Acheter un maison dans le département Haute-Savoie

Située dans un environnement calme et préservé, sur la commune de BRIZON, à 1000 mètres d'altitude, venez découvrir cette maison individuelle de 178 m² habitables, idéalement implantée sur un terrain de 2399 m² en pente, offrant une vue dégagée et imprenable sur les montagnes environnantes. Elle a beaucoup de potentiel suivant les projets de chacun. Le bien se compose de 3 appartements indépendants avec compteurs d'eau et d'électricité séparés. Pas de copropriété à ce jour. Deux appartements 2 pièces : - au 2ème étage (rez-de-chaussée depuis le chemin d'accès), un qui est déjà rénové d'environ 47m² comprenant une cuisine, une pièce de vie avec balcon, une chambre, une salle de bains, un wc séparé, une terrasse. Poêle à bois et radiateurs électriques pour le chauffage, un chauffe-eau pour l'eau chaude. Double vitrage de 2022. - au rez-de-jardin : l'autre à rénover d'environ 35m² comprenant une entrée, une salle de bains avec wc, une cuisine, une pièce de vie/chambre. Radiateurs électriques pour le chauffage, un chauffe-eau pour l'eau chaude. - au 1er étage (rez-de-chaussée depuis le chemin d'accès), un appartement T4 d'environ 96m² comprenant une entrée, un wc séparé, une belle pièce de vie de plus de 36m², une cuisine aménagée et équipée, deux réduits, un dégagement, une salle d'eau avec wc et douche à l'italienne, un cellier/buanderie, trois chambres en enfilade, une terrasse couverte de 20m². Chauffage par chaudière au fioul (possible de l'enlever totalement) et poêle mixte (bois et granulés). Chauffe-eau pour l'eau chaude. Double vitrage de 2022. Une dépendance de 32m² comprenant un garage de 17m², un atelier de 15m² et une mezzanine, ainsi que deux greniers savoyards indépendants complètent ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien à fort potentiel ! Appelez moi rapidement et convenons d'une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr » RSAC 951 595 470 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 7470€ ~ 10180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christopher ROUSSELOT - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 951 595 479

Maison de 353m2 avec 3200m2 de terrain et un mazot. Elle se compose d'un rez-de-chaussée dans lequel vous trouverez un espace cuisine de 16m2, un grand salon séjour de 27m2, une chambre, une salle de bain, un wc séparé et un garage de 34m2. Puis au premier étage avec un accès indépendant vous trouverez une grande entrée, une cuisine de 15m2, un beau salon séjour de 33m2 donnant sur un balcon avec vue sur le Mont Blanc, une salle de bain, un wc, et trois belles chambres. Ensuite au deuxième étage un immense plateau de 100m2 à exploiter selon votre guise. Plus encore 40m2 à exploiter dans les combles avec 40m2 en loi carres. Crèche, école primaire, boulangerie, superette, maison médicale à proximité du bien. Le marché le samedi matin sera convenir vos besoins du week-end. Une future piscine est en cours à la commune. Un beau projet pour une famille ou même un investisseur en vue de faire trois appartements voir plus. Cette annonce référence 292042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE SECHERESSE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 52020463700034. Prix du bien : 555 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7710.00 € et 10490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONNETIER-MORNEX - Sur deux niveaux maison de village à rénover disposant de deux entrées distinctes pour deux appartements T4 et T3 avec terrasse, balcons et petit jardin - Le RDC comprend notamment le local chaufferie gaz de ville, un garage, différentes pièces de rangement, un Wc. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A VENDRE, AYSE (commune de CLUSES 74130) - 7 lots d'entrepôts de 437 m² à 1395 m² sur un terrain de 16 814 m² situés en zone commerciale et artisanale - idéals pour activités industrielles, stockage ou distribution - 2 minutes A40 - 30 minutes de Genève - Nombreux stationnements.

Nouveauté de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! Amoureux des bâtisses d'époque rénovées et offrant des volumes et dépendances XXL, vous allez être comblés… Situé sur les premières hauteurs du village d'Hery sur Alby, à 2 pas du centre et ses commodités, venez découvrir cette belle bâtisse d'époque rénovée avec goût et construite sur un terrain d'environ 793 m² ! La maison, offrant environ 150 m² de surface, se décompose sur 2 niveaux. Rez-de-chaussée : - Une cuisine indépendante d'environ 13 m² avec son cellier attenant, - Une séjour / salle à manger de 32 m², - Une salle de bains, - Un WC séparé. Au 1er étage : - 3 belles chambres, - Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre ou salle de bains. En annexes : - Un garage d'environ 83 m², idéal pour stocker ou implanter une activité artisan, - Un sous-sol complet avec cave et local technique. Concernant les points techniques de la maison : - Menuiseries double vitrage PVC ou bois, - Chauffage assuré par un poêle à granulés et couplé à des radiateurs d'appoints, - Panneaux photovoltaïques en toiture. L'emplacement de cette maison, couplé au côté cosy de cette bâtisse sauront vous séduire ! A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 291695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 479 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025 Score DPE : 301 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme dans un cadre résidentiel privilégié Cette élégante maison séduit par ses volumes et sa luminosité naturelle. Dessinée par un architecte, sa conception est fonctionnelle et pensée pour le confort familial. Des espaces parfaitement distribués offrent un cadre de vie chaleureux et confortable. Vous entrerez dans un hall accueillant qui dessert, au rez-de-chaussée, une chambre avec placard, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un vaste séjour lumineux à l'architecture soignée. La cuisine indépendante, parfaitement agencée, se trouve en retrait, avec un accès pratique vers la terrasse. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau, tout comme un accès direct au garage, lui-même ouvert sur l'extérieur. À l'étage, un grand hall baigné de lumière dessert trois chambres avec placards intégrés, un bureau très agréable, toujours très lumineux, une salle de bains avec douche, un WC indépendant, ainsi qu'un grand espace de rangement niché sous les combles. La maison dispose également d'un sous-sol avec une cave à vin authentique au sol en terre battue et gravelette, et une seconde cave de stockage. Côté extérieur, vous entrerez sur une cour goudronnée donnant sur le garage ainsi qu'un abri de voiture. Vous profiterez dans un environnement calme et arboré, d'un jardin paysagé parfaitement entretenu, agrémenté de différents espaces aménagés ainsi que d'un abri pour salon d'été. Terrain plat et piscinable, garage équipé d'une porte motorisée. Pour le confort : des équipements récents : Prestations de qualité avec un chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz à condensation (installée en 2022), une climatisation réversible par pompe à chaleur air/air (2018), un poêle à bois chaleureux, une aspiration centralisée, et des panneaux solaires photovoltaïques (installés en 2023). Vous serez séduit par cette maison pleine de charme qui mêle élégance et fonctionnalité, tout est pensé pour une vie pratique et agréable. N'hésitez pas à me contacter pour toute information ou pour découvrir ce bien sur place. Cette annonce référence 291522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSSELIN ACHOURI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 93339635000011. Prix du bien : 549 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre Terrain plat idéalement situé. Sur la partie basse de la commune de Massingy, cet emplacement offre un environnement idéal pour vivre dans un cadre champêtre à moins 5 minutes de Rumilly est des grands axes routiers. Une construction comprenant trois logements est possible. Libre constructeur. Investisseur ou famille cherchant à créer sa résidence dans un milieu calme. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements ou pour le découvrir sur place. Cette annonce référence 291586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSSELIN ACHOURI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 93339635000011. Prix du bien : 189 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si votre rêve de maison devenait enfin accessible ? Situé au cœur de Boussy, dans le lotissement résidentiel 'Les Jardins d'Alpigny', ce terrain de 538 m² est l'occasion parfaite de concrétiser votre projet de construction, à prix malin Entièrement viabilisé, il est prêt à accueillir votre future maison. Légèrement en pente, il offre de belles possibilités d'aménagement : sous-sol, garage semi-enterré, maison en demi-niveau... laissez parler votre imagination ! Environnement paisible, entouré de verdure, sans nuisance. Un secteur recherché pour son calme et sa proximité avec : L'A41 et A410 (vers Annecy, Aix-les-Bains, Rumilly…) Commerces, écoles et commodités à quelques minutes. Vous cherchez un cadre serein sans exploser votre budget ? Ce terrain est fait pour vous. D'autres parcelles disponibles, contactez-moi pour connaître les meilleures options encore disponibles ! Parlons ensemble de votre futur chez-vous Cette annonce référence 291600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez d'un terrain à taille humaine, ensoleillé, avec vue dégagée… sans compromis sur la tranquillité ? Bienvenue à Boussy, dans le lotissement “Les Jardins d'Alpigny”, où cette parcelle de 468 m² n'attend plus que vous Exposée plein Sud-Ouest, elle offre un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Vue dégagée, cadre calme, végétation environnante… on s'y sent bien dès les premières minutes. Le terrain est entièrement viabilisé, libre constructeur et légèrement en pente (idéal pour créer un demi-niveau ou un sous-sol sans complexité). Dans un secteur recherché, à seulement : 10 min de Rumilly Accès rapide A41 / A410 vers Annecy & Aix-les-Bains Proche commerces, écoles, commodités Parfait pour un premier projet ou une résidence secondaire au calme, tout en restant connecté aux grands axes. D'autres lots disponibles si vous hésitez encore. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et visiter ! Cette annonce référence 291605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 159 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la limite de Saint-Jorioz, sur la commune de Sévrier, nichée au fond d'une impasse, cette maison de 100 m² est une opportunité rare pour ceux qui recherchent le calme, l'intimité et la proximité du lac. Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 000 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié, à seulement 1 km du lac et 15 minutes d'Annecy. Les points forts : • Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, accès direct à la terrasse et au jardin • 3 chambres bien réparties sur deux niveaux • Salle de bains + WC séparé • Chauffage gaz individuel + insert bois (DPE C) • Garage + chalet de jardin • Terrain exceptionnel : calme absolu, sans vis-à-vis, au fond d'une impasse • Environnement champêtre, à 7 km d'Annecy – accès rapide, sans nuisance Un bien idéal pour une vie de famille sereine, ou une résidence secondaire de qualité, à deux pas du lac et au cœur de la nature. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 291576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN DA COSTA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82267819900032. Prix du bien : 779 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Imaginez votre future maison au calme, entourée de verdure, avec une vue dégagée sur les montagnes… Situé à Boussy, ce terrain de 691 m², entièrement viabilisé, LIBRE CONSTRUCTEUR vous offre le cadre rêvé pour construire le projet de votre vie. Exposition Sud-Ouest idéale pour profiter du soleil du matin au soir. Calme absolu, sans nuisances, au sein du lotissement résidentiel 'Les Jardins d'Alpigny'. Ici, la nature est votre voisine, et le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville. Atouts de la localisation : À 15 min de Rumilly, 25 min d'Annecy ou Aix-les-Bains. Accès rapide à l'A41 et A410, idéal pour les actifs en quête de sérénité. Proximité écoles, commerces et transports (à quelques minutes en voiture). Envie d'un jardin, d'une terrasse avec vue, ou d'un espace pour votre futur potager ? Ce terrain vous offre toutes les possibilités. D'autres lots disponibles : contactez-moi pour en savoir plus et réserver le vôtre ! N'attendez pas que quelqu'un d'autre saute sur l'opportunité. Parlons de votre projet ! Cette annonce référence 291445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité à Duingt, limite Saint Jorioz : Découvrez cette villa idéalement située à seulement deux pas du lac et de la piste cyclable. Offrant 165 m² d'espaces lumineux répartis sur trois niveaux, cette maison est implantée sur un terrain d'environ 2000 m² en zone agricole (non constructible ), garantissant intimité et des vues imprenables. Rez-de-chaussée : Un agréable espace de vie de 55 m², baigné de soleil grâce à ses larges ouvertures, vous accueille dès l'entrée. Idéal pour recevoir ou se détendre en famille, ce volume généreux s'ouvre sur une terrasse et un jardin plat ainsi que sur une piscine et un jacuzzi. Praticité et rangement sont également au rendez-vous avec une buanderie, une cave et un cellier. Premier étage : L'espace nuit propose trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Une seconde salle de bain et un dressing viennent compléter cet étage, assurant confort et fonctionnalité pour tous les membres de la famille. Deuxième étage : Un espace à imaginer Vous rêvez d'un espace créatif ou d'une suite supplémentaire ? Profitez des 48 m² aménageables (22 m² loi Carrez) déjà configurés en chambre avec salon. Laissez libre cours à votre imagination pour en faire un bureau, une salle de jeux ou tout ce qui vous inspire. Un potentiel supplémentaire : grange à rénover Une grange de 50 m² au sol, avec possibilité de créer 100 m² supplémentaires, s'ajoute à ce bien . Que ce soit pour accueillir vos proches ou pour un projet professionnel, cette espace vous offre de belles possibilités d'agencement. Extérieurs et stationnements Le bien se distingue aussi par sa vaste cour d'entrée, pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. Le grand terrain verdoyant garantit une tranquillité et un cadre idyllique. Une vie entre lac et nature vous attend. Contactez Séverine TOSI sans tarder pour découvrir cette maison. Cette annonce référence 261754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 896 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2024 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En EXCLUSIVITÉ, à Marcellaz-Albanais, laissez-vous séduire par ce magnifique corps de ferme rénové alliant charme, authenticité et confort moderne. Cette bâtisse en pierre, située dans un environnement calme et verdoyant, a su conserver son caractère tout en bénéficiant d'une rénovation de qualité. L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine aménagée, entièrement équipée avec son ilot central, un cellier, son coin salon et salle à manger. À ce niveau, vous trouverez également un WC, une salle de douche et une chambre. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres aux volumes généreux avec balcon, la charpente apparente vous offre une atmosphère chaleureuse. Une salle de bain, un WC séparé et un dressing viennent compléter cet espace nuit. De plus, un escalier mène à un espace sous combles avec Vélux qui pourra être aménagé selon vos besoins. Cette bâtisse bénéficie également d'une belle et grande terrasse de 44m2 exposée plein sud, idéale pour vos repas en extérieur ou moments de détente, tout en profitant d'une vue agréable sur le jardin, bien exposé et facile à entretenir. De plus, vous trouverez un sous-sol complet de 90 m² offrant un potentiel exceptionnel. Il pourra être aménagé en fonction de vos envies comme un véritable espace bien-être avec spa et jacuzzi pour un confort absolu. Le rez-de-chaussée se termine par une véranda sous terrasse de 38m2 donnant accès direct au jardin. Vous serez aussi charmé par sa dépendance de 14 m² et son garage de 77 m² accessible par une grande porte en bois, pouvant accueillir plusieurs véhicules et proposer un espace de stockage. Cette propriété vous offre en tout un espace de vie de plus de 317 m², sur un terrain de 1200 m² entièrement clos. Sur place, vous découvrirez un ancien four fonctionnel, ajoutant une touche d'authenticité et de caractère supplémentaire. Idéalement situé proche Annecy - Seynod - Rumilly à 5 minutes des Axes autoroutiers. Elle bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, tout en étant accessible à pied des petits commerces, et des écoles. N'attendez plus, appelez-moi pour programmer une visite. Cette annonce référence 260320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELYNE LAZARETH (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88907248400039. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec beaucoup de caractères de type 7 pièces . Dans un environnement privilégié, à seulement 25 minutes de Genève et proche des accès autoroutiers, découvrez cette propriété de charme exceptionnelle alliant caractère, volumes et prestations haut de gamme. Édifiée dans les années1860 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure rare offre une surface habitable de 407 m², complétée par 68 m² de dépendances et un terrain paysager de 800 m². Au Rez-de-chaussée Une chambre spacieuse aux beaux volumes idéal pour recevoir, Une salle de bain, WC indépendant, Une salle de gym, Un hall d'entrée avec vestiaire, Buanderie, un atelier aménagé, une cave, Au 1er étage, Une cuisine ouverte sur salle à manger (34 m²), Un salon TV bibliothèque, Un salon de musique, parfait pour les mélomanes, Un vestiaire-salon et un vaste hall d?entrée, Une salle de bain avec douche et baignoire, WC séparé, De nombreux rangements intégrés dans les couloirs de dégagement Au 2e étage : Un salon de 29 m², Un bureau et un autre espace de travail, Deux chambres, un dressing, deux salles de bain avec douche, un belle espace détente .. Au 3e étage et dernière étage Un home-cinéma avec un salon de 30 m², Des combles aménagées en vidéothèque Dépendances & Extérieurs : Un pool house de 35 m² avec séjour / salle à manger, salle de douche, WC, et une pièce technique dédiée à la piscine, Un atelier-ski, un carport de 25 m², Un Jardin soigneusement entretenu, une belle piscine avec terrasse de belles prestations extérieures. Maison rénovée avec goût, décoration soignée et matériaux nobles, cette propriété conjugue le cachet de l'ancien avec le confort moderne. Une opportunité rare pour les amateurs de biens d'exception, grande famille ou projet de maison d'hôtes. Emplacement idéal : calme, nature, proximité des commodités, accès rapide à Genève. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée. Coup de c?ur assuré ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! Située sur la commune d'ETERCY, à seulement 7 minutes de l'échangeur autoroutier et à 2 pas de l'école, venez découvrir cette magnifique maison individuelle de construction de qualité offrant + de 155 m² de surface intérieur et implantée sur un terrain de 2 500 m² à l'orée des bois ! La maison, construite en 2017, se décompose sur 2 niveaux principaux : Rez-de-chaussée : - Une pièce de vie principale de + de 43 m² avec une cuisine totalement équipée et ouverte sur un salon / salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin + un espace cellier indépendant, - 2 chambres avec placards aménagés, - Une salle d'eau avec douche et meuble vasque, - Un WC indépendant. A l'étage : - 1 grande chambre parentale d'environ 40 m² avec coin nuit, espace dressing et possibilité d'intégrer une deuxième salle d'eau, - Une grande mezzanine d'environ 30 m², avec accès direct à une terrasse XXL, faisant aujourd'hui office de salon annexe mais pouvant être transformé en chambre ou salle de jeux / coin bureau. En annexe, vous retrouverez : - Un grand garage communiquant avec la partie habitable, - Une buanderie indépendante avec espace machine à laver & sèche-linge, - Un espace salle de sport attenant au garage. Concernant les points techniques de la maison : - Chauffage assuré par une base au sol sur les 2 niveaux d'habitation, - Menuiseries aluminium & PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, - Assainissement individuel. Nous avons particulièrement apprécié les volumes de cette maison, conjugués à un espace extérieur XXL et donnant sur les bois et la verdure !!! A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 290436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 630 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située face au lac, sur la commune de DOUSSARD, cette maison offre un cadre exceptionnel et une opportunité rare de créer un lieu de vie sur mesure. Avec une surface habitable actuelle de 135 m² (et 263 m² au sol), elle s'adresse aux amateurs de rénovation ou aux porteurs de projet souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. Implantée sur un terrain plat, la maison peut bénéficier de combles aménageables selon vos besoins. Points forts : Vue sur le lac Belle surface au sol exploitable 4 garages indépendants Un atelier de plus de 20 m² indépendant, parfait pour un bureau, un atelier d'artiste ou un espace télétravail à aménager. Potentiel d'aménagement intérieur et extérieur considérable. Des travaux sont à prévoir pour apporter tout le confort moderne, mais la base est saine et l'environnement incomparable. Un bien rare, dans un secteur recherché, face à la plage et pistes cyclables de Doussard. Contactez-moi pour organiser une visite et imaginer ensemble tout ce que ce lieu peut devenir. Cette annonce référence 290304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 799 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 767 040,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Score DPE : 531 kWhEP/m²/an Score GES : 128 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7620.00 € et 10390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale 3 chambres – jardin, terrasse et vue dégagée Située dans un environnement calme et agréable, cette maison mitoyenne de 87,42 m² carrez (90m2 utiles) de 2021 est idéale pour une vie de famille confortable, à la fois fonctionnelle et chaleureuse. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un bel espace de vie ouvert avec salon, salle à manger et cuisine, parfait pour partager les moments du quotidien. Un WC séparé se trouve également à ce niveau. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse exposée plein Sud avec une vue dégagée sur les champs – un vrai plus pour vos repas en plein air et moments de détente. Le tout sur une parcelle de 184 m², facile à entretenir. À l'étage, la maison propose : - 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing - Un dressing fermé supplémentaire - Une salle de bain avec WC Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, pour une consommation énergétique maîtrisée et un climat agréable toute l'année. Une maison bien pensée, dans un cadre calme, parfaite pour une famille qui cherche à s'installer durablement. La mitoyenneté se fait par le garage. Garage + Place de parking SCORE DPE : B Chauffage hydraulique au sol. Un conduit pour un poêle à bois ou à granules est déjà installé. Consommation électrique environ 120€/mois Cette annonce référence 289592 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE VUARIER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87998285800018. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex en Hyper Centre de Morzine – 120m² + Terrasse 60m² + Garage Amoureux de la montagne, investisseurs avisés ou à la recherche d'un pied-à-terre de standing ? Ce bien rare est fait pour vous ! Un espace de vie généreux et confortable à rénover selon vos envies - 4 belles chambres, dont une spacieuse suite parentale - Un bureau pour télétravailler au calme ou accueillir vos projets - Une vaste terrasse de 60 m², parfaite pour des moments de détente face aux montagnes majestueuses - Un garage privatif de 60 m² : rare en centre-ville ! Idéal pour stationner plusieurs véhicules et stocker skis, vélos ou matériel de sport. Morzine, une station vivante toute l'année Morzine, au cœur du domaine des Portes du Soleil, séduit par son authenticité savoyarde et son dynamisme en toute saison : - L'hiver, les pistes de ski s'ouvrent à vous à quelques minutes, dans l'un des plus vastes domaines skiables d'Europe. - L'été, la montagne se transforme en terrain de jeux : randonnée, VTT, trail, parapente, ou encore animations de la station. Un investissement locatif à fort potentiel Grâce à son emplacement central, sa grande capacité d'accueil et le rayonnement international de Morzine, ce bien est parfait pour la location saisonnière. Il combine rentabilité, plaisir personnel et valeur patrimoniale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Anne VIAL-TISSOT - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 977986264

Rare à la vente ! Venez découvrir cette somptueuse villa récente de 2020 aux performances thermiques d'exception (classe A). Cette maison de 202 m2 habitables (290 m² avec garage et sous sol) vous séduira par son magnifique environnement, sa vue dégagée et ses prestations luxueuses. Son vaste terrain de 1872 m² offre une exposition dominante garantissant une superbe vue dégagée et ensoleillée (plein SUD). Idéalement située, au calme absolu et à seulement 10 minutes de l'échangeur autoroutier d'Eloise. A 30 minutes de la frontière Suisse (Genève), 30 minutes d'Annecy, 15 minutes de Bellegarde sur Valserine et 15 minutes de Seyssel. Maison inversée épousant parfaitement les courbes du terrain, offrant ainsi une luminosité à tous les niveaux. Les prestations sont à la hauteur de sa haute performance énergétique, ainsi que de ce superbe environnement. Ainsi, vous bénéficierez de grandes baies vitrées lumineuses, cuisine moderne et entièrement équipée, SPA intérieur, piscine, motorisation centralisée des volets roulants, porte de garage sectionnelle motorisée, spots au plafond, WC et SDB avec faïence murale, cheminée à insert bois, terrain de pétanque….. Système de chauffage central centré sur l'énergie renouvelable : pompe à chaleur réversible (plancher chauffant RDC, radiateurs étage). La présence de nombreux rangements (penderies, placards, dressings...) est un atout supplémentaire. Caractéristiques du bien : Surface totale : 290 m² (avec garage et sous sol) Surface habitables : 202 m² garage : 28 m² Sous sol : 55 m² entièrement carrelé Surface terrain : 1872 m² 4 chambres dans la configuration actuelle (5 chambres en réalité) 7 pièces La partie habitable se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur séjour, salon, cellier, buanderie, WC, chambre parentale avec dressing, SPA intérieur avec SDB Etage : 3 chambres dont 2 chambres ayant chacune leur salle d'eau privative et balcon, mezzanine, dressing, WC, entrée. A votre disposition pour vous ouvrir les portes de cette habitation d'exception. Contactez-moi au 06 98 00 29 87. Cette annonce référence 289153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014. Prix du bien : 895 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hauteur de Pringy, Ferrières : axe idéal pour frontaliers recherchant un secteur champêtre. Belle opportunité pour cette parcelle de terrain en vente , d'une superficie de 728 m2, vendu avec permis purgé de tous recours ( permis valant division ) pour création de 2 villas d'environ 100 m2 chacune. Libre de constructeur. Viabilités en bordure. Dossier de présentation avec Séverine TOSI. Cette annonce référence 289419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 449 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr