison à Léognan à proximité de toutes les commodités. Entièrement rénovée en 2022, elle se compose d'un séjour avec un poêle à granules très lumineux (double exposition sud et ouest), une cuisine, un cellier avec buanderie, une salle de bain, 2 chambres, un espace bureau et une mezzanine apportant un vrai plus (rangements, chambre d'amis....). L'extérieur vous permettra de profiter d'un jardin avec un cabanon et d'un espace de stationnement. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande complémentaire et organiser une visite. Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au centre de Pauillac, maison de ville 117 m² avec garage sans jardin, Cette maison de ville, se compose au 1er étage, de beaux volumes avec 3 chambres dont 2 avec placard, 19, 17, 15m2, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond pour 2 d'entre elles, une salle de bain de 10 m² avec wc, Au rez-de-chaussée, une cuisine où la famille pourra prendre ses repas avec vue sur un salon dont une partie de mur est en pierre apparente, Une buanderie avec la chaudière, un wc et une douche, A pied, proche des commerces, des écoles, collèges et lycées... La gare avec sa ligne le Verdon Gare St Jean, la ligne routière Nouvelle Aquitaine, A 35 minutes des plages d'Hourtin, 1 heure de Bordeaux, aéroport de Mérignac, Pauillac est une ville attrayante par ses nombreuses manifestations culturelles et son patrimoine Chauffage gaz, tout l'égout, double vitrage, taxe foncière 1017 euros Annonce publiée par Alexandra Neves (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Laurent Medoc, 33112 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°882 045 263 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison avec beaucoup de potentiel construite en 2002 sur un terrain de 900 m2 comprenant un vaste séjour, un salle à manger, une cuisine, 2 chambres, un bureau (partie de cloison à reprendre pour le fermer et l'utiliser en chambre), un wc, une salle de bain (baignoire + douche), une buanderie, un cellier, une pièce technique et un garage. Possibilité de créer une suite parentale. A l'extérieur, la parcelle comporte une partie jardin et une partie parking. La maison peut être éventuellement transformée en MAM, salle de sport, bureaux, cabinet médical ou paramédical. Idéalement situé à 5 mn à pied du Leclerc. Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle maison de 5 pièces située dans un quartier recherché de Villenave-d'Ornon. Avec ses 90 m² habitables, elle offre un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer confortablement. Idéalement située à seulement 1 km du Vieux Bourg, quartier historique et vivant de Villenave-d'Ornon, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Le Vieux Bourg est apprécié pour son ambiance conviviale et son esprit de village. Vous y trouverez de nombreux services de proximité tels que les commerces, une pharmacie, des écoles, un cabinet médical ainsi que la Poste. Les transports en commun sont accessibles à deux pas de la maison avec les lignes de bus n°5 et 89, ainsi que la gare de Villenave-d'Ornon, facilitant vos déplacements vers Bordeaux et les communes environnantes. Dès l'entrée, vous serez séduit par la convivialité des espaces. Le séjour spacieux ouvre sur un jardin verdoyant, parfait pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou les moments de détente au soleil. La maison dispose de plusieurs chambres bien agencées, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : bureau, salle de jeux ou espace invités. Les atouts de cette maison : • Une situation idéale à proximité du Vieux Bourg et de toutes ses commodités (commerces, écoles, pharmacie, Poste) • Un quartier animé avec notamment un marché nocturne apprécié des habitants • Un accès rapide aux transports en commun (bus n°5, 89 et gare de Villenave-d'Ornon) • Un jardin intimiste, facile d'entretien • Une distribution des pièces optimisée pour le confort au quotidien • Des travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant l'opportunité d'y apporter votre touche personnelle Cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à fort potentiel et créer un intérieur à leur image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout le charme et le potentiel de cette maison à Villenave-d'Ornon ! Des visuels de projection 3D ont été ajoutés afin de vous aider à vous projeter. Images non contractuelles. Annonce publiée par Alexandra Neves (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Laurent Medoc, 33112 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°882 045 263 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – La Teste-de-Buch, cœur de ville Idéalement située en plein cœur de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate de toutes les commodités, du golf et du Pyla, cette maison se trouve au sein d'une résidence calme et sécurisée construite en 2019. Cette charmante maison en duplex de 68 m², édifiée sur un terrain d'environ 200 m², fait partie d'une petite copropriété de 11 lots avec faibles charges. Parfaitement agencée, cette maison de 3 pièces principales est en excellent état : aucun travaux à prévoir. Elle offre également de belles possibilités d'aménagement complémentaires selon vos besoins. Composition du bien : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec de nombreux rangements Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant accès à une terrasse et un jardin exposés plein sud Une salle d'eau avec WC Une pièce supplémentaire de 6 m², pouvant être aménagée en cellier, bureau ou chambre d'appoint À l'étage : Deux chambres, dont une avec placard et une bénéficiant d'un balcon de 2 m² avec vue dégagée et verdoyante Un dressing, pouvant être transformé en salle d'eau (arrivée d'eau et fenêtre existantes) Un WC indépendant Prestations : Climatisation réversible Pompe à chaleur Résidence récente et sécurisée Deux places de stationnement privatives et sécurisées en extérieur Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement privilégié et qualité de construction. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de qualité à La Teste-de-Buch. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme. Bien soumis au statut de la copropriété, 11 logements, procédure en cours : aucune, 11 lots, Charges budget prévisionnel annuel 420 €. Annonce publiée par Rozenn Sinay (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881 596 464 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir rapidement au Taillan-Médoc, cette maison spacieuse de 161 m² sur un terrain de 1033 m² en 2eme ligne offre un cadre de vie idéal pour toute famille en quête d'espace et de confort. Implantée en zone résidentielle, elle combine praticité et potentiel dans un environnement calme. Construite en 1990 et en bon état général, cette maison se compose de six pièces dont quatre chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. L'espace inclut un séjour lumineux, une cuisine super équipée pensée pour les moments conviviaux, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. La distribution des pièces garantit un usage optimal et un confort au quotidien. Côté équipements, le chauffage mixte bois et pompe à chaleur air/air assure une ambiance chaleureuse et économique. Les panneaux solaires intégrés participent à la maîtrise des charges énergétiques. Trois places de parking privatives complètent ce bien, facilitant le stationnement pour plusieurs véhicules. Proche des arrêts de bus, du stade, des écoles et des autres commodités, cette maison est extrêmement bien située dans Le Taillan Médoc. Contactez moi pour organiser une visite Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur de Cérons, cette maison neuve de 2024 est proposée à la vente au prix de 250 000 €. Implantée dans une petite copropriété, elle offre une surface habitable de 102 m² et un jardin privatif. Cette maison fonctionnelle se compose de six pièces offrant ainsi un espace de vie confortable et adapté à une famille. La distribution des pièces privilégie la fonctionnalité et l'optimisation des volumes. Elle comporte au rez de chaussée une entrée avec une buanderie, une pièce à terminer d'aménager (possibilité de faire une chambre avec salle d'eau), un séjour avec cuisine ouverte et de grandes baies vitrées garantissant un maximum de lumière. La cuisine est entièrement équipée, et parfaitement pensée, répondant aux exigences actuelles en matière de confort et de praticité. A l'étage se trouvent 4 chambres et une salle de bain avec wc. Deux places de parking privatives complètent ce bien, facilitant le stationnement au sein de la propriété. Des panneaux photovoltaïques permettent une économie d'énergie importante. Cette maison à Cérons représente une opportunité à saisir pour un acquéreur recherchant un logement récent, bien agencé et situé dans un environnement proche du centre ville avec la gare et les commerces à pieds. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre contact. Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 8 lots, Charges budget prévisionnel annuel 222 €. Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette splendide girondine, un véritable joyau du patrimoine, offrant une élégance intemporelle et des volumes exceptionnels. Nichée au portes de Bordeaux, proche de toutes commodités, sur un terrain entièrement clôturé de 2 075 m², cette propriété de 530 m² habitables vous invite à une expérience de confort et de sérénité. Son architecture raffinée, sa luminosité et son charme d'antan sont autant de promesses d'un cadre de vie unique. Idéale pour ceux en quête d'espace, et de qualité de vie, cette maison bénéficie également de l'efficacité énergétique grâce à une pompe à chaleur moderne. Les atouts de la propriété : Espaces extérieurs : • Un magnifique terrain de 2 075 m² entièrement clôturé pour garantir votre intimité. • Une cour spacieuse de 126 m², parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. • Un hangar de 62,71 m², un atelier de 12,57 m², une pièce de rangement de 8,37 m² et un second atelier de 20 m² au fond du jardin, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. • Un grenier de plus de 40 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Ancien restaurant : • Ancienne maison de restauration, elle est vendue avec un mobilier de cuisine complet aux normes actuelles, offrant ainsi une opportunité idéale pour un projet culinaire ou un usage professionnel. Au rez-de-chaussée : • Vaste entrée de 42 m², véritable pièce de réception. • Deux grandes salles lumineuses de 36 m² et 32 m², dont l'une avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. • Bureau avec accès indépendant de 9 m², parfait pour une activité professionnelle ou une salle de réunion. • Salon de 36 m² avec cheminée, donnant directement sur la cour, pour un confort de vie optimal. • Cuisine spacieuse de 100 m², entièrement équipée, avec un espace légumerie, une plonge, des chambres froides, et une chaufferie offrant un deuxième escalier. À l'étage : • Un palier distribuant plusieurs chambres, dont : o Une première chambre de 14,10 m² avec salle d'eau et toilettes. o Une chambre de 16,65 m², idéale pour un espace de détente. o Une grande chambre de 39,9 m² avec cheminée, offrant une belle vue sur les extérieurs. o Une chambre de 34,5 m² avec salle d'eau privative pour plus d'intimité. o Une chambre de 40,56 m² avec dégagement. o Une salle de bain spacieuse et une chambre de 30 m² avec salle d'eau et toilettes privatives. Équipements de qualité : • Pompe à chaleur air-eau pour une performance énergétique optimale. • Chauffe-eau thermodynamique et double vitrage pour une isolation parfaite. • Façades récemment rénovées et isolation refaite pour un confort moderne. Un potentiel exceptionnel : Que vous souhaitiez y installer une maison d'hôtes, un espace de coworking, ou tout autre projet de reconversion, cette bâtisse vous offre des possibilités infinies. L'espace généreux et l'emplacement privilégié en font une opportunité rare à saisir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui au 06.60.75.18.05. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété unique et de vous laisser séduire par son caractère exceptionnel ! Annonce publiée par Marie Laure Pinçon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambares Et Lagrave, 33440 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809 381 387 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

maison 4 pièces – 111 m² – terrain 576 m² À seulement 2 minutes de l'A10 et 20 minutes de Bordeaux, sur la commune d'Ambarès côté Saint-Loubès, venez découvrir cette maison centenaire mitoyenne pleine de charme, au calme absolu, dans un environnement verdoyant sans nuisance, tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Ses atouts : 111 m² habitables sur 2 niveaux Terrain 576 m² exposé plein sud Garage 23 m² accolé à la cuisine pouvant être transformé en cellier ou 4ème chambre en rez de chaussé. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques à l'étage Travaux de rénovation à l'étage réalisés en 2024 (murs et plafonds refaits) Agencement : Au rdc : Grande cuisine (22 m²) à moderniser, Un grand séjour lumineux avec parquet massif (30 m²), Une grande salle de bain à refaire (13 m²) avec wc séparé, À l'étage : 3 chambres (16,5 m² – 13 m² – 9,5 m²) + dressing, parquet chêne massif. Travaux à prévoir : Cuisine et salle de bain : isolation, peintures, reprise sols et remplacement des sanitaires. Un prix attractif tenant compte des travaux à réaliser. Un bien idéal pour les amateurs d'ancien et de potentiel. Elle mérite une visite ! Contactez moi, votre conseillère sur Saint-Loubès, Ambarès et alentours, pour organiser une visite et découvrir cette maison au fort potentiel d'évolution ! Annonce publiée par Céline Jabès (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Loubès, 33450 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°984 272 344 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

128 m² – Jardin 1 431 m² Saint-André-de-Cubzac Construite en 1900, cette maison en pierre de 128 m² allie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable sur un terrain de 1 431 m². À l'intérieur : Un séjour exposé plein sud avec pierre apparente et cheminée pour des ambiances chaleureuses Une cuisine aménagée et équipée avec îlot central 4 chambres idéales pour une famille Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque WC avec lave-mains Côté confort, tout y est : Pompe à chaleur air/eau (2024) Chauffe-eau thermodynamique Isolation des combles récente Menuiseries PVC double vitrage Fibre optique DPE classé C À l'extérieur, vous profitez d'un grand jardin verdoyant, d'une terrasse, d'un auvent sur toute la façade, d'un garage (actuellement buanderie), d'un cabanon et de stationnements pour plusieurs véhicules. L'emplacement est pratique et recherché : écoles (maternelle au lycée), commerces, gare, accès autoroute… tout est accessible rapidement tout en conservant un environnement calme. Ce que j'aime particulièrement dans ce bien ? Son potentiel d'évolution. Les volumes sont déjà là, la structure est saine. Elle peut être habitée immédiatement et personnalisée selon vos envies au fil du temps. Vous voulez en savoir plus ou la visiter ? Contactez moi, je vous la fais découvrir avec plaisir. Annonce publiée par Laëtitia Rimpault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851 058 024 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un cadre paisible au cœur du quartier du Broustey d'Ambarès-et-Lagrave, cette maison de 2012 vous invite à poser vos valises dans un environnement chaleureux et sécurisé, idéal pour une famille en quête de confort et de bien-être. Offrant une surface habitable de 112.35 m² sur un terrain de 537 m², elle allie espace et praticité pour répondre aux besoins du quotidien. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité naturelle qui baigne les pièces de vie grâce à de larges baies vitrées à galandage, ouvrant sur deux terrasses en composite exposées est et sud, où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Le séjour s'étend avec douceur, laissant place à une cuisine équipée fonctionnelle et conviviale, parfaite pour partager des moments simples et chaleureux. La maison comprend une suite parentale avec un grand dressing et un accès direct à la salle de bains et deux autres chambres confortables et modulables grâce à la cloison amovible, offrant à chacun son espace personnel, ainsi qu'une salle de bain soigneusement aménagée et un WC séparé, pensés pour faciliter la vie de tous les jours. La disposition des pièces privilégie la circulation fluide et la convivialité, tout en préservant l'intimité de chacun. Les prestations de qualité viennent parfaire ce bien : un store banne électrique protège la terrasse orientée sud, tandis que l'arrosage automatique entretient le jardin avec soin. Le chauffage électrique au sol assure une température agréable en toute saison. Côté stationnement, quatre places sont disponibles sur la parcelle, un atout précieux pour une famille. Cette maison en excellent état, nichée dans un environnement calme avec une vue dégagée, est une véritable invitation à la sérénité et au bonheur familial. Transports & accessibilité : un emplacement stratégique Idéalement située, la maison bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. Arrêts de bus à seulement 2 à 5 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens vers Bordeaux et les communes voisines. Gare TER de La Gorp à 1.5 km (5mn en voiture, parking gratuit), permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en 20 minutes. Tram A – La Gardette (Bassens / Carbon Blanc) accessible en environ 10 à 15 minutes en voiture ou en bus. En voiture, vous rejoignez Bordeaux centre en environ 20 minutes (selon circulation). Un véritable atout pour les actifs recherchant un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connectés à la métropole bordelaise. N'hésitez pas à venir découvrir cette maison pour vous projeter dans ce lieu où il fait bon vivre. Annonce publiée par Réjane Liagre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°534 985 908 000 43. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AVILEO vous présente cette maison 3 pièces Braud-et-Saint-Louis. La maison, sur une grande parcelle, est composée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine. Elle dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage attenant vient compléter le bien. Nous contacter pour plus de renseignements et pour les visites.

Á vendre à Bruges, Un terrain de 720 m2, situé en deuxième ligne, dans un quartier résidentiel calme, à quelques pas des rives du lac. L'emprise au sol Maxi autorisée de 180m2 avec un niveau R1 permet d'obtenir une surface habitable d'environ 260 m2 minimum. Le bel ensoleillement de la parcelle et l'absence de vis-à-vis, sont des atouts importants pour orienter votre maison comme vous le souhaitez. Les atouts du quartier : - Les écoles sont proches. - La station de bus la plus proche est à environ 150 m. - Les commerces de proximité sont à quelques pas. - Les pistes cyclables vous permettent d'aller, soit côté nature vers le Médoc ou bien vers le centre ville de Bordeaux en 15 mn. - Accès à la rocade en quelques minutes. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce terrain. Prix hors honoraires d'agence 380 000 €. Prix honoraires inclus 390 000 €. Annonce publiée par Michel Boyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Andernos, 33510 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°834 615 635 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Peujard, cette charmante bâtise de type charentaise offre un beau potentiel de rénovation et de réaménagement. La bâtisse, d'environ 140 m² répartis sur deux niveaux (R+1), est mitoyenne sur les deux côtés et implantée sur une parcelle d'environ 3960m², avec env. 1700m2 en surface constructible permettant d'aménager une dépendance si besoin ou un annex. Issue d'une division de bâti, ce bien nécessitera certains travaux de viabilisation afin de devenir totalement indépendante. Une opportunité rare pour les amateurs de projets, dans un cadre privilégié. Possibilitée de réaliser une grande maison principale ou 2 logements avec deux espaces extérieurs. Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale à Bassens; Proche de toutes commodités ligne de bus au bout de la rue écoles et 2 collèges à proximité, 10 minutes à pied Année de construction : 2018 Surface habitable : 144m² Terrain 552m² 2 places de statiotionnement sur la parcelle, en plus du garage ( porte électrique ) Dès le début vous serez séduit par votre future demeure Au RDC placard à l'entrée Grand salon, salle à manger, lumineux, prêt à accueillir famille, amis Cuisine américaine, très bien équipée, avec arrière cuisine servant egalement de buanderie WC Bureau Suite parentale A l'étage WC 3 chambres, dont une peut être réaménagée en deuxième suite, avec dressing et salle d'eau salle de bain Extérieur : Cuisine d'extérieur Terrasse, orientée Est , parfaite pour vos soirées d'été ensoleillées Vos enfants et vos amis seront ravis Petite dépendance, idéale pour profession libérale ou autre, à utiliser selon vos idées et envies terrain piscinable Confort thermique assuré par un système de climatisation réversible apportant fraîcheur en été, et chaleur en hiver Cette maison saura séduire aussi bien les familles, artisans, professions libérales ou également pour un projet de colocation, compte tenu de sa situation géographique privilégiée Annonce publiée par Vincent Pédeboscq (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°512 470 253 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ensemble de 2 maisons mitoyennes Situé à Cenon, dans un environnement résidentiel calme, cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes sur une même parcelle cadastrale offre une surface habitable totale de 183 m² sur un terrain de 610 m², pour une surface utile d'environ 279 m². Entièrement rénové en 2018, ce bien en bon état présente un fort potentiel, aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'habitation multiple ou d'investissement locatif. L'ensemble se compose de huit pièces dont six chambres, permettant une organisation fonctionnelle et modulable des espaces. Maison 1 – environ 93 m² habitables La première maison propose au rez-de-chaussée un espace de vie comprenant un salon/séjour, une cuisine équipée indépendante ainsi qu'une salle de bain. Une chambre de plain-pied complète ce niveau, avec un accès direct à une terrasse, offrant un espace extérieur agréable. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace de rangement selon les besoins. Maison 2 – environ 90 m² habitables La seconde maison se compose d'une entrée au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte équipée, s'intégrant harmonieusement à l'espace de vie. Le séjour bénéficie d'une cheminée, apportant confort et convivialité. L'espace nuit comprend une salle d'eau ainsi que trois chambres, dont une dispose de sa propre salle d'eau privative. Une terrasse avec un espace dédié à la cuisine extérieure complète cet ensemble, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Le chauffage est assuré par un système électrique, Un double garage, pouvant accueillir deux à trois véhicules, facilite le stationnement et les espaces de rangement. Chaque maison dispose de son propre diagnostic de performance énergétique : Maison 1 : DPE classe C / GES A Maison 2 : DPE classe E / GES B Informations complémentaires et diagnostics disponibles sur demande. Situation et accessibilité Idéalement situé à Cenon, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché. Les transports en commun sont accessibles immédiatement avec un arrêt de tramway à seulement 200 mètres, permettant des déplacements rapides et pratiques au quotidien. Les universités du secteur de La Bastide sont accessibles en 15 minutes en tramway ou en seulement 10 minutes à vélo. Le centre-ville de Bordeaux est quant à lui accessible en 20 minutes en tramway ou une quinzaine de minutes à vélo. La gare de Cenon, située à 500 mètres, constitue un atout supplémentaire pour les déplacements en train. Le secteur bénéficie également d'une offre de santé complète, avec la présence de cliniques, cabinets médicaux et professionnels de santé à proximité immédiate. Les atouts: Deux maisons indépendantes sur une même parcelle Idéal résidence principale + investissement locatif Rénovation récente (2018) Proximité immédiate tram et gare Secteur recherché et bien desservi Une opportunité rare sur le secteur ! contactez-moi rapidement pour une visite. Annonce publiée par Isabelle Tranquille (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lormont, 33310 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°949 997 860 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle maison de 209 m², idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. Située dans un cadre verdoyant de 2900 m², cette propriété vous offre un véritable havre de paix, tout en étant à proximité des commodités. Au Rez-de-chaussée : Une cuisine entièrement équipée, un salon lumineux avec salle à manger et cheminée, un bureau, et deux chambres dont une suite parentale. Vous trouverez également un WC et un cellier pour plus de praticité. À l'étage : Une salle de jeu, deux chambres chacune avec sa propre salle d'eau, et un WC. À l'extérieur : un double garage pour abriter 2 véhicules, une piscine chauffée avec terrasse coulissante, un vaste terrain verduré, parfait pour se détendre et savourer la nature sans vis-à-vis. Le système de chauffage combinant gaz et électricité vous garantit chaleur et confort tout au long de l'année. À seulement 5 minutes à pied des écoles, collèges et commerces, et à 25 minutes en voiture de Lacanau Océan et Bordeaux, cette propriété est parfaitement située pour allier tranquillité et accessibilité. Que ce soit pour en faire votre maison principale ou une résidence secondaire, cette propriété d'exception offre de vastes possibilités. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace de vie selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Annonce publiée par Isabelle Tranquille (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lormont, 33310 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°949 997 860 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rare sur le secteur ! Dans un charmant lotissement au calme, à deux pas de l'église, découvrez ce terrain de 716 m² idéal pour votre projet de construction. Emprise au sol : 250 m² Surface de plancher : 200 m² Étude de sol et bornage déjà réalisés Situé au cœur du vignoble bordelais, à seulement 45 min de Bordeaux, 20 min de Langon et 40 min de Bordeaux Lac, profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. L'emplacement idéal pour construire la maison de vos rêves. À visiter sans tarder ! Annonce publiée par Aurélia Huet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bordeaux, 33200 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°911 596 260 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.