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Localisation : Axe Annecy-Genève 100m de la sortie autoroute A41 (échangeur) Description : Des locaux en RDC dès 50 m2 Clé en main (sauf cloisonnement) ERP (établissement recevant du public) permettant tous types d'activités médicales incluses 105 places de parking Construction : Ultra qualitatif en bois massif Revêtements finis murs (bois massif), plafonds finis (bois) sans peinture chimique Plancher technique pour une grande modularité de passage de tous les réseaux IT et donc pas de faux plafonds. Chauffage et clim avec les réseaux tirés et les cassettes installées (permet également d'éviter les ruptures de garantie décennale sur le chauffage/climatisation). Ventilation double flux. Équipements : Rooftop Restaurant Local à vélo sécurisé Parking extérieur Ascenseurs Blocs sanitaires et douches dans les parties communes.

Localisation : Axe Annecy-Genève 100m de la sortie autoroute A41 (échangeur) Description : un local situé au 1er étage de 136 m² Clé en main (sauf cloisonnement) ERP (établissement recevant du public) permettant tous types d'activités médicales incluses 105 places de parking Construction : Ultra qualitatif en bois massif Revêtements finis murs (bois massif), plafonds finis (bois) sans peinture chimique Plancher technique pour une grande modularité de passage de tous les réseaux IT et donc pas de faux plafonds. Chauffage et clim avec les réseaux tirés et les cassettes installées (permet également d'éviter les ruptures de garantie décennale sur le chauffage/climatisation). Ventilation double flux. Équipements : Rooftop Restaurant Local à vélo sécurisé Parking extérieur Ascenseurs Blocs sanitaires et douches dans les parties communes.

Localisation : Axe Annecy-Genève 100m de la sortie autoroute A41 (échangeur) Description : Des locaux en RDC dès 75m2 Clé en main (sauf cloisonnement) ERP (établissement recevant du public) permettant tous types d'activités médicales incluses 105 places de parking Construction : Ultra qualitatif en bois massif Revêtements finis murs (bois massif), plafonds finis (bois) sans peinture chimique Plancher technique pour une grande modularité de passage de tous les réseaux IT et donc pas de faux plafonds. Chauffage et clim avec les réseaux tirés et les cassettes installées (permet également d'éviter les ruptures de garantie décennale sur le chauffage/climatisation). Ventilation double flux. Équipements : Rooftop Restaurant Local à vélo sécurisé Parking extérieur Ascenseurs Blocs sanitaires et douches dans les parties communes.

Fonctionnelles, évolutives, idéales pour artisans ou indépendants Au sein de la zone artisanale de Vallières-sur-Fier, découvrez plusieurs travées professionnelles entièrement réaménagées, pensées pour les artisans, TPE ou indépendants souhaitant s'implanter dans un environnement pratique et agréable. Des espaces adaptés à vos besoins Deux formats disponibles : environ 80 m² ou 170 m² 2 places de stationnement privatives par travée, juste devant le local Espace extérieur engazonné et clôturé à l'arrière : 22 m² pour les petites travées 50 m² pour les grandes Parfait pour entreposer du matériel ou créer une zone de pause Prestations techniques soignées Ossature métallique, bardage isolé double peau Dallage béton avec finition lissée à l'hélicoptère Toiture isolée (140 mm) avec étanchéité compatible végétalisation ou panneaux solaires Grandes ouvertures : porte sectionnelle motorisée (L 3 m x H 3,5 m) + porte piétonne Réseaux (eau, électricité, télécom) prêts à raccordement Compteur électrique déjà en place Modularité et confort d'usage Mezzanine en option (env. 23 à 55 m²) pour optimiser l'espace de stockage Accès poids lourds, circulation fluide et voiries adaptées Aménagement paysager soigné, allées et stationnements traités Local à vélos sécurisé à l'entrée du site Conforme aux normes et prestations garanties Garanties décennale, biennale et dommages-ouvrage Contrôle qualité par un bureau indépendant À partir de 168 588 € HT (TVA récupérable) (Exemple : travée de 80,28 m² – Mezzanine en option à 7 137 € HT) Disponibilité prévue : 2e semestre 2026 Envie de visiter ou de recevoir plus d'infos ? Ces espaces disponibles en série limitée sont parfaits pour installer durablement votre activité. Cette annonce référence 293660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 404 448,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 114 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fonctionnelles, évolutives, idéales pour artisans ou indépendants Au sein de la zone artisanale de Vallières-sur-Fier, découvrez plusieurs travées professionnelles entièrement réaménagées, pensées pour les artisans, TPE ou indépendants souhaitant s'implanter dans un environnement pratique et agréable. Des espaces adaptés à vos besoins Deux formats disponibles : environ 80 m² ou 170 m² 2 places de stationnement privatives par travée, juste devant le local Espace extérieur engazonné et clôturé à l'arrière : 22 m² pour les petites travées 50 m² pour les grandes Parfait pour entreposer du matériel ou créer une zone de pause Prestations techniques soignées Ossature métallique, bardage isolé double peau Dallage béton avec finition lissée à l'hélicoptère Toiture isolée (140 mm) avec étanchéité compatible végétalisation ou panneaux solaires Grandes ouvertures : porte sectionnelle motorisée (L 3 m x H 3,5 m) + porte piétonne Réseaux (eau, électricité, télécom) prêts à raccordement Compteur électrique déjà en place Modularité et confort d'usage Mezzanine en option (env. 23 à 55 m²) pour optimiser l'espace de stockage Accès poids lourds, circulation fluide et voiries adaptées Aménagement paysager soigné, allées et stationnements traités Local à vélos sécurisé à l'entrée du site Conforme aux normes et prestations garanties Garanties décennale, biennale et dommages-ouvrage Contrôle qualité par un bureau indépendant À partir de 168 588 € HT (TVA récupérable) (Exemple : travée de 80,28 m² – Mezzanine en option à 7 137 € HT) Disponibilité prévue : 2e semestre 2026 Envie de visiter ou de recevoir plus d'infos ? Ces espaces disponibles en série limitée sont parfaits pour installer durablement votre activité. Cette annonce référence 293666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 202 306,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 114 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 6 km de la douane de Soral, se niche une propriété hors du commun, réservée à ceux qui rêvent d'espace, de nature et de sérénité, sans renoncer à la vie active de la région genevoise. Un parc arboré de 6400 m² déroule sa verdure généreuse, ses grands arbres, ses coins d'ombre et de lumière… Un terrain de jeu idéal pour les petits, un havre de paix pour les grands. Et pour les plus ambitieux, la possibilité d'y ajouter une piscine, un terrain de tennis, ou toute autre folie douce qui vous ressemblera. La maison, d'environ 400 m² sur deux niveaux, déploie ses volumes généreux et offre un immense potentiel pour une rénovation haut de gamme, à votre image. Au rez-de-chaussée : • Deux garages, pour vos véhicules (et pourquoi pas une belle collection), • Trois caves, pour les millésimes ou les trésors oubliés, • Deux grandes pièces à imaginer : salle de jeux, home cinéma, chambres d'amis… à vous d'inventer. Au rez-de-jardin : • Un salon lumineux, ouvert sur la verdure, • Deux bureaux pour télétravailler en paix, • Une salle à manger qui peut aussi devenir salle de musique, • Un coin lecture, pour savourer le silence, • Une très grande cuisine conviviale, • Cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau. La maison est à remettre au goût du jour, mais elle possède une base solide et une âme rare. Ici, tout est possible. Vous avez l'espace, le cadre, l'intimité… et les idées. Vous cherchez un lieu de vie d'exception, à quelques minutes de Genève, avec la nature comme complice ? Vous venez peut-être de le trouver. Contactez-moi pour en parler, de vive voix et en toute confidentialité. 2,300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 13010€ ~ 17690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie BONNET - Agent commercial - EI - RSAC Thonon 444546220

Opportunité rare à Annemasse, dans un environnement résidentiel paisible et recherché. Ce terrain plat, viabilisé, de 278 m² offre la possibilité de construire une maison individuelle d'environ 95 m² habitables. Le projet prévoit une maison avec une pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain. Les atouts de l'emplacement : • À proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, et infrastructures sportives • Accès rapide aux transports : tramway vers Genève, bus, gare Léman Express • Centre-ville d'Annemasse à quelques minutes à pied • Frontière suisse à seulement 8 km Terrain prêt à construire, cadre de vie idéal pour une résidence principale ou un investissement pérenne. Pour recevoir la documentation du projet ou planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur - Anne VIAL-TISSOT - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 977986264 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Un lieu rare, aux portes de Genève À la recherche d'un véritable refuge entre ville et nature ? Cette ferme 8 pièces à Cuvat implantée sur une parcelle de plus de 900m2, vous ouvre ses portes dans un écrin de verdure, baigné de lumière et de silence. À seulement 25 minutes de Genève, vous découvrirez une propriété authentique où le temps semble suspendu. De l'espace, des possibilités, une âme Sur près de 395 m² de surface totale, cette bâtisse offre un volume rare et des annexes à foison : grenier de 78 m² aménageable, garage, atelier, cave, chaufferie, sans oublier un studio indépendant déjà en location pour 800 €/mois. Un investissement intelligent, au cœur d'un cadre de vie préservé. À l'intérieur, le charme opère immédiatement : séjour spacieux, 4 chambres, et une belle harmonie entre confort moderne et cachet d'époque. Un quotidien doux et inspirant Ici, chaque matin commence avec le chant des oiseaux et une vue sur les montagnes et forêts. La terrasse fleurie vous invite au calme, tandis que les enfants s'épanouissent dans le grand jardin. La faible circulation assure une sécurité totale et une atmosphère paisible, propice au télétravail ou à la création. Et si c'était votre prochain projet de vie ? Que vous soyez famille, frontalier ou investisseur, cette ferme vous propose une multitude d'options : résidence principale, bien à rénover partiellement, location meublée ou gîte, agrandissement dans les combles… Les clés de votre avenir sont ici. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Cuvat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. , Courtier immobilier chez eXp Realty France, vous propose ce bien en exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/ 2022 / 2023 : 5640€ ~ 7690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Benoit SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709

Nouveauté de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! Amoureux des bâtisses d'époque rénovées et offrant des volumes XXL, vous allez être comblés… Située à 2 pas du centre-village de Marcellaz-Albanais et de ses commodités, à 5 minutes de l'entrée d'autoroute Seynod Sud, venez découvrir cette belle bâtisse d'époque rénovée avec goût et construite sur un terrain d'environ 1 100 m² ! La maison, rénovée en 2022 et offrant environ 170 m² de surface, se décompose sur 2 niveaux. Rez-de-chaussée : - Une entrée confortable, - Une cuisine indépendante, - Un salon / séjour XXL avec accès direct à une terrasse et au jardin et sa piscine, - Une chambre, - Une salle d'eau (à rafraichir), - Un WC séparé. Au 1er étage : - Une grande mezzanine, - 4 chambres, - Une salle de bains (à rafraichir). En annexes : - Un local d'environ 70 m² (actuellement utilisé comme local d'artisan) pouvant faire office de grand garage ou espace de stockage, - Une buanderie communicante avec la partie habitable, - Une cave à vin, - Un débarras. Concernant les points techniques de la maison : - Toiture neuve refaite en 2023, - Menuiseries PVC ou Bois double vitrage, - Chauffage assuré par une cheminée bois et couplée à des radiateurs d'appoints reliés à une chaudière fuel, - Assainissement collectif. L'emplacement de cette maison, couplé à un volume habitable considérable sauront vous séduire ! A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 293108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle exclusivité de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! Amoureux des bâtisses d'époque à rénover selon vos goûts, vous allez être comblés… Situé dans un hameau calme de la commune de Saint-Eusèbe (74150), venez découvrir cette ancienne grange mitoyenne par 2 cotés à rénover complètement et construite sur un terrain d'environ 230 m² ! La bâtisse, construite en 1831, se décompose actuellement comme suit : - Espace de stockage d'environ 65 m² avec 10 m de hauteur sous faîtage, - Différentes pièces distribuées sur 2 niveaux, - Un volume comble important, - Jardinet et stationnement devant la bâtisse. L'étude de conception d'un système d'assainissement individuel a été faite et validée par la commune. Les travaux de raccordement aux réseaux (électricité, eau, télécommunication) seront à réalisés. A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 292854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! Amoureux des bâtisses d'époque rénovées et offrant des volumes XXL, vous allez être comblés… Situé sur les premières hauteurs du village de Gruffy, tout en étant à proximité immédiate du centre village et ses commodités, venez découvrir cette belle bâtisse d'époque rénovée avec goût et construite sur un terrain d'environ 600 m² ! La maison, offrant environ 175 m² de surface, se décompose sur 3 niveaux. Rez-de-chaussée : - Une entrée confortable, - 2 chambres, - Une salle d'eau, - Une buanderie indépendante. Au 1er étage : - Pièce de vie XXL de 50 m² avec cuisine équipée, salon-séjour et accès direct à la terrasse puis au jardin et sa piscine hors-sol, - Un coin bureau indépendant, - Un WC séparé. Au 2ème étage : - 2 grandes chambres, - Une salle de bains, - Un WC séparé, - Un réduit. En annexes : - Un garage d'environ 28 m², - Un carport extérieur, - Un abri de jardin. Concernant les points techniques de la maison : - Menuiseries Bois double vitrage, - Chauffage assuré par des radiateurs reliés à une chaudière gaz de ville et couplés à un système de climatisation réversible, - Assainissement collectif. L'emplacement de cette maison, couplé à un volume habitable considérable sauront vous séduire ! A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 292850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 540 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990.00 € et 5440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusif : Saint-Jorioz : emplacement recherché, à seulement quelques minutes du lac et du centre à pieds. Superbe parcelle de terrain plat d'une superficie de 940 m2 environ, libre de constructeur. Un projet de construction sera mis à disposition pour une projection sereine. Contact Séverine TOSI pour découvrir ce terrain et son projet de construction. Cette annonce référence 292776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 549 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 527 040,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle exclusivité de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER ! Amoureux des grands volumes et des bâtisses de caractère rénovées avec goût, vous allez être comblés… Située à 2 pas du centre village de GRUFFY et de ses commodités, venez découvrir cette magnifique bâtisse d'époque totalement rénovée offrant environ 180 m² de surface intérieur et implantée sur un terrain de + de 900 m² ! La bâtisse, réhabilitée en 2013, se décompose sur 3 niveaux principaux : Rez-de-jardin : - Une entrée confortable avec placard aménagé, - Une pièce de vie XXL avec cuisine équipée, salle à manger / séjour et accès direct à la terrasse et au jardin, - 2 chambres, - Une salle de bains, - Un WC séparé. 1er étage : - 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, - Une mezzanine XXL de 36 m² pouvant faire office de salle de jeux / coin bureau, - Une salle de bains avec douche et baignoire, - Un WC séparé. Rez-de-chaussée : - Un sous-sol complet de plus de 110 m² avec garage, local de stockage indépendant, caves, - Un deuxième garage indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain arboré et clos avec vue sur les environs. Concernant les points techniques de la maison : - Chauffage assuré par un poêle à bois et couplée à un système de climatisation réversible reliée à une pompe à chaleur, - Menuiseries PVC double vitrage, - Assainissement collectif. L'emplacement en centre village et l'environnement calme, couplés à une rénovation de qualité offrant de grands volumes, sont des points appréciables !!! A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 292655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 632 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2301.00 € et 3113.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'exception à Sciez – À 600m du port Idéalement située à seulement 600 mètres du port de Sciez, cette maison de standing offre un cadre de vie privilégié alliant confort, prestations haut de gamme et proximité du lac. D'une surface généreuse, elle se compose de 4 chambres, dont une belle suite parentale, 2 salles d'eau, et une salle de bains. Les espaces de vie sont pensés pour le bien-être et la détente : espace spa avec hammam, home cinéma, et salle de sport. Vous serez séduits par le séjour lumineux de 60 m², orienté sud-est, offrant un bel espace de réception. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter des beaux jours : Piscine chauffée, Grande terrasse de 100 m², Espace brasero pour des soirées conviviales en été. Un studio indépendant de 19 m², avec salle d'eau et coin cuisine, est idéal pour recevoir ou pour un usage locatif. Un garage spacieux de 36 m² complète ce bien, le tout implanté sur une belle parcelle arborée de 1 000 m². Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour en savoir plus! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.” Honoraires à la charge du vendeur - Anne VIAL-TISSOT - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 977986264

Exclusif : Découvrez cette maison de maître située dans un quartier résidentiel de Saint-Jorioz, proche du centre et du lac ++++ Cette maison de 129 m² habitables de type de 5 pièces dont 4 chambres réparties sur 2 niveaux. Elle bénéficie d'une grande salle de bain + une salle d'eau à l'étage pour un confort optimum. Elle est agrémentée d'un terrain plat de 580 m²environ. Profitez d'une terrasse orientée plein sud et de plusieurs places de parkings en extérieur, ainsi que 3 caves, une buanderie et un garage de plus de 50 m2. Il est possible de créer une extension sur la terrasse et de pouvoir agrandir la superficie habitable de la maison ++++ Cette maison est idéale pour une résidence familiale dans un environnement serein , résidentiel et proche de toutes commodités ( lac, centre , commerces ) Pour plus d'informations, contactez Séverine Tosi. Cette annonce référence 292653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 949 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 911 040,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2024 Score DPE : 529 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5100.00 € et 6930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bureaux modernes à Epagny Metz-Tessy – Visibilité exceptionnelle et cadre de travail privilégié Vous recherchez des bureaux alliant accessibilité, confort et visibilité ? Découvrez ces plateaux de bureaux neufs, immédiatement disponibles et parfaits pour les entreprises de services, professions médicales ou libérales. Un emplacement stratégique pour maximiser votre activité Situés à Epagny Metz-Tessy, à proximité immédiate de l'A41 et des transports en commun, ces bureaux bénéficient d'un flux de plus de 50 000 véhicules par jour. Une opportunité unique pour garantir visibilité et attractivité à votre entreprise. Des bureaux modernes et fonctionnels Ces plateaux de bureaux de 179 m² offrent un plancher technique pour une modularité optimale et de spacieuses terrasses pour un cadre de travail agréable. Conformes à la réglementation thermique 2012 améliorée de 30 %, ils assurent un confort thermique optimal et des performances énergétiques élevées. Des équipements pensés pour votre confort Jusqu'à 10 places de stationnement privatives, en plus des places visiteurs Immeuble neuf, immédiatement disponible Vue imprenable sur les montagnes, pour un cadre de travail unique Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ces bureaux d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Benoit SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709

A VENDRE, AYSE (commune de CLUSES 74130) - 7 lots d'entrepôts de 437 m² à 1395 m² sur un terrain de 16 814 m² situés en zone commerciale et artisanale - idéals pour activités industrielles, stockage ou distribution - 2 minutes A40 - 30 minutes de Genève - Nombreux stationnements.

A VENDRE, AYSE (commune de CLUSES 74130) - 7 lots d'entrepôts de 430 m² à 1395 m² sur un terrain de 16 814 m² situés en zone commerciale et artisanale - idéals pour activités industrielles, stockage ou distribution - 2 minutes A40 - 30 minutes de Genève - Nombreux stationnements.

A VENDRE, AYSE (commune de CLUSES 74130) - 7 lots d'entrepôts de 437 m² à 1395 m² sur un terrain de 16 814 m² situés en zone commerciale et artisanale - idéals pour activités industrielles, stockage ou distribution - 2 minutes A40 - 30 minutes de Genève - Nombreux stationnements.

Exclusivité de votre conseiller local BSK IMMOBILIER ! Située sur la commune de SAINT-MARTIN-BELLEVUE (74370), dans un hameau calme avec vue panoramique à 5 min de l'entrée d'autoroute Annecy Nord, venez découvrir cette construction traditionnelle datant de 1860 et offrant les caractéristiques suivantes : - 110 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux indépendants, - Terrain principal de 221 m² bâti inclus + 223 m² non attenant et situés à proximité de la maison, - 4 chambres (2 par appartement), - 1 salle de bain au 1er étage et une salle d'eau au rez-de-chaussée, - 2 WC dont un indépendant. En annexe : - Terrasse XXL avec vue panoramique sur les montagnes pour l'appartement du 1er étage, - Un espace stockage de 9 m² de plain-pied. Concernant les points techniques de la maison : - Chauffage assuré par une chaudière fuel & radiateurs électriques, - Menuiseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée et bois simple vitrage à l'étage, - Assainissement collectif, - Charpente + couverture à refaire. Cette bâtisse offre plusieurs possibilités, que ce soit une rénovation intégrale en un seul lot d'habitation ou en plusieurs lots permettant d'envisager une approche locative intéressante ! A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 292441 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 297 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024 Score DPE : 320 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr