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Terrain Constructible Saint Jean D Aulps
BCM868LB : Sur la commune très prisée de Saint-Jean, découvrez ce beau terrain de 1200 m², dont environ 800 m² sont constructibles. Points forts : -Terrain bien exposé, idéal pour une construction lumineuse -Libre de constructeur : réalisez votre projet avec les professionnels de votre choix -Raccordement à l'eau en bordure -Environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités Que vous souhaitiez y bâtir votre résidence principale, secondaire, ou investir, ce terrain offre un cadre de vie paisible et de belles possibilités d'aménagement. Loïc BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 389 576 - THONON LES BAINS.
Maison traditionnelle de 107 m²
Située dans les hauteurs paisibles de Vieugy, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. D'une superficie habitable de 107 m² (surface totale de 124 m²), elle est implantée sur un terrain arboré de 927 m², parfait pour profiter des beaux jours ou imaginer divers aménagements extérieurs. La maison se compose : • Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un espace de vie lumineux, une cuisine, un toilette indépendant et un garage. • À l'étage : trois chambres, un dressing, une salle de bain et un toilette séparé. À moins de 10 km du centre-ville d'Annecy, 5 km de la sortie d'autoroute Seynod-Sud, et proche d'un arrêt de bus, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique, tout en offrant le calme d'un environnement résidentiel proche de la nature. Quelques rafraîchissements peuvent être envisagés pour mettre au goût du jour cette belle maison au fort potentiel. Cette annonce référence 283369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE SCHABO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 91925206400010. Prix du bien : 675 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 5 pièces 188 m²
À vendre : Maison de caractère, Découvrez cette maison mystérieuse et pleine de charme. Ses extérieurs ne laissent rien deviner de ce qui se trouve à l'intérieur, mais préparez vous à être émerveillé par ce bijou rare. *Un cadre exceptionnel :* Profitez de vues à couper le souffle sur le Mont Blanc, avec une perspective dégagée et sans vis-à-vis. Le calme absolu de cette propriété vous permettra de vous ressourcer, tout en restant à proximité de la ville de Genève et des commodités de Collonges-sous-Salève ainsi que de Reignier-ésery. *Caractéristiques du bien :* - Superficie : 188 m² sur une parcelle de 760 m² - Plus une surface de 61 m² de grenier pour du rangement - Maison sur deux niveaux : rez-de-chaussée et 1er étage - 3 chambres spacieuses - Terrasse pour profiter des belles journées - Grande pièce de vie ouverte sur cette vue incroyable - Chauffage au sol avec pompe à chaleur pour un confort optimal Cette maison est tout simplement incroyable et représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans sacrifier l'accès aux commodités urbaines. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une propriété au caractère singulier et au potentiel exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 250034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME GAULTIER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 84187048800019. Prix du bien : 846 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2024 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison individuelle 6 pièces à Sillingy
NOUVEAUTÉ Située à l'entrée immédiate de Sillingy, aux portes d'Epagny, cette maison individuelle de 5 pièces est parfaite se compose de 4 chambres, un garage de 23,76 m² environ ainsi que 2 places de stationnement, elle est implantée sur un terrain de 1 200 m², vous permettant de profiter d'un joli jardin. Située dans un lotissement de seulement 5 résidences, cette élégante maison moderne de 130 m² se distingue par son ambiance paisible et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec placard ainsi qu'un espace nuit chaleureux comprenant 4 chambres lumineuses (9,80 m², 9,63 m²) dont une belle suite parentale avec sa salle de douche privative et son dressing totalisant 23,18 m². Vous trouverez également une spacieuse salle de bains familiale et un WC indépendant. Adjacent à la maison, un garage spacieux de 23,76 m² équipé d'une porte sectionnelle motorisée ajoute une touche pratique à cette partie de la maison. À l'étage, un vaste espace de vie de pratiquement 50 m² vous accueille avec une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière naturelle. Un grand cellier situé derrière la cuisine, une chambre de 10,95 m² ainsi qu'un WC visiteurs augmentent la fonctionnalité de cet étage. La maison s'ouvre ensuite sur une grande terrasse de 27 m², offrant une vue dégagée et un cadre serein, idéal pour profiter de moments en plein air. Un escalier extérieur permet d'accéder facilement au jardin depuis la terrasse. Cette villa a été conçue pour vous offrir un confort quotidien optimal, seule la cuisine nécessitant un aménagement personnalisé selon vos goûts. De plus, le système de chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, garantit une température agréable tout au long de l'année. Idéalement localisée à proximité immédiate des commerces de la zone commerciale d'Epagny et à seulement 10 minutes d'Annecy, cette maison se trouve dans un quartier recherché er prisé de Sillingy. C'est l'endroit parfait pour créer votre nouveau cocon familial. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Mélissa Parsoud, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 273909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 860 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce référence 275266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 860 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain 459 m² + garage 45m²
Usinens, parcelle constructible de 459 m² comprenant un grand garage de 45 m² (P 9.13 x l 4.77 m x H 4.88 m) Largeur utile porte : 3.15 m Hauteur utile porte : 2.50 m Viabilisé en bordure. Possibilité de transformer le garage en habitation avec extension. CES : 0.35. Libre constructeur. Situé à 10 minutes de l'entrée de l'autoroute A40 Eloise, au sein d'un environnement calme , proposant école primaire, cantine et périscolaire. Bus scolaire pour maternelle et collège. Cette annonce référence 259776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
OPPORTUNITE UNIQUE : MAISON DE MAITRE SAINT JORIOZ LAC ANNECY
SAINT JORIOZ : Magnifique propriété de caractère, récemment rénovée par un architecte d'intérieur , située dans un cadre verdoyant à seulement quelques minutes à pieds du centre de Saint-Jorioz et du bord du lac d'Annecy. L'accès à Genève et à son aéroport international est facile, situé à environ 1 heure de route. La maison principale, d'environ 400 m², offre un espace de réception spacieux et lumineux avec un grand salon équipé d'une cheminée, une cuisine américaine avec son bar et un espace repas ouvert sur le jardin et terrasse. Le coin nuit est composé de 5 chambres dont une grande suite parentale avec dressing et salle de bains. La villa bénéficie d'une dépendance type 'Guest House' : aménagée avec un salon, salle d'eau, sauna et chambre en étage : espace idéal pour recevoir des amis ou famille. Vous apprécierez également le pool house avec sa piscine chauffée. Un double garage avec portail automatisé + carport et des espaces extérieurs parfaitement aménagés complètent cette propriété de prestige. Proche des commodités et des écoles, cette propriété est idéalement située à 15 minutes d'Annecy et à 1 heure des stations de ski des Alpes du Sud. Contact Séverine TOSI pour une visite. Cette annonce référence 256822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 3 500 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVITE : SUPERBE BATISSE TYPE LOFT 300 m2 SEVRIER LAC ANNECY
EN EXCLUSIVITÉ À SEVRIER – BIEN UNIQUE SUR LE SECTEUR Offrez-vous l'inaccessible, au bord du lac d'Annecy. Cette propriété unique, au caractère affirmé, n'attend que vous. Entièrement revisitée par un architecte d'intérieur, elle vous promet une expérience de vie hors du commun, où chaque détail a été pensé pour allier esthétique, confort et bien-être. Un espace de vie d'exception: Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de réception magistrale de 140 m² avec une hauteur sous plafond de 7 mètres, mettant en scène un arbre central : un agencement sur-mesure qui invite à la sérénité et à la contemplation. Luxe, confort, et intimité absolue: - Un grand salon équipé d'une cheminée design, prolongé par une cuisine américaine ouverte, où se marient élégance et convivialité. Le tout baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur le jardin et la terrasse. - Espace bureau parfaitement intégré pour travailler depuis chez vous dans un cadre inspirant. - Le coin nuit propose 3 suites parentales, chacune avec dressing et salle de bains privative. : mention spéciale pour la suite principale de 46 m2 avec son salon privé. Prestations ultra-premium: Vivez l'exceptionnel grâce à des équipements dignes des plus beaux établissements : - Piscine intérieure chauffée, pour nager toute l'année en toute intimité. - Salle de fitness, pour entretenir votre bien-être sans quitter la maison. - Extérieurs paysagers avec SPA en bois, terrain de pétanque et stationnements privatifs. Une localisation recherchée et exclusive: Située à quelques minutes à pied du centre de Sévrier, du lac d'Annecy et de sa piste cyclable, cette propriété vous garantit un cadre de vie exceptionnel tout en restant proche des commodités. Genève et son aéroport sont accessibles en moins d'une heure, pour vos déplacements internationaux. Vous recherchez le bien unique qui incarne vos exigences ? Contactez Séverine TOSI dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Cette annonce référence 260773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 2 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SALES --- MAISON RECENTE --- 3 CHAMBRES --- GARAGE --- AU CALME
Sur la commune de Sales, à quelques pas de Rumilly et de toutes les commodités, dans une copropriété bien entretenue et calme, découvrez cette maison mitoyenne construite en 2021 et livrée en 2023. Elle offre une surface totale de 78 m² et est accompagnée d'un garage, d'une place de parking, d'une terrasse et d'un jardin. Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec accès au garage Une cuisine Un espace salle à manger avec accès terrasse et jardin Un espace salon Un WC séparé A l'étage : Trois chambres Une salle de bain Un WC Séparé Annexes : Un garage Une place de parking privative Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant si ce bien répond à vos critères Cette annonce référence 282044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SERRANO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90927925900016. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 211 Charges prévisionnelles annuelles : 540,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2023 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain de 507m² prêt à bâtir !
Venez découvrir ce super terrain de 507m², libre constructeur, idéalement situé à Saint-Félix, proche des commodités à pied, de l'école, de la crèche et de l'entrée d'autoroute. Il offre la liberté de créer la maison de vos rêves dans un environnement paisible. Viabilisé. Le petit plus, en option, la possibilité si vous le souhaitez de créer une maison ossature bois, projet à réaliser et définir de A à Z selon vos envies et besoins. N'hésitez pas à me contacter Cette annonce référence 281773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELYNE LAZARETH (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88907248400039. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TERRAIN CONSTRUCTIBLE 543 m²
USINENS - Chef lieu - parcelle de terrain constructible de 543 m², viabilité en bordure (eau, électricité, assainissement collectif, télécom). Possibilité de construire une maison d'environ 120 M². Libre constructeur. Usinens : situé à 10 minutes de l'entrée de l'autoroute d'Eloise A40 direction Genève. Services proposés sur la commune : classe primaire et cantine sur place, regroupement avec deux villages pour crèche et périscolaire avec cantine et bus assurés, infirmières et divers artisans installés sur la commune. Bus scolaire pour collège de Seyssel. Cette annonce référence 281813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
GRANDE MAISON DE 160m2
Grande maison de 152m2 plus 87m2 d'annexes et dépendances sur un terrain d'un peu plus de 1000m2 constructible. La maison se compose d'un T4 de 98m2 avec au rez-de-chaussée, un hall d'entée, un grand salon séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain avec wc. A l'étage vous trouverez un pallier, 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé le tout pour 35m2. Puis un joli T2 de 60m2 composé d'un pallier, d'une cuisine, une salle d'eau avec wc, d'un salon et d'une grande chambre de 16m2. Un dégagement donne accès au grenier pouvant être aménagé pour une pièce de 20m2. Un garage de 24m2 avec un point d'eau. En annexe vous trouverez un local de 12,60 m2, de 2 caves, 1 de 12,70m2 et 1 de 7,90m2 et une chaufferie de 7m2. Les plus de la maison : terrain constructible, potentiel de revenu locatif et située proche de la frontière. Cette annonce référence 281407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE JACOPINI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 98163977600013. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2025 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 100 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6085.00 € et 8233.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jolie maison familiale 6 pièces sur 1100 m2 de terrain
En Exclusivité, voici votre futur coup de coeur. Imaginez-vous entrer dans cette jolie maison individuelle construite au début des années 2000, implantée sur une parcelle de 1149 m² au cœur d'un cadre paisible et verdoyant. Dès l'entrée avec placard vous serez guidés vers un double salon/séjour baigné de lumière naturelle communiquant avec une cuisine semi-ouverte et équipée. Vous apprécierez la cheminée qui confère au salon une ambiance cosy. Les baies vitrées de ces deux espaces s'ouvrent sur une terrasse d'environ 70 m² entourée d'un jardin arboré, parfait pour la détente et les moments en famille. Vous profiterez du cadre champêtre et de la jolie vue dégagée sans vis-à-vis. La maison ayant récemment accueilli une extension, vous bénéficierez au rez d'un espace parental avec un grand dressing, sa salle de douche attenante et le coin chambre. Vous serez séduits par la vue sur le jardin depuis le lit. Ce niveau est complété par une seconde suite chambre polyvalente pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Elle est accompagnée d'une seconde salle de douche et de WC. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses s'ouvrent sur un balcon avec une vue apaisante sur la campagne. Une salle de bains avec baignoire et un dressing ajoutent au confort de cet étage. Le sous-sol complet dispose d'un double garage, d'une buanderie, d'une cave et de nombreux espaces de rangement. La grande cour avec son portail électrique vous apportera un certain confort. Située à seulement 5 minutes de l'entrée d'autoroute de Seynod Sud, vous accéderez à Annecy en 15 minutes et à Genève en 45 minutes. Les écoles sont à 3 km, faisant de cette résidence un choix idéal pour une famille recherchant sérénité et commodité. Venez découvrir cette maison saine et spacieuse en organisant une visite dès aujourd'hui. Mélissa se tient à votre entière écoute pour vous apporter tous les renseignements nécessaires. Cette annonce référence 262873 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 720 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2023 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
REIGNIER MAISON avec jardin , piscine , calme, 4 chambres
Maison Atypique de 324 m² de surface utile , avec Haut Potentiel Découvrez cette maison unique de 280 m² habitables, située sur un beau terrain arboré de 1059 m2 avec une piscine semi-enterrée, offrant un cadre de vie idéal entre charme et fonctionnalité. Points Forts de la Propriété : Très beau séjour et salle a manger avec cheminée , cuisine séparé et équipée (poss ouverture) . 4 chambres dont 1 possible de faire une suite parentale., un studio indépendant, parfait pour recevoir ou générer des revenus locatifs. 3 salles de bain et 3 WC pour un confort optimal. Atelier pour les bricoleurs, garage pour vos véhicules et cave pour vos rangements. Belles poutres apparentes et pierres authentiques, donnant un cachet indéniable. Un Extérieur Qui Invite à la Détente Le terrain, arboré , accueille une piscine semi-enterrée pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Une Opportunité Rare à la Vente Avec son haut potentiel et ses multiples possibilités d?aménagement, cette maison est une perle rare sur le marché. Que vous soyez à la recherche d?un lieu de vie familial ou d?un projet à exploiter, cette propriété s?adapte à vos envies. Ne tardez pas ! Contactez nous dès aujourd?hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme atypique de cette maison unique. Cette maison pleine de charme et de possibilités d'aménagement est idéale pour les amoureux de l'ancien . Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr."Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395
Fonds de commerce BAR - FDJ - Petite RESTAURATION - Rumilly
Situé à Rumilly, en zone passante et dynamique, ce fonds de commerce exploité en bar, FDJ et petite restauration rapide bénéficie d'un excellent emplacement et d'une clientèle fidèle. Les atouts du commerce : - Surface d'environ 115 m² - Environ 30 places assises en intérieur + terrasse extérieure - Licence IV incluse - Bar, café, FDJ (Française des Jeux) et petite restauration/snack sur place - Petite cuisine équipée avec hotte - Activité clé en main, idéale pour un couple ou une reconversion Chiffres clés : - Chiffre d'affaires : 162 000€ sur le dernier exercice - Loyer mensuel : 2 170 € - Activité stable et régulière - Clientèle locale, de passage et d'habitués Informations complémentaires : - Bail commercial 3/6/9 en cours - Terrasse agréable en saison - Fonds vendu avec tout le matériel pour une exploitation immédiate Contactez Corentin Basso pour plus d'informations, dossier complet ou visite. Cette annonce référence 280767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 120 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 110 000,00 € Honoraires TTC : 9,09 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fonds de commerce Restaurant et Appart-Hôtels entre ANNECY et FRANGY
Découvrez cette splendide ferme du XIXème siècle, entièrement rénovée et transformée en un restaurant ainsi qu'en une activité d'appart-hôtels. Située sur l'axe Annecy et Genève, la ferme allie charme d'antan et confort moderne. Le fonds de commerce comprend: RESTAURANT - Superficie d'environ 300 m² - Capacité de 120 couverts à l'intérieur - Terrasse extérieure accueillante APPARTS-HÔTEL - 5 appartements indépendants au niveau supérieur, idéaux pour l'activité d'appart-hôtels, allant de 50 m² à 110 m² - Deux appartements de type 2 en rez-de-chaussée (à rénover) pour un potentiel d'aménagement supplémentaire PRESTATIONS DE QUALITÉ - Rénovations récentes avec des prestations de qualité - Excellente isolation thermique - Toiture refaite en 2019 - Fosse septique avec épandage conforme - Grand parking de 20 places à l'arrière, parfait pour accueillir vos clients - Un lieu idéal pour organiser baptêmes, mariages, et autres événements... Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour une reprise d'activité déjà existante ou pour une autre affaire (fromagerie, boulangerie...) et pour un investissement locatif prometteur. Ne laissez pas passer cette chance de posséder un bien d'exception alliant histoire et modernité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique ferme ! Cette annonce référence 279321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012. Prix du bien : 111 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2022 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12354.00 € et 14223.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON INDIVIDUELLE de 122 m² vue dégagée sur une parcelle de 2 700 m²
USINENS - Au cœur d'un environnement calme avec vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc, sans vis-à-vis, venez découvrir cette maison de qualité, édifiée en 1992 très bien entretenue sur une parcelle de terrain plat de 2 700 m². Elle propose au Rdc une pièce de vie de 48m² comprenant salon - séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte et aménagée donnant sur une terrasse abritée Sud Ouest, une chambre, une salle d'eau et un WC. L'étage dessert trois grandes chambres, une salle de bains et un wc. On apprécie l'espace au sous-sol de 87 m² composé d'un grand garage, d'une buanderie, d'un cellier, d'une chaufferie et d'une cave. Présence d'un appentis pour abriter 4 véhicules. Chauffage : fuel. Citerne enterrée. Aspiration centralisée. Assainissement autonome. Maison raccordée à l'ADSL (fibre en cours). Terrain piscinable. Droit à construire restant. Usinens : situé à 10 minutes de l'entrée de l'autoroute d'Eloise A40 direction Genève. Services proposés sur la commune : classe primaire et cantine sur place, regroupement avec deux villages pour crèche et périscolaire avec cantine et bus assurés, infirmières et divers artisans installés sur la commune. Bus scolaire pour collège de Seyssel. Cette annonce référence 271563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019. Prix du bien : 510 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison Vetraz monthoux
Charmante Maison, Familiale avec Jardin et Terrasse Découvrez cette belle maison de 98 m² Loi Carrez (surface utile 103 m²), idéalement conçue pour accueillir votre famille dans un cadre agréable et convivial. Extérieur : Joli jardin parfaitement entretenu, idéal pour les moments de détente. Abri de jardin pratique pour le rangement de vos outils et équipements. Belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Rez-de-chaussée : Cuisine fonctionnelle, beau séjour donnant sur belle terrasse, WC indépendant, pou, Accès direct au garage, pratique pour le stationnement et le stockage. Premier étage vous trouverez :Quatre chambres spacieuses, dont une avec un dressing pour optimiser le rangement, Salle de bain équipée d'une baignoire , 1 Salle d'eau avec une douche à l'italienne. WC indépendant. Espace de rangement supplémentaire pour un intérieur bien organisé. Atouts supplémentaires : Combles offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement. Maison bien agencée avec des espaces optimisés pour un confort quotidien. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395
Maison individuelle divisée 2 appartements à Amancy
À découvrir à Amancy : une maison familiale ou un investissement de choix, aux multiples possibilités ! Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison individuelle de 220 m² au sol est actuellement divisée en deux appartements T4, offrant une belle flexibilité selon vos projets de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement fonctionnel composé d'une entrée avec placard, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de trois chambres et d'une salle de bain avec wc séparés. Les deux pièces de vie s'ouvrent agréablement sur le jardin, pour une belle continuité entre intérieur et extérieur. À l'étage, le second appartement propose un agencement sous pentes chaleureux avec une entrée, une cuisine séparé, un séjour donnant sur un joli balcon à la vue dégagée, deux chambres dont une chambre mansardée, un bureau et une salle de bain avec wc séparés. Ces deux logements peuvent parfaitement rester indépendants – idéal pour un projet locatif ou un regroupement familial – ou être réunis en une seule grande habitation pour accueillir une famille nombreuse. Un sous-sol complet avec deux garages vous offre un vaste espace de stationnement, d'atelier ou de stockage. La maison est édifiée sur un grand terrain arboré de 1787 m², orné de plusieurs arbres fruitiers, parfait pour profiter du calme et de la nature à seulement 5 minutes de l'autoroute et de La Roche-sur-Foron. Les écoles, crèche et commodités sont accessibles à 2 km. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre les lieux à votre goût, mais vous bénéficierez déjà de travaux d'entretien importants réalisés : toiture refaite, velux remplacés, façade repeinte… Une propriété pleine de potentiel, à la fois fonctionnelle, évolutive et idéalement située, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 279524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2023 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON INDIVIDUELLE Type 4 de 168 m² sur 1000 m² clos et arboré
Au cœur du village d'Usinens, découvrez cette ancienne ferme rénovée avec goût, indépendante et entièrement protégée des regards. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée qui s'ouvre sur une pièce de vie très lumineuse de plus de 50 m². Cette pièce se prolonge sur une terrasse et un agréable jardin arboré, orienté à l'Ouest avec une vue dégagée. La cuisine, bien que légèrement en retrait, permet de créer un coin repas convivial. À l'étage, un dégagement avec balcon mène à deux chambres, un dressing, une buanderie, une salle de bains avec douche et des WC séparés. Cet étage donne également accès au deuxième étage, offrant un espace de plus de 35 m² pouvant servir de troisième chambre, bureau ou salle de jeux. La maison dispose d'un accès direct au garage, équipé d'une douche et de sanitaires, ainsi qu'à une cave et une seconde terrasse orientée à l'Ouest. Le stationnement extérieur est prévu et un abri de jardin avec eau et électricité est à disposition. Le terrain est piscinable pour les amateurs de baignade. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Eau couvrant les deux étages, complétée par un poêle à bois. Très bien isolée, la maison affiche un DPE en classe C. Elle est également raccordée au réseau des eaux usées. Située à deux pas de l'école primaire et du transport scolaire, la maison bénéficie d'une situation idéale. Elle est à seulement 10 minutes de l'entrée de l'autoroute d'Éloise, facilitant l'accès pour les frontaliers, et à 10 minutes de la gare de Seyssel. Cette maison est parfaite pour un couple souhaitant s'installer au cœur d'un village accueillant et paisible. Un chalet de jardin peut permettre une activité professionnelle type profession libérale. Le bien est visitable immédiatement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le 07 68 12 11 2 Cette annonce référence 279267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2023 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT INDIVIDUEL ou MAISON ?
Vous rêvez d'un bel appartement avec une vue panoramique depuis la terrasse? Cette maison est faite pour vous!! Oui, oui... vous avez bien lu!!! Du haut de ses pilotis, ce bien a des airs d'appartement individuel, s'envolant au-dessus d'un paysage bucolique. Aucun voisin de part et d'autre des cloisons, offrant ainsi une tranquillité assurée. Si vous avez la main verte, le terrain de 426m2 vous permettra, malgré sa pente, de réaliser un joli jardin fleuri ou potager. Si vous avez des enfants, un tobogan ou une piste de luge pourront faire leur bonheur. Avec des idées et un peu d'huile de coudes, il sera possible de créer un espace vert agréable malgré le terrain inhabituel. Quant à la bâtisse, consue en ossature bois préassemblée en atelier, elle vous offrira un confort énergétique de qualité, 3 chambres et une belle pièce de vie lumineuse. Afin de vous donner une idée du rendu réel, des photos 'maison témoin' d'un modèle différent, sont mises en exemples. Mais le mieux reste une visite réelle sur place, lors de laquelle je pourrai vous donner de nombreuses informations sur ce bien atypique. Alors ne tardez pas pour vous renseigner sur cette originale bâtisse située dans un lotissement paisible et verdoyant qui surplombe le Val des Usses et Frangy. J'attends votre appel :-) Distances : Annecy à 30 minutes, Plan-les-Ouates (Genève) à 35 minutes, Valserhône à 25 minutes. Cette annonce référence 279304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMONE CAROLINE GIRODO (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 93817924900017. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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