Acheter un maison dans le département Haute-Savoie

Devenez propriétaire d'un chalet haut de gamme -valeur 1.500.000€- dans des conditions financières exceptionnelles En achetant les parts sociales de la société propriétaire avec des frais de notaire réduits de plus de 60% Un cadre alpin d'exception : Idéalement situé dans le secteur prisé des Chavants aux Houches, à deux pas des télécabines du Prarion, ce chalet bénéficie d'un environnement alpin extraordinaire. Vous profiterez d'une vue dégagée à 180° embrassant toute la vallée de Chamonix et la majestueuse chaîne du Mont-Blanc. Niché au calme, en lisière de forêt, le chalet offre une atmosphère intimiste parfaitement intégrée à la nature, loin de l'agitation tout en restant à quelques minutes du centre de Chamonix. Un véritable havre de paix au pied des pistes, dans l'un des panoramas de haute montagne les plus spectaculaires. Le chalet fait partie d'un hameau montagnard de 14 chalets individuels, organisé en résidence de tourisme. Les propriétaires bénéficient ainsi de prestations haut de gamme et d'espaces communs : piscine intérieure chauffée, spa avec hammam, sauna et cabines de soins (massages), ainsi qu'un restaurant gastronomique sur place. Ce cadre exceptionnel allie services hôteliers et indépendance d'un chalet privé. Le chalet : D'une superficie généreuse de 176 m² sur trois niveaux avec terrasses orientées face au Mont Blanc, il conjugue le charme savoyard à une conception moderne et soignée : -Niveau médian : vaste pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine indépendante -Étage supérieur : deux grandes chambres en suites avec salles de bains et WC -Rez-de-Jardin : une grande chambre avec salle de bains et WC, ainsi qu'une 4ᵉ chambre, une salle de bains indépendante, un sauna privatif et une buanderie -Annexes : parking couvert sécurisé, cave, casier à skis Informations pratiques : -Charges de copropriété : 4.114 €/an -Quote-part entretien de l'espace nautique : 1.867 €/an -Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur -DPE : classement C -Chalet vendu meublé, en parfait état, libre de tout bail Une opportunité financière rare : Cette propriété représente une opportunité unique sur le marché. Son emplacement, conjugué à un cadre naturel de haute montagne d'une beauté rare, en font un investissement de choix pour les amoureux de l'Alpe. Saisissez l'avantage d'une acquisition optimisée : la vente s'effectue via une cession de parts sociales de la société propriétaire, ce qui permet de réduire drastiquement les frais d'achat (frais de notaire diminués de plus de 60%) et donc votre investissement initial. De plus, nous réservons des conditions assouplies aux acheteurs des parts sociales, sérieusement motivés, lors d'un échange direct. N'attendez plus pour concrétiser ce projet d'exception. Ce chalet d'exception n'attend que vous – une découverte sur place finira de vous convaincre de son incomparable potentiel. Appelez-nous sans tarder et laissez-vous séduire par cette opportunité rare de devenir propriétaire au Mont-Blanc Prix FAI 1 500 000 Euros Honoraires 45 000 Euros TTC Prix Net Vendeur 1 455 000 Euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre : terrain constructible de 500 m², situé sur les hauteurs du centre d'Aviernoz, dans un environnement très calme, avec une vue dégagée et imprenable. Coefficient d'occupation des sols (COS) de 0,4, permettant une belle surface de construction. Les réseaux sont en bordure de parcelle (eau, électricité, assainissement). Accès facile aux axes routiers pour rejoindre Annecy (15 min) et Genève rapidement. Ce terrain est idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel et préservé, tout en restant proche des commodités. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter 06.70.49.93.50 ou par mail c.descout@bskimmobilier.com Cette annonce référence 295301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : terrain constructible de 500 m², situé sur les hauteurs du centre d'Aviernoz, dans un environnement très calme, avec une vue dégagée et imprenable. Coefficient d'occupation des sols (COS) de 0,4, permettant une belle surface de construction. Les réseaux sont en bordure de parcelle (eau, électricité, assainissement). Accès facile aux axes routiers pour rejoindre Annecy (15 min) et Genève rapidement. Ce terrain est idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel et préservé, tout en restant proche des commodités. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.70.48.93.50 ou par mail c.descout@bskimmobilier.com Cette annonce référence 294945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Dans le secteur recherché de THYEZ, superbe maison familiale avec piscine et dépendance aménagée – Terrain de 1902 m² Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette spacieuse maison à usage d'habitation vous séduira par ses nombreux atouts et ses volumes généreux. Elle se compose ainsi : Au rez-de-jardin : - Deux garages dont un double équipé d'une fosse (idéal pour les passionnés de mécanique) - Un carport pour quatre voitures - Chaufferie et adoucisseur d'eau - Cave - Une chambre / bureau - Salle d'eau avec WC Au 1er étage : - Dégagement avec placard - Cuisine fonctionnelle aménagée et équipée avec accès à une grande terrasse - Salle à manger lumineuse - Salon convivial avec un bar donnant accès à une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours - Salle d'eau avec WC Au 2ème étage : - Dégagement desservant trois chambres avec un espace dressing, dont deux qui ont un accès sur un balcon - Salle de bains avec WC Extérieurs et prestations : - Terrain clos de 1902 m² avec une belle piscine 8 x 4 mètres pour vos moments de détente. Bel espace vert et plat pour profiter du jardin. - Dépendance comprenant une pièce et une salle d'eau avec douche et WC : idéale pour de la location saisonnière et générer un revenu complémentaire. - Portail électrique, cour goudronnée pour plus de praticité - Bassin avec des poissons - Séchoir et abri de jardin pour le rangement Cette maison combine confort, fonctionnalité et potentiel locatif, le tout dans un environnement calme et agréable. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 4420€ ~ 6030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christopher ROUSSELOT - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 951 595 479

Exclusivité – Garage sécurisé quartier Novel / Teppes À vendre, en exclusivité, dans le secteur recherché de Novel / Teppes, un garage sécurisé de 16 m² situé en sous-sol. Caractéristiques : Porte récente Électricité à l'intérieur (éclairage) Hauteur sous plafond de 3,10 m offrant la possibilité d'aménager une mezzanine pour optimiser l'espace de rangement. Charges annuelles : 160 € Idéal pour stationner un véhicule et stocker vos affaires en toute sécurité. Situation : Résidence sécurisée proche des commerces, bus et accès rapide aux axes principaux. Prix : nous consulter. Disponibilité immédiate. Cette annonce référence 295233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PERRINE BESACIER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82329416000028. Prix du bien : 37 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 113 Charges prévisionnelles annuelles : 160,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Chalet d'exception au pied des pistes – Plateau de Sommand Nichée dans un cadre naturel rare, cette propriété de prestige séduit par son authenticité et ses prestations haut de gamme. Construit en 2017 selon la technique traditionnelle du poteau-poutre, ce chalet de 150,19 m² offre des finitions particulièrement soignées et des volumes remarquables. Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie spectaculaire de 77 m², baignée de lumière et dotée d'une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Quatre chambres spacieuses complètent ce bien, offrant confort et intimité à toute la famille ou aux invités. Une salle de bains reste à finaliser selon vos envies, ajoutant une touche de personnalisation à votre futur intérieur (enveloppe budgétaire prépayée). Côté équipements, le chalet allie authenticité et performance énergétique grâce à un poêle label Flamme Verte et une chaudière à granulés assurant chauffage et eau chaude. Implanté sur un terrain de 805 m², sans aucun droit à construire aux alentours, ce chalet bénéficie d'une tranquillité absolue et d'une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes. Un garage et un carport viennent parfaire ce bien rare. Situé au pied des pistes de l'Espace des Lys, sur le superbe plateau de Sommand, ce chalet est une invitation au luxe alpin et à l'art de vivre au cœur d'une nature préservée. Un bien unique, idéal en résidence principale ou secondaire. Je vous invite à le découvrir sans attendre et sur rendez-vous. Contactez moi rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1580€ ~ 2200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christopher ROUSSELOT - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 951 595 479

EXCLUSIVITÉ – Messery (74140) Idéalement située dans un environnement résidentiel, calme et recherché, à seulement 5 km de la frontière franco-suisse, découvrez cette charmante maison mitoyenne par le garage, construite en 2012 en ossature bois, offrant confort, luminosité et de belles prestations. Cette propriété se compose de deux logements indépendants, sur une parcelle entièrement close et bien exposée sud / sud-ouest, avec jardin, terrasse et piscine : La maison principale, moderne et chaleureuse, offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour et accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres d'environ 13 m², une salle de bain avec baignoire, un WC séparé, des rangements et un espace bureau ou chambre d'enfant avec balcon traversant. Le second logement, accessible indépendamment, est un appartement de type T3: il dispose d'un séjour confortable moderne et lumineux, avec cuisine, salle de bain et WC séparé ainsi que de deux chambres à l'étage. Il constitue un atout idéal pour de la location longue ou saisonnière, ou pour accueillir la famille. En complément : – Piscine et terrasse ensoleillée – Garage fermé et stationnement extérieur – Prestations énergétiques de qualité – Ambiance scandinave et décoration soignée contemporaine À proximité immédiate du lac Léman, à 2 minutes à pied des rives, des petits commerces du village et à moins de 30 minutes de Genève et de son aéroport international. Idéal pour une famille recherchant un cadre de vie paisible, avec la possibilité de revenus locatifs. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet et organiser votre visite. Bien rare sur le secteur – Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1850€ ~ 2540€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Guillaume FERTE - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 920437431

À deux pas de la plage, avec accès privatif au parc et à la plage Située dans le très recherché Domaine du Mottay à Amphion-les-Bains, cette villa de 138 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, entre lac et montagnes, à seulement quelques mètres de la plage, avec accès privatif à un parc et à une plage. Édifiée sur une parcelle de 1500 m², parfaitement au calme dans un quartier paisible et résidentiel, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et bureau, Une cuisine fermée, Un salon lumineux, exposé sud-ouest, ouvrant sur le jardin. À l'étage : Trois belles chambres de 11 à 14 m², Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. En complément : Un garage fermé indépendant de 16 m², Un abri de jardin. Cette villa saura séduire les amateurs de calme, de nature et de confort, tout en restant proche des commodités et du bord du lac Léman. Rare à la vente ! À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 45 €/an - Anne VIAL-TISSOT - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 977986264

74890 – BONS-EN-CHABLAIS – MAISON CONTEMPORAINE 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 111,86 m² – JARDIN ET STATIONNEMENTS Zefir vous propose de découvrir cette maison neuve, située dans un secteur calme et résidentiel de Bons-en-Chablais. D'une superficie habitable de 111,86 m² sur deux niveaux, cette maison allie modernité et fonctionnalité. Elle se compose d'un séjour lumineux de 29 m², de quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC séparés. Les prestations sont de qualité : plomberie et installation électrique neuves, chauffage au sol individuel, double vitrage, volets roulants, excellente performance énergétique. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 307 m² avec jardin à aménager selon vos envies, ainsi que deux places de stationnement privatives. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

lot de 4 annexes situé dans une résidence neuve et sécurisée à Ambilly (74100), à seulement 1 minute de la douane franco-Suisse de Mon-Idée (Genève). Le lot comprend : * Une place de parking de 13,5 m² (voiture) * Une place de parking de 20 m² (voiture et 2 roues) * Une cave en sous-sol * Un grenier spacieux et facilement accessible Les parkings sont pré-équipés pour l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques. La résidence est entièrement sécurisée par un portail motorisé. Localisation idéale : * 1 minute de la douane de Mon-Idée (accès Genève) * 6 minutes de la douane de Moillesulaz * 10 minutes à pied de l'arrêt de tram "Croix d'Ambilly" * À proximité immédiate du centre-ville d'Annemasse, des commerces, écoles et services. Intérêt du bien : Ce lot est idéal pour un investisseur ou un frontalier. Il peut être exploité pour un usage personnel ou être mis en location (rentabilité brute estimée entre 8 % et 10 %). Chaque lot peut se louer facilement séparément (parking, cave, grenier). Informations complémentaires : * Vente uniquement en bloc (lots indissociables) * Dossier complet, plans * Visite possible sur rendez-vous Contact par téléphone ou messagerie Le Bon Coin. Annonce réservée aux acheteurs sérieux ou professionnels de l'investissement. Honoraires à la charge du vendeur - Guillaume FERTE - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 920437431

Axe FRANGY - SEYSSEL - Ancien hôtel restaurant à réhabiliter à proximité immédiate d'une zone artisanale. Construit sur un terrain de plus de 1 500 m2, bâtiment de 11 x 12 m d'emprise au sol en r+2 sur un sous-sol complet proposant une surface totale de 577 m². Réhabilitation possible en logements et local commerciaux. Actuellement le rdc dessert une cuisine, un cellier, deux salles à manger donnant sur un balcon, un appartement T1 de 28 m² avec balcon, un escalier d'accès au sous-sol et aux étages. Les deux étapes accueillent 14 chambres au total avec pour chacune un point d'eau. Le sous-sol propose deux caves, un atelier, une chaufferie et un garage. Une rénovation complète doit être envisagée. Présence d'une annexe de 36 m², d'un bassin, d'une cour pour le stationnement et d'espaces verts. Idéal investisseur. Dossier sur demande. Cette annonce référence 294647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 96 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12980.00 € et 17610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'architecte de 165 m² ? au c?ur d'un village de charme et Cadre résidentiel privilégié En plein c?ur d'un superbe village dynamique et pavillonnaire, à proximité immédiate de la frontière et des transports, venez découvrir cette élégante maison d'architecte nichée sur un terrain paysagé de 1 450 m², idéale pour recevoir et profiter de chaque instant en toute convivialité. Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall accueillant et un WC visiteur.. L' espace de vie principal, baigné de lumière, offre un vaste séjour chaleureux avec salle à manger, coin cocooning pour regarder la TV, le tout conçu en demi niveau pour une circulation fluide et élégante. La cuisine entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie, et son cellier attenant apportera un confort quotidien indéniable. La suite parentale propose un bel espace sa salle de bain son dressing, WC privatif et intimité assurée. À l'étage, une mezzanine lumineuse fait office de bureau ou d'espace détente, desservant deux chambres, de nombreux rangements, une salle de bain avec WC, ainsi que des combles aménageables laissant la possibilité de créer jusqu'à deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Un sous-sol complet vient parfaire cette maison : cave, chaufferie, buanderie et espaces de rangement vous permettront une organisation optimale. Les extérieurs ne sont pas en reste : une grande terrasse ensoleillée, un spacieux carport pour 2 voitures , des places de stationnement supplémentaires, une salle de sport en annexe et la possibilité d'ajouter une piscine font de ce bien un lieu de vie rare. Un bien coup de c?ur, pensé pour les amoureux de l'espace, du confort et du design. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395

NOUVEAUTÉ Située à l'entrée immédiate de Sillingy, aux portes d'Epagny, cette maison individuelle de 5 pièces est parfaite se compose de 4 chambres, un garage de 23,76 m² environ ainsi que 2 places de stationnement, elle est implantée sur un terrain de 1 200 m², vous permettant de profiter d'un joli jardin dès cet été! Située dans un lotissement de seulement 5 résidences, cette élégante maison moderne de 130 m² se distingue par son ambiance paisible et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec placard ainsi qu'un espace nuit chaleureux comprenant 4 chambres lumineuses (9,80 m², 9,63 m²) dont une belle suite parentale avec sa salle de douche privative et son dressing totalisant 23,18 m². Vous trouverez également une spacieuse salle de bains familiale et un WC indépendant. Adjacent à la maison, un garage spacieux de 23,76 m² équipé d'une porte sectionnelle motorisée ajoute une touche pratique à cette partie de la maison. À l'étage, un vaste espace de vie de pratiquement 50 m² vous accueille avec une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière naturelle. Un grand cellier situé derrière la cuisine, une chambre de 10,95 m² ainsi qu'un WC visiteurs augmentent la fonctionnalité de cet étage. La maison s'ouvre ensuite sur une grande terrasse de 27 m², offrant une vue dégagée et un cadre serein, idéal pour profiter de moments en plein air. Un escalier extérieur permet d'accéder facilement au jardin depuis la terrasse. Cette villa a été conçue pour vous offrir un confort quotidien optimal, seule la cuisine nécessitant un aménagement personnalisé selon vos goûts. De plus, le système de chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, garantit une température agréable tout au long de l'année. Idéalement localisée à proximité immédiate des commerces de la zone commerciale d'Epagny et à seulement 10 minutes d'Annecy, cette maison se trouve dans un quartier recherché er prisé de Sillingy. C'est l'endroit parfait pour créer votre nouveau cocon familial. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Mélissa Parsoud, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 273909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 860 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce référence 275266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 860 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annemasse : Maison d'exception à Annemasse de type 7 ! à 2 minutes a pieds du tram et 15 min de la gare , de tous commerces et centre villle. Découvrez cette superbe propriété située dans un quartier privilégié d'Annemasse. Offrant une surface habitable de 272 m2 sur un terrain arboré de 1800 m², cette propriété allie confort et élégance. Caractéristiques principales : Au Rez-de-chaussée : un hall d'entrée spacieux donnant sur un Vaste séjour lumineux avec cheminée à insert, Une cuisine semi-ouverte équipée de matériaux de qualité. Donnant sur une belle terrasse. Un bureau avec rangement fait entièrement sur mesure. Un Wc séparé. Au Premier étage : Une Chambre parentale avec dressing intégré un balcon, une salle de bain avec baignoire et douche, un deuxième WC séparé, une deuxième chambre double avec bureau. Une salle d'eau . Au Deuxième étage : Très grande chambre sous comble idéale pour recevoir, équipé entièrement d'un dressing fait sur mesure. Vous pourrez recevoir vos amis dans la quatrième chambre. Un troisième wc séparé et Une troisième salle d'eau avec possibilité de mettre une baignoire. Au Sous-sol : vous trouverez une buanderie avec adoucisseur d'eau, un local technique pour la pompe à chaleur, un atelier pour bricoler, une salle de sport et salle de jeux, et un bureau pour travailler tranquillement. À l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine chauffée, d'un terrain paisible et arboré entièrement clôturé pour profiter paisiblement de votre jardin. Un double garage fermé accompagne cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395

ANNEMASSE - Idéal investisseur : Immeuble de rapport avec 2 appartements loués. Nous vous proposons ce petit immeuble idéalement situé dans un secteur calme. Il est composé de deux T3 et un sous-sol complet. Un budget est à prévoir pour rénovation énergétique (le chauffage est actuellement au fuel). Superficie des appartements : T3 en RDC d'environ 83 m2 + terrasse et T3 au 1er étage d'environ 78 m2 avec balcon , et un terrain d''une superficie totale de 765 m2 - Montant des loyers au total : 1612 euros Hors Charges. N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NOUVEAUTÉ - PROFITEZ DE VOTRE MAISON DÈS CET ÉTÉ À l'entrée immédiate de la commune de Sillingy, aux portes d'Epagny, découvrez cette maison individuelle de 5 pièces aux prestations de qualité. Avec ses 4 chambres dont 2 suites parentales, son garage et ses 2 stationnements, le tout sur un terrain de 1088 m², cette propriété saura vous séduire. Profitez de votre nouvelle maison dès cet été! Située dans un lotissement de seulement 5 maisons, dans un cadre champêtre, cette belle maison de 140 m² (154 m² au sol) offre un cadre de vie paisible et convivial. Dès l'entrée avec placard, vous serez charmé.e.s par le superbe espace de vie de 44m² environ avec sa cuisine ouverte sur le grand séjour lumineux. Un placard dans l'entrée et un WC visiteurs ajoutent à la fonctionnalité de cet espace. Vous profitez ensuite d'une très belle terrasse de 19 m² offrant une vue dégagée et un environnement calme, parfait pour vos moments en famille. Un escalier extérieur vous permettra d'accéder directement au jardin depuis la terrasse. Au rez-inférieur, se trouve l'espace nuit avec 3 chambres spacieuses ( 12,13 m² et 12,27 m²) dont une suite parentale avec dressing et salle de douche (totalisant 25,60 m²). Une salle de bains, un wc indépendant et un local technique complètent ce niveau. A l'étage supérieur (au dessus de la pièce de vie), sous les toits, vous profiterez de votre espace parental et profiterez de la quiétude offerte par ce niveau. Une chambre de 14,77 m² (17,04 m² au sol), une salle de douche, un wc indépendant et un accès grenier vous apporteront un grand confort au quotidien. En annexe, vous apprécierez le grand garage de 24 m2 avec sa porte sectionnelle motorisée. Cette maison a été conçue pour être un véritable coup de cœur, seule la cuisine sera à aménager selon vos goûts. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol performant, alimenté par une pompe à chaleur et vous apprécierez la qualité des matériaux et des finitions utilisés. Idéalement située à deux pas des commerces de la zone commerciale d'Epagny et à seulement 10 minutes d'Annecy, cette résidence se trouve dans un quartier prisé et recherché de Sillingy. C'est l'endroit parfait pour créer votre nouveau cocon familial. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Mélissa Parsoud qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 273915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 860 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ Idéalement située au cœur du village de Metz-Tessy, cette maison de 88,43 m², mitoyenne des 2 côtés, est un parfait cocon familial offrant à la fois confort et praticité dans un environnement calme et recherché. Implantée sur un terrain de 168 m², elle dispose de trois places de stationnement dont un garage attenant, et séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes bien pensés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard et un WC visiteurs, un bel espace de vie traversant avec coin cuisine ouvert ainsi qu'un accès direct au garage, apportant un vrai plus au quotidien. À l'étage, un dégagement dessert quatres chambres lumineuses et une salle de bains familiale avec WC. La maison bénéficie d'un extérieur agréable, avec un jardin agréable et aménagé, idéal pour vos moments de détente en plein air. Vous apprécierez la qualité des prestations: pompe à chaleur, carrelage 60x60, BSO au rez-de-chaussée et volets roulants électriques,... Proche des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes d'Annecy et de l'autoroute, cette maison représente une belle opportunité pour une vie de famille confortable dans un cadre résidentiel privilégié. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Mélissa Parsoud, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 294244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 552 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue à Metz-Tessy, au cœur d'un charmant village très convoité pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate d'Annecy. Dès l'entrée, cette maison mitoyenne de 96,30 m² vous séduira par son ambiance accueillante et ses volumes bien pensés. Élevée sur deux niveaux, elle repose sur un terrain de 380 m², agrémenté de 3 stationnements privés, dont un garage fermé de 19 m². Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une agréable pièce de vie traversante, ouverte sur un coin cuisine convivial. Le tout bénéficie d'un accès direct au jardin, idéal pour vos repas en plein air. Vous y trouverez également un WC visiteurs et l'accès intérieur au garage. À l'étage, place à l'espace nuit : quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche et une salle de bains avec WC. Les prestations sont de qualité: BSO au rez, volets roulants à l'étage, pompe à chaleur, carrelage 60x60, porte de garage sectionnelle motorisée,... La maison offre un cadre de vie calme, tout en restant connectée à l'essentiel : écoles, commerces, hôpital, accès rapides à l'autoroute comme à Annecy… tout est à portée de main. Une adresse de choix pour poser ses valises, entre sérénité et fonctionnalité. Pour tous renseignements, Mélissa Parsoud se tient à votre écoute au 06 15 55 42 72. Cette annonce référence 294263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 645 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur l'une des communes les plus prisées de l'agglomération annécienne, cette charmante maison mitoyenne de 88,41 m² habitables offre un équilibre parfait entre vie de village et proximité immédiate d'Annecy/Axes autoroutiers. Édifiée sur un terrain de 276 m² environ, elle dispose de 3 stationnements privés, dont un garage de plus de 17 m² attenant à la maison. Répartie sur deux niveaux, elle propose un agencement optimisé : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un wc visiteurs, un espace de vie lumineux avec coin cuisine ouvert sur séjour et un accès direct au garage. À l'étage : un dégagement ouvrant sur quatre jolies chambres, une salle de bains et un WC indépendant complète ce niveau nuit. Le jardin, bien exposé, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Vous apprécierez les prestations de qualité: carrelage 60x60, pompe à chaleur, BSO au rez-de-chaussée, volets roulants electriques, porte de garage sectionnelle et electrique,... Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique, paisible et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison n'attend que vous! Cette annonce référence 294257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 572 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation : Axe Annecy-Genève 100m de la sortie autoroute A41 (échangeur) Description : un local situé au 1er étage de 148 m² Clé en main (sauf cloisonnement) ERP (établissement recevant du public) permettant tous types d'activités médicales incluses 105 places de parking Construction : Ultra qualitatif en bois massif Revêtements finis murs (bois massif), plafonds finis (bois) sans peinture chimique Plancher technique pour une grande modularité de passage de tous les réseaux IT et donc pas de faux plafonds. Chauffage et clim avec les réseaux tirés et les cassettes installées (permet également d'éviter les ruptures de garantie décennale sur le chauffage/climatisation). Ventilation double flux. Équipements : Rooftop Restaurant Local à vélo sécurisé Parking extérieur Ascenseurs Blocs sanitaires et douches dans les parties communes.