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Maison familiale évolutive de 130 m2 Idéalement situé dans le Quartier prisé du Douet Charme de l'ancien, hauteur sous plafonds, moulures. Au RDC : Entrée, pièce de vie traversante avec cuisine aménagée, 2 chambres, 1 bureau, une salle d'eau, un toilette indépendant Une arrière cuisine, une cave A l'étage : une grande chambre, une salle d'eau, un grenier aménageable Jardin clos sur parcelle de 321 m2 Garage Proximité commerces, écoles et transports Audit énergétique à votre disposition.   Points forts : - Emplacement, quartier prisé - Pièce de vie traversante E/O - Jardin clos - Garage

Emplacement de choix pour ce terrain dans le bourg de Sautron, environnement recherché et rare côté Cens. Libre de constructeur. Saisissez cette opportunité de construire la maison de vos rêves dans un cadre résidentiel privilégié. N ous vous accompagnons avec nos partenaires pour vous projeter et faire des estimations. Le terrain de 760 m² bénéficie d'une situation au calme, à 2 pas de la vallée du Cens comme des commodités du bourg. En zone UMd1 du PLU, il permet une construction sur-mesure, une construction plein sud, un projet modulable adapté à vos envies. Libre de constructeur, il offre une grande liberté dans la conception de votre projet. Vous pourrez être accompagné par des professionnels reconnus du secteur pour révéler tout son potentiel. Nos partenaires sont à votre disposition pour éclairer votre projet sur ce terrain. Terrain à viabiliser. Un emplacement de choix, opportunité rare dans ce quartier alliant qualité de vie, nature et proximité des commodités. Contactez-moi sans hésiter pour saisir cette opportunité aux meilleures conditions.

3%.COM IMMOBILIER ISABELLE RIVIERE VERTOU - Terrain à bâtir dans le quartier privilégié du Loiry, dans un écrin de verdure, en bordure de la Sèvre, idéal pour les promenades familiales du week-end, ce terrain offre une superficie d'environ 3 300 m2 avec une possibilité de construire jusqu'à 420 m2 de surface plancher. Terrain libre de tous constructeurs. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière Agent commerciale mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2020AC00424 TEL 0788360902 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Belle propriété ! Située dans son écrin de nature avec vue dégagée aux portes d'Ancenis-Saint-Géréon, à 5-10 mn de la gare, de l'accès à l'autoroute, des services, de centres commerciaux, des écoles, etc. Cette maison de construction traditionnelle propose un hall d'entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC. A l'étage une chambre avec point d'eau, un grenier aménageable. Au sous-sol un double garage, une lingerie, un pièce à aménager, un atelier, une cave. Le tout équipée d'une microstation installée en 2024. En complément un terrain arboré avec un plan d'eau, un jardin potager, sur une surface d'environ 4600 m2 et possibilité d'un champ attenant de 5400 m2. Points forts ; le calme, la vue, les espaces intérieurs et extérieurs. Cette maison au prix de 353 600 € honoraires d'agence inclus (4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 340 000 € Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane.robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr. performance énergétique ; DPE 183 kWh/m2/an "E" - GES 56 kg CO2/m2 "E". De 2430 € à 3350 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés sur les années 2021-2022-2023. 340,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2889.83€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphane ROBIN - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 887 581 734

Plein centre de Saint-Nazaire. Gare Sncf à 200 mètres. Duplex de 92 m2 (101 m2 au sol) avec la possibilité d'acquérir un garage de 15 m2 en sus du prix de vente ( 20 000 euros). Au 3ème étage avec ascenseur. Hall d'entrée de 5 m2 avec rangements. Une suite de 11 m2 avec salle d'eau privative. Un séjour-salon-cuisine aménagée et équipée de 36 m2 sur balcon exposé Sud. Un wc. A l'étage: Palier de 4 m2. Deux chambres de 12 m2 (16 m2 au sol) et 12.5 m2 (16.5 m2 au sol). Une salle de bain (baignoire, douche et buanderie) de 8 m2 (10.5 m2 au sol). Un wc avec lave main. Deux caves privatives de 3.5 et 4 m2. Charges de 200 euros par mois. Christophe Oumalou. 06.34.46.03.41. RSAC 520 302 852 000 27 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité Idéalement situé dans le bourg de Sainte Pazanne A proximité de la gare et des commerces Appartement T3 au deuxième et dernier étage avec ascenseur Il se compose de : Pièce de vie donnant sur une terrasse de 11 m2 Cuisine ouverte sur le salon 2 chambres salle de bain Wc séparé Buanderie 2 places de parking boxable Points forts : - Emplacement - Terrasse - Dernier étage - 2 Parkings

Au coeur du centre-ville de La Turballe, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com venez découvrir cet immeuble édifié en 1970 comprenant au rez de chaussée un local commercial (obligation de maintenir cette destination) et un WC garage et au premier étage, un palier trois pièces, une salle d'eau avec toit terrasse et vue sur le port. Au dernier étage, deux chambres dont une avec salle d'eau et WC et balcon. Une cave complète le bien. Très bel emplacement !!! Possibilité d'accéder à l'appartement par le commerce ou une entrée indépendante. Gros travaux à prévoir !!! Audit énergétique réalisée. Compétence et juste prix le meilleur des compromis uniquement pour 3% de commission pour un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction !!! Pourquoi payer plus ? Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN 06 27 13 50 41 Annonce proposée par un agent commercial RSAC VANNES 794 323 618 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans le secteur recherché de l'Ile de Nantes, à côté du Tribunal et de l'école des Beaux Arts et Design Grand T1 de 28 m2 En rez de chaussée Studio de 28.29 m2 avec kitchenette Salle d'eau, WC Local vélos Idéal investisseur pour étudiants     Points forts : - Emplacement prisé - Grand T1 parfait pour étudiant - Proximité écoles, commerces... - Tout à pied

En collaboration avec Laurent Absin 3%.COM IMMOBILIER. Venez découvrir cet immeuble au coeur du centre ville de La Turballe construit en 1970. Au rez-de-chaussée un local commercial avec garage, obligation de maintenir cette destination. Au premier étage : trois pièces avec salle de bain et un grand toit terrasse Au deuxième étage : deux pièces avec un balcon, et une salle de bain avec wc. Une grande cave complète de bien. Gros travaux de rénovation à réaliser, emplacement idéal pour un commerce. Audit énergétique réalisé. Pour toute visite, merci de contacter Raphael BAHOLET Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891 817 249 REF 35533 06.72.64.91.59 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au bord de l'Acheneau A 20mn de Nantes, au calme, dans un écrin de verdure Elégante maison d'architecte (2008) de 186m2 sur une parcelle de 2.348m2 Agréable pièce de vie de 48m2 baignée de lumière avec poêle Focus Vaste cuisine ouverte déjeunatoire haut de gamme Le tout ouvrant sur terrasse et piscine avec vue imprenable sur la verdure 4 chambres dont 1 suite parentale réparties en 2 espaces nuit distincts 1 bureau avec mezzanine 2 salles d'eau , 3 wc Buanderie/Arrière-cuisine Jardin paysager, sans aucun vis-à-vis Double garage et stationnements sécurisés sur la parcelle Cave naturelle aménagée Chauffage par géothermie (DPE C) A 5mn à pied des commerces, accès aéroport Nantes 15mn   Points forts : - Environnement verdoyant - Triple exposition - Plain-pied - Garage et stationnements

Villa familiale dans un cadre idyllique Découvrez cette somptueuse villa de 283 m², située sur un parc paysager de plus de 4 000 m². Entièrement rénovée, cette propriété offre des prestations de qualité supérieure et des volumes exceptionnels, parfaits pour recevoir vos proches. Dès l'entrée, vous serez séduit par la hauteur sous plafond et le salon traversant, baigné de lumière, qui crée une perspective envoûtante où l'intérieur et l'extérieur se fondent harmonieusement. Le vaste salon de 100 m², avec cheminée, et la cuisine ouverte moderne, idéale pour des moments conviviaux en famille, sont des atouts indéniables. Ce premier niveau comprend également une buanderie, un cellier, un WC ainsi qu'une chambre parentale. Pratique, l'accès couvert depuis le garage vers l'arrière-cuisine ajoute à la fonctionnalité de la maison. Au premier étage, vous découvrirez 6 chambres dont une suite parentale avec dressing et vue dégagée sur le jardin et la piscine. Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, une salle d'eau et un WC compléte ce niveau. À l'extérieur, la piscine chauffée avec jacuzzi, le jardin sans vis-à-vis, la cuisine d'été et le préau offrent un cadre parfait pour des moments de détente et de partage en plein air. Un garage double avec mezzanine vient compléter les nombreux atouts de cette demeure. Enfin, pour les amateurs de convivialité, laissez-vous séduire par un charmant terrain de pétanque, parfaitement situé à l'ombre des majestueux marronniers.

Saint-Nazaire, terrain à bâtir de 434 m2. Quartier ancien hopital. Zone Uab1, 70% d'emprise au sol. Entièrement clos. Non viabilisé. Libre de constructeur. Belle exposition. Régis bélliot 06 21 79 33 80 Rsac 828 065 268 Saint Nazaire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

HERBIGNAC, à 1km du bourg, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com, vous propose cette lumineuse maison de 105 m2 env., couverte en ardoises naturelles et crochet inox, proposant une belle vie de plain-pied. Vous découvrirez un grand salon séjour avec sa cheminée, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une chambre avec dressing, une grande salle d'eau, une buanderie et un WC. A l'étage vous découvrirez un palier deux chambres, un bureau et un WC. Un terrain de 2403 m2 avec portail électrique, une terrasse très bien exposée, trois abris de jardin complètent cette propriété. Bien reliée au tout à l'égout. Chauffage et production d'eau chaude par gaz de ville. Cette propriété est à voir rapidement. Pas de travaux à prévoir !!!! Compétence et juste prix le meilleur des compromis uniquement pour 3% de commission pour un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction !!! Pourquoi payer plus ? Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN RSAC VANNES 794 323 618 06 27 13 50 41 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nouveauté en collaboration avec Laurent ABSIN 3%.COM IMMOBILIER. A un kilomètre du centre de Herbignac. Maison construite sur une parcelle de 2403m2, comprend au rez-de-chaussée : Une piéce de vie de 40m2 avec cheminée ouverte, une cuisine équipée aménagée (ilot central, four, plaques de cuisson, hotte), une chambre avec dressing, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, un WC indépendant, une buanderie A l'étage : un bureau, deux chambres, et un WC. Maison raccordée au tout-à-l'égoût, terrasse en bois, un chalet en bois et un atelier sur la parcelle. Couverture en ardoises, crochets inox, chaudiére au gaz de ville pour production d'eau et chauffage. Jolie parcelle de terrain, trés bonne exposition. Maison idéale pour une vie de famille. Pas de travaux à prévoir. Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891 817 249 Annonce proposée par un agent commercial. REF 35585 Taxe foncière : 863EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Quartier Perverie, au calme en retrait de rue Maison type Loft d'environ 275 m² 165 m² de plain-pied offrant : Une pièce de vie lumineuse de 70 m², Une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, Une suite parentale, Deux chambres supplémentaires. Un sous-sol de 115 m² aux multiples possibilités : home cinéma, salle de sport, atelier... Extérieur clos et arboré avec : Terrasse & solarium, Piscine chauffée, Grand garage automatisé. Points forts : - Emplacement - Volumes - Jardin clos - Calme

Emplacement idéal proche du centre ville, au calme dans un quartier prisé Au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing parfaitement sécurisé Appartement T4 fonctionnel de 96m2 (112m2 au sol), Entrée avec penderie et dégagement avec WC et lave-mains Pièce de vie de 39m2 très lumineuse donnant sur un balcon exposé sud (store banne), avec vue dégagée sur le jardin de la résidence. Cuisine séparée, aménagée et équipée donnant sur une loggia Trois chambres avec rangements Une salle de bain avec WC Une salle d'eau (accessible directement depuis deux des chambres) Deux places de parking en sous sol sécurisé (en enfilade) Cave Pompe à chaleur individuelle réversible en climatisation (et seconde option radiateurs électriques) Performances énergétiques du logement classe C et émissions A Immeuble sécurisé, équipé d'un système de vidéosurveillance A proximité immédiate de commerces, écoles-lycées et transports en commun (bus C6 et 56) Points forts : - Emplacement, quartier prisé - Luminosité et vue dégagée - Volumes de la pièce de vie - Immeuble de standing sécurisé

RARE - Située au cœur du hameau de Bongarant sur la commune de Sautron à 15mn de Nantes, cette superbe propriété offre un cadre de vie idyllique alliant espaces, confort moderne, nature et installations équestres de qualité. Parfaitement entretenue, cette maison individuelle est entourée d'un vaste jardin paysager avec piscine, avec une vue dégagée sur la campagne environnante, au calme et à l'abri des regards. Elle dispose d'installations équestres qui raviront les passionnés : un bâtiment distinct comprend deux box à chevaux (3x3m), une sellerie et un espace de préparation et de stockage, complété par un 3ème petit box attenant et des abris bois ouverts ; une carrière en sable de Loire, permet de travailler les chevaux dans des conditions optimales. Les prairies entièrement clôturées disposent d'un accès direct à un chemin, avec possibilité d'électrification. L'entrée cathédrale de la maison donne le ton de l'espace d'habitation : grand salon-séjour baigné de lumière, les larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse bordée de végétation luxuriante. La cuisine moderne, aménagée et équipée, séduit par son agencement fonctionnel et bénéficie d'un accès à la terrasse également. Une arrière-cuisine/buanderie complète cet espace fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de douche privative contemporaine, WC et rangements. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bain et une grande pièce multifonctions qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation. Le garage grande hauteur permet un stationnement aisé et du rangement supplémentaire. Vous disposez en complément de plusieurs stationnements extérieurs sur le terrain clos. À l'extérieur, la terrasse exposée sud-sud-est invite à la détente ; on chemine en douceur entourée d'une magnifique végétation arborée pour découvrir la piscine (chauffée) et sa terrasse intimiste. Un local technique attenant peut constituer une cuisine d'été. Toiture en ardoises naturelles, double vitrage avec volets motorisés, chauffage électrique et VMC. La situation protégée au coeur de Bongarant à la valeur patrimoniale offre un cadre de vie prisé exceptionnel, alliant environnement verdoyant, calme et prestations de qualité avec des infrastructures équestres évolutives. Un lieu de vie, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires en quête d'un environnement privilégié plein de potentiel. C'est un coup de coeur assuré !

A 2 km du bourg d'Escoublac. Chaumière de 170 m2 habitable sur un parc clos et arboré de 3400 m2. Construction de 1880. Au rdc : Séjour-salon de 42 m2 avec cheminée (poêle encastré) traversant, lumineux et ouvrant sur terrasse. Une cuisine aménagée et équipée de 13 m2. Une suite de 26 m2 avec cheminée et salle d'eau. Un espace bureau avec cheminée. Une buanderie. Une salle d'eau avec wc. A l'étage : Une chambre de 9 m2 (15 m2 au sol). Un espace mezzanine de 31 m2. Une chambre de 27m2 et une salle d'eau avec wc. Deux dépendances en pierres reliées en eau et edf. Pompe a chaleur de Janvier 2024. Chaume refait à neuf. Terrain de pétanque. Terrasse carrelée. Deux puits et un puits artésien. Christophe Oumalou : 06.34.46.03.41 Rsac 520 302 852 000 27 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sanitat - Dobrée A deux pas du Musée Dobrée, dans une copropriété de 1999 bien tenue Au 4ème étage sur 5 avec ascenseur Appartement T4 de 91m2 rénové avec goût Calme et lumineux Agréable pièce de vie avec cuisine ouverte A/E donnant sur balcon 3 chambres 1 salle de bains et 1 salle d'eau Wc indépendant avec lave-mains Espace buanderie/arrière-cuisine Possibilité d'acheter un double garage sécurisé avec porte automatique en sus du prix Bonne isolation phonique et thermique DPE C) A proximité immédiate des commerces de la rue Voltaire, des écoles et du tramway ligne 1 Points forts : - Emplacement prisé - 3 chambres - Ascenseur - Balcon

Une propriété d'exception alliant charme, authenticité et confort ! Son moulin du XIXᵉ siècle ajoute une valeur patrimoniale et une touche unique incontestable. Dans un cadre préservé, où la nature s'étend à perte de vue, se dresse cette magnifique longère du XIXᵉ siècle, accompagnée de son moulin chargé d'histoire. Entièrement rénovée avec soin, elle offre près de 270 m² habitables, sublimés par une véranda lumineuse, véritable trait d'union entre l'intérieur et l'extérieur. Un lieu unique, pensé pour les amoureux des grands espaces et du patrimoine. Dès l'entrée, le charme opère avec une vaste pièce de vie grandes hauteurs sous plafond, le salon doté d'un insert invite à la détente au coin du feu, tourné vers l'extérieur grâce à son ouverture sur la véranda, offrant un accès direct au jardin paysager. La grande cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine est à la fois fonctionnelle et conviviale. Côté nuit, une suite parentale, véritable cocon intime, séduit par ses rangements astucieux et sa salle de bain élégante, dotée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Une double buanderie très utile complète ce niveau. En empruntant l'escalier, l'étage se révèle en deux espaces distincts, pensés pour le confort et la sérénité : d'un côté une mezzanine spacieuse et lumineuse, avec vue imprenable sur le jardin, une chambre d'appoint (actuellement un bureau) et une salle de douche et de l'autre, deux chambres mansardées avec rangements en sous-bassement, accompagnées d'une seconde salle de douche. Ce domaine offre également de beaux espaces à vivre à l'extérieur : profitez d'importantes dépendances, qui ouvrent la porte à une multitude de projets : un studio en annexe, parfait pour accueillir des invités, envisager un projet locatif ou pour y installer une activité professionnelle ; un garage, un grand atelier et un vaste hangar offrant d'importants espaces de stockage, idéal pour les passionnés de bricolage, de mécanique ou tout autre activité. Enfin, un charmant potager parfaitement tenu complète ce bien. Cette demeure offre un équilibre parfait entre calme absolu et proximité des commodités, à seulement quelques minutes du centre de Saint-Étienne-de-Montluc. Une propriété rare et intime, empreinte de caractère et de sérénité. Un véritable coup de cœur pour les amoureux du charme et de l'authenticité.