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A vendre en exclusivité cette maison de caractère située au coeur du bourg de GRAND-FOUGERAY, à quelques minutes à pied des commodités (écoles, boulangeries, restaurants, pharmacie, Uexpress, etc.). En rez-de-chaussée, une entrée vous permet l'accès à une pièce de vie de 34 m², comprenant une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger et salon avec accès direct à un bel espace extérieur. De plus, vous retrouverez une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un palier dessert 4 chambres et une salle d'eau avec WC. Au second étage, un beau grenier de plus 30 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au sous-sol, la maison dispose de deux pièces, une aménagée en salle de sport et la seconde en chaufferie avec chaudière à granulés. A l'extérieur, une jolie cours avec préau exposée Sud, permet de profiter du jardin par tous temps. En sus deux abris offrent une solution de stockage. LES ATOUTS DU BIEN : - Proximité des commodités - Bâtisse ancienne avec un cachet certain - Classe énergétique intéressante (DPE : C) - Chauffage central alimenté par une chaudière à granulés - Préau permettant d'y garer aisément moto, vélo, etc. Pour plus de renseignements et visionner la vidéo du bien, rendez-vous sur le site de l'agence. Vous souhaitez découvrir ce bien ? Contactez l'agence immobilière. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 9900 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4,83 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 205 000 €. Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 01/02/2024 Classe énergie, DPE : 175 kwh/m²/an Classe climat, GES : 75kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 760 € et 1080 €. Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 01/02/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : M160BP Honoraires inclus de 4.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre revised ad: Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette maison contemporaine de 105 m² située dans la charmante commune de Beaucé. Idéalement aménagée, elle propose au rez-de-chaussée une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon/séjour lumineux, offrant un vaste espace de vie de 48 m². Vous y trouverez également une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres spacieuses, chacune offrant de beaux volumes et des rangements optimisés. Vous y trouverez également une salle de bain bien agencée, équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. Les menuiseries en PVC et la baie vitrée en aluminium double vitrage, accompagnées de volets électriques, garantissent une isolation optimale et un confort thermique en toute saison. La maison bénéficie d'un système de chauffage performant, comprenant un poêle à granulés et un chauffage électrique d'appoint. Le garage est doté d'une porte motorisée pour un accès facile. À l'extérieur, une terrasse orientée plein sud vous invite à profiter des journées ensoleillées. Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos de 546 m², sécurisé par un portail électrique coulissant. Cette propriété est un véritable havre de paix alliant modernité et confort. A 5 min de Fougères, à 25 min de Vitré à 40 min de Rennes et Laval. Cette annonce référence 289861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017. Prix du bien : 241 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre en exclusivité ce terrain d'environ 1 080 m² situé à seulement 2 minutes du centre-bourg de Grand-Fougeray et à 5 minutes de l'axe Nantes-Rennes (N137). Ce terrain offre une belle opportunité pour la réalisation de votre projet immobilier, alliant proximité de la campagne et des services, idéal pour construire la maison de vos rêves. Entièrement constructible, il bénéficie de la proximité des réseaux (eau, électricité, téléphone et tout-à-l'égout), facilitant ainsi sa viabilisation. A quelques minutes en voiture des commerces, écoles et services médicaux, tout en profitant du calme de la campagne. Pour plus de renseignements, référence annonce : M154AS. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 5 900 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 10.90 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 54 000 €. Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic, classe énergie, DPE, classe climat, GES, estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard, bien concerné par l'ERP, date établissement de l'ERP : non concerné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : M154AS Honoraires inclus de 10.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 54 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans un lotissement paisible et recherché de Dourdain, cette maison traditionnelle construite en 2013 vous propose environ 150 m² habitables, alliant confort moderne et fonctionnalité, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie d'environ 37 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Elle comprend un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau pour un espace nuit indépendant et pratique. Une pièce actuellement utilisée comme bureau, anciennement buanderie, offre une polyvalence d'aménagement. Un garage de 16 m² avec porte motorisée complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert : Trois chambres confortables (de 10 à 12 m²), Une chambre spacieuse supplémentaire, idéale pour une salle de jeux ou un adolescent, Un bureau isolé, parfait pour le télétravail. À l'extérieur, un jardin clos de 516 m² bien exposé vous attend, comprenant : Un abri de jardin maçonné d'environ 9 m², Plus de 85 m² de terrasses pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Confort et équipements : chauffage au sol via pompe à chaleur pour une performance énergétique optimale. Les atouts de cette maison : Construction récente et très bien entretenue Excellente luminosité (orientation Sud-Ouest) 5 chambres + bureau Espaces extérieurs aménagés (jardin, terrasses) Pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée Tout à l'égout Un cadre de vie idéal, au calme, dans un environnement verdoyant, parfait pour les familles. Rien à faire, juste à profiter, et posez vos valises ! À visiter sans attendre ! Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez-moi au 07 83 78 24 35 Cette annonce référence 289922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE HELENE PRAT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 81065493900026. Prix du bien : 349 830,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre en exclusivité par votre agence immobilière, Situé à seulement 2 minutes du centre-bourg de Grand-Fougeray et à 5 minutes de l'axe Nantes-Rennes (N137), ce terrain d'environ 600 m² vous offre une belle opportunité pour la réalisation votre projet immobilier. Il combine la proximité de la campagne et des services, vous offrant ainsi un cadre de vie idéal pour y construire la maison de vos rêves. Entièrement constructible, ce terrain bénéficie d'une proximité des réseaux (eau, électricité, téléphone et tout-à-l'égout), facilitant ainsi sa viabilisation. À quelques minutes en voiture, vous aurez accès aux commerces, écoles et services médicaux, tout en profitant du calme de la campagne. Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence immobilière vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Mouais, Lusanger et bien d'autres). Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! ------------------ Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 5 900 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 19.67 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 30 000 €. Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : non concerné Classe énergie, DPE : non concerné Classe climat, GES : non concerné Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : non concerné Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 03/10/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : M155AS Honoraires inclus de 19.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A vendre , je vous propose de vous installer dans une ville dynamique et étudiante en plein cœur de rennes dans un quartier historique proche des transports et des lycées . Ce bar d'ambiance dispose d'un local commercial toute équipé de 120 M2 environ avec une belle terrasse donnant sur la rue piétonne avec une ambiance festive .Une salle de bar de 60 personnes et une grande terrasse couverte de 50 places à l'arrière pour organiser vos évènements privatifs . Clientèle fidèle, c est une affaire qui dégage une bonne rentabilité avec possibilité de développement . Actuellement Ouvert du mardi au samedi , le soir , faible loyer de 1188 €/mois avec un EBE brut de plus de 170 000 € , emplacement idéal . Contactez moi pour avoir des renseignements sur cette belle affaire avec un gros potentiel !! Cette annonce référence 236508 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017. Prix du bien : 499 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 480 000,00 € Honoraires TTC : 4,06 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À moins d'une heure des portes de Paris, en lisière de la Seine-et-Marne, cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare mêlant charme, volumes et sérénité. À proximité immédiate des célèbres châteaux de Vaux-le-Vicomte et de Blandy-les-Tours, ce manoir du XIXe siècle entièrement restauré déploie environ 419 m² habitables, sur un somptueux parc paysager de 2,5 hectares, clos de murs et de douves, sans vis-à-vis ni nuisance. Vous serez séduit par les volumes hors normes et la qualité des prestations, une entrée majestueuse de plus de 20 m², un salon principal de plus de 70 m² avec cheminée et espace billard. Une invitation à la réception et aux moments festifs. La salle à manger, d'environ 50 m², installée dans l'ancienne orangerie sous verrière baigne de lumière et accueille les convives dans une atmosphère raffinée. Un bureau aux boiseries d'époque pouvant faire office de septième chambre complète ce niveau. Aux étages, six très grandes chambres permettent d'imaginer différents agencements : vie familiale, coliving haut de gamme ou chambres d'hôtes. Trois salles de bains complètent les espaces nuit. À l'extérieur, deux dépendances apportent encore plus de possibilités : un studio indépendant avec salle d'eau, toilettes et buanderie, ainsi qu'un appentis aménagé en salle de sport avec sauna. La piscine chauffée et le court de tennis s'intègrent harmonieusement dans un parc arboré propice à la détente. Ce domaine au charme unique est idéal pour un projet de maison d'hôtes, un restaurant de charme avec hébergements, ou encore un coliving de standing. Son emplacement stratégique à deux pas de hauts lieux touristiques en fait une opportunité rare à fort potentiel. Une propriété prête à écrire une nouvelle histoire, entre vie de famille, projets professionnels ou résidence secondaire d'exception. Annonce publiée par Christophe Dogliani (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Melun, 77000 immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°425 084 035 000 46. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Salon de coiffure situé en ville à Fougères, proche des zones commerciales et industrielles. Venez développer votre activité en profitant d'une clientèle régulière déjà en place. Le salon a été entièrement rénové en 2019 offrant une surface totale d'exploitation de 50m², il se compose de trois postes de coiffage, de deux bacs dont un massant et un wc séparé. Vous pourrez également profiter d'un espace privatif comprenant une grande réserve avec lave-linge et sèche-linge et un coin repas équipé. Loyer mensuel < 400 euros. Chiffre d'affaire évolutif, dernier exercice à 37262€ Cette annonce référence 289670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017. Prix du bien : 33 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 30 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Magnifique terrain de 4322 m² à Chauvigné – Calme, nature et potentiel ! Vous rêvez d'un projet de construction dans un cadre paisible et verdoyant ? Ce superbe terrain situé sur la commune de Chauvigné, en pleine campagne, est fait pour vous ! D'une surface totale de 4322 m², dont environ 1000 m² constructibles, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, à la recherche de tranquillité et d'espace. Imaginez votre future maison nichée dans un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités. Le terrain est plat, bien exposé et dispose déjà d'un coffret électrique installé sur place, facilitant le raccordement aux réseaux. Le reste de la parcelle peut être utilisé pour un grand jardin, un potager, ou des loisirs en plein air. Localisation idéale : • À seulement 10 min de Saint-Brice-en-Coglès • 20 min de Fougères • 35 min de Cesson-Sévigné et des portes de Rennes Vous bénéficiez ainsi d'un cadre champêtre tout en étant à proximité des grands axes et des centres urbains. Ce terrain rare sur le secteur n'attend plus que vous pour concrétiser vos projets de vie ou d'investissement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis ! Cette annonce référence 289525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022. Prix du bien : 87 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – MAISON DE CHARME AVEC GRAND JARDIN Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à la 'nantaise' de 36 m², édifiée sur sous-sol, offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. Elle comprend, au rez-de-chaussée : • une véranda lumineuse, • un salon-séjour accueillant, • une cuisine fonctionnelle, • une salle de bains, • une chambre. Les combles aménageables permettent d'envisager une extension de l'espace de vie selon vos projets. A noter qu'il y a un sous-sol complet servant de buanderie, et de lieu de stockage. À l'extérieur : • cour, • garage indépendant, • poulailler, • potager, • et un magnifique jardin arboré et clôturé de 1 400 m². Diagnostic de performance énergétique (DPE) : classe G Travaux de rénovation énergétique à prévoir. Audit énergétique réalisé. Ce bien, plein de charme, conviendra parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement à rénover. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Cette annonce référence 289513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALANDA DIALLO (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94251726900018. Prix du bien : 106 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 511 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS COMPROMIS ! Un nouveau projet en cours sur la commune de BRUZ. Vous avez également un projet de vente sur cette commune ? Contactez moi pour échanger sur votre projet et connaitre l'évaluation de votre bien et vous accompagner à la vente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A la recherche d'une maison en pierre sur La Guerche de Bretagne située à proximité des commerces et des commodités ? Lisez la suite, elle peut vous intéresser.... Si des travaux de rafraichissement de cette maison de 1931 sont à prévoir, son potentiel pourra vite vous séduire... . Nous commencerons la visite par le séjour de 20m2 qui distribue sur votre droite le salon de 11m2 et en face la cuisine aménagée de 9m2, la salle d'eau de 8m2 avec wc séparé et une arrière-cuisine et chaufferie de 18m2. Nous poursuivrons avec l'étage qui distribue deux chambres de 11m2 et une pièce avec lavabo et un wc. Coté stockage, un porche spacieux complète l'équipement de cette maison. Coté extérieur, vous pourrez profiter pleinement de la parcelle de plus de 500m2 entièrement close et très bien entretenue. Les menuiseries sont en bois double vitrage. Le mode de chauffage est au fuel. Alors cette maison semble correspondre à vos critères de recherche ? Appelez-moi pour plus de renseignements ! Cette annonce référence 284564 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025. Prix du bien : 161 490,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Magnifique terrain de 4322 m² à Chauvigné – Calme, nature et potentiel ! Vous rêvez d'un projet de construction dans un cadre paisible et verdoyant ? Ce superbe terrain situé sur la commune de Chauvigné, en pleine campagne, est fait pour vous ! D'une surface totale de 4322 m², dont environ 1000 m² constructibles, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, à la recherche de tranquillité et d'espace. Imaginez votre future maison nichée dans un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités. Le terrain est plat, bien exposé et dispose déjà d'un coffret électrique installé sur place, facilitant le raccordement aux réseaux. Le reste de la parcelle peut être utilisé pour un grand jardin, un potager, ou des loisirs en plein air. Localisation idéale : • À seulement 10 min de Saint-Brice-en-Coglès • 20 min de Fougères • 35 min de Cesson-Sévigné et des portes de Rennes Vous bénéficiez ainsi d'un cadre champêtre tout en étant à proximité des grands axes et des centres urbains. Ce terrain rare sur le secteur n'attend plus que vous pour concrétiser vos projets de vie ou d'investissement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis ! Cette annonce référence 289523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022. Prix du bien : 87 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un lotissement proche des commodités du bourg de Saint-Benoît, posez vos valises dans cette maison avec une vie de plain pied. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une vaste pièce de vie 44m² donnant sur une cuisine baignée de lumière, une chambre avec salle de bains et un bureau. A l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec salle d'eau. Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin avec piscine sans vis à vis. Un garage avec accès au grenier complète l'ensemble pour vous permettre de stocker. N'attendez plus venez visiter !

35490 Chauvigné - Nadège Garavaglia BSK Immobilier vous propose cette maison sur un terrain clos et arboré de 798 m², elle offre un potentiel appréciable pour votre projet de rénovation. Description : Pièce de vie lumineuse avec parquet Cuisine aménagée Trois chambres confortables Salle de bain WC indépendant Garage pratique Extras : Grenier entièrement aménageable situé au-dessus de la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaire Double vitrage Chauffage au fioul Fosse septique à revoir Travaux à prévoir : Quelques rafraîchissements seront nécessaires pour moderniser et optimiser le confort de cette belle bâtisse. Le plus : Un environnement calme et verdoyant, idéal pour une famille ou un projet de rénovation. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Cette annonce référence 289080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE GARAVAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88356074000010. Prix du bien : 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 89 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ASTERO Bretagne, vous propose à la vente en exclusivité, cette charmante maison de 89.70m², située sur la commune de Trévérien, au calme, tout en étant à proximité des axes routiers, proche de toutes les commodités. Elle comprend une entrée, desservant une cuisine équipée, un vaste séjour exposé plein Sud avec cheminée et une une vue imprenable, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Travaux à prévoir (électricité, cuisine, rafraîchissement divers) sont à prévoir, une superbe occasion de révéler tout le potentiel de ce bien en y apportant votre touche personnelle. L'étage comprend des combles habitables de 100 m² qui représentent un fort attout, partiellement aménagés. Déjà isolés avec de la laine de verre, équipés de velux, d'une dalle béton ainsi que d'un système de ventilation VMC, Cet espace peut facilement être transformé pour accueillir deux chambres, une salle d'eau et un WC. Une belle opportunité pour créer un espace de vie sur mesure, selon vos envies. Vous disposerez également d'un garage, une buanderie, une chaufferie, une cave à vin. L' extérieur vous offre un terrain de 922M², joliement décoré, vous permettant de profiter de bons moments de détente . Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir ce bien de qualité dans un emplacement privilégié. Contactez votre expert immobilier ASTERO Nathalie LOUALI dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr." Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En EXCLUSIVITE À Dinard, À seulement 900 mètres de la Plage, dans un quartier calme, est fière de vous présenter cette charmante maison de 134,70 m² alliant luminosité et confort. Au rez-de-chaussée, la cuisine aux volumes généreux (39 m²), entièrement aménagée et équipée, dispose d'un îlot central. Elle s'ouvre sur deux terrasses invitant à profiter des extérieurs à tout moment de la journée. Le salon de 30 m², chaleureux et lumineux, propose un poêle à bois. Une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, le palier distribue trois chambres confortables dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Sous-sol complet. Le jardin de 500 m² environ est clos et soigneusement entretenu. Il bénéficie de deux terrasses : l'une exposée Nord-Est pour les matinées douces, l'autre exposée Sud-Ouest, idéale pour les fins de journée ensoleillées. Bien raccordé au réseau d'assainissement collectif. DPE : Classe Energie : C (142 kWh/m²/an), Classe climat : A (4 kgC02/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 382 € et 1 870 € par an (abonnements compris) Année de référence des prix de l'énergie : 2023 Prix : 888 250 € dont 4,50% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 850 000 € hors honoraires. SAS au capital de 1000 €. Siège social : 2 Le Moulin Neuf 35120 SAINT-BROLADRE. Immatriculée au RCS SAINT-MALO sous le n° 922 506 662. Numéro de TVA intracommunautaire FR00922506662. Carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » et « Gestion » n° CPI 3503 2023 000 000 001 délivrée par la CCI Ille-et-Vilaine. Caisse de Garantie GALIAN ASSURANCES - 89 Rue la Boétie 75008 PARIS - sous le n° 172611V, garantie pour 120 000 € pour la Transaction et 120 000 € pour la Gestion. Compte séquestre (Gestion) n°46342576974 ouvert auprès du Crédit Agricole Ille-et-Vilaine à DINARD. Assurance RCP : MMA IARD ASSURANCES sous le n° 120 137 405. Ayant le titre professionnel d'AGENT IMMOBILIER et ADMINISTRATEUR DE BIENS obtenu en France dont l'activité est régie par la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 (dite « loi Hoguet ») et son décret d'application n° 72 678 du 20 juillet 1972. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En exclusivité- BSK Immobilier vous présente ce très bel appartement, exposé Sud Ouest avec terrasse, proche de la plage du Prieuré. Prix du bien: 189 200 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Dinard, venez découvrir ce charmant studio lumineux de 27 m2 en résidence avec ascenseur. Niché au coeur d'un vaste parc privé et paysager de plusieurs hectares avec vue sur mer et accès direct à la plage, vous profiterez du privilège de cet environnement exceptionnel et calme. Ce bien se compose d'une entrée avec placard et wc, d'un séjour lumineux avec kitchenette équipée, d'un coin nuit et d'une salle de bain. La pièce principale s'ouvre sur une belle terrasse de 11 m2 exposée Sud Ouest avec une vue dégagée sur les arbres sans aucun vis-à-vis. Deux parkings à l'intérieur du parc ainsi qu'un terrain de tennis sont en accès libre pour les résidents. Un bien rare, idéal en résidence secondaire ou pour un pied à terre en bord de mer. Cette annonce référence 288850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN FISSEAU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98146051200016. Prix du bien : 189 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 726,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre : Hôtel – Restaurant – Spa d'Exception en Bretagne Élégance, Bien-être & Opportunité de Développement dans un Cadre Touristique UniqueSitué au cœur d'un site prisé de Bretagne, cet établissement 4 étoiles, membre du prestigieux réseau Bretagne Emotion (anciennement Hôtels de Charme et de Caractère de Bretagne), offre une opportunité rare à saisir dans le secteur de l'hôtellerie-restauration haut de gamme. Un Établissement de Standing 24 chambres élégantes et confortables (de 21 à 28 m²), réparties en 3 catégories, conçues pour offrir une expérience de détente, de confort et de raffinement. Salle de réception, salon de lecture, banque d'accueil : des espaces communs pensés pour accueillir dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Restaurant de 130 m², pouvant accueillir jusqu'à 80 couverts, avec une cuisine professionnelle de 75 m², spacieuse et entièrement équipée pour la gastronomie haut de gamme. Espace Spa & Bien-être complet : hammam, sauna, jacuzzi, salle de soin, espace relaxation — un véritable havre de paix apprécié par une clientèle fidèle. Une Équipe Expérimentée et AutonomeComposé de 10 collaborateurs et collaboratrices, le personnel est entièrement formé, autonome et attaché à la qualité de service. Cela permet une gestion partielle à distance, idéale pour un investisseur ou un exploitant souhaitant déléguer une partie de l'activité. Une Affaire Clé en Main avec Potentiel Affaire conforme aux normes  Emplacement stratégique dans une zone touristique à fort développement, attirant une clientèle locale et internationale. Parking spacieux facilitant l'accès pour les clients. Chiffre d'affaires annuel : 1 100 000 €, avec un excellent potentiel de croissance. Conditions de Vente Prix de cession : 780 000 € + frais d'agence Loyer mensuel : 13 750 € Possibilité d'acquérir les murs Un Projet de Vie, Une Opportunité RareCe lieu d'exception allie qualité de vie, rentabilité et potentiel de développement, le tout dans l'une des plus belles régions de France. Une belle aventure humaine et professionnelle vous attend. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Au centre d'Orgères, ville « Rennes Métropole », cette majestueuse demeure du 18ème siècle, vous séduira par son charme intemporel. Edifiée sur une parcelle d'environ 2500 m2, cette magnifique bâtisse en pierres d'une surface de 212 m2 habitables (270 m2 utiles) a l'avantage de vous permettre un accès à de nombreux services de centre-ville tout en vous garantissant un cadre de vie exceptionnel au cœur d'une nature verdoyante ! Au rez de chaussée, vous accèderez à une belle entrée desservant le vaste séjour/salon avec un accès à la cuisine équipée et aménagée récemment, laquelle comporte un accès direct au jardin. Une salle de jeux, un WC, une chaufferie et une cave complètent ce niveau. À l'étage, 5 vastes chambres (dont une actuellement à usage de bureau) se répartissent harmonieusement l'espace. Vous y trouverez également un dégagement avec des rangements, une salle de bain, une salle d'eau, et des WC séparés. Potentiel supplémentaire : une pièce de 23 m2 à aménager selon vos souhaits et un autre espace de 5m2, lesquels permettraient d'augmenter la surface habitable ! (soit 240 m2). Grâce à son jardin bucolique, vous pourrez vous détendre à l'ombre des arbres centenaires mais également plonger dans la jolie piscine aux dimensions généreuses. Depuis le jardin, vous apprécierez les espaces fleuris de ce havre de paix. Les atouts de ce bien : - Bien historique, avec une rare prestance. - Chauffage géothermie - Performance énergétique C - Exposition optimale Est / Ouest - Situation stratégique : nature en cœur de ville. VIDEO DE PRESENTATION EXTERIEURE DISPONIBLE SUR DEMANDE Cette annonce référence 288732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84199374400025. Prix du bien : 549 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2023 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2479.00 € et 3353.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr