Acheter un bien immobilier dans le département Seine-et-Marne

Cet appartement de 5 pièces à Chaumes-en-Brie (77390), 98 m², est proposé à 327 329 €. Une configuration agréable, avec extérieur, cave et stationnement, qui répond à des attentes très concrètes. L'intérieur privilégie une organisation simple, efficace et facile à vivre. Le séjour offre un volume accueillant pour les moments du quotidien comme pour recevoir ponctuellement. La cuisine reste proche de la pièce de vie, ce qui facilite les usages et les déplacements. Avec 4 chambres, le logement garde une vraie souplesse d'utilisation. La salle de bain est facilement accessible et l'ensemble conserve une lecture claire, pratique à meubler. Le bien coche plusieurs critères recherchés sur ce type d'offre : résidence sécurisée, accès facilité par ascenseur, cave privative pour les rangements et solution de stationnement complète avec garage et emplacement dédié. Ces éléments ne relèvent pas du détail : ils participent directement à la qualité de vie et à la facilité d'usage du logement. L'environnement local apporte un vrai supplément d'intérêt à ce logement. À Chaumes-en-Brie, la vie quotidienne s'organise facilement grâce aux commerces, aux liaisons et aux équipements disponibles. Chaumes-en-Brie, ville paisible de la Seine-et-Marne, offre un cadre de vie agréable pour les familles en quête de tranquillité. Avec ses nombreux commerces de proximité et ses belles balades en nature, la ville séduit par son charme authentique. La ville bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens vers les grandes villes environnantes. Située à seulement quelques kilomètres de Melun et de Fontainebleau, Chaumes-en-Brie offre un compromis parfait entre la proximité de la nature et la facilité d'accès aux commodités urbaines. Les nombreux parcs et espaces verts de la ville offrent un cadre de vie propice à la détente et aux activités en plein air. De plus, la présence de plusieurs établissements scolaires renommés fait de Chaumes-en-Brie une ville attractive pour les familles en quête d'un environnement calme et sécurisé pour leurs enfants. Proposé à 327 329 € avec fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, ce bien peut profiter de frais de notaire offerts et de remises selon votre situation. Avec le prêt à taux zéro ou certains dispositifs d'investissement, il peut trouver sa place dans un projet d'achat bien préparé. Cet appartement réunit plusieurs atouts recherchés : une surface agréable à vivre, des équipements complets et une adresse pratique au quotidien. Un bien à étudier si vous cherchez quelque chose de fonctionnel et déjà bien cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

77120 - MOUROUX - CENTRE-VILLE - 4 pièces, 3 chambres, jardin et garage et dépendance - A SAISIR ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur de Mouroux. Ce bien rare comprend 5 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi une surface de 75.93 m², idéale pour accueillir une famille dans un cadre chaleureux et convivial. L'emplacement de cette maison est un véritable atout, offrant un accès facile aux commodités du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. La présence d'une terrasse de 20.0 m² ajoute un espace extérieur appréciable, idéal pour profiter des moments de détente en plein air. Construite entre 1850 et 1919 avec des matériaux de qualité, notamment en meulière, cette maison en excellent état général offre un cadre de vie agréable et authentique. Son exposition plein Sud et sa luminosité optimale garantissent une atmosphère lumineuse et accueillante tout au long de la journée. Les amoureux de la tranquillité seront séduits par le jardin de 813.0 m² qui entoure la maison, offrant ainsi un espace extérieur spacieux et verdoyant. Les combles aménageables de 12.0 m² représentent un potentiel d'agrandissement non négligeable, pour créer un nouvel espace de vie selon vos besoins. En bonus, cette maison dispose d'une dépendance de 10.0 m², d'un stationnement intérieur, ainsi que d'un accès facile aux transports en commun, tels que la GARE SNCF et les CARS SCOLAIRES, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison en bon état, avec un magnifique jardin, au cœur de Mouroux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno MACH - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°410597157. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé à Crécy-la-Chapelle (77580), cet appartement de 3 pièces et 56 m² est disponible à 284 811 €. Le secteur combine accessibilité, services et rythme de vie pratique, avec des frais d'acquisition allégés selon les conditions en vigueur. Pensé pour une mise en location efficace et attractive, ce logement présente un plan optimal pour le marché locatif : entrée indépendante, séjour lumineux, cuisine intégrée et espace nuit bien séparé. La surface de 56 m² correspond exactement aux critères les plus recherchés par les locataires dans ce secteur. L'agencement sans couloirs superflus maximise chaque mètre carré utile et facilite la gestion locative. Un bien prêt à l'emploi pour les investisseurs. Le bien profite d'un environnement résidentiel bien équipé, pensé pour simplifier l'organisation quotidienne. Ascenseur, accès sécurisé, cave privative, garage fermé et stationnement dédié composent un ensemble cohérent et rassurant. Ces éléments comptent dans l'usage réel du logement comme dans sa valorisation à long terme, que l'objectif soit d'y habiter ou de le proposer à la location. Crécy-la-Chapelle, située dans le département de Seine-et-Marne, est une charmante commune paisible proche de la nature avec ses nombreuses randonnées et activités de plein air à faire en famille. Le code postal 77580 offre un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proche des commodités du quotidien comme les commerces et les écoles. La ville bénéficie d'une situation géographique idéale, à seulement quelques kilomètres de Disneyland Paris et des axes autoroutiers pour se rendre rapidement à Paris. Les transports en commun sont bien desservis avec la présence de la gare de Crécy-la-Chapelle permettant de se rendre facilement en train dans les villes voisines. Les acheteurs immobiliers pourront profiter d'un marché immobilier attractif avec des biens variés allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes, le tout dans un cadre verdoyant et paisible. Les nombreuses infrastructures de loisirs et les espaces verts font de Crécy-la-Chapelle un lieu de vie idéal pour les familles cherchant à s'éloigner de l'agitation urbaine. Une commune qui continue d'attirer les acquéreurs pour son dynamisme et la qualité de ses équipements. Ce bien est proposé à 284 811 € avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Les conditions actuelles incluent des frais de notaire offerts et des remises selon dossier. Le bien peut convenir à une occupation directe comme à une mise en location dans un marché locatif actif. Que votre projet soit immédiat ou encore en préparation, ce bien mérite d'être analysé de près. Nous pouvons vous accompagner pour vérifier le secteur, le financement et les conditions d'acquisition au regard de votre situation.

Découvrez cet appartement à Provins (77160) : 4 pièces, 83 m² et un prix affiché de 244 354 €. Une adresse pratique, un intérieur facile à aménager et des annexes qui renforcent le confort de vie. Au quotidien, ce logement se prête à un usage très concret : un séjour agréable pour recevoir ou se détendre, une cuisine facile à aménager, et un espace nuit distinct pour préserver le calme. Avec 3 chambres, il peut convenir aussi bien à un couple qu'à un foyer recherchant une pièce supplémentaire pour le travail ou les invités. L'ensemble reste facile à meubler et à personnaliser, avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles. Le bien coche plusieurs critères recherchés sur ce type d'offre : résidence sécurisée, accès facilité par ascenseur, cave privative pour les rangements et solution de stationnement complète avec garage et emplacement dédié. Ces éléments ne relèvent pas du détail : ils participent directement à la qualité de vie et à la facilité d'usage du logement. Provins offre un cadre de vie équilibré, apprécié pour ses services de proximité, ses équipements et sa facilité d'accès aux grands axes. Provins, ville médiévale inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, séduit par son histoire fascinante et ses nombreuses animations culturelles. Avec ses rues pavées, ses remparts et ses monuments historiques, cette ville authentique propose un cadre de vie unique et plein de charme. Située à seulement une heure de Paris, elle bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, idéale pour les personnes recherchant le calme de la campagne tout en restant proche de la capitale. Proposé à 244 354 €, ce bien bénéficie de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre profil, des aides au financement et des frais d'acquisition allégés peuvent venir réduire l'effort initial et rendre l'opération plus confortable. Cet appartement réunit plusieurs atouts recherchés : une surface agréable à vivre, des équipements complets et une adresse pratique au quotidien. Un bien à étudier si vous cherchez quelque chose de fonctionnel et déjà bien cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Découvrez cet appartement à Moussy-le- (77230) : 2 pièces, 45 m² et un prix affiché de 211 025 €. Une adresse pratique, un intérieur facile à aménager et des annexes qui renforcent le confort de vie. L'organisation intérieure est claire, rationnelle et sans espace perdu. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, donnant au logement une cohérence d'ensemble appréciable au quotidien. Le séjour, lumineux et bien proportionné, peut être aménagé selon vos besoins. La cuisine est facilement adaptable selon vos préférences. Avec 1 chambre, le logement offre un espace nuit confortable et bien structuré. La salle de bain, bien positionnée, dessert l'ensemble des pièces de nuit de manière pratique. Au-delà du logement lui-même, les équipements associés renforcent l'intérêt global du bien. Ascenseur, sécurité d'accès, cave, garage et stationnement privatif forment un ensemble cohérent qui simplifie la vie quotidienne. Ce sont aussi des critères qui restent fortement appréciés lors d'une mise en location ou d'une revente future. Le secteur renforce l'intérêt du bien au quotidien. Moussy-le- (77230) permet de conjuguer accès aux services, déplacements pratiques et environnement agréable. Moussy-le- est une charmante commune située en Seine-et-Marne, à proximité de l'aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle. Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles souhaitant s'installer dans un environnement calme et sécurisé. La ville bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec des bus et des RER à proximité, facilitant les déplacements quotidiens. De plus, Moussy-le- dispose de nombreux commerces, services et infrastructures nécessaires au quotidien, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. Proposé à 211 025 €, ce bien est associé à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Les frais de notaire peuvent être offerts et des remises peuvent s'appliquer selon les conditions en vigueur. Des dispositifs d'aide à l'acquisition, comme le prêt à taux zéro selon les cas, peuvent également compléter le financement. Ce logement peut convenir à un projet d'habitation, à un futur emménagement ou à une mise en location. Notre équipe peut vous aider à vérifier le financement, les conditions d'achat et l'adéquation du bien avec votre objectif.

Superbe terrain plat à bâtir, idéalement situé dans un secteur très recherché. Viabilisé, il offre une emprise au sol maximale de 142 m² pour concrétiser votre projet. Une très belle opportunité dans un quartier prisé. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Lognes (77185), cet appartement réunit 3 pièces sur 57 m², au prix de 308 239 €. Le bien profite d'un plan agréable, d'un stationnement privatif et d'une cave, des critères qui comptent vraiment au quotidien. Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 2 chambres avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile. Les annexes et équipements ajoutent une vraie valeur d'usage à l'appartement. L'ascenseur facilite les allers-retours du quotidien, tandis que le digicode et l'interphone sécurisent l'accès à la résidence. La cave permet de stocker ce qui n'a pas vocation à rester dans l'espace de vie. Le garage et la place de stationnement apportent enfin un confort très concret, particulièrement recherché dans ce type de secteur. L'intérêt du bien tient aussi à son implantation. Dans Lognes (77185), on profite d'un environnement vivant, pratique et bien relié, adapté à des besoins quotidiens variés. Lognes, une ville paisible à l'immobilier attractif, est située près de Paris et bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de l'autoroute A4 et de la ligne RER A. En plus de ses espaces verts, ses équipements sportifs et ses établissements scolaires de qualité, son positionnement stratégique en fait une destination privilégiée pour ceux qui aspirent à une vie tranquille tout en restant proche de la capitale. Le prix de vente est fixé à 308 239 €, avec frais de notaire offerts et fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, plusieurs aides à l'achat peuvent s'ajouter : prêt à taux zéro, TVA réduite ou avantages fiscaux liés au dispositif retenu. Nous pouvons vous aider à voir ce qui est vraiment mobilisable dans votre cas. Si vous recherchez un logement bien équipé, facile à habiter et simple à financer, ce bien mérite d'être regardé de près. Notre équipe reste disponible pour vous orienter sur la suite du dossier.

Cette maison offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une grande pièce palière, une salle de bains et un WC. Garage. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 50 m², d'un terrain de 1 078 m², d'un abri de jardin et d'espaces de stockage. Un cadre de vie agréable à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située au coeur du très prisé Golf de Bailly-Romainvilliers, cette villa de 202 m² habitables bénéficie d'un emplacement d'exception, à la fois calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et de l'ensemble des commodités. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une distribution harmonieuse. Le séjour, structuré autour d'un élégant vide sur séjour, confère à l'ensemble une véritable signature architecturale. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. Côté nuit, vous trouverez cinq chambres, incluant trois suites parentales, dont une au rez-de-chaussée, offrant un confort de vie rare et recherché. À l'extérieur, le jardin paysager, arboré et parfaitement entretenu, propose un cadre intimiste et soigné, sublimé par une piscine de 15 mètres, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Un double garage avec portes motorisées vient compléter les prestations de ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette villa et de créer un lieu de vie à votre image, dans l'un des environnements les plus recherchés du secteur. Une adresse rare, conjuguant emplacement privilégié, volumes et potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

420000

De l'espace, du potentiel et de multiples possibilités d'aménagement ! Cette maison de construction traditionnelle se distingue avant tout par ses volumes généreux, ses six chambres et ses nombreuses possibilités d'utilisation, aussi bien pour une grande famille que pour un projet associant habitation et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie offrent de belles perspectives : deux salons et une salle à manger, permettant de profiter de vastes espaces de réception tout en conservant des lieux de vie distincts. Ce niveau comprend également une cuisine avec arrière-cuisine, deux chambres, un dressing, une salle de bains et deux WC indépendants. Une configuration qui permet de vivre entièrement de plain-pied. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, dont trois équipées d'un point d'eau, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et un dressing complètent l'ensemble. À l'extérieur, le grand terrain arboré offre un espace appréciable, tandis qu'un sous-sol total et un garage viennent compléter les prestations. Sa configuration offre également des possibilités intéressantes pour l'exercice d'une profession libérale ou une activité professionnelle à domicile, sous réserve des autorisations nécessaires. Une rénovation permettra de révéler tout le potentiel de cette maison et de mettre pleinement en valeur ses nombreux atouts, tout en offrant la liberté de créer un intérieur à son image. Une maison à repenser selon vos envies, avec de vrais volumes pour concrétiser vos projets. Cette annonce référence 350846 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA CORNU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 50865399500052. Prix du bien : 420 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 405 300,00 € Honoraires TTC : 3,63 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée en plein centre-ville de Lagny-sur-Marne, à seulement 100 mètres de la gare, ce loft unique offre un cadre de vie rare, où l'architecture d'un ancien atelier s'allie à des prestations haut de gamme dans une atmosphère paisible et lumineuse. Derrière une façade discrète se cache un superbe loft de 6 pièces, pensé dans les moindres détails pour offrir confort, élégance et fonctionnalité. Vous serez séduit par la pièce de vie aux volumes impressionnants, baignée de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées de grande hauteur et ouverte sur un patio central qui fait respirer l'ensemble du logement. Une bibliothèque sur mesure habille avec raffinement le mur du salon, où un poêle à pellets ajoute chaleur et caractère à l'espace. La cuisine, conçue sur mesure, mêle esthétique et performance, s'intégrant parfaitement dans le volume principal. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, véritable cocon indépendant avec sa propre salle d'eau. Au second niveau, trois chambres complètent l'espace nuit, dont deux équipées de mezzanines, idéales pour créer des coins bureau ou détente. L'étage dispose également d'une salle de bain et d'une seconde salle d'eau, offrant confort et autonomie à tous. Ce bien a été rénové et aménagé avec un souci du détail rare : sol en béton ciré au rez-de-chaussée, parquet en chêne massif à l'étage, escalier anti-bruit, meubles sur mesure, volets roulants et stores électriques dans tout le loft, rideaux thermiques, ainsi qu'un système de climatisation réversible garantissant une température idéale toute l'année. L'extérieur n'est pas en reste, avec une terrasse aérienne offrant une vue imprenable sur les toits de la ville, un espace intimiste parfait pour se détendre ou recevoir. À l'abri des regards et protégé du bruit, ce loft vous offre un havre de paix, tout en bénéficiant de l'effervescence et des commodités du centre-ville à quelques pas : commerces, marché, écoles, transports... Rare sur le marché, ce bien d'exception conjugue style, qualité de vie et emplacement premium. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'architecture et les amoureux des lieux atypiques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LIVRY-SUR-SEINE – UNE MAISON DE VILLE COMME IL EN EXISTE TRÈS PEU ! Maison située sur la commune de Livry sur Seine et non Vaux le Pénil. Vous hésitez entre un appartement et une maison ? Ici, vous avez clairement le meilleur compromis. Bien non soumis au DPE car moins de -50m2, énorme avantage pour les investisseurs :D Mon Super Agent vous présente cette véritable pépite à Livry-sur-Seine, une maison de ville en superbe état, idéale pour un couple, une famille ou un investisseur à la recherche d'un placement sécurisant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un très grand garage avec belle hauteur, permettant de stationner jusqu'à 2 véhicules ainsi que des motos, complété par une buanderie et un WC indépendant. Au premier étage, place à la vie : cuisine aménagée, pièce de vie, 2 chambres avec rangements, salle de bains et second WC indépendant. (-50m2) Enfin, les combles aménagés offrent un véritable espace nuit supplémentaire, parfait pour les enfants, accompagné d'un troisième WC indépendant. (20m2) La maison a été particulièrement bien entretenue : fenêtres et menuiseries récemment remplacées avec volets électriques, ainsi qu'une nouvelle porte de garage isolante et motorisée, finition gris anthracite. Pas de jardin ni de terrasse, et c'est assumé : la forêt de Livry-sur-Seine se trouve à seulement quelques mètres pour profiter de la nature sans avoir à l'entretenir. Boulangerie, commerces et gare de Livry-sur-Seine à quelques minutes : un emplacement pratique au quotidien et particulièrement intéressant pour un investissement. Absence d'amiante et absence de plomb. Une maison prête à habiter, sans travaux, rare sur le secteur et avec un garage XXL : le genre de bien qui ne se présente pas souvent sur le marché.

287000

Et si votre prochain appartement vous offrait à la fois le calme, la luminosité et la proximité de toutes les commodités ? Situé dans un secteur recherché de Montévrain, au sein d'une résidence récente, découvrez ce bel appartement de 3 pièces offrant un cadre de vie agréable et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces bien pensés. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine américaine moderne, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Son véritable atout, une magnifique terrasse avec vue sur le parc, sans aucun vis-à-vis. Un espace extérieur idéal pour profiter de vos petits-déjeuners au soleil, vous détendre après une journée de travail ou partager de beaux moments en famille, dans un environnement calme et verdoyant. Côté pratique, vous bénéficierez également d'une place de stationnement en sous-sol. Un emplacement privilégié au quotidien : Vous profiterez de nombreuses commodités à proximité immédiate : commerces alimentaires, boulangerie, pharmacie, restaurants, arrêt de bus et espaces verts. La résidence bénéficie également d'un accès rapide au centre commercial Val d'Europe et à la zone commerciale du Clos du Chêne, accessibles en quelques minutes. Les + du bien : * Appartement 3 pièces avec 2 chambres * Résidence récente * Belle terrasse avec vue sur parc * Aucun vis-à-vis * Environnement calme * Cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée * WC séparés * Parking en sous-sol * Aucun travaux à prévoir Un appartement idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie confortable, pratique et paisible. Vous recherchez un appartement où poser vos valises et profiter pleinement de votre quotidien ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Cristina Nechifor – BSK Immobilier Cette annonce référence 350813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRISTINA NECHIFOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 80986987800011. Prix du bien : 287 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 138 Charges prévisionnelles annuelles : 1 668,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2026 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT D'EXCEPTION – CONSTRUCTION 2020 – TERRASSE PRIVATIVE DE 78 M² – PARKING EN SOUS-SOL Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Il y a des appartements que l'on visite… et d'autres dans lesquels on se projette dès les premières secondes. Mon Super Agent vous présente en exclusivité ce magnifique appartement de 3 pièces, situé au sein d'une résidence récente de 2020, dans un état de conservation absolument remarquable. Un bien qui se distingue par la qualité de ses prestations, son excellent état général et surtout par son véritable atout : une somptueuse terrasse privative de 78 m², un espace extérieur exceptionnel qui transforme totalement l'expérience de vie en appartement. UN INTÉRIEUR SOIGNÉ, PENSÉ POUR LE CONFORT Dès votre arrivée, vous découvrirez un appartement particulièrement bien entretenu, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Il se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur l'extérieur, de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'ensemble bénéficie d'un état irréprochable, permettant une installation immédiate, sans travaux à prévoir. 78 M² DE TERRASSE : UN LUXE RARE EN APPARTEMENT C'est incontestablement la pièce maîtresse de ce bien. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos déjeuners en famille, vos soirées d'été entre amis ou simplement le plaisir de profiter d'un véritable espace extérieur au quotidien. Avec ses 78 m² de terrasse privative, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, à mi-chemin entre le confort d'un appartement récent et les plaisirs d'une maison avec extérieur. Un espace aux multiples possibilités d'aménagement, pour créer un véritable prolongement de votre intérieur. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR TOUTE LA FAMILLE Profitez d'un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des commodités essentielles : boulangerie, boucherie, commerces de proximité et établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Les accès autoroutiers facilitent également vos déplacements quotidiens. La gare de Melun est accessible en environ 10 minutes en voiture et 15 à 20 minutes en bus, un véritable avantage pour les actifs et les familles. DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Résidence récente construite en 2020 Appartement dans un état exceptionnel Deux chambres Belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur Terrasse privative de 78 m² Salle de bains et WC indépendant Place de parking privative en sous-sol Proximité des commerces, écoles et axes routiers Charges de copropriété de 198 € par mois, comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et l'entretien des parties communes UN BIEN RARE, UNE QUALITÉ DE VIE UNIQUE Pourquoi choisir entre les avantages d'un appartement et le plaisir d'un grand extérieur lorsque vous pouvez avoir les deux ? Avec sa construction récente, son état remarquable et son exceptionnelle terrasse, ce bien réunit des qualités particulièrement recherchées sur le marché immobilier. Une opportunité idéale pour celles et ceux qui souhaitent s'offrir un cadre de vie confortable, moderne et privilégié.

299900

LE CHARME DE L'ANCIEN, DE BEAUX VOLUMES ET UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL ! Nichée dans un hameau paisible de Ja Îgnes, au cœur d'un environnement verdoyant avec vue dégagée sur la vallée, venez découvrir cette authentique maison briarde datant de 1850, entièrement rénovée avec goût, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle avec cellier et buanderie, une cuisine équipée d'environ 18 m² avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'un magnifique séjour de 35 m² agrémenté d'une cheminée, prolongé par une superbe véranda de 30 m² exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. À l'étage, une grande chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'un espace pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture. Le dernier niveau offre trois chambres supplémentaires, dont un espace cocooning idéal pour les enfants, les invités ou le télétravail. À L'EXTÉRIEUR, LE COUP DE CŒUR SE CONFIRME ! Implantée sur un magnifique terrain de 4 051 m², arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, parfait pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Deux dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage, activité indépendante ou projet de gîte, sous réserve des autorisations nécessaires. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Maison briarde rénovée au charme authentique 158 m² habitables et 4 chambres Véranda de 30 m² exposée plein sud Terrain arboré de plus de 4 000 m² Vue dégagée sur la vallée Deux dépendances à fort potentiel Environnement calme et verdoyant À environ 30 minutes de Disneyland Paris Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité, une résidence secondaire ou un projet de vie à la campagne. Cette annonce référence 350889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335000

Un cadre de vie privilégié au cœur de Val d'Europe ! Découvrez ce bel appartement de 3 pièces situé au sein d'une résidence de standing construite en 2016, alliant confort moderne, luminosité et emplacement recherché. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés et l'agencement fonctionnel de cet appartement pensé pour faciliter votre quotidien. La pièce de vie se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon exposé sud-ouest, donnant sur la cour intérieure de la résidence. Profitez d'une belle luminosité, d'une exposition ensoleillée et d'un environnement calme, à l'abri de l'agitation extérieure. Un espace nuit confortable et bien agencé L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Des prestations rares au sein de la résidence La résidence propose des équipements appréciables au quotidien : * Une salle de sport réservée aux copropriétaires, accessible 24 h/24. * Un studio disponible à la location pour accueillir famille et amis ou répondre à des besoins ponctuels. Un véritable avantage pour profiter d'un confort supplémentaire sans quitter sa résidence. Un emplacement exceptionnel à Val d'Europe Vivre ici, c'est profiter d'un quartier dynamique où tout est à portée de main : * Centre commercial Val d'Europe et boutiques de mode du centre commercial. * La Vallée Village, célèbre pour ses boutiques de grandes marques. * Place Toscane, avec ses nombreux restaurants et commerces de proximité. * Boulangeries, commerces et services du quotidien. * Arrêts de bus à proximité. * Gare RER A de Val d'Europe, permettant de rejoindre Paris et notamment Châtelet–Les Halles et la Gare de Lyon en 35 min * Disneyland Paris accessible à pied en environ 20 minutes, selon l'itinéraire. Les atouts à retenir : * Résidence de standing de 2016 * Appartement 3 pièces avec 2 chambres * Balcon exposé sud-ouest * Séjour lumineux donnant sur la cour intérieure * Cuisine aménagée et équipée * Salle de sport accessible 24 h/24 * Studio à louer au sein de la résidence * Parking en sous-sol * Emplacement recherché à Val d'Europe Un appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement, dans un secteur particulièrement apprécié pour ses commerces, ses transports et sa proximité avec Disneyland Paris. Envie de découvrir ce bien et son cadre de vie ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Cristina Nechifor – BSK Immobilier Cette annonce référence 350815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRISTINA NECHIFOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 80986987800011. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 81 Charges prévisionnelles annuelles : 2 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2025 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de Serris, dans un secteur particulièrement prisé de Val d'Europe, découvrez cet appartement 3 pièces idéalement situé à deux pas de La Vallée Village, des commerces, des commodités et des transports. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux offrant un espace de vie agréable et convivial. Dans son prolongement, l'appartement dispose d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC, le tout bénéficiant d'une distribution fonctionnelle et harmonieuse. L'appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer immédiatement et de profiter pleinement de votre nouveau lieu de vie. Grâce à son emplacement privilégié et à ses nombreux atouts, ce bien constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, au sein d'un secteur particulièrement recherché et bénéficiant d'une forte attractivité. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Bailly-Romainvilliers, Allée de l'Orme Rond, découvrez ce studio d'environ 27 m² situé au 1er étage d'une résidence élégante. Le logement se compose d'une pièce principale bien agencée, idéale pour un espace de vie fonctionnel. La kitchenette est intégrée, offrant un coin pratique pour cuisiner. La résidence propose des services de qualité tels qu'une piscine chauffée et une salle de sport. Ce studio est parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Frais de notaire réduits et logement garanti 10 ans. Comparez des milliers de biens directement sur notre site Plusimmo.

Nichée en plein centre-ville de Lagny-sur-Marne, à seulement 100 mètres de la gare, ce loft unique offre un cadre de vie rare, où l'architecture d'un ancien atelier s'allie à des prestations haut de gamme dans une atmosphère paisible et lumineuse. Derrière une façade discrète se cache un superbe loft de 6 pièces, pensé dans les moindres détails pour offrir confort, élégance et fonctionnalité. Vous serez séduit par la pièce de vie aux volumes impressionnants, baignée de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées de grande hauteur et ouverte sur un patio central qui fait respirer l'ensemble du logement. Une bibliothèque sur mesure habille avec raffinement le mur du salon, où un poêle à pellets ajoute chaleur et caractère à l'espace. La cuisine, conçue sur mesure, mêle esthétique et performance, s'intégrant parfaitement dans le volume principal. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, véritable cocon indépendant avec sa propre salle d'eau. Au second niveau, trois chambres complètent l'espace nuit, dont deux équipées de mezzanines, idéales pour créer des coins bureau ou détente. L'étage dispose également d'une salle de bain et d'une seconde salle d'eau, offrant confort et autonomie à tous. Ce bien a été rénové et aménagé avec un souci du détail rare : sol en béton ciré au rez-de-chaussée, parquet en chêne massif à l'étage, escalier anti-bruit, meubles sur mesure, volets roulants et stores électriques dans tout le loft, rideaux thermiques, ainsi qu'un système de climatisation réversible garantissant une température idéale toute l'année. L'extérieur n'est pas en reste, avec une terrasse aérienne offrant une vue imprenable sur les toits de la ville, un espace intimiste parfait pour se détendre ou recevoir. À l'abri des regards et protégé du bruit, ce loft vous offre un havre de paix, tout en bénéficiant de l'effervescence et des commodités du centre-ville à quelques pas : commerces, marché, écoles, transports... Rare sur le marché, ce bien d'exception conjugue style, qualité de vie et emplacement premium. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'architecture et les amoureux des lieux atypiques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement située au coeur du très prisé Golf de Bailly-Romainvilliers, cette villa de 202 m² habitables bénéficie d'un emplacement d'exception, à la fois calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et de l'ensemble des commodités. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une distribution harmonieuse. Le séjour, structuré autour d'un élégant vide sur séjour, confère à l'ensemble une véritable signature architecturale. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. Côté nuit, vous trouverez cinq chambres, incluant trois suites parentales, dont une au rez-de-chaussée, offrant un confort de vie rare et recherché. À l'extérieur, le jardin paysager, arboré et parfaitement entretenu, propose un cadre intimiste et soigné, sublimé par une piscine de 15 mètres, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Un double garage avec portes motorisées vient compléter les prestations de ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette villa et de créer un lieu de vie à votre image, dans l'un des environnements les plus recherchés du secteur. Une adresse rare, conjuguant emplacement privilégié, volumes et potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un environnement résidentiel recherché de Claye-Souilly, à proximité du Bois Fleuri, découvrez cette belle maison familiale d'environ 120 m², offrant de beaux volumes, de belles prestations et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, la maison dévoile une vaste suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Un espace particulièrement confortable, pensé comme un véritable cocon à l'écart des pièces de vie. À l'étage, vous découvrirez un grand séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'un bureau, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain entièrement arboré et soigneusement aménagé. Vous profiterez notamment d'un agréable espace cocooning avec son salon de jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. En fond de parcelle, la maison bénéficie d'un cadre naturellement verdoyant, avec la forêt en prolongement du jardin, offrant une véritable sensation d'espace et de quiétude. Son emplacement constitue également un véritable atout. Située dans un secteur résidentiel apprécié de Claye-Souilly, elle bénéficie d'un accès rapide aux écoles, aux commerces et à l'ensemble des commodités du quotidien. Le centre commercial Shopping Promenade, ainsi que les principaux axes routiers, sont également facilement accessibles, permettant de profiter pleinement de la qualité de vie de la commune tout en restant à proximité des grands pôles d'activité. Chaleureuse, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort intérieur, beaux volumes et environnement verdoyant. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder, alors n'attendez plus pour organiser votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située au coeur de la très prisée commune de Bailly-Romainvilliers, cette charmante maison familiale de 120 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain d'environ 300 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie spacieuse et conviviale, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Celle-ci se prolonge harmonieusement par une véranda, véritable espace de vie supplémentaire, offrant une vue dégagée sur le jardin arboré. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, a été pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres ainsi qu'un bureau. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne ainsi qu'un second WC indépendant. Les combles ont été aménagés en une vaste suite parentale offrant un espace intime et confortable, complété par sa propre salle d'eau. Un véritable cocon à l'abri des regards. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un jardin arboré permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un garage vient compléter les prestations de cette maison. Son emplacement constitue un véritable atout : située dans un secteur particulièrement recherché de Bailly-Romainvilliers, la maison bénéficie d'un accès rapide à l'ensemble des commodités du quotidien. Écoles, commerces, transports et infrastructures sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et idéalement située, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le cabinet GHT IMMO vous propose un projet de bâtiment indépendant sur une parcelle d'environ 4 124 m². — Environ 1 462 m² construits — Environ 816 m² d'activité — Environ 276 m² de bureaux — Environ 3 100 m² de terrain exploitable — Voiries, réseaux, bassin d'infiltration, pavés drainants, espaces verts, clôture, portail et stationnements — Coût de construction estimatif : environ 750 € HT/m² — Budget construction estimatif : environ 1 096 500 € HT Le projet peut être revu et adapté selon les besoins de l'entreprise : répartition activité/bureaux, accès, aménagements intérieurs, stockage extérieur et organisation générale du site. Pour toute information complémentaire, contactez le cabinet GHT IMMOnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051638)

865000

VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE À DÉBORDEMENT – SEINE-PORT UN BIEN D'EXCEPTION À 45 MINUTES DE PARIS ! Située dans le charmant village de Seine-Port, en bord de Seine, cette magnifique villa d'architecte construite en 2017 offre 244 m² habitables sur un terrain de 880 m², dans un environnement privilégié alliant élégance, confort et prestations haut de gamme. UN INTÉRIEUR AUX PRESTATIONS REMARQUABLES Dès l'entrée, découvrez un salon lumineux et accueillant, sublimé par une impressionnante hauteur sous plafond cathédrale. Un second salon indépendant, idéal pour des moments de détente qui peut être aménagé en chambre ou en suite parentale. vous disposerez également d' une salle d' eau avec WC. De grandes baies vitrées habillent toute la façade et offrent une luminosité exceptionnelle équipées de stores électriques et de vitrages isolants, elles contribuent au confort de la maison avec vu sur la piscine. Une cheminée à gaz apporte une atmosphère douce et conviviale, tandis que le mur végétal stabilisé ajoute une touche naturelle et élégante. Des panneaux acoustiques contribuent au confort sonore. Un billard sur mesure restera à disposition. La cuisine haut de gamme dispose d'un îlot central, d'un plan de travail céramique en Dekton, d'une cuisinière piano avec 3 fours, d'une cave à vin, d'un réfrigérateur, d'un congélateur et d'un lave-vaisselle. WC indépendant, buanderie avec rangements et cellier complètent ce niveau. UN ESPACE NUIT CONFORTABLE À L'ÉTAGE 3 chambres, dont une suite parentale avec grand dressing et salle de bain privative, une seconde salle de bain et un bureau idéal pour le télétravail. 3 salles de bains au total. UN EXTÉRIEUR DÉDIÉ À LA DÉTENTE Magnifique piscine à débordement exposée plein sud, avec volet roulant, 2 grandes terrasses, dont une avec pergola électrique, cuisine d'été, chauffage extérieur et stores bannes motorisés. Terrain de pétanque idéal pour profiter des belles soirées d'été entre amis ou en famille, ainsi qu'un système d'arrosage automatique. CONFORT, SÉCURITÉ ET STATIONNEMENT Chauffage au gaz par le sol, climatisation réversible, VMC double flux, panneaux acoustiques, alarme et caméras de surveillance. 2 garages fermés et 2 places de parking extérieures. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À proximité des commerces et commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché : école accessible à pied, centre-ville rejoignable à pied base de loisir et plage de Seine-Port à proximité. Accès à l'autoroute A5 et A6 à environ 6 à 10 minutes et Paris à environ 45 minutes. Une villa d'architecte au charme contemporain, où les volumes généreux, les matériaux de qualité et les espaces chaleureux s'accordent harmonieusement. Une visite s'impose ! CONTACTEZ-MOI au 07/71/38/93/28 Cette annonce référence 350903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA CHACHOU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 41827169800023. Prix du bien : 865 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au coeur de la très prisée commune de Bailly-Romainvilliers, cette charmante maison familiale de 120 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain d'environ 300 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie spacieuse et conviviale, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Celle-ci se prolonge harmonieusement par une véranda, véritable espace de vie supplémentaire, offrant une vue dégagée sur le jardin arboré. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, a été pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres ainsi qu'un bureau. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne ainsi qu'un second WC indépendant. Les combles ont été aménagés en une vaste suite parentale offrant un espace intime et confortable, complété par sa propre salle d'eau. Un véritable cocon à l'abri des regards. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un jardin arboré permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un garage vient compléter les prestations de cette maison. Son emplacement constitue un véritable atout : située dans un secteur particulièrement recherché de Bailly-Romainvilliers, la maison bénéficie d'un accès rapide à l'ensemble des commodités du quotidien. Écoles, commerces, transports et infrastructures sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et idéalement située, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un environnement résidentiel recherché de Claye-Souilly, à proximité du Bois Fleuri, découvrez cette belle maison familiale d'environ 120 m², offrant de beaux volumes, de belles prestations et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, la maison dévoile une vaste suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Un espace particulièrement confortable, pensé comme un véritable cocon à l'écart des pièces de vie. À l'étage, vous découvrirez un grand séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'un bureau, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain entièrement arboré et soigneusement aménagé. Vous profiterez notamment d'un agréable espace cocooning avec son salon de jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. En fond de parcelle, la maison bénéficie d'un cadre naturellement verdoyant, avec la forêt en prolongement du jardin, offrant une véritable sensation d'espace et de quiétude. Son emplacement constitue également un véritable atout. Située dans un secteur résidentiel apprécié de Claye-Souilly, elle bénéficie d'un accès rapide aux écoles, aux commerces et à l'ensemble des commodités du quotidien. Le centre commercial Shopping Promenade, ainsi que les principaux axes routiers, sont également facilement accessibles, permettant de profiter pleinement de la qualité de vie de la commune tout en restant à proximité des grands pôles d'activité. Chaleureuse, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort intérieur, beaux volumes et environnement verdoyant. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder, alors n'attendez plus pour organiser votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

545000

Amoureux du charme de l'ancien et de la verdure ? Venez visiter sans plus tarder cette de Demeure du XVIII ème siècle d'environ 480m2 sur 3 étages, situé à Ozouer-le-Voulgis à moins de 5min des écoles (maternelle et primaire) et des commerces de proximité. A moins de 10min de la gare de Verneuil l'étang (Paris Gare de l'Est en direct). Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un wc, d'un salon et un petit salon. Au 1er étage, vous découvrirez 3 chambres dont une SUITE PARENTALE avec salon, dressing et salle de bains, et une salle de bains avec un accès sur les deux autres chambres. Au 2ème étage, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination avec cet étage de 115m2 qui demande à être rénové en totalité. Au 3ème étage, vous trouverez le grenier de 106m2 qui peut être aménagé selon vos envies et vos besoins. Le tout édifié sur un terrain CLOS et ARBORÉ de 3002m2, exposé SUD Laissez-vous séduire par le potentiel incroyable de cette propriété rare et réinventez-la au gré de vos rêves Cette annonce référence 350944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CINDY VERHAEGHE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88339481900014. Prix du bien : 545 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024 Score DPE : 409 kWhEP/m²/an Score GES : 128 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9290.00 € et 12568.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PONTAULT-COMBAULT — 3 PIÈCES AVEC DEUX BALCONS, PARKING ET CAVE DANS UNE RÉSIDENCE ARBORÉE Isaac SLIVO et effiCity, vous propose : Dans un cadre verdoyant et une localisation pratique au quotidien : situé au premier étage d'une résidence entourée d'espaces verts et de grands arbres, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable, à proximité de la gare d'Émerainville–Pontault-Combault, desservie par le RER E. Les commerces et le marché du secteur de l'avenue de la Gare complètent les atouts de cette adresse. Avec ses deux chambres, ses deux balcons et ses vues sur la verdure, ce trois-pièces offre une belle occasion de créer un intérieur à votre goût. Une place de parking extérieure et une cave en sous-sol complètent le bien. Un rafraîchissement est à prévoir pour moderniser la décoration. Les fenêtres ont déjà été remplacées par du double vitrage et des volets roulants ont été installés. Un bien à découvrir pour son environnement arboré, ses espaces extérieurs et son potentiel de personnalisation. Isaac SLIVO — effiCity 06 15 89 74 54 *Une photographie présente un aménagement virtuel de la chambre généré par IA.* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isaac Slivo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°827486945. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

263000

Située dans le secteur de Donnemarie-Dontilly, cette maison individuelle de 117 m², construite en 2008, séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien soigné, fonctionnel et prêt à habiter. Dès la découverte des lieux, vous apprécierez les beaux volumes de la pièce de vie de 65 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace généreux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec sa salle de bains privative. Une seconde salle d'eau complète l'agencement. Selon vos besoins, la possibilité de créer une troisième chambre constitue un véritable atout. Entièrement de plain-pied, la maison dispose d'aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un agencement pratique et un confort de vie appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 2 100 m², laissant de nombreuses possibilités pour aménager votre espace selon vos envies. La terrasse couverte vous permettra également de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Côté équipement, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur. Les atouts de cette maison: - 117 m² habitables et une construction de 2008 - Grande pièce de vie de 65 m² - Deux chambres avec possibilité d'en aménager une troisième - Cuisine aménagée et équipée - Une salle de bains et une salle d'eau - Maison de plain-pied avec aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite - Terrain clos de 2 100 m² - Terrasse couverte et garage - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Maison entretenue et prête à habiter Vous recherchez une maison où poser vos valises sans avoir à vous lancer dans un chantier ? Ce pavillon offre un cadre de vie confortable, des équipements fonctionnels et un extérieur généreux pour concrétiser vos projets. Un bien clé en main à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 350950 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE LE MERER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 10308608800012. Prix du bien : 263 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2026 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de Serris, dans un secteur particulièrement prisé de Val d'Europe, découvrez cet appartement 3 pièces idéalement situé à deux pas de La Vallée Village, des commerces, des commodités et des transports. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux offrant un espace de vie agréable et convivial. Dans son prolongement, l'appartement dispose d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC, le tout bénéficiant d'une distribution fonctionnelle et harmonieuse. L'appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer immédiatement et de profiter pleinement de votre nouveau lieu de vie. Grâce à son emplacement privilégié et à ses nombreux atouts, ce bien constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, au sein d'un secteur particulièrement recherché et bénéficiant d'une forte attractivité. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds