Acheter un maison dans le département Nord

Votre Responsable secteur vous invite à découvrir cette magnifique maison alliant authenticité et modernité. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'ambiance chaleureuse qui se dégage. Un vaste hall d'entrée vous conduit à un spacieux salon, agrémenté de son parquet chevronné, qui s'ouvre sur une salle à mangé pleine de cachet, sublimée par de magnifiques vitraux. Les moulures délicates et la hauteur sous plafond offrent une atmosphère élégante et intemporelle. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute convivialité, avec un espace cellier et buanderie attenant pour plus de praticité. Au premier étage, un large palier vous mène aux chambres, toutes lumineuses et chaleureuses, ainsi qu'à une grande salle de bain. Au dernier étage, vous découvrirez les autres chambres généreusement spacieuses. Un bel espace extérieur parfait pour vos moments de détente ainsi qu'une place de parking privative et sécurisé viennent vous offrir un confort supplémentaire. La maison dispose également d'une très grande cave pour un stockage optimal. En prime, cette maison bénéficie de panneaux solaires installés, vous permettant de générer 1600 euros par an. De plus, un panneau publicitaire sur le pignon génère 750 euros par an. Un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse, à la fois fonctionnelle et pleine de charme. À découvrir absolument ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

GROSSE BAISSE DE PRIX FAIRE OFFRE !! LIMITROPHE CAMBRAI Charmant pavillon individuel à rénover offrant 150m² habitables bâti sur sous sol complet et 1168m² de terrain comprenant: - au rez de chaussée: hall d'entrée et couloir desservant salon/séjour 30m², cuisine meublée 11m², 3 chambres de 10.5m² chacune, salle de bains (avec baignoire, douche et double vasque), WC indépendants; - à l'étage sur dalle béton: palier desservant 3 chambres (20m², 10.5m² et 10.5m²), salle de douche avec WC, grenier 15m². Immense sous sol complet 220m² avec belle hauteur, garage 200m² en tout!! Jardin clos et arboré sur l'arrière 550m² avec terrasse. Chauffage électrique, menuiseries double vitrage PVC posées il y a 2 mois, toiture ardoises. IDEAL ARTISAN/COLLECTIONNEUR VOITURES/BESOIN STOCKAGE !! Contactez Raymond ASO au 06x45x47x22x05 pour une visite!

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER, vous propose cette grande maison de famille très moderne Sur une parcelle de 1652 m2, elle offre environ 173 m2 habitables: AU REZ DE CHAUSSEE Entrée semi ouverte Vaste pièce de vie avec baies donnant sur le jardin Cuisine équipée ouverte 1 grande cave 1 salle de douche 1 WC séparé A L'ETAGE 5 grandes chambres 1 salle de bain avec baignoire et 2e WC A L'EXTERIEUR Terrasse et grand jardin clos sans vis à vis parkings privatifs garage Cette maison aux beaux volumes saura ravir votre petite famille! Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM, RSAC LILLE 2011 AC 00093 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER, vous propose au calme cette jolie maison individuelle construction de qualité Sur une parcelle de 381 m2, elle offre environ 89 m2 habitables (106 utiles) AU REZ DE CHAUSSEE Pièce de vie moderne avec baie vitrée donnant sur le jardin Cuisine équipée moderne 1 bureau ou salle de jeux de 8,57 m2 1 WC séparé A L'ETAGE  3 chambres 1 salle de bain avec baignoire/douche A L'EXTERIEUR Terrasse et jardin clos bien exposés Car port Multiples parkings privatifs Maison moderne de 2018, construction de qualité située au calme! Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial RSAC LILLE 2011 AC 00093 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ACTION Immobilier vous propose une place de stationnement de 20 m² PMR (personne à mobilité réduite) dans une résidence sécurisée avec portail électrique et accès par télécommande. Prenez contact sans attendre avec votre agent pour découvrir ce stationnement ! Les +++ : - Proche du centre-ville - Proximité des transports, des écoles, des commerces Ce bien vous est proposé au prix de 9 500 € - honoraires agence charge vendeur Pour visiter, veuillez contacter Karine DELBART au 06.19.06.35.73. Agent commercial (EI) SIREN 832 802 275 RSAC 2021AC00376 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTION Immobilier vous propose une place de stationnement en sous-sol située dans une résidence sécurisée avec portail électrique et accès par télécommande. Prenez contact sans attendre avec votre agent pour découvrir ce stationnement ! Les +++ : - Proche du centre-ville - Proximité des transports, des écoles, des commerces Ce bien vous est proposé au prix de 10 500 € - honoraires agence charge vendeur Pour visiter, veuillez contacter Karine DELBART au 06.19.06.35.73. Agent commercial (EI) SIREN 832 802 275 RSAC 2021AC00376 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3%.COM - Frédéric Henry vous propose: Une grande maison familiale, atypique et pleine de charme, à toute proximité de Noyelles, à moins de 15 km de Lille et du CHR. Idéale pour télé travail étant donné les grands volumes. Côté rue : les avantages du « centre-ville » Proximité des écoles et commerces. Tout se fait à pied ! Côté jardin : le calme et la verdure d'un beau grand terrain (environ 900m2) ; terrain de pétanque, abri de jardin, potager. Bons diagnostics, chauffage central: pompe à chaleur neuve, double vitrage, tout à l'égout. Rez de chaussée : -1 grand bureau à l'entrée, -1 séjour/vestibule avec accès à une petite cave et à l'escalier menant à l'étage, -1 cuisine équipée, -1 salle à manger, -1 salon avec accès à une grande cave à vin en deux parties et à un vestiaire / WC, -1 grande salle de bain/WC (modiable en suite parentale), -1 buanderie. Les bonus: Salon, salle à manger, salle de bain et buanderie donnent sur la terrasse, à l'abri des regards, et sur le jardin. Garage atelier 3 voire 4 voitures, seconde cave avec la partie technique. Etage1: -4 chambres, dont une implantée dans un ancien pigeonnier, -1 salle d'eau / WC/dressing avec grands placards. Etage 2: Accès au grand grenier aménageable (environ 70m2) par un deuxième escalier. Avantages: FRAIS REDUITS A 2,73% DEJA INCLUS DANS LE PRIX ! Pour toute autre maison du même type sur ce secteur, de nouveaux biens sont en cours de rentrée, soyez les premiers à me contacter afin de me donner vos critères de recherche. Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou frederic.henry.3pour100@gmail.com Secteurs: Phalempin, Gondecourt, Annoeullin, Don, Allennes les Marais, Camphin en Carembault, Carnin, Chemy, Herrin, Wavrin ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fond de commerce à céder à proximité de la place jean-bart pour une activité de coiffure et d'esthétique. Se composant d'un rez de chaussé commercial comprenant un espace coiffure et une partie esthétique. Une cave de stockage. La partie habitation comprend un belle espace de vie, une cuisine aménagé équipée, ainsi que deux chambres au second étage. Le prix de session est de 66 000 euros HAI

Nouvelle opportunité à ne pas manquer! Découvrez Coquelicot, votre résidence idéale à Escaudoeuvres à 2 pas des commodités et de Cambrai. Cette maison de 110m² offre le luxe de la vie en plain-pied avec une chambre parentale au rez de chaussée, idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un accéssibilité optimale. Avec ses 2 chambres spacieuses à l'étage, cette maison est parfaitement conçues pour répondre à vos besoins. Profitez d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée moderne ouverte avec Ilot central et d'une salle de bain luxueuse avec douche à l'italienne. Sous sol complet avec garage, deux terrasses sans vis à vis pour vos moments de détente en famille. Modernité, luminosité et tranquillité au rendez vous. Plus qu'à poser vos valises, Coquelicot n'attend que vous pour devenir votre chez vous! Ne ratez pas cette opportunité, contactez moi dès maintenant pour une visite! Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Céline Patoux, votre conseillère immobilière au 06 21 30 92 93 Référence de l'annonce : COQUELICOT Prix: 239 500 € (honoraires à la charge du vendeur) Ce bien vous est présenté par Céline PATOUX Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 980 656 631 Douai Pour Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - RCS de Dunkerque SIRET 9149059630002 Date de réalisation du diagnostic : 06/03/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480€ et 2040€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loos limite Lille, Impact vous invite à venir découvrir cette grande maison à usage d'habitation proposant 125 m² habitables : -au rdc : un grand couloir d'entrée distribuant l'accès à un beau séjour ouvert sur une cuisine équipée spacieuse, une buanderie, la salle de bains et des toilettes -au 1er étage : un palier donnant sur 2 grandes chambres -au 2e étage : un palier donnant sur 2 chambres et un grenier Pour compléter l'ensemble, la maison propose également une cave, ccgaz et une terrasse orientée plein sud A proximité des commodités, voici un bien idéal pour grande famille, amateurs de volumes ou colocation. DPE effectué le 20/06/2024 Consommation énergétique 89 kWhEP/m2.an Emission de gaz à effet de serre : 17 CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie entre 910 € et 1230 € les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous invite à découvrir sur la commune de Waziers limitrophe Sin-le-Noble, cette spacieuse maison d'environ 205 m² à usage mixte habitation / commerce ou profession libérale. Le rez-de-chaussée se compose d'un local divisé en plusieurs parties laissant la possibilité d'être aménagé à votre convenance. Actuellement vous trouverez une partie showroom, une salle de bains, WC séparés, une chambre et un grand hall. La partie arrière du rez-de-chaussée vous mènera vers un chaleureux jardinet sans vis-à-vis. Un magnifique escalier en marbre conduit au premier étage. Cet étage offre une grande pièce de vie de plus de 40 m² ouvrant sur une jolie terrasse exposée plein Sud, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et WC séparés. L'espace nuit comprend 3 chambres dont 1 avec salle d'eau (douche + meuble vasque). Un garage de plus de 35 m² et des combles aménageables complètent ce bien. Maison rare sur le secteur, représentant une opportunité unique pour allier vie personnelle et professionnelle dans un même lieu. Cette annonce référence 237932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PAILLART (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 88932011500013. Prix du bien : 274 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2024 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3950.00 € et 5410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir à Douai dans le quartier du clocher St pierre ce lot entièrement rénové : Le premier : plein de charme mêlant le cachet de l'ancien et la modernité : Sur une surface de 105 m2 vous y découvrirez une fois l'entrée franchie un beau salon parqueté et ses belles hauteurs sous plafond ,à sa suite une spacieuse cuisine équipée et lumineuse avec sa baie sur l'extérieur , dans son prolongement un espace buanderie avec accès cave , les wc indépendants, puis la suite parentale avec de grandes ouvertures sur la terrasse , une grande douche et un espace dressing . Au premier étage le palier dessert une salle de bain avec baignoire et 2 chambres de près de 13 m2 chacune. ce bien dispose également d'un exterieur composé d'une belle terrasse en bois, d'une dépendance de 20 m2 et d'un jardinet avec vue sur la pointe du beffroi. ( ce bien est loué jusqu' octobre 2024 1165€ ) Le second: ce duplex idéal pour location , airbnb prêt à être exploite offre plus de 55m2, il est muni d'une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée ,d'un salon indépendant et à l'étage d'une grande chambre avec douche . +++ neufs ou très récent: double vitrage et volets isolation électricité assainissement chaudière toiture / chéneaux zinc Cette annonce référence 237588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON VERVELLE (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 83067138400022. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2023 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cette maison semi individuelle en retrait de rue en plein de centre de Wallers avec un local commercial actuellement vide . Cette jolie maison avec jardin et double garage Décorée avec goût et matériaux de qualité ,cette maison ne peut que vous séduire !!! Le plus+++++: un local commercial vide attenant à la maison soit pour être réaménagé pour agrandir l'habitation soit générer un revenu locatif(loué auparavant 550EUR)sans travaux récemment rénové équipé d'une climatisation réversible Ce local avait comme activité un salon de coiffure , la situation sur un axe visible générait une clientéle importante AU RDC : Une cuisine de 13m2 entièrement équipée et meublée avec bar dinatoire Un spacieux salon séjour ouvert de 40m2 Un WC Une superbe salle d'eau neuve avec douche italienne avec accès à un dressing 1er étage Une très belle salle de bain avec baignoire et double vasque 2 immenses chambres de 19m2 et une chambre passante de 13m2 qui facilement se transforme en chambre non passante A l'extérieur une belle terrasse en bois équipée d'une pergola en aluminium, de nombreuses dépendances avec un beau potentiel car attenante et non attenante à la maison puis un espace pelouse de 400m2 Un trés grand garage avec porte motorisés récente Chauffage central gaz chaudière de 2022 interphone Fenêtres double vitrage en PVC avec volets Grenier cave Taxe foncière 1575EUR Honoraires agence à la charge de l'acquéreur 6900EUR Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Frédéric Henry 3%.com vous propose d'acquérir en nouveauté cet immeuble composé d'une maison et de bureaux indépendants secteur de Douai. EXPOSITION SUD/OUEST ET SANS VIS A VIS !!! CLASSEMENT DPE B87 POUR LE BUREAU ET D232 POUR LA MAISON !!! La maison 147m2 est composée: D'un rez de chaussée composé: D'une entrée indépendante, un salon de 31,40m2 - une salle à manger de 16,40m2 - une cuisine de 11,15m2 - une salle de bain avec douche et baignoire - une lingerie - un wc. L'étage est composé: 4 chambres: 15,30m2 - 12,20m2 - 10m2 - 14,10m2 Autres atouts: une grange ou garage de 38,50m2 - une cave de 29m2 - un extérieur sans vis à vis. La partie bureaux 62m2 est composée: D'un grand bureau de plus de 50m2 - une salle de pause - un wc indépendant - un garage. CLASSEMENT DPE B87 POUR LE BUREAU ET D232 POUR LA MAISON ! Autres points forts: double vitrage, chauffage gaz, tout à l'égoût, sans vis à vis, stationnements sur le terrain. Visite sur rdv, faire vite car bien très recherché. Idéal pour investisseurs, artisans, professions libérales, .... Pour toutes autres maisons du même type sur ce secteur, de nouveaux biens sont en cours de rentrée, soyez les premiers à me contacter afin de me donner vos critères de recherche. Estimation gratuite de votre bien actuel. Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou frederic.henry.3pour100@gmail.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Frédéric Henry 3%.com vous propose d'acquérir en nouveauté et EN EXCLUSIVITE cet immeuble de 2 appartements sans ascenceur centre ville. Les accès sont indépendants. Idéal investisseurs Rdc: T3: 64m2 environ + cour 13,50m2 Etage: T3 65m2 environ Les 2 logements sont loués. Les plus: Secteur recherché et proche centre ville. Compteurs indépendants (eau et élect). Charges uniquement les ordures ménagères. Pas de communs à faire entretenir. Stationnement facile et proche. Frais réduits inclus. Bons DPE C152 et D 213. Immeuble récent 2011! Pour toutes autres maisons du même type sur ce secteur, de nouveaux biens sont en cours de rentrée, soyez les premiers à me contacter afin de me donner vos critères de recherche. Estimation gratuite de votre bien actuel. Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou frederic.henry.3pour100@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Vendre : Immeuble de Rapport - Secteur VALENCIENNES Vous souhaitez investir dans un immeuble offrant rentabilité et emplacement idéal ? Découvrez cette opportunité exclusive située dans un quartier dynamique, proche de toutes les commodités, des transports en commun tels que le tramway, les lignes de bus, et la gare qui vous emmèneront en quelques instants sur la métropole lilloise. Caractéristiques de l'immeuble : - 2 appartements de 45 et 46 m², parfaits pour des locataires à la recherche de confort et de praticité. - 1 local commercial déjà loué, garantissant des revenus stables dès le premier jour. Un emplacement privilégié : - Le tramway est juste en face de l'immeuble, facilitant l'accès aux transports en commun. - Plusieurs écoles se trouvent à proximité, rendant cette localisation idéale pour les familles et les professionnels. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble de rapport bien situé et prometteur. Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez-nous dès maintenant ! Cette annonce référence 234275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOM DESENFANT (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 98455485700016. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous présente, sur Abancourt, une maison individuelle d'environ 104 m² habitables. Celle-ci vous offre une belle pièce de vie, une cuisine, une salle de bain et une buanderie. L'étage est composé d'un palier donnant sur deux chambres et un bureau. Un grenier et une cave complètent le bien. Un jardin clos et un garage sont également présents. Travaux à prévoir. Les +++ : individuelle, jardin, garage, menuiseries en double vitrage. Pour tout renseignement et visite : Stéphane GRANSART 06.75.89.46.46

2KM CENTRE VILLE Charmant pavillon individuel plain pied à rafraichir offrant 98m² habitables bâti sur 815m² comprenant: entrée, beau salon/séjour, cuisine équipée avec coin repas , 2 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, salle de jeux (possibilité grande 3ème chambre), WC indépendants; Menuiseries double vitrage PVC DH CONFORT, chauffage électrique, toiture tuiles béton. Place de parking, garage, buanderie, terrasse donnant sur jardin clos et arboré sans vis à vis 480m². PRODUIT RARE !! FAIRE VITE !! PROCHE COMMERCES !! EMPLACEMENT AU CALME !!

EXCLUSIVITÉ ! Idéalement situé dans le centre-ville pittoresque de Douai, rue de Bellain (zone piétonne entièrement rénovée en 2021), cet immeuble (2 bâtiments réunis en 1) au charme indéniable intéressera autant les investisseurs, que les marques soucieuses d'une visibilité maximale dans la région des Hauts-de-France.   LE LOCAL COMMERCIAL Situé au rez-de-chaussée, le local commercial comprend un espace de 111 m2 avec une vitrine de 4,5 m de large x 3 m de hauteur (sécurisée par un rideau métallique motorisé), une pièce de 25 m2 (comprenant un WC fermé), deux réserves (15 m2 et 7 m2) et un couloir de 17 m2 donnant accès au N-1 (il peut également permettre l'accès aux étages mais actuellement condamné).   En N-1, un couloir de 16 m2 mène aux deux caves voûtées : la première de 53 m2, située côté rue piétonne (elle peut être reliée directement au premier espace du rez-de-chaussée) et la seconde (sur la partie arrière) de 23 m2. Les caves sont saines. Surface totale du local commercial : 175 m2 + 92 m2 (caves). Loyer potentiel raisonnable : 2 600 €/mois hors charges. 31 200 €/an.   À noter : ce local offre un environnement commercial de choix situé dans la rue piétonne la plus prisée de Douai : Des Marques & Vous, SFR, Bouchara, Bouygues Telecom, SG Crédit du Nord, Yves Rocher, Promod, BNP Paribas, Armand Thiery, Normal (ouverture prévue le 24 mai 2024)… À 60 mètres de la place d'Armes : Audika, Nocibé, Orange, Marionnaud, Tout Chaud, Etam, La Civette, Jules, O'Tacos, Chick'n Beef, La Mie Câline, Carrefour City (ouverture prévue fin 2024)... Pour information, la ville de Douai bénéficie du plan gouvernemental Action cœur de ville.   Attenante au local commercial, une entrée indépendante s'ouvre sur un escalier qui mène au premier étage (servitude de passage dans le couloir du bâtiment). Passé la porte sécurisée, un long couloir distribue sur la gauche l'espace bureaux et au fond l'espace habitable.   LA PARTIE BUREAUX Une première pièce de 32 m2 distribue sur la droite un espace de 11 m2, divisé en partie sanitaires (toilettes homme & femme et 2 lavabos) et en partie cuisine avec un double évier. Une chaufferie est attenante. Dans le prolongement, un couloir distribue sur la gauche une salle de réunion de 34 m2 et un espace bureau de 32 m2. Au bout, une pièce de 23 m2 donne accès à l'étage et à une pièce fermée de 9 m2. À l'étage, un palier de 8 m2 distribue sur la droite une pièce de 8 m2 et sur la gauche une pièce de 36 m2.   Surface totale des bureaux : 193 m2. Loyer potentiel raisonnable : 2 220 €/mois hors charges - 26 400 €/an.   Les + : Les espaces sont aménagés et cloisonnés (parquet au sol, cloisons amovibles, bureaux, tables de réunion). Le 2e étage est très lumineux avec une agréable vue sur les toits. Compteur indépendant.   Idéal profession libérale, espace coworking…     L'ESPACE HABITABLE Il offre 3 plateaux d'une surface de : 58 m2 habitables pour le niveau 1, 106 m2 habitables pour le niveau 2, 84 m2 habitables pour le niveau 3.   Les + : Un escalier permet l'accès aux 3 niveaux et offre une distribution idéale pour réaliser plusieurs appartements par niveaux. Les arrivées et évacuations d'eau sont en place pour aménager facilement salles d'eau et cuisines. La lumière traversante grâce aux ouvertures présentes sur les 2 côtés de l'immeuble. Les nombreuses fenêtres cintrées ouvertes sur de petits balcons. Places de parking non obligatoires.     Surface totale habitable : 248 m2. Loyers potentiels raisonnables : 2 730 €/mois - 32 760 €/an.   À noter : Prix moyen de location : 11 €/m2 - Prix haut de location :18 €/m2.   Cet immeuble peut également être proposé en local commercial sur 4 niveaux. La disposition et les accès aux étages sont idéals. Taxe foncière de 5327€ concernant le numéro 61 rue de Bellain. Le montant du numéro 67 n'est pas connu à ce jour.   Vidéo disponible sur demande. Des estimations de coût d'aménagement sont disponibles. Cette annonce référence 235139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY CORNU (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 48995914800037. Prix du bien : 480 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 465 600,00 € Honoraires TTC : 3,09 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE ET UNIQUEMENT CHEZ 3%.COM, BERANGERE BRACKENIER, vous propose au calme, cette maison individuelle Sur une parcelle de 427 m2, elle offre environ 80 m2 habitables: AU REZ DE CHAUSSEE Pièce de vie de 37 m2 avec poêle à bois Cuisine équipée Salle de bain avec baignoire/douche WC séparé A L'ETAGE 2 grandes chambres de 11 et 14 m2 A L'EXTERIEUR Terrasse et jardin clos bien exposés et sans vis à vis Garage 1 voiture multiples parkings privatifs avec portail Cette jolie maison individuelle est à conforter mais saura suciter un véritable coup de coeur sur son environnement! Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial RSAC LILLE 2011 AC 00093 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -