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Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 81 m² situé à Rennes. Cet appartement se compose de : - Un séjour, - Une cuisine équipée, - Deux chambres (dont une aménagée en bureau), - Une salle d'eau, - Un WC. Atouts: - Un balcon spacieux pour profiter des beaux jours, - Un box en sous-sol pour votre véhicule. Parce que la localisation, ça compte aussi: - Arrêt de bus Parc Beauregard à 3 minutes à pied, - Ecole primaire à 5 minutes à pied, - Lycée à 9 minutes à pied, - De nombreuses universités à moins de 10 minutes à pied, - Parc de Beauregard à 9 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1061€ - Appels de charges : 172€/mois Accès Visite Virtuelle : https://tour.giraffe360.com/T3-Rennes-rue-Janton/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Appartement T5 en colocation – Investissement locatif avec forte rentabilité Zefir vous propose à la vente cet appartement T5 de 69 m², situé Boulevard de Cleunay à Rennes, déjà exploité en colocation. Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif grâce à une forte demande locative, un taux d'occupation élevé. Actuellement loué à la chambre, 2 chambres sur 4 sont occupées, avec un revenu annuel charges comprises estimé à 23 000 € à pleine occupation. Disposition : Une salle de séjour Une cuisine indépendante 4 chambres Une salle d'eau WC séparés Atouts de l'investissement : -Quartier vivant et recherché, idéal pour les étudiants et -jeunes actifs -Proche des commodités, transports et zones de loisirs -Chauffage et eau chaude au gaz -DPE : en cours de réalisation 05/06/2025 -Taxe foncière : 1 073 € -Rentabilité brut de 8% -Dossier locatif complet disponible sur demande Informations complémentaires : -Colocation déjà en place -Bonne rentabilité potentielle à pleine occupation -Faibles périodes de vacance locative Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Intéressé(e) ? Contactez dès maintenant Zefir pour organiser une visite ou obtenir plus de détails sur le dossier locatif.

Zefir vous propose cet appartement situé à Rennes, Square Général Koénig Caractéristiques Principales: Surface: 142 m² Nombre de pièces: 7 4 chambres Séjour de 45 m² avec accès sur balcon filant exposé ouest Cuisine indépendante aménagée Salle de bains et salle d'eau 2 WC Bureau Arrière-cuisine Nombreux rangements Atouts: 2 garages en sus Balcons et loggia entièrement fermés par des coulissants côté est & ouest Traversant , double exposition Est-Ouest Gardien Cave Ascenseur Proximité des transports en commun, commerces et gare Quartier Colombier (métro et gare) Informations Complémentaires: Charges de copropriété : 330€ comprenant chauffage, eau chaude, eau froide et charges des parties communes Taxe foncière : 2935€ DPE : C Type de chauffage : collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Astero Bretagne vous propose à la vente cette maison familiale de type T5 d'une surface habitable de 107 m2 sur la commune de Saint-Aubin-du-Pavail au cœur d'un lotissement calme. Elle est composée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon, - une arrière-cuisine, - un garage, - une chambre avec salle de bain privative, - un WC séparé, À l'étage : - Trois belles chambres, - une salle de bain, - un WC séparé, Le tout sur un terrain clos d'une superficie de 510 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement 3 pièces entièrement rénové
 La Chapelle-des-Fougeretz – Route de Saint-Malo Venez découvrir cet appartement 3 pièces entièrement rénové, situé dans une petite copropriété. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée, ainsi que de deux chambres disposant chacune d'une salle d'eau et de WC privatifs. Informations complémentaires : * Dernier étage (1/1) * Électricité refaite à neuf * Chauffe-eau plat 80 litres * Deux salles d'eau privatives avec Wc * Cuisine aménagée neuve * Parking collectif * Double vitrage Bois * Combles isolés * Loi Carrez 43,43 m² - Surface au sol : 48,73m² * Syndic de copropriété : Coprolia * Bâtiment C (4 lots) * À proximité de l'arrêt de bus de la ligne 68 (vers Université Villejean – 20 min) * À 10 minutes à pied du centre de La Chapelle-des-Fougeretz 145,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.09%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 770€ ~ 1100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - François-Régis PHILAU - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 920 876 737

Idéalement située dans une impasse paisible à Gévezé, cette spacieuse maison contemporaine de 2012, agrandie en 2023, offre de superbes volumes et un cadre de vie serein, à seulement 15 minutes de Rennes et à proximité des commerces et transports (bus STAR, ligne 68). Une maison pensée pour votre confort : 160 m² habitables sur un terrain clos de 430 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la forêt et une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Une pièce de vie exceptionnelle de 70 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses. Cuisine moderne, aménagée et équipée (four, plaques, hotte, frigo, lave-vaisselle), ouverte sur le séjour. Arrière-cuisine fonctionnelle pour encore plus de rangement. Un espace nuit optimisé : Au rez-de-chaussée : une suite parentale avec salle d'eau privative et WC séparé. À l'étage : 5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour recevoir. Une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Un extérieur exceptionnel : Jardin sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la forêt, offrant calme et sérénité. Un grand garage avec coin buanderie complète ce bien. Une maison idéale pour une vie familiale harmonieuse, à deux pas des commodités ! Contactez moi pour plus d'infos et organiser une visite. Cette annonce référence 296628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDAL LE NY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89144798900023. Prix du bien : 411 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de centre ville mitoyenne de 161 m2 en Coeur de ville de Fougères ''Rare à la vente'' comprenant 7 pièces dont 5 chambres, à savoir : Au RDC : Entrée, Cuisine équipée et ouverte sur salon - salle à manger équipée d'un poêle à bois avec grande baie vitrée ouverte sur jardin, WC séparé avec lave main et Buanderie, Au 1er Etage : Palier, salle de bain avec WC, 2 chambres avec placards intégrés Au 2eme Etage : Palier, WC séparé, 3 chambres dont une chambre avec salle d'eau privative, dressing Cave en sous-sol en 3 compartiments, Garage, Jardin Exotique, terrasse, dépendance Abri Jardin les + : Centre ville, Transport en commun, Commodités, Ecoles, Gare Routière, Shopping, Cinéma, Voie verte les ++ : Doubles Vitrages, Chauffage Gaz de ville et bois, Exposition Est, Parquet Bois massif, Garage avec Fosse Assainissement Collectif Elle n'attend plus que vous, dépêchez vous ! Cette annonce référence 296544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TREHET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 93474777500013. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison individuelle des années 60, à proximité immédiate des transports (arrêt de bus à quelques pas) et des commodités. D'une surface habitable de 65 m² répartie sur 2 niveaux, elle comprend : - Un salon lumineux - Une cuisine - 3 chambres - 1 salle de bain - Un garage semi-enterré sur la totalité de la surface du bien. La maison est édifiée sur un beau terrain de 536 m², offrant un jardin agréable et un fort potentiel d'extension pour créer une maison plus grande ou aménager un espace de vie sur mesure selon vos envies. Chauffage au gaz Toiture en ardoise naturelle Idéal pour les amateurs de projets ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien dans une commune recherchée de la métropole rennaise. Cette annonce référence 296715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE BOUSSEKEY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84357554900020. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2023 Score DPE : 379 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans une commune dynamique, agréable et recherchée, cette propriété rare allie confort, espace et nature, tout en bénéficiant d'une localisation stratégique. À proximité immédiate de deux échangeurs de l'A84 (Rennes – Fougères – Caen), vous rejoindrez Rennes rapidement, tout en profitant d'un cadre de vie apaisant et verdoyant. Toutes les commodités sont accessibles à pied : pôle médical, commerces de proximité (boulangerie, boucherie, caviste, épicerie), restaurants, coiffeur, écoles… Un environnement complet et convivial pour toute la famille. Classe énergie C : confort thermique optimal et économies d'énergie UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX, PENSÉE POUR LE CONFORT ET L'INDÉPENDANCE Implantée sur un terrain clos de 2510 m², cette maison développe 239 m² habitables et un sous-sol total de 140 m², accessible de plain-pied. SOUS-SOL COMPLET – 140 M² UTILES Garage pour 2 à 3 véhicules Chaufferie équipée d'une pompe à chaleur géothermique verticale et d'une centrale d'aspiration intégrée Grande réserve à bois Cuisine d'été Atelier, cave, WC séparé, espace de stockage divers REZ-DE-CHAUSSÉE – UN ESPACE DE VIE CHALEUREUX Accessible également de plain-pied par l'arrière de la maison, ce niveau comprend : Une entrée lumineuse et spacieuse Un grand bureau, idéal pour profession libérale ou télétravail Une pièce de vie traversante, exposition sud, avec cheminée ouverte Une cuisine aménagée et équipée, indépendante (mais possibilité d'ouverture) Une arrière-cuisine avec accès direct au sous-sol et à la cour Une suite parentale avec chambre (accès PMR), salle de bain (douche + baignoire), WC indépendant, et pièce attenante pouvant devenir un dressing ÉTAGE – ESPACE NUIT FAMILIAL AVEC VUE DÉGAGÉE Mezzanine aménagée en bureau ou coin lecture Une chambre avec balcon, vue imprenable sur la campagne et la forêt, avec dressing Trois autres chambres spacieuses Un dressing indépendant Une pièce polyvalente (salle de jeux ou rangement) Une salle de bain avec baignoire et douche Un WC séparé EN RÉSUMÉ Ce bien offre un cadre de vie privilégié, entre verdure et proximité immédiate des commodités, avec des volumes généreux, une configuration idéale pour une famille, une activité professionnelle, ou un projet d'hébergement. Ses nombreux atouts – terrain constructible, chauffage géothermique, prestations soignées – en font une opportunité rare à la vente sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ou plus d'informations Émilie MARTIN – BSK Immobilier Cette annonce référence 296626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 79126710700021. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2023 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation idéale : Situé dans le quartier dynamique de Cleunay, à Rennes, à quelques pas de la ligne B du métro, des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. Ce bel appartement T3 de 63,65 m², entièrement rénové, allie confort, luminosité et fonctionnalité. Parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif ! Composition du bien : • Une entrée accueillante • Une pièce de vie spacieuse et lumineuse • Une cuisine aménagée et équipée • Deux chambres confortables dont une avec placard • Une salle d'eau moderne • WC séparés Les atouts : • Balcon exposé plein sud pour profiter du soleil • Deux caves incluses • Résidence calme de 81 lots, bien entretenue, sans procédure en cours Certaines photos sont non contractuelles et sont proposées à titre illustratif pour faciliter la projection. N'hésitez pas à m'appeler au 0609015842 pour convenir d'une visite. Cette annonce référence 296642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022. Prix du bien : 246 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 81 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2022 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rennes – Quartier Colombier Situé dans une résidence calme, bien entretenue et sécurisée avec gardien, ce grand appartement de 4 pièces est parfait pour un projet de colocation ou pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort en plein cœur de Rennes. Actuellement composé de 3 chambres, il offre la possibilité d'aménager une 4ème chambre dans le salon tout en conservant un bel espace de vie commun. - Balcons sans vis-à-vis, exposés pour profiter de la lumière naturelle et d'un cadre dégagé. - À moins d'une minute à pied du métro, vous accédez rapidement à toutes les commodités et universités. - Commerces, écoles, transports et centre-ville accessibles à pied. - Copropriété bien tenue, avec gardien et espaces communs soignés. - Stationnement en sous-sol Idéal pour : - Une colocation étudiante ou jeunes actifs grâce à l'agencement optimisé - Une famille souhaitant vivre dans un quartier dynamique, central et pratique Cette annonce référence 296630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE BOUSSEKEY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84357554900020. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2025 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ-EXCLUSIVITÉ-35500 LA CHAPELLE-ERBRÉE- Découvrez cette maison sur sous-sol rénovée, construite en 1970, idéale pour les familles cherchant espace et tranquillité. Elle bénéficie d'un DPE classé C, gage d'une bonne performance énergétique, grâce notamment à une pompe à chaleur récente et des menuiseries modernes. La maison se compose d'une entrée accueillante, menant à une lumineuse pièce de vie intégrant une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les moments de partage. Vous trouverez également un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou pour une activité libérale. Côté nuit, un dégagement dessert cinq chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées. Profitez pleinement de l'extérieur grâce à une terrasse ensoleillée et une terrasse couverte, parfaites pour vos repas et vos moments de détente, quelle que soit la météo. Le sous-sol offre de multiples espaces pratiques : une chaufferie, une cave pour le rangement et un atelier pour vos projets. Un garage et un hangar complètent ces dépendances, idéales pour le stationnement ou le stockage. Les combles sont aménageables, vous offrant la possibilité d'agrandir la surface habitable selon vos envies et besoins. Le tout est implanté sur un terrain spacieux de 1099 m², offrant un cadre de vie agréable et de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre cocon familial dans un environnement privilégié et économe en énergie ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 296522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019. Prix du bien : 219 450,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2022 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale de caractère avec véranda, cheminée et grand terrain arboré Dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de 1977 situé entre Liffré et Ercé-près-Liffré allie charme, confort et fonctionnalité. Elle est idéale pour une famille en quête d'espace et de nature. Le rez-de-chaussée offre une cuisine indépendante, une arrière-cuisine pratique, ainsi qu'un salon traversant avec cheminée à insert propice à la convivialité. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau, parfaite en suite parentale ou pour recevoir. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, une salle de bains, un WC séparé. Atout majeur : une véranda moderne et récente prolonge agréablement l'espace de vie et vous offre une vue imprenable sur le jardin — un véritable cocon de détente, en toutes saisons. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 3 800 m² joliment arboré, avec un verger, un potager, une serre et même un terrain de pétanque pour jouer en famille ou entre amis! Enfin, un double garage avec atelier ravira les amateurs de bricolage. Un grenier aménageable situé au-dessus offre un espace supplémentaire à adapter selon vos envies. Une belle opportunité pour les amoureux de nature souhaitant s'installer dans un cadre serein, tout en bénéficiant d'un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Venez explorer le potentiel exceptionnel de cette propriété en me contactant et organisons ensemble une visite! Cette annonce référence 296579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90320389100010. Prix du bien : 335 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 € Honoraires TTC : 4,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2025 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle Opportunité à Rennes – Beauregard Découvrez ce spacieux appartement T4 de 84 m², idéalement situé au 4ème étage d'une copropriété. Points forts : Espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur le salon et le séjour. Trois belles chambres dont 2 avec placards. Une entrée avec un grand placard, un wc et une salle de bain Balcon privatif de 20m2 pour profiter des beaux jours. Emplacement voiture privatif et garage fermé en sous-sol Chauffage et eau chaude compris dans les charges. Emplacement privilégié : À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Grand Quartier accessible en 5 minutes à pied. Cet appartement réunit confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Cette annonce référence 296590 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022. Prix du bien : 313 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 84 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ASTERO Bretagne vous propose à la vente cet appartement très lumineux, entièrement rénové d'une surface de 80.76m² au sein d'un square calme et résidentiel. Il est situé au deuxième étage d'un immeuble sécurisé, accessible par ascenseur et est exposé sud ouest. Cet appartement en double vitrage se compose : - D'une entrée, - D'une cuisine équipée, - D'un salon avec balcon, - D'une chambre avec loggia fermée, - De deux autres chambres indépendantes, - D'un dressing, - D'une salle d'eau, - D'un WC, Une cave de plus de 8m² et un local à vélo complètent ce bien. Le système de chauffage est collectif via le réseau de chaleur urbain. Les charges de copropriété incluent chauffage, eau chaude et eau froide, entretien des parties communes et ascenseur. A proximité du métro (moins de 5 minutes à pied) et de nombreux commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous plaît ? Contactez votre expert immobilier ASTERO Martial ANNIC dès aujourd'hui pour organiser une visite. Date de réalisation des diagnostics : 03/07/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Venez découvrir cette belle maison bien entretenue située au cœur de Cesson Sévigné (C6 direct Rennes à 100 m, marché et commerces à 300 m) Elle s'organise de la façon suivante : Au Rez de chaussée, vous bénéficiez d'une pièce de vie de 25 m2 pouvant être ouverte sur la cuisine de 10 m2 accompagnée d'un balcon filant, de 2 chambres, toilettes et Salle d'eau. Au 1er étage, vous disposez de 2 chambres, salle d'eau, toilettes Au rez-de-jardin, vous disposez d'un sous sol complet avec buanderie, atelier, garage. Toute cette surface d'une hauteur suffisante pour rentrer une caravane peut permettre d'envisager d'installer la pièce de vie en accès direct au jardin pouvant porter la surface habitable à 175 m2. Entouré d'un jardin de 357 m2, venez profiter de la vie au cœur de Cesson Sévigné Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1979€ ~ 2700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Luc DE MERINDOL - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 377658471

LA CHAPELLE SAINT AUBERT - Yann REMARS BSK Immobilier - Charmante maison sur sous sol située en impasse de la Chapelle Saint Aubert, au calme à quelques minutes de ROMAGNE, FOUGERES et de l'A84. Vous serez charmé pour ce bien avec des belles prestations et un extérieur chaleureux et arboré. Ce bien comprend : Une entrée, une pièce de vie lumineuse avec accès terrase expo SUD, une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse expo OUEST, une chambre, une salle d'eau et WC séparés A l'étage, 2 chambres, un bureau/chambre, une salle de bain et WC séparés Sous sol comprenant le garage, partie buanderie et stockage Terrasse Vous profiterez d'un bel extérieur entièrement clos Double vitrage, une partie en simple vitrage Chauffage fuel Les plus : En impasse, au calme, potentiel, jardin très agréable, ... Cette annonce référence 296586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN REMARS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88895245400021. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3179.00 € et 4301.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune dynamique de Retiers, à proximité immédiate de l'axe Rennes-Angers, des commerces, des écoles, des transports et de la gare routière facilitant les trajets vers Rennes et les communes environnantes, cette maison contemporaine construite en 2018 offre un cadre de vie à la fois fonctionnel, lumineux et serein. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec WC indépendant, Un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint), Une pièce de vie traversante baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, Un garage attenant, pratique pour stationner ou stocker. À l'étage : 4 chambres confortables, Une salle d'eau moderne avec double vasque, Un second WC indépendant. Extérieur : Un terrain clos et arboré de 415 m², situé dans un lotissement récent et paisible, parfait pour une vie de famille épanouie. Ses atouts : Maison non mitoyenne, bien entretenue et prête à vivre Pompe à chaleur : confort thermique & économies d'énergie Excellente luminosité grâce à une exposition traversante Quartier résidentiel calme Gare routière à proximité pour des déplacements facilités Construction de 2018, toujours sous garantie décennale Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d'un quotidien pratique, à deux pas des grands axes et des commodités. Cette annonce référence 296332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BELLE VUE MER - A deux pas de la plage du Prieuré et de la promenade du Clair de Lune, venez passer vos vacances à Dinard dans cet appartement type 3 situé au premier étage d'une petite copropriété. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie prolongée d'un balcon, vous serez séduit par la vue qu'offre la pièce sur la baie du Prieuré et Saint-Servan. La visite se poursuit avec deux chambres spacieuses et une salle de bains avec WC. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour faire de cet appartement votre havre de paix face à la mer. Contactez nous rapidement pour organiser une visite.

Astero Bretagne vous propose à la vente cette jolie maison située à Mordelles en bout de lotissement privé et calme, à 5 minutes des commodités. Cette maison contemporaine de 141 m², de 2024, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec des prestations soignées et de qualité. Elle se compose : - D'une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte (aménagée et équipée) de 50 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition ; - D'une suite parentale en rez-de-chaussée avec chambre, dressing et salle d'eau privative ; - D'un WC séparé ; - D'une buanderie et d'un garage de 25 m2. À l'étage, une mezzanine spacieuse distribue trois chambres avec rangements intégrés ; un bureau polyvalent pouvant faire office de 5e chambre ; une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, WC séparés. Le tout sur un terrain clos et paysagé de 423 m², avec terrasse plein sud et sans vis-à-vis. Les + de cette maison : - Construction récente, sans travaux à prévoir - Volumes généreux, luminosité et belles prestations - Environnement calme et verdoyant Chauffage par pompe à chaleur – Assainissement collectif – Taxe foncière en cours de calcul. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr