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À DÉCOUVRIR SANS TARDER – MAISON À FORT POTENTIEL À BONNEVAUX (74)
Située en plein cœur de la montagne, dans le charmant village de Bonnevaux, cette maison offre un fort potentiel pour un projet d'investissement, de résidence principale ou secondaire. Ce bien rare se compose de : Deux appartements bien distincts d'environ 70 m² chacun Combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de création d'un troisième logement Environnement calme et naturel, au cœur d'un cadre montagnard préservé Maison implantée sur une parcelle de 1817 m²constructible offrant une belle exposition et une vue dégagée Idéal pour résidence principale, maison familiale ou investissement locatif Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un lieu paisible à personnaliser, cette propriété mérite toute votre attention. Contactez-nous sans plus attendre pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 10306€ ~ 13944€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ARTHAZ PONT NOTRE DAME RARE À LA VENTE Maison d'exception
Maison avec beaucoup de caractères de type 7 pièces . Dans un environnement privilégié, à seulement 25 minutes de Genève et proche des accès autoroutiers, découvrez cette propriété de charme exceptionnelle alliant caractère, volumes et prestations haut de gamme. Édifiée dans les années1860 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure rare offre une surface habitable de 407 m², complétée par 68 m² de dépendances et un terrain paysager de 800 m². Au Rez-de-chaussée Une chambre spacieuse aux beaux volumes idéal pour recevoir, Une salle de bain, WC indépendant, Une salle de gym, Un hall d'entrée avec vestiaire, Buanderie, un atelier aménagé, une cave, Au 1er étage, Une cuisine ouverte sur salle à manger (34 m²), Un salon TV bibliothèque, Un salon de musique, parfait pour les mélomanes, Un vestiaire-salon et un vaste hall d?entrée, Une salle de bain avec douche et baignoire, WC séparé, De nombreux rangements intégrés dans les couloirs de dégagement Au 2e étage : Un salon de 29 m², Un bureau et un autre espace de travail, Deux chambres, un dressing, deux salles de bain avec douche, un belle espace détente .. Au 3e étage et dernière étage Un home-cinéma avec un salon de 30 m², Des combles aménagées en vidéothèque Dépendances & Extérieurs : Un pool house de 35 m² avec séjour / salle à manger, salle de douche, WC, et une pièce technique dédiée à la piscine, Un atelier-ski, un carport de 25 m², Un Jardin soigneusement entretenu, une belle piscine avec terrasse de belles prestations extérieures. Maison rénovée avec goût, décoration soignée et matériaux nobles, cette propriété conjugue le cachet de l'ancien avec le confort moderne. Une opportunité rare pour les amateurs de biens d'exception, grande famille ou projet de maison d'hôtes. Emplacement idéal : calme, nature, proximité des commodités, accès rapide à Genève. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée. Coup de c?ur assuré ! DPE : En cours Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395
Magnifique Corps de Ferme
En EXCLUSIVITÉ, à Marcellaz-Albanais, laissez-vous séduire par ce magnifique corps de ferme rénové alliant charme, authenticité et confort moderne. Cette bâtisse en pierre, située dans un environnement calme et verdoyant, a su conserver son caractère tout en bénéficiant d'une rénovation de qualité. L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine aménagée, entièrement équipée avec son ilot central, un cellier, son coin salon et salle à manger. À ce niveau, vous trouverez également un WC, une salle de douche et une chambre. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres aux volumes généreux avec balcon, la charpente apparente vous offre une atmosphère chaleureuse. Une salle de bain, un WC séparé et un dressing viennent compléter cet espace nuit. De plus, un escalier mène à un espace sous combles avec Vélux qui pourra être aménagé selon vos besoins. Cette bâtisse bénéficie également d'une belle et grande terrasse de 44m2 exposée plein sud, idéale pour vos repas en extérieur ou moments de détente, tout en profitant d'une vue agréable sur le jardin, bien exposé et facile à entretenir. De plus, vous trouverez un sous-sol complet de 90 m² offrant un potentiel exceptionnel. Il pourra être aménagé en fonction de vos envies comme un véritable espace bien-être avec spa et jacuzzi pour un confort absolu. Le rez-de-chaussée se termine par une véranda sous terrasse de 38m2 donnant accès direct au jardin. Vous serez aussi charmé par sa dépendance de 14 m² et son garage de 77 m² accessible par une grande porte en bois, pouvant accueillir plusieurs véhicules et proposer un espace de stockage. Cette propriété vous offre en tout un espace de vie de plus de 317 m², sur un terrain de 1200 m² entièrement clos. Sur place, vous découvrirez un ancien four fonctionnel, ajoutant une touche d'authenticité et de caractère supplémentaire. Idéalement situé proche Annecy - Seynod - Rumilly à 5 minutes des Axes autoroutiers. Elle bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, tout en étant accessible à pied des petits commerces, et des écoles. N'attendez plus, appelez-moi pour programmer une visite. Cette annonce référence 260320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELYNE LAZARETH (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88907248400039. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
THONES - LOCAL COMMERCIAL
CESSION DROIT AU BAIL. Au cœur d'une rue commerçante et dynamique offrant une belle attractivité, situé au pied d'un immeuble d'habitation, local commercial entièrement refait en 2023 d'une surface d'environ 28 m², disposant d'une vitrine de 2.50 mètres linéaire. Activités autorisées : toutes sauf restauration et activités bruyantes. Loyer et charges faibles. Disponible : immédiatement. Cette annonce référence 262851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019. Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2023 Score DPE : 375 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NOUVEAUTÉ - Maison individuelle récente / Terrain XXL
Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! Située sur la commune d'ETERCY, à seulement 7 minutes de l'échangeur autoroutier et à 2 pas de l'école, venez découvrir cette magnifique maison individuelle de construction de qualité offrant + de 155 m² de surface intérieur et implantée sur un terrain de 2 500 m² à l'orée des bois ! La maison, construite en 2017, se décompose sur 2 niveaux principaux : Rez-de-chaussée : - Une pièce de vie principale de + de 43 m² avec une cuisine totalement équipée et ouverte sur un salon / salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin + un espace cellier indépendant, - 2 chambres avec placards aménagés, - Une salle d'eau avec douche et meuble vasque, - Un WC indépendant. A l'étage : - 1 grande chambre parentale d'environ 40 m² avec coin nuit, espace dressing et possibilité d'intégrer une deuxième salle d'eau, - Une grande mezzanine d'environ 30 m², avec accès direct à une terrasse XXL, faisant aujourd'hui office de salon annexe mais pouvant être transformé en chambre ou salle de jeux / coin bureau. En annexe, vous retrouverez : - Un grand garage communiquant avec la partie habitable, - Une buanderie indépendante avec espace machine à laver & sèche-linge, - Un espace salle de sport attenant au garage. Concernant les points techniques de la maison : - Chauffage assuré par une base au sol sur les 2 niveaux d'habitation, - Menuiseries aluminium & PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, - Assainissement individuel. Nous avons particulièrement apprécié les volumes de cette maison, conjugués à un espace extérieur XXL et donnant sur les bois et la verdure !!! A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 290436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 630 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON DOUSSARD PROCHE LAC
Idéalement située face au lac, sur la commune de DOUSSARD, cette maison offre un cadre exceptionnel et une opportunité rare de créer un lieu de vie sur mesure. Avec une surface habitable actuelle de 135 m² (et 263 m² au sol), elle s'adresse aux amateurs de rénovation ou aux porteurs de projet souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. Implantée sur un terrain plat, la maison peut bénéficier de combles aménageables selon vos besoins. Points forts : Vue sur le lac Belle surface au sol exploitable 4 garages indépendants Un atelier de plus de 20 m² indépendant, parfait pour un bureau, un atelier d'artiste ou un espace télétravail à aménager. Potentiel d'aménagement intérieur et extérieur considérable. Des travaux sont à prévoir pour apporter tout le confort moderne, mais la base est saine et l'environnement incomparable. Un bien rare, dans un secteur recherché, face à la plage et pistes cyclables de Doussard. Contactez-moi pour organiser une visite et imaginer ensemble tout ce que ce lieu peut devenir. Cette annonce référence 290304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 799 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 767 040,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025 Score DPE : 531 kWhEP/m²/an Score GES : 128 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7620.00 € et 10000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON FAMILIALE 105M²
MAISON INDIVIDUELLE ET FAMILIALE – 105m² Un emplacement stratégique et un cadre recherché à Annecy-le-Vieux Cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du parc boisé des Glaisins, des établissements scolaires et universitaires, ainsi que des transports. Son accès rapide à l'autoroute d'Annecy Nord permet de rejoindre Genève en toute fluidité, un atout indéniable pour les actifs en quête de praticité et de confort. Un intérieur confortable et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-jardin dévoile un espace de vie baigné de lumière, comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine bien pensée, où chaque espace est optimisé pour offrir confort et praticité. Entièrement équipée, elle allie chaleur du bois et fonctionnalité, Deux belles chambres, un bureau, une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, une spacieuse suite parentale vous attend, accompagnée d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un espace loisirs. Une salle d'eau avec WC vient parfaire cet agencement. Un extérieur préservé pour un quotidien agréable Profitez d'un jardin arboré d'environ 500 m² conçu pour offrir un cadre agréable et intime tout en restant facile d'entretien. Une large terrasse d'environ 40 m² vous permettra de recevoir ou simplement de savourer les beaux jours dans un environnement apaisant. S'ajoute à ce bien un garage de 19m² configuré actuellement pour recevoir du rangement, des vélos, des motos. Une opportunité rare et un investissement maîtrisé Ce bien représente une opportunité sur le marché d'Annecy-le-Vieux, conjuguant confort, emplacement privilégié et qualité de vie. Ce bien particulièrement attractif reste à saisir pour les acquéreurs désireux d'investir dans un cadre recherché. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement le potentiel . Je vous invite donc à le découvrir sans tarder lors d'une visite privée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1401€ ~ 1896€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laurence GROSJEAN - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 822496287
Appartement en duplex de 120m2 en plein coeur de Morzine
*** Appartement en duplex de 120m2 en plein coeur de Morzine *** Situé dans une petite copropriété en cours de création, venez découvrir cet appartement en duplex de 120m2. Il se compose de 4 chambres, dont une spacieuse suite parentale, ainsi qu'un bureau. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 60m2 avec vue dégagée sur les montagnes. Un garage de 60 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Contactez-moi pour en savoir plus! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.” Honoraires à la charge du vendeur - Anne VIAL-TISSOT - Agent commercial - EI - RSAC 977986264
Maison mitoyenne à Mougny
Maison familiale 3 chambres – jardin, terrasse et vue dégagée Située dans un environnement calme et agréable, cette maison mitoyenne de 87,42 m² carrez (90m2 utiles) de 2021 est idéale pour une vie de famille confortable, à la fois fonctionnelle et chaleureuse. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un bel espace de vie ouvert avec salon, salle à manger et cuisine, parfait pour partager les moments du quotidien. Un WC séparé se trouve également à ce niveau. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse exposée plein Sud avec une vue dégagée sur les champs – un vrai plus pour vos repas en plein air et moments de détente. Le tout sur une parcelle de 184 m², facile à entretenir. À l'étage, la maison propose : - 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing - Un dressing fermé supplémentaire - Une salle de bain avec WC Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, pour une consommation énergétique maîtrisée et un climat agréable toute l'année. Une maison bien pensée, dans un cadre calme, parfaite pour une famille qui cherche à s'installer durablement. La mitoyenneté se fait par le garage. Garage + Place de parking SCORE DPE : B Chauffage hydraulique au sol. Un conduit pour un poêle à bois ou à granules est déjà installé. Consommation électrique environ 120€/mois Cette annonce référence 289592 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC JACQUIN (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94134503500013. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON SAINT-SIGISMOND
À Saint-Sigismond, Belle maison traditionnelle construite en 2000 dans des matériaux de qualité et très bien entretenue, d'une superficie de 175 m2 habitable et 300 m2 utiles, construite sur un terrain aménagé de 1264 m2 avec une vue exceptionnelle. Parfait pour une famille qui recherche la tranquillité et un cadre naturel, ou une résidence secondaire proche des stations de skis (domaine nordique d'Agy à 4mn, station Grand Massif à 11 mn, train 17 mn, autoroute 19 mn). Au rez-de-chaussée : un garage pour le stationnement de 2 véhicules et une moto, un atelier, une buanderie, cave, local technique, entièrement carrelés pour un entretien facile. Au 1er étage : Une belle entrée ouvrant sur un salon/salle à manger avec cheminée et balcon, une cuisine aménagée, ces pièces donnant accès à une belle terrasse et jardin paysagé, pour profiter d'un extérieur exposé sud avec une vue exceptionnelle sur la vallée de l'Arve et les montagnes environnantes. Lieu idéal pour profiter des couchers de soleil et de la mer de brouillard. En demi-niveau : une pièce à usage de bureau/bibliothèque, avec accès par escalier escamotable à un comble aménageable, salle de bains balnéo, W.C. avec lave-mains. Au 2ème étage : un grand hall desservant 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec une grande salle de douche W.C., accessible pour les autres chambres grâce à une deuxième porte donnant sur le hall. Un joli mazot en bois à usage de rangement et bucher de 20 m2 au sol, une réserve d'eau de 4.000 litres (récupération d'eau de pluie) permettant d'arroser le jardin ou laver vos voitures. Accès goudronné et parking. Taxe foncière :1.634 EUR. Classé E - plus de 800m d'altitude. N'hésitez plus, contactez votre agence immobilière Coeur Montagne Immobilier pour une visite. Dossier de financement requis. Cette annonce vous est proposée par POLLIEN Coralie - SARL - NoRSAC: 901 396 317, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de 901 396 317 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
SUPERBE VILLA - VUE PANORAMIQUE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Rare à la vente ! Venez découvrir cette somptueuse villa récente de 2020 aux performances thermiques d'exception (classe A). Cette maison de 202 m2 habitables (290 m² avec garage et sous sol) vous séduira par son magnifique environnement, sa vue dégagée et ses prestations luxueuses. Son vaste terrain de 1872 m² offre une exposition dominante garantissant une superbe vue dégagée et ensoleillée (plein SUD). Idéalement située, au calme absolu et à seulement 10 minutes de l'échangeur autoroutier d'Eloise. A 30 minutes de la frontière Suisse (Genève), 30 minutes d'Annecy, 15 minutes de Bellegarde sur Valserine et 15 minutes de Seyssel. Maison inversée épousant parfaitement les courbes du terrain, offrant ainsi une luminosité à tous les niveaux. Les prestations sont à la hauteur de sa haute performance énergétique, ainsi que de ce superbe environnement. Ainsi, vous bénéficierez de grandes baies vitrées lumineuses, cuisine moderne et entièrement équipée, SPA intérieur, piscine, motorisation centralisée des volets roulants, porte de garage sectionnelle motorisée, spots au plafond, WC et SDB avec faïence murale, cheminée à insert bois, terrain de pétanque….. Système de chauffage central centré sur l'énergie renouvelable : pompe à chaleur réversible (plancher chauffant RDC, radiateurs étage). La présence de nombreux rangements (penderies, placards, dressings...) est un atout supplémentaire. Caractéristiques du bien : Surface totale : 290 m² (avec garage et sous sol) Surface habitables : 202 m² garage : 28 m² Sous sol : 55 m² entièrement carrelé Surface terrain : 1872 m² 4 chambres dans la configuration actuelle (5 chambres en réalité) 7 pièces La partie habitable se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur séjour, salon, cellier, buanderie, WC, chambre parentale avec dressing, SPA intérieur avec SDB Etage : 3 chambres dont 2 chambres ayant chacune leur salle d'eau privative et balcon, mezzanine, dressing, WC, entrée. A votre disposition pour vous ouvrir les portes de cette habitation d'exception. Contactez-moi au 06 98 00 29 87. Cette annonce référence 289153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014. Prix du bien : 895 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TERRAIN AVEC PERMIS POUR 2 MAISONS PRINGY FERRIERES
Hauteur de Pringy, Ferrières : axe idéal pour frontaliers recherchant un secteur champêtre. Belle opportunité pour cette parcelle de terrain en vente , d'une superficie de 728 m2, vendu avec permis purgé de tous recours ( permis valant division ) pour création de 2 villas d'environ 100 m2 chacune. Libre de constructeur. Viabilités en bordure. Dossier de présentation avec Séverine TOSI. Cette annonce référence 289419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 449 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
🏡 Maison avec vue panoramique sur Annecy et les montagnes – Poisy, secteur Lachat
Et si votre quotidien s'accompagnait d'un panorama exceptionnel à chaque saison ? Nichée sur les hauteurs recherchées de Poisy – secteur Lachat, cette maison individuelle a été construite pour durer. Une conception soignée, un bien rare, pensé pour traverser les années avec élégance. Avec ses 225 m² habitables, ses volumes généreux et son orientation idéale, elle offre une expérience de vie unique, où chaque pièce s'ouvre sur l'extérieur, capturant la lumière et dévoilant une vue imprenable sur Annecy et les montagnes environnantes. Un cadre de vie rare, alliant espace, confort et potentiel. De l'espace et du caractère : Un vaste séjour chaleureux avec cheminée, avec accès direct au jardin 4 chambres spacieuses, dont trois avec terrasse privée Deux salles de bains, à rafraîchir selon vos envies Un grand garage double de 50 m² et une cave, pour un rangement optimisé Chaudière gaz récente, garantissant confort et performance énergétique Un environnement privilégié : Un quartier calme et familial, proche de la nature À proximité immédiate des écoles, commerces et transports À seulement 10 min d'Annecy et 40 min de Genève Un bien à personnaliser selon vos envies La maison a été entretenue avec soin et aucun gros frais n'est à prévoir. Quelques rafraîchissements esthétiques suffiront à la moderniser, avec un budget raisonnable. Son potentiel d'aménagement est immense : imaginez des espaces contemporains sublimant encore davantage la vue exceptionnelle qu'elle offre. Une maison qui a une histoire et qui n'attend plus que la vôtre. Contactez-moi. Cette annonce référence 277844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN DA COSTA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82267819900032. Prix du bien : 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2023 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2616.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vue lac et montagnes – Propriété d’exception sur les hauteurs de Saint-Jorioz
En exclusivité à Saint-Jorioz... Nichée au cœur d'un environnement calme et résidentiel, à l'abri des regards et en position dominante, cette propriété individuelle de 235 m² habitables (272 m² au sol) offre un cadre de vie rare face au lac d'Annecy et aux majestueuses montagnes environnantes. Édifiée sur un terrain arboré de 1 800 m², cette demeure aux prestations soignées bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle, magnifiée par de larges ouvertures et une quadruple exposition. La lumière naturelle baigne chaque espace tout au long de la journée, faisant de chaque pièce un véritable tableau vivant. Un extérieur pensé pour la détente et la contemplation... La vaste terrasse en bois entoure élégamment la maison, offrant différents espaces de détente selon l'exposition et les moments de la journée. Une piscine parfaitement intégrée au paysage invite à la contemplation, avec pour toile de fond le lac et les montagnes qui l'entourent. Des volumes généreux et une distribution harmonieuse... Répartie sur trois niveaux, la maison propose des espaces de vie spacieux et fonctionnels : - Rez-de-chaussée : un grand garage de 40 m², une cave, une cave à vin, un salon, une buanderie, un cellier, un dressing et une salle d'eau avec WC. - 1er étage : une pièce de vie lumineuse de 68 m² comprenant un salon et une salle à manger avec accès direct à la terrasse, une cuisine séparée, un WC invité, ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche et dressing. - 2e étage : trois chambres, une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de coin lecture, un WC indépendant et une salle de bain avec baignoire. Un bien rare dans un cadre privilégié... Située à 1,8 km du centre de Saint-Jorioz, à seulement quelques minutes du lac et des commodités, cette propriété conjugue volumes, luminosité, tranquillité et vues spectaculaires. Une opportunité rare pour les amateurs de nature, de confort et de panorama d'exception. Cette annonce référence 288369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE VUARIER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87998285800018. Prix du bien : 1 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 2020 - DPE énergétique ++ - Très belles prestations
Maison récente de 2020, en ossature bois, écologique et économique. Très belles prestations intérieures et extérieures. Située à Seyssel, village paisible au croisement de 3 départements (Savoie - Haute Savoie - Ain). Toutes les commodités sur place ainsi que les structures scolaires (crèche, maternelle, école élémentaire, collège). Position géographique : à 40 minutes de la Suisse, 40 minutes d'Aix les Bains et 40 minutes d'Annecy. Bénéficiez également de la gare de Seyssel permettant de rejoindre Genève en train. Cette charmante maison dispose de magnifiques prestations : peintures, sols, domotique, sanitaires, cuisine équipée de belle qualité. Son mode de chauffage (poêle à granulés + plancher chauffant), sa double isolation intérieure et extérieure, son ossature bois ainsi que ses panneaux photovoltaïques lui permettent d'obtenir une performance énergétique d'excellence. L'extérieur est également très soigné avec des prestations de qualité : terrasse en bois, cour entièrement goudronnée, terrain complètement clôturé avec portail motorisé et portillon, enrochement paysagé, cabanon et beau potager. Caractéristiques du bien : Surface totale : 104 m² Terrain : 415 m² 3 chambres (possibilité de 4 chambres) Elle se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur séjour salon, cellier, très grande buanderie (possibilité chambre), WC, entrée avec dressing. Etage : 3 chambres, dressing, 1 salle de bains (douche + baignoire) & WC. A votre disposition pour vous faire visiter votre futur cocon familial. Contactez moi au 06 98 00 29 87. Cette annonce référence 288346 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ferme Mègevanne
Je vous présente cette ferme authentique sur le territoire de Demi-Quartier située près de la télécabine de la Princesse, l'un des principaux accès au domaine skiable de Megève/Saint-Gervais. Son environnement naturel exceptionnel, sa vue imprenable sur les montagnes propose un terrain d'environ 2 000 m2 et facilement accessible à quelques minutes en voiture du centre de Megève. L'été, vous serez charmé par l'ambiance sereine alliant la nature et le bien-être, les grands espaces, randonnées. Ce bien atypique offre 500m2, une habitation comprenant un salon, salle à manger avec une belle terrasse exposée Sud-Ouest, une cuisine neuve avec son ilot central, quatre chambres, un bureau, son dressing, deux salles d'eau. Vous découvrirez une importante grange mitoyenne. Vous avez un projet de transformation de grand envergure sur le secteur alors ce bien peut être le projet de rénovation de prestige. Cette annonce référence 235210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE BANSE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 83221238500021. Prix du bien : 5 950 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2023 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2919.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CHALET DE MONTAGNE
Jolie chalet de montagne dans les hauts de Passy à environ 1200m2 d'altitude déjà tout équipé ( eau, électricité et fosse septique ). Il se compose dès l'entrée d'une cuisine et de sa table à manger de 25m2, d'un salon séjour de 28m2, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Puis à l'étage vous trouverez deux belles chambres et un accès au grenier de 42m2 ainsi qu'une mezzanine de 16m2 qui ne demande qu'à être exploitée, le tout pour 161m2. Le grand balcon qui entoure le chalet vous offrira une vu extraordinaire. La grange de 21m2 au sur un niveau se trouvant proche du chalet vous offrira l'opportunité d'un second logement. Le chalet est vendu avec 949m2 attenant, mais il est possible d'acquérir plusieurs parcelles dans les alentours. Cette annonce référence 283135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE JACOPINI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 98163977600013. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Superbe opportunité de terrain à visiter sans attendre !
Situé à Bonneville, cette parcelle constructible offre une belle surface de 1053 m2 pouvant éventuellement être divisée en 2 lots très faciles d'accès, y compris aux différents réseaux. Elle est classée en zone UH3 au PLU de la Ville et offre un Coefficient d'Emprise au Sol de 0,30. Le terrain est borné, entièrement plat, bien exposé et proche de toutes les commodités. Bonneville est une ville à taille humaine où il fait bon vivre. Très bien desservie par tous les moyens de transports (gare SNCF, TER, CEVA, gare routière et autoroute A40 notamment), elle met à disposition de ses habitants toutes les infrastructures nécessaires ainsi que 120 commerces et un centre-ville dynamique. La vie associative et culturelle est active tout au long de l'année avec notamment de nombreux clubs de sports et loisirs. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite sur place pour parler de votre projet ! Cette annonce référence 287611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE CHAPPEX (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 95358863900013. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON D'ARCHITECTE DE 361m2
Jolie maison d'architecte de 361m2 avec 2411m2 de terrain située sur le coteau très prisé de la côte d'Hyot avec sa vue exceptionnelle. Elle contient des volumes impressionnants avec des hauteurs sous plafond de 4,20m à l'étage. Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand salon séjour de 53m2, un bureau, une chambre de 14m2, la chaufferie, des WC, deux garages ouverts de 16m2 chacun ( pouvant être fermés ), une cave de 19m2 ainsi que deux dépôts dont un de 24m2 et l'autre de 18m2. Ensuite vous passez à l'étage où vous trouverez un immense coin repas de 40m2, un salon de 36m2, une cuisine de 15m2, 4 chambres, 3 salles de bains, une buanderie, un WC et un accès au balcon de 26m2. Les grandes baies vitrées apportent une clarté à la maison des plus agréable et vous permettent d'avoir une vue extraordinaire. Vous pourrez aussi passer des moments conviviaux dans le jardin déjà tout arboré. Plusieurs photos seront disponibles dans quelques temps. Cette annonce référence 287509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE SECHERESSE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 52020463700034. Prix du bien : 895 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison contemporaine avec piscine
Ref LB877 : Située dans un secteur résidentiel prisé, à proximité immédiate de la frontière suisse et de Saint-Julien-en-Genevois, cette belle maison contemporaine vous séduira par ses prestations de qualité et son environnement calme. D'une surface généreuse, elle offre un bel espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour avec de grandes ouvertures donnant accès à une terrasse agréable, parfaitement exposée. La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et ouverte sur la pièce de vie, idéale pour les moments de convivialité. La maison dispose de trois chambres, d'un bureau, ainsi que d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez également d'un garage, d'un abri voiture et de plusieurs places de stationnement. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager avec une piscine, parfait pour se détendre en toute intimité. Décoration soignée, matériaux de qualité, cadre de vie agréable? cette maison est idéale pour une famille souhaitant vivre aux portes de Genève tout en profitant du calme et du confort. A découvrir sans tarder ! Loïc BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 389 576 - THONON LES BAINS.
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