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Maison clé en main – Rénovation de qualité à La Commanderie, Échirolles Découvrez cette maison entièrement rénovée avec des prestations de qualité, offrant une superficie au sol de 140 m² (100 m² Carrez) et un studio indépendant de 22 m², sur un terrain de 400 m² avec un abri pour deux voitures. La rénovation soignée se traduit par des matériaux modernes, des équipements performants et une isolation optimisée : la maison est classée DPE C, un atout rare pour ce type de bien, garantissant confort et économies d'énergie. De plain-pied, vous profitez d'une cuisine contemporaine ouverte sur un salon-séjour baigné de lumière, d'une suite parentale avec salle d'eau et grande douche, ainsi que d'une buanderie de 18 m² avec un WC indépendant, un véritable espace fonctionnel au quotidien. À l'étage, deux chambres lumineuses grâce à un large Velux complètent l'ensemble. Chaque pièce est équipée d'une climatisation réversible Mitsubishi. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur air/eau Atlantic, pour un confort optimal en toute saison. Le studio indépendant de 22 m², parfaitement équipé, offre de nombreuses possibilités : espace locatif, bureau ou pièce indépendante. La maison se situe dans un quartier résidentiel recherché de La Commanderie, à deux minutes de la rocade Sud, proche de Bresson et Eybens, des écoles et de toutes les commodités. Aucun travaux à prévoir. Maison prête à vivre. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 296328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 30/07/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison de caractère située en plein cœur de la campagne de Moidieu-Détourbe. Avec ses 4 chambres possible, cette maison individuelle vous séduira par sa jolie vue, son calme absolu et son extérieur verdoyant. Elle offre un sous-sol complet, idéal pour créer une chambre parentale ou un bureau pour une profession libérale. La pièce de vie offre un accès direct au jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Bien que des travaux soient à prévoir, son potentiel est immense et son cadre de vie est exceptionnel. Venez la découvrir sans tarder. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec grand placard - Salon/séjour avec accès terrasse : 30m² - Cuisine avec crédence en verre et électroménager récent : 11m² - Chambres avec placards muraux et parquet massif : 9,52m² _10,88m² - WC séparés - Salle de bains avec fenêtre oscillo-battante : 5,46m² Au sous-sol : - Grande pièce polyvalente (bureau ou chambre parentale ) avec climatisation réversible et accès direct à l'extérieur grâce à sa grande baie vitrée: 32m² - Pièce de stockage pouvant faire office de 4ème chambre : 9,20m² - Salle d'eau avec WC : 3m² - Espace bureau : 7,50m² - Cave et buanderie Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1979 très bien suivie et très bien entretenue - Surface habitable de 80 m² environ - Surface utile : 130m² environ - Parcelle de 2 310 m² avec de nombreux arbres fruitiers - Belles terrasses tout autour de la maison dont une refaite en résine en 2021 - Cuve d'eau enterrée de 3000L permettant d'arroser le jardin - Isolation soufflée en Ouate de cellulose en 2015 - Fenêtres en double vitrage pvc de 2006 et 2015, avec moustiquaires, volets roulants électriques et bois - Sous-sol complet avec une salle d'eau - Pompe à chaleur air/air réversible de 2021, possibilité de rajouter un Split sur le système en place et chauffage électrique d'appoint - Chéneaux refaits en 2013 - Charpente traditionnelle vérifiée et traitée en 2010 - Fosse septique coco (système canadien) de 2014 aux normes - Taxe foncière de 918 € - DPE 243 (D) GES 7 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1750€ et 2430€ par an (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 140€ d'électricité par mois. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 11/07/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose : Cette très belle villa contemporaine de 2016 qui combine beaux volumes, luminosité et haute performance énergétique (DPE classé en A). Vous apprécierez son séjour cathédrale, ses belles prestations, son terrain plat et son garage double. Coté extérieurs, vous pourrez profiter de son joli terrain plat entièrement clos et de sa belle terrasse de 72m² exposée Sud avec pergola bioclimatique. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard mural - Pièce de vie avec cuisine équipée de 63m² - Chambre parentale de 10,72m² avec dressing attenant de 5,13m² - Salle d'eau de 6,83m² - Buanderie attenante à la cuisine de 7,68m² - WC séparés - Garage double de 43,79m² À l'étage : - Mezzanine de 16,79m² - 3 chambres de 11,84m² ; 10,70m² et 10,70m² - Pièce annexe (salle de cinéma/salle de jeu) de 15m² au sol (9m² carrez environ) - Salle de bains de 6m² - 2nd WC séparés Les caractéristiques de ce bien : - Maison RT 2012 de 2016 - Construction sur vide sanitaire (Elytis) - Superficie totale au sol de 171m² - Superficie habitable de 156m² - Terrasse exposée Sud de 72m² - Cuisine équipée de marque CUISINELLA - Électroménager de marque ELECTROLUX - Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible (plancher rafraîchissant) au rdc et radiateurs à l'étage - Pergola bioclimatique de marque BIOSSUN - Menuiseries double vitrage aluminium - Volets roulants électriques - Adoucisseur d'eau, alarme et moustiquaires - Raccordée au tout à l'égout - Raccordée à la fibre optique - Panneaux photovoltaïques (1350€ de consommation électrique par an, revente 600€) - Aucun travaux à prévoir - Petit lotissement de 4 lots (ASL sans charge) - À 12min de la gare de Bourgoin (accès à Lyon en moins de 30min) - Taxe foncière de 1558€ - DPE 58 (A), GES 1 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 750€ et 1060€ par an (années de référence 2021, 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Sylvano vous propose cette belle maison de 70 m² située dans un quartier calme et agréable. Idéale pour un premier achat ou un investissement. Elle se compose de : •Deux chambres lumineuses •Un séjour agréable •Une cuisine fonctionnelle •Une cave saine et pratique pour le rangement •Un beau jardin clos •Un garage adapté pour une moto ou du stockage supplémentaire Disponible rapidement. Une vraie opportunité à saisir. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Coup de coeur ! Villa contemporaine 134 m2, parc arboré 2 096 m2 & piscine Le Replat, Saint-Martin-d'Uriage Découvrez un espace paysager où chaque fenêtre cadre la nature. Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière (40 m2) mêle salon spacieux et cuisine équipée ; deux grandes baies vitrées prolongent l'espace sur une terrasse en bois surplombant la piscine. Au même niveau : Chambre avec dressing ou chambre d'amis WC indépendant Extension de 15 m2, accessible depuis la terrasse ou par entrée dédiée, offre un espace parfait pour télétravail, profession libérale ou atelier créatif À l'étage : 3 chambres confortables dont une avec vue Chartreuse Salle de bains familiale (baignoire & double vasque) WC séparés Au niveau de l'entrée voiture, le sous-sol accueille une buanderieet un cave tempérée, un local technique piscine et une salle de sport ou un atelier bricolage. Atouts ++ Exposition sud-ouest pour des intérieurs lumineux toute la journée Isolation renforcée, menuiseries aluminium double vitrage 2022 Stationnement aisé : carport (à créer) 2 véhicules + aire invités L'essentiel Surface habitable : 134 m2 Terrain entièrement clos : 2 096 m2, sans vis-à-vis Piscine avec terrasse en bois 4 chambres dont 1 au RDC Extension indépendante idéale bureau ou studio pro Séjour/cuisine 40 m2 ouvert sur terrasse bois XL Sous-sol complet : cave +buanderie + atelier + salle de sport Confort : chauffage au sol (RDC) + radiateurs électriques, rénovation intégrale 2022 Environnement : calme absolu, écrin de verdure, hameau recherché 'Le Replat' Informations pratiques Taxe foncière : 2500EUR DPE : classe E / B Raccordement tout à l'égout Contactez-moi pour organiser une visite privée. Un bien rare où confort moderne rime avec nature et sérénité à découvrir sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison familiale coup de coeur à Sonnant d'Uriage 150 m2 4 chambres Grand jardin Au calme, en lisière de forêt, cette maison indépendante de 150 m2 n'attend que vous ! Vous cherchez un lieu paisible pour votre famille, à deux pas de la nature, tout en restant proche des commodités ? Cette maison est faite pour vous. Elle vous offre : >Une grande pièce de vie lumineuse de 35 m2, avec un poêle à granulés pour des hivers tout en douceur >Une cuisine moderne et équipée, ouverte sur le séjour et donnant directement sur une terrasse en bois parfaite pour vos repas d'été >Un grand jardin de 1000 m2, sans vis-à-vis, en bordure de forêt un véritable havre de paix ! Store extérieur pour profiter du soleil en toute sérénité Et ce n'est pas tout... >4 belles chambres, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain >Une grande salle de bain rénovée cette année. >Un grand garage de 35 m2, un sous-sol complet avec rangements, cave, et buanderie viennent compléter ce bien aux beaux volumes. > Portail électrique récent à l'entrée. Le tout dans un environnement calme, en retrait de la route, idéal pour les amoureux de nature et de tranquilité... avec Grenoble à seulement quelques minutes ! Une visite ? Un coup de coeur à confirmer ? Contactez-nous, nous serons ravis de vous faire découvrir cette belle maison. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison spacieuse de 130 m² située sur un terrain généreux de 3000 m² à Artas, offrant un fort potentiel d'aménagement et idéale pour une famille. Cette belle opportunité pour réaliser votre futur projet de vie dans un cadre calme, proche des commodités et des grandes villes (Bourgoin-Jallieu, Vienne, Lyon, ….). Caractéristiques principales : • 4 grandes chambres : parfaites pour accueillir une famille nombreuse ou des espaces de vie supplémentaires. • Cuisine à réaménager selon vos goûts, offrant de belles perspectives. • Salle d'eau fonctionnelle avec possibilité d'extension + WC. • Séjour lumineux : un espace convivial pour vos moments en famille. • Bureau : idéal pour le télétravail ou comme pièce supplémentaire. • Annexes : une cave de 20 m2 et une grange pour stocker ou rénover de 150 m2 complètent le bien. Atouts : • Un grand terrain propice à la création d'un jardin, d'une terrasse … • Emplacement calme sur la commune d'Artas, offrant à la fois tranquillité et proximité avec les commodités locales (écoles, commerces, etc.). • Maison avec un fort potentiel de rénovation ou de personnalisation, parfaite pour concrétiser vos projets. Prix : 285 000€ FAI Non soumis au DPE Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien aux multiples possibilités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pauline HAMIDI - Agent commercial - EI - RSAC VIENNE 982 934 440

Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, offrant un beau potentiel, idéalement située à seulement 5 minutes du centre de Courtenay et à 1h30 de Paris par l'A6. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante menant à un vaste salon/salle à manger de 42 m² en U, baigné de lumière grâce à ses portes-fenêtres double vitrage ouvrant sur une terrasse. Cheminée ouverte (possibilité d'installer un insert) et espace bar pour des moments conviviaux. Option idéale : création possible d'une 4ᵉ chambre de plain-pied et d'une salle d'eau supplémentaire. Cuisine équipée de 11 m² avec vue sur la terrasse arrière qui ne demande qu'à être restylée Garage spacieux de 21 m² avec porte sectionnelle motorisée et accès direct à la cuisine. WC indépendant À l'étage : Grande pièce palière de 28 m², parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou plus selon vos envies et besoin. Couloir avec rangements desservant 3 chambres lumineuses (10,50 m², 14,50 m² avec vue sur étang, et 15 m²), équipées de radiateurs électriques, prêtes à être personnalisées à votre goût. Salle d'eau fonctionnelle avec douche, vasque et WC. À l'extérieur : Terrain plat et entièrement clos de 1 398 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Terrasse et pergola pour vos repas en plein air et moments de détente. Les atouts de cette maison : Possibilité simple de créer une 4ᵉ chambre Garage spacieux et pratique Connexion fibre optique disponible Tout à l'égout Construction en brique sur vide sanitaire Fenêtres double vitrage bois Grand terrain clos pour un cadre de vie serein Taxe foncière avantageuse : 1 030 € Quelques travaux d'électricité et de rafraîchissement vous permettront de façonner cette maison à votre image et de révéler tout son potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 296098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGIE NEGRONI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51466566000023. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2023 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose ce superbe terrain plat situé à Pont-Évêque. Ce terrain idéalement situé saura vous séduire par son environnement paisible. Vous pourrez réaliser votre projet comme bon vous semble car libre constructeur. Vous recherchez un terrain pour concrétiser votre rêve de construction, au calme et bien situé ? Ce bien est fait pour vous ! Les caractéristiques de ce bien : - Superficie de 995m² - Terrain plat - Environnement calme - Libre constructeur - Non viabilisé - Non soumis au DPE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose cette splendide maison individuelle de 5 chambres nichée à L'Isle-d'Abeau. Cette demeure impeccable vous envoûtera par son environnement paisible, son extérieur bien entretenu et ses espaces généreux. Sa pièce de vie avec accès direct au jardin, ainsi que ses deux niveaux vous promettent des moments inoubliables en famille. Vous recherchez un havre de paix sans aucun vis-à-vis ? Ce bien est votre perle rare ! Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée : 3,23 m² - Salon/Séjour ouvert sur le jardin : 55,3 m² et hall - Cuisine équipée : 9,01 m² Au premier étage : - Dégagement : 3,63 m² - Chambre 1 : 10,69 m² – Chambre 2 : 10,66 m² – Chambre 3 : 10,66 m² – Chambre 4 : 10,62 m² - Salle d'eau : 4,5 m² - WC séparées : 1,65 m² Au sous-sol : - Aménagé en appartement avec une pièce de vie avec coin cuisine possible, une salle d'eau, WC séparées, une chambre (ou bureau) et une buanderie : 58 m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison en lotissement de 2000 - Nombre de 14 lots - Charges 580€ annuelles ( assurance, gestion des ordures, espaces communs…) - Surface de 175 m² environ - Parcelle de 700 m² - Sous-sol partiel aménagé en studio - Auvent - Terrasse carrelée - Entièrement clôturée - Au calme - Portail non motorisé - Portillon - Interphone - Chauffage : chaudière au gaz - Fenêtres en bois double vitrage - Volets roulants électriques - Exposition terrasse sud - Abri de jardin en dur - Raccordée au tout à l'égout - Raccordée à la fibre - Façade refaite - Taxe foncière de 3000 € - DPE 73 (C) GES 14 (C) - estimation des coûts annuel d'énergie entre 1000 € et 1370 € ( Année de référence janvier 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

RARE A LA VENTE - avant-Pays Savoyard (38490), 10 minutes accès autoroute A 43 (sortie Les Abrêts), 1 heure de Lyon, 25 minutes de Chambéry - terrain constructible 1500 m² en zone artisanale - disponible immédiatement. Honoraires en sus: 8.500,00 euros TTC.

CHEVRIERES, dans une rue au calme, proche des activités sportives du village, nous vous invitons à découvrir ce pavillon de construction traditionnelle construit sur vide sanitaire. Il sera idéal pour votre famille car il propose 5 chambres, des espaces à vivre agréables et surtout un superbe terrain clos, bien exposé et sans aucun vis à vis, ou vos enfants et vous même pourront passer des moments privilégiés ! La maison est vivable de plain pied car elle propose 2 chambres au rdc avec salle d'eau et Wc. A l'étage on retrouve 3 chambres, une salle de bains avec Wc, l'ensemble sur dalle béton. Située en retrait de 17 mètres depuis la rue, la maison dispose d'une allée pour rentrer les véhicules, mais aussi d'un garage fermé. Chauffage gaz de ville, double vitrage PVC, tout à l'égout. Nos conseillers Guy Hoquet se tiennent à votre disposition pour vous renseigner d'avantage sur ce bien. CHEVRIERES est une commune dynamique située à proximité de l'autoroute A1 et de la RN 31, et environ 15 minutes de COMPIEGNE. La commune offre un cadre de vie très agréable aux habitants, consultez le site de la commune afin de regarder les avantages et services de la commune, pour plus d'infos c'est ici : http://www.mairie-chevrieres.fr Marine LANNUZEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804 385 128 - Compiègne.

Exclusivité SBH Immobilier – Droit au bail à vendre – Coustellet Situé en emplacement stratégique à Coustellet, nous vous proposons en exclusivité le droit au bail d'un local commercial d'environ 280 m². Bénéficiant d'une bonne visibilité avec 7 vitrines de 3 m linéaires chacune, ce local offre également 3 places de stationnement privées et sécurisées, ainsi que des places visiteurs devant le local. Loyer mensuel : 3 500 € HT/HC Charges mensuelles : 40 € Bail commercial 3/6/9 – tous commerces hors restauration Cession rapide souhaitée. Une opportunité rare pour implanter votre activité sur Coustellet au cœur du Luberon. Prix de vente : 45 000 Euros FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur Email : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07 56 91 36 44 Référence de l'annonce : 86077534 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose cette maison située dans un environnement paisible sur la commune des Côtes d'Arey. Cette maison mitoyenne sur trois niveaux vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel de personnalisation. Ses atouts ? Elle vous offre une surface généreuse avec 4 chambres, idéale pour une famille. La pièce de vie est lumineuse grâce a son exposition sud, un espace jardin parfait pour vos moments de détente. Profitez du jardin et du calme qui vous garantissent un cadre de vie agréable. La maison nécessite des rafraîchissements offrant ainsi l'opportunité de la repenser à votre image. Un vrai coup de cœur pour les amateurs de projets personnalisés ! Cette maison conviendra parfaitement à une famille, investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel, ou encore à des amoureux de la rénovation, une belle opportunité de créer votre cocon. Contactez nous pour organiser une visite. Au rez-de-chaussée : - Cuisine séparée 22,17 m² - Salon et Salle à manger 30,7 m² - Buanderie 9,46 m² - Atelier 18 m² - Hall avec WC séparés 9,03 m² Au premier étage : - Dégagement 9,48 m² - Salle de bains avec WC 8,35 m² - Chambre 1 14,88 m² - Chambre 2 9,87 m² - Chambre 3 16 m² Au deuxième étage : - Chambre 4 13,61 m² - Chambre 5 en enfilade 15,86 m² Combles : - 3 chambres en enfilades 24,59 m² 12,81 m² 13,2 m² - Grenier 11,33 m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison individuelle mitoyenne de 1900 sur trois niveaux - Surface de 185 m² environ - Parcelle de 257 m² - Chemin d'accès 70 m² - Clôturée - Terrasse couverte avant auvent en bois - Portail alu non motorisé - Atelier - 5 chambres et possibilité de 3 autres en enfilade sur les combles aménagées - Salle de bains avec WC - Emplacement au calme au fond de l'impasse - Fenêtres en simple vitrage bois - Volets en bois battants - Chauffage par cheminée et chaudière à pellets - Exposition Sud - Non raccordée à la fibre mais éligibilité - Raccordée au tout à l'égout - Rafraîchissement et travaux à prévoir - Taxe foncière de 1 256 € - DPE 184 (D) GES 5(A) - Estimation des coûts énergétiques entre 2740€ et 3730€ par an ( année 2021,2022 et 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1300 € de chauffage par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 04/07/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison de 3 chambres plus bureau située sur la commune de Septème. Vous serez conquis par son calme absolu, son espace extérieur accueillant, et sa grande pièce de vie offrant un accès direct au jardin. Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 30m² - WC séparés avec lave mains - Jardin avec terrasse : 15m² Au premier étage : - 1 Chambres de 15m² - Bureau : 6m² - Salle de bains : 6m² - 2nd WC séparés - Dégagement : 4m² Au deuxième étage : - Dégagement - 2 Chambres de 16,5m² et 15m² au sol Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 2011 - Surface de 100m² environ au sol - Parcelle de 94m² - Maison mitoyenne avec chacun son mur - 2 places de parking privée - Hors copropriété/hors lotissement - Aucun travaux à prévoir - Fenêtres en PVC double vitrage - Volets roulants manuels à sangle - Chauffage par radiateurs électriques à fluide caloporteur - Taxe foncière de 640€ - DPE 165 (C) GES 5 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1210€ et 1690€ par an (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 29 02 46 62. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier --- Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

La Team MAUGÉ vous présente cette charmante maison en pierre, idéalement située dans le charmant village de Jardin. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et sans vis-à-vis. Vous apprécierez son petit extérieur, parfait pour des moments de détente en toute intimité. À l'intérieur, : 3 chambres et une pièce dressing viennent compléter les espaces de vie, ajoutant une touche de praticité appréciable. Si vous recherchez un lieu de vie paisible, alliant charme et fonctionnalité, cette maison est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée : - Salon/ Salle à manger : 36,2m² - Cellier : 2,56m² - Cuisine : 16,33m² - WC séparés : 1,69m² - Terrain : 63m² À l'étage : - Dégagement : 15,92m² - Dressing : 10,88m² - Salle de bains : 8,61m² - Chambres : 13,29m²_9,54m²_12,01m² - Pièce aveugle : 15,38m² - WC séparés : 2,46m² Les caractéristiques de ce bien : - Année de construction : avant 1950 - Maison en copropriété de 3 lots - Surface habitable de 145m² - Terrain de 63m² - Système de chauffage : Chaudière Gaz - Double vitrage PVC avec Volets en PVC - Fibre - Exposition : Sud-Ouest - Taxe foncière : 737€ - Charges de copropriété : 251€ annuelle - Stationnement libre - DPE 102 (C) GES 20 (C) Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1130€ et 1560€ Année de référence 2021 - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ la somme de 48€ d'électricité par mois. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Pour votre parfaite information, il est tout à fait possible d'avoir une 4ème chambre. Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier À très vite ! La Team Maugé Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Vous cherchez un bien familial avec un potentiel d'évolution ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans un secteur recherché de Saint Martin d'Hères, cette maison de 131 m² habitables, bâtie sur une parcelle de 612 m², vous séduira par son potentiel et ses volumes. Proche de toutes les commodités (transports, écoles, commerces), elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Le terrain est situé en zone UC1 du PLUi, ce qui vous ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement : pas de coefficient maximal d'emprise au sol, une hauteur de construction autorisée jusqu'à 20 mètres au faîtage (R+5). Vous pouvez donc envisager une extension, une surélévation, voire un nouveau projet immobilier (construction d'un petit immeuble, division parcellaire...), sous réserve des autorisations d'urbanisme. En l'état, la maison est parfaitement habitable et se prête aussi bien à un usage familial qu'à un projet multi-générationnel ou partagé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres indépendantes avec coin eau, ainsi qu'une buanderie/chaufferie. À l'étage, l'habitation principale se compose d'une cuisine séparée et équipée, d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Les combles aménagés accueillent une chambre supplémentaire, une salle de bains à finaliser, et un espace polyvalent pouvant servir de bureau, salle de jeux ou coin détente. Ce qu'on aime : Zone UC1 avec fort potentiel Maison évolutive adaptée à plusieurs projets Chauffage par pompe à chaleur Toiture refaite en 2018 Quartier calme, proche des commodités Une maison aux multiples possibilités, que ce soit pour y vivre en famille, accueillir des proches ou envisager un projet de construction à plus grande échelle. Contactez-moi vite pour organiser une visite! Cette annonce référence 294299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83009922200010. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, charmante maison mitoyenne des deux côtés située au coeur du magnifique plateau du Vercors, à Lans-en-Vercors, dans un environnement naturel exceptionnel, alliant tranquillité et proximité des commodités. Cette maison de type 4, d'environ 58m2,  (loi carrez) et 74,83 m2 au sol se compose de : Une  pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et poêle à granules. 3 chambres, dont une grande chambre parentale Une salle d'eau avec WC Un jardin agréable pour profiter des beaux jours Un garage attenant, pratique pour le rangement ou stationner Située dans une petite copropriété calme, avec une toiture récemment refaite et raccordée au tout-à-l'égout, cette maison est idéale en résidence principale comme en pied-à-terre pour profiter des quatre saisons du Vercors : ski, randonnées, nature et air pur. Ne tardez pas à visiter avec moi : Janique Poirier mandataire indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison hors d'eau hors d'air avec garage – Terrain de 477 m² en exclusivité chez RéseauImmoDirect. Situation idéale au calme entre Grenoble et Lyon à St Siméon de Bressieux, villa hors d'eau hors d'air de 74 m² de surface de plancher habitable, sur un terrain de 477 m², avec garage de 18 m². Construction comprenant les menuiseries avec volets roulants électriques, la toiture avec isolant sous couverture (écran pare-pluie sous-toiture), la façade entièrement réalisée dans le cadre de la vente hors d'eau hors d'air. Environnement calme et agréable hors lotissement. Idéal pour primo-accédant ou investisseur. Possibilité d'acquérir ce bien entièrement terminé au prix de 210 000€. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Les plus: Garage intérieur Stationnement extérieur Double vitrage Accès pour handicapés Terrasse Cellier Jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Reférence de l'annonce : 7182 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Antonio PAPALLO EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 38019 Vienne Numéro 44099962100020

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 28/04/2025 ! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez-nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « J'ai trouvé dans cette agence - ce qui est rare actuellement - de la bienveillance, de l'écoute et un relationnel d'une grande qualité, admirable tout au long de ce parcours ! Il faut évidemment souligner également le professionnalisme et la rapidité quant à la vente du bien de mes parents. Un gros Big UP ! » Avis de Delphine B, Juillet 2024 Retrouvez nos plus de 280 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet, et nos plus de 330 avis Google notés 4,8/5 ! À très vite ! La Team Maugé Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier